シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区)

[契約済みさん]

契約が既に７〜８割とのことです。
みなさん、前向きな意見交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[244: 入居予定さん]

>>243さん

241です。
たしかに最新情報は私も確認出来ていませんでした…
半年後というのはMRで聞いたので、購入時期、つまり私の場合は暫く前になります。その時「入居後半年間だけは我慢か…」と思った記憶だけがあるのですが、それ以降は全く確認していないので最新情報は気になりますね。

[245: 入居予定さん]

>>244さん

そうでしたか。今日、
「川崎市まちづくり局市街地開発部　新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所」に
電話して聞いてみようと思います。

[246: 住民でない人さん]

南の住民です。

商業施設と歩道橋は当方も首を長ーくして待ってるのですが、
ここのデベの営業さんの言うことはものすごく適当で信用できない
ですよ。

南は入居が08年の１月でしたが、歩道橋は入居後一年で
でき、商業棟はそれより半年後ということを契約当初強調して
ました。

が、蓋を開けてみると、商業棟はさらに一年遅れ、歩道橋は
「２２年度」という情報のみで、いまだ未着手の状態。

マンションそのものや周辺環境にはおおむね満足してますが、
デベの営業だけには「騙された」という印象しか残ってないです。

[247: 匿名さん]

なるほど。そもそもの再開発予定が遅れたのかもしれませんが、誤解なきように遅れる可能性についても説明すべきですよね。
私の担当営業マンは「あくまで予定ですが…」と一応繰り返されてはおりましたがそうは言っても期待してしまうのがこちらの心理ではありますが（苦笑）

[248: 入居予定さん]

…当初は北街区完成より何年も前に商業棟だけが先に出来る予定だったのですか……？！ 知りませんでした。
橋はともかく商業棟は着手されているので待ち遠しいですね。

[249: 契約済みさん]

北も上記の南の方がおっしゃるくらいに完成予定だったんですが
法律が変わっただかでなかなか認可がおりず
商業棟含めここまで遅れた、という説明を受けた記憶があります。

確か当初の計画では今年10月に改正される法律より前に
引き渡し予定だったはずなので…

[250: 契約済みさん]

うちも「あくまで予定ですが。。。跨線橋については入居して半年後の予定です。」
と担当営業から聞きました。

１日でも早く完成してほしいのは正直な気持ちですが、
まあ、工事自体は役所の管轄ですから遅れることもあるでしょうね。

営業担当者に「騙された」なんて少し可哀想てすよ。

[251: 入居予定さん]

確認をしました。以下のような概要でした。（電話ベースです）
「川崎市まちづくり局市街地開発部　新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所」

①歩道橋を本当に造るの？
・20年度（昨年度）の予算で、すでに歩道橋の部材を発注済みである。
　必ず造る。

②いつ出来るのか？
・現在JRと調整中で、はっきりした期日はまだ何とも言えない。
　ただ21年度（今年度）の工事予算は取れている。川崎市としては、今期中に完成させたい。
　翌年度（22年度）に伸ばしたくない。

③屋根はつくのか？
・屋根はつく
・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
・高さ3m
・1.8mの高さの防風壁（良かった！）

■私見
歩道橋は、ある規格に基づいた方法・部材を用い、造られるよう思われ、
いざ工事が始まれば組み立て式に、スピーディーに完成すると予想する。

川崎市もモールや住人が歩道橋を待っている事を認識しており、また期内予算消化の観点から、
よほどの事がない限り、2010年春には歩道橋は完成しておりモールはオープンされていると、
個人的には思っております。以上、屋根など吉報でした！

[252: 入居予定さん]

>>251さん

素晴らしい！！早速確認していただきありがとうございました！
屋根付きの点も嬉しいですね。楽しみです。

[253: 入居予定さん]

屋根付き＆防風壁いいですね～。
正直、期待以上です。

251さん、確認ありがとうございました。後は入居時期に間に合えば言うことなしですね！

[254: レジ２入居予定者]

２５１さんへ

情報ありがとうございます。
ますます、入居が楽しみですね。

昨年８月に契約・・・、やっと折り返し地点ですけどね！！

[255: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。
屋根付き&防風壁はうれしいですね。期待以上です。

私も昨年7月に契約。。。やっと折り返し地点で待ち遠しいですね。

[256: 入居予定さん]

251です。皆さまと喜びが共有でき幸いです。

そういえば、
「1.8mの防風壁は設置されるものの、3ｍの天井とそれの間にある1.2mの隙間からは、
　横殴りの雨は入ってきてしまうでしょう。」
「仮にすべて塞いでしまうとエアコンや換気設備が必要になってしまう。」とも、おっしゃってました。
　念のためお伝えしておきます。＊わたしは1.8mで十分と思っております。

なお、万一、わたくしの聞き違いや勘違いがあったりしますと、大変ですので、
川崎市には「川崎市まちづくり局」の「新川崎地区整備事業」のページを更新して頂くよう、
お願いをしておきました。

正確な情報は、更新されるであろうそれらの情報を参考にして頂きたく存じます。
以上です。

[257: 入居予定さんＦ]

>>251さん

情報ありがとうございます。

>・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
とのことで、写真を撮ってきました。

予定通りできるといいですね。

[258: 入居予定さん]

いつも写真ありがとうございます。
素敵な造りとアングルですね。楽しみです！

[259: 入居予定さん]

１、既存歩道橋の「耐震補強工事」を行ってました。平成21年6月30日まで。
２、歩道橋の「基礎杭工事」を行ってました。平成21年7月31日まで。
３、三井住友建設の「モール」工事は平成22年3月31日まで。
　　（4-5階まで鉄骨が組まれてました。結構進んでます）

２の「基礎杭工事」が終われば、8月上旬から歩道橋-本格工事かと。
３の「モール」は来年春に完成するので、歩道橋もその頃と。

「ステーションゲート」が「モールゲート」になり下がるのは宜しくなく、
　同時オープンに期待です。

[260: 入居予定さん]

添付漏れでした

[261: 入居予定さん]

もうひとつ

[262: 契約済みさん]

モールや歩道橋の工事進捗状況について詳細な情報を有難うございます。
写真まで添えて報告してくださって安心しているのは私だけでなないと思います。

このようなサービスは本来売り主が契約者に対して定期的に行ってしかるべきではないかとも感じでいますが、
契約された方のなかでこうして教えてくださる親切な方がいらっしゃるので本当に助かります。

[263: 入居予定さん]

携帯で撮ったので写りが良くありませんが。

[264: 入居予定さん]

シンカモール鉄骨も大分と高くなってきました。

[265: 契約済]

情報＆写真ありがとうございます。
最近現地に行けていないのですが、順調に工事が進んでいるようで何よりです。
完成が待ち遠しいですね。

[266: 匿名さん]

契約者ですが、トイレに手洗いボウルの設置は可能でしょうか？

[267: 入居予定さんＦ]

>263　さん
の写真と見比べて見ると、商業棟が結構進んだように見られます。

マンションの周りを一周してきましたが、カメラを持って歩いている人に２組ぐらい会いました。
このマンションを買われた方かな？と少し親近感を感じました。

マンション東側に”お客様展望台現場見学ステージ”という高台を発見しました。
今日は工事がお休みであったので入れませんでしたが、平日は入れてもらえるかと思います。

このステージに入られた方いらっしゃいますか。何が見えるか気になります。
平日にはマンション見学にいけそうも無いので、行かれた方がいらっしゃれば
感想書いていただけると助かります。

[268: 契約済みさん]

267さん写真有難うございます！

商業棟すごい勢いですね。本体はちょうど20階建造中でしょうか？
エレベーター3Fの二つの穴っぽいところに、ステーションゲートが出来るのでしょうか？
見学ステージ、今度挑戦してみようと思います。

有難うございました！！

[269: 入居予定さんＦ]

本日、シンカシティ周辺を回ってきました。
商業棟も作業が進んでいるようです。商業棟の前の空き地にも作業車が入ってきました。
交通広場整理エリアとシンカシティのＨＰには記載されています。

[270: 入居予定さんＦ]

続いて、レジⅡの状況です。
１０階ぐらいまで進んでいるのでしょうか。

[271: レジ２契約者君]

入居予定Ｆさんいつも写真ありがとうございます。
みんな、写真で進行状況を見られるの楽しみにしています。

さて、私も現地を最近視察いたしましたが、出来上がったバルコニーの中に
なんと、エコキュートが設置されています。実際に入居するのって来年4月
になろうかと思いますが、こんなに早く設置して表面が汚れないか？
風雨にさらされて、エコキュートの機能に支障がないか？心配です。

[272: 契約済みさん]

２６９さん
シンカシティのＨＰ見てみましたが、特に情報更新されていないようでしたが、
どこに記載されているかもう少し詳しく教えていただけませんでしょうか。

[273: 契約済みさん]

272さん

下記のことではないですかね。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index.html

[274: 契約済みさん]

インテック来ましたね。
短い期間で、何が本当に必要で、市販と比べて高いのか安いのかを判断するのは難しそうですね。
カタログ情報も十分でないし。半日で本当に見切れるのでしょうか。
今回の件で、どんなものを検討しているか教えてもらえるとうれしいです。
ちなみにうちは、
　・エアコン（市販と遜色ない価格なら）
　・造作家具（多分見積もりだけもらって、市販のものにします）
　・オーダーミラー
　・エコカラット
　・ランドリー吊戸棚
　・ハウスコーティング
などが、検討対象でしょうか。
でも、何も買わないかも。
もっとよく見てみないとわかりませんね。

[275: 契約済みさん]

オプション会の案内がまだ来てません。いつ開かれるのでしょうか？？

[276: 入居予定さんＦ]

271さん
エコキュート設置されていましたね。確かに１年間程度外に設置されたままになるので、
入居前まではビニールで囲ってもらっておいてもらえるとよいですね。

273さん
補足ありがとうございます。

272さん
273さんに書いていただいたとおりです。しばらく情報の更新はされていないと思います。
（紛らわしくてすいません）
googleで検索をして見ましたが、新しい情報は発見出来ませんでした。
何か情報が入りましたらここに記載させていただきます。

[277: 入居予定さんＦ]

274さん
うちもインテック来ました。
今からあけてしまうと、寝れなくなってしまいそうなので、週末までお預けにしておきます。
市販のものと比べてどちらが安いかは気になります。

オプション会まで時間勝負になるかもしれないので、皆さんで情報共有できるとよいですね。

[278: 契約済みさん]

>275さん
オプション会は数日に渡って開催されるので
詳しくはインテックから届いてから確認されるのがよいかと。
返信の関係上、一両日中には届くはずですので…

そんな我が家は
エアコン
水回りコーティング
造作家具
エコカラット
カーテン
が気になっています。

本当に購入するのなら2回は出向きたいと思っていますが
皆様は1回で決断されるものなのでしょうか…？

[279: 契約済みさん]

275です。本日届きました。
シンクの専用水切り購入だけは、確定しました！

[280: 入居予定さん]

こんばんは。写真ありがとうございます！！
我が家もインテック届きました。まだ　ザっとしか目を通していませんが、シンク水切りは購入しようと思います。しかし、全部を１日のみで決定出来るかというと・・・自信がないですね。
コーティングは気になります。
バルコニーは自力でやろうかなと。これから皆さんと情報交換出来たらいいなと思います。

[281: レジ２契約者]

インテック来ましたね。
エアコンは、高いような…
小島・山田より1割位。ただし、家電業者の設置・施工は、ガサツなものが多いから
インテックがうたっている、快適・安心・納得当社独自の施工方法！なら1割増しでも
しょうがないのかな？

[282: 南住民]

私は大手量販店で購入、取付を行ったところ、ある日土台ごと壁から剥がれて落ちてきました。幸い事故はなかったものの、リビングの半分壁紙をはりなおすことになり大変な思いをしました。別の部屋で取付だけを行う業者を自分で手配したこともありますが、作業は早く丁寧で雲泥の差です。みなさん、くれぐれもご注意を。

[283: 入居予定さん]

エアコンの設置・施工は気になりますが、家電量販店のポイント＆エコポイントは捨てがたい。
今回のオプションでエアコン買ってもエコポイントは付くのでしょうか？？？

[284: 契約済みさん]

エアコン、確かに量販店のポイントは捨てがたいのですが
屋外の施工をきっちり出来るならその方が後々いいとも聞き
高いけど後々のことを考えるとインテックでやってしまおうかとも…

量販店でも+アルファの金額で丁寧な施工とかあればいいんですけどね…

>282さん
とても大変な思いをされたんですね。
お怪我がなくて何よりです。
リビングに設置するエアコンはとりあえず購入予定なのですが
広い部屋に設置するエアコンはそれなりに重量がありそうですから
落下の危険性は怖いですね…

[285: 契約済みさん]

リビング拡張で19畳くらいですが、エアコンは何Wあれば十分なのでしょうか？

[286: 入居済みさん]

285さんへ
南街区西側中層階に去年２月より入居しいています。キッチン４帖、リビング１２帖、和室６帖で、４ＫＷ（ナショナル、掃除ロボット付）でちょうどよいです。和室を仕切ったときように和室に２．２ＫＷも取り付けていますがほとんど使わないです。上下左右ともマンション（外壁でない）のため熱損失が少ないためぁもしれません。ちなみに電気料金はＭＡＸ今年１月：１６０００円、ＭＩＮ今年５月７０００円でした。

[287: 契約済みさん]

>285さん
　エアコンの件、情報を下さり有難うございました。
　インテックでムーブ+お掃除タイプを購入しようと思ってます。
　
　ちなみに、テレビはキッチン側でしょうか？それとも旧和室側、
　どちらに配置してますでしょうか？検討してますが悩ましく。。

[288: 契約済みさんM]

>287さん

そうなんですよ。
私も、LDをオプションで広くしたのですが、TV（ホームシアターにする予定）の位置を納戸側にするかキッチン側にするかで悩んでいました。
今日、新橋にあるパナソニックのショールームに展示物を見入ったのですが実際に陳列されているものをみるとイメージがわきやすいですよ。
今は、７：３でキッチン側にTVをおいて、納戸側は書斎にしようかと考えています。

[289: 入居済みさん]

２８５さんへ
ＴＶはキッチン側です。
その理由１：和室に箪笥を置いた。
　　　　２：和室の窓側の壁が短い（９０ｃｍ弱）
　　　　　　キッチン側は長い（１１０ｃｍ）
　　　　３：妻がご飯を作るときＴＶを見たい。
　　　ちなみに持ってきたＴＶはアクオス３７ｉｎｃｈです。
こんなところです。

[290: 契約済みさん]

>288さん、299さん、

287です。情報、有難うございました。大変参考になります。
わたしもキッチン側にし、パナのシアターパネルシステムを導入しようと思ってます。
ダークブラウンでして、プラン03にしようと。　
http://panasonic.jp/sumai/shuno/theater-panel/example.html

[291: 入居予定さん]

こんばんは。
OP会も近づいてきました。コーティングについて検討しており、価格表を見ていたのですが、
コーティングは　ABCDのプランからしか選択出来ない感じなのでしょうか・・
（当日に聞いてくるつもりでおりますが）
たとえばお風呂だけ、キッチンだけ、などと選べたらいいのになと思いました。
（なかなか良いお値段していますね・・・苦笑）

コーティングをお考えの皆様は　どの範囲までのプランをお考えでしょうか？
よろしければ参考までにお伺いしたく。

[292: 入居予定さん]

こんばんは。
オプション会に参加してきました。
なんだか、ヤル気満々で売り込んでくる人と、
淡々と語るだけのヤル気がなさそうに見える人と、
色々いましたが、いずれにせよ結構時間がかかってしまいました。

うちは事前の予測通り、
　・水切り板
　・ランドリー吊戸棚
だけにすることに決めました。

その他のものは、何もわざわざ割高のものをここで購入する必要性がない、という結論です。
皆様は如何だったでしょうか。

ちなみに商品よりも気になったのは、住人の顔ぶれです。
シニア層もいましたが、全般的に３０代～４０代の似たような世代が多かったような気がします。
なんだか安心しました。

[293: 入居予定]

こんばんは。
私もオプション会行ってきました。

色々と話を聞いていると、何でもほしくなってしまいますね。

とりあえず決定したものは、
・水切り板
・レンジフィルター
・ミラー（玄関）

以上３点です。

あとは、色々見積だけはたくさん取りました。

・エコカラット
・バルコニータイル
・食器棚
・ハウスコーティング（Ａプラン：水周り）
・窓ガラスUVカットフィルム
・コート掛けフック

以上です。

どれもお値段が高いので、削るものを考え中です。。
皆様はどんなオプションを考えているのでしょうか。

[294: 入居予定さん]

まだオプション会には足を運んでおりませんが、
今のところ下記を考えております。

◆決定
・オーダーミラー（玄関ミラー）
　　※トールにするか高さ180cmのものにするかで悩んでいます。
　　　どちらも体を映しだす範囲(足元とか)の見え方は変わらないはずですが、
　　　玄関が広々解放的にみえるのはトールミラーなのかと若干そちらに傾いています。
　　　皆様のご意見・アドバイス等ありましたらお聞かせください。
・カップボード（食器棚　スタンダード）
・ランドリー吊戸棚（面材合せ扉）
・水切り板

◆検討中
・コート掛けフック
　　※値段がちょっと抵抗あります。同じようなものが6000円で渋谷Loftに売られてました。
・カーテン類

◆検討して悩んだ挙句断念
・レンジフィルター
　　※ダスキンにしようと思ってます。
・窓ガラスフィルム（ピュアリフレ）
　　※西日での床や家具などの色あせ等が気になるので検討しましたが
　寿命(10年～15年)や値段などから断念しました。
・バルコニータイル（リンクトーン）

[295: 入居予定さん]

オプション会行ってきました。
昼過ぎに到着し、全て終わったのは20時過ぎ…
疲れました。

我が家も見積もりだけはたくさん取りました。

エアコン
食器棚
カウンター下収納
照明器具
カーテン
ハウスコーティング(Aプラン　水廻りのみ)
表札
レンジフィルター
窓ガラスフィルム
です。

天井まできっちりとした食器棚が欲しいのですが
市販品でもブランドによっては
オプションで天井きっちりまで出来る可能性があると聞いたので
有効期限内に家具屋さん巡りの必要があるな、と思いました。

とりあえず後付け出来るものは我が家ではスルーする方向でいます。

住人の顔ぶれ、確かに似た世代が多かった印象を受けました。
子持ち住人が多かったのが私はちょっと安心しました。

[296: 入居予定さん]

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

[297: 入居予定さん]

はじめまして。
我が家も内覧会に参加してきました。ご参考になるかわかりませんが、以下のものを検討しています。
★購入済
表札
レンジフィルター
ランドリー吊戸棚（契約時申込済）
トールミラー（同上）


★購入予定（現時点では見積もりの段階ですが、まず買うことになると思います）
エコカラット（玄関、寝室、納戸）：日当たりの悪い部屋の湿気や玄関の匂いが気になるので。DINKSなので、もう1部屋は何もつけませんでしたが。
ハウスコーティング（Aプラン）：水回りだけでいいかなと。予算面での制約もありましたが。
ガラスフィルム（ピュアリフレ）：暑がりなので（この時点でスペーシアは却下）、断熱効果は必須なのと、家具の傷みを考えるとUVカットも必要なので。
カウンター下収納：奥行が20センチ強と浅いのが難点ですが、デッドスペースの有効活用ができるので。
照明器具

★購入しない
食器棚：結局、他所で探したほうが安そうなので。
カーテン：同上
バルコニータイル：自力でやれば10万は浮くので。何度も店を車で往復して運搬するのが大変ですが。

結局、今日の内覧会滞在時間約4時間で約100万の追加出費が確定したわけなので、しばらくは極貧生活を過ごす予定です。実際のところ、家で資料を見て検討していたものがそのまま購入予定となっただけで、内覧会で一目ぼれ→購入予定となったものはありませんでしたね。長文失礼いたしましたが、ご参考になれば。

[298: 入居予定さん]

297さん

こんばんは。
バルコニータイルはわが家も自力でやる予定です。
ただ、運搬が大変なのでネットで購入することを検討しています。

[299: 入居予定]

こんばんは。

私もバルコニータイルを検討していて、見積をとったのですが
やっぱり３０万オーバーでした。。。

ネットで調べて見たら、タイルだけ購入できるところも見つけたのですが
自分で出来るものでしょうか。
がんばれば出来るようでしたら、私もチャレンジしたいです！！

[300: 匿名さん]

こんばんは。
先日、オプション会に行ってきました。

恥ずかしながら、スペーシアにはフィルムが貼れないということを初めて知りました。
西日対策にと考えていただけに、残念です。

皆さんは、真夏の西日対策をどのようにお考えですか？

[301: 契約済みさん]

紫外線カットと赤外線一部カット機能つきのスペーシアを入居後に自分で手配してはいかがでしょう？

[302: 入居予定]

少し前になりますが、お隣イニシアさんの掲示板に フィルムの話（西日）が出ていて、
遮光カーテンがとても良い対策になったと書いてありました。

300さんの参考になれば…


それから話は変わって、ベランダタイルの件なのですが、我が家は高層階のため、ベランダタイルには飛散防止の枠が全体に必要だとオプション会で言われました。
ベランダタイルは自分でやろうと考えていますが、そうしたキットがちゃんと手に入って 且つ自分で出来るかこれから調べなくては…と思っています。
同じように高層階の方といずれ情報交換出来たら幸いです。

[303: 302です]

今イニシアさんの掲示板を読み返しましたら、正確には
遮熱のレースカーテン
でした。

[304: 契約済みさん]

最近の工事状況です。
写真を撮ったので。。。

[305: 契約済みさん]

B棟です

[306: 契約済みさん]

C棟です

[307: 契約済みさん]

西側からの写真です。
何枚もすみません。。
これで最後です。

[308: Ｃ棟契約者]

いつも写真の提供ありがとうございます。
私を含め契約者は、写真の掲載を楽しみにしています。
今後とも、宜しくお願いします。

しかし、こんだけ出来ていて、来年3月末引渡しって．．
１０月の新建築基準法の施工を待つので、遅くなるのかな？

[309: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
ちょうど そろそろ見に行きたいなぁと思っていたところだったので嬉しいです。

こうして見ると高いなぁー（高さが）と思います。

308様
これから内装など細かい作業に入っていくのではないでしょうか…？（推測なので分かりませんが…）
こうして目にすると余計に待ち遠しいですね！

[310: 契約済みさん]

近所に住んでいます。
309さんのおっしゃる通り、覗いた感じ内装はまだまだのようですよ。

[311: 入居予定さん]

久しぶりに建築状況を見てきました。
全体の写真です。外から変化があまり感じられません。

[312: 入居予定さん]

西側の道路工事が進んでいました。

オプション会では、見積もりをもらってほっとしていました。
そろそろ市場価格と比較して妥当なものをピックアップしたいと思います。
基本は市場価格より高そうですが、ミラーなどは工事費を考えると妥当かな？と思っています。

[313: 入居予定さん]

入居予定のみなさま、オプションは決まりましたか？

先日、玄関ミラーってどんな感じなのか見忘れたので、資料をくれと担当に電話したら10月くら
いにまた有明で相談会をやることになったと言っていました。一応情報まで。

[314: ご近所さん]

しばらく動きがなかった交通広場にもまた重機が入りましたね。
早く歩道橋本体の工事開始して一日も早く完成してほしいな。

[315: 契約済みさん]

＞313様

有明の相談会を10月にも？

先月の相談会時の見積期限が9月末となっているのですが、
延びているということなのでしょうか。

[316: 契約済みさん]

＞315様

はい。もう一度相談会をという意見が多いので、10月に再度開催予定だといっていました。８/末～９月ころに案内を出すと言っていました。
なので我が家では検討をストップしています。
ちなみに、

導入決定：窓ガラスフィルム、水切り板

検討中：ウッドデッキ、玄関ミラー

[317: 入居予定さん]

＞316様
確認ありがとうございます。
オプションの見積もりとにらめっこしていましたが、ちょっと時間の余裕が取れそうです。
ミラーの位置・コートフックの位置など変更したい点もあったので助かります。

導入決定：水切り板
検討中：ハウスコーティング（一番安いタイプ）、ミラー、コートフック、など

カーテンも高いかな？と思っているのですがいかがなものでしょうか。
割引率は他の家具屋などとあまり変らない気がしますが、元の値段が高ければ
購入する金額も高くなるかと思います。

フローリングのコーティングをしたかったのですがオプションでは対応されていないようなので
別途検討することにしました。

[318: 契約済みさん]

フローリングのコーティングって
管理規約で禁止事項になっていませんでしたっけ？

ちなみに我が家は窓ガラスフィルムはオプションで購入予定です。

[319: 入居予定さん]

現地写真ありがとうございました。
完成がとても楽しみです。

西側が歩道が広がるのでしょうか？車道も広がるのかな・・・。

ＯＰ会の件ですが、私も別件で問い合わせがあったので、その際についでに
聞いてみたところ、やはり１０月頃に　また開催されるようです。

また、ついでのついでに　フローリングのコーティングについて担当者に聞いてみたところ、
次のＯＰ会で案内します、とのことでした。
（コーティングは１種類、１０年保証タイプ）

予算が・・・・・・・お財布と相談して、色々諦めないとダメかな（苦笑）

[320: 入居予定さん]

３１９です。

訂正します。

１０年保証、ではなく１０年長持ちする、という意味合いだったと思います。
大変失礼いたしました。

[321: 入居予定さん]

10月にもオプション会がありそうなので安心しました。

オプション = 後付けできないものというスタンスで検討しています。

小さい頃からマンション住まいだった当方としては、
マンション、すなわち結露との闘いという感が強くて・・・・
（立地条件等で異なると思いますが）

プレミアムオプションにて、スペーシアの導入。
オプション会にて洋室1、2に結露対策、消臭効果を期待し、エコカラットを検討してます。

たぶん
エコカラット（洋室1,2）、バルコニータイル、表札、レンジフィルター
になりそうかな・・・

カーテンは会社の先輩等の話を聞くと、
鍵の引渡しから引越しまでの間にカーテンファクトリー等の業者に来てもらい、
採寸、購入したという方がいて、私もそのようにするつもりです。

[322: 契約済みさん]

黒っぽい所、吹き付けですよね、南はタイルなのに、皆さん知っていましたか？

タイルにして欲しかった。

[323: 契約済みさん]

オプション会の情報ありがとうございます。

私もいろいろ価格の検討をしてみて、結局マンションのオプションの方が良いものが
多かったので、もう一度確認したかったんですよね。

カーテンなんかは気に入ったものがあれば他よりお得かも。。
とはいえかなり予算をオーバーしてしまったので、子供部屋はひとまず通販ですが。。
なんだかたくさん見積もってもらって、削る作業が多いので淋しい気分です。

[324: 契約済みさん]

＞316様
315です。情報ありがとうございました。
まだ案内は来ておりませんが、少し余裕ができてホッとしています。

ウチは皆さんの意見を元に造作家具を他業者で頼むべきかな･･･と検討中です。
ハウスコーティングは魅力的です☆

[325: 入居予定さん]

No.321 でカキコした者です。

10月のオプション会に関して、追加情報です。
（オプションに関して、問合せした際に連絡ありました。）

【開催日程】
　10/31（土）～ 3週間
【場所】
　前回同様に有明
【内容】
　前回 + フロアーコーティング
【その他】
　・支払い期限（'09.11.30）に変更なし
　・案内は来週以降（8/31～）

ご参考まで・・・・
とりあえず検討時間が増えました。
時間が増えたことで悩みが・・・・（苦笑）

[326: 入居予定さん]

先日　提携のカーテン屋さんのショールームへ　参考までにカーテンを見に行ってきました。

それから　ショールームへ行くまで　恥ずかしながらうっかり忘れてしまっていたのですが、
当物件は全て「防炎カーテン」限定でなければいけなかったのですね。
コーディネーターの方に　聞いて　ハっとしました。

[327: 入居予定さん]

たしか・・・重要事項説明書　→　容認事項　だったと思いますが、
「カーテン、絨毯 は防炎性能を有すること」と記載があったと思います。

[328: 326]

327様

そうですよね。たしかに以前読んだはずだったのですが・・・。
もう一度入居までに　他の部分も含めて読み返そうと思いました。ありがとうございます。

[329: 匿名]

>322さん

ただの噴き付けならもっと他の色にして欲しかったです。
直接西陽があたるところは熱がこもりそう。

[330: 入居予定さん]

棟にもよりますが、南は隣戸とのバルコニーの区切りがボード一枚ですが、
北は壁になっているようですね～。良かったです。

[331: 入居予定さん]

建築状況を見てきました。
住居棟の幕が取れてきて、全貌が結構見えてきました。
来月からは内装が中心で進むのでしょうか。

商業棟は幕が取り付けられました。

[332: 入居予定さん]

No.322さんの黒っぽい所が気になったので見てきました。
建物のサイド部分のことですね。

写真の右側の黒の部分ですね。確かに塗装でした。
写真の縦に細い黒の部分がありますが、ここはタイルでした。

廊下側も見る事が出来るようになりました。


オプションの件は、再度実施してもらえるようなのでほっとしています。
しかし、締切日は変らないようなので、検討を進める必要がありそうです。

ベランダのタイルを見てきました。３０ｃｍ×３０ｃｍで約７００円でした。
床の面積で考えると、オプションの半額ぐらいで出来そうです。
この部分はお父さんが週末に頑張るしかないかな？

[333: 契約済みさん]

ローン申込み会の通知が届きました。
まだ引き渡しまで半年以上あるとはいえ
ああもうここまできたのか…と感慨深いです。

[334: 入居予定さん]

No.333さん
うちもローン申し込み会の通知届きました。
オプションの件しか頭にありませんでしたが、ローンも考えたほうがよいですね。

変動金利・固定金利それぞれメリット・デメリットがあり、皆さんの意見もばらばらです。
（この話題は別途の掲示板が用意されているので、そちらに譲ります。）

だんだん、検討することが増えてきました。来月はシルバーウィークもあるので、
じっくり検討したいとおもいます。

[335: 入居予定さん]

No.333, 334さん
アンケートの提出期限等もありますし、一斉郵送のようですね。

これからオプション、住宅ローンなど検討しなくてはならないことばかりで、
あっという間に時間が経過していきそうです。

[336: 契約済みさん]

３３０さん

おそらく壁になっているのは、片側だけでは？
良く見ると、片方にしか壁がないです。もう一方はまだ仕切りをつけていないだけだと思いますよ。
もし両方壁の場合は、各戸に非常口がついていないとダメですよね。
外からみるに、おおよそ２戸に一つだと思います。
シンカも外からみると、片側は壁のようですよ。

[337: 匿名さん]

商業棟に入るスポーツクラブどこになるのかご存知の方教えてください

[338: 入居予定さん]

337さん
私もスポーツクラブ知りたいです。

私の勝手な予想だと、東急ストアが入る関係で東急系のスポーツクラブ”オアシス”！

何処でもよいので、まずは予定通り入ってほしいです。

[339: 契約済みさん]

有明のオプション会が10月も行われる（見積もり期限の延長）
連絡がまだ我が家には来ないのですが･･･。

皆様のところには案内来ていますか？

[340: 契約済みさん]

我が家にもまだ届いていません。

[341: 入居予定さん]

No.325でカキコした者です。

まだ届いていませんね・・・・

オプション担当が女性2人から男性に代わっていましたし、
長谷工インテック内部がバタバタしてるのかなぁ～
（・・・・あくまで推測）

[342: 340]

今日届きました。
とりあえずお知らせ…的なものでしたね。

[343: 契約済みさん]

提携ローンの申込み会に行ってきました。
ただ座っているだけなのに疲れました…

でも少しずつ進んでいるんだなぁーと改めて実感出来ました！