シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区)

[契約済みさん]

契約が既に７〜８割とのことです。
みなさん、前向きな意見交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[204: 契約済みさん]

とりあえずよかった
またどこか飛んじゃうかもしれないけど平和不動産だけはなんとしても生き残ってほしい

[205: ご近所さん]

鉄道系があるから大丈夫だよ！きっと。。。

[206: 匿名さん]

キャンセル考えた方いますか？入居までまだまだ状況が変わりそうですね。他の物件も安くなってるし、手付け分くらい下げてくれそうなので考えてしまいます。

[207: 匿名さん]

他の物件で気になるところ、個人的には今の所なし…

[208: 契約済みさん]

>206さん

キャンセル考えてます。値下げも一切ないって話でしたが、実際には値下げあったようですし・・・・・
正直高値づかみだったな～と思っているところに今回の件でしたからね。他にもそう思っているかた多いんじゃないでしょうか？

[209: 購入できなかった人]

キャンセル狙い中なんで 楽しみ

[210: 匿名さん]

あれだけのスピードで捌けた物件が値下げ本当にあったのでしょうか？（もし情報源が掲示板だけだとしたらちょっと、、）
仮にもしもあったとしてもMR閉鎖前にわずかに残ってた平均価格より高い高額部屋（４Ｌ）でしょうね

[211: 検討板からきましたが]

検討板に 契約者じゃなさそうな人が
契約済み の名前のまま書き込んでる人がいるから こっちにも来てるのかも…………

[212: 匿名]

このタイミングでキャンセルしたって手付金が無駄になるだけだし、
中央コーポの件とキャンセルは関係ないかと。

[213: 匿名]

商業棟が気になります。
以前、看板をみたら、中央コーポレーションが発注しているようでした。
工事は進んでいるのでしょうか。

[214: 入居予定さん]

商業等は平和不動産ですよ
とりあえずご安心あれ

川崎市公告第４９９号
大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出
大規模小売店舗立地法（平成１０年法律第９１号）第５条第１項の規定に基づき、大規
模小売店舗の新設の届出がなされたので、同条第３項の規定により次のとおり公告します。
平成２０年１２月２日
川崎市長 阿 部 孝 夫
１ 大規模小売店舗の名称及び所在地
（仮称）シンカモール
川崎市幸区鹿島田７６０－７ほか
２ 大規模小売店舗を設置する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては代表者
の氏名
平和不動産株式会社
東京都中央区日本橋兜町１番１０号
代表取締役 金原策太郎

[215: 入居予定さん]

こんにちは。
昨日久しぶりにホームページを見ましたら、informationのところに 「完売しました」と書いてありましたね。
2週間前くらいに見た時は まだ書かれていなかった気がするので 最近でしょうか。
何はともあれ 祝完売！

[216: 契約済みさん]

情報ありがとうございます！！

祝完売！！！

[217: 契約済みさん]

トイレの型番を、ご存じでしたらお教え頂きたく。

近々、ウォシュレットを買いに行くもので、

シンカでも使えるよう。

[218: 契約済みさん]

シンカＭＲで撮ってきたトイレの写真をみると、
「SH371BAJ #N11 ペールホワイト」とありました。

[219: 契約済みさん]

早速のご案内、誠に有難うございます。

調べたところ、SH371B＋CS370のサイズは、レギュラーでした。

今の家のトイレは、エロンゲートサイズ（大型）なので、
共有タイプを購入してきます。有難うございました。

[220: ２２０契約済み君]

レジ２南向き高層階を契約した者です。

駅近、省エネ設備が気に入り、契約しました。
でも、７０㎡そこそこで、価格５，２００万円超は、やはり高すぎかな？と最近思っています。
もちろん、手付け放棄する気もありませんし、早く住む事が楽しみなのですが…

５，２００万円も出せば、南街区では、８０㎡が手に入るし、鹿島田エリアのサウザンドシティやパークシティ
（販売時期が７年前、２５年前であり物価他を考慮すると、比較対象にならないかもしれませんが）
でさえも、８０㎡超で４ＬＤＫも手に入りました。（中古価格ではなく、いずれも当初販売価格）

入居まであと１年近くあり、そういうことを最近考えてしまいます。
契約した皆様方は、価格と平米の事って、ご納得されていますか？
もし、何かご意見、ご教授頂ければ幸いです。

[221: うちもレジ２高層階契約者]

確かに南街区に比べて高いですし、設備に勝るイニシアと同等価格とは、少しもったいない気もしていました。
ですが、駅から直結、傘なしO.Kという点、スーパーも隣接というメリットも捨てがたいです。

南もイニシアも真剣に購入直前まで行きましたが、
　南・・・鉄塔がどうしても受け入れられず
　イ・・・間取りが納得できず
北にしました。価格も含めて納得です。

人により割高に感じてしまっている人もいるようですが、
既に意思決定は終わり、後戻りはできない状況です。
高かったかも・・と悩むより、この一年をどう楽しく過ごすかを考えてみてはいかがでしょうか。

うちの場合は、
　①家具・・・図面を持参して家具屋を回っています。３Dシミュレーションなど作ってもらってます。
　②火災保険・・・検討に検討を重ね激安保険を見つけました。
　③ローン・・・最適解が見つからず悩み中。銀行に比較交渉が通じるか、これからトライアルです。
　④ライフプラン・・・保険や貯蓄の見直し中。
　⑤家電・・・これは直前か直後に残そうと思っています。
　⑥モデルルームめぐり・・・家具の参考にしたりしています。お小遣いをもらったりも。。。
と忙しい限りです。

[222: ２２０契約済み君]

２２１さん、早速的確なご回答ありがとうございました。
そうですよね、マンション購入の意思決定が正しかったと信じて、あと残り１年を前向きに過ご
したいと思います。
　私の場合、鹿島田の中古マンション、サウザンドシティと比較して悩みました。　
　鹿島田地区にあるサウザンドシティ、パークシティ（三井不動産販売・管理）は、今でも多くの引き合いがあり、中古マンションの割りに価格が今でも余り崩れません。また、サウザンドシティから、南街区に住み替えする人が、当時１０人位いたと思うんですが、その時のサウザンドシティの売却価格は当初販売価格＋１，０００万円で取引されていたそうです。
　永住するか、住み替えるかは先の事でどうなるかはわかりませんが、値崩れしにくいマンションにも魅力を感じます。
　ただ、シンカと比較すると、上記マンションは管理費・修繕積立金が高い。設備も断然古い、ランニングコストも違います。シンカも値崩れしにくいマンションであってほしいという期待値をこめて、この価格で契約したのを思い出しました。
　２２１さん、同じ階になるかはわかりませんが、今後とも宜しくお願いします。ありがとうございました。

[223: 契約済みさん]

私も他の新築マンションと条件/価格を比較して、
特別割高でもないと思ったので購入を決めました。

>221さん
傘なしOKということは、跨線歩道橋は屋根有りに決まったんですか？

ちなみに我が家は長谷工に提案されたローンをそのまま利用しようとしているのですが、
交渉や借り方次第ではもっと金利を安くすることもできるのでしょうか？？

あまり良く分かっていなくて申し訳ないですが、よろしければ教えてください。