多摩ニュータウン東山ってどうでしょうか？

[ママさん]

多摩ニュータウン東山ってどうでしょうか？
そろそろ一戸建て購入を検討しています。情報を宜しくお願いします。

公式サイト：http://www.tama-higashiyama.jp/
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
総区画数：681区画
売主：積水ハウス株式会社 　東京分譲事業部、大和ハウス工業株式会社　 南多摩支店　分譲住宅営業所

[1: 匿名さん]

多摩ニュータウンに住む際に求めていた条件
「広さ(敷地や道路の)」
「自然」

これらが揃っていてひとまず資料をば請求しようと思います。
たしかお隣も同時に違う住宅地開発があるのでは、あちらも気になりますが微妙に野猿街道に近く出入りのしやすそうなこちらを先に見ておきたいですね。

[3: 入居済み住民さん]

コロネットテラスよりも良いですよ
あそこはすぐ近くに牛舎や養鶏場があるので臭いが・・・

[4: 匿名さん]

バスが通っているのは良いですね。その気になれば駅まで歩ける距離ですし。
雨の日の朝はバスの利用状況ってどんな感じでしょうか？

[5: ご近所さん]

西山より東山の方がにおいがしますよ。
うそを言ってはいけません。夜は結構東山はにおいますよ。

[6: 入居済み住民さん]

あーたしかに東山のファーストステージであれば臭いがきつい夜もあるかもしれませんね

[7: 入居済み住民さん]

「うそ」ではありませんよ
コロネットテラスよりも東山の方が良いと思ったこと
コロネットテラスのすぐそばに牛舎や養鶏場があること
どちらとも事実です

においに関しては，たしかに湿気の多い日は西山も東山も同じように牛の臭いがします
しかし鶏の嫌な臭いがするのは西山だけです（特に現在販売中近辺）
さらに言えば現在東山で主に販売されているセカンドステージは牛舎からだいぶ離れた場所に立地しますので牛の臭いする頻度は圧倒的に低いです（昼間に臭ったことはありません。夜中に一時的に臭ったことはあります）

[8: 匿名さん]

雨の日は普段自転車で移動されている方もバスを利用されそうだから、混んでしまうのかなぁと予想。天気が悪い時に実際に行ってみるのが一番なんでしょうけれどそういうタイミングで会社を休むのも難しいものでね。積み残しとかなければいいなと思う。あとは道路は雨が降ると混み始めるのはどこも一緒だと思うから早め早めに行動していった方が良いのだろうなと思われますよね

[9: 匿名さん]

>>8
ファーストステージは大和ハウスは完売、積水が2つ条件付き土地が残っているだけです。
建売ならセカンドとサードになります。セカンドとサードなら駅まで余裕で歩けますよ。雨の日でも歩いてる行く方多いです。

[10: 匿名さん]

そうなんですか！ありがとうございます。
歩いておられる方が多いのであれば、距離も普通に歩けるということですわね。
戸建てで何気に駅まで徒歩圏というのは
けっこう条件としてはいいのではないかと思います。

でもお値段はその条件がかっちり組み込まれているのかな～。
バランスさえ取れていればいいのですけれどね。

[11: 匿名さん]

わりと地縁があるから地図を見て書いてます。

というより中央大の裏手なんですね。年間を通すとけっこう行っている場所です。

多摩センターからでも帰れなくはない立地だと思いますけどけっこう起伏のあるエリアなんですよ、風景は悪くないです。あと、長閑。

電車移動は堀の内から。
買い物は多摩センと南大沢、ってとこかなぁ。

[12: 匿名さん]

サードステージで抽選物件が5200万円とょっとで売りに出されてますね。しかも家具付き、エアコン、カーテン付き。58坪もあってこの値段はかなり安くてびっくりです。
先に買った人が気の毒な感じ。

[13: 匿名さん]

ここにも同じく東山のスレがありますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268158/

[14: 入居済み住民さん]

>>12
たしかに安いと思います。家具、カーテン付きですからうちより800万円以上安いです。

[15: 匿名さん]

>>14
800万以上！外車が２台買えそう、、、
抽選の家は北道路ですが、土地のかたちも綺麗だしこの値段は破格ですよね。しかもそこらの工務店の家じゃなく大和ハウス。
サードステージの目玉商品なんでしょうね。かなりの倍率になる予感。

[16: 匿名さん]

ここって民度はどんな感じですか？
引っ越し挨拶は向こう三軒両隣＋真裏で大丈夫です？
斜め裏にも挨拶しないとダメですか？
班長の家も挨拶必須ですか？
変わった人住んでますか？

[17: 入居済み住民さん]

>>16
全く気にしなくて良いと思います。
同じ通りの全戸に挨拶する方もいらっしゃいますし、全く挨拶しない方もいらっしゃいます。
他の町と同じようにいろんな方が住んでいます。ごく自然なことです。

[18: 入居済み住民さん]

>>15
この物件の周囲には10棟近く同じような建売があります。この物件を起爆剤にして一気に売ろうという戦略でしょう。

[19: 匿名さん]

入居住み住人さま

ご回答ありがとうございます。住んでらっしゃる方の生情報助かります。
挨拶を全くしない方もいることには少々驚きました。金持ち喧嘩せずで誰も気にされないのかな。

[20: 匿名さん]

>>17
全く挨拶されない方に対して皆さん何も言わないのですか？影では言ってそうですね。

[21: 匿名さん]

>>7
もう一個のスレでセカンドでも臭うという情報がありますよ。

[22: 匿名さん]

　クラブハウスってどれくらい活用されているのでしょうか？
集会所的な位置づけって考えていいのかな
子ども達が遊ぶような場所もあるし
ＢＢＱもできるという事で
こういうのはあると普通にいいなとは思いますが

[23: 匿名さん]

>>22
700世帯近いのにクラブハが一つって足りなく無いですか？！クラブハウスから遠い住人はあまり利用しなさそうだし。なのに自治会費は同じ。
何だか変な感じですね。

[24: 匿名さん]

まあ、一応自治会館的な物は必要だから無いよりはいい、的なノリなのかもしれないなとは思います。
使う人、そうでない人はハッキリ分かれるでしょうね
小さいお子さんがいらっしゃる人だと使われる機会が多いでしょうが、
もう小学校を卒業するとあまり機会はないでしょう。

[25: 匿名さん]

確かに、いま造成している地区からだと、離れてますよね。あまり利用しなさそう。

[26: 匿名]

小さい子供がいても、遠い区画だと連れて行くのに一苦労で殆ど利用しない気がします。

[27: 匿名さん]

教えてください。注文住宅で引渡しでテープカットとか赤いじゅうたんとかやってもらえましたか？

[28: 匿名さん]

クラブハウスっていうのは今作っている所から遠いところなんですか。
じゃあなかなか使う事もないですね。
行くとしてもそこまで自転車で行くという風になっていくと思うし。
でも自治会的な活動はしていくことになるんですよね？
他の方が書かれているように、ないよりもあった方がいいでんでしょう。

[29: 匿名さん]

>>27
そんなの無いと思います。
これだけの戸数、全部そんなことやってられないですし。

[30: 匿名さん]

>>28
年間15,000円もの自治会費を払ってるのに
使えないものであれば不要だと思います。

[31: 匿名さん]

大きな区画だといいなぁ、という風に思いますが
自治面を考えていかないといけないという側面もあったんですね。
皆さん１から一緒に作り上げていくのですから、それはそれで連帯感も出そうだしその逆もありそうだし…
さじ加減がむずかしくなってくるかもです。

[32: 匿名さん]

>>27
積水ハウスは今でもやってるみたいだよ。
少し前に見かけました。

[33: 匿名さん]

建売の方は完成住戸見学会的なことをしているようですね。
建てている途中じゃなくて、実際の仕上がりをチェックしてから選ぶことができる点はとてもいいのかな？と感じました。
あと何戸ほどあるのでしょうか。
選択肢は多いほうが良いなと純粋に思っているだけですが。

[34: 匿名さん]

緑道沿いにある、
区画44-4の価格を知りたいです。

[35: 入居済み住民さん]

とにかく牛の臭いが凄いです
特に気温が上がるこの時期から

[36: 匿名さん]

34さん
3000万円～3300万円かと。

[37: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。

多摩ニュータウン東山に関するスレッドが乱立しておりましたので、本スレッドは閉鎖させて頂き、以下のスレッドに統合させていただきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268158/

今後、多摩ニュータウン東山に関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。
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