パナホームのサンガーデン大高南(名古屋市緑区大高南)

[購入検討中さん]

今年の春から36区画を売り出してまますが、まだ10区画程度しか売れてないようです。
交通の便は良く、近くにイオンもあることから買い物なども便利な場所だと思われますが、何か問題があるのでしょうか？
一度でも検討をされた方、レスお願いします。

[21: 匿名]

勉強になります

[22: 購入検討中さん]

なんでそんなこと知ってるの？？

[23: 近所をよく知る人]

久しぶりに犬の散歩で通り通ったら
パナホーム大高南事務所の横が整理されているようですね。
面積的には結構大きな区画だと思うのですが
何か新しいものが立つ予定ということでしょうか。

[24: 販売関係者さん]

パナホームは、行政から処分されて事務所閉鎖ですので、
トラブルにならないよう、ご注意ください。

http://www.pref.aichi.jp/0000033288.html

[25: 匿名さん]

今日いってみたら、北側はもうほとんど売れてました。

[26: 匿名]

大幅値引きを始めてから一気に売れてるみたいだね。

[27: 匿名さん]

大幅値引きは、やはり経営上の問題で在庫処分の投売りなんでしょうか？
上場の問題とか、もしも万一松下グループから外れることになると、アフターはどうなるんでしょうか？

[28: 匿名さん]

パナソニックが会社方針として、家まるごとパナソニックを掲げることが
決まっている為、暫くは将来的に心配はいらないのではないだろうか。

[29: 入居済み住民さん]

確かに会社の存続も気がかりですが、現在のアフターの姿勢自体、かなり問題ありだと感じています。
また、契約時の値引きの話も、「現金値引きはむずかしいので電化製品などのオプションに変えて欲しい‥」など、話が後になって変わってくる（変えてくる）ケースも聞きます。
建てる側も、値引き分は少しでも取り戻したいと考えるでしょうから、打ち合わせや現場のチェックなどで充分注意されることをお勧めします。黙っているといいようにされかねません。
また、完成、入居後も同様に、気づいたことは、細かいことでも遠慮なく指摘することをお勧めします。

[30: 匿名さん]

ここのHPによると、比較的土地が安い北向きの家が売れている。
残っている土地は南向きで日当たりが良い土地は値段が張る為、
消費者が手が出しづらいんじゃないか。
http://www.panahome.jp/bunjyo/detail/kukaku/000356/

[31: 購入検討中さん]

聞いてみると今は意外に価格差はないよ。

ところで南側の23号沿（愛知用水側）に株式会社トーエネックの
大きな事業所が建設されるので住宅街の中を通勤車両が通らないか心配だね。

[32: 匿名さん]

この掲示板みて、早速現地視察して来ましたが・・
イオンはあるけど、買い物行くたびに渋滞にはまるし、
しかもちょっとの買い物に来ただけなのに駐車場の警備員に反対方向へ誘導されるし(泣）
学校は遠いし、駅もそんなに近くないのに値段はいっちょ前に4000万円台・・高っ！！
何より土地の区画が名古屋市中心部のような狭さだから一世代向き住宅の典型例で、将来的に子どもとの同居なんてまず考えられないし。
何にしても値段の割には生活するのにちょっと不便かな～。
この値段なら私は大府市、刈谷市、東浦町を狙っていきます！！ではでは！！

[33: 近所をよく知る人]

昨日現地にいってみたらさらに売れたみたいです。残り6区画かな。
＞32
渋滞については、イオン近・駅近のほうが混みますよ。
高根山地区は23号だと有松インターからも近いので、
混んでそうな時は名古屋南インターは使用せず有松インターで降ります。

[34: 匿名さん]

もともと36区画売り出していたと記憶しているけど、やっと残り6区画にまでなりましたか。
敷地から実際に歩いてみましたが大人の足で南大高小学校は徒歩20分、駅までは徒歩13分くらい。
近いとはいえない距離にも関わらず、確かに良い値段はしますね。
イオン前道路と302の交差点に陸橋ができたと聞いてますので今は多少かかる時間が
変わってるかもしれませんが。

私は理由があり、有松の物件を購入しましたが
南大高地区の中では特に静かで、なだらかな坂の丘の上の立地で景色が良い為、
意外に穴場物件であると感じました。

残念なのは近くに公園が一つもないことですね。

[35: ご近所さん]

公園は大府市境界にできますよ。工事が遅れているような気がしますが。

[36: 匿名さん]

また、先週1戸売れたみたいです。残り5棟になりました。

日当たりの良い南向きの良い物件が残っている為、土地も良い値段がしますが
戸数が少なくなると、ハウスメーカーとしては売り切りたいと思いますので
ある程度のサービス（値引き、おまけ）は期待できるのではないでしょうか。

南大高駅前に大規模マンションが建つなど新たな開発物件が飛び込んで来ており
周辺戸建住民に戸惑いがある程度あるかと思いますが
こちらは第一種低層住宅のみしか建たない閑静な住宅街である為、
安心感はあるかも知れません。

[37: 購入検討中さん]

立地は確かにいいんだけど、家の質が少々不安
何かあったらと思うと、ちょっと
http://iron-na-news.doorblog.jp/archives/51680967.html?1286062249#comm...

[38: 物件比較中さん]

＞学校は遠いし、
通学路の安全性にちょっと疑問を感じたけど
そのへんどうなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

学校はとおいでしょうか。徒歩20分なら近い範囲にあると思います。
東京都心の小学生なら30分～1時間かけて通学等、普通にある中、まだまだ恵まれていると思います。

それより、人口が急激に増えている中、大高南小学校の受け入れ態勢は如何がなのでしょうか。

[40: 匿名]

大高南小学校もこのままだとマンモスになりそうから南大高のみにして
森の里を大高台に移校してはどうだろうか？