パナホームのサンガーデン大高南(名古屋市緑区大高南)

[購入検討中さん]

今年の春から36区画を売り出してまますが、まだ10区画程度しか売れてないようです。
交通の便は良く、近くにイオンもあることから買い物なども便利な場所だと思われますが、何か問題があるのでしょうか？
一度でも検討をされた方、レスお願いします。

[2: 物件比較中さん]

下のスレにもありますが、建売の場合、パナホームに限った事ではありませんが、隣の音が筒抜けだったり、見かけ倒れの場合も多く、質的な事を考えると、慎重な検討が必要ではないでしょうか？
何しろ施工中の様子は全く分からないわけですから........w
幾ら立地が良くても、家の質に問題があったら、やはり住みづらいですよ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/

[3: 匿名さん]

体験宿泊モデルルームもあるそうですが
お泊まりした方みえますか？

[4: 匿名さん]

建物の話ですが、事業部の粗利は３５パーセントが標準です。営業所の利益は２３パーセントが標準です。すなわち事業部原価５０、事業部粗利２７、営業所粗利２３で客出合計１００％になります。

営業所の利益１５パーセントくらいは確保したがるので最初の見積もり金額の８パーセントくらいは値引き可能です。私の知る限りでは営業所粗利９パーセントがありましたので１４パーセント値引きなんてのもありました。

９月と３月の完工高を気にするので、工期３ヶ月をみて、６月と１２月の値引きが大きいようです。ただし仕様決めまで考えると工期３ヶ月はぎりぎりなので突貫工事される覚悟が必要ですが。

[5: 匿名さん]

04です。ごめん間違えた。営業所粗利23、営業所部材原価（77ｘ0.6＝46）、営業所工事原価（77ｘ0.4＝31）、事業部原価（46ｘ0.65＝30）、事業部粗利（46ｘ0.35＝16）で23+31+30+16＝100です。部材原価と工事原価は間取りによって変わるので6：4と想定しました。利益率は原価に対しての率ではなく、売値に対してそのうちどれだけが利益かを示す率です。以上パナホームの話です。

[6: 匿名さん]

区画整理地が格安で売り出してますが、ここの山は値下げしないんですか58万は高すぎる気が

[7: 匿名さん]

聞いた話だと区画整理地のイオンのあたりは東海大豪雨で水につかったことがあるそうなので
かなり土で上にあげないといけないそうですよ。
この山は水につかる心配はないみたいです。

[8: 匿名さん]

実体験でこの周辺の状況見ましたが、中古車屋やコンビニは低いので浸かってたが他は大丈夫でしたよ

[9: 匿名さん]

大高南区画整理地、一番人気126倍、二番人気105倍、水曜日は恐ろしい抽選会だ

[10: 匿名]

パナ危ない危ない？

[11: 匿名さん]

パナ叩きを見かけるが、真意が不明。
匿名掲示板では、良い会社が叩かれることがよくあるらしいからね。

[12: 匿名さん]

それにしてもパナはなかなか売れませんね。三交の北側はほとんど売れてますが。

[13: 購入検討中さん]

パナスレによくＮ支社って登場するけど、
ＮってＮＡＧＯＹＡの「Ｎ」？

[14: 匿名さん]

春になり少し売れましたね？建売もすべて売れましたし。

[15: 周辺住民さん]

欠陥住宅に殺されないように慎重を期すべきです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27786/res/128

[16: 近所をよく知る人]

ひさしぶりに犬を連れて近所を散歩しました。
特に変化はありませんでしたが、幼稚園の看板が立ってました。
ここに近く幼稚園ができるのでしょうか？私立の幼稚園？？
あとパナホームの下の方に大きな公園を作っているようですが。

半年前に比べ売約済、申込みが増えましたね。
事務所にもお客さんが見えてました。
最近は市況が回復し始めたのでしょうか。

[17: 匿名さん]

看板からすると大高町丸根にある風かおる丘幼稚園の姉妹園だと推測されます。いつできるかは不明ですが。

[18: 匿名さん]

http://www.panahome.jp/bunjyo/ken/23/
前までこのＨＰに名古屋市緑区のパナホームの建売・土地分譲区画
サンガーデン大高南の項目があったと思うのですが、なくなってるようです。

もう完売したということでしょうか？

[19: 匿名さん]

パナホームについてpart７では
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71921/44

「「パナホームでは、手抜き工事を指摘されると「裁判しろ。」と言うのが、
下記の例にもあるようにまるで常套句のようですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9574/res/470
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/res/498
他にも、パート１からじっくり読めば、幾つも裁判しろと居直られた例が出ています。

そこには下記のような事情があったんですね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71921/res/460

実際に欠陥住宅になった場合、
パナホームを選んだ施主が悪い、
施工中欠陥を見逃した施主が悪い、
悪いのは全て施主だとする態度を、
パナホームがとっている以上、消費者はその事実をしっかりと把握しておく必要があると思います。 」」

あなたは、こんな態度のパナホームと契約しますか。