アーネストワンの建売

[未登録]

東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[821: 匿名さん]

まあ、一般的にみて、売主がどこの会社だとかでイジメに合うことはないだろうね。

ただし、建築中に迷惑を掛けていた場合は近隣は良いイメージは持たないだろうから、
引っ越してきたらキチンと挨拶をするべきなんでしょうね。

805さんのところのような住人になってはいけないということです。

でもね、安いからといって買わないほうがいいですよ。
やはり、家はお金を掛けてなんぼですから。
700万くらいの建物が、その２~３倍の建物と比較して性能がよいわけがありませんからね。

夏は暑いし、冬は寒い
後から追加投資するくらいならば、最初から良いものを買ったほうが賢明というものです。

[822: 匿名さん]

販売価格を６万プラスして駐車場を２台分、２ヶ月間借りて下さい。
本当に迷惑だし、危険ですから。

[824: 匿名さん]

予選落ち一家ってことですね。

[826: 不動産購入勉強中さん]

京都の建売信羽住宅と比べるとアーネストさんの建売のレベルの高さ、価格、地盤、建物、最高でよ。一度見てください。できれば築10年位のお家を是非。

[827: 購入希望者さん]

アーティスト ＞ファースト住建
はあってますか？

[828: 匿名]

最近、静かだな

[829: 購入経験者さん]

はじめまして。
このサイトをじーっくり見て、アーネストで購入したものです。
このサイトはとても参考になったので、購入しての感想を書いて
少しでも今後の購入を予定されている方々の参考になればと思い書きます。
このサイトの書き込みされている方々にお礼の意味を含めて。

購入後2年が経過しましたが、特に大きな瑕疵と思われる状態は確認されません。

アーネストの物件は一言でいうと、「自己責任」です。
購入を検討されている方は、建物をくまなく見て購入してください。
おそらく、アーネストの多くの物件は建売で、「既に建っている」状態が多いと思います。
私が購入を検討するに当たり、建っていないアーネストの物件は買わなかったでしょう。

購入するに当たり、前の地目と基礎の状態を確認しました。
私の場合、昔は畑であって、スウェーデン式サウンディング試験で支持層まで杭を打っている報告書提出させました。
報告書の信頼度はわかりませんが、提出させることで後での逃げ道をなくさせます。

内見は数度に渡り行いました。
金額が安いので、小さな傷等は大目に見て、基礎や屋根裏の見えない所を重点的に行いました。
素人でも「おかしい」と思うところはわかりますよ。
例えば、
・外壁に面した換気口（フードガラリ）にはシーリングがしていない。
・基礎パッキンにモルタルが塗られている。
・屋根裏ではグラスウールが敷き詰められているだけ
などなど。
購入後にこのあたりの是正工事は自分で行いました。

内見の基本中の基本を押さえてください。
（建具は全部開け閉めする・設備は可能な範囲でいじくり倒すなど）
内見の時に分かるのは、全てが安っぽい。
でも、他の建売を多く見ましたが、大体どんぐりの背比べのようなもんです。
それよりも、金額が安いことが大きなメリットです。

内見後に全てのデメリットを理解したうえで契約しました。

これから、アーネスト物件を購入しようと思っている方は「新築」を購入する気持ちで
買ってはいけません。
他のデベを知りませんが、購入後は「全て自分で直す」という気持ちが大切です。
実際、1年点検時は妻に対応させましたが、何も直してくれませんでした。
といっても、シートの剥がれや、電気スイッチの少しの傾きなどの軽微なものだけです。
普通のデベで購入した事がないので、わかりませんがアフターサービスは期待しないでください。

要は自分で納得できればアーネストだろうと、他のハウスメーカーであろうと良いのです。
どこのデベだろうと、作るのは職人です。
その職人がどういう仕事をしたか？その結果が物件として表れるのです。
使っている材料がいくら良いものでも、収まりが悪けりゃその機能は１００％生かされません。
アーネストの物件は安い部材を確かに使っています。
でも、その部材たちがしっかりと機能していれば大手ＨＭにも匹敵する能力を発揮すると思います。

構造が心配？
新耐震基準で造られていますよね。
不安なら自分でホームセンターに行って、屋根裏や床下に行って筋交いを入れましょう。
壁には入れられませんが。。

敷地内の土がガラだらけ？
その通りです。
ガラを取り除いて平坦にして、防草シートで覆って砂利１立米を庭に下ろしてもらって自分で敷き詰めました。
基礎が打ってあれば外溝の状態は建物本体には影響ありません。
見た目は悪いですが。。。。

寒い？
うちはＡＬＣ外壁に全室三共立山のペアガラスです。
以前住んでいた築３０年のモルタル外壁の賃貸戸建よりよっぽど暖かいです。

建築時の職人のマナーが悪い？
職人はそんなものです。
マナーが良い職人が必ずしも良い仕事をするとも限りません。
例えくわえタバコで仕事をしても、仕事は仕事です。
出来上がった建物を良い見てください。
結果は目の前にあります。

社員の対応が悪い？
このサイトでも社員の対応の悪さが色々と書かれていますが
私はそうは思いません。
というより、関わりません。
多分、イライラすると思うから。
アーネストの社員に求めてはいけません。
安い買い物をしたので、求めてはいけないような気がします。
だから、自分でどうにかするしかないのです。
何かあったら、田無の本社に殴り込みを掛けるぐらいの気合がないといけませんね（笑）

周りの居住者について
特に低所得者だからといって悪い人がいるとも限りません。
私の周りの居住者は普通の方々ばかりです。
ま、運が良かったのかもだけかもしれませんが。

新築中の工事状況について
建ってしまってから購入を検討したのでわかりません。
しかし、購入前に近所の人と話す機会があったのですが、特にクレーム染みた話はなかったので決めました。
地域によっては他の書き込みにあるようにクレームがあるかもしれませんね。
先にも書きましたが、現場の対応はどんな大きな看板のデベがやろうと小さなデベがやろうと、結局は現場監督の職人教育にあると思います。
本社からの工期のシバリ等はあるとは思いますが、結局は「現場」です。
現場監督が良く、職人も良ければ良い建物ができると思います。

アーネストが潰れたら？
品確法適用物件です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm

住宅瑕疵担保履行法
http://www.j-anshin.co.jp/kashihoken/


アーネストから買うというイメージではなくて、自分で購入しようとした物件がたまたまアーネストだった。
こんなイメージで購入するのであれば良いと思います。
ただし、購入後のサービスは期待できないので、良い建物か悪い建物かは自身の判断によります。
購入したと同時にアーネストとは絶縁したと考えたと方がストレスを感じないと思います。

また、小さな不具合はDIYで直すしかありません。
自分で直せない人は他のHMをお勧めします。
過剰なサービスを取り除いた結果、格安な物件を提供することができるＨＭなので求めてはいけません。
購入後「末長いお付き合いを～」と謳っているＨＭとは一線を画すと思います。
10年後の塗り替えはぜひ当社で！
なんてのは要らない！
自分で信頼できる業者にお願いするよっ！
って方はアーネスト系です（笑）
建物の基本的なところは作って販売してくれている。
それがアーネストだと思います。
あとはTPOに応じて自分でカスタマイズしていけば良いのではないでしょうか。

同時期に友人が注文住宅を建築中でした。
断熱の工法とか、作り込みはやっぱり注文です。
しかし、私はここまでは必要ないと考えました。
友人の建物を建てる金額で、私は建物と土地を手に入れました。
どう考えるかはあなた次第です。
多くの書き込みを見ている中で、ＨＭに依存した購入希望者が目立ちました。
住まいは、自分の目で見て購入を決めるものです。
他人（ＨＭ）を当てにしてはいけません。
結局は「人」が作るもの。
多少の誤差はどこの物件にもあります。
私の場合は「雨風しのげて安心して住める」物件を探していました。
それ以外を求めていませんでしたので、アーネストの物件がヒットしました。
悪い噂を耳にしていたので、購入前のチェックは相当気を遣いました。
でも、実際見てみると「そうでもないじゃん」との結論に至りました。
築年数が経過した物件よりも安いなりにそれなりの設備が入っている建売住宅。
中古の物件と同じ条件で同じ金額だったら、それは買いかもしれません。

ここまで読んで頂いた方はこいつは何者だ？
と思うかもしれません。
もちろん、社員ではないです（笑）
面白いですよね。このサイトはアーネスト擁護の立場に立つと「社員だっ！」って言われてしまう。
私の職業は、営繕大工職人→不動産賃貸営業→不動産賃貸技術営業→建物修繕維持コンサルティングです。
このように、自分の身分を明かす人はあんまりいないような・・。
いろんな人に叩かれるのがこのサイトの特徴であるとは思いますが、中には私のように本当の情報を求めている人がいると思います。
なので、敢えて書き込みをしました。

アーネストに関わらず、営業の対応がひどい・建物があんまりに雑だ等の物件は購入はやめた方が良いです。
その小さなメッセージを見落とすと「欠陥住宅」を手に入れることとなります。
素人だからわからない！
という人は、大手ＨＭから買ってください。
安心です。
少しでも建築知識を付けて安く購入したい人はアーネスト物件を検討すると良いと思います。
全ては、自己責任になりますが。。

私は「当たり」をつかんだのかもしれません。
少しでもその「当たり」をつかむ為に書き込みをさせていただきました。
これから建売を購入する方は「自分の目」を忘れずに良い物件を購入できるように。。

[830: 匿名さん]

>829さん
一点だけ。


>建築時の職人のマナーが悪い？
>職人はそんなものです。
>マナーが良い職人が必ずしも良い仕事をするとも限りません。
>例えくわえタバコで仕事をしても、仕事は仕事です。
>出来上がった建物を良い見てください。
>結果は目の前にあります。

確かに、くわえタバコで仕事をしても、仕事は仕事ですね。
でもタバコを投げ捨てて近所宅に風で飛んでいって良いはずがありませんね。
同様に違法駐車を繰り返しても仕事は仕事ですね。建物は出来上がり結果は目の前にありますね。
しかし、違法駐車・早朝工事により近隣住民が被った被害結果は目の前の建物からは分かりませんね。
近隣住民の心理にはずっと残りますけどね。目に見えないもの。特に人の怨みってのを分かってもらいたいですね。

[831: 匿名さん]

建売り物件で、建てたHMやビルダーの恨みを、その購入者へ向けるわけ？
頭大丈夫か？

[832: 匿名]

>>829さん。もう少し頭の中で考えをまとめてからレスして下さい。同じことが何度も出てますよ。
スクロールさせてスルーさせるのが大変で迷惑です。

掲示板にまとまりの無い長いレスする人は、心の病の方と言われてますよ。

[833: 匿名]

結局、言いたい事はアフターなどは無いと思って全て自己責任で買えって事ですよね？

[834: 匿名]

まだ建っていない物件 最近買いましたよ。同じ条件で10棟ほぼ完売です。ヤバい？

[835: 匿名]

ここで問題になっているのは、年期の入った住宅街に単身乗り込んでいく場合。

[836: 匿名]

>834 小まめに物件を見に行った方が良いですよ 写真撮ったりビテオ廻して下さい

[837: 入居済み住民さん]

829さんの書き込まれていることは当たりだと思います。私の場合、どうしても場所が気にいったので
建築途中の物件を契約しました。建築中でしたので毎日のように現場を確認し、資材等の養生等の確認。
ｼｰﾄが剥がれている時はｱｰﾈｽﾄに連絡して直させたりしていました。入居してから気づいた点として、思ったより
日当たりが悪い（自己責任ですが）最後の仕上げが雑な印象がありました。雑に仕上げていたり、建具等の
不具合はすぐに連絡し、対応してもらっています。829さんの書き込みにもありますが作りの安っぽさは
ありますが、私の場合も雨露しのげて住めればいいという考えがありましたので納得はしています。
いろんな点に凝って家を購入したい方にはお勧めできませんが、低予算で凝った家でなくても構わない方には
お勧めだと思います。

[838: 匿名さん]

＞＞・屋根裏ではグラスウールが敷き詰められているだけ
＞＞購入後にこのあたりの是正工事は自分で行いました。

どういう是正工事しました？

それとこれだけの是正工事にいくらかかりました？


＞＞寒い？
＞＞うちはＡＬＣ外壁に全室三共立山のペアガラスです。
＞＞以前住んでいた築３０年のモルタル外壁の賃貸戸建よりよっぽど暖かいです。

よほど断熱が悪い賃貸だったんですね。
それと、
賃貸マンション　→　建売一戸建て　を検討している方は止めたほうがいいですね。

[839: 匿名さん]

社員だろうが社員じゃなかろうがどうでもいいんだけど。
しょせん、掲示板ごときの「社員じゃありません」をどこまで信じられるかは別。
しかも、こんな掲示板に書く人の事を100％信じろというのもあれだけどね。

[840: 匿名]

エコポイントで網戸などをつけようと思ってますが、アーネストで紹介している商品を買うより、ポイントを金券にかえてホームセンターなどで買ったほうがいいのでしょうか？商品のグレードがわからないんで。

[841: 購入経験者さん]

８２９です。

８３０さん
たしかに近隣の住民に迷惑をかけるのはいけませんね。
私はこのサイトにマナーの悪さも書き込みがあったので意識的に近隣の方と接触しました。
最初からアーネスト、というよりも建売業者を信用していないのかもしれません。

８３２さん
不快な思いをさせてごめんなさい。
伝えたい事を書いていたら長くなってしまいました。

８３３さん
安いのでアフターがあると思って買うとイライラすると思います。
その辺りは割り切りました。

８３４さん
建っていないのなら、頻繁に現場を見に行くことをお勧めします。
建ってから買った私がいうのもなんですが。。

８３７さん
たぶん私と８３７さんの家に対する価値観が同じだと思います。
安っぽい部材はやさしく使っていかないと、駄目になるのが速いと思います。
お互い大切に使っていきましょうね（笑）

８３８さん
屋根裏の断熱材はまさしく敷き詰められているだけでしたので。
タッカーで隙間をなくすように留めました。
また、他の場所でDIYで防音工事をしたので、余った断熱材で隙間を埋めました。
屋根裏は手抜き工事の宝庫だと思います。
点検口から覗くだけでなく、実際に入ることをお勧めします。
仲介業者にお願いすれば投光機ぐらい持ってきてくれますよ。
その際は梁を踏み外すと天井を突き破るので十分注意が必要です。
築年数古い物件だと断熱材は入っていない物件が多いです。

＞賃貸マンション　→　建売一戸建て　を検討している方は止めたほうがいいですね。
まさしくその通り！
RCと木造の暖かさの違いは相当大きいみたいです。
友人がグチをこぼしていました。

８３９さん
おっしゃるとおりでこの掲示板はどれを信用したらいいのか本当に分かりませんね。
信用するかしないかは見る方の判断になりますね。

[842: 匿名]

アーネストとファースト住建を検討中です。場所が最優先で多少の安っぽさはかまいません。
ファーストは仲介業者が陣取っているので、オープンハウスを見ました。
床下、屋根裏などキチンとしていました。断熱材も隙間なく敷き詰められていました。このレベルならありだと感じています。
アーネストは見れてませんが評判も施工も同程度と考えていいのでしょうか？
建築条件付きも20数社みましたが、柱、床材、設備などほとんど変わらず、玄関が多少凝っている感があるぐらいでした。
アーネストの方が若干土地が広いので迷っています。
ファースト住建と同程度と考えていいのでしょうか？

[843: 匿名さん]

屋根裏は廃熱も悪いよね。
本来ならば屋根裏換気扇を付けてあげれば、夏の暑さも和らぐかも。
それやるのに８万くらいは掛かるでしょうが。

断熱材も買うと、かなりの出費になると思いますよ。
グルニエの屋根裏入口の大きさも小さいので、そこを通る断熱材のサイズでなければなりませんし。

これを自分でやると結構面倒くさいんですよねえ。

＠、コタツの下に敷くようなアルミのシートも効果的と聞きましたよ。
100円ショップとかで安く売ってたりしますが。
そういうのと併用するといいでしょうね。


それにしても、安く買ったのに後から出費ってどういうことでしょうね。
DIYが好きな人なら良いでしょうが。
だったら、建売じゃなくて注文住宅のほうがいいでしょうね。
もしくは、お金が無い人はマンションか、建売りは買わないほうがよろしいかと思います。

[844: 匿名]

>>829の>>841さん。
誰もあなたと問答をしたいとは思っていませんよ。
勝手に掲示板を仕切らないで下さい。
他の方もおっしゃっておられましたが、あなたのレスは長いだけで内容がありません。
それとアンカーの仕方くらい覚えてからレスして下さい。
恥ずかしいですよ。

[845: e戸建てファンさん]

>>844さんに同意！
>>829は何考えているんだか・・・スルーしたくてもスクロールするのに時間がかかり過ぎ。携帯で見てる方もいるんだから少しは考えて欲しい。
それと、自分の意見を押し付け過ぎ。屋根裏を自分で触るのは勝手だが、結露とか通気とかはどうなってるのかな？２×４住宅には梁がないですし。
自分は自分。他人は他人で意見もそれぞれです。他人への配慮が出来るようになってから書き込みして下さい。

書き込みが長いとこの掲示板自体がとても重くなり、主催者にとっても大変なご迷惑がかかりますよ。タダだからといって自分本位な使い方はご遠慮ください。

[846: 購入経験者さん]

８４３さん
追加費用なんて５０万円もなりません。注文にして最初
から１０００万円以上高い方法を勧めるのはいかがなものかと。

８４４さん
レスするんだったら８４２さんへレスしてあげてください。その方が有意義です。

８４５さをん
アーネストは在来しかありませんので指摘がスレ違いです。

[847: 匿名さん]

仕切るとか仕切らないとか、いつからここは五月蝿くなったんだろうか？

追加費用で５０万出しても、満足いく結果にならないからね。
だったら、根本的に床下やら壁の中＆外壁、屋根裏＆屋根とトータルで改良していかないとだめよ。
５０万じゃすまないでしょ？

だから貧乏人は買わないかマンションのほうがいいよ。

ある意味842へのレスにもなってるのでは？

[848: 匿名さん]

そうそう、有意義とか五月蝿せえよｗ

[852: 匿名さん]

どこにアンカーつけなさいと書いてあるの？
利用規約と利用方法に書いてあるの？
教えて

[862: 匿名さん]

アンカーどーやってつけるの？

[863: 匿名さん]

利用規約と利用方法を見ろってさｗ

[865: 匿名]

くだらん話になると盛り上がるね。いっとき静かだったのに。どうでもいいじゃんアンカーなんて。長文はつらいげど。

[867: 匿名]

購入経験者さんの話、長文であまりに辛かったけどすごく参考になりましたよ。

[869: 匿名さん]

なんだか揉めているみたいだけどアンカーのつけ方なら
トップページのよくある質問→掲示板の利用方法について→引用記号（>、＞、>>、＞＞）の使い方を教えてください　の順にクリックするとアンカーのつけ方書いてあったよ。
横からすみません。
アンカーとは書いてないので少しわかりにくかったかもしれませんね。

[871: 購入検討中さん]

>>869
これですな。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#11

[873: 購入経験者さん]

>はじめまして。
>このサイトをじーっくり見て、アーネストで購入したものです。
>このサイトはとても参考になったので、購入しての感想を書いて
>少しでも今後の購入を予定されている方々の参考になればと思い書きます。
>このサイトの書き込みされている方々にお礼の意味を含めて。

>購入後2年が経過しましたが、特に大きな瑕疵と思われる状態は確認されません。

>アーネストの物件は一言でいうと、「自己責任」です。
>購入を検討されている方は、建物をくまなく見て購入してください。
>おそらく、アーネストの多くの物件は建売で、「既に建っている」状態が多いと思います。
>私が購入を検討するに当たり、建っていないアーネストの物件は買わなかったでしょう。

>購入するに当たり、前の地目と基礎の状態を確認しました。
>私の場合、昔は畑であって、スウェーデン式サウンディング試験で支持層まで杭を打っている報告書提出させました。
>報告書の信頼度はわかりませんが、提出させることで後での逃げ道をなくさせます。

>内見は数度に渡り行いました。
>金額が安いので、小さな傷等は大目に見て、基礎や屋根裏の見えない所を重点的に行いました。
>素人でも「おかしい」と思うところはわかりますよ。
>例えば、
>・外壁に面した換気口（フードガラリ）にはシーリングがしていない。
>・基礎パッキンにモルタルが塗られている。
>・屋根裏ではグラスウールが敷き詰められているだけ
などなど。
>購入後にこのあたりの是正工事は自分で行いました。

>内見の基本中の基本を押さえてください。
（建具は全部開け閉めする・設備は可能な範囲でいじくり倒すなど）
>内見の時に分かるのは、全てが安っぽい。
でも、他の建売を多く見ましたが、大体どんぐりの背比べのようなもんです。
>それよりも、金額が安いことが大きなメリットです。

>内見後に全てのデメリットを理解したうえで契約しました。

>これから、アーネスト物件を購入しようと思っている方は「新築」を購入する気持ちで
>買ってはいけません。
>他のデベを知りませんが、購入後は「全て自分で直す」という気持ちが大切です。
>実際、1年点検時は妻に対応させましたが、何も直してくれませんでした。
>といっても、シートの剥がれや、電気スイッチの少しの傾きなどの軽微なものだけです。
>普通のデベで購入した事がないので、わかりませんがアフターサービスは期待しないでください。

>要は自分で納得できればアーネストだろうと、他のハウスメーカーであろうと良いのです。
>どこのデベだろうと、作るのは職人です。
>その職人がどういう仕事をしたか？その結果が物件として表れるのです。
>使っている材料がいくら良いものでも、収まりが悪けりゃその機能は１００％生かされません。
>アーネストの物件は安い部材を確かに使っています。
>でも、その部材たちがしっかりと機能していれば大手ＨＭにも匹敵する能力を発揮すると思います。

>構造が心配？
>新耐震基準で造られていますよね。
>不安なら自分でホームセンターに行って、屋根裏や床下に行って筋交いを入れましょう。
>壁には入れられませんが。。

>敷地内の土がガラだらけ？
>その通りです。 >ガラを取り除いて平坦にして、防草シートで覆って砂
利１立米を庭に下ろしてもらって自分で敷き詰めました。
>基礎が打ってあれば外溝の状態は建物本体には影響ありません。
>見た目は悪いですが。。。。

>寒い？
>うちはＡＬＣ外壁に全室三共立山のペアガラスです。
>以前住んでいた築３０年のモルタル外壁の賃貸戸建よりよっぽど暖かいです。

>建築時の職人のマナーが悪い？
>職人はそんなものです。
>マナーが良い職人が必ずしも良い仕事をするとも限りません。
>例えくわえタバコで仕事をしても、仕事は仕事です。
>出来上がった建物を良い見てください。
>結果は目の前にあります。

>社員の対応が悪い？
>このサイトでも社員の対応の悪さが色々と書かれていますが
>私はそうは思いません。
>というより、関わりません。
>多分、イライラすると思うから。
>アーネストの社員に求めてはいけません。
>安い買い物をしたので、求めてはいけないような気がします。
>だから、自分でどうにかするしかないのです。
>何かあったら、田無の本社に殴り込みを掛けるぐらいの気合がないといけませんね（笑）

>周りの居住者について
>特に低所得者だからといって悪い人がいるとも限りません。
>私の周りの居住者は普通の方々ばかりです。
>ま、運が良かったのかもだけかもしれませんが。

>新築中の工事状況について
>建ってしまってから購入を検討したのでわかりません。
>しかし、購入前に近所の人と話す機会があったのですが、特にクレーム染みた話はなかったので決めました。
>地域によっては他の書き込みにあるようにクレームがあるかもしれませんね。
>先にも書きましたが、現場の対応はどんな大きな看板のデベがやろうと小さなデベがやろうと、結局は現場監督の>職人教育にあると思います。
>本社からの工期のシバリ等はあるとは思いますが、結局は「現場」です。
>現場監督が良く、職人も良ければ良い建物ができると思います。

>アーネストが潰れたら？
>品確法適用物件です。
>http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm

>住宅瑕疵担保履行法
>http://www.j-anshin.co.jp/kashihoken/


>アーネストから買うというイメージではなくて、自分で購入しようとした物件がたまたまアーネストだった。
>こんなイメージで購入するのであれば良いと思います。
>ただし、購入後のサービスは期待できないので、良い建物か悪い建物かは自身の判断によります。
>購入したと同時にアーネストとは絶縁したと考えたと方がストレスを感じないと思います。

>また、小さな不具合はDIYで直すしかありません。
>自分で直せない人は他のHMをお勧めします。
>過剰なサービスを取り除いた結果、格安な物件を提供することができるＨＭなので求めてはいけません。
>購入後「末長いお付き合いを～」と謳っているＨＭとは一線を画すと思います。
>10年後の塗り替えはぜひ当社で！
>なんてのは要らない！
>自分で信頼できる業者にお願いするよっ！
>って方はアーネスト系です（笑）
>建物の基本的なところは作って販売してくれている。
>それがアーネストだと思います。
>あとはTPOに応じて自分でカスタマイズしていけば良いのではないでしょうか。

>同時期に友人が注文住宅を建築中でした。
>断熱の工法とか、作り込みはやっぱり注文です。
>しかし、私はここまでは必要ないと考えました。
>友人の建物を建てる金額で、私は建物と土地を手に入れました。
>どう考えるかはあなた次第です。
>多くの書き込みを見ている中で、ＨＭに依存した購入希望者が目立ちました。
>住まいは、自分の目で見て購入を決めるものです。
>他人（ＨＭ）を当てにしてはいけません。
>結局は「人」が作るもの。
>多少の誤差はどこの物件にもあります。
>私の場合は「雨風しのげて安心して住める」物件を探していました。
>それ以外を求めていませんでしたので、アーネストの物件がヒットしました。
>悪い噂を耳にしていたので、購入前のチェックは相当気を遣いました。
>でも、実際見てみると「そうでもないじゃん」との結論に至りました。
>築年数が経過した物件よりも安いなりにそれなりの設備が入っている建売住宅。
>中古の物件と同じ条件で同じ金額だったら、それは買いかもしれません。

>ここまで読んで頂いた方はこいつは何者だ？
と思うかもしれません。
>もちろん、社員ではないです（笑）
>面白いですよね。このサイトはアーネスト擁護の立場に立つと「社員だっ！」って言われてしまう。
>私の職業は、営繕大工職人→不動産賃貸営業→不動産賃貸技術営業→建物修繕維持コンサルティングです。
>このように、自分の身分を明かす人はあんまりいないような・・。
>いろんな人に叩かれるのがこのサイトの特徴であるとは思いますが、中には私のように本当の情報を求めている人がいると思います。
>なので、敢えて書き込みをしました。

>アーネストに関わらず、営業の対応がひどい・建物があんまりに雑だ等の物件は購入はやめた方が良いです。
>その小さなメッセージを見落とすと「欠陥住宅」を手に>入れることとなります。
>素人だからわからない！
>という人は、大手ＨＭから買ってください。
>安心です。
>少しでも建築知識を付けて安く購入したい人はアーネスト物件を検討すると良いと思います。
>全ては、自己責任になりますが。。

>私は「当たり」をつかんだのかもしれません。
>少しでもその「当たり」をつかむ為に書き込みをさせていただきました。
>これから建売を購入する方は「自分の目」を忘れずに良い物件を購入できるように。。

>>229のこれって社員の書き込み？

[874: 匿名]

>872 全部コピーするな 読むの疲れるよ

[875: 匿名]

間違えた>873だった

[876: 匿名]

なにごとかと思った･･･たしかに読むの疲れた･･･

[877: 匿名さん]

まあ、これくらいのTEXTの量で掲示板が重くなったら、広告の画像とかどうなるんだろうねｗ

[878: ななしのごんべい]

８７３さん非常に勉強になります．
購入を検討中ですが
①地盤改良の報告書の提出．できれば住宅性能協会の担当者の実名と問い合わせも考える予定です．
②アーネストと関係のない検査会社にみてもらう
③オプション　エアコン　シャッター　網戸等支給での事前工事の見積もりをする
④周辺環境の徹底チエック(まわりの住民　過去　学校　等)

②の検査会社のチェックは必須だと思う．多少高くてもあとの出費を考えれば安いもの．

上記クリアでなければ契約しない方針で臨む所存です．

[879: 入居済みさん]

>はじめまして。
>このサイトをじーっくり見て、アーネストで購入したものです。
>このサイトはとても参考になったので、購入しての感想を書いて
>少しでも今後の購入を予定されている方々の参考になればと思い書きます。
>このサイトの書き込みされている方々にお礼の意味を含めて。

>購入後2年が経過しましたが、特に大きな瑕疵と思われる状態は確認されません。

>アーネストの物件は一言でいうと、「自己責任」です。
>購入を検討されている方は、建物をくまなく見て購入してください。
>おそらく、アーネストの多くの物件は建売で、「既に建っている」状態が多いと思います。
>私が購入を検討するに当たり、建っていないアーネストの物件は買わなかったでしょう。

>購入するに当たり、前の地目と基礎の状態を確認しました。
建つ前にみなければ意味はない


>私の場合、昔は畑であって、スウェーデン式サウンディング試験で支持層まで杭を打っている報告書提出させました。
>報告書の信頼度はわかりませんが、提出させることで後での逃げ道をなくさせます。
逃げ道なんてなんぼでもあるよ



>内見は数度に渡り行いました。
>金額が安いので、小さな傷等は大目に見て、基礎や屋根裏の見えない所を重点的に行いました。
>素人でも「おかしい」と思うところはわかりますよ。
>例えば、
>・外壁に面した換気口（フードガラリ）にはシーリングがしていない。
やってもらうべき

>・基礎パッキンにモルタルが塗られている。
これもやってもらうべき

>・屋根裏ではグラスウールが敷き詰められているだけ
これもやり直しさせられる

などなど。
>購入後にこのあたりの是正工事は自分で行いました。

>内見の基本中の基本を押さえてください。
（建具は全部開け閉めする・設備は可能な範囲でいじくり倒すなど）
>内見の時に分かるのは、全てが安っぽい。
でも、他の建売を多く見ましたが、大体どんぐりの背比べのようなもんです。
>それよりも、金額が安いことが大きなメリットです。

>内見後に全てのデメリットを理解したうえで契約しました。

>これから、アーネスト物件を購入しようと思っている方は「新築」を購入する気持ちで
>買ってはいけません。
>他のデベを知りませんが、購入後は「全て自分で直す」という気持ちが大切です。
>実際、1年点検時は妻に対応させましたが、何も直してくれませんでした。
>といっても、シートの剥がれや、電気スイッチの少しの傾きなどの軽微なものだけです。
>普通のデベで購入した事がないので、わかりませんがアフターサービスは期待しないでください。
普通のデベもアフターは似たもん



>要は自分で納得できればアーネストだろうと、他のハウスメーカーであろうと良いのです。
>どこのデベだろうと、作るのは職人です。
>その職人がどういう仕事をしたか？その結果が物件として表れるのです。
>使っている材料がいくら良いものでも、収まりが悪けりゃその機能は１００％生かされません。
>アーネストの物件は安い部材を確かに使っています。
>でも、その部材たちがしっかりと機能していれば大手ＨＭにも匹敵する能力を発揮すると思います。

>構造が心配？
>新耐震基準で造られていますよね。
>不安なら自分でホームセンターに行って、屋根裏や床下に行って筋交いを入れましょう。
>壁には入れられませんが。。

>敷地内の土がガラだらけ？
>その通りです。 >ガラを取り除いて平坦にして、防草シートで覆って砂
利１立米を庭に下ろしてもらって自分で敷き詰めました。
>基礎が打ってあれば外溝の状態は建物本体には影響ありません。
>見た目は悪いですが。。。。

>寒い？
>うちはＡＬＣ外壁に全室三共立山のペアガラスです。
>以前住んでいた築３０年のモルタル外壁の賃貸戸建よりよっぽど暖かいです。

>建築時の職人のマナーが悪い？
>職人はそんなものです。
>マナーが良い職人が必ずしも良い仕事をするとも限りません。
>例えくわえタバコで仕事をしても、仕事は仕事です。
>出来上がった建物を良い見てください。
>結果は目の前にあります。

>社員の対応が悪い？
>このサイトでも社員の対応の悪さが色々と書かれていますが
>私はそうは思いません。
>というより、関わりません。
>多分、イライラすると思うから。
>アーネストの社員に求めてはいけません。
>安い買い物をしたので、求めてはいけないような気がします。
>だから、自分でどうにかするしかないのです。
>何かあったら、田無の本社に殴り込みを掛けるぐらいの気合がないといけませんね（笑）

>周りの居住者について
>特に低所得者だからといって悪い人がいるとも限りません。
>私の周りの居住者は普通の方々ばかりです。
>ま、運が良かったのかもだけかもしれませんが。

>新築中の工事状況について
>建ってしまってから購入を検討したのでわかりません。
>しかし、購入前に近所の人と話す機会があったのですが、特にクレーム染みた話はなかったので決めました。
>地域によっては他の書き込みにあるようにクレームがあるかもしれませんね。
>先にも書きましたが、現場の対応はどんな大きな看板のデベがやろうと小さなデベがやろうと、結局は現場監督の>職人教育にあると思います。
>本社からの工期のシバリ等はあるとは思いますが、結局は「現場」です。
>現場監督が良く、職人も良ければ良い建物ができると思います。

>アーネストが潰れたら？
>品確法適用物件です。
>http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm

>住宅瑕疵担保履行法
>http://www.j-anshin.co.jp/kashihoken/


>アーネストから買うというイメージではなくて、自分で購入しようとした物件がたまたまアーネストだった。
>こんなイメージで購入するのであれば良いと思います。
>ただし、購入後のサービスは期待できないので、良い建物か悪い建物かは自身の判断によります。
>購入したと同時にアーネストとは絶縁したと考えたと方がストレスを感じないと思います。

>また、小さな不具合はDIYで直すしかありません。
>自分で直せない人は他のHMをお勧めします。
>過剰なサービスを取り除いた結果、格安な物件を提供することができるＨＭなので求めてはいけません。
>購入後「末長いお付き合いを～」と謳っているＨＭとは一線を画すと思います。
>10年後の塗り替えはぜひ当社で！
>なんてのは要らない！
>自分で信頼できる業者にお願いするよっ！
>って方はアーネスト系です（笑）
>建物の基本的なところは作って販売してくれている。
>それがアーネストだと思います。
>あとはTPOに応じて自分でカスタマイズしていけば良いのではないでしょうか。

>同時期に友人が注文住宅を建築中でした。
>断熱の工法とか、作り込みはやっぱり注文です。
>しかし、私はここまでは必要ないと考えました。
>友人の建物を建てる金額で、私は建物と土地を手に入れました。
>どう考えるかはあなた次第です。
>多くの書き込みを見ている中で、ＨＭに依存した購入希望者が目立ちました。
>住まいは、自分の目で見て購入を決めるものです。
>他人（ＨＭ）を当てにしてはいけません。
>結局は「人」が作るもの。
>多少の誤差はどこの物件にもあります。
>私の場合は「雨風しのげて安心して住める」物件を探していました。
>それ以外を求めていませんでしたので、アーネストの物件がヒットしました。
>悪い噂を耳にしていたので、購入前のチェックは相当気を遣いました。
>でも、実際見てみると「そうでもないじゃん」との結論に至りました。
>築年数が経過した物件よりも安いなりにそれなりの設備が入っている建売住宅。
>中古の物件と同じ条件で同じ金額だったら、それは買いかもしれません。

>ここまで読んで頂いた方はこいつは何者だ？
と思うかもしれません。
>もちろん、社員ではないです（笑）
>面白いですよね。このサイトはアーネスト擁護の立場に立つと「社員だっ！」って言われてしまう。
>私の職業は、営繕大工職人→不動産賃貸営業→不動産賃貸技術営業→建物修繕維持コンサルティングです。
>このように、自分の身分を明かす人はあんまりいないような・・。
>いろんな人に叩かれるのがこのサイトの特徴であるとは思いますが、中には私のように本当の情報を求めている人がいると思います。
>なので、敢えて書き込みをしました。

>アーネストに関わらず、営業の対応がひどい・建物があんまりに雑だ等の物件は購入はやめた方が良いです。
>その小さなメッセージを見落とすと「欠陥住宅」を手に>入れることとなります。
>素人だからわからない！
>という人は、大手ＨＭから買ってください。
>安心です。
>少しでも建築知識を付けて安く購入したい人はアーネスト物件を検討すると良いと思います。
>全ては、自己責任になりますが。。

>私は「当たり」をつかんだのかもしれません。
>少しでもその「当たり」をつかむ為に書き込みをさせていただきました。
>これから建売を購入する方は「自分の目」を忘れずに良い物件を購入できるように。。
やはり社員さんですかね

[880: 匿名]

↑この嫌がらせはテロ？

[881: 匿名さん]

だからアンカー付けろとか仕切るなとかくだらないんだよ。
会社じゃあるまいし。
そんなこと忠告するからこうなる。

[882: 匿名さん]

>878って、住宅購入する際にする当たり前の事で
アーネスト関係無くね？

[883: 匿名]

『当たり』をつかんだのかもって…

アーネストは、何千万も叩いて購入する家を『当たり』『はずれ』のくじ引きのようにな感覚で建築&販売してるの？

[884: 匿名さん]

どこのHMだって当たり外れはあるもんです。
アーネストはここの掲示板を見ると外れが多い気がします。

[885: ゴン米]

アーンストワンが家の南にたちました。基礎工事の型枠２０時間ぐらいで外して大丈夫ですか？　　　　　　　　＜夕方５時ごろ生コンを打ち翌日朝７時ごろ型枠が外されました＞・

[886: 匿名]

>>885
大手ＨＭでも同じですよ。

[887: 匿名]

アーネストっていうより下請けの業者がやってるんだよね。その工務店ならどこから請けても同じこと。それと別におかしくない。

[888: 匿名さん]

今日このサイトをヒマだから読んで思ったこと
そんなに心配なら買わなければ。
自分で買う勇気がないから、イチャモンつけて買わない理由を探しているようにしか見えない。
一生懸命買わない理由を探し、自分の度胸の無いことを隠している
男なら黙って買え
買う度胸が無いのを人のせいにするな。

参考で読んでみたが、俺は黙って買うことにする。

[889: 契約済みさん]

アフターは期待するな

[890: 匿名さん]

888　社員乙

[891: 匿名]

安かろう悪かろう

[892: 匿名]

安かろう普通ってとこだな

[893: 匿名さん]

社員乙

[894: 匿名]

なんか最近のここは荒れてますね

[895: 匿名さん]

早野で後悔したひといますかね？

[896: 入居済み住民さん]

入居して、10ヶ月です。
アフターはまずまずでした。
フリーダイアルはなかなか繋がらなかったけど(-_-;)
床下収納の蓋からの異音→蓋の交換
浴室乾燥機の故障→修理(発生から２日)
住宅エコポイントの申請は料金は取られませんでした。
断熱性能はぼちぼちって感じで、エアコンの電気代と暖房費は以前のマンションと比較して、２割程度安くなりました。
安っぽい作りと傷つきやすいフローリングですが、値段なりと満足してます。
家ではなく、土地で購入しました。
アーネストさんは土地で評価が高いって不動産屋が言ってました。

[897: 匿名さん]

>>896
お疲れ様です

[898: 入居済み住民さん]

アフターがまずまずなわけねーよ

[899: 地元の建築会社さん]

ここの家って５軒ならんで同じ間取りと外壁だったりして微笑ましい。

[900: 匿名]

>898 担当や営業所が違うんだから一概に良くないとは言えないよ

[901: 匿名さん]

マンションより光熱費が安いってありえんな。
うそもいいかげんにしてほしいな。

とにかくフローリングは最悪。
キャスターで傷つかないと書いてるわりにはバリバリに凹む。

とりあえず、社員乙

[902: 匿名]

>899自分の所で仕事が無いからってひがむなよw

[903: 匿名さん]

>>885
大手は２週間寝かせてますよね。アーネストワンは監督が現場に来ないから下請けはやりたい放題。
工期さえ守れば日程なんて嘘ついても誰も分からない。

[904: 匿名さん]

>903
湿潤養生でもするなら分かるが、何その2週間とか・・・意味も目的も不明。
単に仕事が無いから放置してるだけでしょ。
もしもその大手ってのが現場では常に湿潤養生してて
しかも必ずσ28で圧縮試験してから棟上げしてるというなら土下座しますよ。

今どきの基礎は耐震（引き抜き抵抗）上げるためにあるだけだから
養生1日でバラそうが2週間かけようが一緒。
在来木造じゃ重さなんかたかが知れてるから、
材令が若かろうが、影響あるほど圧縮なんてかかりませんね。

気にするべきなのは、基礎の材令が若いうちの大きな地震の有無。
せん断力が働いて、クラックまみれになる恐れがあるからね。

>901
築年数も仕様も不明なのに「マンション」ってだけで断熱性能が分かるとは。
エスパーですね。

[905: 匿名]

買えない人のひがみです
気にしないで下さい

[906: 匿名]

>>905
いや違うだろ。
割高で建てたことを認めたくないのでどこか勝ってる部分を見いだして納得したい人達だと思いますよ。

[907: 匿名さん]

＞築年数も仕様も不明なのに「マンション」ってだけで断熱性能が分かるとは。
＞エスパーですね。

なんか極論を言ってるやつがいるけど。
一般的なマンションと比較して、特にここの一戸建てが断熱性能で勝てるとはとうてい思えない。
しかもマンションというのは上下左右斜めに人がすんでいるわけだから、蓄断熱効果が高い。
夏場の日差しに対する外壁の断熱効果による冷房にかんしても同じ。
建売の一戸建ての薄い外壁一枚でマンションに勝てるなんて到底思えない。

こんな事、数秒も掛からないで判ることだろｗ

何故、エスパーとかあほみたいな発想になるのかわからんな。

最後に・・・社員乙

[908: 水漏れ]

購入して三ヶ月で水漏れしました。
というか、水道屋さんが来て急に水漏れの事実(生活上見えないところを)指摘されました。ずっと水漏れしていたようです。よく見ると家の壁、土の一部がずっと濡れたままでした。

その後三井のリハウスに電話→アーネストワン→工事会社の流れだったのですが、いっこうに工事会社からの連絡が来ません。

実はシャッターをエコポイントでお願いしたときもまったく同じ。三週間以上催促を数回したにも関わらず工事日の連絡は来ませんでした。結局三井のリハウスの人に動いてもらいました。その時は二日後に工事する予定でしたと担当者が言っていました。いや、その日にちの連絡を三週間以上待っていたのに。(そういえば編戸のレーンの件でいれたフリーダイヤルは三ヶ月無視です)
基本、連絡が遅い会社です。さらに、連携がとれていません。理由は毎回『子会社が・・・や工事会社が・・・』といいわけするからです。
最初は働いている人が最悪なんだと思っていますが、ここまで続くと会社の組織自体回っていない状態なんじゃないかと心配になります。


以上のことから、できれば関わりたくない会社でした。もう買っちゃので残念ですが寂しい気分になります。
普通の会社が良かったな・・・。

[909: 匿名さん]

＞907
＞一般的なマンションと比較して
＞上下左右斜めに人がすんでいるわけだから
何で一般論になってんの？
896は最上階でも西日が当たる部屋でもないとか、何勝手に決めてるの？
896が以前住んでたマンションと比較してって話じゃないの？

＞到底思えない
何だよその「思えない」って
結局、ロジックはお前の思い込みかよ。
まぁお前がどう思おうとお前の勝手だけどなぁ・・・

一般論ならそう前置きして書けよ。
お前の思い込みで896を嘘つき呼ばわりか。
アーネスト以下の屑だな。

[910: 匿名くん]

近くで建てています。かなり細い材木を使っています。地震で倒壊しないか不安です！まさに、安かろう悪かろうですね。

[911: 匿名]

>910 どの位細いの？

[912: 匿名]

安い割にはしっかり
してるけど
木造だし提携火災保険は高すぎる
自由設計型火災保険で組んだほうがいい

[913: 匿名]

>>910
素人がよくする無用な心配。
柱の太さは普通の工務店とまったく同じ。

心配なら注文住宅にして柱の太さにこだわって下さい。そういった○○な方の希望を割高でもやってくれるのが注文の良いところだ。

[914: 匿名]

９１０
耐震基準を勉強してください
耐震基準という法律をクリアしたないと家は建ちませんよ

[915: 匿名]

>910 君が買うわけじゃないんだから心配するなよ

[917: 匿名さん]

一戸建てって地震くるとこええよな。
ギシギシギシギシ、なにこれ？ってくらいよく揺れる。
震度5とかあるんじゃね？と思ってTV点けると震度1とか・・・。
3階建ての3階部分だとどんだけ揺れるんかね？

[918: 匿名さん]

何だか専門知識でもありそうな輩がでてきてるけど大丈夫なの？
マンションが木造一戸建てより暖かいのなんて当たり前だし、基礎工事の型枠２０時間ぐらいで外して大丈夫な訳ないし、一般常識を無理やり屁理屈つけられてもな～。。

社内教育で無理やり教えられたんかな～？

以前　HDD修理のサービスマンが「HDDはちょっとした振動でも壊れるから車載のHDDナビとかハンディーカムとか私達には信じられません」なんて言ってたけど、社内で教えられたんだろうなー。。自分で判断出来ない人間、考えられない人間は洗脳されやすいよなー。。

[919: 匿名さん]

>>885は20時間て書いてるけど、その後後の文章だと14時間しか経っていないんだが。
まさかその日に土台まで？
工期が短いわけだ…

[920: 匿名さん]

とても物知りな
>904さんが教えてくれてますよ
その日に土台でも問題無いそうですよｗ