注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「アーネストワンの建売」についてご紹介しています。
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未登録 [更新日時] 2011-06-23 23:17:00
 

東京や埼玉に結構 いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか?

情報交換お願いします!

[スレ作成日時]2006-05-02 13:14:00

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アーネストワン口コミ掲示板・評判

21: 匿名 
[2010-02-26 13:21:45]
奈良では分譲地の売れ残りに、一気に建売を建てて処分してますね

去年から値段が変わらずで、仕様がよくなってて
仕事・仕上げもよくなったと感じます

地元工務店が、悲鳴をあげる勢いでしょうか
22: 匿名さん 
[2010-02-26 14:28:31]
>>19
今顔真っ赤だろw
大阪にあるよ
23: 入居済み住民さん 
[2010-02-26 14:39:08]
アーネストワンを買うなら、契約しても
引き渡しまでに何度も確認してください。

購入してからは問題出てきても対応してくれません。
購入して3か月ですが、まだ外壁修理終わってないです。
24: sage 
[2010-02-26 18:33:03]
アー根のHPと不動産のサイト見てると
茨城の物件は軒並み500万引きしてるな。
25: 匿名さん 
[2010-02-26 19:55:08]
>>23
あなたみたいな弱気な人間では大手HMでも対応はおなじでしょう。
26: 入居済み住民さん 
[2010-02-26 23:07:26]
確かに気の弱い人はアーネストやめた方がいいですね。
契約前に交渉し、契約後も引き渡しまでは
どんどん注文つける必要があります。

大手なら紳士的な営業さんが多いので時間をかけて対応して
くれますし、大丈夫ですが、アーネストは説明適なので。

ただアーネスト全て悪いわけではなく。
値段は建物は大手より500万は安かったです。
27: 地元不動産業者さん 
[2010-02-27 11:30:26]
大手HMのように利幅が莫大な売買なら、もういくらでも紳士になりますし
なんならお買い物の御用聞きもいたしましょうか?ついでに洗車も・・・
28: 入居済み住人さん 
[2010-02-27 13:32:50]
>>23です
500万円払ってでも紳士的に気持ちよく買える方がいいです
29: 匿名さん 
[2010-02-28 00:56:18]
>>1244
>>住んだ瞬間に売値は6割。プレミアムが付かない世の中の物品は全て一回でも使用すれば6割。

6割りはないだろ?
建物部分のみのはなしだよね?

3000万の物件が6割なら1800万だし

建物が6割なら1000万の建物で600万+土地2600万なら理解できるが
30: 匿名さん 
[2010-03-04 15:26:07]
3000万なら利益が900万くらい乗ってて、建物の原価が700万で土地が1400万。
建物の価値が6割になって420万になり、土地の価値は1400万のままだと仮定して計算したとすると、3000万で買った建売をすぐ売ったとしても、中古物件として売り出した場合は3%+αを乗っけたとして、売り出し価格は1900万から2000万になるとシミュレーションしてみたけどどう?
31: 匿名さん 
[2010-03-04 21:50:07]
>30
正解

>29
建物の事だよ。土地価格は公示地価から算出ね。

こっちに来てみたけど賑わってないじゃん。
スレ閉鎖は管理人がやってくれるんだからそれまで
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27493/all
こっちで遊ぼうぜ。前のスレも管理人が閉鎖するまで賑わってたんだから。

32: 匿名さん 
[2010-03-04 22:00:39]
>30
あっごめん原価はそんなにしないよ。その半分。
33: 購入検討中さん 
[2010-03-12 22:22:54]
他のスレで1200レス超えなのでこちらへと誘導頂きましたので、こちらでも同じ質問をさせて下さい。

この会社の建て売りを検討中の者ですが質問させて下さい。

外壁のサイディングについてなのですが、二階バルコニーを下から見上げると建物とサイディングの間に隙間が開いていました。均等に開いているのではなく、1㎜〜5㎜程度です。

仲介業者に確認してもらうと、その隙間から雨水が垂れてくる工法だから問題無いとのことでしたが、知り合いの建築経験者の方に聞いてみたところ、普通はサイディングの表面を雨水が伝うはずでサイディングの裏側を雨水が伝い地面に垂れるのは聞いた事がないとのことでした。

実際この状態でも問題は無いのでしょうか?

識者の皆様、御教示の程宜しく御願い申し上げます。長文、乱文失礼致しました。
34: ママ 
[2010-03-14 00:41:33]
アーネストワンの建売を購入しようかと検討中です!
すでに購入された方の御意見が聞きたくて…。
アフターケアはやはり期待できないのでしょうか?

購入する際のチェックポイントなどあれば教えてください。
もし、奈良で購入された方おられたら詳しくお聞きしたいです。
よろしくお願いしますm(__)m
35: 契約済みさん 
[2010-03-14 11:09:19]
本人しだい
言えば対応してくれます
アーネストワンは
オプション費用が格安ですから
変更したい所があればどんどん言うべきです
36: 匿名 
[2010-03-14 15:33:18]
磯壁のはやめとく
37: ママ 
[2010-03-14 16:49:42]
磯壁のはなんでやめとくんですか?
38: 匿名 
[2010-03-14 16:51:01]
磐城のとこは全部売れたっぽいね
39: 匿名 
[2010-03-14 19:26:04]
アーネストワン
40: 匿名 
[2010-03-15 11:44:53]
磯壁は建物の問題じゃないよね
地域自体はいい
41: 匿名 
[2010-03-15 11:47:18]
>>38
長尾の交差点とこですか?かなり価格変更があったことはききました。
42: 匿名 
[2010-03-15 12:43:27]
41さん

そうです
最初の売りだし提示価格からすぐに、500万〜値引
決算期に合わせたんでしょうね
利便性やあの設備でなら『買い』となるでしょう
43: 匿名 
[2010-03-15 13:05:00]
40番さん

磯壁の地域はいいと思います。
建物の問題じゃなければ何が問題なんでしょうか?

土地に難ありとか!?
44: 匿名さん 
[2010-03-15 14:36:17]
オール電化で複層ガラス。あの価格ならいいと思う。でも1番端の家はダメかなぁ。
45: 匿名 
[2010-03-15 15:06:49]
何かご存知なんですか?

オール電化にエコキュート、一応ペアガラス。
設備も普通に生活するのに支障はないように思います。
地盤改良がきちんとされているのかどうか…。
その辺り情報があればよろしくお願いします。
46: 匿名 
[2010-03-15 18:23:15]
45さん

色々な物件を回って建築の勉強中でして、関係者ではないので、悪しからず

まずは、地盤調査ありきの鉄筋配筋・基礎工事だと思いますので、地盤に関しては問題ないのではと

気になるようでしたら、地盤調査の証明書を見せてもらってはいかがでしょうか?
47: 匿名 
[2010-03-15 18:58:05]
>>45さん
アドバイスありがとうございました。
そうですよね。
検査書類等で確認できる事はきっちり確認して、あとは自分の目で見て…。

建売でも条件に合えば購入候補で考えています。
48: 匿名さん 
[2010-03-16 22:24:32]
地盤調査書を素人が見て解るのかね
49: 匿名 
[2010-03-17 15:31:40]
見なくても問題なし
法律で義務づけされているので手の抜きようがない
50: 匿名さん 
[2010-03-17 15:59:58]
木造戸建を建てる場合は地盤調査や地盤改良は法律で義務づけされてないんじゃなかったっけ?
いつ改正されたの???
51: 匿名さん 
[2010-03-17 17:41:56]
>>47
↓のようなサイトを読んで予習しておくとよいよ
http://homepage3.nifty.com/sumai-abc/koujikanri-jibanhoukokusho.htm
52: 匿名さん 
[2010-03-20 15:47:29]


なんだかんだで関係者ぶった方の多いスレですね
53: ビギナーさん 
[2010-03-20 22:52:32]
設計     5
地盤調査   2
基礎    30
給排水   25
電気    25
構造    50
副資材   30
金物     5
サッシ   60
サイディング60
大工    40
クロス   15
建材    40
水回り   50
屋根    15
外構    15
電気機器  15
監督     3
供託金    

で485

3Lでこんなもん?
54: 匿名 
[2010-03-21 08:05:41]
バーツだとそんなもん
55: 匿名 
[2010-03-24 13:28:17]
愛知県丹羽郡に4棟立ててますが
どうなんでしょうか?

さっき通ったけど 激しい雨の中上棟してましたが
べとべとのドロドロでした…
56: 不動産購入勉強中さん 
[2010-03-25 14:18:16]
雨の日の上棟は危ないような・・・
57: 匿名 
[2010-03-25 15:44:39]
大手HMでも同じですね。
59: 匿名 
[2010-04-01 09:41:59]
柱と襖の隙間が上下均等でなくなってきたのですが、こちらの建物の襖はネジ調整できますか?
60: 匿名 
[2010-04-02 09:25:23]
できないとのことで新品と交換してもらえました
建具屋さんかわいそ
61: 59 
[2010-04-02 12:24:11]
>>60さん やっぱりダメでしたか(^^;)品質管理に電話してみたいと思います。レス有り難う御座いました。
62: 購入経験者さん 
[2010-04-13 14:11:15]
アフターサービスはかなり悪いでね。
購入後は対応する気がないのかな・・
63: 物件比較中さん 
[2010-04-13 15:10:44]
引渡し前によく見なければならないということですか。
64: 匿名さん 
[2010-04-13 23:50:34]
>63
大人2人でスミまでチェックは結構厳しいから
知り合い等、連れて行くと良いですよ。
65: 近所をよく知る人 
[2010-04-20 09:30:23]
去年5月の物件 結局売れないでやんの (笑)
やっぱり 近所に迷惑かけまくりで一ヶ月で建った家なんてこんなもんだな。
後2週間で新築→未入居住宅に呼び名変更だな。
ハッハッハッ ザマーミロ
66: サラリーマンさん 
[2010-05-11 14:34:01]
私は、アーネストの仕事している大工さんから聞いたのですが、請負単価が安すぎるため手抜き工事になってしまうらしいです、
67: 近所さん 
[2010-05-12 17:37:44]
うちの賃貸マンションそばで何棟も建ててますが、日曜もうるさいです。

柄の悪いにーちゃんがくわえタバコで作業してました。
安っぽい家ですね。
68: 入居済み住民さん 
[2010-05-13 16:59:36]
>建物、クレーム処理とかはどうですか?

良いです。早いです。

入居後、3か月位は何度も呼び出しして疑問点をぶつけましたが、大きな問題はありませんでした。

69: ははは 
[2010-05-14 23:50:21]
>66 そうだよね。
   構造とか、どうしても手抜きが許されないものはあるけど、手を抜けるところでは抜くよう工夫してスピードアップ
   をはかるのは当たり前だよね。
   早くて出来るだけ綺麗に仕上げる工夫研究を怠らないから、早いんだよ。
   だから安いんだよ。
   早いから手を抜いてるっていう感覚は、間違い。
   神社やお寺みたいに、決まったやり方があるわけじゃないから、今は一般住宅の職人はみんな
   それぞれのやり方で、工夫しながらやってるわけ。
   「どうしたら早く出来るか、綺麗に出来るか」
   まあ、基本はあるけど、早いのも努力の結果なんですよ。
   
>67  安いですから^^☆


自分が建てたアーネストの家なら買ってもいいと思う今日この頃です。
でも、もうちょっと防音に気を使って欲しいなあ。
70: 匿名 
[2010-05-17 20:11:12]
匿名です!やはり1ヶ月で納めなければいけない仕事はどこかに無理が偏るようですね何故ならば1人親方ですから、自分以外は素人を使いながら安く上げているようですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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