アーネストワンの建売

[未登録]

東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[1021: 匿名]

跡付けのシャッターもコーキングしてある？

[1022: 匿名]

もちろん後付けのシャッターですけど、コーキングしてあります オプションですよね？

[1023: 匿名さん]

トッピングって呼んでます

[1024: 職人]

現在のアーネストワンの物件経費削減物件です。
以前の物件はシャッターは標準で価格も変わらないので以前と比べたら高い価格です。 メンテナンスもうるさい住人には適切ですがうるさくない住人には放置ですよ。

[1026: 匿名]

どうでもいいですよ～♪

[1028: ご近所さん]

近所にアーネストの建て売りが建った。
現場の大工に｢ここはやめといた方がいいよ｣なんて言われるのはアーネストぐらいだね。
土地はいい場所だったのになー。

[1029: 匿名さん]

近所で新築建設中ですが、基礎がいい加減で、びっくり。
足らない分、庭部分から穴掘って出た土を基礎に・・・。
べた基礎部分から、流れて出ているコンクリもあり。
土で隠せばいいやと、考えているのでしょう。
買う人は気の毒です。
道路に車は止めっぱなし、近所さんもかわいそうですね。
なんでも隣近所にも工事挨拶なして、お手紙投函だそうです。

[1030: 入居予定さん]

クレーム対応とか建物の質とかって地域や営業所でかなり差があるんじゃない？
クレーム言っている人は営業所までは言わなくていいけどせめてどこの地域だが公開して
くれないと参考にならないよ。地域によって下請け大工さんの質も違うんだし。

自分は買って３年になるけど建物やクレーム対応とかこの掲示板で言われているほど
ひどくないよ。ちなみに神奈川県の湘南（県央）地区です。
この掲示板は買う前から見てたからいろいろ心配で床下や天井裏まで確認したけど
床下なんで釘一本落ちてないし、断熱材も見える範囲ではきれいに入ってます。

たしかに全体的に安っぽいのは当たり前だけど仕上がり状態からして仕事が雑だとは
到底思えません。

[1031: 入居済み住民さん]

1030です。
続きです。

ちなみに今回の地震を期に我が家アーネストの建売がどの程度の耐震があるのか
図面をもとに簡易的に耐力壁量を計算してみたところ耐震等級２以上３未満ってところでした。

数年前の強度不足問題以降の設計物件はいちおう安心できるのではないでしょうか。
といっても図面どおり施工されていればの話ですが。

念のため浴室天井から身を乗り出し懐中電灯で見える範囲では図面の位置に正しく
筋交いが入っていました。

[1032: 匿名さん]

近所に挨拶もできない、違法駐車を平気で繰り返す会社の
仕事が雑じゃ無いとは到底思えません。
工事日数からみても 仕事が雑じゃ無いとは到底思えません。
建築現場を見ても　仕事が雑じゃ無いとは到底思えません。
どこからどう見ても　仕事が雑じゃ無いとは到底思えません。

[1033: 匿名さん]

>地域によって下請け大工さんの質も違うんだし。


下請け大工さんの質が違うから建物の質が違うとでも思ってるの？
地域が違うから建物の質が違うってw　

日当２万の大工と日当１万の大工って何が違うと思う？
一棟請負で幾ら貰えると思ってんの？
熟達職人入れられると思ってんの？

[1034: ラーメン屋裏]

1029は相が丘ラーメン屋裏のことですかい?状態がそっくりです。道路を警備員を立てず、車を横向け駐車で堂々と封鎖し工場してるので通れません。よほど見られたくないらしい。無理矢理見に行ってみると基礎の下にＵ字鋼とガラが埋めてあり横からブロック塀で封じ込めていた。震災で耐震性が問われる昨今、この状態で建設が進んでいくということは建築検査機関や１０年保証の機関等の目は本当に節穴らしい。完成し内覧するのが楽しみだ。

[1035: 匿名さん]

うちの近くで、建売をたてています。
やはり、基礎部分に庭部分の土を掘り、入れていました。
庭になる部分には大きな穴が・・・。
そして、２日で基礎が終わったと思ったら、あちこちコンクリが流れでていました。
これじゃ、買い手がつかないなーと思っていたら、外こう工事がはじまり、きれいに隠しました。
外こう工事完してから、棟上するんだ・・・。
工程ってどうでもいいんですね。。。

[1036: 匿名]

今回の震災の被災地のアーネストワンの物件にすんでいる者です。建物はとても丈夫でしっかりとした造りでした。ここで書かれているようにいろいろな職人さんがいるでしょうから一概には言えませんが、うちを作った職人さんに関しては問題ないはずです。ほんとに値段の安い家があの揺れに耐えられるのか自分でも不安でしたが震度7に耐えしかも、そんなに損傷はありません。頑丈な家ですよ。

[1037: 匿名]

震災にも耐え、ご無事で何よりです。

しかしながら、家は一生に１度になるかもしれない、大きく大事な買い物です。
建物だけではなく、ご近所とのお付き合いも一生かも。
そう考えれば、工事でご協力をお願いしなければいけない近所に挨拶なし、違法駐車はできないはずです。
施主がいない建売だから・・・無責任な工事や手順になるのです。
買う方の立場や、住んで生活していくことを想像できない売れればいい業者、雑だと言われても仕方がないと
思います。

[1038: 匿名さん]

しかしアーネストワンの物件が今回の震度７の地域に建ってるはずが無いんだがな～？？
嘘はいかんな～

[1039: 地元不動産業者さん]

アーネストワンの地盤補強は「柱状改良」だから安心ですよ奥さん。
家が建つ部分に２０箇所程度、４．５ｍ下まで掘ってコンクリ流し込むの。
固まれば電柱が土地に刺さってる状態？みたいな。

下手な表層改良より全然いいよ。
建物もダイライト使ってるから取り敢えず地震は平気かな。

買い方としては着工前・建築中よりも完成後３ヵ月～半年が狙い目。
とにかく値引きが半端ないからさ。

[1040: 匿名さん]

>>1039
へ～　軟地盤には必ず地盤補強やっているんだ～
柱状改良であの金額！ありえないっ！！
凄いぞアーネストワン！


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27493/1

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/4

[1041: 匿名]

No.1038さん

宮城県にありますから。

[1042: 匿名]

競合企業の風評が空回りしてるね

住んだ人が一番わかっている


値段は安いので満足度はたかい

３年すんだが夏冬も不満なし

[1043: 匿名くん]

壊れなくて、丈夫なら、なんでもいいんなら、いいんじゃない？

気持ちよく入居できるかどうかが問題。

購入しるなら、造ってるところを見ないほうがいいかも・・・

私なら、お客様商売なんだから、品位と誠意がある会社を選びますね。

[1044: 匿名さん]

>>1041
震度７は栗原市だけね。あんな＊＊にアーネスト物件有る訳無いだろが！！
宮城県が全部震度７だと思ってんのか？本当に住んでるのなら自分の地域の震度はちゃんと分かるわ！！
嘘を重ねるな！！

[1045: 匿名]

実際、大地震に耐えられてるんだからいいでしょ
気になる人は買わなければいいだけのことだよ
ここで何を書こうが買う人は買うんだから
場所とかは伏せ字にしないと問題あるのかな？

[1046: 匿名さん]

グり－ン材は使っていますか？

[1047: 入居済み住民さん]

>うちの近くで、建売をたてています。

こんなのばっかり。
だから何でどこの地域だか言わないの？

何か言えない理由でもあんの？
言えないほど不人気な地域？はずかしいの？

まあ、いいや。ごめんね。

[1048: 匿名さん]

足立区の近隣住民さんは漢だったな。
投稿写真は衝撃的だった。
うちの近所にもアーネストの建売が建ってるけど、
担当者は近所に挨拶回り、隣の家にはどんな物件が建つのか
説明してたぞ。
ただし、大工仕事はやっぱり雑。路駐もしてたけど、近所のヒトが
車出すときはすぐにどけてくれた。だから大きなトラブルはなかった。

[1049: 匿名さん]

>近所のヒトが 車出すときはすぐにどけてくれた

朝の通勤で一分でも惜しいときに一々声掛けて退けてもらうのか？
大手は駐車場借りるのが当たり前だけどな！
違法駐車何回も何回も繰り返して、警察何回も呼ばれて！
警察の人件費は税金だぞ！
アーネストワンが安い建売作る為に駐車場も借りず、近隣住民に迷惑掛けて税金が使われる！
こんな馬鹿な話しがあるか！！
世間一般の常識が全く無いクソ企業
それがアーネストワンだ！！

[1050: 匿名]

>>1049
実は大手ＨＭでもいっしょ

[1052: 匿名]

大手か地元か知らないが、うちの近所で皆路駐してるぞ
路駐してる所なんて腐る程あるだろ
何をムキになってるんだろ？

[1053: 入居済み住民さん]

相模原の物件を購入して住んでいます。特に不自由は感じません。コンパクトにまとめられていて、値段が安いからしょうがないと思います。今回の地震直前に引渡しを受けましたが、雨漏りや外壁のひび割れもありません。完成後の物件だったので、売り出し当初より20％ほど値引きになっており、最初の価格は何なんだろうと思いますが。

[1054: 地元不動産業者さん]

アーネストワンはねー

「土地仕入価格」＋「建物原価１，０００万円」＋「利益５００万円」＝最初の価格

だからさ。建物原価って言っても建物自体は７００万円、人件費等３００万円だけどね。

それから、アーネストワンは赤字でも売り切る業者だから。

気に入った物件も完成して半年待てば値下げして赤字になって超ラッキーｗ

[1055: 匿名]

半年待つことにします。

[1056: 匿名さん]

広さを示さないと７００万が高いのか安いのかわからん。

[1057: 匿名]

27～30坪
大量仕入だからできる値段でしょ

[1058: 匿名さん]

おいおい偽不動産屋がひで～嘘　並べてんな～
だいたいお前ら現場来た事ねーじゃん
建物原価１，０００万円だってｗｗｗ
じゃあ５８０万仕様は人件費いくらなんだよｗ
駐車場必ず借りてるって？？人件費３００万だってｗｗｗ
笑わせんなよ　保証金返せよ　言いがかりつけてさっ引いてんじゃねーよ　詐欺みてーじゃんかよ　
大手は日当２倍とちょっと出るわ　駐車場気にしなくて済むから気楽だしトラブルにならんわ　うるせー現場はすぐにおまわり来っかんなー
とにかく保証金返せや　

[1059: 匿名]

大工さんが酒飲みながら仕事してるんですけど……

[1060: 地元不動産業者さん]

あー、３０坪の４ＬＤＫで建物原価７００万円程度ね。
人件費販売経費他諸経費で３００万円だったかな。
それから、各現場で駐車場は必ず借りてるから。
ちなみに社員は建物原価＋１００万円（利益として）で家が建てられるよ。

５８０万円仕様？詳細は住宅企画課の金子課長に聞いてｗ
一応パンフレットじゃ５７㎡の１ＬＤＫだけど。

だからー、土地を仕入れする時は建物１，５００万円見てる訳。
土地仕入れ価格＋１，５００万円＝建売販売価格ね。
建物完成したら一ヶ月毎に１００万円ぐらいの勢いで値下げするから。
同じ分譲地内でも先に買った奴と後に買った奴でかなり差が出るよ。
売買契約書に一文入ってるから文句言えんけどねｗ

[1061: 相模が丘]

玄関でたとこの階段のケコミから配管パイプはみでてる。人間工学的に危ないよ。毎日家族が使うんだぜ。新築なのに‥。はじめてみたよ。『雑工事』っ言葉の意味はこういうことかい。

[1062: 匿名]

>1061は完成前に契約したの？
立会の時に指摘しなかったのかい？

[1063: 相模が丘]

契約は絶対しないっす。単なる趣味の『欠陥ウォッチング』で建築現場を通りすがりにみてるだけです。車を横むけで完全封鎖してない時を狙えば、だれでもみれますよ。(^O^)もう完成間近だから階段の部分はこのままでしょう。またリポートします

[1064: 地元不動産業者さん]

アーネストの物件は、本当に凄いですよ。
２年もしないうちに基礎に亀裂は入るは、板金は剥がれるは、スレートは反るは、言い出したらキリがない程。
会社に言っても、気が向けばやる程度。
都合が悪くなると、担当者は異動もしくは退職。
入居者があまりにもうるさいと、裁判で決着をつけろと逆切れ。
利益第一の会社だから、売ってしまえば終わり。
また、一見安く見えるが、土地の価値も低いし、当然建物の評価もほとんどない。
一生住む覚悟あればよいが、買い換えを考えているのなら、大損しますね。
10年たったら、是非うちの格安住宅で建て替えをというのが、コンセプトじゃないでしょうか。
建売でも真面目な業者は多くあります。
一軒でも多く見て、情報収集を怠らず、一生を棒に振らないように頑張ってください。

[1065: 匿名さん]

指摘したって直らないだろう。あくまではみ出てるんだから。給排水には問題無いんだから。はみ出てても気にしない人が契約すれば良い事だよ。あくまで建売なんでから。契約前に見れるんだからね。それからね、もし販売不動産屋が「入居前までには直しておきますから」なんて口約束しても信じちゃだめだよ。ちゃんと念書取ってね。不動産屋はアーネストの考えではあくまで販売業者（会社）であって、自社とは何の関係も無いんだからね。契約後の立会い点検、一ヶ月点検で指摘したって鼻で笑われるだけだよ。「あなた知ってて購入したんでしょ」って。アーネストの体制ではあくまで購入者は販売会社を通してアーネスト物件を買ったんだからね。販売会社から買ったんであって、直接アーネストワンから買ったんじゃ無いんだからね。販売部署は無いんだから。不動産屋は他の中古物件や賃貸物件を仲介するのと何ら変わり無いんだからね。他の仲介物件と同じで建築現場なんか見た事も無いんだから。あくまで依頼された完成物件を仲介して売るだけ。（配管パイプはみでてる）物件を販売してほしいと媒介依頼されただけ。何時もの仲介仕事してるだけ。宅建持ってたって配管の知識があるわけじゃないんだから。試験問題に配管なんか出ないから。階段のケコミから配管パイプがはみでてたって、それが何だかなんて分からないんだから。建築士じゃ無いんだから。新築の仲介販売って怖いよね。良く考えられた販売方法だよね。自社未開発の地域に新築建てたって地元不動産屋に頼めば後は何もしなくても媒介料欲しさに売ってくれるもんね。まさにwin winだよね。ただし、老舗は信用失うからご先祖様に顔向けできないよ。

因みに文章から言って、1061さんは完成物件見ただけでしょ。馬鹿にしてるんでしょ。

[1066: 匿名さん]

↑1062へのレス

[1067: 匿名]

どこの現場か教えて
見に行くから

[1068: 相模が丘]

馬鹿にはしてないですよ。ただ残念なんですよ。失望してるんです。有象無象の常用大工のレベルとモラルの低さに‥。現場で携わった人間たちはだれも『やり直そうぜ！』と言えないんですね。一人もいなかったということでしょう。残念な会社ですよ。高いとか安い以前の問題だ！消費者を馬鹿にしてるんですよね。我が故郷の被災地には消して建てないでくほしい。

[1069: 相模が丘]

消して→決して
ごめん。変換ミス。 場所は自分でみつけてください。この先にこの物件を買った人が見て気分を害するといけないので書き込まないほうがよいかと…。ただヒント、大きな通りラーメン屋裏で５棟ほど建ててます。

[1070: 匿名]

アーネスト建設時、近所に挨拶は無くポストにチラシのような手紙の投函のみでした。もちろん駐車場などは借りてくれず、工事は平日の8時～19時までという約束になっていたのに、毎朝6時前に我が家の前に路駐され工事が始まり大変迷惑しました。
記載されていた連絡先（本社）に何度苦情の電話をしても担当者とは連絡がつかず完成してしまいました。
掲示板を見るとどこの現場でも同じようなことが起きているので、下請け業者というよりアーネストの管理能力の無さだと思います。