アーネストワンの建売

[未登録]

東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[1058: 匿名さん]

おいおい偽不動産屋がひで～嘘　並べてんな～
だいたいお前ら現場来た事ねーじゃん
建物原価１，０００万円だってｗｗｗ
じゃあ５８０万仕様は人件費いくらなんだよｗ
駐車場必ず借りてるって？？人件費３００万だってｗｗｗ
笑わせんなよ　保証金返せよ　言いがかりつけてさっ引いてんじゃねーよ　詐欺みてーじゃんかよ　
大手は日当２倍とちょっと出るわ　駐車場気にしなくて済むから気楽だしトラブルにならんわ　うるせー現場はすぐにおまわり来っかんなー
とにかく保証金返せや　

[1059: 匿名]

大工さんが酒飲みながら仕事してるんですけど……

[1060: 地元不動産業者さん]

あー、３０坪の４ＬＤＫで建物原価７００万円程度ね。
人件費販売経費他諸経費で３００万円だったかな。
それから、各現場で駐車場は必ず借りてるから。
ちなみに社員は建物原価＋１００万円（利益として）で家が建てられるよ。

５８０万円仕様？詳細は住宅企画課の金子課長に聞いてｗ
一応パンフレットじゃ５７㎡の１ＬＤＫだけど。

だからー、土地を仕入れする時は建物１，５００万円見てる訳。
土地仕入れ価格＋１，５００万円＝建売販売価格ね。
建物完成したら一ヶ月毎に１００万円ぐらいの勢いで値下げするから。
同じ分譲地内でも先に買った奴と後に買った奴でかなり差が出るよ。
売買契約書に一文入ってるから文句言えんけどねｗ

[1061: 相模が丘]

玄関でたとこの階段のケコミから配管パイプはみでてる。人間工学的に危ないよ。毎日家族が使うんだぜ。新築なのに‥。はじめてみたよ。『雑工事』っ言葉の意味はこういうことかい。

[1062: 匿名]

>1061は完成前に契約したの？
立会の時に指摘しなかったのかい？

[1063: 相模が丘]

契約は絶対しないっす。単なる趣味の『欠陥ウォッチング』で建築現場を通りすがりにみてるだけです。車を横むけで完全封鎖してない時を狙えば、だれでもみれますよ。(^O^)もう完成間近だから階段の部分はこのままでしょう。またリポートします

[1064: 地元不動産業者さん]

アーネストの物件は、本当に凄いですよ。
２年もしないうちに基礎に亀裂は入るは、板金は剥がれるは、スレートは反るは、言い出したらキリがない程。
会社に言っても、気が向けばやる程度。
都合が悪くなると、担当者は異動もしくは退職。
入居者があまりにもうるさいと、裁判で決着をつけろと逆切れ。
利益第一の会社だから、売ってしまえば終わり。
また、一見安く見えるが、土地の価値も低いし、当然建物の評価もほとんどない。
一生住む覚悟あればよいが、買い換えを考えているのなら、大損しますね。
10年たったら、是非うちの格安住宅で建て替えをというのが、コンセプトじゃないでしょうか。
建売でも真面目な業者は多くあります。
一軒でも多く見て、情報収集を怠らず、一生を棒に振らないように頑張ってください。

[1065: 匿名さん]

指摘したって直らないだろう。あくまではみ出てるんだから。給排水には問題無いんだから。はみ出てても気にしない人が契約すれば良い事だよ。あくまで建売なんでから。契約前に見れるんだからね。それからね、もし販売不動産屋が「入居前までには直しておきますから」なんて口約束しても信じちゃだめだよ。ちゃんと念書取ってね。不動産屋はアーネストの考えではあくまで販売業者（会社）であって、自社とは何の関係も無いんだからね。契約後の立会い点検、一ヶ月点検で指摘したって鼻で笑われるだけだよ。「あなた知ってて購入したんでしょ」って。アーネストの体制ではあくまで購入者は販売会社を通してアーネスト物件を買ったんだからね。販売会社から買ったんであって、直接アーネストワンから買ったんじゃ無いんだからね。販売部署は無いんだから。不動産屋は他の中古物件や賃貸物件を仲介するのと何ら変わり無いんだからね。他の仲介物件と同じで建築現場なんか見た事も無いんだから。あくまで依頼された完成物件を仲介して売るだけ。（配管パイプはみでてる）物件を販売してほしいと媒介依頼されただけ。何時もの仲介仕事してるだけ。宅建持ってたって配管の知識があるわけじゃないんだから。試験問題に配管なんか出ないから。階段のケコミから配管パイプがはみでてたって、それが何だかなんて分からないんだから。建築士じゃ無いんだから。新築の仲介販売って怖いよね。良く考えられた販売方法だよね。自社未開発の地域に新築建てたって地元不動産屋に頼めば後は何もしなくても媒介料欲しさに売ってくれるもんね。まさにwin winだよね。ただし、老舗は信用失うからご先祖様に顔向けできないよ。

因みに文章から言って、1061さんは完成物件見ただけでしょ。馬鹿にしてるんでしょ。

[1066: 匿名さん]

↑1062へのレス

[1067: 匿名]

どこの現場か教えて
見に行くから

[1068: 相模が丘]

馬鹿にはしてないですよ。ただ残念なんですよ。失望してるんです。有象無象の常用大工のレベルとモラルの低さに‥。現場で携わった人間たちはだれも『やり直そうぜ！』と言えないんですね。一人もいなかったということでしょう。残念な会社ですよ。高いとか安い以前の問題だ！消費者を馬鹿にしてるんですよね。我が故郷の被災地には消して建てないでくほしい。

[1069: 相模が丘]

消して→決して
ごめん。変換ミス。 場所は自分でみつけてください。この先にこの物件を買った人が見て気分を害するといけないので書き込まないほうがよいかと…。ただヒント、大きな通りラーメン屋裏で５棟ほど建ててます。

[1070: 匿名]

アーネスト建設時、近所に挨拶は無くポストにチラシのような手紙の投函のみでした。もちろん駐車場などは借りてくれず、工事は平日の8時～19時までという約束になっていたのに、毎朝6時前に我が家の前に路駐され工事が始まり大変迷惑しました。
記載されていた連絡先（本社）に何度苦情の電話をしても担当者とは連絡がつかず完成してしまいました。
掲示板を見るとどこの現場でも同じようなことが起きているので、下請け業者というよりアーネストの管理能力の無さだと思います。

[1071: 匿名]

完成した物件を購入する側からすれば大工のマナーが悪いとか関係なくね？
だって過程を知らないから

[1072: 地元不動産業者さん]

1070さん、アーネストの常套手段です。
本来的には、直接近隣者に会い、説明しなければなりません。
そのことを、自治体に報告しなければならないのですが、実態は明らかに虚偽の申告をしていることになります。
その程度では、会社が潰れるわけでもないので再三繰り返すのです。
また、本社にいくら言っても無駄です。
そのうち、物件が完成してしまいます。
一番有効なのは、警察を呼び、事を少しでも重大化することです。
警察も民民の関係と必ず言いますが、迷惑をかけられているのであれば、何度でも１１０番するしかありません。
アーネストもうるさいと思うと法が、裁判がと必ず脅してきますが、怯んだら相手の思うつぼです。

[1073: 匿名さん]

だから近所で無視されるんだろ。人の顔みりゃコソコソ逃げやがって。クソ住民が！

[1074: 匿名さん]

クソ住民は警察何回も呼ばれた事　入居後に知ったらしく、以来コソコソしてやがるよ。

[1075: 匿名]

大手はどうか知らんが地元の工務店は挨拶に来ないでポストに手紙が１枚入ってただけだったな
工事車輌も朝６時からアイドリングで五月蝿いし
うちの駐車場でＵターンするし
大手以外は、どこも似たようなもんなのか？

[1077: 匿名]

この前、契約してしまいました・・・

[1078: 入居済み住民さん]

すべてのアーネストの現場大工がダメとは言えないでしょう。
掲示板より現場モラルに差があることは確かなようなので管理不足は
否めませんが。

年間４千棟近く建ててそのすべての現場を隅まで管理監督することは
アーネストには正直無理です。
形式上言うことだけ言ってあとは現場職人のモラルに任せているのでしょう。

またアーネストは日当が安いから大工は手抜きをするみたいな話も
ありましたがそのような大工はおそらく日当が良くったって同じです。
給与が低いから仕事の手を抜く、雑にやるという発想はそもそも出来ない人
のいいわけでしかありません。

そう言う人は手を抜くということではなくそもそもそこまでの技量や知識が
ないのです。
出来る人は賃金どうこうに関係なくきちんとできますし、技量があります。
仮に手を抜くという表現をするなら出来る大工さんは手の抜きどころを
知っていて品質には影響なく工期短縮する術を身に着けています。
こういう大工さんがあってこそアーネストは低価格（短納期）、高品質を
確保できるのですが。。。
出来ない人はやってはいけない事、やらなきゃいけない事などの知識に乏しく
自分が欠陥住宅を作ってしまったという意識すらない事が多いです。

実際に建物に不具合があった物件は出来る大工さんが手を抜いたからではなく
出来ない、未熟な大工さんが建てた可能性の方が高いでしょう。
夜遅くまで作業したり、乱雑な現場はそういう出来る職人さんがいないのかも
しれませんね。

「現場大工のモラルが低い」＝「建物が雑、手抜き」とすぐに直結するかどうか
はわかりませんが注意が必要なのは確かでしょう。

気になる物件があった場合はなるべく早く情報を入手しできれば建築中（上棟前）に
足を運んで自分の目で確認できるのがベターでしょう。