大成住宅、近藤不動産、その他 (埼玉)

[購入検討中さん]

埼玉県の東上線、坂戸や鶴ヶ島あたりで住宅購入を検討している者です。

よく大成住宅や近藤不動産のチラシが入ってくるのっですがネットで調べてもほとんど情報がなくて良くわかりません。

営業の方は特に悪い印象などないのですが、大きな買い物なので不安もあります。

こちらの不動産で購入された方、もしくは購入検討したことのある方、どんな事でも良いので情報をください。

よろしくお願い致します。

それから、坂戸や鶴ヶ島近辺で良い不動産や工務店があったら教えてください。

[26: 親同居さん]

>>23ですが、
その後、送ってくださるとおっしゃっていた資料が一向に届かないなと
思っていたところ、留守電に
「あのぅ～……。住所を忘れてしまいまして～……」
と入っていました。
「ここは、ないな。」と確信しました。

[28: 名無し]

気になっていた物件があったので、問い合わせたところお店に行かないと詳細は話せないというので仕方なくお店にいきました。
簡単なアンケートに答えその物件の話を聞きました。

年収など少し少なめに書いたせいか、営業は素人扱いのように失礼なことを偉そうに話し出し、大○住宅の自由設計の家のすばらしさを語り出しました。
しかし施工例を見ても、パンフレットの標準仕様のレベルを見てもここでは頼みたくないと強く思いましたね。

営業も不動産の知識のない人が多い気がします。

ここで頼むなら有名なローコスト住宅のほうがはるかにいい物が建つと思います。

[32: 物件比較中さん]

ここの家、建売みたいにちゃちいのに値段はハウスメーカー並み。高い買い物なのだからよく見て買ったほうがいいですよ。
笑っちゃうくらい。建てた方後愁傷様ですね。毎週チラシが入っているから信用しちゃうのかな？何棟か他の会社の見学会とか行けば分ると思うんだけど。仲介物件を買うときも気をつけて。訳の分らない金額がが諸費用に入っているって有名ですよ。

[33: 匿名さん]

土地や建物を売りたいから調子の良いことを言うのはわかるんだけど、あまりにも客の生活のことを考えていなさすぎ。
ざっくりいくら？と聞いても、建物が大体2000万ですね。と言われ、
建て売りの仕様で2000万かあと思い渋い顔をすると、まあ、そこからいくらまで値引きするかという話ですよね。と言われましたした。
値引きありきで販売するスタイルがあまり好きではなく、お断りしました。

[34: 匿名さん]

坂戸・鶴ヶ島なら、地元で長くやっている店が良いと思いますよ。私は坂戸で探しましたが、大抵の不動産屋は問い合わせても、店舗に出向いても、業者が閲覧できるサイト(レインズ？)に掲載してある物件ばかり紹介してきました。
そんな中、あるお店は『うちはネットが嫌いなんだよ。業者が買い叩きにくるから』とネットに掲載せず、店舗にチラシを貼ったり、現地に看板を立てるだけの営業スタイルを貫かれていました。実際に扱っている物件も数は少なかったですが、とても良かったです。
最初は大成住宅のような店舗が入りやすく、親身な気がしていましたが、大成住宅は話を詰めていくと33さんのような話も出てきて胡散臭さがかなり漂ってきました。また、知人は以前から○○地区で物件が出たらすぐ連絡してと言っておいたのに、担当者が情報を入手したにも関わらず、連絡を入れるのをサボったせいでタッチの差で他の業者の客に押さえられてしまったと言っていました。良い方もいらっしゃるのでしょうが、自分の経験と知人の話からは個人的にはあまりオススメできない業者さんです。

[36: 住まいに詳しい人]

不動産やさんだから土地ありきの方はしょうがないのではないかな。
建物は建売と同じで大金を35年かけて払う価値はないような建物。
10年後、15年後また大金をかけられる人なら良いんじゃない？
不動産の取引も怪しいと・・・

[39: 購入検討中さん]

ここはかなり胡散臭い・・・
話せば話すほど・・・営業は何も知らない素人。こっちも知らないふりして下手に出てるけど、んで契約だけはしつこいくらい迫ってくる。
まあ、最後にガツンとやってやりますが・・・バカな営業さん、こっちが何も言わないからって調子に乗ってるなよ。当然この営業の上司もバカなんだろうけどね。
まあ宅建の資格の取り上げ、営業停止にならないように気をつけなよ・・・・
このままだと１００％まっしぐらだよ。

[40: 匿名さん]

大成住宅の営業は無知と非常識で最悪でした。
毎週チラシが入るし着実な経営をしているんだと勘違いしていました。
営業は全くの素人で全く頼りになりません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[47: 購入経験者さん]

大○住宅で中古一戸建てを購入しました。
契約をしてから銀行との契約日、物件の引き渡し予定日等一切連絡がなく問い合わせしてみると謝罪の言葉もなく笑いながら「あれーそうだっけ」と敬語無しで話す無能な営業(名刺には管理職の肩書きがあった)。
こちらの都合を伝え、銀行との契約日のセッティングをお願いしたところ契約日の3日前に連絡がきて必要書類を揃えて下さいと言われた。こちらの都合を一切無視してスケジュールを立てられ、この日が無理なら契約は無しになり手付金も返金しませんと言われました。
営業の方次第なのかもしれませんが私があたった方は最悪でした。
二度と大○住宅とは関わりたくありませんし、絶対にオススメしません。
住宅の諸費用も銀行との仲介料は15万位かかりますし、中古物件の仲介料も減額交渉するとMaxの金額で取られます。

[48: 購入経験者さん]

こちらの業者で中古物件を購入しないほうが良いです。引き渡し日を決めてもカギを渡してくれない。連絡しても担当につながらず折り返しの電話を依頼しても電話こない。
銀行の決済は完了して２週間経過しているのに無連絡。詐欺にあったと思っています。

[49: 匿名]

No.48さん
詐欺って犯罪じゃないですか。
引渡日に鍵を渡してくれないっておかしくないですか？
売主だったのか仲介だったのか気になります。

[50: はあ]

たぶん仲介でしょう・・・
この会社は自社中古物件はあまりないと思いますよ。よほど売れそうな競売物件を買い叩いて高く売るのを信条としてますから。営業もまったくだめ・・・悪いけどここはやめた方がいいと思います。自分も半年も嫌な思いしましたから。
売ったら売りっぱなし、もうけ主義の一発屋商売。
社長も反○会的集団だし。見ればすぐわかると思いますよ。
あと坂戸にあるグッドホームね・・・大きな声では言えないが、ここは大成の弟分ね。悪い事は言わないから関わらない方がいいですよ。もし気になる物件があったらチラシか、ネットの情報をもって違う不動産屋さんへＧＯです。

坂戸にも結構いい不動産屋さんありますよ。北坂戸の駅の近くと、坂戸の永源寺の近くの不動産さんね。

[51: [男性 30代]]

絶対にここの営業を信じてはいけません。
ロクな知識もないクセに、あの手この手で顧客を騙して儲けようとします。
まだ若いのに、この営業の人間性に寒気さえします。

[52: ふぅ～]

何とかガーデンの大○住宅と取引しました。

ここに書かれていることは、ほぼ間違いないです。

私も、この掲示板を見て、私のことかよと本当にそう思いました。

担当者は契約時に本性を出してきます。それまでは早く契約させたいので、

都合の悪いことはハッキリ言いませんし、曖昧にぼかして言ってきます。

当然言った言わないの水掛け論でトラブリます。

どうしても何とかガーデンを買いたい、自宅を売りたい方は、

交渉内容は記録してください
交渉時は証人を兼ねて夫婦同席がいいです。

後悔します。

[53: 匿名さん [男性 30代]]

言ってることが違うし、卑怯なやり方してきます！！本当にここに書いてある通りでした。早めに見ておけば良かった。当初、ローンを通りやすくするため、という理由で先に契約書と手付け金を要求。よく、分からなかった私は担当に言われるがままに書類にサインしてしまいました。
結局建物、土地が予算に見合わず、キャンセルしようかと思ったら違約金を要求されました。契約違反に疑問を訴えたら、契約時に説明しているとのこと。同席していた妻にも確認しましたが、契約時に重要事項などの説明は絶対にされていないし、違約金の話なんて初耳。平気ではじめに説明したと言ってくる担当に、とても不信感がつのりますが、書類にサインをしてしまった以上、こっちが泣き寝入りしないといけないのかと日々悩んでいます。
ここだけではないとは思いますが、トラブルにならないように、契約時にはスマホなどで録音して記録しておくことをオススメします。

[54: 物件比較中さん [男性 30代]]

大成って言うから大手だと勘違いしました。大手に見せかけているだけでそもそも怪しい。最初から300万円値引きなんて
あり得ないでしょー。最初から乗っかっているんでしょう。とにかく買うのは怖いです。建売の方が安心かな？
契約前に仕様や標準装備をちゃんと書類でもらわないとね。

[55: 購入経験者さん [女性 20代]]

甘い言葉に騙されました。
契約後は言った言わないの水掛け論。
また、進むにつれ全ての価格が高く、ぼったくり。
契約は慎重に。

[56: 購入経験者さん [男性 50代]]

ここだけ（大〇住宅）は本当にやめておけ。保障なんてあったもんじゃない。全て仕方がないで済まされる。
お客様とは長い付き合いです、なんなりと気になった事はおっしゃってください、すぐお伺いします・・・だって？
年末に使い道のないカレンダーをポストに投げて帰るだけじゃん。
まあ、即ゴミ箱行きだけど。

さっさと点検しに来いよ！購入してから1回も来ねえし。

[57: 購入検討中さん]

>>56

うすうすは感じていましたが、やはり大◯住宅はやめたほうがいいですかね？


また、住宅展示場にある会社のほうがいいでしょうか？

[58: 匿名さん]

住宅展示場にあるからいい会社、というわけではないみたいです。
住宅展示場にモデルハウスを作るとものすごくコストがかかるようです。
それを販売価格に載せないとペイ出来ないということですので。
現地見学会などをしていて見ることができればそれで良いのではないでしょうか。

[59: 違う所に変えた]

ははは 大成住宅はやめた方がいいぞ
兎に角待たされる。
ローン申請出して、連絡を待っていたが
一向に連絡が無いので、半ば無理矢理聞いてみると、担当営業が辞めたとさ。
だから引き継ぎが上手くいって無かったとさ。
因みに、担当営業は俺と話してる時には既に辞めること決まっていたらしい。
担当営業からの連絡無し。
引き継ぎ者は何故か2回代わり、謝罪もおちょくってるような簡素な感じで目がどうでもいいみたいな感じで不快だった。まあ、大事な書類も無くすし、時間はかかるは、話が違うわ、最悪。
ローンが通らなかった為、辞めたからよかった。因みに、別の所でローンが簡単に通った。
しかし、時間の無駄だった。クチコミ通りで辞めて正解だったな。危うく騙される所だった

[61: 匿名さん]

物件情報を見てみたかったんですが会員限定の様です。

全部でなくても良いのでちょこっと今の物件の情報や感想を頂けないでしょうか。

あと物件を売る場合のこちらの査定の体験談も知りたいことかなあ。

高く買ってくれる、というより希望の最低限の価格で買ってくれるほうでしょうかね。

[62: 匿名さん]

絶対にここはやめたほうがいい。
営業は卑怯なやり方しかしません。
ここに書いてある通り。
モデルルルームとは全然違う造りになります。
他に騙された方いませんか？
欠陥などでてる方、その後どうなりました？

[63: 匿名さん]

体制住宅の注文住宅のサイトは、基本仕様がいろいろと書かれていて予習してからお話を伺えるところは良いのではないかと思います。
実際に話を聞くまで何を使っているのか、どういう工法を取り入れるのかというのがわからないことも多く、
当日聞きたいことを考えていくこともできなかったりしますから。
ドアやふすまもたくさんの選択肢から選べることが分かりましたし、断熱についてもよくわかりました。

[64: 匿名さん]

坂戸エリア
・弓田工務店
・伊藤木材建設
・荻野工務店


鶴ヶ島エリア
・斉藤建設
・古川工務店
・斉藤木材工業

↑他にもたくさんあるみたいですけど軽くネットから調べました。

[65: 買い替え検討中さん]

10年くらい前に大成住宅で家を購入しました。
買い替えようと思って調べていたらこんな口コミがあるんですね。
購入時は営業の方が親身になってくれましたし取引もスムーズでした。
担当さんの当り外れがすごい感じなのでしょうか。
今回の査定も他の会社よりそこそこ良いお値段でしたし、またお願いしようと検討しています。
地元ならではの未公開の分譲地もたくさんあるみたいですし。。。
建物の仕様も良くなっているみたいで今から楽しみです。

[66: んー。]

書き方がサクラみたい？ｗｗ
読めば読むほど、あんま評判良くないっスね。
出来上がってる家をスパっと買っちゃうならいいのかな。
ここまで不安煽られるとさすがに悩むｗｗ

[67: ご近所さん]

なんか評判が良くないみたいだけど先日行ったら丁寧な接客でしたよ。
こっちの立場になってくれて親身だったけどなぁ。
自分で行ってみるのが一番かと思います。
てかどこのメーカーもモデルルームみたいに建つわけ無いと思いますけど。。。
なんか知識不足すぎて笑っちゃうｗ
住宅公園にあるメーカーだってよっぽどの予算が無いとあんな家建てられないでしょ。
それなりの予算でそれなりの建物が建つみたいですよ。
ちなみにブリーズガーデンを検討中です。

[68: やめておけ]

ここだけはまったく良い話聞きません
営業は客を金としか思っていない、地元の飲食店での態度なども最低中の最低
人間性が本当に腐っています。建売レベルの家をすごく良いように見せ、その上ボッタクリ。

都合が悪くなったり、ネガティヴな返答をすると豹変します。

被害者・嫌な思いをした人が多いのは事実だと思います。
アフターサービスなんかは言ってるだけで何もしてくれません

[69: ご近所さん]

人間性が腐っているってｗ
こんな掲示板に書き込んでないで担当者なり会社なりに文句言った方が生産性があるんじゃない？
建売レベルの建物を良いように見せるって、結局良いって事なんじゃないの？
飲食店での態度なんてここを見る人にはいらない情報ですよ。
（被害者・嫌な思いをした人が多いのは事実だと思います。）
ってどこの情報なんですか？　こんな書き方するの業者さんしかいないでしょｗ
ここの掲示板って全く参考にならないね～
サクラっぽい書き込みとかアンチとかばっかり。。。
実際に購入された方の有益な情報はないですか？

[70: ご近所さん]

うちはアフターサービスしてもらってます。
してもらってないお宅があるなんて・・・なにかしでかしたの？

[71: 名無しさん]

うちの担当者さんはすごく良い方だった。
色々サービスしてくれたり。
気に入らない担当だったら変えてもらえばいいんじゃないかと思います。

[72: 名無しさん]

投稿してる時間、、(笑)
自社で自社を庇おうとしてるように見えてますよ(笑)
会社に自信もってるんならいちいち気にしなければいいのに

[73: 名無しさん]

いいように言っている人、怪しすぎ、、、
もっと具体的ないい所ありますか？
また、悪い所はありますか？

私はこちらの掲示板を見て来店してみましたが、
あまりにもひどい接客態度でした。
受付の人から営業まで。

家も見ましたが、断熱材が安いもの使っているのか寒くて、見た目もひどいものでした。

こちらで買われる方がいるんでしょうか？
騙されて買ってるとしか思えません。

[74: 口コミ知りたいさん]

マジかよ
近○不動産最低だな

[75: 検討者さん]

こういう掲示板って良いこともあれば悪いことも書いてあるのが普通なのにね。
ライバル？業者の書き込みは正直うざい。
具体的なことを教えて下さい。
他の口コミサイトの方が具体的で検討しやすい。
ひどいと言われる接客態度は具体的に。
アフターサービスしてもらってるも具体的に。