グランドメゾン東戸塚 住民板【7】

[入居済み住民さん]

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所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[961: マンション住民さん]

床の軋み音について（当方はＬＩＶＩＮＧ床暖面で歩行時に軋み音が発生。）

・床暖未使用時のため様子見床暖使用期に入り軋み音が大きくなったのでＨ．Ｃ．へ状況説明修理依頼
・業者によりシリコン系樹脂注入による修理約１時間。１週間程度様子をみることに。
・１週間後の結果は好転しないので現状再点検結果（発生源はビス）巾木張替えに決定。
・張替え工事は床下暖房を損傷させないため大変丁寧、慎重に施工していました。

依頼してから完工まで時間は要しましたが現在は完璧であるものの床暖関連は慎重な対応が
必要と思いますので最終ＡＳ時には詳細なチェックはするつもりです。と同時に施工状況を見て
ＴＥＳ補償契約も再検討を感じています。Ｈ．Ｃ．の対応はＧＯＯＤでした。

木製品は季節、使用頻度により含水率の多少で反り、はく離等（木製扉、襖、敷居、鴨居、木製床）
のＦＯＬ．をしておく必要がありそうですね。なお床暖は二重床、直付と聞いていますがいずれも
修繕には予想外の出費になるのではないかと家内一致の見解となりました。
絨毯については色々言われていますが特別な分厚いものは避けている程度でＨ．Ｃ．も同見解でした。
>>959さん　悩みより早速現状チェックをＨ．Ｃ．へ申し出ることでしょう。

[962: マンション住民]

オリンピックのＲＥＯＰＥＮ、ペットショップ、美容院、ホテルの広告中
＊１０歳以上はお断りと美容院、７ヶ月以上８歳未満とホテル・・商業主義、自己防衛？
に映ったのですが世の常なのでしょうか。犬も高齢化社会の中寂しい気もします。

本マンションにもＰＥＴを多く見ますが飼育者はどのようにご覧になりましたか。

[963: マンション住民さん]

>>962さん
言葉の羅列でなく、もうちょっとわかりやすく書いたほうがレスもつきやすいと思いますよ。

オリンピックの工事はすごい勢いで進んでますね。
帰り際に様子を見るのが最近の楽しみになってます。
広告はまだ見てないけど、ペットショップが入るんですか？

[964: マンション住民さん]

おりーぶ。。。

変な名前になっちゃいましたね。　笑。
まぁ、中身が良くなってくれていればいいんですけどね。

駐車場の出口の場所が変わる感じですかね。
今までの出口のところが園芸コーナーになっています。

グランドメゾン住民としては、以前の出口からは家に戻りにくかったので、（右折禁止のため）、
入り口と同じところから出られると便利だなと思います。

[965: マンション住民さん]

出入口が同じところになるのは便利になって良いのですが、あの狭い路地にＵターン目的の車が入ってくるようになる（←まだ確認していないので想像ですけど）のは子持ちの親としては心配ですね。。。通学路ですし。

[966: マンション住民さん]

車の話題ついでに・・・・最近ＭＮ．内違駐車が少なくなり結構ですが常連さんが多くなった？
７番館自転車出入り口とＧ．Ｅ．前桜道歩道上に分散駐車の三菱、ワゴンタイプの車。
あまりにも私（共）有地の勝手頻繁使用に思えるので苦言を呈しておきます。
（見識ありと思われる年齢の方とお見受けしましたので）　

[967: マンション住民さん]

寒いですね。

夕方６時半にはまだ「１Ｑ８４ ＢＯＯＫ３」が住吉書房で積まれてました。

あせって朝品川駅構内の書店で買ってしまいましたが、

本や雑誌はできるだけ地元の書店で買おうと思っています。

[968: マンション住民さん]

私も東戸塚で買えるものは極力東戸塚で購入しています。

住民が盛り立てていかないと、
街が廃ってしまったら困るのは自分達ですものね。

西武のクラブオンカードも活用しています。
細かい買い物でもチリが積もればなんとやらで、年に数千円分の商品券になる分のポイントがたまります。
ＨＡＣでも使えますし、おすすめです。

[969: マンション住民さん]

私はよく西口モレラにある住吉書房で買います。
書店なのにポイントカードもありますし、広くて品揃えもなかなかですよ。

[970: マンション住民さん]

466さん
警備の人が言ってましたが、違法駐車は時間とナンバーを記録して常習者には直接注意に行っているようです。
なのでいま常習的に路上駐車している人は注意を無視している人になりますね。

[971: マンション住民さん]

確かに並木道は減った様におもいますが、2番館前は、土日はびっしり停まってますね。

あと最近多いと感じるのは、犬の禁止区域内の散歩ですね。
暖かくなってきたせいか、外に出す機会も多いからなんでしょう。
ペット飼育者向けに張り紙もしてもらってますし。
飼い主は犬を家族として見ていても、他人にはまた別ですから。
マナー、規則は必ず守って欲しいです。
犬や動物が体質的に駄目な方もお住まいでしょうしね。

[972: マンション住民さん]

先日、ワンちゃんとエレベータに乗り合わせたのですが、
匂いが強烈で・・辛かったです。
洗っていない感じでした。
（ホームレスっぽい匂い）

でも、そこまではいくらペットクラブでも決まり事には出来ないでしょうし。
出来れば気をつけていただけると有り難いです。

[973: マンション住民さん]

そ、それはキツいですね…。密室状態ですし。お気の毒でしたね。
毎日一緒だと鼻も慣れるのかしら…。

[974: マンション住民さん]

臭いがこっちの服に移ったりした日にはもう・・・

夜の横須賀線も東京あたりからくっさい方が乗ってきたりします。

隣に座られたり、前に立たれたりすると、こっちに臭いが移ったんじゃないかと、東戸塚駅に着いたら自分の服をクンクン嗅いじゃいます。

清潔にしていただきたいっ

[975: 唯野住人]

［マンション内の小さな生きもの］

モンシロチョウではなくスジグロシロチョウです。

今日のお昼少し前に見かけました。

[976: マンション住民さん]

唯野住人さん

素敵なお写真ですね♪

[977: 住民さん]

「くっさい方」～～の女性、臭いを強調されているのでしょうが強烈な自己本位の化粧臭も同じですよ。
男性、ＰＥＴばかりではないと思いますがマンションのＰＥＴは～～～～

[978: マンション住民さん]

昨年の平戸川のカワセミを今年もと期待をしていましたがスジグロシロチョウもスバラシイ。

[979: マンション住民さん]

人間の香水や化粧品の匂いに関しては、好みや臭いと感じるレベルも人によって違いますから、難しいですよね。

自分では慣れてしまうから、分からないでしょうし。

不潔な匂いはもちろん、人でも動物ども嫌ですけどね。

[980: マンション住民さん]

犬の種類、体毛の長短等により清潔度（含む匂いほか）を保つのは色々と工夫が必要なのでしょうが
長毛の小型犬を飼っていた経験があります。基本は清潔を保ち人犬の共存の維持と思われますが
経験として日常においては散歩後のタオル拭き（口鼻周り、排泄口周り、耳の中を中心）とドライヤ－
加えて２週間前後のシャンプ－が必要では。こんな状況でも２週間程度で動物嫌いの方は異臭を
感じるそうですから留意したいものです。ホ－ムレスっぽいとはなんとも分かりませんが臭さを
強調されたかったのでしょう　お子さんにせがまれ飼われた結果が保護者に多大な負担になることも
覚悟されマナ－を含め、ペットの周囲に気を使いマンションの皆さんともバランスをとり過ごしたいもの。

[981: マンション住民さん]

犬を飼うのって大変そうですね。身の回りの世話もマメにしないといけないし、散歩も毎日だし。

私は犬で、アレルギー反応が出る事があるので、猫を飼いたいのですがマンションで猫を飼うのって大変ですか？
猫なら鳴き声も犬程うるさくなさそうだし、散歩も毎日行かなくてもいいのかと。

猫を飼っている方がいらしたらどんな感じか教えて下さい。

[982: 住民さんＡ]

No959を書いたモノです

>>960，961さん、ご回答ありがとうございます
早くH.C.へ問い合わせるようにします。
自分の所だけが問題なのかと考え、沈んでいたところでしたが
話が聞けてよかったです。
本当にありがとうございます

[983: マンション住民さん]

そろそろ暖かさが落ち着くかなーと思いつつ、バルコニーの掃除がしたくてたまらない！

入居時オプションで敷いてもらったタイルってどうやって掃除してますか？
ホースで水を流してブラシ？モップとバケツで拭き掃除？

水を大量に流すのはよくないと思うので、ナイスアイデアあったら教えてくださいー。

[984: 入居済みさん]

>>983
雨が降っている日にデッキブラシ。階下にも迷惑かけずにこれ最強。
アルコーブも結構汚れるので一本持っておくと重宝するよ。

[985: マンション住民さん]

D棟の屋上にパラボラアンテナを２つ見つけました。何用でしょう？　マンションのTVは、衛星放送も含めて全て光ファイバ経由と思っていたのですが。

[986: マンション住民さん]

西側マンションバルコニ－（ル―フ？)のパイプ手摺一面に白いラチスを貼り付けたような
光景を見ますが（中から高層階）共有部分・使用規則からどうなのでしょうか？許可は不要？
Ｊ棟西側前駐車場上のマンションとさらに奥上の茶色マンションは規則があるか否かは知りませんが
休日晴天になるとふとんの干しあい？に比べオリンピックへの道左側大型マンションは整然とした
住民の意識が感じられますが規則の有無に関わらず人間性を感じたものですから。

[987: マンション住民さん]

986さんの書いているそれぞれのマンションが、いったいどこなのか、さっぱりわからないのですが…。
布団を干しているのは、グランドメゾンではない、よそのマンションという事でしょうか？

他のマンションの事を言ってもしょうがないですが、何も出してない方がキレイでいいですよね。もちろん。 危ないし。

私はベランダよりも玄関前をキレイにして頂きたい。
赤ちゃんがいる場合はご不便もあるので、多少はしょうがないと、人情的にはおもいますが、本当は共用部分だから、置くのはいけないんでしょうね…。

毎日散らかってる所を見ながら通るのはイヤなんですよね…。

[988: 987のつづき]

全く置くなとはいいません。置き方を考えて頂きたいお宅がありますので。

以上。

[989: マンション住民さん]

何が言いたいのかわからない文章の見本のようですな。
読点がまったくなかったり、無用なカタカナ英語とかアルファベットを多用する人は、母語が日本語ではないのでしょうか。
それであれば納得するんですけどね。

[990: 唯野住人]

まさかこの時期になって、とは思いましたが、ツグミです。

昼過ぎ、照葉の丘にいました。

[991: マンション住民さん]

やはり木が多いと鳥も色々な種類が来るんですね。

先日のお花見イベントでスタンプラリーに参加した際に、夏ミカンがたくさんなっているのを初めて知って驚きました。

リスも居るらしいですね。
そろそろウグイスも鳴き始めるでしょうか。

[992: マンション住民さん]

爽やかなレスが2件　続いて勝手過ぎる？意見を

各棟エントランスインテリア設置方向が決まったよですが次のような意見は無かったのでしょうかね。
1.2番館Ｅ．は既に大型ソファ－・花瓶が設置されていますがどなたが決めたのでしょうか。折角の広い
　スペ－スの質を下げていますね。費用は皆さんの会計から？
2.1、3、4、5、6館の狭隘スペ－スにベンチ・ソファ－・椅子類を何のために置くのでしょうか？
　折角のスペ－スに観葉植物的なものだけで充分に思えるのですが。加えて
3.Ｇ．Ｅ．とＰＯＳＴ前スペ－スにも同様設置のようですが子供たちの遊び場所、住人の懇談場所？と
　なる（毎日同グル－プが懇談、親子でおやつ・・）または只の置物化となる？
4.かなりの金額を投入した結果が益なし害のみ（特に住人苦情の対象になる）にならないよう祈りたい。
　これだけの予算が可能であれば駐禁対策に一部でも投入すればと思いますが。
理事会で方向が決まったようですのでそれはそれとしてこんな意見もあることを含みおき会社と
折衝をお願いしたいと思いました。

[993: マンション住民さん]

私も以前から、なぜ花やソファーがある棟と、ない棟があるのか疑問でした。

ソファーに座るのをあまりみた事がないので椅子類はいらないかな。あと花ではなく、観葉植物でいいと思います。

もしかして、モデルルームのある棟だけ置いてあるのかな？

[994: マンション住民さん]

ユスリカ多いね。

そろそろヤスデの季節ですね・・・あーヤダ

[995: マンション住民さん]

あ～っっっ！去年、ヤスデ凄かったですよね…。あちこちに。

今年も出るんでしょうか。ゾゾゾ…。

[996: マンション住民さん]

>>995 自然に囲まれたマンションですが予想外なこともありますね。わたしはエレベ－タ－、
エントランス付近の大量の藪蚊が大苦手・・その付近にインテリア設置構想があるとは残念。

[997: マンション住民さん]

ほんと・・・エントランスにインテリアなどお金をかけるより、害虫駆除などに力を入れてほしいな。

うちのバルコニーでは６月～１０月までヤスデ発生してました。

部屋の中に入ってくるユスリカは４月～ですね・・・

[998: マンション住民さん]

駐禁対策に大きな予算をつけるのには全力で反対！
違反をして得をしている人のために大事な管理費を使ってほしくない。
違反者から駐禁代を取ればいいのにと常日頃思ってます。

ヤスデってググってみたらなんと大きな毛虫・・・あんなのが出るんですか・・・

[999: マンション住民さん]

ここのマンションに出没するヤスデは子供なのか、細いのです。
ほんとに長い期間でてましたね。


駐禁に関して…。

確かに楽してる者に対して大切な管理費を使うのは釈然としませんね。
私も罰金化してほしい。
最近は並木道より2番館前に車両が増えましたね。
今日は目立つ色の車、見かけました。派手なので目につくから何度も停まってる様にに見えるのか、実際よく停めてるのか…。

コーンもうるさい位の数に増えましたね。

[1000: マンション住民さん]

駐禁
・組合議事録を見ても具体的なことは出ていませんね。(居住人車が1/3程度位しか）
・理事も2期目ですので具体的行動（アンケ－ト等の実施、理事会案ほか）を期待したいです。

[1001: マンション住民さん]

駐禁
どしどし取り締まってばんばん罰金とっちゃいましょうよ！
停まっているのはいつも同じ車ですよ・・・

[1002: マンション住民さん]

いつも自転車置き場の入り口に停めている三菱のシルバーのワゴン。
注意されても無視しているって警備の人言っていたよ。
悪質すぎる人は名前公開で良いんじゃないかな？

[1003: マンション住民さん]

>>1002
わたしも良く見ますがほかの車が駐車しているときはＧ．Ｅ．前を利用？しているようで
住人親族の車ではないのでしょうか。（7番館に向かって車中から手を振っていた運転手さん・・）
悪質と思う車５～１０台見るうちの１台ですね。

[1004: マンション住民さん]

その三菱の車、だいぶひどいですね。

もうナンバーがしっかり写った車両写真を各棟の掲示板に張り出すか、議事録に添付したらどうでしょう？

写真なら日付も入るし。

[1005: マンション住民さん]

駐車場に関しては、ゲスト用駐車場の数とバリエーション(高さのある車も入るように)を拡充して欲しいです。
実際に土日は現状のゲスト用駐車場だけでは足りてないですよね。いつも満車で。。
自分も含めて車を持っていない方も多いと思うので、駐輪場のようにゲスト用に権利を開放したいですね。

[1006: マンション住民さん]

2番館前はまるで公認の駐車場のような様相ですね。

罰金が一番効果的ですが、罰金というのは、国が定める刑罰なので、個人ではできないそうです。
警察も私有地内の無断駐車については管轄外だそうですし。
不法侵入や不法投棄として対応してもらえれないですかね。。

[1007: マンション住民さん]

よく店舗や一般の月極駐車場に『無断駐車は罰金2万円頂きます』とか書いてありますが、ただの脅し文句という事でしょうか？

私有地なんだから、そこの規則を組合で作ってるので、罰金も私有地内の規則として実施できないんでしょうかね。

罰金で得たお金は別に国に納めるものではないですし、組合の駐禁対策に使えばいいんですから。

違反者は自分で尻拭いするということで。

[1008: マンション住民さん]

駐禁に関し（自家用車を所有しない者ですが）

罰金徴収・・・課題多く難しいと思いますが。
ステッカ－・・・住人駐車場利用者には自転車のようにステッカ－を発行、一時駐車をする時は
　　　　前後窓に貼付、一時駐車として認める？ステッカ－無しは住人外車として公表方法を
　　　　検討する等々（違駐の2/3が住人者外との議事録がありました）
咄嗟のアイデアで？？？とも思いますが皆さんが何かを出さないとね。
管理組合の行動が緩慢、具体性無し、アイデア無し・・（難しい問題ですが）。具現化を期待します。
インテリア設置云々より駐禁対策検討が優先されても良いのでは。

[1009: マンション住民さん]

ステッカー貼って住民かそうでないかを区別したぐらいで駐車は無くならないんじゃ？
住民外の人は掲示板なんか気にもしないし。
実名の公表となんらかの罰則はやってもいいんじゃないかと思います。
議事録に書き始めたってことは具体的に対策を検討しているってことではないでしょか。

罰金は違法駐車の対応費を徴収するとかで規約に書いてしまえばいいのかな？

[1010: マンション住民さん]

駐車場契約者にはステッカーを発行する案は、識別方法としてとても素晴らしい案だと思います。

ただ、それがあるからと一時駐車を容認するのはやめた方がいいと思います。

荷物をおろす、子供を降ろすなどの一時停止は許容範囲として捉えていいのでは。もちろん良識が前提で。

まずは住民かそうでないかが一目で判断出来る方法を実施して、部外者を排除し、違法駐車を減らした後、マンション内の問題に絞って対策を練るといいと思います。