むさしのｉタウンてどうですか？

[匿名さん]

最近、評判になっているようですが？
何かご存知の方、おしえてください！

[41: 物件比較中さん]

No.37でわんちゃんの質問をさせて頂いた者です。第2期入居者さん、こんなに早く教えていただき
ありがとうございました。実はまだ30代なので、大型犬の夢は子育てが終わってからの
50代を考えていました。でも、動物が大好きなので、他で飼われている方のわんちゃんを
見るだけで幸せな気分になれます。現地には何度も伺っているのですが、お散歩されている方を
あまり見かけないので…。よく考えると、お散歩は午前中や夜されている方が多いですもんね。
時間帯が違ったんですね。きっと。

マンションですと、中型犬が精一杯ですし、やはり集合住宅なので
音の問題などを考慮しますと、遠慮してしまいます。それに、マンションの80平米くらいですと
大型犬にとっては狭く、のびのび暮らせないとなると、そもそも犬が可哀相なので大型犬は
やはり一軒家じゃないと駄目だな、と思っていました。ご丁寧に回答頂き、本当にありがとうございました。

ここでは、いつも第2期入居者さんが定期的に情報を更新してくださって、
実はずーっと前から見ていました。こういうご親切な方がいらっしゃるのも、
素敵な街造りに貢献してくださっている証拠かと思います。現地へ行くと、みなさんが気持ちよく
仲良く暮らせている雰囲気がありますもんね。なんせ、あの街並みですから住民の方も
常に適度な緊張感をもって自宅や景観を維持されている感じがします。各ご家庭の
美観意識も、自然と高まりますよね。とっても羨ましいです。

4期では実は正確には次々点当選だったのですが、さすがに3番目となりますと
はっきり言ってハズレと同じなんですよね。正直、次点でもほとんど無意味なのでは？
（次点当選で、入居にこぎつけた世帯はほんの数％では？）
と思っています。やはり、「当選」番号を引かないと意味がないんだとつくづく感じました…。
また分からないことがあれば、ここで質問させて頂きたいので、どうぞその際にも
よろしくお願い致します。本当にありがとうございました♪

[42: 第２期入居者]

№４１さん、過分なお言葉をいただきありがとうございます。

ちなみに私も30代なので、ご当選されればいろいろおつきあいできそうですね。

むさしのiタウンについては、定借をはじめ他にない特徴が沢山あるにもかかわらず情報が少ないので、購入される方の判断に資するような情報を提供していきたいと考えて書き込みしてきました。

が、いままであまり反応がなく、誰も見てないのかな〜とも思っていました(^^;)。

今回いろいろなリアクションをいただけたので、うれしいですね！

ちなみに次次点でも入居されている方は結構いらっしゃいますよ（ある出版社が入居者にアンケートをした結果に書いてありました）

やっぱり当たっても先立つものがないこともありますし・・・。

また、買い換え条項（三井のリハウスに買い換えを依頼して、一定期間内に持ち家を売却できなかった場合に、手付け返金の上、契約解除）によるキャンセルの場合、忘れたころ(3ヶ月以上あと）になって、次点、次次点に回ってくることがあるそうです(工務店の方に聞きました）。

ですから、そちらに期待も持った上で、5期の申し込みをされるのがよいのかなと思います。

それでは、また何かありましたらご質問ください。

[43: 申込予定さん]

No.38 by 申込予定で地代に関する質問をしたものです。
No.40 by 第２期入居者　さん、深夜に契約書まで調べて回答くださり有難うございました。

そこそこ気にいった新築一戸建を購入するや否やで迷っていたのですが（ほぼ購入断念で決めかけていたのですが）踏ん切りをつけて、iタウンに賭けることにしました。
地代の件については、契約は契約なのでCPIが予想外に騰がった場合、地代も当然騰がりますが、社会通念からかけ離れた（周辺の家賃や地価と比べ）地代になった場合、東京都が地主なので交渉の余地はあるとの安心感はあります。

私も、この掲示板はレスが少ないながらも定期的には見ていました。大きなプロジェクトの割には非常に口コミ等の情報が少ないと思います。現地見学及び抽選会で感じたことですが、リタイア世代というかかなり年配の人が多いように思ったのですが、実際の入居者の年代はどのようなものでしょうか。

[44: 第２期入居者]

№43さん、おはようございます。

住民の年齢構成ですが、ご指摘のとおり、この前の管理組合総会の感じからすると、リタイア及びまもなくリタイア組と、子育て世帯が半々と(リタイア組の方がちょっと多いか）と言った感じですそして、建物が大きいことから2世帯組がかなりいます。

実際には、3000万円程度の北玄関の安い区画は子育て組、南玄関の高い区画は資金に余裕のあるリタイア組(及び2世帯組）と言う感じで、おもしろいように分かれます。

私は子育て組ですが、お陰でお隣さんは同年齢の方が多く、家族ぐるみでお茶できたりして楽しいですよ！
ちなみに、安い区画のほうはまだ子供のいない若いご夫婦なども入居してます。

他方、道路を挟んだリタイア組の方も親切な方が多く、困ったら子供預かるわよとか行ってくださったり、果物をお裾分け下さったりしています。

だいたいこんな印象ですが、参考になったでしょうか。

また質問があればお気軽にお寄せ下さい。

[45: ビギナーさん]

無電柱化は理屈抜きでいいですね。
土地所有なし＝資産化のつもりなし、で購入することや敷金、家賃、管理費を払うことを考えると、７０年居住権付き住居と考えればいいのかと。
　以前、資産化しないデメリットを書いたが、長期的に見れば人口減少社会で地価下落方向であることからすると、悪い選択ではないかもしれない。５０倍の倍率を勝ち抜く運があれば。

[46: 申込予定さん]

第２期入居者さんありがとうございました。

年齢構成は、マンションの様に同年代が集中するより、ある程度ばらつきがあったほうが町としてはバランスがとれて良いかと思います。
近隣には良い方が多いようで羨ましい限りですが、こればかりは面接して入居者を決めている訳でないので、はずれはあるかもしれません。

12月初め頃だったと思いますが、第一期販売住戸が中古として三井リハウスで売りに出され、1週間もしない内に買い手がついたようです＊。（しかも新規販売価格より高いにもかかわらず）
改めて根強い人気はあるのだと思うと同時に、入居後半年もしない内に転売するとは何か気に入らないことでもあったのかと気になってしまいます。一体どういう事情なんでしょう。

＊中古として掲載された日に、即資料請求したところ担当者より電話があり、私から「新規販売価格より高い（販売価格+敷金+αで表示、仲介手数料をいれると200万円位高い）のはおかしい、値引きの余地ないか」と相談したところ全くとりあってもらえず、確か1週間もしない内に、売却済・・となっていました。

[47: 第２期入居者]

№46さん、こんばんは。

さて、ご質問の件ですが、近所の方の間でもちょっと話題になっていました（といっても話題の中心は転居の理由ではなく、中古でも価格が下がらなかったことですが・・・）。

理由については分かりませんが、その並び（家の仕様はほぼ同じ）に住んでいる友人は家にそんなに不満はないそうなので、あくまで個人的な理由じゃないかなと思います。

ちなみに近隣の方は選べないということですが、これも私の印象に過ぎないのですが、実証実験住宅のほうは、それぞれ価値観の似通った人間が集まっている印象があります。(建ててくださった工務店の社長さんも同じ意見なのですが）

実証実験住宅は特徴がありすぎるので、どの特徴を重視するかは個人の価値観によると思います。その結果として同じような価値観の持ち主が集まることになるのかもしれません。

なお来週の土曜日(2月9日）から5期のモデルルームオープンです。
ご関心のある方は是非現地を見に来てください。

[48: 入居済み住民さん]

むさしのiタウンは住みやすい街ですよ。
住所が本町３丁目と言うだけあって、市役所・税務署・郵便本局・警察署・図書館 等々、非常に便利な立地条件です。
５期を狙う皆様、是非iタウンに住みましょう♪

[49: 土地勘無しさん]

これからの販売物件は　アキュラホーム　相羽建設　東日本ハウス　の３社の建物のようですが
中でも　東日本ハウスの場合　どのような建物が既に建っているのか知りたいのですが
どなたか　教えていただけますか？

[50: 第２期入居者]

東日本ハウスの建物の概要については、プロジェクト実施主体の東京都都市整備局のホームページに掲載されていますので、参照していただくとよいと思います。
（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/data/tokyosinseik...）
（耐震強度やバリアフリーの等級が高くありません）

実際に建っているものとしては、第1・２期については、下半分タイル張りの色とりどりの建物が統一感なくモザイクのように並んでいます。
第３期以降は、高額物件はタイル張り、そうでない物件はサイディング（？）張りとなりましたが、街並みを意識した統一感のある建物に変わりました。

内装は、第4期までのモデルルームを見た印象では、あまり特徴のない、良くも悪くも「普通」な感じがします。

こんな表現では全然伝わらないですよね(^^;)。
ですから、2月9日にオープンするモデルルームを実際に見ていたほうがよいと思います。

[51: 土地勘無しさん]

第２期入居者さん　早速のご返事　有難うございました
ザックバランな表現で大変分かりやすく　参考になりました　　　　　　　　　　　　　　　　　　先週の土曜日　アキュラホームと相羽建設のモデルルームはオープンしてましたので見れましたが　東日本ハウスはクローズしてましたので見れませんでした
　そこで　東日本ハウスのホームページをみて「Ｊエポックシリーズ」が４〜５種類ずつ横並びに
建ててあるのが東日本の街並み造りのイメージ　カナ？　と期待しつつ　本日会社帰り　現地を再度見てきましたが　薄暗かったのであまりよく見えませんでしたが　いなげや裏の新規物件は　ほとんど同じ規格の建物が横並びに立っているようでしたので少しガッカリしました　このプロジェクトの６割を占める東日本さんの今後建設する建物に強く期待したいですね　
　それと　税務署近くの交差点で「コミュニティバス」らしきものを見かけましたが
メインストリートの「かえで通り」を通るようになると便利ですね

[52: 第1期入居者]

はじめまして。
第5期もいよいよですね！

2月１７日から、グリーンバスが、公園の前、
現在の販売センターの裏手（むさしのｉタウン中央）
の路線が運行されるそうです。

では、また・・・。

[53: 第２期入居者]

iタウンのホームページに販売概要で出ていました。
http://news.musashino-itown.com/news/post_9.html

登録受付期間：2月23日(土)〜3月1日(土)
36戸の販売ですね。（でも販売概要の入居時期は42戸なのでどっちかが間違えだと思います）

ちなみにコミュニティバスは2月17日からルートが変更になり、「むさしのアイタウン中央」というバス停ができますよ。
http://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/~kakukaweb/034100/bus1.htm

[54: 土地勘無しさん]

第１期入居者さん　第２期入居者さん　住人の方でないと　なかなかわからない
貴重な情報ありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします

[55: 第２期入居者]

販売センターで価格表などをもらってきましたので、概略をお知らせします。
販売区画数は３６区画、うち木造ドミノが４区画、アキュラが６区画、残り２６区画が東日本ハウスです。
今まで、第２期を除き、５０区画近くが売られていたことから、ずいぶん少なくなったなあという感じです。
個別に見ていくと、木造ドミノは南向きや敷地が広い区画が販売されることから、３，７５０〜３，９３０万円と高額物件揃いです。
アキュラは、２，４９０、２，７３０、２，８５０、２，９９０万円と二千万円台の物件が多いですが、建物価格自体は、今までの販売期と比べて２００万くらい上がった気がします（それでも十分安いですが）。
東日本ハウスは、価格は第４期と同じくらいです。第２期くらいまでかなり高かったのですが、それ以降の期では建物価格を下げ（仕様も落としているとおもいますが）、木造ドミノより安い価格設定になっています。
印象としては、申し込みはアキュラに集中するのではないかと思います（今までより販売個数も多いですし）。
木造ドミノは高いし、すむ人を選びそうなので、好きな人が申し込むといった感じでしょうか。
東日本の価格も低くなっているので、iタウンに是非すみたいという方は、ねらい目という気がします。

[56: 申込予定くり]

第１期からずーっと申し込みだけをしているものです。（つまり落選ばかり）
この１年いつも考えているのは、地代の事です。３万数千円が高いか安いか？
ローン返済金にすると、６００万円程度を借りているのと同じ金額。

いつも迷っています。皆様はあまりなやまないのでしょうか？

[57: 第２期入居者]

地代については、みんなよく考えて、ある程度納得してから申し込みをしているんではないでしょうか。

納得のさせ方としては、マンションを買ったときの管理費や駐車場代と比較するとそれほど高くないとか、もし買うとなると７０００万円ぐらいする物件を３０００万円台で買えるのであれば、ある程度の地代はやむを得ないとかいろいろあると思います。

我が家の場合で言えば、この街に住めるのであればまあ妥当か、安いぐらいかと考えました。

いずれにしても、定期借地や地代をどう判断するかは、最後は自分個人の考え方に合うかどうかによってしまうのではないかなと思います。

[58: 申込予定くり]

本日、資金計算を年が変わったので、再びお願いに行ってきました。
昨年は、残債があっても大丈夫と言われたのですが（自宅マンションあり＋ローン残り）、
本日は、ダブルローンは難しいですねと言われてしまいました。
（直接ではありませんが、申し込みを辞退する事を勧められている口ぶりでした）
ガク！！でした。
現在の住まいは、当選すれば、当然売却と言っても、ローン審査では、残っていることに
変わりはないので、どうでしょうねでした！
銀行は、定借へのローンは、あまり前向きではないので、バージンでない人はいやがるでしょうとの口ぶりでした。
よりよく、また夢としての戸建て庭付きに挑戦もできないと門前払いを受けた気分です。
残念！残念！残念！
私のような状況（買い先、売り後）で、成功されたかたはいらっしゃるのでしょうか？
ともかくがっかりの１日となりました。（担当の方、見ていたら失礼。率直な気持ちです。）

[59: 申込予定くり]

昨日、事務所員との会話で次のことがわかりました。何かの役にたつ？

一期では、停止条件の期間を３ヶ月程度としていたが、２期からは、１ヶ月としている。
それは、登録者が多いので事務的にやっていられなくなったので、資金計画の詳細は、
当選してから行うので、ローンが組めず、次点の人になったことが
結構あったそうです。（複数出たということでしょう。）
次点で入居した方はいらっしゃるのでしょうか？ラッキー？？？？

それから地代は、将来的には上がると見ているようでした。言われれば当り前ですが、
町が発展すれば、それだけ地価は上がるわけですから、地代も上がってゆきますね。
私の推測では、３万数千円が、近い将来には４万程度にはなるのでは？

いずれにしろ、登録しなくては！

[60: 第２期入居者]

登録された方、結果はいかがだったのでしょうか。
さて、第５期の状況について簡単に書きます。
登録者総数は２４５組で、前回より６２組減っています。
地代に跳ね返る物価上昇の影響や、金利の低下や地価の一段落で焦らない人たちが増えているのでしょうか。
他方、今回は販売区画も１２区画減っているので、倍率は６．４から６．８倍に上昇しました。
登録の内訳を見ると、相変わらず人気はアキュラで、６区画に１４１組の応募がありました。（つまり３／５はアキュラ申し込み）
そのほかはドミノ３２組、東日本７２組です。
今回の特徴としては人気が二極化していて、東日本に１倍が８区画も出ています。
つまりどこでもよければ買える状況になってきたようです。

[61: 匿名さん]

あたりませんでした（涙）
そろそろあたらないかなーと思っておりましたが。

しかし、次期は申し込むかどうか。
残るはアキュラと東日本ですよね。あまり魅力を感じないもので。（購入者のかたごめんなさい）
実際に住まわれている方は冬寒くないですか？
１００年健康住宅の説明を受けたときに、「電気代安いです！」と営業の方が言っていたのが印象的です。高断熱の家が欲しかった。

[62: 土地勘無しさん]

第２期入居者さんご無沙汰しておりました　　私　　今期初応募いたしましたが・・・　残念ながら落選しました　　でもめげずに　残り２期共参戦する予定です　　今後とも情報ヨロシクお願い致します　　　　さて今回思ったことですが　アキュラにしろ　ドミノしろ　需要が供給を上回っていることから　このアンバランスを解消するためにも　地主である東京都に次のことを提案したいと思いました（麻生太郎風笑）　　１．第８期を追加する案・・・　その用地は　　いなげや東側の集合住宅予定地を変更し　アキュラとドミノの宅地に変更していただく　　　２．第９期を追加する案・・・　その用地は　いなげや南側の駐車場を立体駐車場にし　空いた敷地を同じくアキュラとドミノの宅地にする　　どうでしょう　　この案が実現したら　幸せな都民が増えるんですけどネ

[63: 第２期入居者]

№61さん、№62さん、残念です。

懲りずにまた申し込みしてくださいね。

たぶんドミノ(相羽）もまだ販売が残っているので、６期以降も申し込みできるはずですよ。

そして№62さんの提案はおもしろいですね。
実はiタウンの周り(郵便局の裏や消防署の裏）には沢山の更地の都有地があります。
いつもは何にも使ってなく、確定申告の時期（つまり今）などだけ、税務署の臨時駐車場になっています。
これを使えばいいんじゃないかなといつも思ってました。
都はどうするつもりなんでしょうね。

あとあのいなげや横の集合住宅ですが、実際駅から１０分以上のところにマンション作ってもしょうがないので、戸建てを増築するのもいいと思いますよね。

[64: 申込予定くり]

キャンセル区画２区画の案内が来ました。７日、８日受付、８日抽選だそうです。
現実にあるのですね。

[65: 第２期入居者]

いよいよ厳しくなってきましたね。（というより今までが好調すぎ？）
ちなみの２区画とはどちらだったのでしょうか。

[66: 申込予定くり]

１倍区画の１６ー８、１７−９でした。

[67: 第２期入居者]

くりさん、早速にお知らせいただいてありがとうございました。
１６−８は販売価格も地代（５９，１００円）も高く、人気がないのも分かる気がします。
ただ、１７−９は結構価格はリーズナブルだし、並びもそこそこ人気がある（１７−８は５倍）のにどうしたんでしょうかね。
いずれにしても、あと残り２期、東日本の分譲物件は結構売れ行きが厳しいかもしれません。

[68: 第一期入居者]

お久し振りです。先日1年目点検がありました。早いものでもう1年が過ぎたと言う感じです。自分の入居したのは一番分譲件数の多いメーカーです。アフターサービスは最悪です。何度も連絡入れてても迅速に対応してくれません。しびれをきれして苦情をいったらやっと重い腰をあげました。環境等はとても満足なのですがとても残念です！

[69: 申込予定くり]

様々な事が起こる予感ですね。
HMも数が多すぎて対応が無理なところがあるのでしょうが、
最初から分かっている（数が多いのは）のですから
対応を予定しておく必要があります！
理由はいくらでも、後からならつけられますから。。
しかし、マンションは管理を買えと言われますが、
戸建てもか！！！

最近はサブプライムも更に深刻化で、次回売り出しが
どうなるのか？期待半分、怖さ半分ですが、それにプラスして
管理も考慮する必要があるのですね。

[70: 申込予定くり]

連休中にアキュラで、今回抽選となった物件すべての内覧会がありました。
そこで次回以降の予定を聞いてきました。
次回は６月中旬？。最終は秋口とのことでした。
景気が減速していますが、原材料費は高騰ぎみです。
値段がどうなるか？気になるところです。アキュラでも思案中との話でした。

[71: 第一期入居者]

第6期の物件の工事が急ピッチで進んでいます。今回は一部を内覧できるのではないねでしょうか？6月中旬発表だそうです！

[72: 第2期入居者]

むさしのiタウンのＨＰに第6期の予告広告が出ていました。

http://news.musashino-itown.com/news/post_10.html

6月14日(土）からモデルハウスオープン、6月下旬販売開始予定（価格・販売戸数は未定）です。
今回はコモングリーンコミュニティ（18戸の住宅で専用の緑地を共有）が売り出されるので、価格によっては人気を集めると思います（うちも欲しかった）。
現地では、販売開始にあわせるためか、急ピッチで建設作業が進んでいます。

ちなみに春になり、多くの家が庭造りに取り組んでいます。
お互いに庭を訪問しあったりして、楽しい日々ですね。

[73: 匿名さん]

アフター最悪ですか・・。

[74: 申込予定さん]

第６期、東村山駅近物件が出るようなので申し込む
予定です。現在所沢市在住ですが、東村山市の行政は
どうですか？（学区の学校や学童、保育園など）
あまり参考になるサイトが見つからず、入居者の方
教えてください！

[75: 購入検討中さん]

本日より、正式な募集広告が下記サイトに掲載されていました。

http://news.musashino-itown.com/news/post_10.html

間取りは住宅情報ナビに記載されているようです。

地代が４万から５万に管理費・積立金などを合わせると、５万から６万ぐらい建物ローン以外
に必要になるのかぁ〜
建物ローンが７万〜８万ぐらいとして、結局月の支払いは１２万〜１５万ぐらい。
今から７０年生きられるわけではないから、建物ローンが終わっても地代は死ぬまで、払う必要があるし、敷金は自分には戻ってこない。最後は更地にするのだから、自分以外の誰かが壊さなければいけない。　なんか先のことを考えると暗くなるけど、興味はある。

[76: 入居済み住民さん]

いよいよ６期スタートしましたね！
アキュラを除いてかなり価格ＵＰ
してますね ・・・・

[77: 第2期入居者]

第6期のパンフレットをいただいてきました。
価格的には第5期とほとんど変わらないと言っていいでしょう。
東日本ハウスの物件で一部建物価格が高いものがありますが、これはコモングリーンコミュニティの物件で、それなりに仕様がよくなっているからと思われます。（屋根が陶器の瓦になっているなど）
今回の目玉は、2480万円からあるアキュラの５棟と、東日本のコモングリーンコミュニティでしょう。
特に、コモングリーンコミュニティについては、現在建設が進んでいますが、結構ゲートの雰囲気などがよく、いいなあと思っています。（ただ、コモングリーンは住民の共同管理なので、どういう人が住むかにもよってきますが）
あと、穴場としては3街区が価格、地代も安く、東村山の駅にも近いのでお勧めかもしれません。
第6期で43棟を販売するため、最終期の第7期は26棟と少なく、でしかも立地的にぱっとしない物件が多くなります。
iタウンにお住みになりたいかたは今期がお勧めですね。

あと、№74さんから東村山の行政（教育関係）のお問い合わせがありましたが、少なくとも保育園については、あまりよくないと思います。(ちなみに私も、所沢から東村山に引っ越してきました。）
我が家も保育園の入園希望を出したのですが、かなり下の希望の保育園にしか入れず、毎日かなりの時間をかけて通っています。
でも入れただけでもよいくらいで、4月時点の待機児童数は133人！
ちなみに所沢は167人なのですが、所沢は人口は倍ぐらい多いので、人口比でいくと東村山の方が厳しいです(都内有数の厳しさらしい）。
これについては、iタウンに建設予定の市立第9保育園に期待するしかありません。（当初21年度開園予定が22年度にずれ込んでいますが）

参考にしてください！

[78: 申込予定さん]

No27さん、保育園のこと教えていただき本当にありがとうございます。
やはり厳しいようですね。
所沢は、待機者が多いといっても開所時間が長いなど恵まれて
いるように思います。

６期は、駅から一番近い４街区を以前から狙っていたのですが、
コモングリーンの街区で、この前三井不動産のかたから説明を
聞いて、私、主人とも「やめようか」という話に・・。
３街区がいいかなとも思いますが、安めなので
倍率つきそうですね。

なんとか今回決めたいのですが、、やはり最終日に倍率見て
決めるのが確実なのでしょうか。

[79: 第2期入居者]

№78さん、コモングリーンは三井不動産の説明を聞いてやめようかとなったようですが、どんなところが引っかかったのでしょうか。ちょっと気になりますので、差し障りがなければおしえてください。（といっても私は既に入居している身なので、それを聞いてどうするわけでもないのですが）

あと、できる限り当選する確率を増やすためには、締め切りぎりぎりまで粘って、自分が気に入ったなかでも倍率が低い物件に申し込むのがよいのではないでしょうか。(私もそうしましたよ）

[80: 申込予定さん]

No79さん、コモングリーンをやめようと思った理由ですが、
やはりその街区の住民が自主的に管理組合をつくり、コモングリーンを
管理維持していくという点につきますね。

ですから考え方によると思います。
ご近所とのコミュニケーションは間違えなく増えると思うので、密にしたい
というひとにはいいと思いますし、逆に煩わしい思いはしたくないというひとは
ちょっと、、と思うかもしれません。

基本的には永住するつもりで入居するのですから、ちょっと慎重になって
しまいました。
むさしのiタウンは、モデル事業的なところもあるように感じます。
でも４街区はなんといっても一番駅近なので、最終的には倍率みて判断するかも？
しれませんが。

[81: 第2期入居者]

№80さん、ありがとうございました。
確かに周りに住む方々がどんな方か分からないなかで、緑地の共同管理などの義務を課せられるのはちょっと重たいのかもしれませんね。
うちは幸運にも、周りの方々に恵まれました（先日も販売した工務店の主催でお食事会などもやりましたし）が、必ずしもそうとも限りませんし、難しいところです。
いずれにしても、№80さんが、iタウンの仲間に加わっていただけるのを期待しています。

[82: 申込予定さん]

No８１さん、ありがとうございます。今度こそ当選するとよいのですが。

また。保育所建設予定地に第９保育園が立つというのは確かなのでしょうか？
第５期の申込のとき、まだまったく未定と三井不動産から聞いたのですが。

[83: 第2期入居者]

№82さん、第九保育園の件については、今年度の保育園申し込みに市の保育課に行った時に聞いたところ、そういう話でした。
また、20年3月の東村山市議会においても、議員から同様の質問があり、それに対して22年度の開園を目指しているとの回答がありました。（ホームページに議事録が掲載されていて、第九保育園で検索すると質疑がでてきます）
市や東京工務店の方が言うには、保育園設置の補助金が少なくって苦慮しているそうですが、目標どおり設置してもらうことを切に願います。

[84: 申込予定さん]

No83さん、ありがとうございます。
私はまだ住めるかわかりませんが、あそこに保育園ができると
大助かりなので、本当に設置してもらいたいですね。

この前の日曜日に、倍率を見に行ったのですが、
アキュラホームの１区画以外は、出足が鈍いことに少し驚きました。
皆様子みて、最終日に殺到するのか、それとももう申込者数自体
少なくなってきているのか...?
いずれにしても、最終日にならないとわからないですね。

[85: 匿名さん]

６期の抽選に行ってきました。
結果は・・・次点でした・・・・・・・。

今回は、4街区のコモンは、やはり余ってました。
管理組合みたいのを嫌う人が多かったのかもしれませんね。
ただ、どーしても入りたいたいなら場所によっては抽選なしになりそうなので、
７期に賭けるか、コモンにするかを今考えてる所です。

[86: 第２期入居者]

今日、第６期の抽選会がありました。
№８５さんは、次点だったとのこと残念でした。ただ、キャンセルや融資の審査に通らない方もいるようなので、回ってくるかもしれませんよ。

さて、第６期の申し込み状況ですが、申込総数１９０組で、前回から５５組減です。
かなり減ったと考えるか、物価上昇や景気減速を受けてもこれだけの申し込みがあったというべきか微妙なところです。
そして第６期にして初めて、申し込みの無い区画が発生しました。
これは№８５さんの報告のとおり、すべてコモングリーンコミュニティ（公園を共有し、みんなで維持管理）でした。
東日本ハウスでもコモングリーン以外は、複数の申し込みがあることを考えると、コモングリーンのコンセプトに問題があったのかなあ（といっても自分はいつもいいなあと思いながら前を通り過ぎているのですが）
ちなみに建設会社ごとの申込数ですが、相変わらずアキュラが人気で９３（全体のほぼ半数）、ドミノが２５、東日本が７２でした。

[87: ビギナーさん]

今回初めて申込をした者です。
最近になってiタウンのことを知ったので、
もっと早く情報を知っていれば・・・・と残念な思いです。
第６期の結果は、次点でした。
三井の方に聞いてみたところ、キャンセルはほぼないとのことでしたが、
No86さんのおっしゃる通り、ローン審査が通らないこともあるそうなので
可能性はゼロじゃないけど、あまり過剰期待しないで７期を待つといった心境でいます。
ここならどこでもいいから入りたいという気持ちもあって
一瞬コモングリーン・・・・とも考えましたが、
必要性を感じない自分にとっては、無駄な出費と労力が延々続くのかと
思うと、負担が重すぎてコモングリーンの申込は思いとどまりました。

[88: 申込予定くり]

第６期もはずれ！で、思うこと。アキュラの高倍率を各社はどう考えるのか？更に、東京都は、何を目指しているのか？？コモングリーンに応募の無いこととあわせると、借地権を発展させてゆくという政策が感じられない。公共主体ならば、もっとできるはず！民間に投げて終わりでは、ガッカリ。
青田売りをするならば、様々な設計プランがあってよいのでは？これからの世代向け、高齢者むけ、２世帯むけ等々。。。ここでの経験をいかして、例えば、青梅での新しい街を開くとか。。。公団の轍をふまず、それでいて、地域の発展を振興できるように！

[89: Ｋ]

Ｉタウンのことを知った４期からずっとずっと応募。とうとう後１回になってしまった。デザインと価格からアキュラさんだが１００年住宅にたいそう魅力を感じていた。主人が押したアキュラさんに申し込み見事はずれたが外れたことより最後のチャンスだったエフピーの家に応募しなかった後悔が大きく半年ぐらい恨めしく思っていました。次に魅力的なアキュラさん当たって当たってと祈るもいつも２０倍を超える倍率、結局ご縁がないのでしょうか。４街区はＩタウン全体の公園としたほうがいいように思われる。応募がないのは高いのと北の棟は縦長で間取りがちょっと・・・残る土地の半分を東日本ハウスからアキュラさにゃドミノさんにまわす事は出来ないのでしょうか。

[90: 匿名さん]

今日、コモンの再募集の案内がきました。
案内文を見ると、余ったのは4-2　4-3　4-11　4-16の4区画みたいですね。

4-16にはちょっと惹かれるものがありますが、これを申し込むとこの前の抽選の次点の権利がなくなるみたいなので、パスすることになるかな〜