むさしのｉタウンてどうですか？

[匿名さん]

最近、評判になっているようですが？
何かご存知の方、おしえてください！

[121: 購入検討中さん]

モデルハウスを見に、ｉタウンへ行ってみました。
綺麗な町並みで駅からも近く、住人の方々が羨ましいです。

　私が行った日は販売センターを訪れている人は少なかったようですが、
やはり沢山見に来られているのですね。

　見に行った日も少なかったとはいえ、アキュラホームさんのモデルハウスは活気がありました。
やっぱり人気なんですね。私は東日本ハウスさんの家が気に入ったので、その中から一つに絞りたいと思っています。第二期入居者さんの分析（鋭いですね・・・笑）、参考にさせて頂きます。

　管理組合や自治会の事、何人かの方がお話しして下さっていて、それを読むには安心しました。
ｉタウンを見ている時、メインストリートの植え込みに投げ捨てられているゴミが結構多くて正直目につきました。住人の方がそんな事しないだろうと思いますが、そういう管理もあるし、防犯の事とか色々問題は次々と出てくるんじゃないでしょうか？。でもよい街にして行こうと思う人がいる限り、大丈夫ですね。
　ご縁があればですが、ｉタウンに住みたいです。

[122: 第2期入居者]

いよいよ、第7期の登録がはじまりました。忙しくて販売センターを覗くことができませんでしたが、皆さん申し込みされましたでしょうか(私の鋭い(笑)分析もお役に立ったかな)。
ちなみに我が家は、第2期で当選した以降もパンフレットをもらってきては、今回ならどこに申し込んだというシミュレーションをやって家族で楽しんでいます。お陰で、全販売期のパンフレットが手元にあります(笑)。

さて、元管理組合の役員様、色々とお疲れ様でした。特に立ち上げ時期だったので大変だったのでしょう。お察しいたします。
ちなみに、前の書き込みで言いたかったことは、iタウンの管理組合は、あくまで、「マンションと比べて」仕事が少ないという意味で書き込みさせていただきました。

マンションでは、共用部分が建物全体に及ぶため、数億円といった修繕積立を行い、10年に一度程度大規模修繕を行わなければならず、それが将来の資産価値にも響くので大変なのです（以前のマンションでは、大規模修繕でひともめ。管理会社の変更の件では、変更の議決があったにもかかわらず、それに反対する方がその議決をひっくり返し、最後には役員の総辞職まであり大変でした）。
また、管理費、修繕積立を含めて、一世帯から２〜３万円徴収しなければならないので、滞納もあったりして大変なのです。（理事長のときは、管理組合と滞納者のところに行き、督促したりしてました。あまり気持ちのいいものではないです）

それに比べると、前にも述べたとおりiタウンの管理組合は、あくまで集会所と資源ゴミ置き場、そしてフットパスの管理、セコムの契約等だけなので、管理費も安く、資産価値に直結するものでもないので、そういう意味で負担が少ないのです（マンションと異なり、個々の家の修繕は当然個別にやっていますし、マンションの廊下に当たる道路はあくまで市の管理ですから）。

ただ、現時点では自治会（本来ゴミ捨ての問題や住民間のトラブル、自治会活動としての道路の清掃活動などはこちらでするべき）も立ち上がっておらず、みなどこに苦情を言っていいかが分からないので、理事会に過大な負担がかかってしまっていると思います。

ですから、第7期までそろった次回の管理組合総会では自治会の設立が進め、役割をしっかり分担することがよいと考えています。そして、それこそが、皆さん書き込まれているように、iタウンが自分たちの街として成熟していくのに大切な第一歩だと思います。

皆さん力を合わせていい街を作っていきましょう！

[123: 第２期入居者]

今日、第７期(最終期）の登録締め切りと抽選がありました。

申し込まれた方はどのような結果だったのでしょうか。

登録者数は１３７組です。
第４期ぐらいまで、コンスタントに３００組を超えていたのに比べると、半数以下になりました。
やはり、景気の影響を大きく受けたようです。

お昼頃、タウン内を歩いているときに、たまたま販売の方にお目にかかったので、どうですかと聞いたところ、平日は予想以上の登録があったが、逆に締め切り日はあまり登録がなかったとのこと。
以前は、倍率を見ながらぎりぎりに申し込む人が多く、販売センターは鈴なりだったのですが、そういう光景も今回はありませんでした。

人気はやはりアキュラ（３７倍、２６倍、１３倍）で登録者数の半数を超えています。
また、今回は１区画の販売しかなかったドミノも２１倍と高くなりました。
他方、東日本は比較的価格の安い区画を中心に高倍率がついたところもありますが、７つの区画には登録がありませんでした。

早い時点で売れて欲しいですね（抽選で惜しくもはずれてしまった方が回ってくれるといいのですが）

さて、これでいよいよiタウンも最後の分譲となりました。
不思議に何となく寂しい感じがするもんですね。

ちなみに来週は、近くの市役所で市の産業祭、iタウンの公園でどんこい祭りなども行われ、華やかになります(産業祭では、庭に植える木を物色する予定）。

これからも皆さんと情報交換して、iタウンでの生活を充実させて行きたいと思います。

[124: やっと6期当選]

6期に当選したものです。
今週末に鍵をもらい、来週引っ越しの予定です。
前から住まわれている皆さんよろしくお願いします。
今引越しの準備でてんてこ舞いです。

実は2005年の7月位からこの分譲のことを知り、各ハウスメーカにメールしたりして情報をもらったり活動をしていました。当然1期から申し込み5期に外れた頃は、もう諦めかけていました。

6期も駄目だと思い抽選会にも出ていなかったのですが、夕方三井の方から電話があり「やったー」と言う思いでした。

来週引っ越しますので、先に住まわれている先輩の方々よろしくお願いします。
今、当たった区画が外周区画でまだ前後左右の隣は住まわれていないので、ご近所さんへのご挨拶はどうしたものかと考えています。

[125: いつか買いたいさん]

仕事の関係で買えなかったものですが，iタウンまだ残っているのですか？
DMが届いてびっくりです。販売ブースもいなげやに移るようで。
どうしちゃったのでしょうか？？

[126: 第２期入居者]

１２５さん、確かに若干残っています。
ちょっと前の情報ですが、６期はコモングリーン５区画が残っていました。７期はたしか高い１区画だけだったと思います。
コモングリーンについては、緑地の共同管理の難しさ、将来の負担がネックになっているのでしょうね。
先週の金土日の３日間では、夜まで販売センターを開いて、販売区画を見学させていて、結構見に来ている人はいたようです。
住んでいて気になるのは、販売区画に「先着順販売」と白地に赤字で書いてある安っぽい看板が立っていて、景観を乱していること。景観に配慮した街作りをしているのに、一時的とはいえ、販売元がそういう配慮をしないのは、購入希望者にいい印象を与えないのでは。せめて配色を何とかしてもらいたいなあと思います。
いずれにしても販売が続くと、街が落ち着かない感じがするので、年明けに住宅ローン減税額が拡充されて、入居者が増えればいいのですが。

さて、話は変わりますが、iタウンでは、クリスマスイルミネーションをやっている家が増えてきました。うちもシンボルツリーに飾り付けをして、クリスマス気分を満喫しています。
これからどういう風に街が進化していくのか楽しみです。

[127: 物件比較中さん]

ホームページに８区画先着順ってあった。なんで？すごい人気物件じゃなかったの，ここ？

[128: 物件探し中…]

こちらの物件はまだ残っているのでしょうか？
あと、住宅ローンに諸経費込みはできますか？
どうぞ宜しくお願いします。

[129: 入居済み住民さん]

第2期入居者さん、No37,No41で大型犬の質問をさせて頂いた者です。
覚えていらっしゃいますでしょうか？！

実は、あの後の第5期で当選！して、既に入居しておりました〜。
大変ご無沙汰してしまい、申し訳ございません。

めでたく、アイタウンの居住者になれてとても喜んでおります。
ちょこっとリフォームもして、ますます自宅に愛着が湧き毎日を
楽しく過ごせています♪

当初はマンションで探していたのに、ひょんなことでアイタウンに落ち着きました。
本当に、ご縁だなぁ、って思います。
ここに来て、マンション価格がぐっと下がり23区内でも魅力的な物件が
ありますが、それでもここに決めて良かった！って全く後悔ないです。

皆さんと気持ちよく、より良い環境作りに励みたいですね。
今後とも、よろしくお願い致します！

[130: 第２期入居者]

№129さん、こんにちは！第２期入居者です。
無事、iタウンの仲間になられたのですね。
おめでとうございます、そしてよろしくお願いします。
iタウンは、マンションでは得難い、ゆとりのある生活が楽しめるところです。
ご一緒によりよい街にしていきましょう！

№127さん、iタウンで売れ残っているのは、コモングリーンコミュニティという、緑地を15世帯で独自に管理しようとする区画です。
私的には魅力があって、もし第2期で当たっていなければ応募したと思うのですが、他方、その分地代が高い、また、緑地を管理するのに費用または手間がかかる、またその意思決定を15世帯の協議でしなければならないなど、購入にあたってのハードルが少し高いのです。

そのほかにも当然、景気悪化の影響もあります。年明けには、住宅ローン減税の拡充などが始まるので、早く完売して、280世帯そろってもらいたいなあと思っています。

№128さん、諸経費込みでローンが組めるかは、販売センターに相談していただいた方が話が早いと思います。印象的には、定借物件なので、ちょっと難しいのかなあ。

[131: 先着順検討者]

希望した家の抽選がことごとく外れ、東日本ハウスの家を購入しようかどうか迷っています。
長いことマンションに住んでいて、冬の寒さは気にならないのですが、一戸建ての家は寒いと聞いています。最近の一戸建ては、いろいろと進化しているようですが、東日本ハウスの家は寒くないですか？

[132: 東日本ハウス住居者]

東日本ハウスはかなり寒いです。近所のドミノの方は真冬でも半袖で羨ましい！

[133: 先着順検討者]

東日本ハウス住居者さん、早速のご返事ありがとうございました。
やはり、寒いのですね。ドミノは、毎回倍率が高く、抽選で外れてしまいました。
住宅環境の整ったｉタウンは魅力的で、住んでみたいと思っているのですが・・・悩む所です。
ちなみに、ドミノは温度調整が難しく、結露が多いとのことですがどうなんでしょうか？

[134: ６期入居者]

東日本ハウスに住んでます。
我が家はとっても暖かいですよ。
天気が良ければですが。
南側の日当たりがとてもよく暖かいので、お天気がいい日は暖房は全く使ってません。
こたつも出してません。
そのまま寝るまで暖房無しでも全然大丈夫なくらいです。
そして次の日の朝もお部屋はほんのり暖かいです。
さすがに廊下や階段はヒンヤリしてますが。
購入を検討されるのであれば、日当たりを考慮するといいかもしれませんね。

[135: 先着順検討者]

６期入居者さん、ありがとうございます。
実際に住まわれている方からの情報は、とても参考になります。
日当たりの良い家は、価格も地代も高いので
問題は資金の捻出です！！

[136: ご近所さん]

FPの家が、中古で売り出されていますね。
ほとんど値段下がってませんが。

某○ハウスで見られますよー。

[137: 検討者]

他のサイトで、別のＦＰの家が中古で売り出されています。
値段は、下がっていないようですが・・・。
ＦＰの家は省エネで、夏涼しく、冬暖かく、快適に暮らせると思っていましたが
何か問題でもあるのでしょうか？

[138: 第６期入居者]

昨年１１月、４回目のチャレンジで当選してアイタウンへ
引っ越してきたものです。
現在１歳児の子がいて、育児休暇中で４月復帰予定です。

しかし、市役所から保育園不承諾の通知が届きすごく
ビックリというかショックを受けています。
希望も5園だして、常勤で勤続年数も長いのですが
市役所に聞いたところ、１歳児だけ予想をはるかに
上回る申し込みがあって驚いているとの
ことでした。

今無認可もあたっていますが、どこも1歳児は厳しい
と言われてしまい途方にくれています。

ここは環境など申し分ないのですが、保育園にどこも
入れないとなると、引っ越したこと自体間違えだった
のかなとさえ思ってしまいます。

同じような経験された方いらっしゃるでしょうか。

[139: 第2期入居者]

№１７３さん、こんばんは。
私はＦＰの家に住んでいますが、夏冬ともに快適です！
お売りになられている方は、個人的な理由と思いますよ。

№１８３さん、保育園は残念でしたね(>_<)
うちは去年、第5希望の園に何とか滑り込むことができました（ちょっと遠いですが）

東村山は待機児童が多いため、夫婦ともに常勤で勤続年数が長くても入れるとは限らないのです。

そのため我が家は、事前にiタウン・いなげや近くのたんぽぽ保育園(認可外）を見学して、予約を入れていました。

私的にはたんぽぽがお勧めなのですが、既に問い合わせなどはされているのでしょうか。

たんぽぽ保育園はレトロな感じですが、非常にほのぼのとしたいい園です。

もしまだでしたら、ご検討をお勧めします（予約された方で認可園に決まった方がキャンセルしている可能性があるので）。

[140: 入居予定さん]

はじめまして。近々憧れのIタウンに入居予定のものです、よろしくお願いいたします
こちらのスレを読ませていただいてみなさんの親切な書き込みに感動し、大変勉強になりました
お陰さまでこれからの入居が不安なくとても楽しみです。
でもちょっと1点悩んでいることがあります

皆様は内覧会のときには建築士など第三者にチェックを頼まれましたか？
主人は都がやっているものだから検査は厳しい筈だから必要ないよ、言いますが私は
このご時世何があるか分からないし、素人の私達が欠陥を指摘できるものでもないので
プロの目は必要なんじゃないかな？…と考えています

皆さんはどうなさったか教えていただけると有り難いです
よろしくお願いします

[141: ご近所さん]

１４０さん、こんばんは。

結論からいって、私どもはプロの方に頼みませんでした。

その代わり、これと同じものではありませんが、チェックシート持参で全部自分たちで見ました。
よろしかったら、ご参考までに。
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

[142: 入居予定さん]

１４１さんお返事ありがとうございました
ご親切にチェックシートもご用意いただき感謝しています　うれし〜〜っ

やはり素人の私たちには考え付かないようなチェック項目が書かれており
とても参考になりました
早速次回持参してバッチリ　チェックしてきたいと思います

本当にありがとうございました

[143: 第６期入居者]

No１３９さん、ありがとうございます。
たんぽぽ保育園は、早速行って申込はしてきましたが
保育時間で条件が合わず、難しい状況です。
確かに私もすごく好印象で、入園できればいいなと
思いますが。

アイタウンの敷地内の第９保育園は、２３年度開園を
めざしているという市役所職員の説明でした。

東村山駅向こうの保育園もあたってみようと思っている
のですがＮｏ１３９さんの通園する保育園は、駅向こう
なのでしょうか？もしそうなら踏切越えがネックになったり
しませんか？

[144: 第2期入居者]

№143さん、こんばんは。
たんぽぽは、保育時間で条件に合わないとのことで残念です。
ある程度の時間だったら、市のファミリーサポートセンターで保護者に変わって保育園にお迎えしてくれる方とかいるのでご相談されてはいかがでしょうか。
iタウン住民の方で、ファミサポの提供会員（お迎えとかしてくれる方）がいますので、当たってみる価値はあると思います。

あと、うちのこどもの保育園は駅向こうなので、踏切を越えていかなければいけません。
普段は自転車、雨の日は車で行っています。
自転車の場合は、踏切で電車が来ても、大したロスにはならないのでいいのですが、車のときは踏切を越えるだけで結構な時間がかかる時があります。（東村山駅の近くの踏切は、本線のほか支線の電車がとおるので、朝は結構閉まっています）
雨の日は少し早起きして準備しています。

ですから、申し込み時は駅のiタウン側の保育園がいいと思っていたので、入園がきまった時も、入れないよりはいいやといった感じでした。

でも、実際に入ってみるとすごくいい園で、まさに住めば都。多少の不便は何とかなりますよ。

これから保育園の第2次募集もあるので、いろいろ情報を集めて、よりよい選択をしてくださいね。

[145: 第６期入居者]

Ｎｏ144さん、ありがとうございます。
ファミリーサポートは上の子の学童の迎えで申し込んでいる
のですが、アイタウンにも提供会員の方がいらっしゃったの
ですね。

踏切のこともとても参考になりました。
これから駅向こうの認可外保育園もあたってみる
予定なのですが、ほとんど駅向こうへは行ったことがなく
踏み切り越えがどんな感じかと思っていました。

確かに大事なのは、保育園の中身ですよね。
何とかよい保育園に入れるよう頑張りたいと思います。

[146: 第5期入居者です]

ＮＯ１４５さん、栄町のいづみ愛児園はいっぱいだったのでしょうか？第7保育園のバス通りの反対側にあります。我が家は3人お世話になりました。キリスト教の保育園で教会の方達が沢山お手伝いしていて大変よく面倒を見てくださいます。融通も利くし。保育量の問題はありますが。おかげで私は今年勤続30年になります。若い時は大変だけれど頑張って働き続けよう。

[147: 第６期入居者]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[149: 第2期入居者]

昨日、アイタウンで集会棟と公園のオープニングセレモニーがありました。
皆さん、参加されましたか？
鉢植えのプレゼントや、集会棟２階からのもちまきとかあり、大盛況でした。
みたところ、200人くらいは来てたんじゃないでしょうか。
鉢植えや風船はすぐなくなってしまったようです。

施設の見学をしましたが、立派な集会棟でした。
いろいろなコミュニティ活動に使えそうです。
住民は1時間200円で使えるらしいので、みんなで有効活用しましょう。

公園も、芝生がキレイです。
椅子がカマドになっていたり、井戸水を浄化する設備がついていたりと防災機能もあるようでした。

アイタウンも設備面は大体できあがりました。
これからは中身（美化活動や、こども会活動など）をみんなで楽しみながら充実していきましょう(^^)/

[151: 購入検討中さん]

残り少ないみたいですが見てきました

いやあ街並みもかなり素敵ですね

価格も折り合いつくので買いたいのですが
都心の会社に遠いのでかなり悩んでます

建物や環境は良いので我慢するしかないか

池袋に一番早く行くにはやはり所沢で特急でしょうか

[152: 第2期入居者]

№151さん、おはようございます。

街並みをお褒めいただきまして、ありがとうございます！

iタウンの住民には、都心に通われている方も多いですよ。
私の知っている方は、一旦所沢駅まで出て、駅のスタバで一服してから、特急で都心へという優雅な通勤をしています(^^)。
特急だと、所沢から池袋まで25分程度（特急料金350円）で、座っていけるので楽だと思います。
ただ、一番の通勤時間帯（池袋着7時30分から9時ぐらい）には運転されていないこと、朝の上り電車は人気があるので、事前に前売り券を買っておかなければならないなどの点もあるので、ご確認ください！

さて、街並みをお褒めいただいたついでですが、今度の土曜日には、iタウンに住んでいる方々が集まり、街並みをはじめとするこれからのまちづくりやコミュニティ活動を話し合う「まちづくり懇談会」が開かれます。

iタウンがよりよい街になるように、活発で楽しい話し合いができるといいですね。

[153: 第2期入居者]

iタウンのホームページを見ると、残り５区画になったとのこと。

景気対策の効果か、徐々に売れ始めているようです。
あと一息で全区画入居ですね(^^)/

さて、２８日の日曜日には、iタウンをキレイにする清掃活動や、街に住むみんながお互いに知り合いになれる交流イベントがあります。

２８０区画もあると、なかなか知り合う機会がなかったので、結構楽しみかも(^^)

うちも家族みんなで参加します。

多くの方が参加して、iタウンがよりよい街になるきっかけになるといいですね！

[154: 購入検討中さん]

iタウン、残り何区画でしょうか？

[155: ｉタウン住民]

久しぶりのお客様ですね。
たぶん残りは３戸だとおもいますが・・・。
先月までの情報なので、その後状況が変わったかもしれません。

先週、タウン内で子ども会によるハロウィンパティーが開かれました。
子供たちの仮装パレードはじめゲームや工作など、子供も大人もたくさん集まって
本当に楽しい一日でした。たのもしい役員の方々のお陰で、どんどんｉタウンが
住み心地の良い街になってきますね。ありがとうございます。

[156: 第２期入居者]

お久しぶりです！
残り区画は２区画で、１区画はもうすぐ決まりそうだ～というお話をお聞きしました。
もう一息で、完売ですね。
もっと早く完売するかと思っていたのですが、景気悪化の影響は大きかった～。
ちなみに来年から地代が改定されるのですが、今までと同額になりました（基準が去年の物価と地価のため）。
今年の物価や地価を基準にしていたのなら、地代も下がっていたのかなあ（残念）
とりあえず３年間はこの地代で確定です。

№１５５さんの記事のとおり、１１月１日のハロウィンは盛り上がりましたね。
子供が約８０人、大人がお手伝いを含めて約１００人、計１８０人で大にぎわいでした。

ちなみに１２月５日は街作りの懇談会が開かれますし、１２月２６日は子ども会のクリスマス会です。

また、クリスマスイルミネーションをやっているお宅が多いので、夜はとてもキレイです。

iタウンが街として少しずつ成長しているのを実感しますね。

[157: 匿名さん]

今までお住みになって、何か問題点はございましたか? 差し支えないところで結構ですのでお伺いできたらと思います、よろしくお願いします。

[158: 匿名さん]

東村山って志村けんの歌を思い出しますね。
都心へのアクセスも悪くないですし、ここら辺は生活施設なども充実していて住みやすそう。
エリア的に一貫して住む安い街づくりを行う場所に住めたら幸せですね。
子供などには自然のある場所で生活させてたいと思うので。

[159: 通りがかりさん]

むさしのiタウンは夜景がものすごく素晴らしいです。