武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
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[861: 匿名さん]

そもそも後だしアリオでデベさんが丸儲けかな？

[862: 匿名さん]

小杉のアリオは、アリオの中でも狭いほうなのですか？

[863: 匿名]

>862せまいです。元々はスミフタワーのほうと併せてSCとブリリアタワーが建つ予定だったのが道路で分けられたから狭いです。
だから敷地目一杯建てる予定で三井パークの低層が日照で迷惑してます。

[864: 匿名]

>861アリオは東京機械製作所の店子でーす。あれだけ経営悪化し、工場のアスベスト露出させたまま放置してた会社が土地を手放さずアリオに貸します。

[865: 匿名さん]

アスベストもそうだが、工場跡地を売る場合は土壌汚染の対策も必要になる。重金属やベンゼン系の汚染が測定されたら土壌改良に膨大な費用が掛かるから手放さないのかな？

[866: 匿名さん]

>>855
>>862
そんなに小さくないですよ。
シネコンなしのアリオの中では9箇所中3番目の規模。
全体としても15箇所中7番目ですから、標準的な規模ですね。

アリオ蘇我　　 57,453m2
アリオ札幌　　 119,789m2
アリオ川口　　 51,334m2（シネコン含む）
アリオ亀有　　 137,829m2（シネコン含む）
アリオ八尾　　 151,588m2（シネコン含む）
アリオ西新井　 107,981m2（シネコン含む）
アリオ鳳　　　 139,770m2（シネコン含む）
アリオ北砂　　 105,370m2
アリオ橋本　　 144,100m2
アリオ深谷　　 72,700m2
アリオ上田　　 47,300m2（シネコン含む）
アリオ倉敷　　 58,000m2
アリオ松本　　 27,800m2
アリオ鷺宮　　 60,992m2

アリオ武蔵小杉 106,000m2

[867: 匿名さん]

これって何の面積ですか？

[868: 匿名さん]

アリオ橋本の場合
敷地面積 93,000 m2
商業施設面積　45,000 m2
延床面積 144,100 m2

延床面積は駐車場を含む。外の平置き駐車場は含まれない。

[869: 匿名]

>865たしかにとなりのスミフタワーが遅れてます。
単に基礎の深さの違いにしてはスミフが取得した第２工場跡地は全面的に掘り返してますけどアリオの第１工場跡地は更地にしたままほったらかしてますよ。

[870: 匿名]

>868小杉のアリオはミッドスカイタワーの日照権を侵害するほど容積ギリッギリまで建てますから。解放感なしの四角い箱です。

[871: 匿名さん]

なんだかんだでみんなアリオに期待してるってことでしょうね。

個人的には駅西側グランドウィング横の三井による商業施設の方が気になります。
普段使いは東急スクエアと双璧を成すでしょうから。

[872: 匿名さん]

>870 ぎりぎりに建てないと採算が取れないということなんでしょうね。本当にやっていけるのかな。

[873: 匿名]

>871そうですね、駅ビルとロータリーで完結しそうですね。
東急と三井が良い意味で競ってほしいです。

[874: 匿名さん]

なんでもかんでもそんなに詰め込まなくても。
人間行動範囲が広い方が豊かになるよ。

[875: 匿名さん]

タワマン住んでる人が日照権を主張するのはどうなんでしょうか？

[876: 匿名さん]

東急スクエアに東急ハンズの小型版の「ハンズビー」が入りますね。
やったー。

[877: 匿名]

>875いやいや主張どころかアリオは勝手に人様の住む家の地目を商業地に変更させようと市に働きかけたそうです。

[878: 匿名さん]

＞876
それは朗報！

[879: 匿名]

ハンズビーは東急ハンズとは別物な気がします
東急ハンズを期待している方にはがっかりかと

[880: 匿名さん]

ハンズビーって入った事あるけど、コスメだらけでハンズに求めてるのと何か違うと思ったけど今はそうではないのかな？