横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【42】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-03 16:17:49
 
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パート42です。
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[スレ作成日時]2012-10-02 19:02:50

 
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武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

741: 匿名さん 
[2012-11-14 09:08:12]
アリオ賃料が高いということは、そこに入る店子の賃料も法外に高いということか。
742: 匿名さん 
[2012-11-14 09:37:55]
今朝の日経にも特集ありましたね。

マンション 誰のものか 行政機能持たない「街」 第3部 超高層の虚実(2) 災害時、頼りは自助・共助

記事の前半はザトーキョータワーズ、後半は小杉エリアマネジメントの取り組み。ハロウィンでの新旧住民の交流をあげ、大切なのは、地域や住民の結束力なのだと。
743: 匿名さん 
[2012-11-14 09:54:42]
再開発地域の超高層マンションに住む人は将来二万人を越す。これはひとつの街でありコミュニティであるとまとめている。
744: 匿名 
[2012-11-14 09:59:46]
>743さん、つまり>>703日曜版の穴埋め記事ですね
745: 周辺住民さん 
[2012-11-14 10:30:21]
災害発生時にタワマン住民が学校なんかの広域避難場所に流れてきても困るから、タワマンは災害の備えも自力で完結してほしいな。壊れないことはもちろん、水や食料も自力でストックしてほしい。
746: 匿名 
[2012-11-14 12:04:09]
>742広場ねえ、広場の場所取りのために過度なご近所付き合いして好い人ぶるのはめんどくさいなあ。
私は地域の結束力といった何だか愛想の良い暇人がよろこぶ抽象的なフレーズには虫酸が走る変人です。

RJバーナードが戦前に唱えた組織論では2人の人間が利害関係をもって結び付くのが組織の最小単位。

今どきのマンション生活には距離感が大事で適度な距離感を保ちつつ災害に備えるためにはまず個人の備蓄です。
747: 匿名さん 
[2012-11-14 12:37:30]
740さんの考え方も分かります。
子ども達に武蔵小杉をふるさとにするために、地域住民によるお祭りの思いでを残したい、といってます。隣の家で老人が亡くなってても暫く誰も気づかない世の中になりましたが、昔のような顔の見える地域のお付き合いがあったほうが、温かみある生活だと思います。
748: 匿名さん 
[2012-11-14 12:38:30]
746さんの間違いでした。
749: 匿名 
[2012-11-14 13:55:37]
>747そのお祭りが嫌で子供が出ていく。
そして帰ってくる(笑)。

ただし無意味な会合に付き合わされ会費はグレーで不参加だと酒の肴にされ下手したら村八分に遇う。つまりお付き合いのためのお付き合いって話。


揃いのハッピを買う買わない1つでも気を遣う。恐らく子供会から広がるのが健全ですよ。防災からだとあくまで利害関係です。
750: 匿名さん 
[2012-11-14 15:13:42]
日本の場合、村社会になるとたいていモンスター側に有利な場になりやすいので
弊害となっている場合が多いのでは。
751: 匿名 
[2012-11-14 15:54:24]
>750子供の頃、突如強制的に揃いのハッピ着せられて神輿を担がされダラダラと練り歩かされたのを思い出しました。

新興住宅地の親交を深めるためだそうでしたが子供の目線はシビアで毎日学校で顔を合わせてるのでとってつけたような町内会の区割りになんの意味があるのかと冷めきってました。

会合で飲んだくれてたおっさん連中が不快だからとその後一斎の町内会行事への参加を拒否したうちの母親にも驚きましたがね。
752: 匿名さん 
[2012-11-14 20:04:20]
いろんな考え方があり否定する気はさらさらないです。
ただ、震災以降は人とのつながりや絆が声高になっていますよね。小杉エリアマネジメントの取り組みもそうしたものを目指している気がしましたので。
753: 匿名 
[2012-11-14 21:56:05]
>752必要と思う同士が必要とする範囲で結び付けばよいのです。私が最初に買ったマンションでの申し合わせはただ1つ、マンション内で人と出会ったら挨拶をする。
たったこれだけで人は協力しあえます。


エリアマネジメントを否定する気はありません。
754: 匿名さん 
[2012-11-15 01:47:58]
武蔵小杉ではないですが、タワーマンションつながりで、
東池袋駅直結、「東京豊島区再開発プロジェクト」の耐震等級3の中間免震タワーってすごくないですか?
耐震等級3のタワーマンションが実現化するなんて考えてなかったので度肝を抜かれました。
755: 匿名 
[2012-11-15 01:56:14]
耐震等級3はすごいよね、OWLタワーだから夜中に書き込んでるのならあなたもすごいね。
756: ご近所さん 
[2012-11-15 07:41:31]
祭り・・・最後にアイス貰えるから付いていっただけ
ホントに楽しいと思ってる人って極一部
その人たちが過剰に盛り上げる。商店衆などが利権目当てに
最近は予算の関係でアイス貰えないから一般参加は激減
757: 匿名さん 
[2012-11-15 08:52:57]
最近は毎日がお祭り騒ぎで楽しい事がいっぱいだもんね。娯楽が「お祭り」しかなかった時代とは違うわな。
758: 匿名 
[2012-11-15 13:58:22]
管理組合に多少でも絡んだ経験がある方ならわかっていただけると思いますが、本当にいろんな人間がコネを使っていろんなモノを売り込んできます。
お祭りセット、クリスマスツリーレンタル、パン工房、非常用リュックサックセット、非接触型パーキングカード、防犯用ディンプルキー、ソファセット、遊具セット、パラシュートってのも知ってます。あと究極は新しい管理会社。

どれも必要っちゃ必要だけどなんで今すぐ管理費からって説得力に欠ける。でも住民や役員の紹介だから無下にはできない。
759: 匿名さん 
[2012-11-15 14:09:18]
こんなのが有りました。
神奈川版住みたい駅ランキング マンション・アパート編 2011.1~2012.1
1位:横浜
2位:武蔵小杉
3位:溝の口
4位:あざみ野
5位:日吉
6位:新丸子
7位:新川崎
8位:石川町
9位:川崎
10位:平塚
760: 匿名 
[2012-11-15 14:19:16]
>759あまりピンとこないが… センター南やたまプラ、シンユリ、みなとみらい、山手すらなくて溝の口かいな…
761: 匿名 
[2012-11-15 14:22:48]
759川崎駅が10位に滑り込んでるぐらいだから川崎駅前でアンケートしたらこんな感じなのかね?
762: 周辺住民さん 
[2012-11-15 14:25:00]
住みたい街じゃなく、「駅」っていうのがミソだね。街だったら、オレも大倉山のほうがいいもん。
763: ご近所さん 
[2012-11-15 16:32:22]
田舎出身のオレには、横浜駅に住みたいってのが全然わかんないんだよな~。
764: 匿名さん 
[2012-11-15 19:37:11]
住みたい駅ならアクセスの良さや駅前の利便性重視かね。
765: 匿名さん 
[2012-11-15 19:48:21]
住みたい街だと全国版でランキング有るね。
市でもやっぱり横浜が一番。

1位:横浜市
2位:京都市
3位:札幌市
4位:那覇市
5位:世田谷区
6位:鎌倉市
7位:神戸市
8位:石垣市
9位:大阪市
10位:福岡市
.
.
.
40位:川崎市
.
.
.
766: 匿名 
[2012-11-15 19:48:57]
マンションアパート編って…アパートがポイントなんじやね?


これCHINTAIだわ
767: 匿名 
[2012-11-15 19:50:26]
>765ほう40位か? だいぶあがってきたね♪
768: 匿名 
[2012-11-15 19:51:16]
>765ほう40位か? だいぶあがってきたね♪
769: 購入検討中さん 
[2012-11-16 02:01:32]
立川にららぽーとができるみたいですね。

MUSAKOSっていつ頃できるんですかね?
770: 匿名 
[2012-11-16 07:35:29]
>769ららぽーとは商店街のそばにはできない。2007年の大規模小売店法改正でますます顕著になったよ。
771: 匿名 
[2012-11-16 09:22:46]
西口商店街って言ってもスーパー大野屋とフィットケアデポ以外は飲食店と三井のリハウスが入ってるだけの古い古い雑居ビル群なのだか…なぜ商店街と名乗っているのかがわからない。
772: 匿名さん 
[2012-11-17 00:48:20]
ガーン

小杉無視して、なんで立川にララポートなんだ

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20121113-OYT8T01562.ht...
773: 匿名さん 
[2012-11-17 02:08:32]
いい土地がないから&ラゾーナがすぐそばにあるから。
三井で喰い合ってどうすんだ。
774: 匿名 
[2012-11-17 02:15:18]
まあアリオが赤字続きで食料品コーナーだけ残して出ていくか地主の東京機械製作所が手放すのを待ちましょう。
775: 匿名さん 
[2012-11-17 06:12:23]
やっぱりここはタワマンだけの街みたいですね。30年後がこわい。。。
776: 匿名さん 
[2012-11-17 07:25:51]
アリオ武蔵小杉は完全にららぽーと立川の影に隠れてしまうではないかよ!開業時期も同じ頃だし。
777: 匿名さん 
[2012-11-17 07:32:10]
ららぽーとと一緒にできるタワマンは既に完売だそうな。小杉だと住友タワーか。アリオ開業前に完売するかな?
778: 匿名さん 
[2012-11-17 07:59:45]
横浜駅と渋谷駅も動き出してるしな。
みなとみらいの駅前には三菱の大規模商業施設が来年春にはできるし、既存施設含めてどうなるかな?
779: 匿名 
[2012-11-17 08:22:46]
>777シュールな冗談はやめなさい。
リエトイーストだってまだ売り続けてるだろうに。
780: 匿名 
[2012-11-17 08:25:06]
>775大丈夫、この神が与えたもうた優れた交通網は永遠ですよ。
781: 匿名 
[2012-11-17 08:47:00]
今空き地を眺めながら思い付いた。 アリオは地下に食料品売り場だけを作ればいい。


で南東と北西の角だけ掘ってピロティとゆるやかなエスカレーターで自然な感じの入り口にし駐車場は地下2階。


地上階は公園に遊歩道をつくり低層のセレクトショップを点在させましょう。でワイキキのインターナショナルマーケットプレイスのように露店が出店するのですよ。
782: 匿名さん 
[2012-11-17 11:16:22]
>>777
ららぽーと立川と一緒にできるタワマン?そんなのあったっけ???
もしかして立川駅直結の野村のこと?だったらまだ売ってないし、そもそも全然場所が違うよ。
っていうか2015年竣工のマンションが今完売してるっておかしくない?

ちなみに武蔵小杉の住友タワー竣工は、アリオ開業の1年後だよ。
783: 匿名さん 
[2012-11-17 11:20:40]
>781
地目で揉めたお隣さんですか?
その発想というかエゴはある意味凄いですね!
784: 匿名さん 
[2012-11-17 11:25:29]
>>781
ではあなたが東京機械に巨額の土地買い取り価格を提示して、アリオプロジェクトを全てひっくり返してください。
金があれば世の中何でもできますよ。
785: 匿名さん 
[2012-11-17 11:40:26]
俺も妄想しようっと!

エルシィ跡地は8階までの低層部と40階までの高層部。
低層部は電気量販店、ショッピングモール、シネコン、ホテルロビー。
高層部は北面がホテルで、それ以外が住居というハイブリッド構造。
エクラス同様の中間免震。
GWT以上の防災機能を備え、隣のENEOSと連携して有事の救援活動の拠点にもなる、市のモデル施設となる。



実際は低層にコンビニが入るくらいのただのタワマンなんだろうけど…。
786: 匿名さん 
[2012-11-17 12:31:59]
武蔵小杉ブログだとエルシィ跡地は商業施設ほとんどなしのタワーだったよね。
787: 匿名さん 
[2012-11-17 13:40:02]
>786 エルシィ跡地は低層に商業・業務施設、その上部にタワーですね。
立地条件から将来的なことを考えると上部のタワーはかなり余計な計画に感じる土地ですが…
こればかりは街の将来よりもベデの儲け主義が露骨に出た計画に強く感じますよ。

788: 匿名さん 
[2012-11-17 13:55:40]
三井の本丸は新川崎だから。
三菱に任せなかったのが失敗の元。
789: 匿名さん 
[2012-11-17 14:00:19]
私も妄想してみよう。
JR北口はバスターミナル横の小杉ビルディング?がある一角の存在が謎。
将来、JR武蔵小杉駅を西側に延長して大規模な駅ビル化してみたらどうだろう?
その布石としての土地であればかなり期待できるんですけどね。
どうでしょうか?このアイデア。
790: 匿名さん 
[2012-11-17 14:03:03]
>>786
それはJX社宅跡地のツインタワー。
エルシィ跡地はまだなーんも情報出てないよん。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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