武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
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過去スレ
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[713: 匿名さん]

またもやネガを元気付けるネタを提供されたと言うことか？
朝日新聞も何処までお目出たいんだろうか。
ビル風が無いとは思わんが元々地理的に風の強い場所に比べると大差無いだろうに。

[714: 匿名さん]

東京機械跡地のスミフタワーとエルシイ跡地タワーと東地区タワーは、正直やり過ぎだと思う。
食い合い感が否めない。ついでに北口の住レジツインも少々無理があるな。
所詮デべの金儲け計画であることが露骨過ぎて痛い。

[715: 匿名さん]

川崎縦貫鉄道は川崎経由の大師まで延伸との計画のようですが、羽田空港につなげた方が利便性ってよくないですか？
あと高速も湾岸から中央高速くらいまで延伸した方が武蔵小杉の今後を考えたら便利だと思うのですがいかがでしょう？

[716: 匿名さん]

川崎市もこんな記事を書かれたらまじめに川崎縦貫鉄道や高速を整備しないといけなくなるだろうね

[717: 匿名さん]

小杉のビル風はひどいよ。危なくて傘もさせない。
さすがに密集させて建てすぎなんじゃないの。
他の場所でも小杉ほど強いところはそうないと思う。

[718: 匿名さん]

>>715
元々川崎市側は羽田空港まで延伸したいと思ってるが
大田区と京急が難色を示している

まあ、川崎縦貫鉄道は現時点では計画凍結状態で
事実上白紙状態なので、その計画についてどうこう言っても意味は無いけど。

[719: 匿名]

>717密集してるって、どこらへんの話かな？

[720: 匿名]

>714さん、やりすぎと言うか止めちゃまずいというか…


北口は三井の決断力がなければ虫食い空地のまま放置され頓挫してたかも。風俗や遊技場が出来ていたらビル風問題をはるかに超えた環境クライシスでしたよ。


西口は当初来の改革の本丸でしたがど真ん中にあるイトーヨーカドーの入ってる古いビルが東京機械製作所の所有継続でビッグという安物スーパーになる予定です。

同社は東口の第１工場跡地(アリオ予定)と社宅跡地(オフィスビル建設中)も所有継続し独自に再開発エリア内で賃貸オーナーの復業をやる予定。
あの場所でアスベストを露出させたままの老朽化工場を使い続けた低モラル会社ですから後々スラム化しなきゃいいですが、これだけ再開発してもまだ昔から張り付いて小杉をぼろっぼろにした連中が暗躍してるのです。

[721: 匿名さん]

ザ・ビッグってイオン系列ですよね
ついに西口からヨーカドー撤退ですか？

[722: 匿名さん]

>>721
ザ・ビックはヨーカドーの廉価版ですよ。

[723: 匿名さん]

722さん、ザ・ビッグってイオン系列ですよ。本当にザ・ビッグ？？
http://www.aeonretail.jp/shop/biglist.html

[724: 匿名さん]

ザ・プライスと混同しているのでしょうね
720さん、妄想を書き連ねるにしても、もう少しちゃんと調べてからのほうがいいですよ

[725: 匿名]

>722ビックは仕事で地方の幹線を走ってるとよく見かける黄色い看板の安価スーパー。

280円の産地不明食材の大盛弁当とか38円の中国産ノーブランド緑茶とか。

[726: 匿名]

>724あら失礼しました、過去スレに書いてあったのを真に受けてましたわ。

[728: 匿名さん]

今のところ、東急駅を挟んで2つのイトーヨーカドーになりそうですね。

[729: 匿名さん]

ザ・プライスはセブン＆アイ系だから、ザ・ビッグじゃなくてザ・プライスになるんじゃない？

[730: ご近所さん]

あのー東京機械は借金返済のために、あのビル売ったんじゃないの？
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/2006-0928-02.pdf

[731: 匿名]

>730再開発計画の真っ只中に勝手に上箱だけ売ったんだよ。

[732: 匿名]

>730この文章だけ読む限り平成25年でイトーヨーカドーは契約が切れるけどアリオ竣工に間に合わないかもね。

[733: ご近所さん]

>731
上箱って、建物だけってこと？書類見ると土地も売却してるみたいだけど。
建物だけで72億6千万てこと無いよね。
アメリカでのダンピング云々の支払いのために売却したって聞いたような気がするんだけど。

[734: 匿名さん]

アリオの計画は敷地いっぱいですよね。
綱島街道の横断歩道渡ったらいきなり建物がドンですか。パークの隣にもいきなりドンですか。
ステージや花の咲くエントランス広場とかゆったり作って欲しかった。
敷地が限られてるとはいえ、いま見渡すとある程度は広い。
そこまでして売り場面積増やしたいのかね。商業施設のブランド価値はそういうものと違うと思うんだがなあ。

[735: 匿名]

>733とにかく再開発計画の真っ只中に売りました。

[736: 匿名]

>734パークの地目を勝手に商業地に変えて日照権を放棄させようとしてまで目一杯に建てます。

屋上を緑地公園にしたいがプライバシーの問題で周辺住民がどうせ反対するでしょうとまで言い切ってますから本当に図太い神経したSCですよ。それもこれも法外な賃料が原因。

[737: 匿名さん]

朝日新聞の記事を見ると、市は「市民のための開発」と言っているようですが、
反対運動がおきていて、現在の朝のラッシュは全国ワースト５、
小杉2丁目計画などが加われば、現在の4000戸から8700戸になり・・・。

まるで、外国人の為の開発のよう・・・

[739: 匿名さん]

朝日新聞の記事で特筆すべきところは、 風害、満員電車もそうだが、先々のスラム化リスクかな。

[740: 匿名さん]

ヨーカドーに文句があるならスレではなくヨーカドーに言え

[741: 匿名さん]

アリオ賃料が高いということは、そこに入る店子の賃料も法外に高いということか。

[742: 匿名さん]

今朝の日経にも特集ありましたね。

マンション 誰のものか　行政機能持たない「街」　第３部 超高層の虚実（２） 災害時、頼りは自助・共助

記事の前半はザトーキョータワーズ、後半は小杉エリアマネジメントの取り組み。ハロウィンでの新旧住民の交流をあげ、大切なのは、地域や住民の結束力なのだと。

[743: 匿名さん]

再開発地域の超高層マンションに住む人は将来二万人を越す。これはひとつの街でありコミュニティであるとまとめている。

[744: 匿名]

>743さん、つまり>>703日曜版の穴埋め記事ですね

[745: 周辺住民さん]

災害発生時にタワマン住民が学校なんかの広域避難場所に流れてきても困るから、タワマンは災害の備えも自力で完結してほしいな。壊れないことはもちろん、水や食料も自力でストックしてほしい。

[746: 匿名]

>742広場ねえ、広場の場所取りのために過度なご近所付き合いして好い人ぶるのはめんどくさいなあ。
私は地域の結束力といった何だか愛想の良い暇人がよろこぶ抽象的なフレーズには虫酸が走る変人です。

RJバーナードが戦前に唱えた組織論では2人の人間が利害関係をもって結び付くのが組織の最小単位。

今どきのマンション生活には距離感が大事で適度な距離感を保ちつつ災害に備えるためにはまず個人の備蓄です。

[747: 匿名さん]

740さんの考え方も分かります。
子ども達に武蔵小杉をふるさとにするために、地域住民によるお祭りの思いでを残したい、といってます。隣の家で老人が亡くなってても暫く誰も気づかない世の中になりましたが、昔のような顔の見える地域のお付き合いがあったほうが、温かみある生活だと思います。

[748: 匿名さん]

746さんの間違いでした。

[749: 匿名]

>747そのお祭りが嫌で子供が出ていく。
そして帰ってくる(笑)。

ただし無意味な会合に付き合わされ会費はグレーで不参加だと酒の肴にされ下手したら村八分に遇う。つまりお付き合いのためのお付き合いって話。


揃いのハッピを買う買わない１つでも気を遣う。恐らく子供会から広がるのが健全ですよ。防災からだとあくまで利害関係です。

[750: 匿名さん]

日本の場合、村社会になるとたいていモンスター側に有利な場になりやすいので
弊害となっている場合が多いのでは。

[751: 匿名]

>750子供の頃、突如強制的に揃いのハッピ着せられて神輿を担がされダラダラと練り歩かされたのを思い出しました。

新興住宅地の親交を深めるためだそうでしたが子供の目線はシビアで毎日学校で顔を合わせてるのでとってつけたような町内会の区割りになんの意味があるのかと冷めきってました。

会合で飲んだくれてたおっさん連中が不快だからとその後一斎の町内会行事への参加を拒否したうちの母親にも驚きましたがね。

[752: 匿名さん]

いろんな考え方があり否定する気はさらさらないです。
ただ、震災以降は人とのつながりや絆が声高になっていますよね。小杉エリアマネジメントの取り組みもそうしたものを目指している気がしましたので。

[753: 匿名]

>752必要と思う同士が必要とする範囲で結び付けばよいのです。私が最初に買ったマンションでの申し合わせはただ１つ、マンション内で人と出会ったら挨拶をする。
たったこれだけで人は協力しあえます。


エリアマネジメントを否定する気はありません。

[754: 匿名さん]

武蔵小杉ではないですが、タワーマンションつながりで、
東池袋駅直結、「東京豊島区再開発プロジェクト」の耐震等級3の中間免震タワーってすごくないですか？
耐震等級3のタワーマンションが実現化するなんて考えてなかったので度肝を抜かれました。

[755: 匿名]

耐震等級3はすごいよね、OWLタワーだから夜中に書き込んでるのならあなたもすごいね。

[756: ご近所さん]

祭り･･･最後にアイス貰えるから付いていっただけ
ホントに楽しいと思ってる人って極一部
その人たちが過剰に盛り上げる。商店衆などが利権目当てに
最近は予算の関係でアイス貰えないから一般参加は激減

[757: 匿名さん]

最近は毎日がお祭り騒ぎで楽しい事がいっぱいだもんね。娯楽が「お祭り」しかなかった時代とは違うわな。

[758: 匿名]

管理組合に多少でも絡んだ経験がある方ならわかっていただけると思いますが、本当にいろんな人間がコネを使っていろんなモノを売り込んできます。
お祭りセット、クリスマスツリーレンタル、パン工房、非常用リュックサックセット、非接触型パーキングカード、防犯用ディンプルキー、ソファセット、遊具セット、パラシュートってのも知ってます。あと究極は新しい管理会社。

どれも必要っちゃ必要だけどなんで今すぐ管理費からって説得力に欠ける。でも住民や役員の紹介だから無下にはできない。

[759: 匿名さん]

こんなのが有りました。
神奈川版住みたい駅ランキング マンション・アパート編 2011.1～2012.1
1位:横浜
2位:武蔵小杉
3位:溝の口
4位:あざみ野
5位:日吉
6位:新丸子
7位:新川崎
8位:石川町
9位:川崎
10位:平塚

[760: 匿名]

>759あまりピンとこないが… センター南やたまプラ、シンユリ、みなとみらい、山手すらなくて溝の口かいな…

[761: 匿名]

759川崎駅が10位に滑り込んでるぐらいだから川崎駅前でアンケートしたらこんな感じなのかね？

[762: 周辺住民さん]

住みたい街じゃなく、「駅」っていうのがミソだね。街だったら、オレも大倉山のほうがいいもん。