武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/
【37】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208327/
【38】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221712/
【39】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225964/
【40】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234262/
【41】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250121/

[547: 匿名さん]

>稼ぎが悪ければ借金すらできない住宅ローン経験者なら分かっているはずだ

それは個人の話で、自治体の場合は地方債(日本国債と同じで一応投資家に必ず利益が出るようになってる)だからあまり将来性とか関係ない
ただ財政難で負債が多い自治体は借金を返す為に新たに借金をしてる状態だから問題

[548: 匿名さん]

生活保護の話も出てたけど、人口1,000人あたりの生活保護者の割合が高い順は次の通り。
川崎市が特に多いということは別にないんじゃないかな。

1　大阪市　　54.9
2　札幌市　　33.8
3　京都市 　30.2
4　神戸市　　29.5
5　堺市　　　27.9
6　福岡市　　25.9
7　北九州市　22.4
8　東京都区部21.5
9　広島市　　21.1
10 川崎市　　21.0
11 名古屋市　18.7
12 横浜市　　17.1
13 岡山市　　16.9
14 千葉市　　16.7
15 仙台市　　15.1
16 相模原市　14.3
17 さいたま市13.2
18 新潟市　　12.4
19 静岡市　　10.1
20 浜松市　　 8.4

[549: 匿名さん]

それは何年のデータですか。

川崎市が市のHPで
「ハイテクラインのJR南武線の沿線には、200を超える研究開発拠点が集積」
と自画自賛していた南武線が、今やリストララインと化しているのを見ると
苦しみはこれからという気がするが。

ハイテク１本足打法の南武線。
＊＊＊ばかりじゃ話にならんよ。
勝ち組のサムスンでも誘致するしかないな。

[550: 匿名さん]

11月22日埼玉県最大のアリオ、『アリオ鷲宮』グランドオープン
これは武蔵小杉住民なら遠征してでも今後の参考に見に行くでしょう！

http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2012/121...
久喜まで湘南新宿ラインで一本！（さすがのアクセス）

雰囲気もよさそうです！

[551: 匿名さん]

>549
548は統計のある最新（2010年）のデータです。

[552: 匿名さん]

震災以降の数値が気になりますね。ちなみに横須賀市なんか収入のほとんどを借金の返済に回している状態らしいです。借金が多いと利子の支払いがすごいですからね。

[553: 匿名さん]

545さん、それでは日本の借金は国民一人当たり、900万ぐらいだそうですが、それでも日本の将来は明るいと言えるのでしょうか。

[554: 匿名]

>553何だかんだ言って日本って国の評価は高い。

ただし高い理由に問題があって、一番は消費税率、二番は雇用が恵まれ過ぎてる、


つまり日本国民は溜め込んでるから搾れば出てくると思われてる。

[555: 匿名]

×溜め→貯め

失礼しましたm(__)m

[556: 匿名]

アリオが出来て助かるのはナイスやクレストが並んでる横須賀線新駅南側の中丸子エリアですね。

[557: 匿名さん]

今時消費税が5%なんて国はなかなか無いよね

[558: 匿名さん]

消費税5％を維持するために赤字国債発行してきたわけですから、あまり評価できることではないですよ。日本の国債の格付けも下がってしまいましたし。

[559: 匿名さん]

三井の商業施設情報はいつ？
グランドウィング完売後かな？

[560: 住民]

日本は家電も車も耐久消費財としての付加価値ニーズなど知れているのもかかわらず、高付加価値化という魔法の言葉で10年立ち遅れた感があるね。
最も問題なのは人件費コストの問題を省力化でまかなおうとしたため結果として企業や社会への信頼が揺らぎ消費者が貯蓄に走ってしまった。

そもそもこの国には土光敏夫や上杉鷹山のように質素を旨とし、だの欲しがりません勝つでは、だのお金を無駄遣いしないのが美徳という文化が根付いているから消費税を上げたところでますますまじめな庶民は倹約に努めることになりますよ。

そのなかで例外的にお金を使うのが不動産ですね。

[561: 住民]

すみません、要は三井の派手な３本タワーよりドメスティック市場を相手に保守的なデザインのエクラスやプラウドタワーのほうが将来の値落ちなど堅調なのではないかと思ってます。

[562: 匿名さん]

市民にはあまり関係ないよ。心配しすぎ

[563: 匿名]

三井三部作はばたく翼の派手なデザインや日本最高層は海外投資家目当てなんじゃないの？

およそ東横線のイメージではないからね。

[564: 匿名さん]

つまり外国人（裕福層の中国人など）の活動の拠点にもなる　アクセス良いし

[566: 匿名]

蒲田はつまらない。
みんな川崎のラゾーナにやってくる。

[567: 匿名]

>561さん
やはり完成を見ないとね。
フォレストはフーデアムが邪魔で足元見えないし、
なんだかんだで、今はミッドスカイがNo.1かもしれませんが、足元がコンビニではねぇ。


グランドウイングも線路際がいなめないし、


やっぱり駅正面直結エクラスタワーが一番カッコイイかも。

[568: 匿名]

エクラスは地下に発電所をわざわざ作ったからなぁ…って二の足を踏んでるうちに魅力的な間取りはさっさと埋まってしまった。


ブリリアはフォレストタワーの遊歩道みたいな庭園をパーク住人以上に使えるのが美味しい。

借景ならぬ借パーク。

[569: 匿名]

>567完成を待っているとパーテーションプランが選べなくなる。

あの間取りは賢い子供を育てるマニュアル本どおりだから住むならあのプランがいい。

[570: 匿名]

と書いてる時点でほぼスルーするつもりだと自己認識。

[571: 匿名]

〉566さん　まぁ蒲田は川崎市と違って、風俗的イメージが無くなり、国際的ビジネス区となってきてますからね～！

[572: 匿名さん]

JR蒲田から京急蒲田までの猥雑とした雰囲気はなくなったの？呼び込みのお姉さんたちいなくなったの？

[574: 匿名]

何年も行ってないけど蒲田は蒲田ですよ。
その人は京急蒲田の高架が完成したから嬉しくてたまんないんだと思いますが蒲田だけにかまって欲しいただそれだけですわ。

[576: 匿名さん]

もはや完成まってたら良い間取りがなくなるなんてワンパターンで高値掴みさせるくらいしか手がないのでしょうか？

良い間取りはつまるところ個人で区々、他方、高値掴みリスクは時間経過と反比例。

[577: 匿名]

蒲田うるさい～、うざい。
頼むから出てってくれ。

[578: 匿名さん]

蒲田＞新川崎＞＞＞武蔵小杉

[579: 匿名]

蒲田は『蒲田の今後について考える』『京急蒲田の高架を喜びあう』スレッドで、盛り上がってください。

[580: 匿名さん]

まあ，蒲田か武蔵小杉かどちらに住むかと言われたら，
１００人が１００人で武蔵小杉というだろうね。
悪いけど，それがリアル。

[581: 匿名]

まあ蒲田は悲願の京急高架線が完成したのにまったく盛り上がらないからね。

だが今のままでは開発できない。もう少し強欲な地権者を干さないとね。

まああと10〜20年後にまた会おう、バイバイ♪

[582: 匿名さん]

蒲田くんは、相手にされると喜びます。放置が一番

[585: 匿名]

>う582わぁ583とか蒲田野郎が喜んでるって意思表示ですかね？

貞子なみにこわっ！ 蒲田の＊＊とかかけないでね。

[586: 匿名]

昨日、元住吉商店街を阿呆の轟音バイクが駆け抜けました。

買い物客は騒然となり元住吉って意外と田舎町だねという女性がいました。

でも、そのバイク明らかに小杉というか今井方面から駆け抜けたんですね。
早く一掃されて欲しいです、ああいうみっともない行為、小杉住民として情けなかった。

[587: 匿名]

小杉フェスタが終わるともうクリスマスが見えてきますね！

小杉の街にも素敵なクリスマスがやってくるといいな♪

[588: 匿名]

イルミネーション的なオシャレな感じが欲しいけど、街が工事現場じゃ無理ですね。

[589: 匿名さん]

下町クオリティーの蒲田と
川崎クオリティーの武蔵小杉
どっちもどっち。五十歩百歩。

南武線武蔵小杉駅北口を出てうろうろすれば
ここは所詮川崎クオリティーの街。
ディープな川崎。

アドレス新丸子東とか中丸子とかは元来武蔵小杉じゃないからな。

[590: 匿名]

>589またまた…ディープな区域は西口だよ。

小杉ハザードマップすら知らずしてネガるでない、それもこんな夜中に。

[591: 匿名さん]

蒲田君にご注意。
蒲田のあまりの人気のなさに、ある決まったタイミングで必死に人気街のスレを荒らして行きます。
蒲田への肯定的書き込みの殆どが彼の独り芝居です。
また哀しいことに自分が更に蒲田の評判を落としていることに気が付いていません。
皆様ご注意下さい。

[593: 匿名さん]

>まあ，蒲田か武蔵小杉かどちらに住むかと言われたら，
>１００人が１００人で武蔵小杉というだろうね。

どう考えたらそう発言できんだよｗ
小杉の勘違いレベル酷すぎｗ

子育て面では断然川崎は大田区に劣っている。
それだけでかなりのマイナスポイントだよ。

断然勝ってるのは価格面とかだろうな。
都内は高い。
小杉と同等のタワマンを蒲田に作ったらもう2、3000万くらいださないと住めないんじゃないか？
川崎はまだ土地が安いからその点ではいいかもな。

アクセス環境は人それぞれになるからどっちもどっちだな。

>まあ，蒲田か武蔵小杉かどちらに住むかと言われたら，
>１００人が１００人で武蔵小杉というだろうね。

これは100%ないから恥ずかしい発言はやめてくれよｗ

[594: 匿名]

じゃあ100人に聞いたら蒲田くん以外の99人が武蔵小杉ってことでどうかな？

[595: 匿名さん]

蒲田君がお怒りだ。
本当に消えてほしい。ウザすぎ。
何でわざわざ武蔵小杉のスレに来てるわけ？
蒲田の宣伝は構わんが武蔵小杉の中傷を付け加えるやり方が卑怯だよな。
子供の仕業レベル。

[596: 匿名さん]

>593 だからなんだ？
ここのスレは武蔵小杉の今後について…だよ。
何回場違いな書き込みすれば気が済むんだ？比較なら他でやれよ。
批判されて当然だろう。

[598: 匿名]

>595さん
大田区から見える武蔵小杉は、まるでマンハッタンのようにスケールがデカいから仕方ないですよ。

[599: 匿名さん]

コスギフェスタ楽しかった？

[600: 匿名さん]

コス民が川崎駅スレに来るのと同じw

[601: 匿名]

>599うん楽しかった


来年来てみたらわかるよ

[602: 匿名さん]

>>596
だからといって他の地区の中傷はよくないだろう。
スルーすればいいんだよ。

そんなのもわからないのか。
だからいつまでたっても小杉は。。。っとかいわれるんだよ。
頼むからスルーしてくれよ。

[603: 匿名さん]

>600

自業自得ということか

[604: 匿名]

>603川崎周辺のスレが小杉のVIPなみなさんが来ないと過疎ると書いてたからちょっと顔を出しておいたよ。

蒲田くんも小杉の良さを引き出す役割を担ってくれたら君が蒲田絶賛スレを立てたときにはたぶん遊びに行くよ、

たぶんだけどさ

[605: 匿名さん]

なんかお化けみたいでかわいい。

[606: 匿名さん]

蒲田や川崎西口やその他地区を馬鹿にしてる人が多いって聞いてきましたが、
なんでなんですか？
そんなに周りが気になるのですか？

[607: 匿名さん]

劣等感あるから批判が言える。本気で上だと思ってたら言えない。

[608: 匿名さん]

小杉スレなんだから周りの地区の批判なんてするなよ。

[609: 匿名さん]

新川崎スレでもコッスィーが大活躍ｗ

[610: 匿名さん]

おいおい新川崎もかよ

[611: 匿名]

>609コッスィーＯ(≧∇≦)Ｏ キャーうちのことだっちゃ♪

コスギ日吉新川崎を黄金の三角地帯にしたいですね。

[612: 周辺住民さん]

今、霧が凄いのですが建設中のグランドウィングの上空に青い光が見えている人います？
北東方面から見ていますが何かが反射しているのでしょうか？

[613: 匿名さん]

>612クレーンの光ですね。霧が濃いので念のためでしょう。

[614: 匿名さん]

そもそも何で他の街スレに行って武蔵小杉の自慢をしたがる？
武蔵小杉住民ならまずそこから改善していこう。
どうせ武蔵小杉住民が改心しても、なりすましな輩も出てくるだろうけど、そこはじっと我慢しよう。
武蔵小杉住民は他の街スレで小杉の自慢をしない、他街を中傷しない。
これだけで武蔵小杉の品位が上がります！
他のスレで何を書かれてても良いじゃないですか。無視しましょう。

[615: 購入検討中さん]

便利だよね

[616: 匿名]

ほんとに自慢してるのかな？ 武蔵小杉、特にタワーマンションに住んでいたら自慢しないと思うよ。

[617: 匿名さん]

先日タワーマンションの住民の方々と話す機会があったのだけど、
たまたまかもしれないが、すごく気さくで皆さん小杉を気に入ってるようだった。
生まれながらの地元民の私より小杉に愛着を持って話してくれてることに、
正直ちょっと今まで感じたことのない喜びを感じたな。

[618: 匿名さん]

一生に一度と言うくらい大きな買い物で小杉を選んだ人達だもんね。
心強い仲間だ。

[619: 匿名さん]

今日の新聞に国と大田区が京急蒲田駅前の再開発に本気を出したと書いてあったよ。こちらも2015年完成。蒲田も大きく変わっていくらしいね。

[620: 匿名]

要するに、コンプレックスで劣等感で結局はローカルな武蔵小杉から、大都市で開発ラッシュな京急沿線や、あるいは、京急蒲田駅前にマンション購入できるチャンスが欲しい…ってのが、まぁ本音なところですよね。武蔵小杉住民からしたら

[621: 匿名さん]

よく意味がわかりませんが。蒲田がいいって言いたいの？

[622: 匿名]

↑ 資産価値の頭打ち状態で、さらに災害ハザードが最悪な武蔵小杉を損切りして、発展上昇中な京急蒲田に移りたい訳です！

[624: 匿名さん]

定期的にサービスルームについてコピペする人は何が言いたいのだろうか？

[625: 匿名]

やっぱり京急蒲田あたりに頑張って移ろうかな！

[637: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉が安くなるという噂。
公共事業と一体なのでとか。ホントですかね？

[638: 匿名さん]

安くする理由は何ですか？
安くした分のお金が誰が負担しますか？

デべの野村が負担するんですか？慈善事業ではあるまいし
川崎市が負担するんですか？全市民の税金をプラウドを買った住民に充てるなんでありえないでしょう。

[639: 匿名さん]

コストを下げれば安くできるでしょ。

[643: 匿名さん]

>>637
噂ってどこからのソース？

[644: 匿名さん]

>637 あまり適当なことふれ回らない方がいいですよ。
実際のところ駅直結より幾分かは安くなるでしょうけどね。

[645: 匿名さん]

人口減少だし、遅かれ早かれ、だよね。

公共理由を表向きの理由にするのも何となく分からぬではないな。