武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
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[541: 匿名]

で、給食導入すると暴れた末に出ていったジュニア世代が孫を引き連れて帰ってくるでしょうな。

当然ながらこちらも生保の雇用ミスマッチ組。

[542: 匿名]

で、生保救済団地は川崎区、高津区、宮前区あたりにいっぱいあって
高津区の久末団地や千年団地からは武蔵小杉までチャリで普通にやって来ます。

[543: 匿名さん]

>539
川崎市は他都市に比べればまだ財政は健全だよ。仮に川崎市でさえ良くないのであれば、他都市の実態はもっとひどいはず。

ちなみに政令指定都市の財政力指数ランキングは以下の通り。川崎市は東京２３区の次に良いです。
1位　東京都　　1.341
2位　川崎市　　1.076
3位　名古屋市　1.041
4位　相模原市　1.025
5位　さいたま市1.015
6位　横浜市　　1.000
7位　千葉市　　0.999
8位　大阪市　　0.940
9位　静岡市　　0.910
10位 浜松市　　0.883
11位 仙台市　　0.858
12位 福岡市　　0.838
13位 堺市　　　0.825
14位 広島市　　0.805
15位 京都市　　0.759
16位 岡山市　　0.754
17位 神戸市　　0.731
18位 新潟市　　0.696
19位 北九州市　0.695
20位 札幌市　　0.694

[544: 匿名さん]

川崎市の問題は借金の多さかな
横浜は…もう…

実質公債費比率ワースト
横浜市 26.2
千葉市 24.8
福岡市 23.0
神戸市 22.3
川崎市 21.1
名古屋市 20.9
広島市 20.9
京都市 19.3
仙台市 17.7
大阪市 17.5
静岡市 15.7
札幌市 14.5
堺市 12.6
さいたま市 12.1
北九州市 12.1
政令市平均 19.6

[545: 匿名]

まあ借金の率が高いということは将来性が高いということでよろしいかと。

[546: 匿名さん]

稼ぎが悪ければ借金すらできない
住宅ローン経験者なら分かっているはずだ

[547: 匿名さん]

>稼ぎが悪ければ借金すらできない住宅ローン経験者なら分かっているはずだ

それは個人の話で、自治体の場合は地方債(日本国債と同じで一応投資家に必ず利益が出るようになってる)だからあまり将来性とか関係ない
ただ財政難で負債が多い自治体は借金を返す為に新たに借金をしてる状態だから問題

[548: 匿名さん]

生活保護の話も出てたけど、人口1,000人あたりの生活保護者の割合が高い順は次の通り。
川崎市が特に多いということは別にないんじゃないかな。

1　大阪市　　54.9
2　札幌市　　33.8
3　京都市 　30.2
4　神戸市　　29.5
5　堺市　　　27.9
6　福岡市　　25.9
7　北九州市　22.4
8　東京都区部21.5
9　広島市　　21.1
10 川崎市　　21.0
11 名古屋市　18.7
12 横浜市　　17.1
13 岡山市　　16.9
14 千葉市　　16.7
15 仙台市　　15.1
16 相模原市　14.3
17 さいたま市13.2
18 新潟市　　12.4
19 静岡市　　10.1
20 浜松市　　 8.4

[549: 匿名さん]

それは何年のデータですか。

川崎市が市のHPで
「ハイテクラインのJR南武線の沿線には、200を超える研究開発拠点が集積」
と自画自賛していた南武線が、今やリストララインと化しているのを見ると
苦しみはこれからという気がするが。

ハイテク１本足打法の南武線。
＊＊＊ばかりじゃ話にならんよ。
勝ち組のサムスンでも誘致するしかないな。

[550: 匿名さん]

11月22日埼玉県最大のアリオ、『アリオ鷲宮』グランドオープン
これは武蔵小杉住民なら遠征してでも今後の参考に見に行くでしょう！

http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2012/121...
久喜まで湘南新宿ラインで一本！（さすがのアクセス）

雰囲気もよさそうです！

[551: 匿名さん]

>549
548は統計のある最新（2010年）のデータです。

[552: 匿名さん]

震災以降の数値が気になりますね。ちなみに横須賀市なんか収入のほとんどを借金の返済に回している状態らしいです。借金が多いと利子の支払いがすごいですからね。

[553: 匿名さん]

545さん、それでは日本の借金は国民一人当たり、900万ぐらいだそうですが、それでも日本の将来は明るいと言えるのでしょうか。

[554: 匿名]

>553何だかんだ言って日本って国の評価は高い。

ただし高い理由に問題があって、一番は消費税率、二番は雇用が恵まれ過ぎてる、


つまり日本国民は溜め込んでるから搾れば出てくると思われてる。

[555: 匿名]

×溜め→貯め

失礼しましたm(__)m

[556: 匿名]

アリオが出来て助かるのはナイスやクレストが並んでる横須賀線新駅南側の中丸子エリアですね。

[557: 匿名さん]

今時消費税が5%なんて国はなかなか無いよね

[558: 匿名さん]

消費税5％を維持するために赤字国債発行してきたわけですから、あまり評価できることではないですよ。日本の国債の格付けも下がってしまいましたし。

[559: 匿名さん]

三井の商業施設情報はいつ？
グランドウィング完売後かな？

[560: 住民]

日本は家電も車も耐久消費財としての付加価値ニーズなど知れているのもかかわらず、高付加価値化という魔法の言葉で10年立ち遅れた感があるね。
最も問題なのは人件費コストの問題を省力化でまかなおうとしたため結果として企業や社会への信頼が揺らぎ消費者が貯蓄に走ってしまった。

そもそもこの国には土光敏夫や上杉鷹山のように質素を旨とし、だの欲しがりません勝つでは、だのお金を無駄遣いしないのが美徳という文化が根付いているから消費税を上げたところでますますまじめな庶民は倹約に努めることになりますよ。

そのなかで例外的にお金を使うのが不動産ですね。

[561: 住民]

すみません、要は三井の派手な３本タワーよりドメスティック市場を相手に保守的なデザインのエクラスやプラウドタワーのほうが将来の値落ちなど堅調なのではないかと思ってます。

[562: 匿名さん]

市民にはあまり関係ないよ。心配しすぎ

[563: 匿名]

三井三部作はばたく翼の派手なデザインや日本最高層は海外投資家目当てなんじゃないの？

およそ東横線のイメージではないからね。

[564: 匿名さん]

つまり外国人（裕福層の中国人など）の活動の拠点にもなる　アクセス良いし

[566: 匿名]

蒲田はつまらない。
みんな川崎のラゾーナにやってくる。

[567: 匿名]

>561さん
やはり完成を見ないとね。
フォレストはフーデアムが邪魔で足元見えないし、
なんだかんだで、今はミッドスカイがNo.1かもしれませんが、足元がコンビニではねぇ。


グランドウイングも線路際がいなめないし、


やっぱり駅正面直結エクラスタワーが一番カッコイイかも。

[568: 匿名]

エクラスは地下に発電所をわざわざ作ったからなぁ…って二の足を踏んでるうちに魅力的な間取りはさっさと埋まってしまった。


ブリリアはフォレストタワーの遊歩道みたいな庭園をパーク住人以上に使えるのが美味しい。

借景ならぬ借パーク。

[569: 匿名]

>567完成を待っているとパーテーションプランが選べなくなる。

あの間取りは賢い子供を育てるマニュアル本どおりだから住むならあのプランがいい。

[570: 匿名]

と書いてる時点でほぼスルーするつもりだと自己認識。

[571: 匿名]

〉566さん　まぁ蒲田は川崎市と違って、風俗的イメージが無くなり、国際的ビジネス区となってきてますからね～！

[572: 匿名さん]

JR蒲田から京急蒲田までの猥雑とした雰囲気はなくなったの？呼び込みのお姉さんたちいなくなったの？

[574: 匿名]

何年も行ってないけど蒲田は蒲田ですよ。
その人は京急蒲田の高架が完成したから嬉しくてたまんないんだと思いますが蒲田だけにかまって欲しいただそれだけですわ。

[576: 匿名さん]

もはや完成まってたら良い間取りがなくなるなんてワンパターンで高値掴みさせるくらいしか手がないのでしょうか？

良い間取りはつまるところ個人で区々、他方、高値掴みリスクは時間経過と反比例。

[577: 匿名]

蒲田うるさい～、うざい。
頼むから出てってくれ。

[578: 匿名さん]

蒲田＞新川崎＞＞＞武蔵小杉

[579: 匿名]

蒲田は『蒲田の今後について考える』『京急蒲田の高架を喜びあう』スレッドで、盛り上がってください。

[580: 匿名さん]

まあ，蒲田か武蔵小杉かどちらに住むかと言われたら，
１００人が１００人で武蔵小杉というだろうね。
悪いけど，それがリアル。

[581: 匿名]

まあ蒲田は悲願の京急高架線が完成したのにまったく盛り上がらないからね。

だが今のままでは開発できない。もう少し強欲な地権者を干さないとね。

まああと10〜20年後にまた会おう、バイバイ♪

[582: 匿名さん]

蒲田くんは、相手にされると喜びます。放置が一番

[585: 匿名]

>う582わぁ583とか蒲田野郎が喜んでるって意思表示ですかね？

貞子なみにこわっ！ 蒲田の＊＊とかかけないでね。

[586: 匿名]

昨日、元住吉商店街を阿呆の轟音バイクが駆け抜けました。

買い物客は騒然となり元住吉って意外と田舎町だねという女性がいました。

でも、そのバイク明らかに小杉というか今井方面から駆け抜けたんですね。
早く一掃されて欲しいです、ああいうみっともない行為、小杉住民として情けなかった。

[587: 匿名]

小杉フェスタが終わるともうクリスマスが見えてきますね！

小杉の街にも素敵なクリスマスがやってくるといいな♪

[588: 匿名]

イルミネーション的なオシャレな感じが欲しいけど、街が工事現場じゃ無理ですね。

[589: 匿名さん]

下町クオリティーの蒲田と
川崎クオリティーの武蔵小杉
どっちもどっち。五十歩百歩。

南武線武蔵小杉駅北口を出てうろうろすれば
ここは所詮川崎クオリティーの街。
ディープな川崎。

アドレス新丸子東とか中丸子とかは元来武蔵小杉じゃないからな。

[590: 匿名]

>589またまた…ディープな区域は西口だよ。

小杉ハザードマップすら知らずしてネガるでない、それもこんな夜中に。