武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
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[301: 匿名]

大阪って変な服来た老若男女がピーチクパーチクくっちゃべりながら町の至るところをうろついてて

息子が金送ってくれと電話で頼んでも疑ってかかって誰も応じないって世知辛い町やねんね。

[302: 匿名さん]

今日見たら東急スクエアの壁面緑化の植物が結構枯れてるように見えたのですが…
早くも東急クオリティ炸裂でしょうか!?

[303: 匿名さん]

>302　秋だからとか？ｗ。
オープンまでには何とかして欲しいですね。

[304: 匿名]

>303秋になると壁面が枯れるのか？

すごいマンションだなぁ。

[305: 匿名]

>299あのチープな感じが次世代トレンドラインです。

マンションもいずれみせかけのゴージャス仕様物件は淘汰され無価値な維持管理費の出費を嫌った次世代が二束三文で売りさばくことでしょうね。

[306: 匿名さん]

>299

ならばアリオだとお洒落なの？

[307: 匿名さん]

平成26年度開業予定の『アリオ武蔵小杉』の出店店舗を大胆予想！
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1467

[308: 匿名さん]

坪単価相応の予想といえるかどうか。。。

[309: 匿名さん]

>306 アリオは店舗じゃなく箱。どんな店舗が入るかで雰囲気は随分と変わる。
同じ価格でもユニクロとH&Mでは生地や縫製の質が全然違う。
そこがユニクロの強さだしユニクロの大型店なら大歓迎。
質の悪いアウターなんて着てるとすぐバレるしカッコ悪い。
かと言って全身ユニクロがオシャレとは当然思ってないよ。あくまでも質の話。

[310: 匿名]

>もういい


泣いてたまるか！

[311: 匿名さん]

ユニクロかH&Mって選択肢がもう・・アリオだから仕方ないのか

[312: 匿名]

>309所詮ワンシーズンものだから縫製の質で選ぶレベルではない。

私もH&Mのバングラディッシュメイドには驚いたが北朝鮮製のヨーカドーが胸を張るところでもない。

[313: 匿名さん]

>311 それ以上の店舗が来ても今時誰も買わないからね。
銀座に行けばユニクロだけが賑わってる現実を知ることが出来るよ。
銀座ですらです。
決して悪い話じゃない。価値のない店舗はいずれ消える。H&Mとかね。

[314: 匿名さん]

銀座でブランドもの買い漁ってるのは富裕層の中国人ばっかだもんなあ
時代は流れてゆくのです

[315: 匿名]

>311UNIQLOやH&Mすらアリオでは来れない。

>>307をご参照くださいませ。

[316: 匿名さん]

銀座にアリオできたら鼻高々なんだけどなあ

[317: 匿名さん]

高級過ぎず安過ぎず生活に密着した今武蔵小杉に無いジャンルのお店が一通り入ってくれればそれで満足だなあ。

[318: 匿名さん]

この時期になっても目玉テナントの発表が全然ないってことは
本当に大規模なイトーヨーカドーにどこにでもあるテナントだけになりそう→アリオ。

ある程度新しいかんじのコンセプトや企画があるなら何か発表されたり
地方紙や業界紙くらいにリークされてないとおかしいし。

[319: 匿名さん]

>315 だから今のうちにターゲットを間違えないように嘆願書が必要なんじゃないですか？
他のアリオと武蔵小杉が一緒なら半分程の店舗が閑古鳥になりそう。

[320: 匿名さん]

東急スクエア
ショップリスト
http://www.tokyu-square.com/FLOORGUIDE/floor/category1/index.php

[321: 匿名さん]

青葉台 東急スクエア
http://www.aobadai-square.com/shop/
この感じかな。

[322: 匿名さん]

>>319
せめて日吉東急ぐらいの感じだったらいいけど
アリオって言ったら大半は川崎の悪い所が集結しそうなテナント群だからね
客層考えたら武蔵小杉タワマン住んでる人が
行くのもはばかれそうな感じになってしまっては、それでは元も子もない

[323: 匿名]

私的には実質的なアリオ不買運動で東急スクエアに集いたい。

姑息な囲い込みで消費者の自由を奪おうと目論むIYHDと東京機械製作所を小杉から追い出したいな。

要は東急スクエアさえあればアリオを干しても誰も困らない。
私が中古で転売する頃までにもうすこしましなSCに生まれ変わればそれでいいや。

[324: 匿名]

>322テナント誘致ってほんとに楽じゃないから、アリオに出店したってだけでブランドイメージが下がるからほんとにまともなブランドは入らない。

しかもテナント誘致のプロがいないアリオが旬なブランドなんて引っ張れる訳がない。

[325: 匿名さん]

青葉台の東急スクエアはもともと東急百貨店だったから、その名残でデパ地下も充実してるんだよ。
武蔵小杉の東急スクエアは面積が小さすぎて、青葉台と比較するには無理がある。

[326: 匿名]

>322かつて西南東急百貨店系列だった日吉東急ですらベスト電器がある以外は食べ物屋さんとフィットケアデポぐらい。

[327: 匿名]

>325フードスライスとマルエツに期待するのは酷かな。

でも東急とマルエツって白金台と同じ組み合わせだから期待できないかな？

[328: 匿名]

>325青葉台東急もそうだけど東急って伝統的に系列で仕入れが違うみたいで
日吉東急は東急バラエティストア時代からクイーンズスクエアやたまプラ東急と同じラインナップで小杉の東急ストアとは品揃えが違ってたね。

でも最近白金台の東急ストア見てきたけど今は差がない印象でした。

[329: 匿名さん]

>323
IYHDって何？ セブン＆アイHDのこと言ってる？
アリオとまだ決定もしていないうちからイメージで決めつけてない？
セブン＆アイが本気でくれば、傘下のLOFTを入れてくるかもしれないし、
これまた傘下のそごう・西武同様にそれなりの店舗だって持ってこれる。
武蔵小杉程の注目地で他と同等のアリオを展開したら
セブン＆アイHD自ら企業ブランドを損ねかねないことぐらい気付いているだろう。
田園調布のマダムも武蔵小杉の庶民派もみんな取り込みたい位の戦略があるかもしれない。

[330: 匿名]

これだけ地の利がいい所なんだから田園調布あたりからも人が来るようにしないとだめだね。
セブンの今後が占えるね。

[331: 匿名さん]

>324 知ったかぶりは止めておけ。恥ずかしいから。
セブン＆アイグループは業績も絶好調で強大な存在ぞ。

[332: 匿名さん]

セブン&アイことイトーヨーカドーは、ドミナント戦略を社是とされているようです。

全国展開ではなく、特定の地域に目をつけて、二個でも三個でも建てて、地域独占により高収益を図る、そんな感じです。

中身ではなく地域独占が大事であり、他の進出をみすみすやらせるようなことはしないでしょう。

埼玉の再開発エリアなどは、この傾向がよく現れているようです。

[333: 匿名]

アリオの担当はろくなのいないよ、説明会行ったときアリオへの導線何も考えてないのに愕然としたもん。
俺が責任者だったら絶対東横線からGWTの4階の通路延長し4階を玄関にするよ。
それが出来ないなら東急ストアーの脇の自転車置き場からダイレクトに東横線に行けるようにする。
アクセスが最近のSC　の絶対条件だもん。
こんなことすら出来ないアリオじゃろくなもんじゃないよ。

それからかなりの乗客が横須賀線乗り換えだから綱島街道の陸橋考えないと集客出来ないよ。
駅から一歩出てまで行くようなところじゃないもん。

[334: 匿名]

地域独占って何もない埼玉や栃木県の佐野あたりなら話別だけど、ここはラゾーナ、トレッサ、鴨居のララポート、
二子、センター北南、横浜、渋谷なんでもあるんだから独占なんて出来るわけないじゃん。

[335: 匿名]

屋上ゴルフの打ちっぱなしにしてほしいな。

[336: 匿名さん]

>332
ドミナント戦略はわかるがセブン＆アイＨＤのお荷物イトーヨーカ堂を前面に押し出してくるとは思えない。

>333
事業主がチグハグなんだからしょうがないじゃん。
三井が自分の東口商業施設からわざわざアリオに客を橋渡しする訳がない。
むしろ壁を造りたいくらいだろう。

[337: 匿名さん]

>335 多摩川の打ちっ放しまで行った方が開放的だよ。

[338: 匿名さん]

>334さん

ドミナント戦略を少し学ばれては？

そんな広域の独占を指しません

小杉一帯をアイアンドワイだらけにすればいいのです

よくセブンイレブンが道はさんですぐ側に二件三件たってる、あれです。

[339: 匿名さん]

だから、 セブン＆アイグループは業績も絶好調で強大な存在なのですね。

[340: 匿名さん]

>338 アイアンドワイっていつの話だよ。
君こそちょっと勉強して来た方が…
今はセブン＆アイＨＤね。

[341: 匿名さん]

セブン＆アイＨＤとやらが、ドミナント戦略とやらで、小杉を占拠しようとしていることだけは、わかった。

[342: 匿名さん]

>334

頭悪そうだな。
渋谷や横浜を武蔵小杉と同じ地域だと思ってるのはお前だけだよ。

[343: 匿名さん]

このへんの商圏でかぶるのはせいぜい元住吉の商店街くらいだろう。
アリオはイメージがショボいからテナント側からしたら出店しにくいことこの上ない。
さらにテナント賃料下げれる余裕がない事業主が仕切ってるから本当どうしようもない。

[344: 匿名さん]

確かに綱島街道に歩道橋はマストだと思うね
GWT隣接商業施設とのペデデッキ接続もあっても良かったよな
同じ三井御三家のよしみでなんとかならんかったんかね

[345: 匿名]

>343東京機械製作所とIYHDの強力タッグですな。


>>339セブンイレブンあってのIYHD
ヨーカドーがアリオとビックに分かれて東西から挟み撃ちにする気だが惣菜の種類味付けまでたぶん同じだよ。

違うのはビックの290円弁当でこれはセブンイレブンではとても売れないレベルの雑な弁当だよ。

[346: 匿名]

>344釣った魚にエサは与えず、そんなことしたら中古パークに人気が出すぎ後々の北口や西口での新築タワー販売に影響しちまう。

生かさず殺さず金は使わずが鉄則。

[347: 匿名さん]

>343 貴方も思い込みが激しい人ですね。イメージで語り過ぎのような。
その地域性ターゲットに合わせてグループの店舗を中心に構成していることに気付けないなんて。
最近の百貨店なんて余程の規模じゃない限り何処も廃業寸前ですよ。ある意味ショボいです。

ちなみにデベロッパーは何処か正確に分かってるんですか？
まさかアリオっていう会社があるとか思ってないでしょうね？

まあ最新のアリオ鷲宮でも見て考えてみて下さいな。
ttp://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20121026wasinomiyasyuusei.pdf

[348: 匿名さん]

7&IHDは武蔵小杉に本社を構えるべき
それ程に武蔵小杉の街によく似合う

[349: 匿名さん]

やっぱりショボイな･･･特に飲食店のラインナップがジャンクフード店ばっかり。
アリオだから？埼玉だから？仕方ないか･･･。

[350: 匿名]

とにかく小杉のヨーカドーって地元からすれば食料品以外は終わってるし
ビッグとアリオの二店舗に分かれたところで食料品も間違いなく今までと同じもので新鮮味なし。

ちよだ鮨とかコーナーコーナーとか連れて来るだろうしたぶん餃子の王将やリンガーハットもコスギ二店目が入るよね？

要は給食に近い状態にされそうな訳だよ。


フードスライスさま…