武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[261: 匿名さん]

東急は青葉台と同じ東急スクエアを展開するなら、スライスじゃなく普通の規模のデパ地下をいれれば良かったのに。
デパ地下は沢山の店が軒を連ねて、それを目移りしながら見て回るのが楽しいのになあ。
せめて青葉台、日吉程度の規模欲しいけども。

[262: 匿名さん]

武蔵小杉エリアマネジメント　HP
http://kosugi-erimane.sakura.ne.jp/wp/%e3%82%a2%e3%82%af%e3%82%bb%e3%8...

皆さんが色々楽しそうな活動なさっているのを見ると、住んでいる子供たちにとっても、本当にもうこれ以上高層マンションを建てない方が良いような気がします。
実際既に住んでいる方々がどのように今後の武蔵小杉開発について考えているかは分かりませんが、
国民主権の国なので、川崎市は十分市民の声を聞かなければなりません。（大西学園の前のタワマンなど）
一つの場所に、人口が集中しすぎる事は災害時デメリットです。
私達は、大地震から逃げる事は出来ません。共存しなければなりません。
冷静になれば、助かるんです。例えば広い野原で震度7が来ても命を奪われる事はないでしょう。
結局人間が産みだした物によって被害は拡大されるのです。

[263: 匿名]

>259今ある西口のヨーカドーで二階以上にあがったことがある人間ならある程度わかるけどiyHDに期待するのはかわいそう。

パルコのテナント担当者知ってるけど人気ブランドの出店ってパルコをもってしても土下座もんだからね。

向こうからひょこひょこ寄ってくるブランドだけならいくらでも埋まるんだが武蔵小杉アリオがもし戦略的にビジネスをやりたいんならまずは人材登用あたりから手をつけないと、
労働組合のしがらみでダラダラローテ人事やってる限りビジネスなんて無理だと思うよ。

[264: 匿名]

アリオじゃ武蔵小杉は無理でしょうね、橋本や亀有と同じようなパターンしか考えられないと思う。
そんなのいらないもんね。

[265: 匿名]

アリオはもはや時代遅れ、同じパターンでやっても武蔵小杉は無理。
誰も行かないと思う。

[266: 匿名さん]

あの、武蔵小杉に住んでる人は、資産価値が気になるのでしょうか？

正直な意見として、高級な店舗なんかどうでも良くて、駅前には公園などが出来るのが生活し易いと思います。

これ以上人が増えるのは勘弁して欲しいな。

[267: 匿名さん]

60台70台の老人にとっては
アリオってど真ん中だと思う
高齢化がトレンドです。

[268: 匿名さん]

>267
その訳は？

[269: 匿名さん]

268>引退してるから。
年金と、貯金減らして生きてる。
消費を最低限に抑える。
若い人より長生きしてるんで流行は追わない。
孫子が来易いし、行きやすい立地。
消費より上位のトレンド。

[270: 匿名さん]

アリオ=あおり ってこと？

[271: 匿名]

>269その世代はアリオではなく新聞チラシ見て元住吉ブレーメン通りの売り出しにチャリで行くんだよね。

アリオがストライクなのは一家であるいは学校さぼってフードコートのジャンクなランチ食べる人たちだが。

[272: 匿名さん]

家の前にあるSCはアリオで充分
高級ブランドとか毎日買う？
買い忘れ、備蓄切れの生活用品や小物を何でもひょいと買えるような店が揃えばいい
それが住宅地にある商業施設の使命でもあるでしょ

[273: 匿名さん]

週末の買い物はラゾーナかライズに行くから問題ないでしょ。近場にはヨーカ堂があれば十分。

それよか自由ヶ丘みたいな街カフェみたいなが増えた方がいいな。

[274: 匿名]

272それならコンビニで良いのでは？

コンビニで儲けた金を赤字の大規模小売店に注ぐのがアイワイホールディングスだからね。

[275: 匿名さん]

コンビニだけじゃちょと。
でもパチンコ屋よりはコンビニがいいけどね。

[276: 匿名さん]

コンビニではさすがに品揃えが心許ないですね
生活者としてはキッチン・サニタリー用品・家電消耗品は充実していて欲しいところ

[277: 匿名]

>276まさにその辺りの商品がコンビニ並みの品揃えかつ値付けだったせいで小杉ヨーカドーは没落したね。

アリオになってどうなるのかな？
広くなった分はたいがいは買いたい物より売りたい物が並ぶんだよね。

[278: 匿名さん]

ヨーカドー全店舗の中でも売り上げ上位の武蔵小杉店が没落？
わざわざ西口に残したままアリオも出して完全ドミナント戦略をぶつける小杉店が？
ちょっと意味が分からないので解説お願いします。

[279: 匿名]

278あなた売上しか見てない？今は食料品だけのスーパーだ。二階以上にあがればわかるよ。

昔は二階でココ山岡のお姉ちゃんが賑やかに客引きしてて三階、四階でデパートかよ？ってぐらいみんな洋服とか買い物してたんだけどひどい没落ぶりだよ。

[280: 匿名さん]

こうなったら中身はアリオで良いからアリオっていう名前を捨てて素敵な名前のscにしちゃえばいいんじゃない？
現実的にはアリオもラゾーナもららぽーとも大差ないんだから。

[281: 匿名]

個人的にはアーリオオーリオがよいな

[282: 匿名さん]

現実的にはアリオもラゾーナもららぽーとも大 差ない

中身も売り上げも集客も比較にならないでしょうが

[283: 匿名]

>281で、タワマン住民がアッラッビアータ(怒りんぼ)

というオチだったのだが…>282

[284: 匿名さん]

電車にのって、別地域のヨーカドーに行きましょうよ。

[285: 匿名さん]

勘違い起こしてヨーカ堂の売り場面積を広げないでほしいな。
西口店のようになったら目も当てられない。
ヨーカ堂面積は食品売り場だけで十分。

[286: 匿名]

>285あそこ一面食料品売り場にする潔さがあるならアリオとは名付けないよ。

田舎のジャスコみたいな見た目は小綺麗な建物のなんでも屋さんができるはず。
テナントが逃げればヨーカドーオリジナルブランドがもっともらしくブースを埋める。
なんでこんなにわかりやすいんだろうか？

[287: 匿名さん]

商売しにくそうなエリアだな

[288: 匿名さん]

プライベートブランドが？何せ一番儲かるんで、ごめんね～

[289: 匿名]

>287豊洲になかったもので小杉にあるものそれは既存店舗

彼らは市場が魅力的であればあるほど新規参入を阻み縄張りを死守する。

豊洲なら新規出店するだけで丸儲けだが小杉だと既存店舗といきなり競合だから新規参入は二の足を踏まざるを得ない。

アリオができた以上もう小杉に大規模小売店は来ない。H&Mやguが来たらアリオは簡単に終わるからそこに期待するよ。

[290: 匿名さん]

H&Mやguが来たらアリオは

それすらないんだ。

[291: 匿名さん]

やっぱり、尼崎と似ている。

①工場跡地にマンション
②民度低し（ガラが悪い）
③空気汚い
④街にコンセプトなし
⑤都心部へのアクセスが命

[292: 匿名さん]

一応川崎市ですから、その辺はしょうがないですよ。

[293: 匿名]

アリオ亀有は中身はいいよ。
見た目はいいのが、
アリオ西新井。

アリオ武蔵小杉は
中身も見た目も期待したい。再開発の街のショッピングモールです。


アリオ武蔵小杉ではなく、
案
①アリオシティー武蔵小杉②…



とかにネームにランクつけてもいいかもしれません。

[294: 匿名さん]

>>291
③以外はその通りだと思うが、空気は別に汚くない。

[295: 匿名]

②って書き込む本人のガラが悪い。
関西人のイメージ落としてる。もともと良くないないけど。

[296: 匿名]

>290アリオというかIYHDはノースコリアに独自の直接仕入れラインがあるからH&Mやgu は外来種の天敵なのね。

[297: 匿名さん]

>291 武蔵小杉の今後について考えるスレでそういう書き込みする自分の品位の無さに気付けよ。
顔が見えないからって調子に乗り過ぎ。何がしたいんだか…。

[298: 匿名]

>296guはUNIQLOだから外来種って表現は適切じゃないか。新興勢力に訂正します

[299: 匿名さん]

H&Mやforever21は粗悪品過ぎて買う気にすらならないから決していらない。
あれをオシャレだと勘違いしてるのは貧乏な若者のみ。

[300: 匿名]

>291変な言いがかりはやめてくれ。

都心で工場跡地以外でこの規模の開発は埋め立て地か操車場跡地ぐらいしかない。

ガラが悪いって尼崎どころか平均的な大阪市民よりは上品だと思うよ、ちゃんと四列に並べるんだからさ。

[301: 匿名]

大阪って変な服来た老若男女がピーチクパーチクくっちゃべりながら町の至るところをうろついてて

息子が金送ってくれと電話で頼んでも疑ってかかって誰も応じないって世知辛い町やねんね。

[302: 匿名さん]

今日見たら東急スクエアの壁面緑化の植物が結構枯れてるように見えたのですが…
早くも東急クオリティ炸裂でしょうか!?

[303: 匿名さん]

>302　秋だからとか？ｗ。
オープンまでには何とかして欲しいですね。

[304: 匿名]

>303秋になると壁面が枯れるのか？

すごいマンションだなぁ。

[305: 匿名]

>299あのチープな感じが次世代トレンドラインです。

マンションもいずれみせかけのゴージャス仕様物件は淘汰され無価値な維持管理費の出費を嫌った次世代が二束三文で売りさばくことでしょうね。

[306: 匿名さん]

>299

ならばアリオだとお洒落なの？

[307: 匿名さん]

平成26年度開業予定の『アリオ武蔵小杉』の出店店舗を大胆予想！
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1467

[308: 匿名さん]

坪単価相応の予想といえるかどうか。。。

[309: 匿名さん]

>306 アリオは店舗じゃなく箱。どんな店舗が入るかで雰囲気は随分と変わる。
同じ価格でもユニクロとH&Mでは生地や縫製の質が全然違う。
そこがユニクロの強さだしユニクロの大型店なら大歓迎。
質の悪いアウターなんて着てるとすぐバレるしカッコ悪い。
かと言って全身ユニクロがオシャレとは当然思ってないよ。あくまでも質の話。

[310: 匿名]

>もういい


泣いてたまるか！

[311: 匿名さん]

ユニクロかH&Mって選択肢がもう・・アリオだから仕方ないのか

[312: 匿名]

>309所詮ワンシーズンものだから縫製の質で選ぶレベルではない。

私もH&Mのバングラディッシュメイドには驚いたが北朝鮮製のヨーカドーが胸を張るところでもない。

[313: 匿名さん]

>311 それ以上の店舗が来ても今時誰も買わないからね。
銀座に行けばユニクロだけが賑わってる現実を知ることが出来るよ。
銀座ですらです。
決して悪い話じゃない。価値のない店舗はいずれ消える。H&Mとかね。

[314: 匿名さん]

銀座でブランドもの買い漁ってるのは富裕層の中国人ばっかだもんなあ
時代は流れてゆくのです

[315: 匿名]

>311UNIQLOやH&Mすらアリオでは来れない。

>>307をご参照くださいませ。

[316: 匿名さん]

銀座にアリオできたら鼻高々なんだけどなあ

[317: 匿名さん]

高級過ぎず安過ぎず生活に密着した今武蔵小杉に無いジャンルのお店が一通り入ってくれればそれで満足だなあ。

[318: 匿名さん]

この時期になっても目玉テナントの発表が全然ないってことは
本当に大規模なイトーヨーカドーにどこにでもあるテナントだけになりそう→アリオ。

ある程度新しいかんじのコンセプトや企画があるなら何か発表されたり
地方紙や業界紙くらいにリークされてないとおかしいし。

[319: 匿名さん]

>315 だから今のうちにターゲットを間違えないように嘆願書が必要なんじゃないですか？
他のアリオと武蔵小杉が一緒なら半分程の店舗が閑古鳥になりそう。

[320: 匿名さん]

東急スクエア
ショップリスト
http://www.tokyu-square.com/FLOORGUIDE/floor/category1/index.php

[321: 匿名さん]

青葉台 東急スクエア
http://www.aobadai-square.com/shop/
この感じかな。

[322: 匿名さん]

>>319
せめて日吉東急ぐらいの感じだったらいいけど
アリオって言ったら大半は川崎の悪い所が集結しそうなテナント群だからね
客層考えたら武蔵小杉タワマン住んでる人が
行くのもはばかれそうな感じになってしまっては、それでは元も子もない

[323: 匿名]

私的には実質的なアリオ不買運動で東急スクエアに集いたい。

姑息な囲い込みで消費者の自由を奪おうと目論むIYHDと東京機械製作所を小杉から追い出したいな。

要は東急スクエアさえあればアリオを干しても誰も困らない。
私が中古で転売する頃までにもうすこしましなSCに生まれ変わればそれでいいや。

[324: 匿名]

>322テナント誘致ってほんとに楽じゃないから、アリオに出店したってだけでブランドイメージが下がるからほんとにまともなブランドは入らない。

しかもテナント誘致のプロがいないアリオが旬なブランドなんて引っ張れる訳がない。

[325: 匿名さん]

青葉台の東急スクエアはもともと東急百貨店だったから、その名残でデパ地下も充実してるんだよ。
武蔵小杉の東急スクエアは面積が小さすぎて、青葉台と比較するには無理がある。

[326: 匿名]

>322かつて西南東急百貨店系列だった日吉東急ですらベスト電器がある以外は食べ物屋さんとフィットケアデポぐらい。

[327: 匿名]

>325フードスライスとマルエツに期待するのは酷かな。

でも東急とマルエツって白金台と同じ組み合わせだから期待できないかな？

[328: 匿名]

>325青葉台東急もそうだけど東急って伝統的に系列で仕入れが違うみたいで
日吉東急は東急バラエティストア時代からクイーンズスクエアやたまプラ東急と同じラインナップで小杉の東急ストアとは品揃えが違ってたね。

でも最近白金台の東急ストア見てきたけど今は差がない印象でした。

[329: 匿名さん]

>323
IYHDって何？ セブン＆アイHDのこと言ってる？
アリオとまだ決定もしていないうちからイメージで決めつけてない？
セブン＆アイが本気でくれば、傘下のLOFTを入れてくるかもしれないし、
これまた傘下のそごう・西武同様にそれなりの店舗だって持ってこれる。
武蔵小杉程の注目地で他と同等のアリオを展開したら
セブン＆アイHD自ら企業ブランドを損ねかねないことぐらい気付いているだろう。
田園調布のマダムも武蔵小杉の庶民派もみんな取り込みたい位の戦略があるかもしれない。

[330: 匿名]

これだけ地の利がいい所なんだから田園調布あたりからも人が来るようにしないとだめだね。
セブンの今後が占えるね。

[331: 匿名さん]

>324 知ったかぶりは止めておけ。恥ずかしいから。
セブン＆アイグループは業績も絶好調で強大な存在ぞ。

[332: 匿名さん]

セブン&アイことイトーヨーカドーは、ドミナント戦略を社是とされているようです。

全国展開ではなく、特定の地域に目をつけて、二個でも三個でも建てて、地域独占により高収益を図る、そんな感じです。

中身ではなく地域独占が大事であり、他の進出をみすみすやらせるようなことはしないでしょう。

埼玉の再開発エリアなどは、この傾向がよく現れているようです。

[333: 匿名]

アリオの担当はろくなのいないよ、説明会行ったときアリオへの導線何も考えてないのに愕然としたもん。
俺が責任者だったら絶対東横線からGWTの4階の通路延長し4階を玄関にするよ。
それが出来ないなら東急ストアーの脇の自転車置き場からダイレクトに東横線に行けるようにする。
アクセスが最近のSC　の絶対条件だもん。
こんなことすら出来ないアリオじゃろくなもんじゃないよ。

それからかなりの乗客が横須賀線乗り換えだから綱島街道の陸橋考えないと集客出来ないよ。
駅から一歩出てまで行くようなところじゃないもん。

[334: 匿名]

地域独占って何もない埼玉や栃木県の佐野あたりなら話別だけど、ここはラゾーナ、トレッサ、鴨居のララポート、
二子、センター北南、横浜、渋谷なんでもあるんだから独占なんて出来るわけないじゃん。

[335: 匿名]

屋上ゴルフの打ちっぱなしにしてほしいな。

[336: 匿名さん]

>332
ドミナント戦略はわかるがセブン＆アイＨＤのお荷物イトーヨーカ堂を前面に押し出してくるとは思えない。

>333
事業主がチグハグなんだからしょうがないじゃん。
三井が自分の東口商業施設からわざわざアリオに客を橋渡しする訳がない。
むしろ壁を造りたいくらいだろう。

[337: 匿名さん]

>335 多摩川の打ちっ放しまで行った方が開放的だよ。

[338: 匿名さん]

>334さん

ドミナント戦略を少し学ばれては？

そんな広域の独占を指しません

小杉一帯をアイアンドワイだらけにすればいいのです

よくセブンイレブンが道はさんですぐ側に二件三件たってる、あれです。

[339: 匿名さん]

だから、 セブン＆アイグループは業績も絶好調で強大な存在なのですね。

[340: 匿名さん]

>338 アイアンドワイっていつの話だよ。
君こそちょっと勉強して来た方が…
今はセブン＆アイＨＤね。

[341: 匿名さん]

セブン＆アイＨＤとやらが、ドミナント戦略とやらで、小杉を占拠しようとしていることだけは、わかった。

[342: 匿名さん]

>334

頭悪そうだな。
渋谷や横浜を武蔵小杉と同じ地域だと思ってるのはお前だけだよ。

[343: 匿名さん]

このへんの商圏でかぶるのはせいぜい元住吉の商店街くらいだろう。
アリオはイメージがショボいからテナント側からしたら出店しにくいことこの上ない。
さらにテナント賃料下げれる余裕がない事業主が仕切ってるから本当どうしようもない。

[344: 匿名さん]

確かに綱島街道に歩道橋はマストだと思うね
GWT隣接商業施設とのペデデッキ接続もあっても良かったよな
同じ三井御三家のよしみでなんとかならんかったんかね

[345: 匿名]

>343東京機械製作所とIYHDの強力タッグですな。


>>339セブンイレブンあってのIYHD
ヨーカドーがアリオとビックに分かれて東西から挟み撃ちにする気だが惣菜の種類味付けまでたぶん同じだよ。

違うのはビックの290円弁当でこれはセブンイレブンではとても売れないレベルの雑な弁当だよ。

[346: 匿名]

>344釣った魚にエサは与えず、そんなことしたら中古パークに人気が出すぎ後々の北口や西口での新築タワー販売に影響しちまう。

生かさず殺さず金は使わずが鉄則。

[347: 匿名さん]

>343 貴方も思い込みが激しい人ですね。イメージで語り過ぎのような。
その地域性ターゲットに合わせてグループの店舗を中心に構成していることに気付けないなんて。
最近の百貨店なんて余程の規模じゃない限り何処も廃業寸前ですよ。ある意味ショボいです。

ちなみにデベロッパーは何処か正確に分かってるんですか？
まさかアリオっていう会社があるとか思ってないでしょうね？

まあ最新のアリオ鷲宮でも見て考えてみて下さいな。
ttp://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20121026wasinomiyasyuusei.pdf

[348: 匿名さん]

7&IHDは武蔵小杉に本社を構えるべき
それ程に武蔵小杉の街によく似合う

[349: 匿名さん]

やっぱりショボイな･･･特に飲食店のラインナップがジャンクフード店ばっかり。
アリオだから？埼玉だから？仕方ないか･･･。

[350: 匿名]

とにかく小杉のヨーカドーって地元からすれば食料品以外は終わってるし
ビッグとアリオの二店舗に分かれたところで食料品も間違いなく今までと同じもので新鮮味なし。

ちよだ鮨とかコーナーコーナーとか連れて来るだろうしたぶん餃子の王将やリンガーハットもコスギ二店目が入るよね？

要は給食に近い状態にされそうな訳だよ。


フードスライスさま…

[351: 匿名]

>350コージーコーナーっす、すみません。

[352: 匿名]

>347だからパルコだって苦戦してるのにアリオで誰を呼べるんだい？

デベもなにもここは引き続き東京機械製作所の賃貸だよ？
西口のヨーカドー(再開発に取り込まれビッグが入る予定)や東口駅前に建設中のオフィスビルも全部そうだよ。

[353: 匿名]

東急が建てるからひと味違うとかないから。

[354: 匿名さん]

>352 ビッグって何のこと？

[355: 匿名さん]

和食にしろ西洋料理にしろ本気で修行すれば
店を出せるようになるまでに１０年はかかる。
資本家の論理としては、そんなのは最初から対象外。
アルバイトに１ヶ月研修させて厨房に立たせる、
フードビジネス成功の秘訣はこれなんだから、
同じような店ばかりになるのは仕方ないな。

[356: 匿名]

>354ヨーカドーの激安店だよ、今の店舗はそのままヨーカドーからビッグにするか小杉三丁目東側再開発に取り込まれながら東京機械製作所がセブンアンドアイにビッグとして貸し続ける計画のはず。
希望が持てるとすればURから事業を引き継ぐ三井と東急が断固拒否してくれるぐらいかな？

[357: 匿名]

>348そんなに仲良しなら東京機械製作所のオフィスビルに入ればいいんじゃないかな？

前スレにたびたび出てくる強欲な地権者って、いっぱいいるけど一番足並みを乱してくれたのが東京機械製作所だ。

[358: 匿名]

>355理屈はいい。


同じような…ではなく同じものを食わされる苦痛が想像できるかい？

てか、デパ地下一番の売りはフィニッシュだけでもその場で作ってくれるとこなのね、


あなたのは、古いと言うか今や典型的な失敗パターン。

[359: 匿名さん]

小杉に百貨店を勧誘すればデパ地下入るんじゃないの？例えば東急とか。断られたのかな。

[360: 匿名さん]

>>356
IYエリアは小杉三丁目東には取り込まれませんよ？

>>359
東急のデパ地下は駅ビルにミニ版が入りますよ。
フードショースライス。