武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

[匿名さん]

パート42です。
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[124: 匿名]

>121 給食たべないで済む川崎市や横浜市の中学生は恵まれてるね。

親は大変だけどさ、どんなに忙しくても毎朝弁当を作ってくれた母の恩はどっかで活かされると思うよ

[125: 匿名さん]

弁当反対、義務教育なら給食で集団行動を。
同じ釜の飯を。

コンビニで済ませられる、冷凍食品詰め合わせ弁当なんて大問題。

全国で川崎、横浜は取り残されてる。

[126: 匿名さん]

先立つ物は金！
しかし神奈川には金がない…

[127: 匿名さん]

ニケ領といえば、再開発地域の府中街道ってニケ領用水まで拡張されるんじゃなかったけ。桜並木緑道を大幅にボリュームアップしてプラウドタワーから見れるようになれば、プチ国立レベルになるかも。。

[128: 匿名]

>118>>119>>>120>>>>123

二ヶ領用水は生活排水の流入で水質汚濁が進みすでに鹿島田より下流の横浜市側は埋め立てられて下水道になってて、川崎市議会でも検討対象になってるんだよ。

信じられないだろうしそうなって欲しくないけど嘘ではない。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%8C%E3%83%B6%E9%A0%98%E7%94%A8%E6...

[129: 匿名さん]

実は神奈川県で一番貧乏なのが横浜と川崎。
神奈川県の他のすべての市に給食はある。
普段はバカにされている相模原市にすらある。
おいしそう。
http://www.school-lunch.net/SagamiharaB/Home.aspx

[130: 匿名さん]

最近はWikipediaを斜め読みしただけで全てを知った気になる人が多くて困ります。
二ヶ領用水が無残なドブ川状態だったのは昭和の話で、その後再生され綺麗になったのは見れば分かること。
2年前には当の川崎市議会で二ヶ領用水の恒久保存を求める請願書が全会一致で採択され
そして今年、二ヶ領用水の景観を活かした一体整備が都市再生機構によって検討開始となったわけです。

>>128
何が目的でそんな嘘をつくのです？
それとも30年前からタイムスリップしてきたんですか？

[131: 匿名さん]

認可保育園に入れない。というか無認可すら入れない。認可に入れても川崎市は保育料が激高。東京で一番高い江東区よりも更に高いくらい。小学校がプレハブ。中学校の給食が出ない。このへんは住んでる人しか知らない落とし穴だろうね

[132: 購入検討中さん]

武蔵小杉ではどこの保育園もいっぱいで入れないって、それ本当なんですか？これからさらに若い世代が増えるというのに、それは大問題です！

[133: 働く女子さん]

残念ながら若い世代が増えて、今は保育難民が続出状態なのは本当です。
保育料も高いのが事実です。
川崎市はこれから保育所を増設する予定ですが、増員数は武蔵小杉地区人口増に追いつくかどうかが分かりません。

ただし、若い世代が増えているってことは、地域にとっていいことだと思います。
今溢れ出すほどの子供世代は10年20年後さらに武蔵小杉地区の繁栄を続けてくれます。

小学校が閉校するほど人口減少の地域のほうが、住宅地域としての将来がないと思います。

[134: 匿名さん]

保育施設はこれからかなりの量が供給されてくる。
東急駅ビル内、南武線高架下、プラウドタワー内、住不タワー内などなど。
しかしそれで需要が満たされるかどうかは知らない。
もしかすると厳しいかもね。

それでも長期的には需要を満たす動きが続いていくだろうし、
133の言う通り新規に小学校が開校される小杉エリアの将来は明るい。
「50年後はゴーストタウン」なんてこと言うアホが時々出没するけど、
自分の住んでるところの心配でもしてろって感じだね。

[135: 匿名]

嘘じゃないんだってば、川崎市議会の土建屋というか開発促進派議員は今でも二ヶ領用水を検討課題として挙げてるんだよ。

だから当たり前にあると思ってちゃいけないのだよね。

別に俺が埋めたい訳じゃないからね。

[136: 匿名]

>129さん、貧乏というかそれでも若い世代が増えてるから市議会が予算を他にぶんどられてるだけだよ。

[137: 匿名さん]

川崎市の保育料はハンパじゃないよ。

[138: 匿名さん]

土建屋？いまだにそういうのいるんだね。税金食らって生きてる寄生虫。

[139: 匿名さん]

保育園入りにくく、入れても高いとなると、普通の子育て世代は厳しいな。

[140: 匿名さん]

普通の子育て世代ではなく、高収入の子育て世代だから大丈夫だよ。

[141: 匿名]

>138さん、土建屋連中や商店街連合がうしろにくっついてる族議員たちが武蔵小杉駅前の再開発とか議会で可決させてるから。

[142: 匿名]

今に始まったことではない行政の矛盾なんだけど
斜陽の産業や地域に補助金やら道路整備やら予算を割り振るから常に成長部分は足りてない。

例えるなら、成長促進剤を打っておきながら背が伸びてきた子供にいつもつんつるてんのズボンを履かせてるんだよね。


贅沢な悩みだから我慢するしかないだろうね。

[143: 匿名さん]

行政区別の待機児童じゃなく駅別の待機児童ランキングがあったら武蔵小杉はぶっちぎりのトップだろう。保育料が数万高いなんてのはほとんど問題じゃなく、問題なのは無認可保育すら入れず妻が復職出来ない家が多数あるところでしょうよ。

[145: 匿名さん]

それにしても昨今、飲食店どこもかしこも本当に混んでませんか？
10年前では考えられない店までお客でいっぱい。
ちょっとコジャレた店だと当然のように入れずで困ります。
自由が丘のような人気激戦区で開店するよりずっとチャンスが大きい気がします。

[146: 匿名さん]

それにしても、毎日毎日、少しづつ風景が変わっていくものだから、なんだかよくわからない感が強い。
私のような旧住民にとっては、だが。
武蔵小杉にお住みのみなさんは自然に感じられますか？

[147: 匿名さん]

>No.146さん
そうですね、まだ大規模再開発途中なので”なんだかよくわからない感が強い”ですね。　残りの主なタワーマンションとSCが完成して１年ほど経たないとまだ分からない気がします。
折角の再開発だから旧住民も新住民もお互い協力して、安心・安全な住みやすい環境にするように、機会を見つけて市政にドンドン要求しましょう！！

[148: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

146と147がバレバレすぎ
むさしこすぎ
おもしろすぎ
ざんねんすぎ

[149: ご近所さん]

となり町よりテスト投稿

[150: 匿名]

>146変化は着々とって感じですね。
西口は結局は建物がキレイになるだけでパチンコ屋さんをはじめ、そっくりそのままなんじゃないか？って不安がありますね。

[151: 匿名]

昔から知ってるだけに、タワマンで人口倍増のこのチャンスを逃してなるものかと、安かろう不味かろうのお店が一時的にがんばらないで欲しい。

今までの町には自省の念も込めて謙虚に生まれ変わって欲しいです。

[152: 匿名]

>144あの〜

健康に必要な最低限の光の量…ってむかしの土蔵部屋の発想だから。


ふつうに採光って書けないかな？

[153: 匿名]

kosugi walker の店って本当に美味しかったですか？


早急に仕入れから何から着手しないと小杉で食べる人いなくなりますよ。

商店主のみなさん、いつまでもタワマン特需に甘えないでね。

[154: 匿名さん]

>151
同感。一部の頑張ってる店以外は新規店に淘汰されそう。
美味しいことは当然で、リーズナブルでなければ小杉ではウケないし。
ある意味ハードル高い。

[155: 匿名]

でも小杉は今度初めて見に来ましたが、10年ぐらい前に一度来ましたが、様変わりですね。
すごい活気とエネルギーを感じます。
日本でこんなところないと思います。

[156: 匿名さん]

↑とりあえず、初めてなのか10年前にも来てるのかはっきりしてくれ。

[157: 匿名さん]

「大規模開発後初めて」
でしょ
>>156中学生？

[158: 匿名さん]

武蔵小杉に20年以上住んでますけど、
ずっと何処かが変わり続けているエキセントリックかつエキサイティングな街だと感じる。
確実に言えることは少しずつ便利に成ってきたってことかな？
確かに久々に来た人はたいがいビックリしてますね。

[159: 匿名]

特に西口の外食店に関しては憂慮してます。正直な話、和民やにじゅうまる以下の店が多い。


当面はタワマン新住民が食べ歩くじゃないですか？
そうすると努力なんかしなくても新規出店さえ阻めば当面は売りが減ることはない。
で、再開発エリアだから新規出店できないのを良いことに古い店が散々稼いで最後に西口駅前を再開発させる気ではないかと。

[160: 匿名]

大野屋さん以外の既存スーパーもそうですけどね。
西口駅前は四十年近くまーったく変わらなかったですから。
アリオって言ってもヨーカドーが売り場を拡げたようなもんで新規参入を阻んでタワマン特需の囲い込みに成功してます。

そのぶん仕入のレベル上げてくださいね。

[161: 匿名さん]

今日、新駅周辺で通行量調査をしていますね。
再開発がらみでしょうかね。

[162: 匿名さん]

タワマンが林立した殺風景な町。
それが最近の武蔵小杉のイメージね。

タワーマンションって下品。

[163: ご近所さん]

ま、とりあえず東急の駅ビルとロータリーが完全すれば、ごちゃごちゃした目立つ場所の工事が終わるので、街らしくなってくるんじゃない？（ついでにSCと。）それ以降にできるマンションやらは、もうほとんど関心ないし。

[164: 匿名]

たしかに、ラスト何本かはオマケだもんね。

[165: 匿名さん]

過去の都市開発事例だと住友のタワマンが1番高値で
売ってくることが多いから、そこまでにどう地上げするかが見物だね
さすがに武蔵小杉で坪350とかだと苦戦しそうだけど

[166: 匿名]

三井が開発して地価を上げて後だし住友が下落を防ぐ
ってのがタワー開発の10年成功パターン。豊洲も大崎もそうだよね？

でも今回は住友がラストじゃなくて三井が再登場するから小杉って凄いと思うけど。

[167: 匿名]

東横線の新通路に乞食が住み着いてます、何とかして。

[168: 匿名さん]

タワマン団地＝武蔵小杉

[169: 匿名]

>165都内の地価がこのまま落ちてくれば小杉上昇の天井になるリスクがある。
立教明治の難易度がいくら上がっても早慶を超えられないのと同じブランド力の差だね。


そんな中で私が着目してるのは三井が南麻布と新宿西口で出してる定期借家。定借だから価格で小杉が上に来れた。


三井ってつくづくすごい会社だと思う。

[170: 匿名]

>168ただの団地じゃない、さんざん西口の古い地権者や小売店に美味しい思いをさせた上で最後には売り抜けさせてあげるという神様みたいな団地。

あとには成長の止まった巨大タワマン群だけが残る。
軍艦島みたくならないことを祈るしかない。

[171: 匿名さん]

確かにその通り。
問題はいつまで売り抜けられるかということ。
都内も横浜もこのところ下がっているのが心配。。。

[172: 匿名]

>165
ただ実際に駅ビルができてからの物件だから、
まだ高くてもいけそうです。
武蔵小杉で400は厳しいけど 350はありえます。

都内より、交通の便がよく、街も再開発で綺麗になってますから、

都内より高くても買う人とはいますよ。


住友の場合は、
さらにアリオのバージョンアップ版のモールになれば、さらにいいですね。


名前もオリジナルになれば、いいです。

[173: 匿名さん]

小杉の何が魅力的？
イメージが沸かない。