【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[773: 入居前さん]

そのオプションじゃないでしょ。

[774: もうすぐ、]

火災保険のオプションだよね。
だって火災保険から言葉が繋がってるからね。

[775: ちかじか、]

日本人は一般的に心配症なので各種保険の加入率は高いんじゃないかなあ。
過去生命、損害、火災保険等々で保険会社はボロ儲けしてきたんだ。
バブルも弾けて保険の加入には結構厳しく見直しているんじゃなかろうか。
あぶく銭でもあれば、とりあえず安心だから入っとくか、っと言うことになるんだけどさ。

[776: 引越前さん]

心配性というか、入っとけば安心、みんな入っているし考える必要がないってほうがあたってる気がする。


自分は最低限だけでいいやって思ってオプションは外したけど、このマンションならよほどのことがなければオプションって必要ないと思うんだけど、実際どうなんでしょう。

[777: 引越前さん]

個人的に気になっている点。

①テナントの入居状況、オープンはいつか？
②公園との柵はいつ撤去されるか？
③テナントエレベータはいつ利用可能？
④ゲストルーム、事前予約案内きてたけど、予約する人いるのか？
　あんなユニットバスとベッド２つしかない狭い部屋に。。。
⑤エレベータは非常用のみペット可、その他２台は禁止と謳っているか？
⑥地下１Ｆゴミ捨て場はどのような感じか？
⑦その他、再内覧時のみ確認項目はパンフや重説通りか？
　（例えば、ビューラウンジのソファー設置とか）
　１Ｆエントランス付近、４Ｆコミュニティ＆キッチンラウンジ、
　寂しかったけど、まさかそのまま？

[778: 引越前さん]

ようやく火災保険に加入しました。

マンションから薦められたものは、やけに家財部分が高い。
何より毎年払いというのが…。

他社の住宅総合保険でいわゆるワイドタイプのものにしましたが、
要らないと思える保障を一部外したり、逆に若干のオプションを
追加したりしましたので、納得できる内容になりました。

合計は随分安く済んだように思います。

[779: 仕分け人]

　①テナントは入る時には入ります。
　②柵は入居までには取り除きます。
　③EVはテナントが入り次第稼動します。
　④予約する人はいます。あくまでも予備的な宿泊場所なのでコストは掛けず、その分は入居者個々へ還元するとこ　　ろへコストを掛けています。不満の方は付近にあるホテル群を利用してください。
　⑤狭い２基のEVの中で吠えられたり飛びつかれたり、は迷惑千万事故にもなりかねません。万が一放尿でもしたら　　臭くて臭くて・・・。
　　良識の範疇です。
　⑥ゴミを置けるよう、それなりになっています。
　⑦ラウンジ等の什器類はコストを掛けないものを置く予定です。
　　華美なものを希望の方は近辺のホテル等を利用してください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[780: 入居前さん]

778さん

毎年払いが普通と聞いていたのですが、他もあるんですね。

因みにどこの商品か教えてもらえますか？

[781: 住民でない人さん]

>>780

全ての保険屋さんで、保険料の一括払いは可能。当然、毎年払いより安い。

[782: 入居予定]

すべてじゃないから聞いてんでしょ。

[783: 住民でない人さん]

保険料の一括払いができない保険屋などない。調べてみ。

[784: 裁判官]

あほ！！

[785: 裁判官]

　聞くとこ間違ってんじゃないかい？！

[786: 陪審員]

裁判官は退場を命ずる。

[787: 裁判員]

ここは裁判員に任せなさい。

[788: 引越前さん]

778です。

私が契約したのは、「あ」から始まるところです。
マンションの住宅総合保険の分野では、
他社はここに敵わないと聞きました。

他にも良いところはあるのかもしれませんが、
複数社の保険を扱うところで検討しましたので、
ある程度、確かな話なのかなと思っています。

[789: 入居予定さん]

私は「せ」から始まるところで契約しました。
対応も非常によく最低限の建物と家財で１０年間１万ちょい、と多分最安です。
でも今からでは２６日引渡しから開始にはまず間に合わないです。。。

[790: 入居予定さん]

えー気になるなぁ。
｢あ｣はカタカナ？漢字？
｢せ｣は思いつかないなぁ。

[791: 回答者]

え～とっ、あ」はアフガン保険かなあ、　せ」は世界保険だろうな？！

[792: 住民さんＡ]

あは、アメリカンホーム　せは　セゾン　と推測

[793: 検討中]

>789
１０年間１万ちょい、と言うのは
１０年契約で支払いは１ヶ月１万円ちょっと、と言うことですよね。

[794: 引越前さん]

１万円ちょっとの月々払いって、、、そんな高いわけないでしょ。

[795: 検討者]

＞７９４
え～ッ、それじゃあ１０年間１万円って言ってるわけ？？
なんか良く分かんない話だねえ。

[796: 住民さんＡ]

1年で1000円なら誰でも入るね

[797: 住民Ｘ]

んだ！

[798: 引越前さん]

只今職場からマンションを見ると、バリバリ音をたててヘリコプターが旋回し続けているのですが、
何か事故でもあったのですかね？
訓練だとは思うのですが、少し気になります。

[799: 住民でない人さん]

うちからよく見えました
屋上のヘリポートを使って、訓練してたみたい

[800: 入居予定さん]

業務棟１階（テナント）の扉のところに、セブンイレブンのマークがついているのを見ました。

１階にコンビニがあるなんて、便利でいいですね。
オープン予定は、いつごろでしょうかね。楽しみです。

[801: 匿名さん]

この辺セブンイレブンだらけになってきたね！

ユザワヤはベイクォーターに入ることになったそうです。

[802: たねまる]

同じ建物にコンビニは良し悪しあるでー。
夏は特に。

[803: 入居予定さん]

わたしもコンビニは嫌だったな。
ただ、あそこは駐車場がないだけマシだけど。
どうやらイメージ図のようにはいかないね。

[804: 入居前さん]

ユザワヤが近くにくるのはうれしいです．
今までなにか作るときは
わざわざ蒲田まで行ってました．

[805: ご近所さん]

１階にはスーパー入って欲しかったです。
ここら辺は栄光ばかり。営業時間も短く選択肢が限られます。
駅前もいまいちですし。

[806: 入居予定者]

スーパーは近接に２つは欲しいよなぁ。
競争してくれないと。
あとドラッグストアも。

[807: 引越前さん]

ユザワヤ入るんですか
新宿の高島屋にも入るし調子がいいのかな？
便利でうれしいです限りですが

テナントにはレストランも入るらしいですがイタリアンですかね？
結婚式の二次会とかで利用が増えるのかな？
北口がもっとにぎわいますように！

[808: 引越前さん]

711は24時間ですね。
変に溜まり場にならなければいいけど。
http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&tc=02&gac=002&...

[809: 入居予定者]

横浜駅徒歩15分？

[810: 匿名]

1階はレストランが入るんですか？

[811: 入居予定]

以前住んでいた都内タワマンもコンビニがあったけど
騒音、路上駐車、ゴミ散乱等デメリットのほうが大きかった

ここは場所柄色んな人が来ることが予想されるので少なからず心配

[812:]

近所にコンビには何軒かあるけどたむろしたりはない。あほな若者は少ないですよ。
それより目前を走るトラックの騒音のほうがきになります。

[813: すぐに引越し]

目前を走る・・・、とはナビューレとの間にある「ｘｘ大橋」の道路のことですかねえ？
市場の近く（コットン横）へ抜けるバイパスが出来てもトラックは多いのかね？
まあ、もうすぐ住むんだから直ぐ分かるけどさ！

コンビにが出来ても駐車はないと思うよ、だって交番の警官は前の道路でUターンとかを寄って集って捕まえてるからねえ。それにこの場所は何かイベントが無い限り、そんなに人が集まるところではないと思うよ。
あっ、そうだっけ、ポートサイド公園で昼食の弁当の食べかすが結構あったっけ。それ困るよね。

[814: 匿名さん]

こんにちは。
という言葉に胸がいっぱいになりました。

[815: 契約済みさん]

１０時前にマンションに立寄ってきましたが、
搬入ラッシュの為、エレベーター待ちの行列に絶句しました。
普段の使用を考えても、あの小さなエレベーター×２は狭すぎると思います。
出来てしまったものは仕方がありませんが、ちょっと残念です。

[816: 入居予定さん]

まぁ、この時期だけは仕方ないよ。
エレベーター数は戸数によってちゃんと算出してる訳だし、多くてもイライラエレベーターだったら意味ないから。それで管理費多く取られても嫌だしね。
むしろ頭が良いエレベーターかどうかでしよ。
今住んでいるマンションのエレベーターは、日々の時間帯によって稼働する統計をとって動くから、朝出動する時間には必ず自分のフロアにいて助かってるよ。

あと、騒音についてだけど、内覧会で気付かなかった？すごい静かだよ。

[817:]

私目の前の低層に住んでいますが結構うるさいですよん。
道路に継ぎ目があるのかそれとも段差か連結した大きいトラックが通るとガタガタガタガタ！って
あ、でも北側だから関係ないのね。羨ましい

[818: 引越前さん]

８１５さん

今住んでいるタワーマンションは２２０戸で同じ台数のエレベータですが、待ち時間は気になっていません。ここは最新なので十分早いと感じています。

[819: 住民さんＥ]

>815
>818

エレベータの件ですが、現在荷物搬入用（引越し用）エレベーター　１基

住民専用エレベーター　２基に区別する張り紙がしてあるにもかかわらず

業者（〇デザイン？）の腕章を付けてる方が頻繁に乗り降り、住民が乗れないと老夫婦の方が言ってました。

当方も同じ思いをしました。
（各階どまり、腕章をまいた女性の方が大声でエレベータの中で打ち合わせをしてました）

これから先、引越しが頻繁に行われると思いますが、業者の方もう少しマナーを守っていただきたいと思います

[820: 入荷予定さん]

>817
北側だともろに関係あると思うんだけど…と言うか、窓とか作りの問題の気がします。
ウチは道路に面しているけど、全く問題ないです。


>819
ここで書いても何の解決にもならないので、直接言った方が良いのでは？

[821: 入居予定さん]

引越しは一時的なものだから，多少エレベーターが遅くてもいいじゃん．
日常茶飯事になったら怒りますから．

[822: マンション住民さん]

駐輪場、利用してみたが不便ですね。
入口が商業棟と住宅棟の間を通っていかなければならない。
隣および上下ラックの間隔が狭い。
相当出し入れしづらい。
ラック格納後、わざわざ降りてメールボックスから入るのも。
どうしてこう動線が不便なつくりなのだろう。

エレベータは相当待った。
しかもスピードが遅い。
そもそも左２台の一般用は契約者優先、一番右の非常用のみ荷物運搬用と張り紙あるが、
３台とも養生されていてあたかも荷物運搬用になってる。
エレベータボタンが一般用非常用にわかれていないのが正直駄目。
結局荷物運搬用は少し箱が大きいだけで他の２台と変わらない。
ペットおよび引越しは非常用のみ、のはずなのにこれでは先が思いやられる。
あんな狭い空間にペットと鉢合わせになったら最悪、養生もいつ取れるのだろう。。。

それと音は私は結構響くと思いましたよ。
廊下を歩いている音とか話し声が通るたびに聞こえましたから。
また外の音も窓をしめていても聞こえます。
窓も遮音能力が乏しい気がする。

また暗くなって部屋のライトをつけたらベイブリッジ方面のガラスは
横浜タワーズとか後方の建物の残像が反射して綺麗に見えなかった。

･･･正直いろいろな点でがっかりしました。
実際にすんでみないとわからないですね。。。