【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[673: 契約済みさん]

全体的に作りが想像以上に安っぽく、購入したのは間違いだったのでは、
と何度も思いました。2年前と状況は変わったので、値下げ交渉しましたが
「でしたら手付金放棄してキャンセル出来ます」と野村に言われました。
私も毎日、もやもやしています。

[674: 入居前さん]

６７３さん

確認会の時に雑談で公社の方から聞いた話では、今までにキャンセルは何件かあったそうですが、キャンセル待ちの方が多く控えており、直ぐに次の契約が決まったそうです。今でも、このような状態ですので値引き交渉は無理かと思います。

[675: 契約済み]

立地が好条件ですので当初の高倍率であり、その後もキャンセル待ちは多数いると思います。
まあ何を言っても「嫌ならどうぞキャンセルを・・」と言う具合でしょうね。近々再確認会なんですが、すべて諦めて家で不貞寝に決め込みました。

[676: サービスバルコニー]

これが秘密の窓ですが何か？

[677: 購入]

こんな窓から出入りなんて自分には絶対無理だ…
この扉を広げる工事は無理なのかな？

[678: 入居予定さん]

窓だと思えば違和感すくないですね．

[679: 入居前さん]

サービスバルコニーについて、野村に聞いた方いますか？
また、その回答についてどのような感じだったでしょうか？

[680: 匿名さん]

高い買物するんだから、図面ちゃんと見ようよ。
サービスバルコニ、縦格子とか表示されていて明らかに普通と違うと分かるんじゃないの。
エアコン室外機置いたら開き戸は開けられないでしょう。

[681: 住む人]

そもそも外に出る仕様ではなくて、サービスバルコニーと呼称するエアコン室外機置き場ですね。
最初からそう言えば何も問題ないのに・・・。

[682: 入居予定さん]

サービスバルコニーは共用部分扱いですから、管理責任は区分所有者にあるんですよ。
だけど、管理できないから管理放棄するしかないですね。

[683: 図面]

>676
>677

高価な買い物なのに図面も見ずに購入されたのかしら。

図面から段差は、読み取らますよ。

購入前に問い合わせなかったの

キッチンに窓があって他の部屋より明るいのでは。

70以下の部屋は、バルコニーが面積が狭いけど。

せっかくの自宅、価値観をおとさないほうがよいのではと思いますが

[684: 押印済]

サービスバルコニーの図面を始めて見ましたが６８０さんがおっしゃる通りですね。私は全くの素人ですが購入前から自分の図面は穴が開くほど良く見ましたのでけっこう詳しくなりました。凡例とつき合わせ、凡例が分からないものは人に聞き、線が重なっている場合はどうして重なっているのか等々疑問点ははっきりさせてきました。
どのような説明を受けてきたのかは知れませんが、自身に都合の良いような思い込みがあったことは歪めないでしょう。

[685: 契約済みさん]

部外者の方、荒らすのはやめましょうよ。
入居予定の方があの窓を実際に見て、出入りできないのにどうやって管理するのかと
疑問に思うのは当然だと思いますよ。図面見たって素人には分かりずらいですし。
バルコニーという名がありながら、出入り口が小さい窓だったら多少なりの事前説明があっても
良かったのではと思います。ドアにしろ、なんて誰も言ってないですよね。
あの窓から出入りできるような健康な入居者ばかりでない、という事を理解する必要があります。

[686: 入居前さん]

○社と○村が反撃をはじめたようです。

[687: 入居予定さん]

不満あるなら四の五の言わずにキャンセルして下さい。

以上

[688: 確かに]

図面がどうたらと言う奴が急に増えた。
野村への問い合わせが増えて、ネットに色々と書かれてるとか言ったからじゃないの。

[689: 引越前さん]

高齢の両親が入居するのですが、皆さんサービスバルコニーへの出入りの踏み台として何を置く予定ですか？
綺麗好きなので頻繁に掃除したいようです。外にはコンクリートブロック、内部には長椅子かなと考えていますが、他に何か安定したものがあれば教えて下さい。

[690: 入居前さん]

関係者や部外者が参戦して当分荒れそうですね。
一人、二人程度の方が文句を言っているのなら、勘違いや確認不足だと言えるけど、
ここまで同様の問題指摘があると、野村側にも問題がと言われても仕方がないと思
います。

[691: 契約済みさん]

サービスバルコニーは、構造物です
今更何を言っても変更できないと思います
あの高倍率の抽選に当たって契約段階でサービスバルコニーの現状がわかっていたら購入やめていましたか
たぶんやめてなかったと思いますよ。「その譲れない場所に出会う」横浜駅から徒歩８分以内です
ベイクオーターウオークが１２月に完成でますます近くなります。
前向きにいきましょう

[692: 契約者]

徒歩６分くらいにはなるかな？
駅出口〜ベイクォまで３分くらいだよね。

[693: 引越前さん]

南側向きの低層階です．駅が近いし，海もみえるからと思って買ったのですが，
思っていたよりは，海が見えないです．
同じ値段でタワーの中古高層階買ったほうがよかったかな？？
日当たりは確保できてるから，まあいいか．

[694: 入居予定さん]

低層階とはいえ南側羨ましいです。
１次抽選であまりの高倍率に外れて妥協した身としては。

[695: 入居予定さん]

あの地区、中古かなり高いですよ・・・・
ここが決まる前いろいろ探しましたが予算オーバー。
うちも低層階南です。
日当たりもいいしカーテン開けていても目線が気にならないし、私はいい買い物と思っています。

[696: 住民でない人さん]

>>693
近隣のタワーマンションに住んでいるものです。そちらの物件も見に行ったことがありますが、
そちらの南低層階の値段では、中古だとしてもとても高層階は購入できませんよ？
北側とか日当たりの悪い場所なら可能かもしれませんが・・・。

むしろ、そちらは値段が安かった印象がありますが・・。

[697: 入居決意者]

直ぐそばのタワーズのてっぺん近くからの転居です。
抽選にハズレて止む無く北に入居していましたが、念願の南に終の棲家を得ることができました。まるで嘘のようなドラマチックな当選劇でした。（自慢話のようですみません）歳をとるとどうしても南の太陽が欲しくなります。でもプレイスも南は下層階でも結構しますよ。でもタワーズの高層南はちょっとムリかもね。東や西はいけそうですが。

[698: 入居予定さん]

どのドラマチックな当選劇に凄く興味があります。
どのようにドラマチックだったのか教えていただけますか？(^_^;)

[699: ６９７]

698さんよ！
個々人それぞれがそれなりのドラマを持っている筈、あんたのような”冷やかしに”いちいち言う必要ないね！
消えうせろ！！！

[700: 入居前さん]

ラウンジ行った人は気付いたと思うけど、あの位置の南側は日差しが強すぎる。
調度品はすぐにやられるし、年の半分は24時間冷房付ける必要ある。冬でも場合によっては冷房が必要だよ。
何でもかんでも南側って訳じゃないよ。

[701: 契約]

７００さん、そんなことはあんたに言われなくても勉強済みですよ、近所に南住居とかも多くの友人の家で体験済みなのでご安心くださいね。
東側は夏は朝の低い時からズーっと陽が差すから暑いし、特に東南はFixガラスでその傾向にあり。また南西ももっとしかり。でも夏の南絡みは上手い具合に風が入るんですよ。羨ましいでしょ！！っと。

[702: 701へ]

いい年なのに必死すぎて笑える。

[703: 入居前さん]

遅ればせながら、ヤマトさんと日通さんと引越しの見積りが終わりました。
とても驚いたのは、片方Aという金額だとしたら、BはAの調度倍の金額でした。
サービスも営業担当の応対も、断然Aの方が良かったです。
見積り依頼を２社で比べたのは初めてだったので、余計に驚いてしまいました。
皆さんは、どうでしたか？

[704: 入居前さん]

つうか自分でFIXだとも言ってるのに、なんで風通しがいいんだ？

大体、上手い具合に風が入る訳がない(笑)
さては低層階やね。

[705: 入居予定さん]

サービスバルコニーについて、営業に確認されたり聞いた方います？

[706: 入居する者]

ＢはAの倍でＳはAの2/3でした。

[707: 匿名]

704,雑音は入れないように。僻みやさん！

[708: ７０４．５]

７０４当たってる、２階に入居予定。

[709: 入居前さん]

私は東の中層階なのですが、山下公園から市場、ベイブリッジの方まで見渡せる景色、
日の当り具合、角のFIX窓ガラス等など、
南東の角部屋に御住まいになられる方々は、羨ましいです。

下層でも充分素敵な立地とお部屋の方角と思います。
南東および南のお部屋が当選された方、本当におめでとうございます。

[710: 入居する人]

何階であっても、どの方位であってもそれなりに好いところがあると思いますし、価値観は皆それぞれだと思います。不本意にも意中の所でない方もいると思います。そういう中で一時或いは恒久的にこの一棟のプレイスの中で生活をする訳です。今までこの掲示板でいろいろと教えられたり、意見を言ったりしてきましたが皆さんが楽しく明るく生活できるプレイスであるよう願っています。なんだかんだ言ってるうちに１１月になりました。みなさん入居してからもよろしくお願いしま～す。//

[711: 契約済みさん]

で、結局「嘘のようなドラマチックな当選劇」は何だったの？
単なるナルシスト？？

[712: 入居予定さん]

あの抽選のときはすごい熱気だったからね．
みんなそれぞれがドラマチックだったんじゃないの？
2年もたつと，あの日とても嬉しかったことも忘れちゃうよね．
同じマンションに入居するのは，みんなラッキーだった人たちということで
いがみ合ったりしないで仲良くしましょうよ．

[713: 入居前さん]

＞７０３さん

私もヤマト、日通と見積もり出しましたが、値段の差がありましたね。
電話で交渉したらあっさり値引きされてビックリしました。
引越しがスムーズに進むとよいですね！

[714: 入居前さん]

713さん　どちらが安かったのですか？　A：日通、B：ヤマト　

[715: 匿名]

Aヤマト〇、Ｂ日通△、Ｃサカイ◎　←価格差

[716: 匿名]

７０４＝７１１←相当なヒガミヤ。ほんとに入居する人かね？？性格悪いし嫌だね！！

[717: 入居前さん]

>>７１３さん
７０３です。ありがとうございます。
電話での値引き交渉も出来るのですね！
引越し間近の今の段階での交渉は、有益でしょうね。

私は最初の週末に引越しなので、一ヶ月を切りました。
今の住居の物は全て処分して、冷蔵庫と洗濯乾燥機以外、
全て買い揃えるのでその準備も楽しみのひとつです。

皆さん個々の楽しみを持って、引越しを待ちわびているのではないでしょうか。

>>７１４さん
私の場合には、ヤマトさんと、日通さん、サカイさんに見積り予定でした。
前二社以外に依頼する場合には、別途３万円がかかります。
■見積り内容
２人分の荷物・ゴルフバッグ・キッチン道具類・冷蔵庫・洗濯乾燥機・エアコン脱着＆洗浄
Ｙさん　９７，０００円
Ｎさん　５５，０００円

この時点で、Sさんは別途３万円が掛かる事を考えて見積りキャンセルしました。
うちの場合、什器・家具が無い分だけ、Yさんの見積りは全く理解出来ませんでした。

[718: 711]

704と711は違うよー

つうか、キミの書き込みは全てが感覚的でしかなく、どれも説得力にかけるから色々と指摘されてるんだよ。

まず、風について具体的に説明してみたら？色々と友人宅で経験済みらしいけど、同じ条件の物件や階層なんて、そうないんだから。

南側が絡んでいるFIX窓の部屋で、風の通りがある理由をさ！

[719: 匿名]

お前は読解力もないね、よ～くよ～く文章読めよ！だ～れも角部屋に風がらみの事なんてこと言ってないよ！！

[720: 匿名]

私はYとSの見積もりを取りました。
県外からの移転なんですが、Y１４.８万、S１１万でした。先の情報をからするとNはもっと安くでるんですかね？

[721: 今月引越し]

７１７さん
Ｓさんには別途３万払う、と言うのは地下搬入のためにＮやＹの２トン車に積み替えるための費用だと思います。
２トン車が調達できればその費用は掛からないと思います。私はそれも考慮して交渉しました。

[722: 部内者]

　　　　
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