【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[509: 匿名さん]

>>508

フレッツ光は高い部類のサービス料金体系ですからね。並といわれても高い部類になります。

506さんの言うようなマンション単位で安くというのは、CATV会社などにマンションまるごとインターネット契約する方法だけど、確かに千円台くらいになるけど、グローバルIPではなく、プライベートIPになるとか、ネットゲームができないとか、回線スピードが遅いとか、安かろう悪かろうです。

私は、個人のニーズにあわせてインターネット接続業者を選択できるここのマンションのやり方に賛成だね。別に公社であることとインターネット料金は無関係だし。
あえていうなら管理組合ができてから、理事会が回線業者と交渉して料金の値下げを引き出すことは可能だと思うよ。これだけの大規模だといろんな業者から引き合いがありますから。

[510: 内覧前さん]

内覧の日が決まっているみただけど外覧は？
南側、東側、側面の白色の壁が黄色く斑になっているようだが、これからまだ手直しがあるのでしょうか？

[511: 入居前さん]

508

フレッツ光もau光も大手電気店で契約すれば、20000円キャッシュバックとかもあるいみたいです。
指定業者と契約しなければならないのかな

[512: 購入舎]

こんなところで言うなよ…。

[513: 匿名さん]

駐車場の過剰は横浜市特有かもしれませんね。
市の駐車場の設置台数基準はほんと厳しい、駅前だろうがなんだろうがお構いなし。
全くのミスマッチだと思うがそこはお役所仕事ですから。
自宅も、駅前立地なのに駐車場が100％全戸数分用意されているMSですが１／３近くは空き。
MSに限らず駅近くのビジネスホテルにも駐車場義務付けなんて意味がないことやっている。
ホテル側はしかたなくタワーパーキングを設置したが、営業が始まっても車が出入りしているところ見たことない。駅近のビジネスホテルに車で行く人いるのかな？
あほちゃうかと思うけど条例を変えない限り当面はあきらめるしかない。
日産のお膝元でもあるからそんな無意味な政策も通ってしまうのでしょう。

[514: 契約済みさん]

予想よりも駐輪場、希望住戸数低いようですね。
あとは、２台以上希望住戸がどれだけの量かですね。

[515: 入居予定さん]

あのー・・・

なぜ入居する前から罵りあってるのでしょうか・・・？(笑)

車ですが新政権で今後一台につき５万円の増税なので私はあきらめましたよ。

[516: 入居前さん]

>>515

タワーマンション特有の所得格差が原因かと。
所得格差は、そのままマンションに対する意識の差になるのです。

[517: 低所得さん]

そうなんですか。ポカした本人がいないのに、延々と書き込んでる方々は、やはり高所得で暇なんですかね。羨ましい限りです。

[518: 契約済みさん]

自分は引越しを機に車を手放します。
車を利用する際には、実家が近いので実家に借りるか、レンタカーを考えております。
カーシェアリングがもっと低価格になれば、利用も考えています。

[519: 匿名さん]

昨日午前の入居説明会に出席された方、あの質問はどのように感じられましたか？

[520: ↑]

あの質問って？

[521: 入居予定さん]

昨日いただいた追加重説をお読みになってください。
住民全体に関係あり。

[522: 入居予定さん]

歩行者デッキ接続の事ですか？

[523: 契約済みさん]

ここで話題にするのは住民以外の人も見ているのでやめませんか？

[524: 入居予定さん]

午後の説明会に出席したけど、住民以外に知られて都合が悪い内容はなかったと思うけど。

[525: 入居予定さん]

＞523

なんでもかんでもNGって訳ではないでしょ。
別に住宅のセキュリティなどに直接関わる問題でもないわけだし。

私はあの質問した方とは違うニュアンスで受けとっていたんだけどな。

あの方は「近々（きんきん）にという話があった」という表現をしていた
けど、過去にはそんな説明なかったし、「直接繋げる計画はないので、
将来的に繋げたとした場合は、データセンター側から繋げる可能性がある」
という程度だったよ。

だから「なんだ期待できないだ」と営業と話た記憶があるね。

[526: 内覧前さん]

>523
私も同様の見解でした。
歩行者デッキ接続が出来れば、確かに住民にとってメリットは高いですが、
マンション完成時に接続するとは決して言っていませんし、
内覧会にて回答を頂けるとの事でしたが、当たり障りなく今現在未定となるかと思います。

土曜日の駐車場の抽選会で、オーセンティックエリアの方が予想以上に、若い方が多かったのが驚きました。
平置き駐車場希望者は、やはり高層階の方が多かったですね。

引越しの日付に関しては、今週にでも通知が来るとの事でしたが、
駐輪場二台目希望者に関しては、後日郵送で場所も確定の状態で通知されるのでしょうか？
ご存知の方申し訳在りませんが、お教え頂けないでしょうか？

[527: 購入者]

分かっちゃいるけど、やっぱり繋がってくれると嬉しいな。
ただでさえ高い時期に買ってしまったし、管理費も高いんだし、ってね。

[528: 525]

>527

ま、大体の人は繋がって欲しいという気持ちは同じでしょう。

ただ、自分の良い方向へ解釈するのは別次元の問題だね。

ちなみに私の後方に居た夫婦も「え？そんな話じゃなかったよね」って言ってました。

ちなみに私は過去の色んな経験上、こういう説明会のときは常に録音しておきます。

関係ないけど、テナントにくれぐれもワタミチェーンが入らないことを祈ります。
まぁ、そんなこと無いか。

[529: 入居前さん]

歩行者デッキつながるかどうか、内覧会のときにわかるという情報は本当ですか？

先程、野村の人に聞いても、未定としか言ってくれなかったのですが

[530: 内覧前さん]

>529
10時からの説明会の際に年配の男性の方が質問をして、
歩行者デッキの接続が今後、どの様な方向で進められていくのかどうかを、
いつまでにどの様な方法で回答してくれるのかと、担当者に詰められた結果、
内覧会までに文書にて回答します。と、壇上で説明されていた方が回答されていましたよ。

[531: 内覧前さん]

ごめんなさい、一部訂正です。

誤）内覧会までに文書にて回答します。
正）内覧会に文書にて回答します。

[532: 入居前さん]

西向き低層階の人はデッキから見えやすくなる可能性が高くなり
嫌がるのではないでしょうか？

[533: 入居予定さん]

確かにその可能性は否めませんよね。
データセンターという性質からも建て直しは考えにくいですが、確か殆ど稼働していなかったと思いますし、あそこを近々に繋げることによる旨味がトヨタとかソフトバンクにあるようには思えないです。マンションの営業マンも、データセンターの建て直しとか展開次第と言っていたので、内覧会では未定で収まる気がします。
それよりも西側にとってもっと死活問題なのは式場の跡地です。トヨタと式場は契約更新してないですし、確か式場の移転先も決まっています。
今のところC3街区は100メートルまでOKなので、高層マンションが建てば西側全部がアウトですし三井さんの物件もかなり厳しいはずです。
新たにC2街区として基準が20メートルになれば最低限の被害で止められるのですが…

[534: 入居予定さん]

専用部建物用、家財用の保険ってみなさん加入ですか？
タワーマンションってどうなんでしょうか、伝授お願いします

[535: 内覧前さん]

>534
専用部建物用の保険は、他の物件でもお世話になっている保険のところで入りました。
家財は気持ち程度のものに入りましたよ。

[536: 入居前さん]

南側１Ｆにモニュメントが設置されるようです。
正直ないほうがいいような・・・。

[537: 入居前さん]

特に南側エントランス前の崩れた鏡餅はセンスを疑いました･･･。

[538: 入居予定さん]

>>536

説明会の帰りにモニュメントを見たんですが正直気持ち悪かったです・・・
色がちょっと・・・・

これたしか毎月２００円とられるんですよね？

(・・;)

[539: 入居予定さん]

200円は別にモニュメント代って訳じゃないでしょ。
この手のオブジェやモニュメントは最初は受け入れにくいもの。そのうち良さが出てくるよ。

大体これらが嫌なら商業棟のガラスはどう思う？子供の落書きとするか、アートとするか。

ここは最初からアートを強く謳っているのだから、個人が感じるある程度のデザインリスクは受け入れないとね。

[540: 入居予定さん]

そのうち良さが出ることを期待しますが、ちょっと奇をてらうようなアートを見て一見さんはどうなのかなぁと(笑)

逆に話題になって人が集まってくれればそれはそれでいいのかな？
「デザインリスク」という言葉を選ばれたのは面白かったです。


ガラスの件は個人的にはかわいいと（ゆるせる）思ったのですが、やはりアートの判断は素人には分からないです・・・
スプレーペイントを落書きというか、アートというか、まあ蓋を開けてみてからの楽しみですね

[541: 引越前さん]

モニュメント確認しましたが，私はわりと好きです．
好みの問題だとおもいますが．

それよりも，マンションの南側の壁にまだ黄色く汚れているところがありますが
あれはきれいにしてもらえるのでしょうか？

[542: 入居前さん]

二台目の自転車抽選の件で問い合わせをしたところ、まだ駐輪希望を出されていない住戸から希望が出る可能性があるので、最悪入居後に抽選になる可能性があると言われました。
しかも、二台目抽選した後に一台も駐輪利用をしていないところが希望をした場合、二台目所有の中から立ち退いて頂くことになると説明されました。
つまり二台目の抽選が当ったとしても、いずれ立ち退かなければいけない可能性があるのであれば、折り畳み式しか買えないなと思いました。
他のマンションでも、この様なルールなんでしょうか？

[543: 匿名常識人]

だいたいがそのようなルールになっています。数週間前のやりとりに戻るようですが、近辺のマンションでは自転車は1台だけと考えれば間違いありません。2台目はあくまでもエクストラ、運がよければ余分に当たるという感じであって期待をし過ぎてはいけません。

[544: 入居前さん]

>543
有難うございます。マンションに住む事が初めてで勝手が判りませんでした。
助かりました。

[545: 住民でない人さん]

近隣マンション在住ですが、自転車いらないと思います。特に、そちらのマンションは、横浜駅に直結に近いわけで、お買物や通勤・通学に自転車不要だと思いますよ。（趣味の自転車は自転車置場には置かないでしょうし）
自分も自転車あるけど全然乗りません。横浜駅周辺は自転車置場とか少ないし、自転車使いにくいのもあるし、
交通量も多いから、お子さんは交通事故が心配です。できればあまり乗せないほうがいいと思いますよ。

[546: 住民でない人さん]

私は子供がいてこの近くに住んでいます。以前は戸塚区に住んでいましたが、ここのいいところは埋立地で平坦なので休日に、週末に家族でサイクリングをするのが我が家のひとつのイベントです。時には扇島公園まで行ったり、本牧タワーまで行ったりしています。もちろん買い物などのためにの自転車は必要ありません。横浜周辺はごみごみする地域が多い中で、この地域ほど自転車を安心して乗れる地域はないと思います。荒らしではありません。本当にこの地域で休日家族でサイクリングするのはとっても気持ちがいいですよ。このマンションに住まわれたらぜひ週末のサイクリング楽しんでください。
我が家のコースはまずパシフィコに行って休日イベントに参加→トヨタ日産の中古車センターで子供が大喜び→山下公園のローソンで遊ぶ→本牧公園のロープタワーで遊ぶ→我が家まで競争を繰り返す。→家族で自宅で夕食、父は晩酌。
これで1日楽しく過ごせます。扇島公園に向かって北上するプランもあります。
みなさまの楽しいポートサイド生活になればと思います。私もポートサイドのマンション住民ですが、駐輪場は1台で、我が家の所有自転車は3台です。１台はトランクルーム、1台は玄関に入れてます。この地区のマンションは駐輪場満車、駐車場ガラガラというジレンマが地域協定の宿命ですよね。駐車場を駐輪場に転用できるようになればいいのですが…。
とにかくここに住んだら他にはいけなくなりますよ～。覚悟して引越して来てください。

[547: 入居前さん]

>546
私もサイクリングに向いている立地だと思います。
実家が元町の方なのですが、
横浜～みなとみらい～山下公園～元町・中華街～本牧エリア位までは、
車を持っていても、気分転換兼ねて自転車で往来するのもお奨めです。
中華街でも、元町等でも、駐輪可能なスペースは多いですよ。

[548: マンション住民さん]

交通事故には気をつけてください。
大人はいいですが、子供にとって安全な道は少ないです。

[549: 入居前さん]

541さんへ

今日壁確認しました。ぺんきやさんがゴンドラを使って塗っているようでした。

[550: 近隣住民]

皆さん、いよいよ引越しですね？
近隣住民として、歓迎してます。
ところで、気になることがありますが
結婚式場が移転する噂は本当ですか？
ウェディング・ベルが聞けなくなると思うと、とても残念です。

[551: 近隣住民]

＞542

お隣住民です。入居もうすぐなのですね。楽しみですね。
個人的には自転車があると、晴れの休日みなとみらいへ遊びに行くのに便利だと思います。

＞他のマンションでも、この様なルールなんでしょうか？

最初に2台申し込んで、すんなり通り、その後抽選も何もありません。
きっとタワーマンションは高齢の方やセカンドの方も多く、申し込まない方もそれなりにいるのだと思われます。2台とめられるといいですね。

ちなみに車については、人気のある区画（比較的安い）以外は、かなり空いていると思います。台数制限のあるポートサイドマンションの定めですね・・。

[552: 入居予定さん]

>550さん

533のコメントをご覧下さい

[553: 匿名さん]

どう考えてもあの周辺で自転車が安全な訳がない。
もしかして広い歩道を走ることを言ってないよね？
自転車は歩道NGだけど、当然それを踏まえてだよね？

[554: マンション住民さん]

>>546
>>547

あなたたちは道路交通法の改正で、自転車は歩道NGになったことを知らないのでは？
歩行者は我が物顔で歩道を走り回る自転車に迷惑しています。
老人や身障者が自転車によってどれだけ怖い思いをしているか気づいてください。
自転車は車道です。
子供が安全ですか？

[555: マンション住民さん]

みなとみらいやポートサイド地区はスケボー野郎にも迷惑しています。

[556: マンション住民さん]

山下公園のローソンで遊ぶ→お店で子供遊ばせるとは大迷惑

我が家まで競争を繰り返す。→歩道で自転車競走とは非常識、危険すぎる。歩行者が危ない。

[557: マンション住民さん]

>554
確かにマナー違反な輩は多いとは思いますが、今までの記述している方々は、
誰もマナーを守らず歩道を走行しているとは書いていないのにも関わらず、
自転車利用者＝マナー違反者と、
勝手にマナー違反を唱えるのはいかがなものでしょうか？
あくまでもマナーを守って走行していれば、どこで誰がどうしようと関係ないでしょう。
ちょっと言葉を発した者に、からむのはどうかと思いますよ。