【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[181: 匿名さん]

やめればよかった。3年って怖いですね。

[182: 匿名さん]

休日も平日も閑散としたこの地で賃料ただでも１階にカフェはありえない。客入りが読めなければ出店する人はいない。賃料が安ければこの地に少ない老人介護サービスが良いだろう。クリニックも半分が海だから集客力は疑問。あとはありきたりに不動産屋かな。

[183: 匿名]

やめればよかったのは、頭金増やしの投資ですか。
同じよな人いますよね。
契約時には、かんがえられないこととおもいますが
契約時すでにサブプラ問題がでてました。
ローン金利が、１年後も低水準であってほしいです。

[184: 匿名さん]

クリニックは間違いなく混むよ。

[185: 匿名さん]

安い西向きの中高層でキャンセルでないかな。
不況といいつつもこの立地で坪２００弱〜２５０は明らかに安いよね。

[186: 匿名さん]

西側ならキャンセル出るかもね。でもキャンセル出たらどういう売り出しするんだろう？
ちなみに西側中高層っていくらか知ってる？

[187: 匿名さん]

ここ、今となっては割安感ないね…

[188: 匿名さん]

何と比べての割安感？
漠然と今の世の動きから言ってる感があるが、同時期に他の物件と比べたら明らかに割安。

[189: 入居予定さん]

〜管理会社変更事例〜


http://www.wendy-net.com/mansion/change/man-216.html
こちらの高層マンション「ウエルシティ」の建築主は「神奈川県住宅供給公社」。
管理会社を変更して成功した事例が掲載されていました。

隣の高層マンション「ロア壱番館」の建築主は、「住宅・都市整備公団」。
当初の管理会社では積み立て不足（赤字）となり、管理会社を変更してから、
現在では数億円のプールがある（黒字）と聞いてます。

これら管理会社に問題を抱えた、それぞれのマンションの共通点は、建築主が半官半民である事。

当マンションの建築主は「横浜市住宅供給公社」・・・

確かに、修繕積み立て金と管理費の比率に疑問あると思いませんか？

[190: 匿名]

まだまだ割安だろ〜。
このマンションは。

[191: 入居前さん]

割安だけどランニングコストを考えると割安感がなくなる。

[192: 匿名さん]

ま、そりゃそうだ。
でも、この地区で考えたらそれでも割安なんじゃない？
怖いのは大規模修繕など10年後の修繕、管理費。
そういう意味でも既述にあるような、管理組合をいかに早い段階で軌道に乗せるかだね。

[193: 匿名]

南東、南西側の角部屋は、割安だと思うけど
角部屋じゃない東側、西側は、どうなんだろう？

[194: 匿名さん]

>193

そもそも南東、南西が割安と思っているのが個人的な感覚なんじゃない？

東側、西側に？が付くのはなんで？

ここの割安は眺望だけじゃないでしょ。横浜駅徒歩圏の立地が大きな割安感を出しているし、東も西も隣に高層が建たなければ、もっと割安になるし。

[195: 匿名さん]

出来上がってきたね

[196: 匿名さん]

ここのテナントが今後のポートサイドを大きく左右するから、ぜひ、地域住民にとって現実的に必要な店が入って欲しい。
誰も利用しないガラガラのカフェなどいらぬ。

[197: 匿名さん]

絶対、通所型の老人施設になるべき。というかそれしかなりたたないでしょ。

[198: 196]

じゃ、それで。
抽選ハズレた人よ、さよなら。

[200: 匿名さん]

キャンセルしたくても出来ないとは？

キャンセルしたければすればいいだけ。

[201: 入居予定さん]

また政策金利が下がりました。
住宅ローンの金利もさがりますね。

みなさんカーテン、照明、家具等は、どんなところ購入されるのですか？
そろそろ考えていこうかと思ってます。

あとオプションの案内はいつ来るんでしょうね

[202: 入居前さん]

キャンセルって結局手付金は戻ってこないんでしょ。
５％でしょ、大きいですよね。
その金額を捨ててもキャンセルするぐらいです、ってことですよね。
う〜ん、まぁ悩みますけど、せっかく当たったマンションだし、
何かの縁があって住むことになるマンションなんだしと考えると、
5年後には景気が回復する兆しだといわれているし、
買っていいんじゃないかと思いますがね。
まぁまだ時間があるし、もう少し悩んでからで良いんじゃないですか？

オプションの案内は来年春ごろって話だったと思いますよ。
我が家は家具などは今使っているもの＋電化製品ぐらいですが、
カーテンぐらいはオプションで考えています。

[203: 匿名さん]

おっ、オプションにカーテンが含まれてましたか！気付かなかったです。

我が家はとりあえず、しばらく住む予定なので、オプションではないですがフローリング加工と窓のフィルムを優先しようかと思ってます。

[204: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます．
今年の後半には入居ですね．
不景気のなか，ローンの返済が滞りなくできるか不安はありますが
金利が上昇しないのはいい点かなと思います．
入居予定の方々，よろしくお願いいたします．

[205: 匿名さん]

いよいよ現実が近づいて来ると、楽しみより不安が増してくるのは何でだろうなぁ。

[206: 入居予定さん]

次のお正月は、このマンションで迎えられると思うと楽しみです。
お正月の昼下がり、日当たり良好です。

[207: 匿名さん]

毎日、職場から完成を見守っています。

来年はここで年越しかぁと楽しみな反面、今の住まいでの最後の年越しに感慨深くなりました。
なんせ裏が神社なので、年越しそばを食べながら紅白を観つつ、除夜の鐘を聞いていたので、それはそれで良かったです。

[208: 住民でない人さん]

空の色が合成写真のようです。

[209: 匿名]

実際に見に行ってください
合成写真では、ありません
冬は、空気がすんでますから

[210: 入居予定さん]

東側です。

[211: 入居予定さん]

ポートサイド公園からのアングルで撮影してみました。

[212: 住民でない人さん]

屋上を作っています

[213: 匿名さん]

あのドット柄はないと思います。

[214: 匿名]

前のほうがよかったですよね．

[215: 匿名]

あのドット柄って何でしょう？

[216: 匿名さん]

ありゃひどいね。
メーカー？もセンス悪すぎ。

[217: 入居予定さん]

同感ですね
タダで３口はいただきもんですがあのドットはＮＧです

[218: 匿名さん]

「契約者のみぞ知る」です。
ヒント：３口

[219: 匿名さん]

あれ、元から３口でなかった？

[220: 匿名さん]

そうだよね？もともと３口でしょ？

[221: 住民でない人さん]

Ｎｏ．２１３〜２２０　で　「ドット柄」　とか　「３口　」とか賑やかな
お話合いが行われていますが、　これ一体何について議論しているの？　　　
どなたか、　誰にでも解るように説明して下さいませんか？？？

[222: 匿名さん]

マンションの外装がドット柄になるんですよ。

[223: 入居予定さん]

入居予定者ではない方も、写真とかご協力してくれているのだから意地悪しない！
ガスコンロの変更でデザインが変わるんですよ。
で、びみょうなドット柄。

[225: 入居予定さん]

>>223さん
そうですね＾＾
周辺住民さんの写真提供もすごく楽しみにしてるので内緒話はこの辺にしときましょ

>>219さん220さん
１口→３口は熱センサーのことでは？

[226: 匿名さん]

あーなるほど！
確かに熱センサーはそうだね。

[227: 入居予定さん]

入居予定の住民ですが、この話は分からなかった。変更の案内が届いたのでしょうか？

[228: 匿名さん]

ごきぶり慣れれば平気なんじゃない？
きもち悪いと思ってるけどね
ぶっ潰したりできる旦那が
りそう的ですねー

[229: 匿名さん]

>228
なんで今更？
単なるツリ？

>227
階層によって違うんでしょうね。ウチは中層階なので通知が来ましたよ。高層階(何て名称でしたっけ？)は仕様が元々違いますから、そちらなのではないですか？

[230: 周辺住民]

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