【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[No.181 by 匿名さん 2008-11-28 23:57:00]

やめればよかった。3年って怖いですね。

[No.182 by 匿名さん 2008-11-29 00:08:00]

休日も平日も閑散としたこの地で賃料ただでも１階にカフェはありえない。客入りが読めなければ出店する人はいない。賃料が安ければこの地に少ない老人介護サービスが良いだろう。クリニックも半分が海だから集客力は疑問。あとはありきたりに不動産屋かな。

[No.183 by 匿名 2008-11-29 10:11:00]

やめればよかったのは、頭金増やしの投資ですか。
同じよな人いますよね。
契約時には、かんがえられないこととおもいますが
契約時すでにサブプラ問題がでてました。
ローン金利が、１年後も低水準であってほしいです。

[No.184 by 匿名さん 2008-11-29 17:40:00]

クリニックは間違いなく混むよ。

[No.185 by 匿名さん 2008-11-30 00:26:00]

安い西向きの中高層でキャンセルでないかな。
不況といいつつもこの立地で坪２００弱〜２５０は明らかに安いよね。

[No.186 by 匿名さん 2008-11-30 07:53:00]

西側ならキャンセル出るかもね。でもキャンセル出たらどういう売り出しするんだろう？
ちなみに西側中高層っていくらか知ってる？

[No.187 by 匿名さん 2008-11-30 08:43:00]

ここ、今となっては割安感ないね…

[No.188 by 匿名さん 2008-11-30 14:52:00]

何と比べての割安感？
漠然と今の世の動きから言ってる感があるが、同時期に他の物件と比べたら明らかに割安。

[No.189 by 入居予定さん 2008-11-30 15:22:00]

〜管理会社変更事例〜


http://www.wendy-net.com/mansion/change/man-216.html
こちらの高層マンション「ウエルシティ」の建築主は「神奈川県住宅供給公社」。
管理会社を変更して成功した事例が掲載されていました。

隣の高層マンション「ロア壱番館」の建築主は、「住宅・都市整備公団」。
当初の管理会社では積み立て不足（赤字）となり、管理会社を変更してから、
現在では数億円のプールがある（黒字）と聞いてます。

これら管理会社に問題を抱えた、それぞれのマンションの共通点は、建築主が半官半民である事。

当マンションの建築主は「横浜市住宅供給公社」・・・

確かに、修繕積み立て金と管理費の比率に疑問あると思いませんか？

[No.190 by 匿名 2008-11-30 16:46:00]

まだまだ割安だろ〜。
このマンションは。

[No.191 by 入居前さん 2008-12-02 11:39:00]

割安だけどランニングコストを考えると割安感がなくなる。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-02 12:55:00]

ま、そりゃそうだ。
でも、この地区で考えたらそれでも割安なんじゃない？
怖いのは大規模修繕など10年後の修繕、管理費。
そういう意味でも既述にあるような、管理組合をいかに早い段階で軌道に乗せるかだね。

[No.193 by 匿名 2008-12-05 11:04:00]

南東、南西側の角部屋は、割安だと思うけど
角部屋じゃない東側、西側は、どうなんだろう？

[No.194 by 匿名さん 2008-12-05 13:20:00]

>193

そもそも南東、南西が割安と思っているのが個人的な感覚なんじゃない？

東側、西側に？が付くのはなんで？

ここの割安は眺望だけじゃないでしょ。横浜駅徒歩圏の立地が大きな割安感を出しているし、東も西も隣に高層が建たなければ、もっと割安になるし。

[No.195 by 匿名さん 2008-12-10 19:58:00]

出来上がってきたね

[No.196 by 匿名さん 2008-12-14 02:23:00]

ここのテナントが今後のポートサイドを大きく左右するから、ぜひ、地域住民にとって現実的に必要な店が入って欲しい。
誰も利用しないガラガラのカフェなどいらぬ。

[No.197 by 匿名さん 2008-12-14 07:20:00]

絶対、通所型の老人施設になるべき。というかそれしかなりたたないでしょ。

[No.198 by 196 2008-12-14 08:40:00]

じゃ、それで。
抽選ハズレた人よ、さよなら。

[No.200 by 匿名さん 2008-12-19 23:49:00]

キャンセルしたくても出来ないとは？

キャンセルしたければすればいいだけ。