横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
[スレ作成日時]2007-11-23 11:26:00
【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１
| No.3 |
by 入居予定さん 2007-12-01 18:42:00
削除依頼
一番乗り！！皆さん、良い情報交換を行いましょう（＾＾）/
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| No.4 |
by ☆入居予定さん☆ 2007-12-17 21:15:00
そろそろオプション申込が終了になりますが…
みなさんは何を注文されましたか？ わたしは… ・浄水器 ・お風呂場の扉を曇りガラスに。 ・浴槽を半身浴が出来るタイプに。 ・オーブン の４点です。 （レンジとオーブンはガスタイプのタイプにしました。） |
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| No.5 |
by 入居予定さん 2008-08-06 00:00:00
誰もいない・・・
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| No.6 |
by 入居予定さん 2008-08-06 00:23:00
どうやら管理担当が物件板を停めてしまい、
こちらの住民板に移動を促しておりました。 さびしいですねぇ。 せっかくですので、こちらで盛り上げましょう！（先は長いので細々でもいいので。。 昨今の話題といえば、デザインワークショップです。 小生は一回目は出席、2回目は欠席で写真だけ送付。 しばらくなしのつぶてだったら、 2週間ほど前に、 3回目の案内と壁面イラスト募集の紙が送付されてきました。 3回目（8/23）も別件があり迷っております。 前回参加された方、いかがでした？引き続き3回目もでますか？ |
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| No.7 |
by 入居予定さん 2008-08-11 18:53:00
ワークショップ参加です。
５月も参加しましたが、私的にはどんな方々が入居されるのか気になって・・・ でも、結構参加者少なかったんですよねぇ。 なかなか集まらないものなんですね。 |
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| No.8 |
by 入居予定さん 2008-08-11 20:23:00
「デザインワークショップ」って何なのか教えてもらえれば幸いです。 契約時にもらった書類のどこに記載されていますか？
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| No.9 |
by 匿名さん 2008-08-12 00:42:00
どこにも記載されてません。入居予定者だけに送られてきます。
もう3回目なのに送られて来ないなら営業に確認した方が良いのでは？ まぁ、重大な話ではないですが参加したいかたもいるでしょうし。 |
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| No.10 |
by 入居予定さん 2008-08-12 00:45:00
たしか2月頃、モデルルーム最終公開の通知が届いて、その中にワークショップの案内が同封されておりました。
3月1−2日の最終公開日にモデルルームにいったころ、アーティストの方（スペインのジョセップさん）がいらっしゃり、希望者は世帯ごとに歓談。その際にメールアドレスを伝えたところ、後日案内メールが来るようになりました。 同じものが封書でも届いていたので、てっきり入居予定の方皆さんに連絡がいっているかと思ってました。 今回の案内は3回目で、今までやっていたコミュニティツリーのワークショップに加えて、マンション低層棟の壁面に飾るイラストの募集もはいってました（こちらは初見）。 どちらも入居予定の方に、気軽に楽しんで参加ください、といったトーンの案内になっていたので、入居予定なら途中参加もぜんぜんOKっぽいですよ。 事務局があるので、野村不動産アーバンネットにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.11 |
by 契約済みさん 2008-08-12 11:42:00
２００８．８．１２
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| No.12 |
by 入居予定さん 2008-08-12 12:21:00
No.09さん、No.10さん
ありがとうございました。モデルルーム最終公開の通知は届いていたので、見落としていたのでしょう。あとでもう一度確認してみます。 |
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| No.13 |
by 入居予定さん 2008-08-13 23:42:00
本日の現場写真です。縦のアングルでないと入らなくなりました。現場は、この１６階まで組みあがった状態でお盆休み入りのようですね。
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| No.14 |
by 入居予定さん 2008-08-13 23:48:00
↑ あれ？横向いちゃった？？
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| No.15 |
by 匿名さん 2008-08-24 21:51:00
さあ、工事再開です。
張り切っていきましょう！ テナントや、まだかーい！ |
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| No.16 |
by 入居予定さん 2008-08-27 20:34:00
今週は、18階、19階の工事が行われてました。
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| No.17 |
by 契約済みさん 2008-08-28 00:47:00
シティタワー品川もりがってますね。
去年今頃のこの物件の板を思い出しました。 倍率が高かったのに抽選当たってよかった。 |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2008-08-28 20:38:00
当たってよかったですね。
何であんな倍率が高かったのか・・・・ 今でも不思議です。 |
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| No.19 |
by 周辺住民 2008-08-30 00:16:00
だいぶ建ってきましたね
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| No.20 |
by 入居予定さん 2008-08-30 16:40:00
東側の写真ありがとうございます
東側入居予定です。 |
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| No.21 |
by 契約済みさん 2008-08-30 19:07:00
同じく東側入居予定者です。
NO.19さん、ありがとうございます。 またお願いします。 |
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| No.22 |
by 契約済みさん 2008-08-31 14:08:00
すみません、南西方面（ナビューレ中高層階お住まいさん？）も是非御願いします。
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| No.23 |
by 契約済みさん 2008-09-01 16:47:00
同じく東側入居予定者です。写真の提供ありがとうございます。
ところでＭＲのあった場所ってどうなるかご存じですか。見栄えがとっても悪いし、ゴキブリが多いって話も聞きます。ポートサイドの景観が悪くなると思うので、マンションが建つ頃にはどうにかなっているといいのですが、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2008-09-01 20:57:00
ん？MRはマンションじゃないの？
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| No.25 |
by 匿名さん 2008-09-01 21:02:00
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| No.26 |
by 契約済みさん 2008-09-02 09:52:00
24さん、MRはマンションが建っている場所の東側にある建物に作られていたんです。今はすでに閉鎖してます。
25さん、私の書き方が変な文章でごめんなさい。ポートサイド地区という場所は景観を良くするための活動をしているという話を営業の方に聞いていたので、MRがあった建物は使われていない建物で老朽化していて景観がいいとは言えないものなんです。また以前ポートサイドのゴキブリの多さについても検討板（でしたっけ？）でいろいろ話されていたので、無人の建物で餌になるようなものが多い場所には多く住みついているという話をきいて、MRがあった場所はもともと野菜の卸売り市場（？）だったらしく条件に合っているし、景観や虫の件にしても衛生的に見ても今後の対策はどうなっているんだろうかと思ったのです。 どなたかMRの建物がどうなるかご存知の方、教えてください。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2008-09-02 15:07:00
>マンションが建っている場所の東側にある建物に作られていた
意味が本当に分からないので教えていただきたいのですが、もともとある建物にMRを作ったんですか？てっきりMR用に作った建物だと思ってました。 MRの跡地はマンションが建つ位置と聞いていたのですが違うのですか？MRは取り壊れていなくて、残っているということ？ 私の認識はマンションの東側は最初からYCATだったのですが… あと、ゴキブリってもしかして本当のゴキブリを言ってます？ |
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| No.28 |
by 契約済み 2008-09-02 15:51:00
ＭＲは取り壊されました。
ＭＲは、現在も残っている旧ＹＣＡＴの建物の道路側にＭＲ用として 建てられていました。 未だ、この古い旧ＹＣＡＴの建物がどうなるかは決まっていないようですね。 ※No．19さんの写真の手前に写っているのが旧ＹＣＡＴの建物です。 残念ながら、平地となったＭＲの跡地は写ってませんが。 現在、マンションのアート部分についての座談会が度々行われていますが、 たった10数人の集まりでも、考え方や好みが全く異なり、面白くもあり、 少しうんざりもしています。 |
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| No.29 |
by 契約済みさん 2008-09-02 16:49:00
27さん、23、26です。
MRは28さんのご説明のとおりです。ゴキブリの話は以前検討板で騒がれていましたが、ポートサイド公園は非常に多いそうです。心ない人がゴミを放置して帰るので意外と汚いのが現状だそうです。浮浪者が住んでいるという話も出ていました。またウッドデッキはゴキブリが住みやすいので、定期的に消毒が必要なんだとも話されていました。 先日ポートサイド公園に行ってみましたが、やはりペットボトルやお菓子の袋が落ちていたりして、ゆっくり公園でくつろぐ気がしませんでした。「ゴキブリがいるんだってぇ〜」と思うと、旧YCATの状況がが恨めしく思います。私は東側入居予定者なので、より一層思うのかもしれません。 今後どうなるかご存知の方、もしくは情報を入手した方がいたらぜひこの板で教えていただければと思います。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2008-09-02 23:25:00
>29さん
MRの建物がどうなるとか東側の建物に作られていたとか今は閉鎖しているとか、それではMRが今も存在するみたいで確かにちょっと伝わらないと思いますよ。 結局は旧YCATのことですよね？ 旧YCATの今後はまだ決まっていません。 以前に出ていたゴキブリ話は、そのあたりで寝泊まりしていり人のことを言っていたと記憶してます。 |
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| No.31 |
by 入居予定さん 2008-09-03 01:05:00
パークタワー横濱ポートサイドの掲示板から拝借した写真をアップします。
ＭＲはＹＣＡＴの北側にある駐車場にプレハブで建てられていました。 現在は解体されご覧のように駐車場に戻されてます。 ＹＣＡＴ跡の建物は、現在横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの現場事務所として 使用されています。 「この場所は、いずれ５階建てのマンションが建つ予定であり、高さ制限は２０メートルです。当マンションの重要事項説明に明記されていますが、公開空地等による高さ制限の緩和はありません。将来に渡り２０メートルを超える建物は建ちません。土地は横浜市の所有で売却の意向はありません。」 と担当営業の方から聞いております。 
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| No.32 |
by 契約済みさん 2008-09-03 05:27:00
>>30
>以前に出ていたゴキブリ話は、そのあたりで寝泊まりしていり人のことを言っていたと記憶してます。 違うよ。 人ではなく虫だよ。誰も人をゴキブリ扱いなんてしてないよ。失礼極まりない！ 特に暑い日の夜にウッドデッキにいけばすぐにわかるよ。 わんさか沸いてくるから。 あれはほんと酷い。駆除しないと駄目だと思う。 |
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| No.33 |
by 匿名 2008-09-03 06:33:00
この公園は、
横浜市環境創造局北部公園緑地事務所 ご意見・お問い合わせ ks-hokubukoen@city.yokohama.jp 電話: 045-311-2016 - FAX: 045-316-8420 管理してるようです。 シーバスに乗ってみなとみらい方面から、ベイクオータ方面に行ってみれば どれだけウッドデッキの下が汚いかわかります。（ある光景も見えます？） |
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| No.34 |
by 匿名さん 2008-09-03 07:49:00
>31
営業が何を根拠に5階建てマンションと言ったのかはわかりませんが、確かにあの街区は高さ制限20メートルとなっています。しかしマンションとは決まっていませんし、高さも制限緩和されないなんて言い切れませんよ。営業担当はそんな言い切りしたら大変です。 ゴキブリ話は確かにそういう失礼なことを言った人がいたんです。だから確認したんじゃないですか？ 住民には東側も西側も何も建たないで欲しいものです。特に西側の制限は100メートルですからね。 |
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| No.35 |
by 契約済みさん 2008-09-03 08:01:00
30さん
ごめんなさい。私が旧YCATの一部を間借りしてMRをつくり、閉鎖後もその部分に旧YCATがあるものと勘違いしてました。北側の真横に作っていたんですね。マンションは旧YCATの西側になりますから、MRがあった部分にマンションが建つわけではありません。 ゴキブリの件は３２、３３さんが書いてくださったように、比喩ではないようです。逆に比喩であったほうが問題は一つになったかもしれませんが、それはあまりにもひどい書き方ですしね。いいのか悪いのか本物のゴキブリの話のようです、、、 33さん 公園の管理者に今後どのような対策が取られるのか聞いてみますね。ありがとうございました。たかにシーバスから見る光景はちょっとすごいですね。早くきれいになるといいのですが、きれいいにしてもまた汚くなって、住んでいる者からはウッドデッキの下が見えなくて、、、の繰りかえしかもしれませんね、、、何となく現状が見えてきて少し残念です。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2008-09-03 08:15:00
そんなに酷いんですか…近々シーバスに乗って将来の我が家を見ようとしましたが、幻滅したくないのでやめておきます。
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| No.37 |
by 匿名さん 2008-09-03 10:28:00
勝手にバルサン焚いたら怒られるだろうし、事務局に言うしかないんでしょうね。
この秋からゴキブリ退治を始めないとまた来年夏には大変で、そのあと気持ち良く入居できないですね。 絶対に這って入ってきますよ。ゴキブリマンションなんて言われたくないなぁ。 |
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| No.38 |
by 契約済みさん 2008-09-04 22:10:00
横浜市環境創造局北部公園緑地事務所にポートサイド公園の管理について聞いてみました。
残念ながら消毒の話どころか公園に住んでいる人がいることも知らないという管理体制で 「え、そうなんですか」的なお答えでした。 もちろんゴキブリが出ることも知らず、消毒をするという手段も知らず、 管理している公園では前例がないので今後もたぶんやらないでしょう的な返事でした。 あとは市の衛生局が動けば、もしかすると動くのかもしれませんね。 事実、予算的なことも絡むんでしょう。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2008-09-05 16:55:00
38さん、ありがとうございました。
残念というか怠慢過ぎて言葉もない。 なんでそういうロジックになるのか不思議でしょうがない。 自分の働いている場所はどういう名前で何のためにあるのか理解しているのでしょうか？ 前例がなければ初めてやればいいだけですし、訴えに対して目を瞑るということは、何かあったときに対応しなかったという責任を問われることになりますよ。 あの場所はどこの管轄でどのように管理しているのか、管理するということは常々見ているということですから、責任の所在も明確にしなくてはならないです。 近日中に電話してみます。 |
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| No.40 |
by 入居予定さん 2008-09-05 21:17:00
先日、ウッドデッキの下の家みましたよ。
確かに台風や大雨で水が増したら危険ですし、シーバスからもあまりよくない光景ですね。 横浜市環境創造局北部公園緑地事務所に今日電話しました。 女性の方が出られて、その公園に住み着いている浮浪者がいるのは、今年初めから知ってるし、近隣の住民からも苦情は、きてると言っておられました。 横浜市の福祉課との調整になると言ってました。また、当事務所では、係長が担当なのでと言ってました女性の方は、この話がどこで話題になっているのかを聞きたいみたいでした。 |
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| No.41 |
by 匿名 2008-09-06 11:41:00
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| No.42 |
by 匿名 2008-09-07 01:12:00
市の方針として、公園で農薬類を撒かないようにしているはずです。
それが人体への影響が皆無でないため、不特定多数が遊ぶ公園では「しない」となったと思われます。従って、毛虫等人がかぶれるような虫（チャドクガ等）の発生についても、枝を剪定するか、叩き落して焼き殺すか、近づかないように警告の掲示を出すか、といった方法しか取れません。事前にオルトランカプセルを打ち込むのもやっていると思うけど、効果が出るのに時間が掛かりますしね。 ゴキブリがどの程度公園で遊ぶ人へ「被害」を与えるか、という点で駆除は難しいのでは？確かに不愉快でしょうけど。 公園に人が住むのは山下公園等で苦労しているはずです。彼らにも生存権があり、なかなか難しいのが実態ですね。 |
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| No.43 |
by 周辺住民 2008-09-13 15:01:00
当然の事ながら、屋外には色々な生き物が生息しています。
水辺の公園であるポートサイド公園には、虫をはじめ、カニやカモメなど色々な生き物がいます。 そこに殺虫剤を撒くなんてもってのほかですよ。 ここは数ある公園の中でも良く手入れされている公園のひとつだと思います。 みなさんこちらへ住まわれるのにゴキブリへの過度な心配をされているようですが、 家の中を清潔にしておけば問題はありません。 当然の事ながら、どこの公園にもゴキブリは生息しています。 この場所でなくても、都会の中心でもゴキブリは出るところには出ます。 安心してください。 私はもう１０年住んでますが、この場所だからといって特段変わりはありませんでした。 ネガティブに考える必要はありませんよ。 |
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| No.44 |
by 入居予定さん 2008-09-13 15:11:00
昨日、現地を見に行った帰りに臨港パークまで足を伸ばしてきました。
こんな素敵な場所へ徒歩で行けちゃうのですね（＾＾） 
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| No.45 |
by 入居予定さん 2008-09-13 16:00:00
>>43
本当に周辺住民なの？ あの量は異常繁殖だって。 ネガティブには考えたくないけど事実なんだから。 嘘だと思うなら今夜あたりいって確かめたほうがいいよ。 心配なのはマンション、テナント内に異常繁殖すること。 特に地下のゴミ置き場なんて格好の住処になるのでは、と危惧している。 |
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| No.46 |
by 入居予定さん 2008-09-13 18:35:00
http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/jigyo.html#teian
横浜市のサイトで、匿名の形でも意見を出せるサイトがあるようなので、ちょっと場違いかもしれないと思いつつも、ここで神奈川区宛にゴキブリ駆除についての投稿をしてみました。 みんなで声を大にして意見すれば、どこかしかしらが対応を前向きに考えてくれるかもしれませんね。ゴキブリの異常繁殖を「公園には生き物が生息しているのが当然」という話と一緒にしてしまうのはちょっと乱暴な感じもしますよね。 駆除してもらいたいなぁと思う人がいたとしても、それは横柄な話ではないと思いました。 |
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| No.47 |
by 入居予定さん 2008-09-13 18:38:00
http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/jigyo.html#teian
横浜市のサイトで、匿名の形でも意見を出せるサイトがあるようなので、ちょっと場違いかもしれないと思いつつも、ここで神奈川区宛にゴキブリ駆除についての投稿をしてみました。 |
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| No.48 |
by 入居予定さん 2008-09-13 19:21:00
ゴキブリなんて、どこにでもいるよね。ある程度はしかたなしかな。
それよりNo.44さん、写真ありがとうございます。綺麗ですね。 みなさん、もっとポジティブな情報交換しませんか!! |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2008-09-13 20:52:00
いやいや、もちろんポジティブな情報交換はいいんだけど
困りうることは意見交換して対策立てることは重要だと思うよ。 |
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| No.50 |
by 周辺住民 2008-09-13 22:16:00
45さん
ゴキブリが異常繁殖しているとおっしゃっておりますが、この公園は犬の散歩をしている人が大勢おりますので、たまたま飼い主が取り忘れた愛犬の糞に集っていた光景をご覧になったのではないでしょうか？ |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2008-09-13 23:11:00
>49さん
じゃあ、対策立ててくれよ。 |
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| No.52 |
by 契約済みさん 2008-09-14 00:04:00
49だけど、とりあえず苦情はいっておいたよ。
不衛生で困る、何とかしてくれ、病気になったら責任取ってくれるのか、って。 |
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| No.53 |
by 住民でない人さん 2008-09-14 09:53:00
参考になるかどうですが、臨港パークとか観覧車裏のカーチス横浜の海際ベンチも夜になるとゴキブリを沢山見かけます。特に木材のデッキやイスなんかは多いのかも。
ここ読んでポートサイド公園もそうなのかと思いました。どうやら横浜の問題ですね。 |
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| No.54 |
by 周辺住民 2008-09-14 10:30:00
会社帰りの青物横丁の歩道で、
しょっちゅう、ゴキブリを見るよ。 別に、ここが異常繁殖ってことはないんじゃない？ |
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| No.55 |
by 匿名さん 2008-09-14 13:32:00
仮にポートサイドだけでなくてもゴキブリが異常繁殖していれば対策を講じるべきじゃありませんか？
子供が公園で遊びたいのにゴキブリが沢山いたら、普通に考えて嫌なもんでしょう。 天気の良い日に散歩していて沢山いたら嫌でしょう。 ゴキブリ歓迎なんて人いないんだから、もっとシンプルに考えるべきですよ。 |
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| No.56 |
by 入居予定さん 2008-09-14 23:36:00
私もゴキブリは、たとえ１匹だけだったとしても駆除してもらいと思います。
ところで「公庫オプション」の申し込みは昨年１２月に行われましたが、それ以外に「インテリア・オプション」というのがあったかと記憶しています。 これの申し込み時期や費用の支払い時期とかについてご存知のかたはいらっしゃいますでしょうか？野村不動産アーバンネットに問い合わせすればよいのかもしれませんが・・・「もうすでに終わっているよ」といったようなことはないですよね？？もう少し待っていれば案内が届くのかと思って待っているのですが、ご存知のかたがいらっしゃればと思いまして。。。 |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2008-09-14 23:42:00
まとまったゴキブリ見たという、その現象を「異常繁殖」って思い込んでるとこがおかしいんゃない？
家の外なんだから、家の中じゃないんだから、それくらいのタカりはどこにでも普通にあるってば。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2008-09-15 10:06:00
ないよ。今住んでいる世田谷では大量繁殖見たことない。
横浜ってそうなの？ |
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| No.59 |
by 周辺住民 2008-09-15 11:48:00
58さん
今度、近所の木に蜂蜜を塗って翌日見に行って下さい。 そこら辺の虫たちが一斉に集まってもの凄い光景が見れます。 それを「大量繁殖」とは言わないですよね。 その日は、餌になりうるものが散らかってたとかでは？ ちなみに、目撃されたのは公園のどの辺りですか？ |
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| No.60 |
by 近隣住民 2008-09-15 12:28:00
ここ1ヶ月くらいの間に、特に横浜駅周辺でゴキブリを見かける機会が増えています。
繁殖したか、雨が続いていたから今まで潜んでいたところから出てきたかどちらかではないかと思うのですが、どうなんでしょうか。 また、横浜駅周辺にはゴキブリの隠れる場所は沢山あると思うのですが、 広範囲で駆除する場合、どのように行うかわかる方いますか？ 殺虫剤だと、人にも影響がでそうなので。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2008-09-15 13:01:00
ゴキブリは、建物内で生活しているのが全体の１％
残りの９９％は屋外で活動しているというのを聞いたことがあります。 |
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| No.62 |
by 契約済みさん 2008-09-15 13:25:00
56さん
インテリアオプションはまだ案内がきてないですよね。 確かそろそろきてもいい時期なんじゃないかと思っていたところです。 営業の人は秋口あたりと言っていたと思います。 ゴキブリの件は、私も「異常繁殖」といってもしょうがないような気がします。 ひとところに群れていたのではなくて、 あ、あっちにも、あ、こっちにも、あ、あそこにも、、、ここにも！！！！ というかんじでした。ざんねんですが。 もちろんポジティブに考えて、繁殖を防ぐ方法はないかなと、 公園管理局に電話してみたり、市の衛生局に聞いてみたりしてるのです。 でもなかなか個人では厳しいのでしょうが、やらないよりやったほうがいい。 近隣住人の方々は、そんなに気にならないとおっしゃっていましたが、 確かに住みなれてしまえば気にならなくなるのかもしれません。 でも新築物件を高い倍率の中当選して、せっかく真新しい場所にすむ者にとっては、 そのマンションが建つ場所だって、衛生的で子供が安心して遊べる場所であってほしい。 チョットしたこと（かどうかは個人の判断ですが）が気になるのは、 まだ生活していないからこそなのかもしれません。 私は世田谷公園の近くに住んでいますが、 この夏、これだけのゴキブリは見かけませんでした。 ポートサイドは海に接しているし、ウッドデッキがあるので繁殖しやすいのかもしれません。 また旧YCATものこっているようですし、条件があっているだけに消毒はしてほしいですよね。 |
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| No.63 |
by 周辺住民 2008-09-15 14:43:00
自然界のゴキブリの繁殖を防ぐ事なんて出来ないと思います。
仮にウッドデッキを消毒したとしても、消毒剤は雨で流され効果は数日でしょうね。 その消毒剤は当然海へ流れ込み、他の生物に影響を及ぼします。 住民になられる方々が、不衛生な公園にならないよう自主的に毎週掃除するって言うのはどうでしょう？ 自然と共存して行く考えが必要だと思います。 ところで、私はこの公園でおっしゃるような大量のゴキブリの活動を見たことはありません。 世田谷で品の良いお育ちのようですが、数匹のゴキブリを見かけたただけで、大げさに言ってませんか？ |
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| No.64 |
by 契約済みさん 2008-09-15 15:02:00
インテリアオプション会は、来年の3〜4月ごろの予定と聞いています。
今年の秋だと入居までまだ1年もあるので、心移りで変更やキャンセル が多くなり大変ですからね。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2008-09-15 17:10:00
>>63
世田谷の人ではないけど、暑い日の夜は確実にウッドデッキに 沸いているので見に行ってくださいよ。数十匹は見かけるよ。 ちっとも大げさではない。 論より証拠ということで。 周辺にお住まいなんでしょ？ >住民になられる方々が、不衛生な公園にならないよう >自主的に毎週掃除するって言うのはどうでしょう？ そういうのは税金もらって公園を管理している人の仕事なの。 住民は管理費というものをきちんと支払って建物内を清掃してもらうの。 話にならない。 ゴキブリと共存しようなんていってるように見えるけど、頭大丈夫？ |
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| No.66 |
by 匿名さん 2008-09-15 17:58:00
59とか63は、どうしてそこまでゴキブリに肩入れするのか理解に苦しむ(笑)
こういうのって全然、自然との共存とは言わないですよ。田舎の山奥で暮らしたい人なら受け入れる気持ちも必要かもしれないけど、ポートサイドに住む人がどうしてあえてゴキブリを受け入れる必要性があるの？ もっとシンプルに考えるべきだって。 自分は世田谷でもポートサイドでもないけど、公園でゴキブリがいるのなんか見たこと無い。 ゴキブリが沢山いるのは事実なんだから、どう対応すべきか普通に考えるべきなんだって。なんで最初から何もしないという発想になるのか不思議でしょうがない。 |
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| No.67 |
by 周辺住民 2008-09-15 18:21:00
もしかして、これらのカニをゴキブリと勘違いしてません？
夏はウッドデッキに湧いてますし、動きが早くてびっくりします（＾＾； 
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| No.68 |
by 匿名さん 2008-09-15 21:09:00
なるほど。
これはつりだったんだ。完全につられた。 |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2008-09-15 21:37:00
62の現在世田谷住民です。
63さん、世田谷育ちではありません。結婚してから世田谷住民です。 数匹のゴキブリを見ておおげさに言っているつもりはないですよ。 でも67さんの写真で、もしかしたらカニかもしれないと思いました。 絶対にゴキブリですと断言できる証拠や写真がないからです。 でもカニでも不衛生だよ、という方がいたら教えてください。 もしくはカニはいくらわいても衛生的なの、という方がいたらぜひ教えてください。 このカニは夏の間だけ生息するんですか？また毎年湧いてくるのでしょうか。 ちなみに、私は夏の間に２度ポートサイドを訪れましたが、 いずれも夕方から夜にかけて、見かけたゴキブリ（カニ？！）は、 写真ほどの量ではないにしても、十匹以上はいました。 写真よりはもう少し大きかったような気がします。 一見ではゴキブリだと思いました。 周辺住民の方、大変お手数ですが、夜にポートサイド公園に行って、 確認していただけると助かります。 |
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| No.70 |
by 入居予定さん 2008-09-15 22:57:00
カニではなくゴキブリです。逆にカニは見かけたことありません。
花火見に行ったとき、ウッドデッキにわんさか沸いて出てきたので もぐら叩き状態で片っ端から踏み潰したけどきりがないので移動しました。 |
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| No.71 |
by 契約済みさん 2008-09-15 23:12:00
証拠とかいって、ゴキブリの写真なんてくれぐれも載せないでくれよ。
気持ち悪い。。。 |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2008-09-15 23:30:00
今年も、アート縁日？はあるのでしょうか？
せっかくなので、行ってみたいと思ってます。 ご存知の方、教えてください。 |
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| No.73 |
by 匿名 2008-09-16 01:19:00
「アート縁日 17」
手づくり作品が180店集まる、アートフリマです。 日時 2008年10月11日（土）、12日（日） 10：00〜17：00 （雨天決行/荒天中止） |
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| No.74 |
by 匿名さん 2008-09-16 08:01:00
私も見たのは明らかにゴキです。
カニより明らかにゴキの方が多いです。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2008-09-16 08:05:00
そういえばテナントってどうなったか、ご存知の方います？
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| No.76 |
by 付近住民 2008-09-16 09:41:00
海辺の岩とか岸壁にいるフナムシと間違えていませんか？
フナムシであれば海辺にはウジャウジャいます。 形はゴキブリに似ていますが羽はありません。 あまり気持ちのいい虫ではありません。 ゴキブリがゾロゾロ居るところは見たことがありません。 |
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| No.77 |
by 入居予定さん 2008-09-16 21:00:00
カニとかフナムシとか書く暇あったらお近くですし
散歩がてら実際に見に行ってみてください。 すぐわかりますよ。 |
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| No.78 |
by 契約済みさん 2008-09-16 23:43:00
７３さん、ありがとうございます。
いつもと違って活気のある？ポートサイド地区を観てみたいと思います。 テナント情報、全然無いですね・・・ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2008-09-17 09:31:00
例のデザイン送った方います？
自分も家族のイメージをデザインして送ったのはいいですが、建物全体がチープにならないか心配です。 |
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| No.80 |
by マンション住民さん 2008-09-18 12:06:00
ゴキブリゴキブリと大騒ぎでしたが、どうやら場所的に
フナムシでファイナルアンサーのようですね。 まあ、たしかに海辺で暮らしたことがない人にとっては あれって、どうみてもゴキブリにしか見えませんよ（^^) 遠くからの見た目だけでなくて、すばやく走るときの「動き」とかもソックリですし。 ちなみにここって、「川」というイメージが強かったのですが、 このあいだ「みなとみらい大橋」の上から魚たちを見ていたら なんと大きな「エイ」が水面近くをゆらゆらと泳いでいるではありませんか！ そうか、川じゃなくて海なんだあ〜！と認識を新たにしました。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2008-09-18 20:57:00
フナムシも海のゴキブリと言われているので、実際は大差ないと思いますけど、気持ち的に違うでしょうね。
それにしても、あそこにエイが泳いでいたとは思いませんでした。 しかしあれは海とは言わないでしょ(笑) |
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| No.82 |
by 住民でない人さん 2008-09-19 00:30:00
たしかに「フナムシ」なんて、存在すら知らない人も多いだろうね。
特に、首都圏の新興住宅地とかで育ってきたような人には。 海沿いの地域で育った人間には、常識中の常識だけど。 |
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| No.83 |
by 契約済みさん 2008-09-19 00:54:00
>>81
＞フナムシも海のゴキブリと言われているので、実際は大差ないと おいおい、大差あるだろ。決定的な差が。 病原菌を媒介するか否か。これが害虫が害虫たる所以。 これさえ無ければ、ゴキブリだって無害なんだぜ。 「気味が悪い」というだけで。 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2008-09-19 11:47:00
私は海の近くに住んだことがないので知りませんでしたが、
調べてみたら、確かにフナムシかもしれません。 条件に合っているし、見た目もそっくり、動きもそっくり。 羽根がないなら飛ばないし建物に住み着くわけではないんですよね。 私は見た目ですっかりゴキブリだと思っていたので、 フナムシと聞いて少し安心しました。 見た目は気持ち悪いので相当嫌ですが、衛生的に問題ないならそれでいいです。 フナムシは年中、あんなにいっぱいいるんですかねぇ。 何匹も動いている姿は、鳥肌もので気持ち悪かったです。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2008-09-19 14:42:00
>83
結局は「気味が悪い」ことには変わりない。 それが顕著に表れているのが今までの書き込みでしょ。ゴキだかフナムシだか分からないのに、気持ち悪くて皆が嫌がっている。 だからこそ海のゴキブリも陸のゴキブリと大差ないってことを言ってんだよ。 確かに病原菌を持ってるかどうかが重要なところだけど、84の書き込みのように皆が気味悪いことには変わらないのは確か。 |
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| No.86 |
by 近隣住民さん 2008-09-19 18:54:00
だけど、フナムシの大群って海の側で生まれ育った私にとっては当然のこと。
人が通る度にくろ〜い一団が右往左往。 そんなもんなんです。確かに気持ちは悪いけど、ゴキブリじゃなくてよかった。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2008-09-19 19:03:00
今までの書き込みから分かるように、それを理解している人なんてごく一部。フナムシとゴキの見分けがつかないし、フナムシを知っていても有害かどうかも分からない。
いずれにしても、散歩しているときにウッドデッキに大量にいるのは誰も気持ち良かない。 どうにかならないものかな。 |
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| No.88 |
by 近隣住民さん 2008-09-19 19:07:00
ちなみに私の記憶では、フナムシは岩やコンクリートによくへばりついていましたね。そして隙間に入り込むんですよ。
一匹で見ることなんてまずなく、「おっ！」と気が付いてしまうと周りには数百匹、の世界です。木に気が付いてはっとしたら森だったみたいな。 コンクリートと岩場以外はあまり好きではないらしいというのが共存してきての感想。 ゴキよりグレーですね。でも確かに無害だし、あまり彼らも好んで海から離れたところに冒険に出ることはないと思います。 このあたりだと三浦半島で沢山見掛けるのでは？城ヶ島とか、横須賀の岩場の多い海。 |
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| No.89 |
by フナムシくん 2008-09-20 03:09:00
というか、「ゴキブリもフナムシも同じようなものだろ！」だの
「気味が悪い！何とかして！」とか言うような奴が 海 辺 の マ ン シ ョ ン な ん か 買 う な よ |
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| No.90 |
by マンション住民さん 2008-09-20 03:22:00
本物の海を全然知らずに育ち、「脳内イメージの」海に憧れて
ここに来た人が多いのかもしれませんね。ひょっとして赤潮の臭さとかも知らないかも・・・ でも、「ゴキブリもフナムシも同じようなものだよ！」とかの書きこみは 非購入者が「嫌がらせ」で必死に書いてるだけでしょ。全然ちがう。 「や〜い、ゴキブリマンションめ！」とか、煽る材料を見つけたと思って 嬉々として書き込んでたら、突然「フナムシ」という”未知の存在”を指摘され マヌケにも梯子を外された形になり、逆ギレしてるだけ。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2008-09-20 06:18:00
安いし駅ちかいし買え人うらやましい
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| No.92 |
by 匿名さん 2008-09-20 08:30:00
なんだその全然説得力がないロジックは？(笑)
脳内イメージだの、表現が稚拙なんだよ。 大体、誰が赤潮のことなんか考えて購入するんだよ。そんなこと知らない人が多いのは当然だろ。それを知ったところで見合わせる人なんかいないだろうし。 あなたの言ってる本物の海ってなによ？ 一体何が言いたいのか全然分からん。 まぁ、抽選ハズレて残念だったね、他のマンション住人さん(笑) |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2008-09-20 10:36:00
どうみても>>92が「買えなかった人」ですね(^^)
みなさん、生暖かくスルーしましょう。 ゴキブリと聞いて心配でしたが、フナムシなら納得です。 たしかに、ああいう場所なら（ましてエイが泳いでいるような水域なら） フナムシが大量にいても、まったく不思議ではありませんね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2008-09-20 10:39:00
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| No.95 |
by マンション住民さん 2008-09-20 10:47:00
というか、フナムシを知らない（or 見たことない）人がそんなにいることにオドロキ。
みなさん、波止場とかマリーナとか、あるいは漁港とか行ったことない？ |
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| No.96 |
by 入居予定さん 2008-09-20 18:51:00
もう２１階まで出来てますね〜
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| No.97 |
by 入居予定さん 2008-09-20 18:54:00
本日、ポートサイド公園は芝刈りをしていました。
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| No.98 |
by 匿名さん 2008-09-20 21:48:00
だから違うんだってば。フナムシを知らないんじゃなくて、パッと見で見分けがつく人なんかいないって言ってるの。散々とゴキだって書き込まれているんだから、そのぐらい読み取れるでしょうが。
誰がフナムシを想定して家を決めるんだよ。 あんたもこの話題が出たからいかにも海の話を出して便乗してるけど、フナムシの発生有無を定して家の購入を決めるのか？ PCから書き込んでいるから、うっかりマンション住人の名前を残したままになってるみたいだね。よそ者は消えてくれ |
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| No.99 |
by 契約済みさん 2008-09-20 22:45:00
さっき公園に行ってきましたが、茂みと茂みの間のウッドデッキに
数匹カサカサいたので踏み潰して確認したところ 残念ながら全部ゴキちゃんでした。 （羽あり。フナムシというよりコオロギかなと思ったのですが、 素早くカサカサ動いて跳ねないので間違いないでしょう・・・） 暑い夜は必ずいるので実際に自分の目で確認してください。 |
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| No.100 |
by 契約済みさん 2008-09-20 23:48:00
人間界のゴキブリとでも言いましょうか、今はやりの”なりすまし”はどの掲示板にも必ずいるようですね。
暑い夜には必ずいるので実際に自分の目で確認してください。 |
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| No.101 |
by 入居予定さん 2008-09-21 00:19:00
やっぱり俺もそう思った！！
94は今回「ＰＳ」付けなくでいいの？（笑） |
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| No.102 |
by 入居予定さん 2008-09-21 01:16:00
やれやれ・・・、そんなにこのマンションのイメージを下げたいのかい？
必 死 だ な （藁） |
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| No.103 |
by 匿名さん 2008-09-21 08:22:00
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| No.104 |
by 契約済みさん 2008-09-21 11:39:00
>>100さん
99ですが、成りすましとは私のことをいっているのでしょうか？ 私は本当に契約した者ですよ。 為参考に、重要事項説明書の写真とったものつけておきます。 （右上に部屋番号ありますのでそこは当然の如く載せません） またイメージを下げたいというわけではなくいろいろな事書いてあるので真実の確かめと、 管理している行政をはじめ現状放置プレーなので、なんとか改善してほしいと願っています。 でも確かに成りすましは私も困るので本当の契約者だけで話できる場がほしいですね。 今すんでいるマンション（隣のマンションではなく都心です）は e-mansion(em-net)に契約者専用掲示板があり、同じような場がほしいと思いました。 
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| No.105 |
by 匿名さん 2008-09-21 20:45:00
>104さん
103です。 100が契約者とは限らないし、それこそなりすましかもしれません。 まともに相手にする必要もないし、あなたの信憑性を明確にする場所でもないので、今後は重説の写真や契約条項を出さないで下さい。 あなたのうっぷんは晴れるかもしれないけど、同じ契約者からしてみれば迷惑です。 |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2008-09-21 21:56:00
＞No.99 by 契約済みさん 2008/09/20(土) 22:45
＞さっき公園に行ってきましたが、茂みと茂みの間のウッドデッキに ＞数匹カサカサいたので踏み潰して確認したところ ＞残念ながら全部ゴキちゃんでした。 どうして、こんなすぐバレる嘘を もっともらしく書くんだろう・・・・ 夜はポートサイド公園は真っ暗。 特にウッドデッキ周辺は海との境目すらわからないほどの闇の世界で ヘタすりゃ転落の危険すらある状態なのに・・ |
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| No.108 |
by 契約済みさん 2008-09-21 22:15:00
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| No.110 |
by 匿名さん 2008-09-22 01:05:00
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| No.111 |
by 匿名さん 2008-09-22 01:47:00
このマンションの購入者は、この程度の民度・リテラシーしか持ち合わせていないのか。
こんなことでは管理組合の運営が心配ですよ。少しは自制（自省）してください。 公開掲示板でこんなやりとり、 立地・住民の質ともども「ゴキブリマンション」なんて言われかねませんね。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2008-09-22 01:51:00
ここらへんのタワーマンションから出てくる人って何か田舎臭い。
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| No.113 |
by 匿名さん 2008-09-22 03:31:00
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| No.114 |
by 契約者 2008-09-22 06:10:00
終わったな、この掲示板。
3、4人のレベルの低い入居者と外れて悔しい外部者のやりとりを見たってまったく仕方ない。さよなら。。。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2008-09-22 08:34:00
>113
110だけど、そんなこと言ったら皆が同じに見えない？111から113まで同一に感じるけど。 ちなみに108が迷惑だと悪いので、一応言っておけば別人ですけど。 >111 あなたのイメージにある民度やリテラシーを抽象的ではなく明確にして下さい。 どの程度が見合っているのか、何がそぐわないのか。 それから自省しろと言っていますが、私にしてみれば、そんな言い種が一線を越えており、明らかに失礼極まり無く自省すべきだと思うね。 ゴキブリがいるとイメージが良くない？そんな上っ面だけで物語る方が組合に本気で取り組めるか心配。所詮何も確認せずに想像だけで言っている。もっと現実を見極めてロジカルに物事を捉えてほしいね。 本当にどれも抽象的すぎる。 確かにこの地区はイメージがあるけど、この物件は運さえ良ければ一般のサラリーマンが手には入るお手頃マンション。そこに何かを求めすぎちゃダメだよ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2008-09-22 08:40:00
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| No.117 |
by 111 2008-09-22 10:45:00
>115
じゃあ言わせてもらうけど、フナムシだゴキブリだって、公開されている掲示板で延々と書き込みを続けることが賢いやりとりですか？ フナムシかゴキブリか、そんなに気になるなら自分の目で確認しに行けばいいし、確認する気も時間もないくせに自分のイメージだけで「あれはフナムシだ」「いや、あれはゴキブリだ」って、議論にもなってないし滑稽すぎる。 で、仮に「ゴキブリが異常繁殖している」という状況が現にあるとして、ポートサイド公園の周辺には既に多くの住宅があり、公園を利用している住民がいっぱいいるわけだよね。そういう人たちが「異常」だと思っているのか？たとえば三井のパークタワーの住民板もあるけど、そこではこんな議論されてない。住んでもいない住民の、それこそイメージに依拠したやりとりってことにならないかね？ 以前、公園に住むホームレスに対して「排除を市に依頼しよう」なんて主旨の発言をしている人もいたけど、たかがマンションを買ったくらいで、何様のつもりなんだろうと思うよ。 横浜駅という都会の徒歩圏に住むのだから、都会の利便性と同時に、都会の負の部分とも付き合わなくちゃいけないと思うんだよね。ホームレスしかり、ゴキブリしかり。 逆に自然環境あふれる場所で生活する場合も、自然の恩恵と同時に自然のデメリットとも対峙しなければならない。たとえば鎌倉なんて、豊かな自然がある反面、巨大ムカデがしょっちゅう家の中に入ってくる。 ポートサイドの立地が、横浜都心であることと、海に近い自然を感じられることという二つの利点があるならば、それに付随したデメリットも認識したうえで、このマンションを購入しているべきではないか、というのが私のいう「民度」です。 たしかに一生に何度もない高額な買い物ではあるけれど、権利意識の塊みたいになるのはどうでしょうね。 それと、管理組合の運営云々ですけど。 「組合に本気で取り組めるか」とおっしゃるが、別に理事になってガンガンやることだけが組合に関与することにならないでしょう。理事にならなくても、集会の場でわけのわからないことゴネる人なんて、いくらでもいますよね。 「本気で取り組まない」「ふたざけた態度で取り組む」という態度も住民の選択肢としてあり、そういう人でも区分所有法上は、所有者数では平等にカウントされるし、共用部の持分割合（要は専有面積割合）に応じて議決権を持ってしまう。 私から見て「ちょっとエキセントリックでは？」と思う人が多少なり、このような場所で議論していれば、一区分所有者として組合運営には不安を持つのも当然じゃないですか？ 何かを求めすぎちゃダメと言われても、私が期待していることって一般サラリーマンには難しいことなんですか？私も一般サラリーマンですけど（今日は夏休みのため、自宅から書き込みしています）。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2008-09-22 12:23:00
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| No.119 |
by 匿名さん 2008-09-22 13:51:00
118です。
伏字になってしまったのでもう一度。 ｈｔｔｐ：／／ｔｍｃ−ｙｏｋｏｈａｍａ．ｊｐｎ．ｏｒｇ／ タワーマンション コミュニティ 横浜 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2008-09-22 15:29:00
>117
せっかくの夏休みに長文ありがとうございました。 ゴキブリについて言いたいことは理解したので割愛しますが、他は何が言いたいのか全く分かりません。「私が期待していることって…」とあるが、全てが抽象的でいったい何の事か…今までの書き込みを見てもどれも理論だけで着地点が見えないんですよ。 よく読み返してみて下さい。 組合云々で理事とか所有者区分とか、なぜか突っ走ってますけど、誰もそんな話ししてないですよ。話がセンセーショナルになりすぎて、あなたも人から見たらエキセントリックですよ。 あと、生活環境の話ですが、あなたの話は建て前ってやつです。誰が自分の住まいの下にゴキブリ(明確な答えではないが)や浮浪者がいても平気なんですか？ 前にも言いましたが、ここは自然の恩恵とかリスクとかそんな所じゃないです。どこか他の場所と重ねてませんか？ それに浮浪者を擁護したり都会マンションに住むリスクを語っていながら、エキセントリックな人に不安を感じるのはおかしいでしょ。それこそマンションにおいては一番身近で起こり得るリスクですよ。 わたしにとってはあなたが組合でふざけた発言するエキセントリックな存在になりえることを理解願います。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2008-09-22 16:32:00
抽象的って、普通の読解力がある人なら十分理解できる程度には、過去の書き込み等を引き合いに出しながら書いたつもりなんですがね。だから「リテラシー」が足りないって言うんですよ。
管理組合の話は別に突っ走ってないでしょう。たしかにここで議論されているテーマが直接組合に持ち込まれるわけじゃないけど、ここに書き込んでいる人たちが将来的に組合員になるわけで(みんなが購入者だという前提)、ここに書き込んでいるような考え方や視線でいられたら、まとまるものもまとまらないなと感じたから「組合運営が不安だ」と最初に書いたのです。タワーマンションの管理は苦労が多いことを経験的に知っていますしね。 自分の住居の下にゴキブリやホームレスがいるのはもちろん嫌ですが、それが常識的な数なら仕方ないというのが私のスタンスです。私が書いたのは、ゴキブリの数が常識的かどうかわからないうちにこんな掲示板に延々書き込んでいると、いらぬ風評が立つからやめましょうということ。 私はある程度のゴキブリやホームレス、あとこのマンションの場合は低層部に商業店舗も入りますから一定のトラブルなどは、ある種の与条件だと思っています(もちろんないに越したことはないですが)。ただ、あなたが言う「エキセントリックな住民がいるリスク」はコミュニティの作り方次第で減じることができると思っていますし、そのコミュニティ作りは事実上こういった掲示板で始まっているのではないですか？他の住民スレをROMってると、もっと冷静で良質なやりとりがなされていることも多いので、自分が住むマンションでも同じようにできないかなと思うのです。 数年後、このマンションが中古で売りに出されたとき、購入検討者はこの掲示板を検索して読むでしょう。そのとき「ゴキブリが多いのか」「面倒臭そうな住民が多いな」なんて思われたら、みんなにとって不利益じゃないですか。 私のこういう書き込みがうざいという人もいるでしょうからこれくらいにしておきますが、先ほどのような意見を言わせっ放しにしておくのもみんなの利益になると思いませんので反論させていただきました。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2008-09-22 17:56:00
人には物差しがあるのは仕方ないですが、
121さんも少しばかり物差しを強要して いませんか？ 読んでいると、何か客観的というより自分 が正しいことを前提に書いているように感じます。 ここの書き込みを見て纏まるものも纏まらない と言っていますが、少なからず121さんの書込 みを見たら同じ事が言えます。 121さんご自身のリテラシーや民度にも問題が あるとは感じませんか？ 因みに121さんはここのゴキブリについて 実態はご確認されましたか？ |
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| No.123 |
by 契約済みさん 2008-09-22 23:47:00
今度住民になる場所が安全で衛生な場所であってほしいと、
改善できなかったとしてもできるだけのことをしようと活動することを、 どうして悪いことのように言われるんですか？ 111,117,121を書いている方、 もしあなたの部屋が上のほうじゃなくて、低層階だったとして、 そして仮にゴキが大繁殖したとして、毎日のように部屋に飛んではいってくるとしたら、 それでも同じことが言えますか？ たまたまこのマンションにだけ風向きで入ってきてしまったり、 お隣の建物のおかげで大繁殖してしまったとして、の話です。 または浮浪者が冬の寒さをしのぐためにマンションの脇に寝場所を構えたらどうします？ 飢餓のためにあなたの妻や子供に接触してきたら？ そうなったら話は別だと言うかもしれません。 そうでないうちから議論したってというかもしれません。 でも、そうならないために何か手を講じてくれるよう、 行動したり活動したりすることは悪くないんじゃないですか？ 「危機管理」だと思います。 あなたの言った「たかがマンションを買ったぐらいで何さまなんだと思う」といったくだりは、 あなたのリテラシーや民度に疑問を持ってしまいます。 私も122さんのいうとおりだとおもいます。 |
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| No.124 |
by 入居予定さん 2008-09-23 10:32:00
121は大丈夫か？
ホームレスの常識的な数っていったい何なの？そんなのある訳ないし、一定のトラブルは与条件とか、こっちからしてみれば勘弁してくれ。 自分で言っている「私のスタンス」が随分と偏っていて、それこそ先が思いやられる。 123の考えが常識的で一般的だね。 |
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| No.125 |
by 入居予定さん 2008-09-23 15:30:00
123さん、大丈夫でよ！！
危機管理とおっしゃいますが、仮説が現実離れしているというか、極端にネガティブに傾いてしまっているように思います。 隣の三菱重工社宅、アルテ横浜、アートグレイス・・・ この公園に隣接している建物で、この建物が計画される以前から、すでになんの問題も無く、普通に社会活動を行っている人々がいる。 多くの人たちが毎日この公園で癒され、家族同然の大切なペットの散歩をしている人達が大勢いる。 それが現実なのです。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2008-09-23 23:07:00
そこには露呈されていない現実がある。
あまり無責任なことを言わないで欲しい。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2008-09-23 23:41:00
やれ「ゴキブリが大量繁殖」だの「浮浪者多数が生息」だの
いずれも眉唾モンだが、百歩譲って仮にそれが100%事実だったとしても 部外者も見ている（というか今や部外者の方が多いかも）公開掲示板に、それを しつこく書き連ねることに何のメリットがあるのさ？ 購入者にとって。 こんなところに文句を書き連ねて、それで公園管理者の横浜市役所が動いてくれるとでも？ 社会経験が乏しいにもホドがあるね。 ホントに購入者で、現状を憂い「改善して欲しい！」と思うのなら、 市役所or神奈川区役所の関係部署に訴えるなり 自治会（ポートサイド地区には立派な自治会があります）に働きかけるなり 入居後に理事会の役員に立候補してイニシアチブを取るなりすればいいことでさ。 （ネットなら非公開の入居者用コミュニティー掲示板を作って、そこで訴える） なのに、正体不明の外部の人を含む不特定多数の人たちに 「このマンションの環境は最悪です！」って必死に訴えて、何の解決になるの？ 痴呆ですか？ |
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| No.128 |
by マンション住民さん 2008-09-24 01:03:00
＞１２７さん
合理的に考えれば、普通はそう思いますよね・・・・ 私も何度か同じようなことを説明したのですが、この人は まったく聞く耳を持たず、逆ギレするばかりで 「この成りすましめ！」とか「ヨソ者は出ていけ！」なんて まるで、こちらが荒らしであるかのように 罵詈雑言を返すばかりなんですよ。 重説の表紙の写真とか貼ってますけれど、どうみても 単なるネガティブキャンペーンにしかなっていませんし こんな人が購入者だとは信じられません。本当の購入者が こんなアンチや荒らしが喜ぶだけの煽りネタを、毎日毎日 書き込むでしょうか？ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2008-09-24 01:28:00
120の書き込みとか見てると、なんでこんなに攻撃的なんだろうと思うよ。
こういう人間が隣や下の階に住んでたら、面倒そうだな。 |
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| No.130 |
by 入居予定者 2008-09-24 03:03:00
久しぶりに掲示板を見たら、自分が住むマンションが荒れている。
ショック。 |
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| No.131 |
by 130 2008-09-24 03:05:00
間違えた、住む予定ね。
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| No.132 |
by 契約済みさん 2008-09-24 05:21:00
>>127さん、128さん
ご意見は最もなのですが、 「不平、不満、不安を書く＝ネガキャン」と直結するのもどうかと・・・。 （ようは人の捕らえ方ですが、正直近くの公園が不衛生だとしても 建物そのものに欠陥があるわけでもないのでその程度のことで マンションの価値は落ちないと思っています。 いわれて困るのは公園の関係者だけではないでしょうか？） ベストはやはり本当の住民限定で話せる場がよいと思いますが、ない現状では 仕方がないかと思っています。 住民以外のアンチや荒らしの煽り記事にはわざわざ過敏に反応することなく 黙って削除すればいいだけです。 個人でできる抵抗はかなり限界があります。 個人の訴えでは全く相手にされず握りつぶされても、 複数人の訴えにより無視できなくなり訴えが通ったケースはいくらでもあります。 大体公園のこともここに書き込まなければ、知る人は少なかったでしょう。 ここに公園の事を書き込んだことで改善を共感する人が増え何人かが行政に 連絡したと記載ある通り効果はでています。 一番はきちんと管理していない行政がいけないのではないでしょうか？ 毎日毎日書き込むのがいいかはともかく、少なくとも書き込む意味は 大いにあったかと思いますよ。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2008-09-24 08:31:00
>132さん
全くその通りです。 結局のところ、視点が違っていて、それが事実だろうとここで話すことではない派と、そんなこと言ってる場合ではなく、早急に対応すべき派とで分かれているんですよ。 ここで話すと誰かが購入する際にこのスレを見て云々と誰かが書いていたが、実際問題5年後にこのスレがあるかどうかも分からないし、仮にずっと過去のレスを洗ってもそれが理由で購入を思いとどまるなんて考えにくいです。 これが販売前であれば、多少は影響あったとして(あれだけの人気であればそれでも殆ど影響ないと思うが)、既に入居者が決まった以上、対策や現実的な話しをすることの方が合理的に感じまする。 ここは建て前では入居予定者のスレだし、他の目を気にし過ぎるのもいかがなものでしょうか。 自分だってこんな話することは本位ではないが、ではいつ誰がどこでしますか？ 現実問題に取り組む。それらをネガキャンとは言うべきではないでしょう。 |
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| No.134 |
by よく公園に来る人 2008-09-24 11:03:00
ここ、ゴキブリの大量繁殖なんてしてないよ。
フナムシも見ないね。 でも、カニの量は凄いよ。 ホントに動きがすばしっこくてゴキブリそっくりだよ。 又、でかいからびっくりする。 初めて見たときは、みんなひとまわりデカいゴキブリと勘違いするね。 まっ、公園としてはまあまあ綺麗だよ。 |
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| No.135 |
by 付近住民 2008-09-24 17:00:00
134の言うとおり
私はゴキブリはあまり見たこと無い ゴキブリだホームレスだのと騒ぎたい人が居り、 また衛生的に対処しなければいけないと大まじめに考える人がいる。 皆さん立派な考えを披露するほどのことかな？ 花火の時には沢山の観客が来る場所です。 |
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| No.136 |
by 住民でない人さん 2008-09-24 17:19:00
この近所の住人（公団賃貸）です。
ご契約された皆さん。おめでとうございます。ホントにうらやましいです。 『住人でない人さん』ですが、私の大嫌いなゴキブリの件で一言。情報まで。 誤解のないように最初に書きますが、ゴキを除くとこの地区はとても素晴らしい所ですよ！ さてさて。あくまで主観の話ですが、この地区ではゴキが多くいると思います。 定量データはありません。 夏の暑い盛りには、横浜駅北口から夜帰宅する時には ほぼ100%の確立で出会ってしまいます。いやだいやだ。 踏んづけたりすると嫌なので、夜は下を見ながら歩いています。 特に、ロア〜横浜銀行の前でよく出会います。 夜の公園に普段入ることはありませんが、花火の時には一度だけ見ました。 ウッドデッキの話を読みましたが、怖いですね。知りませんでした。 ちなみに、カニはデッキの下でよく見ることができます。 フナムシは、数年住んでいますが見たことはありません。 見た。絶対にフナムシだ。と断言している方もいないようですし。。いるのかな？ ということで、ホント何とかならんのか。と思うだけですが、情報終わりです。 最近は、涼しいのでお見かけしません。ほっとしている所です。 最後に、ここのマンションは、中古でも住みたいと思っております。 住んでみての感想も読ませてもらいます。ではまた。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2008-09-24 21:29:00
>135
ん？ 衛生的に対処しなければならないと思ったら、どうすべきかと考えるのは普通じゃない？まして日々の生活に付随することなら。 自宅にゴキブリが出ても何も対処しないのかな？ 花火の例えは何？ 年がら年中、花火大会があってゴミ問題が出てくるならまだしも。 言いたいことがよくわからん。 |
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| No.138 |
by 入居予定さん 2008-09-24 22:06:00
ゴキブリの話が続いているようですが、概ね１００％居室内に侵入する可能性は無いと思います。あまり心配は無いと思います。しかし、衛生上の問題ですから、重要なことには違いありません。竣工後しっかりと対策を講じればよいのです。それだけの事です。
私が、今懸念している事は、米国の100年に一度あるかないかの未曾有の金融危機の世界経済、日本経済への影響がいつ頃、どの程度のものになるかという事です。その結果によってこのマンションを契約どおりに決済するか、それとも、放棄するかです。 手付けを放棄してもキャンセルが良いのか、否かです。つまり、当該マンション、若しくは近傍のマンションが、今後（１〜３年後程度で）マンション価格がどの程度下落するかです。５％程度なら、放棄という選択肢も一方という程度でしょう。１割なら、放棄のほうが有利になる可能性がやや高くなるでしょう。１５％以上なら概ね放棄が有利でしょう。今後、市況がどうなるかは極めて見えにくい状況です。 日本のビッグ証券がリーマンを買収し、メガ銀行がゴールドマンに出資しました。そのため、日本の金融界のリスクが再び高くなって来たと見ている人がいます。 米国のCDSの損失金額などほとんど公表されていないのですから。昨年末で６０００兆円、現在の損失額は不明、1京円を超えているかもしれません。誰にもわからないのです。米国ではリーマンが詐欺罪で告訴されるとNHKのニュースで言っています。このような状況下で、石橋をたたいても渡れない日本企業が、なぜこのような理解不能な事をするのか。皆さんも考えてみてください。 東京圏の地価はここ４連続四半期下げています。このトレンドが今後どうなるのか、下げ止まるのか、更なる予想もしない下降があるのか。この1，2年で反転上昇するのか。予測が付きますか。 グリーンスパンが言った100年に一度という事は、どういうことなのか。 実態が誰にもわからないのです。未曾有の危機であるという事以外には。 識者の発言を聞いていると、経済・金融に明るい人のほうが、言葉を選びつつも、極めて深刻に捉えている事が解ります。 決済までに、あと1年ほど。それまでに方向性が見えてくればよいですね。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-09-24 23:37:00
オレにとっちゃ、ゴキブリの方が現実問題だな。
金融、経済は根拠をしっかり書いてあるのに、ゴキブリは何の根拠もなく、100％大丈夫と言うのが… 大体、ここの物件、このタイミングで、15％で放棄なんてありえない。ここ数年の一長一短で一喜一憂なんてないね。 日本の企業が何を考えているか理解不能と言っているが、それなりに考えてこの動きでしょ。イチ個人の云々よりも、それなりですよ。 |
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| No.141 |
by 近隣住民 2008-09-25 00:17:00
このまえ公園散歩しましたが，本当に結構大きなカニが沢山いるんですね．体だけで4〜5cmありそうです．昼間だからゴキブリは見なかったけどウッドデッキの下にはごみが沢山ありました．川べりで掃除するのは危険そうだし（ボランティアによる清掃はまず無理です）あのまま放置されちゃうのでしょう．これ以上ごみが増えないことを祈るばかりです．そういう人がいたら注意しないとだめですね．ゴミ箱がないから捨ててしまうのかも知れませんが，ゴミ箱があればあったで事件の元になるかも知れませんし．まず人間のほうがきちんとしないとだめですよね．ごみはきちんと持ち帰るように張り紙でもしますか．
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| No.142 |
by 契約済みさん 2008-09-25 10:10:00
公演管理はウッドデッキの下は管轄外なんでしょうかね。
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| No.143 |
by マンション住民さん 2008-10-01 11:56:00
ゴキブリの 問題出ていますが ここのマンションの住人が騒いでもあまり変わるものではないと思います。近隣にすでに住んでいる方が 問題と感じればとっくに行動しているはず ゴキブリのすんでいるとこに 家を買ったのだから いやなら まだ間に合いますキャンセルしたらどうですか? ホームレスも 都会には必ず居るものです 行政も考えているとは思いますが 物ではないので いたちごっこです。 一番大事なのは すむ方のモラルだと思います。
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| No.144 |
by 入居予定さん 2008-10-01 17:46:00
今や、不動産業界は客足が鈍り今後の経済・マンション市況を祈るような気持ちで見守っています。モデルルームへの客足は明らかに減少しています。
このマンションも前に書きましたとおり今後のマンション価格動向によっては、キャンセル（手付け放棄）がかなり出るものと推測します。販売価格の５％強の捨て金になるのですが。キャンセルする場合、その代償として、かなりの方はこのマンションの販売価格よりも５％〜２０％程度下がった類似物件を購入される事が期待できるのではないかと想像します。うまくいけば、購入価格より廉価で類似物件を入手できるかもしれません。というのは、 マンション価格の評価額が今後どの程度下がるか、今の段階では予測が極めて難しいですが、私は、５％〜３０％程度と見ています。今の段階ではかなりの幅を持たせざるを得ません。つまり、どうしてもこの場所で無ければという方等を除けば、手付けを捨ててでもキャンセルする方が経済的には、有利という事になるのではないかと思います。また、下げた後の価格の回復の見通しですが、今の日本の経済力・政治力・国際競争力などからみて、また、「失われた１０年」等の体質から、早くて５年はかかるのではないでしょうか。皆さんはどうお考えですか？ 私も、手付けを支払っているので、上記のようになれば損失をこうむるのですが、契約時には読みきれなかったので、小さめの部屋を購入しました。今から考えれば損失が恐らく少なくて済んで良かったのかなと見ています。 そもそも、昨年の契約時には、日本の方にはほとんど知らされていなかったのですが、これからマンション販売価格は下がるだろうという見方が業界では支配的でした。しかし、ここまでひどくなるとは（米国の５大証券会社が全て、ことごとく市場から消滅する事等等）予測されていませんでした。 あのブッシュ大統領がが税金で彼らを救済しないと、世界経済秩序が崩壊すると、５日続けて国民に訴える事も異常な出来事を証左しています。不動産や商品等の証券化、レバレッジ、金融工学、無意味な債権や金融商品の格付けシステムで構築したビジネスモデルは、乾膚無きまでに破滅したのですはないでしょうか。一種の錬金術的グローバル詐欺システムであったのかもしれません。これから検証されていくでしょう。 そして、恐ろしい事は未だに、博打経済の損失額が未確定だと言うことです。ブッシュは赤ん坊からリタイヤした高齢者まで含め米国民一人当たり二十数万円の金を出して、損失を埋めようと訴えているのです。識者の中には、一人当たり５０万円、７５万円という方もいます。未だ損失額が増加していて最終損失が読めきれない状況です。米国の受託価格が下げ止まる事がまず必要です。高値から2割弱下げているとの事ですが、まだ値上がり前より5割ほど高いようです。この5割分が下げるのか、さらにオーバーシュートしてしまうのか。わかりませんが。大切な事は金融以外の製造業、建設業、小売業、サービス業などへの割悪い影響はこれから出てくる事だということです。 日本への影響は徐々に出てきていますが、厳しい局面は来年、むしろ再来年の方がひどくなるでしょう。では、再来年で反転し経済状況が上向けばよいのですが、更なるリセッションは無いのか、あるのか読みきれません。 話は変わりますが、そもそも、地方公共団体が集合住宅を分譲する意味が本来あるのでしょうか? 東京都が最近臨海部で行ったタワーマンションの分譲は、建物がほぼ完成し・実態の建設物で確認できる時期に販売しています。また、借地権分譲という事もあって、８０平米で３０００万円台という格別の安さです。これは、ある意味で意義があるともいえましょう。しかし、何で民業を圧迫するのかという問題も残りますが。 東京都一例の比較から見ただけでも何か考えさせられます。横浜のこのマンションは売り逃げ的な思惑は無かったのでしょうか？重説で何を言われたか明確に記憶していませんが。いずれにしても今後の推移を見ながらしっかり検証していきたいと思います。皆さんはどうおもいますか？ |
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| No.145 |
by 入居予定さん 2008-10-01 21:54:00
No.144さん
⇒ 横浜駅平坦徒歩１０分以内の新築マンションでほぼ同等の類似物件が今ありますか？ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2008-10-01 22:34:00
145さんえらい！
144さんの長い文を読んで質問をよくみつけました。感心します。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2008-10-01 23:09:00
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| No.148 |
by 契約済みさん 2008-10-01 23:52:00
144さんは何パーセント下げでキャンセルするんですか。
たとえ価値が５％〜３０％落ちたとしてもほしい人はいると思いますよ。 うちは手放したくないですね。 タワーで海向き横浜メガステに平坦徒歩8分、タワーなのにそんなに大所帯じゃないし、 すぐそこには買い物ができる場所もあって、目の前は公園（いろいろ言われてるが一応）、 子供がいる人には保育所もあり、商業棟（まだ決まってないみたいだけど）もあり便利（になるだろう）。 当たったんだから縁があったんじゃないかと思いますしね、 現在の世界情勢を見てキャンセルするにはまだ早いんじゃないですかね。 まだどうなるかわからないので、その話は来年後半に入ってからで良いんじゃない？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2008-10-02 00:06:00
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| No.150 |
by 入居予定さん 2008-10-03 20:52:00
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| No.151 |
by 契約済みさん 2008-10-05 19:12:00
キャンセルなんてしないよ〜。
早く完成しないかな〜。楽しみだな〜。 |
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| No.152 |
by 周辺住民 2008-10-06 00:25:00
２３階くらいですかね。。。
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| No.153 |
by 契約済みさん 2008-10-07 01:05:00
144さんとは、住まいに対する価値観が大きく異なるようです。
（世界情勢を危惧する方なのに、契約物件の重説を軽視されているとは？？？） 私は収支ももちろん重要視してますが、 それよりこの物件との縁や環境への想いを大事にしていきたいと考えております。 一生に一度くらいしかできない、大きな買い物ですから。 ＞152さん 写真UPありがとうございます。 これくらいまで建ってくると具体的なイメージがわいてきそうですね。 今週末、「ポートサイドフェスティバル」もやっているみたいなので ひさしぶりに足を運んでみようかな、と思います。 http://www.portside.ne.jp/whatsnew/whatsnew080930.html |
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| No.154 |
by 入居予定さん 2008-10-11 18:38:00
今日はポートサイド公園でアート縁日とやらを開催していました。
ほのぼのとした空気がなかなかヨカッタです。 
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| No.155 |
by 匿名 2008-10-16 07:52:00
マンション売れ行き低迷
キャンセルしますか？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2008-10-17 16:45:00
買った人には売り行き低迷は関係ないですね。
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| No.157 |
by 契約済みさん 2008-10-28 00:44:00
小さい子をお持ちの入居予定の方へ、
幼稚園はどのように考えていらっしゃいますか？ ウチは年少がひとりいて県外より引越し予定ですが 近辺の幼稚園情報が不足しているようなのです。 今月説明会や資料配布があったようですが 条件に合うところが少なくて、 幼稚園難民にならないか、今から心配です。 神奈川区内で貴重なバス送迎のある幸ヶ谷幼稚園は 競争率が6倍くらいだそうで、今週末の抽選も半分あきらめモード。 せめて階下にできる予定の保育園が充実しているといいのですが・・・ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2008-10-28 08:42:00
ウチも小さな子がいますが、保育園組なので幼稚園の情報を持っていません。
しかしながら、横浜市の待機児童問題はかなり顕著であることは確かです。条件が合わないとのことで、入園条件が合わないのかご自身の考えが合わないのかは分かりませんが、後者であれば、ある程度条件を広げてチャンスが少しでもあるうちに、決められた方が良いのかなぁと感じます。 因みに階下の保育園は横浜市認可保育園ですので、幼稚園より圧倒的に人気があり、間違いなく共働き枠優先で埋まりますよ。 |
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| No.159 |
by 周辺住民 2008-11-01 18:57:00
もうすぐ最上階ですね。
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| No.160 |
by 入居予定さん 2008-11-01 19:01:00
>159さん
写真ありがとうございます。明日あたり一度見に行ってみようと思います。 |
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| No.161 |
by 匿名 2008-11-01 20:06:00
この調子だと、予定（来年１１月）よりもかなり早く完成するように思えますね。
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| No.162 |
by 匿名 2008-11-01 22:11:00
東側の写真もあればお願いします
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| No.163 |
by 匿名さん 2008-11-02 08:54:00
161さん
建物自体は3月ぐらいに完成予定で、竣工が11月だから恐らく予定通りだと思いますよ。 数年後には確か、きた東口（だったかな？)とポートサイドがペデストリアンデッキで繋がる予定だったと思うので楽しみですね。 |
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| No.164 |
by 周辺住民 2008-11-02 10:46:00
ペデストリアンデッキはもっと早くできるでしょ。
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-11-02 13:46:00
え？いつ？
日産の話しじゃないよ？ ポートサイド側はまだまだ着工してないし少なくてもこのマンションより後の話しだよ。 |
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| No.166 |
by 匿名 2008-11-02 15:04:00
きた東口からベイクォーターへのデッキでしたら、
「来年12月まで工事予定」との看板が現場に掲示されています。 当初は20年度中に完成との情報があったと記憶していますが、工期延びていますね。 マンション前のデッキはまだまだのようです。 隣がどうなるかが決まらないと動きは見えないでしょうか。 YCAT跡地がどうなるかも気になります。 |
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| No.167 |
by 匿名 2008-11-02 17:46:00
昨日、ロアにもこみちがドラマ撮影していた。
YCAT跡地は、ロア住民のこと考えると、 あまり高い建物は、よくないと思うけど みなとみらいを海側からみると、おなじぐらいの高さのマンションがかさなりあっている。 あまり格好いいものでは、ない。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2008-11-02 23:46:00
旧YCATはC4でしょ？
あそこは高さ規制が20メートルだったと思うけど違った？ |
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| No.169 |
by 入居前さん 2008-11-03 02:58:00
>>165
＞ポートサイド側はまだまだ着工していないし とっくの昔（半年以上前）に着工していますが、なにか？ 既に、そごう側の方は橋脚も出来上がって姿が見えていますが。 このマンションの前のデッキのことを言っているのでしたら そもそも延長・新設の予定は、現時点では全くありません。 （延長が出来るような構造には元々なっていますが。） |
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| No.170 |
by 匿名さん 2008-11-03 13:03:00
だから言ってる場所が違うんだってば。そんな古い話しじゃないの。
そんなに鼻息荒くなるなよ(笑) |
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| No.171 |
by 入居前さん 2008-11-03 22:45:00
横浜駅きた東口からポートサイド方面にむかってできるペデストリアンデッキのことですよね？
「みなとみらい線 周辺散歩日記」 というブログに詳しく書いてありますよ。 http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/58550359.html ちなみにみなとみらい地区の今後の開発についてもたくさん書かれています。 165さんが言っているNISSANへのデッキも「はまみらいウォーク」という名前がついたそうです。 きた東口からのデッキができたら、アクセスがすごく良くなりますね。 今はまだモリモトが建てた商業ビルもがらがらで電気が付いている階が少ないですが、 アクセスが良くなれば活気づいてくるはずだし、私たちのマンションの商業店舗も・・・ 今はまだ決まってないんですよね？ |
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| No.172 |
by 入居予定さん 2008-11-03 23:58:00
171さん
情報ありがとうございます。ますます完成が楽しみですね。 こういう情報待ってました!! |
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| No.174 |
by 入居前さん 2008-11-11 11:35:00
昨日、たまたまマンション前を通ったのですが、
工事は商業棟のほうに取り掛かっているようでした。 どんな店舗が入るか楽しみですね。 個人的には一部にクリニックが入ってほしいと思います。 主婦にはスーパーやドラッグストア、一人暮らしにはカフェやコンビニが活用できそうですね。 写真を撮ったのですが、写りが悪くてUPをあきらめました。 どなたか周辺の方でUPできる方がいらっしゃったらおねがいします。 |
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| No.175 |
by 入居前さん 2008-11-18 00:19:00
最近何かと忙しくて、なかなか現地へいけません。
近隣の方、写真を掲載して頂けるとありがたいです。 どうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-11-18 20:55:00
なんかすごい勢いで景気が悪化していますね。今のマンションの売却金を頭金の一部に充当しているんですが、まずい状況です。
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| No.177 |
by 入居予定さん 2008-11-22 17:33:00
夕陽があたっていい感じです。
隣のアートグレイスから鐘が鳴り響いて挙式を挙げてました。 
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| No.178 |
by 契約済みさん 2008-11-22 22:52:00
29階までできていました。
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| No.179 |
by 周辺住民 2008-11-22 23:27:00
よかったらどうぞ。
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-11-23 07:07:00
ありがとうございます。
最上階も出来て、あとはてっぺんですね。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2008-11-28 23:57:00
やめればよかった。3年って怖いですね。
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-11-29 00:08:00
休日も平日も閑散としたこの地で賃料ただでも１階にカフェはありえない。客入りが読めなければ出店する人はいない。賃料が安ければこの地に少ない老人介護サービスが良いだろう。クリニックも半分が海だから集客力は疑問。あとはありきたりに不動産屋かな。
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| No.183 |
by 匿名 2008-11-29 10:11:00
やめればよかったのは、頭金増やしの投資ですか。
同じよな人いますよね。 契約時には、かんがえられないこととおもいますが 契約時すでにサブプラ問題がでてました。 ローン金利が、１年後も低水準であってほしいです。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2008-11-29 17:40:00
クリニックは間違いなく混むよ。
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| No.185 |
by 匿名さん 2008-11-30 00:26:00
安い西向きの中高層でキャンセルでないかな。
不況といいつつもこの立地で坪２００弱〜２５０は明らかに安いよね。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2008-11-30 07:53:00
西側ならキャンセル出るかもね。でもキャンセル出たらどういう売り出しするんだろう？
ちなみに西側中高層っていくらか知ってる？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-11-30 08:43:00
ここ、今となっては割安感ないね…
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-11-30 14:52:00
何と比べての割安感？
漠然と今の世の動きから言ってる感があるが、同時期に他の物件と比べたら明らかに割安。 |
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| No.189 |
by 入居予定さん 2008-11-30 15:22:00
〜管理会社変更事例〜
http://www.wendy-net.com/mansion/change/man-216.html こちらの高層マンション「ウエルシティ」の建築主は「神奈川県住宅供給公社」。 管理会社を変更して成功した事例が掲載されていました。 隣の高層マンション「ロア壱番館」の建築主は、「住宅・都市整備公団」。 当初の管理会社では積み立て不足（赤字）となり、管理会社を変更してから、 現在では数億円のプールがある（黒字）と聞いてます。 これら管理会社に問題を抱えた、それぞれのマンションの共通点は、建築主が半官半民である事。 当マンションの建築主は「横浜市住宅供給公社」・・・ 確かに、修繕積み立て金と管理費の比率に疑問あると思いませんか？ 
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| No.190 |
by 匿名 2008-11-30 16:46:00
まだまだ割安だろ〜。
このマンションは。 |
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| No.191 |
by 入居前さん 2008-12-02 11:39:00
割安だけどランニングコストを考えると割安感がなくなる。
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-12-02 12:55:00
ま、そりゃそうだ。
でも、この地区で考えたらそれでも割安なんじゃない？ 怖いのは大規模修繕など10年後の修繕、管理費。 そういう意味でも既述にあるような、管理組合をいかに早い段階で軌道に乗せるかだね。 |
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| No.193 |
by 匿名 2008-12-05 11:04:00
南東、南西側の角部屋は、割安だと思うけど
角部屋じゃない東側、西側は、どうなんだろう？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-12-05 13:20:00
>193
そもそも南東、南西が割安と思っているのが個人的な感覚なんじゃない？ 東側、西側に？が付くのはなんで？ ここの割安は眺望だけじゃないでしょ。横浜駅徒歩圏の立地が大きな割安感を出しているし、東も西も隣に高層が建たなければ、もっと割安になるし。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-12-10 19:58:00
出来上がってきたね
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-12-14 02:23:00
ここのテナントが今後のポートサイドを大きく左右するから、ぜひ、地域住民にとって現実的に必要な店が入って欲しい。
誰も利用しないガラガラのカフェなどいらぬ。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-12-14 07:20:00
絶対、通所型の老人施設になるべき。というかそれしかなりたたないでしょ。
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| No.198 |
by 196 2008-12-14 08:40:00
じゃ、それで。
抽選ハズレた人よ、さよなら。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-12-19 23:49:00
キャンセルしたくても出来ないとは？
キャンセルしたければすればいいだけ。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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