【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート１

[入居予定さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[349: 匿名さん]

>347

むしろ、何を根拠にそんなにポジティブなのでしょうか？
"きっと"という表現が根拠ないことを意味していますよ。

ポートサイドの実績と現状から見たら悲観的になるのはごく当たり前で、至ってロジカルです。

[350: 入居済みさん]

結局、この不景気でテナントはどこも決まらず野村不動産の営業所になるのでは？
または、無意味な向かいにある「大きいサイズ専門靴屋さん」とか？

[351: 入居予定さん]

自分は同じブロックのオフィスビルで勤務しております。

コンカードの１階も、まだテナント募集をしていますよね。
YCSの１階にも韓国料理屋や中華料理屋が入っていますが、
このご時世ですので客は減っているようですよ。

保育園が入る事でCafe等は需要がありそうですが、
来年にはベイクォーターの横に建設中の館も完成しますし、
残念ながら期待薄ですね。

[352: 入居予定さん]

調べたところ、保育所以外に
テナントは３店舗ほど決まっているようでした。

過度に悲観するほどではなさそうですよ、
将来のご近所の皆様。

[353: 匿名さん]

逆に考えれば、まだ３店舗。一度に決まらないということは、やはり募集要項に沿った需要がないということ。

これで野村系列だったら笑うしかないね。

ハニー系列の飲食店ってことも十分考えられるけど。

[354: 住民さんＢ]

なんか、出来上がってみると、なんとなく建物そのものに質感が乏しく、いかにも公社のマンションという感じがするのは、私だけ？

[355: 住民さんＡ]

私だけ？ →　あんただけです。残念でした。

[356: 入居前さん]

＞逆に考えれば、まだ３店舗。
総店舗数、ご存知ですか？
このご時勢で、建物外観が完成してないので
３/４なら、まあまあじゃないかな？
５階にもスペースはあるけど、公募の気配ないようなので
オフィスとか、別需要なんじゃないかな。。

[357: 匿名さん]

>>354
周りに立派な建物が多いからそう見えるかもしれないが
まあいいじゃない。値段相応、デベ相応でしょう。

[358: 入居予定さん]

住居501-508　　　[5F]　　 未定　　　

　　　コミュニティルーム　 [4F] 未定

　　　　保育所　　　　　　 [3F]　　　医療所

　　 （吹き抜け）　　　　 [2F]　　（吹き抜け）　　

　　　　飲食店　　　　　　 [1F]　　 コンビ二

　海　＜住居棟＞　　　　　　　　　　＜オフィス棟＞　道


　　　　　　　　　※こんな感じらしいですよ※

[359: 入居前さん]

へぇ、けっこう決まってきてるんですね。。
今住んでいるマンションのテナントと顔ぶれが似ています。

すると、４階は塾とか習い事系かな。
ポートサイドも子供人口が多そうですから。

[360: 匿名さん]

子育てする環境じゃないと思うけど・・・
だからこそ子供を預かる場所が必要？

[361: 入居予定さん]

>子育てする環境じゃないと思うけど・・・

子育て＝郊外　というのもわからんではないですが
お父さんが早く帰宅できたりするメリットもありますから
都会だって別のメリットありますよ。

このあたりは徒歩圏で学校や幼稚園や公園も病院もあります。
ウチも保育所に預ける子供がいますが
考え方の違いじゃないですか？

4階はテナント募集に入っていなかったので、
おそらくオフィス需要とかあるのかも。
場所は悪くないから「それなり」のテナントは埋まるでしょう。

ところで今年の「横浜開港祭」の花火を
現地周辺から撮影した方がいましたら、
アップよろしくお願いします！！

[362: 匿名さん]

ウチは保育所が入ると知って決めました。

仕事の都合で郊外に住んだことがありますが、いざというときに大きな病院は遠い、実家からの応援も来づらいなど、デメリットもありました。

コメントからすると360さんは保育所が入る必然性を理解されていないので、お子さんがいらっしゃらないと察しますが、子育てする環境じゃないから預ける場所が必要とか、そんな話しじゃないです。
おっしゃっている環境の定義が分かりませんが、横浜市という環境や、日本という環境全体から見て、保育所が絶対的に必要なんですよ。

[363: 契約済みさん]

先日開港祭のときに、何部屋か明かりがついてました。
資金相談会、入居説明会、建物内覧会、、、慌しくなりますね。

[364: 入居前さん]

提携銀行、東京三菱ＵＦＪと横浜銀行、どちらが金利や諸費用の条件がいいのでしょうか？

[365: 周辺住民]

タワークレーンがなくなりましたね。

[366: 匿名さん]

おおっ、出来てみるとまあまあですね。
周囲の建物と比較しだすと、いろいろと言いたい人もいらっしゃるのでしょうが
これはこれでよろしいんじゃないかと。
入居後、明かりが灯ると良い感じになりそうです。

[367: 匿名さん]

>>362
でもこの保育所、住民優先はないんだよね。
神奈川区の待機児童数知ってる？かなりのもんだよね。
保育所目的で購入して高い管理費払って、入所跳ねられる事だってあるわけだけど…
妻が働けなくてマンション手放す人も出てきそうだけど。

[368: 362]

>367

当前です。住民優先の認可保育園なんて存在しませんよ。
ただし認可保育園の入所選定は点数が重なったときに家が近い方(通える現実味のある方)からが選考されていきます。健常者かつＷインカムの比率(世帯収入がアッパーのクラス)が高いので、その方たちが一直線に並ぶと住居が近い方が入る確率が高くなります。
待機児童数の問題に関しては神奈川区だけでないです。だから横浜市や国全体として必然的に必要だと言ったのです。因みに神奈川区よりももっと顕著な区が沢山あります。神奈川区は幼稚園組が苦労されているようです。

保育園があったから選んだというのはひとつの要因としてという意味。どんな素晴らしい保育園かもわからないし、まして入れる確約が無いのにトリガーとはできません。

入れなければ他の保育園を探しますし、それでも無理なら妻には仕事をやめてもらいますね。