横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート1」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2009-12-24 08:47:22
 

横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンスの抽選も終了しましたので、住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地:神奈川県横浜市 神奈川区22
交通:東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[スレ作成日時]2007-11-23 11:26:00

現在の物件
横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス
横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス
 
所在地:神奈川県横浜市 神奈川区22
交通:東海道本線横浜駅から徒歩8分
総戸数: 179戸

【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート1

187: 匿名さん 
[2008-11-30 08:43:00]
ここ、今となっては割安感ないね…
188: 匿名さん 
[2008-11-30 14:52:00]
何と比べての割安感?
漠然と今の世の動きから言ってる感があるが、同時期に他の物件と比べたら明らかに割安。
189: 入居予定さん 
[2008-11-30 15:22:00]
〜管理会社変更事例〜


http://www.wendy-net.com/mansion/change/man-216.html
こちらの高層マンション「ウエルシティ」の建築主は「神奈川県住宅供給公社」。
管理会社を変更して成功した事例が掲載されていました。

隣の高層マンション「ロア壱番館」の建築主は、「住宅・都市整備公団」。
当初の管理会社では積み立て不足(赤字)となり、管理会社を変更してから、
現在では数億円のプールがある(黒字)と聞いてます。

これら管理会社に問題を抱えた、それぞれのマンションの共通点は、建築主が半官半民である事。

当マンションの建築主は「横浜市住宅供給公社」・・・

確かに、修繕積み立て金と管理費の比率に疑問あると思いませんか?
〜管理会社変更事例〜こちらの高層マンショ...
190: 匿名 
[2008-11-30 16:46:00]
まだまだ割安だろ〜。
このマンションは。
191: 入居前さん 
[2008-12-02 11:39:00]
割安だけどランニングコストを考えると割安感がなくなる。
192: 匿名さん 
[2008-12-02 12:55:00]
ま、そりゃそうだ。
でも、この地区で考えたらそれでも割安なんじゃない?
怖いのは大規模修繕など10年後の修繕、管理費。
そういう意味でも既述にあるような、管理組合をいかに早い段階で軌道に乗せるかだね。
193: 匿名 
[2008-12-05 11:04:00]
南東、南西側の角部屋は、割安だと思うけど
角部屋じゃない東側、西側は、どうなんだろう?
194: 匿名さん 
[2008-12-05 13:20:00]
>193

そもそも南東、南西が割安と思っているのが個人的な感覚なんじゃない?

東側、西側に?が付くのはなんで?

ここの割安は眺望だけじゃないでしょ。横浜駅徒歩圏の立地が大きな割安感を出しているし、東も西も隣に高層が建たなければ、もっと割安になるし。
195: 匿名さん 
[2008-12-10 19:58:00]
出来上がってきたね
196: 匿名さん 
[2008-12-14 02:23:00]
ここのテナントが今後のポートサイドを大きく左右するから、ぜひ、地域住民にとって現実的に必要な店が入って欲しい。
誰も利用しないガラガラのカフェなどいらぬ。
197: 匿名さん 
[2008-12-14 07:20:00]
絶対、通所型の老人施設になるべき。というかそれしかなりたたないでしょ。
198: 196 
[2008-12-14 08:40:00]
じゃ、それで。
抽選ハズレた人よ、さよなら。
200: 匿名さん 
[2008-12-19 23:49:00]
キャンセルしたくても出来ないとは?

キャンセルしたければすればいいだけ。
201: 入居予定さん 
[2008-12-20 10:40:00]
また政策金利が下がりました。
住宅ローンの金利もさがりますね。

みなさんカーテン、照明、家具等は、どんなところ購入されるのですか?
そろそろ考えていこうかと思ってます。

あとオプションの案内はいつ来るんでしょうね
202: 入居前さん 
[2008-12-20 20:37:00]
キャンセルって結局手付金は戻ってこないんでしょ。
5%でしょ、大きいですよね。
その金額を捨ててもキャンセルするぐらいです、ってことですよね。
う〜ん、まぁ悩みますけど、せっかく当たったマンションだし、
何かの縁があって住むことになるマンションなんだしと考えると、
5年後には景気が回復する兆しだといわれているし、
買っていいんじゃないかと思いますがね。
まぁまだ時間があるし、もう少し悩んでからで良いんじゃないですか?

オプションの案内は来年春ごろって話だったと思いますよ。
我が家は家具などは今使っているもの+電化製品ぐらいですが、
カーテンぐらいはオプションで考えています。
203: 匿名さん 
[2008-12-21 08:12:00]
おっ、オプションにカーテンが含まれてましたか!気付かなかったです。

我が家はとりあえず、しばらく住む予定なので、オプションではないですがフローリング加工と窓のフィルムを優先しようかと思ってます。
204: 契約済みさん 
[2009-01-01 12:17:00]
あけましておめでとうございます.
今年の後半には入居ですね.
不景気のなか,ローンの返済が滞りなくできるか不安はありますが
金利が上昇しないのはいい点かなと思います.
入居予定の方々,よろしくお願いいたします.
205: 匿名さん 
[2009-01-01 18:01:00]
いよいよ現実が近づいて来ると、楽しみより不安が増してくるのは何でだろうなぁ。
206: 入居予定さん 
[2009-01-04 09:06:00]
次のお正月は、このマンションで迎えられると思うと楽しみです。
お正月の昼下がり、日当たり良好です。
次のお正月は、このマンションで迎えられる...
207: 匿名さん 
[2009-01-05 16:04:00]
毎日、職場から完成を見守っています。

来年はここで年越しかぁと楽しみな反面、今の住まいでの最後の年越しに感慨深くなりました。
なんせ裏が神社なので、年越しそばを食べながら紅白を観つつ、除夜の鐘を聞いていたので、それはそれで良かったです。

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