近鉄東山菊美台住宅地について

[小菊]

近鉄東山菊美台住宅地での生活について何かご存じで有れば教えてください。
水道料金が高いと聞きましたがほんとうでしょうか？
公園がたくさんありますが、維持管理はどうされていますか？
その他ありましたら何でも教えてください！


【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/kodate/estate/kikumi-dai/index.html
名　称：菊美台住宅地
所在地：奈良県生駒郡平群町菊美台内
交　通：近鉄生駒線「東山」駅下車
計画戸数：約1,047戸
売主：近畿日本鉄道（株）

[55: 申込予定さん]

調べてもわからなかったので、わかる方に聞こうと思っただけです。
別に菊美台に住みたいとも思わないし、こだわってないのでもう結構です！
菊美台があまり発展しない理由もここでよくわかりました。

もうひとつ検討していた白庭台のほうが菊美台より住環境も学区も良いのでそちらに決める事にします。
みなさんありがとうございました。

[56: 住民]

これだから、掲示板は面白いなぁ。

自分の思い込みで「これがジョーシキやろ」という感覚で書き込むんですが。
アタマをガツンとやられた気分です。いや、悪い意味でなくね。
コメント禁止にしてるブログではこうゆうのは味わえませんからね。

申込予定さんは資金に余裕のある方のようで、そうするとわたしの回答の前提条件が狂ってしまって、かえって失礼な事をしてしまったのだと反省しています。(´д`)

やはり世の中は広いのですね。
「20代後半から30代半ばまでで、頭金ギリギリの35年ローン」があてはまらない境遇の人も間違いなくいるんですよね。住んでみて何か気に入らなければ、カンタンに引っ越す事が出来るとなると、まったく話は変わってきます。

「それなら白庭台にするわ」って・・・(^_^;)
そんな余裕のある人に「終の棲家でしょ」と決めつけるのはまったく失礼な話ではありました。腹も立たれたと思いますが、それでもきちんとお礼の言葉を書いてもらってるし、決して非常識な方ではないと思います。失礼をお詫びしたいくらいです。(^^ゞ

たしかに質問は「町立保育園」と書かれてましたね。幼稚園でも子供の世話を"保育"と呼んでいるので混同してしまいました。

とはいえ、それでもブラウザの検索ボックスに"平群町 保育園"とでも入力すればものの数秒で保育園の連絡先が分かる事をわざわざ掲示板で質問されるのですから、ちょっとアツくなってしまったわけです。

その"ブラウザの検索ボックスに"というのも決めつけだったのかもしれません。
ま、そうゆう事で。
あぁ、今回は勧誘に失敗してしまった・・・(-_-;)

[57: 匿名]

こんにちは、菊美台にもうすぐ引っ越しするのですが、
引越しのあいさつの時自治会長さんにもあいさつに行きましたか？

もちろんお隣や近所の方にはあいさつには伺います。

[58: 住民]

>No.57 by 匿名さん。

>こんにちは、菊美台にもうすぐ引っ越しするのですが、
ようこそ、菊美台へ。シーズンテラスですか ? (・∀・)

>もちろんお隣や近所の方にはあいさつには伺います。
これは、しておいた方が良いでしょうね。

>引越しのあいさつの時自治会長さんにもあいさつに行きましたか？

率直にいって、菊美台ではそんな事を考える必要はありませんよ。悪い意味での"田舎"ではない「大人の住宅地」ですから。でも、あいさつして何か損をするわけではないので、否定は致しません。しなくても何のデメリットもありませんし。
自分としてはいちいち挨拶されてもメンドくさいなぁと感じると思うのです。でも、新しく来た人と言葉を交わす事が出来るのも悪くないという気持ちもありますね。
・・・支離滅裂ですみません。(^^ゞ

[59: 入居予定さん]

＞Ｎｏ５８住民様

お返事ありがとうございました。引越しの挨拶はご近所の方だけにしておきます。

後質問なのですが、菊美台の自治会は集まりとか多いでしょうか？
今の住んでる所の自治会は、かなり頻繁に住民同士で集まりがあったり行事などもあって、
共働きの私にとってはかなりしんどいものがありまして…。
菊美台はその点どうでしょうか？
質問ばかりですみません。

[60: 住民]

>No.59 by 入居予定さん

>菊美台の自治会は集まりとか多いでしょうか？

この事に関する質疑は済んでいます。
No.18とNo.19をご参照下さい。

[61: 子供が１歳。物件比較中さん]

No.33 住民様
フーネモデルハウスの並びを見てまいりましたが梅雨の頃売れてしまったようでした。
おっしゃるとおり、素晴らしい物件です、外観だけでの感想ですが。
値段も２ランクは上でしたが出す価値はあると感じました。
シーズンテラスとは価格差がありますが、それだけではないですね。
４０００強ぶっこんでテラス街区に注文住宅という選択はある意味ミスマッチかもしれません。

白庭、美鹿の台…見てきましたがいいとこないですねえ。
白庭はあの鉄塔群はすごい。私は鉄塔が大嫌いですがある意味独特な場所でした。
美鹿の台は駅まで１６３号を日に２回横断するのがどうも気に入りませんし…わがままですね。
それに比べて菊美台はのどかで駅までも安全だしよい住宅地だと思います。

[62: 契約済みさん]

私も、№61さんと全く同じ理由で菊美台に決めました。
白庭台・美鹿の台ともに見て回ってきましたが、やはり気になる問題部分が
多く菊美台の住環境の良さが私には一番魅力的だったため決めました。

住民様のブロブもしっかりと拝見させていただき、参考にさせていただきました。
ありがとうございました。

後、小学校への登下校ですが現在はバスで学校まで通学できるようになったようです。
シーズンテラス街区のすぐ前にあるバス停から出発するようです。
シーズンテラス街区の小学生だけでなく、菊美台の小学生はみんな利用できるそうですよ。
徒歩による集団登下校かバスを利用するのか選択を自由にできるようになったそうです。
近鉄不動産の方に聞いた情報ですので、登下校について心配されている方はご自分で
ご確認を・・・。

とにかく、いろいろと住宅地を見て回ってきましたが、菊美台最高！！と私は感じています(^・^)

[63: 住民A]

>No.61 by 子供が１歳。物件比較中さん

すみません、ガセネタになってしまったようで・・・(^^;)

>テラス街区に注文住宅という選択はある意味ミスマッチ
そうとも言えないと思うんですが。
周囲のイメージとかけ離れてなければ問題ないでしょう。
予算的に注文住宅は十分可能ですよね。
余計なお世話かもしれませんが。( ^o^)ノ

白庭台はいつもクルマで通過するだけなので、鉄塔問題があるとは知りませんでした。

[64: 住民A]

>No.62 by 契約済みさん

小学校の登下校については、説明不足でしたね。
ウチも当事者なので事情は良く分かります。

徒歩は「原則」であり強制ではありません。
ただし、バス or 電車通学は届け出制です。
以上、訂正させていただきます。

東山駅から北小学校前のバスルートがあるので、運動会の時などは大人が利用してます。

どうしても気になる方は学校に問い合わせてもらうのがいちばんですよね。

[65: 匿名さん]

あ、平群分かった気がする

[66: 匿名さん]

久しぶりに見たら建築条件付きの70坪ちょいで25万/坪だね。
168バイパスの整備も進んで東山駅前まで二車線化してきて第二阪奈高速や阪奈道路と生駒までのアクセスもだいぶ良くなってきたし、店も少しずつ増えてきた。
生駒乗り換えで本町や難波へのアクセスは良いしけっこういいのでは？キタへのアクセスは遠いけど。

[67: 入居済み住民さん]

少しずつ、背伸びせずに近鉄さん
頼みます。

[68: 購入検討中さん]

動物病院が少ないようですが

皆様はどのようにされていますか

良い病院があればお教えくださいませ

[69: 物件比較中さん]

＞＞68

緑ヶ丘動物病院を見つけました、住所は近いですよね。
うちは昔、犬が病気になった時に車で2時間かけて連れて行きました。それに比べるとずいぶん近いので嬉しい好転ですよ。

病院の話が出たので人の病院も知りたいのですが、医療施設は住宅地内に2件。
そして近畿大学医学部奈良病院が外にあります。
他にもあるでしょうか??

[70: 物件比較中さん]

N69様

お名前が解らないので失礼いたします

ご丁寧にお教え頂き感謝です

私の病院まで重ね重ね有難う御座います

本日そちらに参りまして

現地他の物件比較してまいりました

又

動物病院・温泉・駅前のジェラーとのお店

娘が美味しくて大喜びでした

私はパン大好きなのでとても嬉しかったですよ

困るのは私は車に乗れないので

タクシーしか足が無いので

少し不安です

又坂道の多さにはびっくりいたしました

此方は自宅が長柄高速の前なので便利です

少し迷いましたが

４０分程で到着しました

これから発展するので

皆様はとても楽しみでしょうね

　　明日はタクシー会社に詳しく聞こうと思っております

　　　本当に有難う御座いました

[71: 匿名]

土砂災害危険地区になってない？

[72: 匿名さん]

この辺りは車があると本当は便利な地域なんですよね。
乗れると特に不便もなく色々なお店に行けたりとかするのでしょうけれど…
もし運転をされない場合は、普段は自転車で（電動アシスト付がいいのかしら）
あとはタクシーっていうのがいいのかもしれないですね。
電動自転車は有人に乗せてもらったことがあるのですがとても楽でした。

[73: 通りがかりさん]

菊美台は駅からの坂が急でやめた。
他はよかった。
安くて広いし、東山始発の電車もあるしね。

[74: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！
菊美台の住み心地はいかかでしょうか？
スーパーはプライスカット、サンデー、イオン、業務スーパー、万代は発見したのですが、
銀行は南都銀行しかみつけれませんでした。