グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[854: 匿名さん]

何かあった時に駆けつけてくれるのはいいと思う。
後回しにされてしまったりするとなんだかなぁともやもやしてしまうから
でも基本は何か内容に施工してくれるといいですよねー
そうはいかないでしょうからせめて修繕とか緊急対応はしっかりしていると
家も長持ちしていいのではないかなーって思います
マメなメンテナンスも自分でできる範囲でしていけるとなおいいのかな?

[855: 物件比較中さん]

欠陥はありますか？

雨漏りとかありますか？

[866: 購入経験者さん]

二度マイホームを購入しました。現在がグランディです。
グランディさんはアフターがしっかりしてます。小会社にリフォーム会社や不動産もあり、営業さんがすぐ対応してくれます。(たまたま当たりな営業さんだったのかもしれませんが)
雨漏りなんて、今どきないです。
欠陥とは言いませんが、雪の日に電動シャッターを動かしてしまい壊れましたがすぐに対応してくれました。
今の建物は、耐震性はまず大丈夫と言われました。。。県内のグランディで、東日本大震災のときに出た被害はクロスのヨレだけだそうです。(震度6強でした)
営業さんは、割りとどこもしつこいと聞きますよね？他社も変わらないと思います。
嫌ならはっきりと断ればいいだけですよ。
それか、絶対無理な額の値下げを頼むとか。
私の地域は、田舎のせいかネットやチラシに出る前に完売しました。
家の造り云々よりも、住めば近所付き合いや土地の風習の方が問題です。
グランディは、安さを売りにしてないと思います。そこそこの広さ、快適さで設備は最新の帰って来たくなる家を提供すると話してました。
購入後も営業さんがなんでも面倒を見てくれるのでありがたいです。

[867: はじめまして]

グランディハウスの広告が今日入っていて、希望の地域なのですが
建築条件を外して土地のみの分譲は可能なのでしょうか？

[870: 購入経験者さん]

　栃木グランディで購入経験ありですが
私の営業担当さんは、ラッキーなことに、とても誠実な方です。
今、転勤のため住んでいませんが、それでも対応してくれています。

　一度、家を購入された方や、実家が大きな家だった方、お金の余っている方には不満でしょうが
良くも悪くも普通と思います。たぶん、狙いが「普通の育児世代」なんだと思います。

　3000万程度の値段設定で、すぐに住めるのが建売の魅力ですが
グランディは必ず２～３棟以上で販売するので既存＊＊に入らないという、なんとなくですが、安心感があります。
また、それぞれの家は同じデザインではありませんが、雰囲気として周囲との調和を狙っているように見えます。
外構も統一感をねらっており、家の中以外の全体の価値を考慮しているところが、今の伸びの理由ではないでしょうか。

[872: 匿名さん]

建売業者ってのはそこそこの土地に安い建物を建てて、それをそれなりの値段で売ることで利益を出してるからね。
建物で利益を得てるわけだから、土地だけで売ってと言われてもいい顔しないだろうね。

[877: 入居済み住民さん]

グランディで購入、住んでます。
私は素人なので素人意見で書き込みます。
家そのものは今のところは不備なく住めてます。越冬は今度の冬が初めてなので結露がどうなるか心配かな。
確かに細部に雑な面はあるし、トイレが安っぽい感じは否めません。
ただ、私は立地と予算でうまくはまったのがグランディだったので不満はないかな。

あとは営業。
私は大ハズレでした。
言ってることはいい加減だし、不利な情報は常に後回し。こっちの意見はなかなか聞かず、明らかに非があっても絶対に謝らない。向こうからの要求は全ていきなりで、こっちが反論すると責任転換までして…。
しまいには銀行のローン担当者にまで責任転換して、銀行員までイライラしてました(笑)
あと、時間は毎回遅れてきました。
そいつの、部下に対する対応を見ても営業の雰囲気が良いとは言えませんでした。
入居間際にはコーティング業者と引っ越し業者を紹介されそうになりました。癒着してるんですかね？
営業の担当に関しては妻や親も怒ってました。
ただ、フォローの現場監督の方が腰が低く丁寧に対応して下さったので唯一の救いです。できれば、その人に担当してほしかったくらいで(笑)

お金があるなら大手のハウスメーカーの方が良いとは思います。きっと作りも違うだろうし…。
しかし、私自身住むことに何も不満は感じてません。あとは自分好みに変えていきます。

良い家が購入できるといいですね。

[878: 匿名さん]

営業も建物もアフターもケイアイに比べればかなりマシだと思う。

[879: 匿名さん]

予算に合っていて、ある程度の融通が利くのであればいいのかなぁとも思います
結露は８７７さん、起きないといいですね…

どの方が担当するかでかなり気分は変わってくるのかなと感じられました
余りに合わない時って交代していただける事ってあるのでしょうか
人間だし相性もあるのでね

[880: 匿名]

８７８さん
何故グレードの低いケイアイと比べるの？

[881: おやじぃ]

銀行系でNGなら、フラットでもNGになるケースがほとんどですよ。

それから、年収の低さで融資不可とはならないと思います。

何か個人信用情報で引っ掛る事項があったのではありませんか？

フラット35の場合、事前＝融資可でも本審査で融資不可 ってケースが多いですよ。

私が以前勤めていた 某ビルダーで 融資はフラット35を利用する場合は、本審査が通らないと契約させてもらえませんでした。

[882: 入居済み住民さん]

やっぱり、結露凄いですね。
あと、雑です。近所に最近入居した方は、壁紙が、剥がれてるとかフローリングに多数の傷があるとか、天井に亀裂あったり。
大工さん達も急がされ作るので雑になってしまうのではないでしょうか？
一生住む家なので、良く考えて購入した方がいいです。
我が家は、外の壁がギシギシいいます。

[884: 匿名さん]

フラット３５って事前審査でOKでも本審査でダメな場合があるのですか…
知らなかった
事前審査で大丈夫なら、たいてい通るものなのかなと思いました
何かもっと調べていくと引っ掛かってしまう事項とかあるのでしょうね
お金の事って本当に難しいです

[885: 周辺住民さん [男性 20代]]

こちらの会社いい話聞きません。営業マンも売りたいモードが全開でやな感じです。私ならこの会社からは絶対に買いたくないですね。

[887: 購入検討中さん]

>>786
自分も全くの同感です。
結局、土地優先で我が家も
グランディになりました。

むぎくらさんの立地と対応が
良ければ…少し残念ではありますけどね

[888: 契約済みさん]

そういえばもうすぐ引き渡しだけど
クオカード貰ってないなぁ

絶対に忘れてるなぁ…

でもケチくさくていいにくいなぁ…

[889: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ま、注文住宅に比べたら安いし仕方ないかなっていうレベルです。
クロスは一年で剥がれ、結露もひどい
隣の家の生活音もやたら聞こえる
隣が建つとき、うちに足場を越境するのに挨拶、連絡なし、その後ソーラーパネルを取り付けでも越境、連絡なし。
空中越境なので危うく立ち上がり頭部を強打するとこでしたよ。
２階で歩いてるとめちゃめちゃ１階に響くし、２階のトイレで水を流すとすごいうるさい。
あのときに戻れるならきっと契約しないかなー
すごいせかされてついつい。
しかも借り換え地？で登記が二度ある説明もしてもらえず。
購入後一年ちょっとで３０万の現金出費
もっと買う人のことを考えて欲しいわ～(笑)

[891: 建築中住民]

建築中は騒音対策が殆んどなし
音楽を流して工事行いうるさい
工事は土日も行う

[892: 建築中住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[893: 匿名さん [男性 40代]]

何日も続きませんので我慢してください

[894: 匿名さん [男性 40代]]

知り合いが千葉県のK市に購入、
入居2週間位でトイレが水浸し…

別の建築に詳しい友人が、建物を見た所、雨樋の掛かっていない所に隙間があり、雨水が壁の中に入り込んでしまうそうです。入居済みの所(全24区画)も全て同じ作りで、きっと皆気づいてないのではとの話。

外注で対応してくれてるそうです。

[895: 匿名希望]

>>894
偶然見つけてしまいました。
失礼があったらすみません。

千葉県K市の24区画といえば、
私の友人が購入したところではないかと思いました。

友人は、知り合いの大工さんに建築途中に見てもらって、
ちゃんとしていると言われて購入したと言っていたので、
この投稿を見つけてビックリしています。
早く教えてあげないと。

もし、もう少し知っていることがあれば教えて下さい。

[896: 匿名さん [男性 30代]]

K市に住む私の友人も(何区画かは不明)
同じ話をしてました。
説明されても理解できませんでしたが、電気の配線が入る所から、風向きによって雨水が入り込む構造とか何とか…

リフォーム課の人が一時的に対応してくれた上で、後日、業者さんが直したそうです。

[897: 入居済み住民さん [男性 30代]]

とりあえず、家の善し悪しを
何で決めるかは人に寄ります。

自分はグランディを選んで今のところ
良かったと思います。
価格、土地、周辺環境、家の間取りを
優先した結果で特に決めてになったのは
土地と周辺環境だったので。

契約の時に家本体価格をみましたが　
たぶん、一建設、飯田、ケイアイより
少し高いぐらいと思います。
(私の場合土地の方が高い)

なのでオール電化などの装備は別にして
根本的な作りはローコストメーカー
と何ら変わりはないのでその辺は
覚悟しておくべきかと思います。

ひとつ言えるのはグランディハウスの
建売予算+αで同レベルの家は注文住宅
では建てれません。

同じ予算だと確実にレベルが
ワンランク以上下がった物件になります。

他の某メーカーさんが言われてましたが
グランディハウスは土地はかなり
いいとこを抑えられていると
言われてました。自分のところは
グランディが目を付けないような
とこばっかなので土地を安く
てできてるんだと。

色々自分も注文住宅～建売数社
調べましたが、自分の住んでる
北関東某地域だと+約700万すれば
グランディ同等の土地でそれなりに
ちゃんとした家が建てれるかと思います。

でも700万ってデカいですよね？

そのあたりを、考えると
決して損な買い物ではないかと
思います。

[898: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>890
で、結局どこを購入されたんでしょうか？

[901: 物件比較中さん [女性 30代]]

最近流行り？
千葉県K市の営業マンさん。
他の会社の物件の説明もしてくれ、
建物の良さは良く分かりました。

良い材料を使っているので価格が高めなのも分かりました。
断熱材が少ないとの話も良く分かりました。

【一部テキストを削除致しました。管理担当】

[902: 購入検討中さん]

>>901
本当に購入済みのただの顧客なんだけどw

妄想もここまでいくと恐いなw

[903: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

このへんは正論かな？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1448662259

[904: 匿名さん [男性 30代]]

…？……？？
……自らを顧客と呼ぶとは？？？

[905: 物件比較中さん [女性]]

>>904
買った社員の方じゃないですかw

[906: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

構造的に大差ない一建設、飯田、ケイアイより500～700万高いよね

[907: 匿名]

>>906
３０坪位の住宅で５００万ほど違うなら相当なスペックの住宅になると思いますが？坪単価１５万以上違いますからね。

[908: 入居済み住民さん]

品物をみて確かめてみたらいいですよ

[910: 匿名さん]

守谷の294沿いにも支店が出来ていたんですね
偶然前を通りかかって気が付きました

この辺りもけっこう分譲地がありますから、そういう関係なんでしょうか。

モデルハウスとかってこの辺りだとあるんですかね？
現地を実際に見る形になってくるのかなぁ？？？

[911: 物件比較中さん [男性 30代]]

スーモから数件の不動産屋さんに資料請求しました。千葉グランディハウスさんがその日のうちに資料を持って来てくれました。
翌日、モデルハウスを見せて頂きました。
凄く良い物件だと言われましたが、他に見た事がないと伝えたら、150万円の値引きをする話をされました。
更に営業の責任者と名乗る方が出て来て「200万円分の家具家電をカタログから選んで下さい」「本日契約して頂けるなら」と言われました。
他を見てからと断わったのですが、今になって勿体なかったなと思います。

[912: 入居済み住民さん]

>>911
いつでもやってくれますよ

[913: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>912
本当ですか？
また行って見ます！

[914: 入居済み住民さん]

>>913
頑張ってください
営業は絶対売りたいですから

[915: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>914
頑張ります！

[916: 匿名さん]

資料請求すると、家まで持ってくるのですか
郵便で送ってくることが多いかなーなんて思っておりましたが
何かアポがあったりとかするのですか？？
随分と熱心だなぁという感じです。
でも考えるなら、少しいろいろとみて比較してからっていう風にはしたいですよね。

[917: 周辺住民さん]

工事現場は最悪ですね。
路上駐車は当たり前。
自分たちさえよければ感がありありです。
他の業者と比べて、近隣への配慮は時代遅れです。
その物件に今後住む購入者の事を考えているとは思えませんので、近隣の雰囲気にも気をつけて検討した方が良いですよ。

[918: 物件比較中さん [男性 30代]]

守谷市松前台の物件って、どうなんでしょう。
3380万ってちょっと高過ぎる気が、、、

[919: 周辺住民さん]

うちの隣の現場では毎日朝六時から作業しています。
今時こんな業者があるのが信じられないのですが・・・

兎に角、全ての事において時代に取り残されていると思います。

又、大幅に値引きして販売している様ですが、そもそも販売価格が適正ではないと公言しているってことですよね？

自分は適正な価格で販売出来ない様な業者を信じる気にはなりません。

[920: 検討中の奥さま [女性 40代]]

購入して一年がたちました。真面目な、お話です。庭の土の中から材料の一部が出て来てびっくり。内装の切れ目は、適当。手すりと便器のメーカーが違うし階段は、良く見ると傷は、あるしトイレの換気扇は、高い位置にあるし、もう後悔だらけ。良く見て買うべし❗

[921: 匿名さん]

手摺と便器のメーカーが違うって、トイレの手摺って事でしょうか？
メーカーが違うと何か不都合があったのでしょうか？
私的には、雰囲気があっていれば、別に問題はないのかな？って思いますが。
庭の土の中から何かがでてくるっていうのはびっくりです。あり得ないです。
それって、廃材とかって事でしょうか？
トイレの換気扇は、最近だと、２４時間換気されているからって、換気扇が無い場合も多いですので、換気扇があるのは親切かな？

[922: 入居済み住民さん]

庭の土はいわゆる残土なので本当にひどいです！我家の庭からは廃材等は出てきませんでしたがとにかく大きな石がゴロゴロ、土質も硬くてなかなか掘れないです。そのままでは花も野菜も育たないので土をそっくり入れ替えるしかなかったです。
あと、不具合がありグランディリフォームに二度来てもらうことがありましたが、二度とも当日予定時刻を大幅に過ぎて来なかったのでこちらから連絡したら、忘れていたと…
グランディリフォームの対応は信用できません。

[923: [女性 30代]]

朝早くから工事業者が来てるは、周辺住民が使う公道に両サイドに工事車両や自分達の車を駐車し、こっちが車出せない状態に…
それでも、何食わぬ顔でべちゃくちゃおしゃべりしながら仕事するわ、妊婦の私や小学生や幼稚園児が通ってもタバコをプカプカ…
人の家の前に車を駐車し、出られないこともしばしば…道の両サイドに業者が座ってタバコをふかしながら雑談…
この会社といい業者といい最悪…
どうにかしてほしいんですけど、会社に直接抗議したら改善される⁇

[924: 周辺住民さん]

>>923
会社に言っても無駄ですよ。
全然悪いと思ってなく、何でそんな事言ってくるの？っていう反応ですから・・・
なので、路駐などは遠慮なく警察に通報しましょう！
その際警察には、会社に言っても改善されないのでどうにかして欲しいと強く伝えた方が良いですよ。
（この場だけではなく、今後継続的にという意味で！）
それと、出来れば証拠写真があるとより効果的です。
いろんな所で迷惑かけている会社なので、頑張って下さい。

[925: 会社員]

何処の分譲地ですか？

[928: 会社員]

何処の分譲地ですか？

[929: 匿名さん]

何処でも一緒じゃないですか？

[930: 匿名さん]

>>923
うちは他で建ててたまたまこのスレ覗いたんだけど、うちのとこもそんな感じ。
道路塞いだり、小さい子供が遊んでる庭先でタバコ吸いながらデカイ声でおしゃべりしたり。

[931: ご近所さん]

同じような家に同じような家庭が集まって、大変そう。

[932: 匿名さん [男性 40代]]

土曜日に某営業課長と商談中　今、決断を迫ってきたが決断せずに交渉すること２時間。
課長の提案で２日後の夜に再度商談の約束を持ちかけてきた。（購入の意思決断）
家族会議で朝まで話合い購入することに決定。
ところが　前日の夜９時頃に別の人と契約を済ませる。（課長及び部下は、すべて知っており契約済ませる）
契約に必要な書類全て揃え出かける３０分前に　前日他の人と契約を済ませたことの
連絡があった。
これって　不動産業界では普通なの？
契約決まった時点で連絡があってもいいのではないでしょうか？
普通は、こんなことある？？？

[933: 匿名さん]

どうなんでしょう
あちこちに視点もあるようですし、その場所によっていろいろと違ってくるんじゃないかなぁとは思われますが…

住んでから緊急時の対応は、リフォームの方でしてもらえるようですが
対応の早さとかはどうなんでしょうか？
早いですか？

[934: 匿名さん]

>>933
早さ、信頼性を求めているなら後悔するんじゃないですか

[935: 入居済み住民さん [女性 40代]]

今年の1月から住み始めた者です。
私が購入した物件は、5区画が全て1週間前後で完売してしまいました。
その為なのか、強引な営業は全くありませんでした。
それどころか、気に入っていた区画が売れてしまいそうなのも連絡してくださったお陰で無事気に入った区画を購入することができました。
私は、栃木県内ですが 建売り業者は、
グランディを含めて4.5社くらいしかないと思います。
お値段は、正直 一番高かったです。
しかし、建売りでIHや食洗機が付いているところは、ありませんでした。
リフォーム会社の対応が悪いと指摘している方がおりましたが、私のところは、
すぐに対応してくださいました。
建売りを検討されているかたは、何を重視して購入するのかをしっかり家族で話し合うのがいいと思います。

[936: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>933
早かったですよ。
家は、住み始めてすぐに お風呂の栓が閉まらなくなり なかなか治らず 結局メーカーの修理の方が来て治りましたが‥
不具合があっても、すぐに対応してくれる印象です。
ただ、リフォーム会社も下請けなどを使っている場合もあると思うので、運なのかなぁ〜

[937: 匿名さん]

うちの隣の分譲地でも週末に朝七時過ぎから工事してて、せっかくの休みなのにゆっくり寝てられません。
会社に言っても「明るくなったから工事してます」ってことで止めてもらえないんですが、どうにかできないですか？

[939: 匿名さん]

>>938
説明が足りなかったですが、迷惑だから止めて欲しいと伝えても担当の頭が足りないのか、会社的なものなのか、埒があかないから聞いています。

[940: 匿名さん]

>>939
我慢してくださいよ。
一生続くわけじゃないでしょ。

[941: 匿名さん]

>>940
社員の方ですか？

[942: 契約済みさん [男性 40代]]

色々迷った挙げ句に購入。
強引な勧誘はなし。
と、いうか他に仮契約していたので
強気な交渉で値引き他してもらいました。

トータルでは満足しています。

立地、間取りも申し分ないです。
建て売りの中では装備もいい方かと。

但し、全体の作りはお値段相応と
いったところかな？
色々と不具合が発生してはいますが
そのたびに対応は早い！
が、また凡ミスでやり直しということも
ありますけどねw

仮契約していたところが
入居前に発覚した不具合の
対応を渋っていたことを考えると
安心できるかとは思いますね。

[944: 入居済み住民さん [女性 20代]]

たまたま学校の側の物件を見に行ったら考えている値段が高く、買う気はなかったので、いいやと、思っていたら別の分譲に連れて行かれました。
まだまだ、物件はたっておらず間取りのプリントをみせられその日は色々とシュミレーションなどして、次回お約束で帰宅。
その次回から猛プッシュ
色々付けます、キャッシュバックしますと。
考えますと帰宅するも、営業が家まできて猛プッシュ（笑）
主人と喧嘩までして、見に行ってから一ヶ月経つか位で結局購入（笑）
まぁ、間取りも良くカーテン、エアコン、食器棚など付けてもらい、庭の芝や植栽の位置も移動してもらい、おまけに、足らない芝までいれてもらい、キャッシュバック（笑）
内装などはまぁ、普通で良くも悪くもなく標準。
IH、浴室乾燥、食洗機、全室ＬＥＤ照明って事で装備も中々、家の大きさも庭も田舎だからか街中よりは広く値段も学校の側より３００〜400位は安かったかな？
もちろん今の所も学校は１０分くらい

外装は周りと合わせた色あいなので、まぁ、普通かな？

住んですぐに床なり…
すぐに言ったら直しにきましたよ
あとは点検の時に言えば直すけど、言わなきゃ直してもらえないような気がする…
なので気付いたら何でも言った方が良いと思い ます！
特に家にこだわりがあって買った家ではないので満足かな？
ただ、営業がしつこい（笑）
かなりしつこい（笑）なので知り合いは家まで来たら絶対買わないから！と言ったら来ませんでした（笑）

[945: 匿名さん [女性 30代]]

先日見学に行きましたが、特典のクオカード貰えなかった。
まだ購入は先って言ったから客にならないと判断された？当然その後の営業もありません。
クオカード貰えるし～と思って行ったのになー。言わなきゃ貰えないの？
約束守れないとか信用無くすし今後ここで買う気起きない

[947: 匿名さん]

ありえません。。
今、妻の携帯にグランディの営業から電話がありました。
明後日の見学会にお越しになりませんか？だそうです。
一体何時だと思ってるんだ？

[948: ぴょん吉]

あまりいい噂は聞きませんが実際に見学に行ったら思ったよりも設備などもまぁよかったし収納も多くていいなぁと思いました。営業さんはたまたまなのか、いい人に当たりましたが、見学に行った際テントにいた人は明らかにおかしな人でした…あんな営業に当たったら絶対に買わないなーと思いました。

[949: 入居済み住民さん [女性 30代]]

立地は問題なし
でもオープンな庭は神経質な私には
むいていなかったかなー(笑)

クロスもあまり上手くはってないし
リビングドアもきちんと取り付いてない
もしかして歪んでる？
ドアの隙間が明らかに幅が違う

何より子どもが毎日奇声をあげて
騒ぎまくって、道路でボール遊びして
追いかけっこを10人近くでやって。

若い世代が多いから子どもが多い。
子育て一段落世代には
うるさいかも。
っていうか、出来れば引っ越したい！

分譲地を買う方
夕方子どもが遊ぶ時間帯に
何回か見に行ったほうが賢明です！
分譲地には道路族がいる場合があります

[950: 匿名さん [ 20代]]

確かに、子育て世代はいいかもしれませんが子育てがひと段落した世代だと子供が多くてうるさく感じるかもですね。でも間取りや庭なんかも子育て世代向きなので仕方ないですよね。私はこれから子育て世代なので同じようなご家庭が近所だと嬉しく思いますが。田舎のお年寄りに囲まれて風習だの昔からの行事だのを押し付けられるのは勘弁です。

[951: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

新幹線が通ると揺れます。隣接公園が汚く魅力なし、変なやつも沢山通ります。基本的に仕事が雑です。

[952: 匿名さん [男性 20代]]

勧誘もしつこいし
見学に行ったらアマゾンのギフトカードくれなかった

住宅機能評価が自社評価ってのがありえない

最初はいいかもしれないが数年後何がおこるかわからない怖い印象をもった。

[953: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

内装はドアなどペラペラですごい安っぽい。施工も素人がやったのかと思うほど雑。全体的にハリボテっぽい家。
雑だねと遠回しに言うと「使用です(^_^)」笑える(笑えない)回答が帰って来ました。