グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[800: 入居済み住民さん]

結露対策は、どうしてますか？
結露は、カビや、シロアリ発生につながります
窓の総入れ替えが、最適と思いますが、お金がかかるから躊躇してます
グランディリフォームだと、ガラス一枚をローイガラスにするのに、4万かかるみたいなので

これから購入する人は、交渉でローイガラスに樹脂サッシにした方がいいですよ
パンフレットに樹脂サッシみたいなことが書いてあってもほとんど使われていません

[801: 入居済み住民さん]

ここの書き込み見て、怖くなってうちも結露があるんじゃないかと探したけれど、今もまだ結露していません。
入浴直後の窓は結露というよりもかなり水滴がついているけれど、まぁ、それは当たり前ですよね。でも、それ以外で窓が結露してるのは見たことないんです。

あえて言えば、入浴後の洗面所の窓がうっすらと一時的に曇る事ぐらいかなぁ。

築年数がかなり経過すると結露になるのかなぁ？
ペアガラスの間の乾燥剤が切れると結露するようになるらしいっていうのは聞いたことがあります。
それなのかな？

[802: 匿名はん]

今の時期に結露は普通どの家もないんじゃない？

[803: 入居済み住民さん]

北道路に設置した間取りで、北側の部屋は結露しています。
他の部屋は、結露はありません。
やはり、アルミサッシから結露してきており、触ると日中でもかなり冷えてます
除湿機を使ってもダメで、内窓をいれる予定です。
グランディリフォームは、高いのでリクシルに直にお願いする予定です。

[804: 入居済み住民さん]

うちは今年春に入居しましたが結露がひどく困っています。
東南角地ですが、全室結露しています。
これだと今まで住んでいた積水のアパートと変わりません。
アパートは冬結露がひどく、クロスまでビッショリでした。
冬が怖いです。
アフターに連絡しても「そんなものです」との回答。
どうしたらいいのか困っています。

[807: 匿名さん]

建売なんですから，評価基準を上げすぎです
及第点ですよ，十分

[808: 入居済み住民さん]

窓ガラスは、アルゴンガス入りのペアガラスに最近はなってるみたい。
一年前は、空気層のペアガラスでだったのに。
空気層のペアガラスの結露がひどくて一つグレードをあげたのかな？？

うちは空気層のペアガラスなので、結露が酷いし寒いです。
内部結露してる可能性があるので、もう少し寒くなって来たら専門業者に見てもらうことにします。

アルゴンガス入りでも、断熱性能は、ローイガラスの半分。
トステムなら10段階中、下か4番目の断熱性能だからアルゴン入りガラスでも結露の可能性あり。

デザインだけで買うとマジで後悔するのでよく検討してから買って下さい。
営業マンは、知識の多い人から買うといいですよ。
アフターフォローのグランディリフォームは、知識がある人が多いので安心できますが、最初から苦情が出ない家造りをしてもらいたい

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[809: 808]

804さん
ガラスは空気層のペアガラスですか？
私も春入居です。
ちなみに、建物価格以外に事務手数料をとられましたか？
今だに製造販売会社から事務手数料を取られることが納得がいかなくて

[810: 入居済み住民さん]

808さん、804です。
すみません、空気層かアルゴンガスかはわかりません…
資料にはLIXIL複層ガラスと書いてあります。
友人宅に遊びに行った際、窓には省エネ等級が書かれたステッカーが貼ってありましたが、ウチには何も貼ってありませんでした。
やっぱり建て売りだから安いグレードの窓なのは仕方ないのかな、と諦めています。
ただ、真冬になる前でこの結露にはびっくりでした。
グランディに相談した時にも確認されましたが、石油ストーブ等湿気を発生させる暖房器具は全く使用していないです。

結露が発生していないお宅もあるようですし、建物に当たり外れがあるのかもしれませんが、このままだと数年でクロス総貼り替えとかになりそうでこわいです。

ちなみに建物価格以外に色々手数料は取られました。
その中に事務手数料もあったと思います。
契約前に建物価格＋200万位かかりますと聞いていたので、特に何も考えずに払いました。

[811: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[813: 808]

804さんありがとうございます。
事務手数料10万5千円取られているのですね。
他の建売業者が取るのが通例なのかまだ知りませんが、グランディでは事務手数料を一般的にとっていることがわかり良かったです。
内部結露の補償は引き渡し後2年だそうです。
クロス張替えも補償の範疇だと思いますので、しっかり請求した方が良さそうです。

リクシルに結露の相談をしたら、最近の高気密の家は新築でも結露する家が多いと言っていました。
フレームがアルミだと外気との温度差が5℃でも条件により結露するので、樹脂にするのがいいと言っていました。
実際に現場を見てもらったら、結露が、アルミフレームが中心なので、あまり気にしなくてよいと言われました。
うちは、トステムのディオだったので、最近はシンフォニーのお客が多い、フレーム入れ替えるとお金が高いので、内窓をつけると、結露、防音、寒さ対策になるとのこと。
クロスが浮いてくるようなら、施工の問題があるかもしれないから、クロスが浮くなら建設会社に対策してもらうと良いとも言ってました。

これから、購入する人は、サッシが、なんなのか良く聞いた方がいいですよ。
購入者で、事務手数料を支払っていない人がいたら教えてください。

[814: 契約済みさん]

事務手数料は借入関係とか登記関係等、素人だと中々難しい手続きがあるので相談したハウスメーカーは全て入ってましたよ。でも大半が税込52500円位でした。グランディさんは火災保険も80万位なんでビックリしたことがありますね。なんか、、、やばくないですかねこの会社。担当した営業には任せたくないし、後あとのこと考えて他社にしましたけど本当に良かったです。とにかく常識のない営業かけてくるんで家族全員が夜遅くに電話、ドアホン攻撃でのストレスで大変でした。他社で決めた話を電話で言うと何処の会社ですか？うちは今契約してくれるんなら○百万円引きます！もうビックリして、なら最初から引けよみたいな、、でも買いませんけどね。一生の買物なんでこちらもその手には乗らないですよ。たまたまこのサイトを見つけて読んでたら、自分と同じような目に遭った人がこんなにいるとはビックリでした。あっ結露は全く今の所してませんよ！

[815: さのまる]

グランディハウス新築建売に住んで2ヶ月の感想。
建売物件では及第点（とは言ってもまだ2ヶ月だから70点位かな）。
建売なので、中の間取りや設備は選べない。
ただ私の場合はその建売地区の中でも早く交渉したので、サッシはYKK　AP（トステムとの二択で）、照明は全てKOIZUMI（あともうひとつのメーカーとの二択）にした。エコキューとはCHOFUかPANAが付くと言われたが、選択権無しのCHOFUになった（この区画の建売全てに、YKK　AP、KOIZUMI、CHOFUが付くと言われた。トステムが嫌だったのはモデルハウス見学で安価な感じがした。KOIZUMIにしたのはLEDのラインナップが多かったから。エコキュートはPANAが良かったが、CHOFUに。まあ仕方ない。CHOFUの不具合は今のところ無い。ダメなところは、キッチンや洗面台にリンナイやらTOTOがついているが、売れてないモデルなのだろうという代物がついていること。そこまで契約交渉前（中）に
気が回らなかった。型番とか事前に調べて現物をどこかで見ておいた方が良いと思う。噂では高いハウスメーカーの方だと聞く（栃木県内）。だが、それなりの付加価値があるかないかは住んでみなければわからない。一つほめるとすれば、間取りの動線設計が良いところかな。あとは「まあまあ」な建物です。これからグランディハウスの物件を考えている方で、まだ建物が立っていない時に契約しようとする方へ一つアドバイス。ウォークインクローゼットなどのクローゼット（いわゆる納戸）で窓が無い場合、シロッコファンを追加料金払ってでも付けた方が良いと思う。湿気対策で。これは重要です。私の場合、営業担当は良かったけど。名前を出したい位。

[816: 808]

815さん良い担当にあたって、良かったですね！！
私は、担当大外れだったので。
グランディリフォームの担当は良い人なので、この人の名前を出したいくらいw
YKKは、羨ましですね。追加料金とか、なかったのでしょうか？
ウチも間取りの動線は機能的ですね。
夏は一階は窓開けて置けば、エアコンいらずで電気代は５千円行かなかったです。
冬も本格化し始めまして、結露が残念すぎる状態になりました。
残念すぎて、諦めの境地に至りました。足掻くのやめました。
まだ、1年経ってないのですが春夏秋冬で、春夏秋は、９０点の快適な暮らしでしたが、冬は40点です。
夜１０時頃、２０℃で湿度５５%に上げた部屋の温度が朝6時には11℃湿度７８%までおちます。
外の温度は1℃ですので、温度差１０℃で、断熱されていれば結露がないはずなのですが、窓はビッショリ。
壁の中が、不安です。北側に押入れがあるので、湿気取りをこれでもかぐらい入れています。
部屋の温度が下がりやすいので、高性能カーテンを3重にしています。

もし、グランディの人がここを見ているようであれば、営業マンの教育と、ガラスサッシの品質はぜひあげて販売するようにしてもらいたいですね。
そうすれば、かなり満足のいく建物になると思います。

[817: 入居済み住民さん]

営業マンの教育なら仕事に必要な知識とマナーについて毎年、テストして昇進を決めたら良さそうですよね。

自分達が売っている物についての知識、買ってもらうにあたっての手続きの知識くらいは販売する人として必要ですものね。
そのテストも本社に送って採点されたのを社長が見るという事であれば、良さそうですよね～。

あまりにも知識がなくて、最低限抑えておくべき事さえ建築に丸投げするような人や向上心のない人がもしもいるなら、そうゆう人は役職に関係なく落第点とるのでしょうし、同様にそれらが身についている人は役職に関係なく合格点をとるのだと思います。

グランディの会社としてもどんな人物に人件費をかけるのかという部分で有効だと思うし、本来、営業の職についている人は出来て当然の事なのだから、やったらいいですよね。
口コミがもっと良くなればグランディの株価も上がるんじゃないのかな？

[818: 購入検討中さん]

長期優良住宅認定を実際に取られた方はいらっしゃいますか？感想が聞きたいです。
実際、長期優良を取るメリットは保険以外に何があるのでしょうか？
色々調べてみましたが良く分からなくて、、、

上の方が100万位ではないか？とおっしゃってましたが、100万払う価値はありますか？

[819: ユーザー]

グランディって標準で長期優良なの？

税金面では、下記の国土交通省HPを見て頂くとして、将来売却の可能性がある場合は評価が変わります。

http://www.mlit.go.jp/common/001021173.pdf

定期メンテナンスが必須となり、怠った場合は罰則規定があります。
とはいえ、制度が出来て10年経って無いので実際の所わかりません。
全国的にも認定を受けている住宅が多いので、メンテナンスをされているかなんて調査出来るのか疑問です。
ローン控除においても上限枠は上がりますが、所得税の支払い額以上の還付は無いので、ご自分の所得税の支払い金額を確認して下さい。

[820: 入居済み住民さん]

長期優良住宅の申請費用は、100万かからないです
長期優良住宅にするには、外部検査をするため結果として、グランディの取り分も足して１００万とふっかけていると思います
いづれにしても、100万追加できるなら柱を４寸にしているなど、グレードの高いそもそも長期優良住宅メーカーを検討することを勧めます
グランディは２０年保証ですので、２０年は安心して住めると思います。
グランディが、お手頃感あろと思って買うなら１００万は、将来のメンテナンス費用としてとっておくのが一番。
オール電化だとエコキュートが、１０〜１５年で入れ替え必要ですので、その時に100万くらいかかりますよ

[821: 匿名さん]

820さん

100万ですか。
けっこうかかりますねえ･･。

でもまあそれまでに少しづつ貯めておけるだけに期間はありますね。
勉強になります。

宇都宮で多数の新築が出てますがどこが注目度高いでしょう。

[824: 独狼]

群馬グランディにて、契約させて頂きました。
私達の場合ですが、営業主任さんが担当となりましたが
とても気さくな方で、親切 丁寧に対応して頂きました。
去年から、今年にかけ計４回ほど見学に行きました。
グランディ、某材木店、ファイブ、ケイアイ、大ちゃん、地元工務店
比較物件として複数同等、見学に回りました。
建て売り物件購入に当たり、値引き交渉の鍵になりますので(^^;)
メーカーさんに関わらず、決算時期前は値引き交渉のチャンスですね。
どこどこのメーカーさんは、何百万円の値引きの話がありました。
地元工務店さんも、値引きしてくれるようですなどと
他社さんを引き合いに、値引き交渉の幅が広がり好条件で購入することができます。
地元工務店さんに関しては、完成後１ヶ月弱の物件でしたが
かなりの値引きを...(^^;)最終的に断る形になってしまい心苦しかったですね(;_;)
グランディさんの内装や仕様については、私が見てきた物件の中では
一番グレードが高いように思えましたが...
注文住宅も考え、イシンホームの施工を手掛けている建築会社も検討しましたが
実際、注文施工された物件を３件見て夢から現実へと...
ハッキリ言って、がっかかりする物件ばかりでした(--;)
モデルハウスと比較してしまうと、施工した物件のグレード落差がありすぎました。
それなりの金額を出せる方々は、注文住宅でも満足できる施工ができると思います。
グランディさんの物件に関しての本当の感想、住み心地、アフター等
今後、記載していきたいと思っています。
現在の私達夫婦にとっては、優良物件を購入したと思っています。思いたいです(^^;)

[825: 匿名さん]

営業さんの雰囲気というのは地域柄や支店の違いでもあると思いますから
統一してこうだー、という決め付けは控えたほうがいいかもしれません

えっと、今の新築って、
佐野とか高崎とか？？

佐野はイオンがかなり近いみたいですね。

[826: 独狼]

営業さんの対応に関しては
あくまで、私達夫婦の場合
良い営業さんだったということです。
グランディさんに限らず
ダメな営業さんは沢山いましたよ(^^;)
それでも各メーカー営業主任さんは
きちんとした対応して頂ました。
建て売り住宅を購入するのであれば
交渉などは主任レベルの方が良いですね。

購入地域に関しては
控えさせて頂きます(^^;)
申し訳ありません。

[830: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[831: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[832: 独狼]

300万円値下げせざる終えない物件は
完成から6ヶ月以上経ってしまった。
北玄関で売れ残ってしまう可能性が高い。
ゴミステーションと隣接している等
他物件より立地の悪い物件だと思います。

そもそも、建て売り物件とは
上棟した時点で値下がります。
グランディさんに限らず
パワービルダー系の建設会社は
銀行から融資を受けて建設し
ある程度の期間以内に販売し
銀行へ完済するというシステムです。

返済が遅れてしまうと
会社の信頼性が堕ち
銀行からの融資も受けられなくなります。

大手ハウスメーカーさんの場合
大半が注文住宅です。
モデルハウス、建て売り物件の場合でも
自社で建設費用を負担しているので
銀行への返済期限などがなく
上棟後2年経っても、ほぼ値下がりしません。

[833: 入居済み住民さん]

初めての冬を迎えます。
窓が結露通り越して氷結していました。

[834: 匿名さん]

交渉は主任以上に…
と言っているのを見ましたので言わせてもらうと
グランディハウスは主任やら係長、課長などがゴロゴロいる会社ですよ（笑）
一つの課が全員役職なんてのもあるような感じなんじゃないかな！
安心なんですか？
役職が関係するわけじゃないので勘違いはしない方が良いかなと…

[837: 独狼]

リーダー、係長、課長、部長etc...
一つの課に係長、課長
私の勤める会社にも当然いますよww

グランディさんでなくとも
他のパワービルダー系の建設会社も
同じような感じですよね？

上場している会社であれば
中小企業より若干、大きい訳ですよ。
管轄地区ごとに、まとめ役が必要
役職が多くなるのは、当然。

建て売り物件を購入するにあたり
主任レベルの方と交渉した方が
話しが、まとまり易いと言うことですよ。
『安心』だとは言ってません。

ぺーぺーの営業さんに比べ
いろいろな面で話しが上手いと思います。
良くも悪くも...(^^;)

皆さんは
どこの建設会社と比べているのですか？
他の建て売り物件を見学しましたか？
大手ハウスメーカーの
モデルハウスと比較しているのですか？

注文住宅、資金2700万程度
大手ハウスメーカーで建てるのであれば
折り上げ天井、飾り窓
細部への拘りは捨てて下さい。
実際ムリです。大半オプションです。

逆に、どこの会社の建て売り物件なら
購入するのでしょうか？？
他に優良建て売り物件があるのであれば
ここを観ている方々に薦めてあげて下さい。

[839: あい]

場所によっても素材が違うって聞いたけど本当なんですかね？

[840: 検討中]

何で営業マンってあんなに差があるのかな。
前に来た若い人は、感じが良くて他の住宅メーカーもよく見て選んだ方がいいですよ。
グランディハウスにはない機能がついてるメーカーもありますし。
相談ならいつでも乗りますって言って、資料くれたり連絡くれたのに、最近来たおじさんの営業マンはもう売ることしか考えてない。もうすぐ売り切れちゃいますだの、増税するんで早めに買った方がだのしつこくてうるさい。必死すぎ。
もう、気分悪くなるからおじさんの営業マンはもう来ないでほしい。
こんな人が担当で買ったら、アフターケアなんてないですよね？どうなんでしょう。
買うなら感じがいい担当のがいいですよね？

[841: FA]

>>840さん

検討している素振りを示せば営業が頑張るのは仕方ありませんよ。
お断りになるか担当営業を替えるよう依頼されてはいかがでしょうか。

アフターは専門部署があるようなので営業は関係なさそうですよ。
担当のレベルが低いと話が通じないというのはありそうですけど。

[845: 契約済みさん]

県内ダントツ一位

一件くらいのキャンセルなんてどうってこたあないはずよ

身びいき過ぎよ、あんた

[848: 周辺住民さん]

>>847

立地ではないでしょうか？
モダンな作りと・・・

当方は高くて無理ですが(汗)
　

[854: 匿名さん]

何かあった時に駆けつけてくれるのはいいと思う。
後回しにされてしまったりするとなんだかなぁともやもやしてしまうから
でも基本は何か内容に施工してくれるといいですよねー
そうはいかないでしょうからせめて修繕とか緊急対応はしっかりしていると
家も長持ちしていいのではないかなーって思います
マメなメンテナンスも自分でできる範囲でしていけるとなおいいのかな?

[855: 物件比較中さん]

欠陥はありますか？

雨漏りとかありますか？

[866: 購入経験者さん]

二度マイホームを購入しました。現在がグランディです。
グランディさんはアフターがしっかりしてます。小会社にリフォーム会社や不動産もあり、営業さんがすぐ対応してくれます。(たまたま当たりな営業さんだったのかもしれませんが)
雨漏りなんて、今どきないです。
欠陥とは言いませんが、雪の日に電動シャッターを動かしてしまい壊れましたがすぐに対応してくれました。
今の建物は、耐震性はまず大丈夫と言われました。。。県内のグランディで、東日本大震災のときに出た被害はクロスのヨレだけだそうです。(震度6強でした)
営業さんは、割りとどこもしつこいと聞きますよね？他社も変わらないと思います。
嫌ならはっきりと断ればいいだけですよ。
それか、絶対無理な額の値下げを頼むとか。
私の地域は、田舎のせいかネットやチラシに出る前に完売しました。
家の造り云々よりも、住めば近所付き合いや土地の風習の方が問題です。
グランディは、安さを売りにしてないと思います。そこそこの広さ、快適さで設備は最新の帰って来たくなる家を提供すると話してました。
購入後も営業さんがなんでも面倒を見てくれるのでありがたいです。

[867: はじめまして]

グランディハウスの広告が今日入っていて、希望の地域なのですが
建築条件を外して土地のみの分譲は可能なのでしょうか？

[870: 購入経験者さん]

　栃木グランディで購入経験ありですが
私の営業担当さんは、ラッキーなことに、とても誠実な方です。
今、転勤のため住んでいませんが、それでも対応してくれています。

　一度、家を購入された方や、実家が大きな家だった方、お金の余っている方には不満でしょうが
良くも悪くも普通と思います。たぶん、狙いが「普通の育児世代」なんだと思います。

　3000万程度の値段設定で、すぐに住めるのが建売の魅力ですが
グランディは必ず２～３棟以上で販売するので既存＊＊に入らないという、なんとなくですが、安心感があります。
また、それぞれの家は同じデザインではありませんが、雰囲気として周囲との調和を狙っているように見えます。
外構も統一感をねらっており、家の中以外の全体の価値を考慮しているところが、今の伸びの理由ではないでしょうか。

[872: 匿名さん]

建売業者ってのはそこそこの土地に安い建物を建てて、それをそれなりの値段で売ることで利益を出してるからね。
建物で利益を得てるわけだから、土地だけで売ってと言われてもいい顔しないだろうね。

[877: 入居済み住民さん]

グランディで購入、住んでます。
私は素人なので素人意見で書き込みます。
家そのものは今のところは不備なく住めてます。越冬は今度の冬が初めてなので結露がどうなるか心配かな。
確かに細部に雑な面はあるし、トイレが安っぽい感じは否めません。
ただ、私は立地と予算でうまくはまったのがグランディだったので不満はないかな。

あとは営業。
私は大ハズレでした。
言ってることはいい加減だし、不利な情報は常に後回し。こっちの意見はなかなか聞かず、明らかに非があっても絶対に謝らない。向こうからの要求は全ていきなりで、こっちが反論すると責任転換までして…。
しまいには銀行のローン担当者にまで責任転換して、銀行員までイライラしてました(笑)
あと、時間は毎回遅れてきました。
そいつの、部下に対する対応を見ても営業の雰囲気が良いとは言えませんでした。
入居間際にはコーティング業者と引っ越し業者を紹介されそうになりました。癒着してるんですかね？
営業の担当に関しては妻や親も怒ってました。
ただ、フォローの現場監督の方が腰が低く丁寧に対応して下さったので唯一の救いです。できれば、その人に担当してほしかったくらいで(笑)

お金があるなら大手のハウスメーカーの方が良いとは思います。きっと作りも違うだろうし…。
しかし、私自身住むことに何も不満は感じてません。あとは自分好みに変えていきます。

良い家が購入できるといいですね。

[878: 匿名さん]

営業も建物もアフターもケイアイに比べればかなりマシだと思う。

[879: 匿名さん]

予算に合っていて、ある程度の融通が利くのであればいいのかなぁとも思います
結露は８７７さん、起きないといいですね…

どの方が担当するかでかなり気分は変わってくるのかなと感じられました
余りに合わない時って交代していただける事ってあるのでしょうか
人間だし相性もあるのでね

[880: 匿名]

８７８さん
何故グレードの低いケイアイと比べるの？

[881: おやじぃ]

銀行系でNGなら、フラットでもNGになるケースがほとんどですよ。

それから、年収の低さで融資不可とはならないと思います。

何か個人信用情報で引っ掛る事項があったのではありませんか？

フラット35の場合、事前＝融資可でも本審査で融資不可 ってケースが多いですよ。

私が以前勤めていた 某ビルダーで 融資はフラット35を利用する場合は、本審査が通らないと契約させてもらえませんでした。

[882: 入居済み住民さん]

やっぱり、結露凄いですね。
あと、雑です。近所に最近入居した方は、壁紙が、剥がれてるとかフローリングに多数の傷があるとか、天井に亀裂あったり。
大工さん達も急がされ作るので雑になってしまうのではないでしょうか？
一生住む家なので、良く考えて購入した方がいいです。
我が家は、外の壁がギシギシいいます。

[884: 匿名さん]

フラット３５って事前審査でOKでも本審査でダメな場合があるのですか…
知らなかった
事前審査で大丈夫なら、たいてい通るものなのかなと思いました
何かもっと調べていくと引っ掛かってしまう事項とかあるのでしょうね
お金の事って本当に難しいです

[885: 周辺住民さん [男性 20代]]

こちらの会社いい話聞きません。営業マンも売りたいモードが全開でやな感じです。私ならこの会社からは絶対に買いたくないですね。

[887: 購入検討中さん]

>>786
自分も全くの同感です。
結局、土地優先で我が家も
グランディになりました。

むぎくらさんの立地と対応が
良ければ…少し残念ではありますけどね

[888: 契約済みさん]

そういえばもうすぐ引き渡しだけど
クオカード貰ってないなぁ

絶対に忘れてるなぁ…

でもケチくさくていいにくいなぁ…

[889: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ま、注文住宅に比べたら安いし仕方ないかなっていうレベルです。
クロスは一年で剥がれ、結露もひどい
隣の家の生活音もやたら聞こえる
隣が建つとき、うちに足場を越境するのに挨拶、連絡なし、その後ソーラーパネルを取り付けでも越境、連絡なし。
空中越境なので危うく立ち上がり頭部を強打するとこでしたよ。
２階で歩いてるとめちゃめちゃ１階に響くし、２階のトイレで水を流すとすごいうるさい。
あのときに戻れるならきっと契約しないかなー
すごいせかされてついつい。
しかも借り換え地？で登記が二度ある説明もしてもらえず。
購入後一年ちょっとで３０万の現金出費
もっと買う人のことを考えて欲しいわ～(笑)

[891: 建築中住民]

建築中は騒音対策が殆んどなし
音楽を流して工事行いうるさい
工事は土日も行う

[892: 建築中住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[893: 匿名さん [男性 40代]]

何日も続きませんので我慢してください

[894: 匿名さん [男性 40代]]

知り合いが千葉県のK市に購入、
入居2週間位でトイレが水浸し…

別の建築に詳しい友人が、建物を見た所、雨樋の掛かっていない所に隙間があり、雨水が壁の中に入り込んでしまうそうです。入居済みの所(全24区画)も全て同じ作りで、きっと皆気づいてないのではとの話。

外注で対応してくれてるそうです。

[895: 匿名希望]

>>894
偶然見つけてしまいました。
失礼があったらすみません。

千葉県K市の24区画といえば、
私の友人が購入したところではないかと思いました。

友人は、知り合いの大工さんに建築途中に見てもらって、
ちゃんとしていると言われて購入したと言っていたので、
この投稿を見つけてビックリしています。
早く教えてあげないと。

もし、もう少し知っていることがあれば教えて下さい。

[896: 匿名さん [男性 30代]]

K市に住む私の友人も(何区画かは不明)
同じ話をしてました。
説明されても理解できませんでしたが、電気の配線が入る所から、風向きによって雨水が入り込む構造とか何とか…

リフォーム課の人が一時的に対応してくれた上で、後日、業者さんが直したそうです。

[897: 入居済み住民さん [男性 30代]]

とりあえず、家の善し悪しを
何で決めるかは人に寄ります。

自分はグランディを選んで今のところ
良かったと思います。
価格、土地、周辺環境、家の間取りを
優先した結果で特に決めてになったのは
土地と周辺環境だったので。

契約の時に家本体価格をみましたが　
たぶん、一建設、飯田、ケイアイより
少し高いぐらいと思います。
(私の場合土地の方が高い)

なのでオール電化などの装備は別にして
根本的な作りはローコストメーカー
と何ら変わりはないのでその辺は
覚悟しておくべきかと思います。

ひとつ言えるのはグランディハウスの
建売予算+αで同レベルの家は注文住宅
では建てれません。

同じ予算だと確実にレベルが
ワンランク以上下がった物件になります。

他の某メーカーさんが言われてましたが
グランディハウスは土地はかなり
いいとこを抑えられていると
言われてました。自分のところは
グランディが目を付けないような
とこばっかなので土地を安く
てできてるんだと。

色々自分も注文住宅～建売数社
調べましたが、自分の住んでる
北関東某地域だと+約700万すれば
グランディ同等の土地でそれなりに
ちゃんとした家が建てれるかと思います。

でも700万ってデカいですよね？

そのあたりを、考えると
決して損な買い物ではないかと
思います。

[898: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>890
で、結局どこを購入されたんでしょうか？

[901: 物件比較中さん [女性 30代]]

最近流行り？
千葉県K市の営業マンさん。
他の会社の物件の説明もしてくれ、
建物の良さは良く分かりました。

良い材料を使っているので価格が高めなのも分かりました。
断熱材が少ないとの話も良く分かりました。

【一部テキストを削除致しました。管理担当】

[902: 購入検討中さん]

>>901
本当に購入済みのただの顧客なんだけどw

妄想もここまでいくと恐いなw

[903: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

このへんは正論かな？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1448662259

[904: 匿名さん [男性 30代]]

…？……？？
……自らを顧客と呼ぶとは？？？

[905: 物件比較中さん [女性]]

>>904
買った社員の方じゃないですかw

[906: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

構造的に大差ない一建設、飯田、ケイアイより500～700万高いよね

[907: 匿名]

>>906
３０坪位の住宅で５００万ほど違うなら相当なスペックの住宅になると思いますが？坪単価１５万以上違いますからね。

[908: 入居済み住民さん]

品物をみて確かめてみたらいいですよ

[910: 匿名さん]

守谷の294沿いにも支店が出来ていたんですね
偶然前を通りかかって気が付きました

この辺りもけっこう分譲地がありますから、そういう関係なんでしょうか。

モデルハウスとかってこの辺りだとあるんですかね？
現地を実際に見る形になってくるのかなぁ？？？

[911: 物件比較中さん [男性 30代]]

スーモから数件の不動産屋さんに資料請求しました。千葉グランディハウスさんがその日のうちに資料を持って来てくれました。
翌日、モデルハウスを見せて頂きました。
凄く良い物件だと言われましたが、他に見た事がないと伝えたら、150万円の値引きをする話をされました。
更に営業の責任者と名乗る方が出て来て「200万円分の家具家電をカタログから選んで下さい」「本日契約して頂けるなら」と言われました。
他を見てからと断わったのですが、今になって勿体なかったなと思います。

[912: 入居済み住民さん]

>>911
いつでもやってくれますよ

[913: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>912
本当ですか？
また行って見ます！

[914: 入居済み住民さん]

>>913
頑張ってください
営業は絶対売りたいですから

[915: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>914
頑張ります！

[916: 匿名さん]

資料請求すると、家まで持ってくるのですか
郵便で送ってくることが多いかなーなんて思っておりましたが
何かアポがあったりとかするのですか？？
随分と熱心だなぁという感じです。
でも考えるなら、少しいろいろとみて比較してからっていう風にはしたいですよね。

[917: 周辺住民さん]

工事現場は最悪ですね。
路上駐車は当たり前。
自分たちさえよければ感がありありです。
他の業者と比べて、近隣への配慮は時代遅れです。
その物件に今後住む購入者の事を考えているとは思えませんので、近隣の雰囲気にも気をつけて検討した方が良いですよ。

[918: 物件比較中さん [男性 30代]]

守谷市松前台の物件って、どうなんでしょう。
3380万ってちょっと高過ぎる気が、、、

[919: 周辺住民さん]

うちの隣の現場では毎日朝六時から作業しています。
今時こんな業者があるのが信じられないのですが・・・

兎に角、全ての事において時代に取り残されていると思います。

又、大幅に値引きして販売している様ですが、そもそも販売価格が適正ではないと公言しているってことですよね？

自分は適正な価格で販売出来ない様な業者を信じる気にはなりません。

[920: 検討中の奥さま [女性 40代]]

購入して一年がたちました。真面目な、お話です。庭の土の中から材料の一部が出て来てびっくり。内装の切れ目は、適当。手すりと便器のメーカーが違うし階段は、良く見ると傷は、あるしトイレの換気扇は、高い位置にあるし、もう後悔だらけ。良く見て買うべし❗

[921: 匿名さん]

手摺と便器のメーカーが違うって、トイレの手摺って事でしょうか？
メーカーが違うと何か不都合があったのでしょうか？
私的には、雰囲気があっていれば、別に問題はないのかな？って思いますが。
庭の土の中から何かがでてくるっていうのはびっくりです。あり得ないです。
それって、廃材とかって事でしょうか？
トイレの換気扇は、最近だと、２４時間換気されているからって、換気扇が無い場合も多いですので、換気扇があるのは親切かな？

[922: 入居済み住民さん]

庭の土はいわゆる残土なので本当にひどいです！我家の庭からは廃材等は出てきませんでしたがとにかく大きな石がゴロゴロ、土質も硬くてなかなか掘れないです。そのままでは花も野菜も育たないので土をそっくり入れ替えるしかなかったです。
あと、不具合がありグランディリフォームに二度来てもらうことがありましたが、二度とも当日予定時刻を大幅に過ぎて来なかったのでこちらから連絡したら、忘れていたと…
グランディリフォームの対応は信用できません。

[923: [女性 30代]]

朝早くから工事業者が来てるは、周辺住民が使う公道に両サイドに工事車両や自分達の車を駐車し、こっちが車出せない状態に…
それでも、何食わぬ顔でべちゃくちゃおしゃべりしながら仕事するわ、妊婦の私や小学生や幼稚園児が通ってもタバコをプカプカ…
人の家の前に車を駐車し、出られないこともしばしば…道の両サイドに業者が座ってタバコをふかしながら雑談…
この会社といい業者といい最悪…
どうにかしてほしいんですけど、会社に直接抗議したら改善される⁇

[924: 周辺住民さん]

>>923
会社に言っても無駄ですよ。
全然悪いと思ってなく、何でそんな事言ってくるの？っていう反応ですから・・・
なので、路駐などは遠慮なく警察に通報しましょう！
その際警察には、会社に言っても改善されないのでどうにかして欲しいと強く伝えた方が良いですよ。
（この場だけではなく、今後継続的にという意味で！）
それと、出来れば証拠写真があるとより効果的です。
いろんな所で迷惑かけている会社なので、頑張って下さい。

[925: 会社員]

何処の分譲地ですか？

[928: 会社員]

何処の分譲地ですか？

[929: 匿名さん]

何処でも一緒じゃないですか？

[930: 匿名さん]

>>923
うちは他で建ててたまたまこのスレ覗いたんだけど、うちのとこもそんな感じ。
道路塞いだり、小さい子供が遊んでる庭先でタバコ吸いながらデカイ声でおしゃべりしたり。

[931: ご近所さん]

同じような家に同じような家庭が集まって、大変そう。

[932: 匿名さん [男性 40代]]

土曜日に某営業課長と商談中　今、決断を迫ってきたが決断せずに交渉すること２時間。
課長の提案で２日後の夜に再度商談の約束を持ちかけてきた。（購入の意思決断）
家族会議で朝まで話合い購入することに決定。
ところが　前日の夜９時頃に別の人と契約を済ませる。（課長及び部下は、すべて知っており契約済ませる）
契約に必要な書類全て揃え出かける３０分前に　前日他の人と契約を済ませたことの
連絡があった。
これって　不動産業界では普通なの？
契約決まった時点で連絡があってもいいのではないでしょうか？
普通は、こんなことある？？？

[933: 匿名さん]

どうなんでしょう
あちこちに視点もあるようですし、その場所によっていろいろと違ってくるんじゃないかなぁとは思われますが…

住んでから緊急時の対応は、リフォームの方でしてもらえるようですが
対応の早さとかはどうなんでしょうか？
早いですか？

[934: 匿名さん]

>>933
早さ、信頼性を求めているなら後悔するんじゃないですか

[935: 入居済み住民さん [女性 40代]]

今年の1月から住み始めた者です。
私が購入した物件は、5区画が全て1週間前後で完売してしまいました。
その為なのか、強引な営業は全くありませんでした。
それどころか、気に入っていた区画が売れてしまいそうなのも連絡してくださったお陰で無事気に入った区画を購入することができました。
私は、栃木県内ですが 建売り業者は、
グランディを含めて4.5社くらいしかないと思います。
お値段は、正直 一番高かったです。
しかし、建売りでIHや食洗機が付いているところは、ありませんでした。
リフォーム会社の対応が悪いと指摘している方がおりましたが、私のところは、
すぐに対応してくださいました。
建売りを検討されているかたは、何を重視して購入するのかをしっかり家族で話し合うのがいいと思います。

[936: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>933
早かったですよ。
家は、住み始めてすぐに お風呂の栓が閉まらなくなり なかなか治らず 結局メーカーの修理の方が来て治りましたが‥
不具合があっても、すぐに対応してくれる印象です。
ただ、リフォーム会社も下請けなどを使っている場合もあると思うので、運なのかなぁ〜

[937: 匿名さん]

うちの隣の分譲地でも週末に朝七時過ぎから工事してて、せっかくの休みなのにゆっくり寝てられません。
会社に言っても「明るくなったから工事してます」ってことで止めてもらえないんですが、どうにかできないですか？

[939: 匿名さん]

>>938
説明が足りなかったですが、迷惑だから止めて欲しいと伝えても担当の頭が足りないのか、会社的なものなのか、埒があかないから聞いています。

[940: 匿名さん]

>>939
我慢してくださいよ。
一生続くわけじゃないでしょ。

[941: 匿名さん]

>>940
社員の方ですか？

[942: 契約済みさん [男性 40代]]

色々迷った挙げ句に購入。
強引な勧誘はなし。
と、いうか他に仮契約していたので
強気な交渉で値引き他してもらいました。

トータルでは満足しています。

立地、間取りも申し分ないです。
建て売りの中では装備もいい方かと。

但し、全体の作りはお値段相応と
いったところかな？
色々と不具合が発生してはいますが
そのたびに対応は早い！
が、また凡ミスでやり直しということも
ありますけどねw

仮契約していたところが
入居前に発覚した不具合の
対応を渋っていたことを考えると
安心できるかとは思いますね。

[944: 入居済み住民さん [女性 20代]]

たまたま学校の側の物件を見に行ったら考えている値段が高く、買う気はなかったので、いいやと、思っていたら別の分譲に連れて行かれました。
まだまだ、物件はたっておらず間取りのプリントをみせられその日は色々とシュミレーションなどして、次回お約束で帰宅。
その次回から猛プッシュ
色々付けます、キャッシュバックしますと。
考えますと帰宅するも、営業が家まできて猛プッシュ（笑）
主人と喧嘩までして、見に行ってから一ヶ月経つか位で結局購入（笑）
まぁ、間取りも良くカーテン、エアコン、食器棚など付けてもらい、庭の芝や植栽の位置も移動してもらい、おまけに、足らない芝までいれてもらい、キャッシュバック（笑）
内装などはまぁ、普通で良くも悪くもなく標準。
IH、浴室乾燥、食洗機、全室ＬＥＤ照明って事で装備も中々、家の大きさも庭も田舎だからか街中よりは広く値段も学校の側より３００〜400位は安かったかな？
もちろん今の所も学校は１０分くらい

外装は周りと合わせた色あいなので、まぁ、普通かな？

住んですぐに床なり…
すぐに言ったら直しにきましたよ
あとは点検の時に言えば直すけど、言わなきゃ直してもらえないような気がする…
なので気付いたら何でも言った方が良いと思い ます！
特に家にこだわりがあって買った家ではないので満足かな？
ただ、営業がしつこい（笑）
かなりしつこい（笑）なので知り合いは家まで来たら絶対買わないから！と言ったら来ませんでした（笑）

[945: 匿名さん [女性 30代]]

先日見学に行きましたが、特典のクオカード貰えなかった。
まだ購入は先って言ったから客にならないと判断された？当然その後の営業もありません。
クオカード貰えるし～と思って行ったのになー。言わなきゃ貰えないの？
約束守れないとか信用無くすし今後ここで買う気起きない

[947: 匿名さん]

ありえません。。
今、妻の携帯にグランディの営業から電話がありました。
明後日の見学会にお越しになりませんか？だそうです。
一体何時だと思ってるんだ？

[948: ぴょん吉]

あまりいい噂は聞きませんが実際に見学に行ったら思ったよりも設備などもまぁよかったし収納も多くていいなぁと思いました。営業さんはたまたまなのか、いい人に当たりましたが、見学に行った際テントにいた人は明らかにおかしな人でした…あんな営業に当たったら絶対に買わないなーと思いました。

[949: 入居済み住民さん [女性 30代]]

立地は問題なし
でもオープンな庭は神経質な私には
むいていなかったかなー(笑)

クロスもあまり上手くはってないし
リビングドアもきちんと取り付いてない
もしかして歪んでる？
ドアの隙間が明らかに幅が違う

何より子どもが毎日奇声をあげて
騒ぎまくって、道路でボール遊びして
追いかけっこを10人近くでやって。

若い世代が多いから子どもが多い。
子育て一段落世代には
うるさいかも。
っていうか、出来れば引っ越したい！

分譲地を買う方
夕方子どもが遊ぶ時間帯に
何回か見に行ったほうが賢明です！
分譲地には道路族がいる場合があります

[950: 匿名さん [ 20代]]

確かに、子育て世代はいいかもしれませんが子育てがひと段落した世代だと子供が多くてうるさく感じるかもですね。でも間取りや庭なんかも子育て世代向きなので仕方ないですよね。私はこれから子育て世代なので同じようなご家庭が近所だと嬉しく思いますが。田舎のお年寄りに囲まれて風習だの昔からの行事だのを押し付けられるのは勘弁です。

[951: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

新幹線が通ると揺れます。隣接公園が汚く魅力なし、変なやつも沢山通ります。基本的に仕事が雑です。

[952: 匿名さん [男性 20代]]

勧誘もしつこいし
見学に行ったらアマゾンのギフトカードくれなかった

住宅機能評価が自社評価ってのがありえない

最初はいいかもしれないが数年後何がおこるかわからない怖い印象をもった。

[953: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

内装はドアなどペラペラですごい安っぽい。施工も素人がやったのかと思うほど雑。全体的にハリボテっぽい家。
雑だねと遠回しに言うと「使用です(^_^)」笑える(笑えない)回答が帰って来ました。

[954: 購入検討中さん [男性 30代]]

では何処が良いと思いますか？
土地は持ってないです（汗）

[955: 匿名さん]

住宅性能評価って第三者機関のものではないのですか
っていうか、お金を出して第三者機関にみてもらうことは可能なんでしょうか。
すごく基準が厳しいという話は聞いたことがあります。
自社内でのチェック機能が働く、というのも良いと思いますが、できれば客観的な視点が必要なのでは？と感じました。

[956: 匿名さん]

先日、見に行きましたが営業マンの不動産知識のなさに驚愕しました。ちゃんと教育しているの、この会社？

[957: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[958: 匿名さん]

先日、宇都宮の見学会に行ってきましたが、ここの社員のレベルの低さにビックリしました。あまりの知識の無さに驚いております。まだ、入社したてなのか、それにしてもひどすぎです。この会社での購入は辞めました。

[959: 匿名さん]

なんか他の建築会社と同じ悪口言ってるな。地域が被ってる他社の営業マンかなんかなをだろうか？

[960: 匿名さん]

とにかく勧誘がしつこいです。一度断ったのに何ヶ月も経ってまた、昼も夜も電話が来たり、家まで来たり、ストーカーみたいですよ。そこまでされたらモノが良くても買いません。もちろんそこまで良いと思わなかったから買わなかったわけですが。着信拒否させていただきました。関わらない方が良いですよ。

[961: 住まいに詳しい人]

住めばメーカーなんてどこでも一緒！安く建てて趣味にお金使ったら？

[962: 匿名さん]

「ここだからこそ」的ななにか特長ってあるのでしょうか。
見ているとデザインも無難な感じです。
プレカット材を使っているということですので、
工期は短く住んだりするのでしょうか？
アフターなどはいかがですか？？

[963: 匿名 [男性 30代]]

以前、関係会社で仕事をさせてもらいました。
担当が気に入らないことがあると、難癖つけて電話で追い込みをかけられました。
おすすめしません

[964: 物件比較中さん]

以前グランディを検討してました。自分の担当さんはとてもいい方でしたよ。最初アンケート用紙に嫁の番号は書いたが、自分が仕事から帰って来るまで駐車場で待っていて、何度かやりとりしてから自分の番号を聞かれて自分とやりとりをしてくれたり。大切なことはアポをとってから自宅まで来てくれました。見学から事務所に移動して話しをした際にも途中で子供のお菓子も買ってくれたり遊んだりいろいろしていただきました。やはり地域差？営業さん当たりハズレなんでしょうね。大手ハウスメーカーさんよりいい営業さんでしたよ〜！

[965: 購入検討中さん [男性 50代]]

見学行ったけど、内装の仕上げが雑、安っぽい特に目立つのが玄関 リビング等の主要部分こんなの見たら誰も買うわけない。が、結構売れてるようだ。値段もどう考えても設定額が高いしやはり買い手側も浮き足だってしまうのかも。
見学したら絶対保留にして他の物件を見に行くべき、絶対目が覚めるから。
ここの代表は、この現状を分かっているのか？1度で良いから自分の会社の製品を見に来るべきだ。知り合いを紹介してくれ？こんなもん知り合いに紹介出来るわけないだろう。

[966: 周辺住民さん [女性 30代]]

夕食準備の忙しい時間帯に突然訪問してきたのがグランディの営業？でした
検討もしていないのにいきなり住宅の話を始めてなかなか帰ろうとしない
アパート近隣の部屋にも訪問していたようです。頼んでいないのに来ないで

[967: 契約済みさん [男性 30代]]

いろいろ見たけど、建売にしては設備仕様にこだわりがあってよいかなーと。
一部上場なんで安心。その分、お値段もそこそこですが。
場所の良さと、広さと、日当たりが決め手で購入。他の建売がちゃっちかったので、
グランディ見に行っちゃうとよく見えて欲しくなるよ。
どこのメーカーも競争で、基本仕様はしっかりしてるから（多少は強みや弱みがあるけど）、
大工の腕の善し悪しで決まる。一番影響があるんじゃないかと。
栃木、群馬なら検討してみては。

[968: ビギナーさん [男性 30代]]

栃木、群馬では売れているようだ（建売ナンバー１？）
唯一のネックな営業も、調子がよくて胡散臭さが気になったが、どこもいっしょだから悪くもなし。
明るく愛想がいいので、感じ悪い堅物くんよりはいいかも。フットワークは◎
経験が浅い営業も多く勉強不足との意見が多、くそのとおりだと思いますが
失礼さもないから及第点でしょう。
金があるなら（3千万円）お勧めします

[969: 匿名さん]

家の造りやアフター対応なら、県南にある実在しないと言われたショウモクヒノキとを使っている会社の何倍も安心出来ます。

[970: ゆんぼ～]

近所がグランディ住宅地で、築１０年以上経つが別に家の悪い事は言ってないな。（まぁ良い事も言ってないが）
家よりも庭の話題の方が多いから、きっと普通なんだろう。

[971: 匿名さん [女性 30代]]

営業マンは終わってますね笑
購入予定でしたけど、
あまりにも営業マンに腹が立ってやめました。
栃木県北の者ですがある支店の営業マンは
常に上から目線で、自分で言った事を都合が悪くなると言ってないと言い出します。
まぁ、それならそれで百歩譲っていいことにしたとしても謝り方が「それは言ってないですね。そう聞こえてたなら、謝りましょうか。すいませんでした。ということ無しになりますね。」
といった具合にムカつく謝り方です笑
なかなかこんなムカつく奴もいないと思うくらいで、会社ではどんな指導をしているんだ、と思いました。
ここで働いてる人が全てこうだとは思いませんが、「事実こんな人もいる会社」だと思うとやはり信頼や信用は持てませんよね。

[972: 匿名さん]

>>971
有利誤認なら犯罪かな？
口約束でも契約になるから、守らないなら契約は白紙解除でいいかと

[973: 匿名さん]

970さん
10年経って特に無いということは、大丈夫ということなんでしょうね。
教えていただいてありがとうございます。

営業マンが合わないばあいはもう変えてもらっても良いのでは？
せっかく気に入っている会社なのにそれだと気持ち的に納得行かないこと有ります者。

[974: 匿名さん [男性 40代]]

営業担当者に予算オーバーしてる事と間取りの面で合わない事を連絡したにも関わらず、電話がしつこくある！購入する方針じゃないので、それ以上話す理由もない！こういうような事があると気持的にも嫌になります。ホームページから予約し行ったのに特典もらえず…。後、会社の流れかわからないですけど事前に住宅ローン名義のことで、確定申告控除証明書が必要だからとか…それは内覧後に買う買わないかハッキリ決断した上でシュミレーションも行えばいいんじゃないかと私的に思いますが…。申し訳ないんですが脅迫と同様ですよ！！

[975: 匿名さん]

人の個人情報だけ取得して、商品券は渡さない。底辺の会社ですよ。

[976: 入居済み住民さん [女性 40代]]

我が家は即決でした。子供たちはみんな大きくなりアパートが手狭になって、そろそろかなぁと思い始めた時にピンポンが鳴り見学だけでも〜と見学に行ってその日に決めました。
営業さんは頼りない感じでした。何をどうすればいいのか言われるがまま契約。
高い買い物でしたが営業が建ててるわけじゃなく大工の腕次第。外観は普通だし、内装も普通だし、設備も普通。だがアパートよりはずっとマシな暮らしは手に入れられた。それだけで我が家は充分でした。
不具合も今のところありません。冬もコタツだけで過ごせるくらいだし。私達家族は購入したことを後悔はしていません。上を見ればキリがない。そんな立派な家を建てる金も広い土地もない。ならば自分達の身の丈に合った家を買うしかない。営業とは契約終わればバイバイだから家が気に入れば購入してもいいんじゃないかと思います。

[978: 匿名]

>>975
うちも同じ！
チラシ持参でギフトカード倍プレゼントってかいてあって、見せたのに準備できたらお持ちしますっていって結局くれなかった❗
個人情報返してほしい❗

[979: 匿名さん]

>>978さん
残念ですね、多分もともと商品券は用意してませんよ。ただで個人情報取得は、許せないですね。

[980: 匿名]

>>979
何者ですか？
用意してないだなんて。。。
なぜわかるんですか？
アンケートご記入の方にとチラシには書いてありましたよ。。アンケートかかなかったからではないですか？
丁寧に後日届けに。。。

[981: 購入やめた人 [男性 40代]]

手付金払った直後、3.11発生。
こんな状況だから、間を置いて考え直したいといっても、余震があるなか本契約しましょうのはなし。
ここはヤバいね

[982: 匿名さん]

＞余震があるなか

無知な部分だけど、問題ないと判断しての本契約提案だったんじゃないかな、
とも想像します。

なんか３月限定で来場予約キャンペーン中みたい。
しかも特典付き。

[984: 購入検討中さん [女性 60代]]

今まさに購入を検討してますが、とにかく営業担当者が合わなくて電話で話すのが嫌になってきました。皆さんが言われてるように来場特典ももらえなかったので後日問い合わせて持ってきてもらいました。 毎月毎月決算だから頑張れます。と言われてる気がします。購入した方に聞きたいのですが購入したら営業担当者とは関わりが無いのでしょうか？

[985: 入居済み住民さん]

家屋の質は値段相当ではないかな。社員の質もね。
ようは、いかに組織でカバーできるかなかな、

[986: 入居済み住民さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[987: 入居予定さん [男性 30代]]

グランディハウスの従業員の何割の人がグランディハウスの家に住んでるか聞いてみて下さい。
オススメの家ならまさか、従業員の方々も購入してるんですよね？
って。

[988: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

とにかく営業さんが他社の事を悪く言いますね
ローコストを連呼するので違いを訊ねると
在来工法に面材貼っただけなのに
2x4と一緒と説明されて笑ってしましました(^^)

設備や外壁などはよく見えるように作ってます
建物も営業さんも中身はどうかな？

[989: [女性 30代]]

場所が良かったけど、外人さんが住んでたので、近くの違う分譲地に連れていってもらいましたが、そこにも外人さんが既に住んで居るようでしたので、止めました。
何故なら、一生に一度の買い物ですからね…。

[990: 主婦さん [女性 30代]]

分譲地を見せて欲しくて
現地へ向かうと
先ず個人情報を記入して
欲しいと言われたので
拒否すると見学できませんと
言われました。
それ以来グランディは論外です。
そこまでして個人情報知りたいの？？？

[991: 匿名さん]

グランディ安くはないけど、住み心地どうですか？
営業がしつこい。値引きすれば今日印鑑持ってきてくれるんですか？と言ってくる。
家がいいものなら多少の我慢も必要かと思うのですが

[992: 匿名さん [男性 20代]]

グランディってしつこくね❓
いい加減うぜーわ

[993: 匿名さん]

グランディって値引きするの？サービス付けるとか？
本当上から目線だし
しかも営業の電話長すぎない？いつまでも切ろうとしないし。

悩んでると売れちゃうとか言ってくるけど、売れないから電話してきてるんだろ

[994: ご近所さん [ 30代]]

高かったから、収入で借り入れ出来なかったので諦めたけどさ!!
東南アジア系の方って派遣社員でも買えると言うことは、俺より収入がいいのかと思うと、メチャヘコみます。

[995: 匿名さん]

物件自体はどうなんですか？

高い所感が多いみたいですね。
その分、価格なりの良さがあるといいかなと。

[996: 賃貸住まいさん]

夜遅くに営業来るんじゃねーよ！
うさんくせえ営業だし、グランディハウス感じ悪いわ！！押し売りすりんな！

[998: 匿名さん]

価格とクオリティの兼ね合いの判断は本当にむずかしいと感じます。
このあたりは、何を優先させるのか、ということで判断が変わりそうです。
本当にむずかしいところなのではないでしょうか。

[999: 匿名さん]

ここの営業は、しつこい。断っているのに、何度も何度も営業してくる。全くお客さん目線で営業できてない

[1000: 匿名さん]

最近　隣の家にグランディーハウスの家が建ちました。　地鎮祭から　最後の受け渡しまで見てきましたが　本当にこれで良いのと言うくらい雑に家造りをしてました。　近隣の配慮も適当ですし　職人の質が本当悪いですね。　私も建築関係の仕事をしていますので、よくわかります。　グランディーハウスにだけは　頼みたくありませんね。

[1003: 入居済み住民さん]

10月に購入しました。
口コミがよくなかったのでまぁ参考程度にしようと見に行っただけでしたが、デザインや立地、分譲なのでその一体だけすごく綺麗に作られていて(電柱までお洒落になってました)、いろいろとサービスもあったので決めちゃいました。下手に注文住宅にするよりよかったかな。一般受けする感じで。
日当たりがとにかくいいので不自由してません。
押し売りは半端ないですけどそんなに悪くないです。

[1004: 入居済み住民さん]

さっきの続きですけど、
住んでみないと良さはわからないと思います。。
押し売りがすごいからみんな悪く言うだけで、環境はすごくいいですよ。
私のところは人気だったのか半年足らずで埋まっちゃいました。ご近所さんはみんないい人達ばかりですよ。口コミはあんまり、あてにしないほうがいいと思います。
グランディは、他みたいに広告をださずに営業さんがどうですか～って訪問して知ってもらうスタンスって言ってました。だから押し売りになるのかな笑
アフターケアもちゃんとしてるので、心配はないです。
グランディさんの営業はもうちょっと改善した方がいいと思うけど、物はいいからもっと頑張ってほしい！
と以上グランディに住んで数ヶ月の者より。

[1005: 匿名さん]

親戚がグランディで去年購入しましたが本人達は非常に満足した感じですよ。 営業も頼れる感じで親身だったと言ってました。 ハウスメーカーの口コミ見ると分かりますが、何処も悪口書いてありますのであてにならないかなぁと思います。 自分でいろいろなメーカーさんと話して決めるしかないと思いますね。これも相性があるのかな？と。

[1006: 購入経験者さん]

前日、購入しました。立地、間取り申し分なかったので。
ですが営業の態度は腹立ちますねwまぁ住んだら関わることがないと諦めて接してますが…
夜にいきなり、書類を持ってくるは何度も他に必要な書類ないですね！って確認したにも関わらず、あれよこれよと足りない書類がありましたと約束の前日に連絡してくる。

極め付けは、鍵引き渡し後発見したんですが
トイレを誰かが使った形跡。大が付着してました。それかサビなのかな？新品トイレをつけてるのにサビのが問題大ですが

明日朝一でトイレについてはクレームを入れ対応を見ます。

なんか嫌な気分になりやはり購入しなきゃ良かったとまで思います。

[1007: 30代男性]

評判があまりよろしくなく…
違う業者さんの投稿かな？と思っていましたが絶対明らか違うな、と。

1度見学、商談までした結果、
「家の購入自体をまだ」となりそれはハッキリと伝えました。
ですが勧誘？ここの立地へ家を作ってます。って紹介の書類が送られてくるわくるわ…3度、4度の話じゃないです…さすがに電話でもう1度伝えました。

何度言えば分かるのだか、もう少しくらい親身になってよ…

[1008: 評判気になるさん]

ここの営業マンです。家の造りに対しては問題ないと思います。ただ、上からの命令で案件をださなければ遅くまでお宅訪問しなければなりません。本当に申し訳ないと思います。これをご覧になられてる方で夜分に来られて迷惑している方本当に申し訳ありません。

[1010: 評判気になるさん]

>>1004 入居済み住民さん

いや、どうですかー？のスタンスじゃないですよねー。バンバン値下広告入れてるし…
見に行ったらすぐに100万200万300万の値下の話でしたよー

[1011: 評判気になるさん]

良くないですね！
建物もそこそこの下。でしょうね
社内なんちゃらで評価してるし

なにより工事が雑。造成の為隣地を借りｸﾞﾗﾝﾃﾞｨの敷地じゃない所に看板を建てる。その業者はこっちの地鎮祭の忌み竹さえ勝手に抜く

許可無しにﾌﾞﾛｯｸ積む型枠埋めるのに隣地を掘る。基礎の型枠が曲がってて地中で隣地の敷地に入ってる。我が物の様な雑な使い方。
隣地を借りつつ自分とこはロープと杭打ちで侵入させない。

造成時はタバコはぽい捨て。灰皿の設置もなし。


建て売りは見えないところで何してるかわからない。

[1012: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1013: 匿名]

ここみてるんですよね、営業のかた。検討中のかたは書き込みするとわかるみたいですね。

[1014: 通りがかりさん]

グランディーハウスに住み2年近くになりました。今日早速問題が起きなんと二階のトイレと一階のトイレの同時水漏れで家全体水浸しの電気が使えなくなり慌ててグランディーのカスタマイズセンターに連絡し、至急来てもらいました。二階からの雨漏れはひどくコンセントからもポタポタと水が出てくる始末。クロスは水でやられて張り替えないといけないほど。
ですが原因がわからないので保証は効かず全額負担とのこと。あまりの怒りで文句を言いましたが会社の方で原因がわからないので保証は出来ないの一点張り‼︎本当最悪です。買うときは上手いこと言って何か問題が出れば、上手い事逃げる最低のハウスメーカーです。私個人としては本当買わなければ良かったと後悔してます。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1015: 通りがかり]

詳しく教えていただけませんでしょうか？グランディハウスで検討していたところでしたので、もし、このお話が本当なら、検討から外さなければと考えてしまいました。

[1016: 評判気になるさん]

>>1014 通りがかりさん

原因は調べてもらわないのですか？

[1017: 匿名さん]

話が本当なら、ここで買わないほうがいいと思います。

[1018: 匿名さん]

栃木の宇都宮で２０１５年夏に買いました
住んで１年経過しましたが、特に問題は発生していません。
同じ分譲地でさらに建築が進んでおり、更地の状態であるにも関わらず、
売買成立しまくってて、更地が３件売買成立。
家が出来上がって２か月もしないうちに２件成立して、２９００万と２６００万の家があっという間に売り切れてました。

サイトで業者の動きがヒドイから買うの辞めた、なんて言ってる人は一生買い物できないから
始めから見ないほうがいいでしょう。そもそもその書き込みが真実だなんてどうやって分かるんですかね？
あなたたちは、会社で働いているとき、出社した瞬間から帰る瞬間まで１００％完璧な紳士な働きをしていると
自信を持って言えますか？一切のゆるみもなく力抜きもなく、もてる最大の動きで１分１秒を仕事してますか？
そんな奴はいないでしょう。大工だってそうですよ。

とにかくネットの評判を見て人生の買い物を左右されてるなんて、所詮情報に惑わされてるだけだよ
話半分で参考にしときゃいいんだよ。

[1020: 匿名さん（＠＠）]

グランディーハウスに住み半年になります。今のところ特に大きな問題はありません、立地条件、日当たりは良好です。購入時に営業マンのしつこさはありましたが・・・しかし、数社ハウスメーカーを回りましたが、どこのハウスメーカーの営業マンも必死さは一緒でしたよ。グランディーの営業マンには格差があるように感じました。売れる営業マンとまったくダメで常識知らずな営業マン、購入検討の方は売れる営業マンで商談した方がいいですよ。スレを見ますと悪評も多いようですが・・・半年の入居ですが立地条件や間取りが気に入れば問題ないと感じます。ただし、家にこだわりのある方には、おすすめしません。建売は入居イメージができることがメリットでありデメリットは設計変更ができない事です。気に入った間取り、装備でないと後悔します。

[1021: 匿名さん]

先日、検討しましたが、理想に合わずにお断りをしたら、営業の人がしつこく自宅に来たりと迷惑でした。
断って正解でした。

[1022: 匿名さん]

営業の奴らが入り口で5人ぐらい集まって、談笑しててうざい。
挨拶もろくにしないし。あんなに必要？

[1023: 入居済み住民さん]

住んでもうすぐ半年になりますが、特に問題ありません。過去レスにあったような原因不明なので保証できないなんて対応はおかしいと思います。
我が家は3カ月点検の際に気になっていた外構部分を伝えましたが、自己負担なんて無く直してもらっていますよ。

そこそこの建物、そこそこの立地、そこそこの値段、外構もある程度やってあるので我が家はグランディハウスに決めました。

内装、外構などコダワリがあってお金もある方はもっとグレードの高いハウスメーカーで注文住宅にすればいいんですよ。

営業マンはやっぱり人によるんではないでしょうか。私も最初に会った営業マンはすごい失礼なヤツだったので絶対グランディハウスでは買わないと決めていましたが、違う営業マンと出会い今こうして住んでいます。

私が二人目に会った営業マンには最初にしつこくされるのは好きではないと伝えておきました。
やはりいろいろ勧められはしましたが購入する気はありませんでした。その間、家にくるなんてことはありませんでしたよ。ただチラシはポストの中に入れてくる程度でしたね。
半年以上経過し、ここなら買ってもいいかなという物件がでてきたので購入に踏み切りました。

この先建物がどのように劣化していくはわかりませんが、庭も広く子供達も喜んでくれているので私は充分満足しています。上をみたらキリがないですしね。

[1024: eマンションさん]

>>1014 通りがかりさん

同意件です。
私の所もそうです。
全部私たちの原因で支払うはめになりました
私の家はお風呂から謎の異物が出ました
住み始めてから８ヶ月位で「汚れは補償出来ない」でもこれ直ぐではないんです１年点検前に連絡し解決したのは点検後１年半たってからです。買わなきゃ良かったと思いました
あげくお隣がゴミ屋敷だった事も判明購入者が出てくるまで片付け手伝ってたのかなと思いました。風の強い日なんか毎回飛んでくるんです。最悪です

[1025: 匿名さん]

勘違いしてる方が多いですね
分譲業者が土地付で販売している建物は建売ですよ
設備や外構にお金が掛かっていても工法や材料は
所謂「ローコスト系の建売」の他業者さんと変わりません
目に見える部分に「価格差以上の価値」を見出せるなら選択肢に挙がるでしょう

[1026: eマンションさん]

>>1016 評判気になるさん
対応は、よくありません。人の話聞かないわりには、金にはうるさい。　打ち合わせも最低。やめたほうがいいです。特に小山支店は。

[1027: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1029: 小山の匿名さん]

社員の質が最悪です。私の班の隣接する土地にグランディの新築が建つ際にトラブルがありました。
私の班、10数世帯は各家で流れる雨水を排水するのに共用ポンプで本線に流す方法を取っているため、班で組合を作りポンプの管理費を集めて一年毎に班長が管理しています。
隣接する家は雨水が私の班に流れてしまいます。そこで班は別でも組合に入って管理費を払って協力していただくか、自分で浸透枡で管理するかお願いしたら グランディの社員が＊＊＊者のように「お前らは金が欲しいんだろ！」などとまくし立ててきました。
それ以降、その新築に住んでる家庭とは一切付き合いはありません。
きっと住民の方は悪い方では無いと思いますが グランディの社員が地域コミニュティを無視して壊してしまいました。
今でも思い出すたびに嫌悪感が湧いてきますし、グランディの担当者の名刺もあるので公表したいくらいです。
この会社は家を建てるだけ。後の住民の生活環境はどうでも良い利益追求だけの会社です。
あ〜、グランディね〜。もっとまともなハウスメーカーあるのにね〜

[1030: 匿名さん]

そんな営業マンがいる会社から家を買いたくないですね。

[1031: 匿名さん]

千葉グランディハウスやばくないですか？
今どき飛び込み営業って何？
おまけに何度も訪問してくるし夜の10時とかありえないから！！
こうゆうのって問題ないんですかね？

[1032: e戸建てファンさん]

>>1031 匿名さん

どうもグランディさんって自社の建売住宅を個宅訪問販売するスタイルみたいですね
訪問販売法に住宅販売はかかるのかな～？
あまり非常識なら国民生活センターや消費生活センターと言った
行政機関にご相談されるのも一考だと思いますよ

[1033: 匿名さん]

社員の教育不足です。やり取りを終え、引き渡しまで終わったのに今日になって突然担当の不備で金額が不足していたので払えと言われました。上司と説明に来たのですがこちらが指摘するまでミスへの謝罪なし。上司は名刺も出さず名乗りもしませんでした。小さなミスはこれまでもありましたが、これにより嫌な思いが強くなりました。

[1034: 匿名さん]

よかった。グランディ買わなくて。大手は教育に時間掛けるからね。家もへぼいし。

[1035: 通りがかりさん]

最悪。一度見に行ったら電話、訪問、郵便の勧誘がしつこい。同じ日に違う人間が何回もきたり。もう2度と電話も郵便も訪問もしないでくれと何回も言ってるのにくる。今時個人情報を扱う上で、利用目的を明示して拒否されたらその目的には利用できないということ知らないのか？ついさっきもアホな営業から勧誘の電話がきて、今度郵便一通でもきたら然るべきところに届け出ると言ったばかり。こんな単純な顧客管理もできないところで、一生物の買物なんてできるわけがない。

[1036: 口コミ知りたいさん]

グランディハウス購入者です。はっきりいって営業半端なくしつこいです！契約までニコニコ笑顔で接してきますがその後の変わりようにビックリ！引き渡し前に気になるヵ所があれば何なりと言ってください！なんて言っておきながら指摘すれば渋い対応です。引き渡し後は全てグランディリフォームが対応するとのことですが、引っ越して３ヶ月で雨樋から雨漏りがあり、連絡すると担当者が直ぐに見に来るには来ましたが、その後１ヶ月ほったらかし！こちらから連絡して渋々対応する感じです。しかも修理の日程などはこちらの希望は一切聞き入れず全てあちらの都合です。催促しないと動かないし。。。まぁ～酷いもんですよ。

[1037: 口コミ知りたいさん]

30年保証なんてうたってるけど、まぁ～渋い対応です！うちの場合まだ周りに建て売り建てているから渋りながらも対応してるけど、全部売り切ったら知らんぷりでしょうね。
あからさまの対応の悪さにビックリしました。

[1038: 口コミ知りたいさん]

アフターは期待しないほうがいいですよ！間違いなく！
それから柄の悪い営業が多いでように感じましたね。
売るまでです！その柄の悪い営業マンの笑顔は...

[1039: 匿名さん]

売りたくて売りたくて上手いことばかり。契約後はシラネ。みたいな。

[1040: 匿名さん]

口コミを信じるか信じないかは見てる人次第だけど､皆が皆ただ売りたくて営業マンがしつこくなるって考えは考え過ぎだと思うし､
こんな所で口コミに左右されるような優柔不断で一生に一度の高い買い物だからと言っていつになっても､家を持てない人を背中を押してあげてる優しい人もいると思いますよ｡

少なくともうちに付いた営業マンはそう言う人だったし､営業マンに文句があるなら担当を変えてもらえばいいと思います｡
それに､「これはどう言う意味なんですか？」ってそんなもん自分で調べろよって思うくらい簡単な質問にも､営業マンが調べてご丁寧に資料も作って説明してくれましたよ｡
どこを、選ぶかは自由なのでご参考までに

[1041: 通りがかりさん]

俺の家の向かいにグランディハウスがモデルルーム建ててるけど、マナー最悪。

しょっちゅう建材の破片が風に流れて飛んでくるし、タバコの吸殻ポイ捨てなんてざら。

火つけてやろうかと思う。

[1042: eマンションさん]

>>1041 通りがかりさん
ちっちゃいですね

[1043: 匿名さん]

ここってアフターはどうなのでしょうか。公式サイトでアフターのページがあったので見てみたのですが、
「末永いお付き合い」ということは書かれていましたが
具体的に定期検査があるのかとか、それがどれくらいの頻度で行われるのかなどの記載がありませんでした。
実際はどうなのかな・・・。
ご存知のかたっていらっしゃいますかね？

[1044: 通りがかりさん]

通勤途中でグランディーハウスが分譲してるんだけど、出勤の時に骨組み出来てると思ったら、帰りには断熱材張り終わって、ブルーシートを全体にかけ終わってたけど、早過ぎない？
突貫工事の印象しかない。

[1045: 匿名さん]

アフターに関して気になったのですが、少なくとも公式サイトには詳しいことが
書かれていませんでした。
ただ単に定期点検やメンテナンスの訪問サービスをすることとか、リフォームや増改築、
建て替えなどをグランディグループがやるようなことが書かれているだけで。
一般的なアフターサービスはしてもらえるのだろうとは思いますが、どうなんでしょう。
そもそも注文住宅をやっているかどうかもわかりにくいです。分譲だけなんでしょうか？

[1046: 匿名さん]

いろいろとコミコミでオールインワンなところは良いのかなと思います。
ただ、オール電化というのはどうなんでしょ？
ガスもあったほうが良いように思うのですが・・・
熱源が１つだけだと、もしものときにもう片方を利用するとか出来ないように思いましたものですから。
料理に関しては最近はIHクッキングヒーター対応のお鍋も出てきましたからあまり不便はないでしょう。

[1047: 匿名さん]

グランディーは、かなりしつこいです。一度内覧会行って住所を書いたら最後毎回

[1048: 名無しさん]

>>1044 通りがかりさん

断熱材じゃないですよ！
ダイライトです。

[1049: ナベマル]

1046さん、
電気が止まると、ガスにもロックがかかり
使用出来なくなります。
東日本大震災の時に、実証済みです。

[1050: 匿名さん]

あら、そうなんですか。だったらオール電化も悪くないですね。ガスで発電するようなものよりも、オール電化住宅のほうが良いということになってくるのか。
よくよく考えると、家の仕組みによっては水道も電気がないと水が出てこないみたいなこともあるみたいですし。まだまだ家のことで知らないことがたくさんあるなぁと思いました。

[1051: 匿名さん]

今度、研究学園で大区画売り出しますね。周辺のダイワやマンションよりかなり安くていいかも。

[1052: 匿名さん]

地震の時は石油ストーブとかプロパンガスが役に立ったという話もありますから、
電気も都市ガスもどっちもどっちな気がしますが、復旧が早いのは電気なのかな？
とはいっても、オール電化ってどうなんでしょうね。光熱費が高くなったりはしないのかな？
こちらの物件はすべてオール電化なのですか？

[1053: 匿名さん]

グランディは末永く付き合ってくれますよ。
アフターケアも担当者さんにいえばしてくれたり相談ものってくれますよ

[1054: ななし]

やめたほうが、いいです。 営業は、しつこいし。 造りは適当。注文なら、施工ミスだらけ。材料もよくないので、おすすめできません。建売なら、なおさらやめたほうが、いいです。

[1055: 評判気になるさん]

材質もよくありませんし。欠陥だらけです。営業、設計も適当です

[1056: 評判気になるさん]

施工ミスだらけ。かなり安い材料です。おすすめできません。

[1057: 通りがかりさん]

雑、その一言に尽きる。深夜の突貫工事はざら、あんな薄暗い中で作業していいものが作れるわけがない。
不具合の苦情を言っても、適当なことを言って、誤魔化すだけ、業者に直接言うと明確な不具合原因がわかり、「あのヤロー」と思ったのは数知れず。

[1058: e戸建てファンさん]

深夜に突貫工事やる職人なんていないでしょ
ロボットじゃあるまいし

[1059: 匿名さん]

ここはリフォームの会社も持っていますけれども、
点検等は積極的にしてくれるのでしょうか。修繕などはここの会社がしてくれるのか、それともリフォーム会社のほうがしてくれるのか…。
本体の方には、アフターの部署等はあるのでしょうか。あるならば別に直すわけではない場合に本体のほうでお願いしたいですよね。

[1060: 通りがかりさん]

やめた方がいいです‼この前、営業の人が、周りに人がいっぱいいるのに、業者さんかなんかに、怒鳴り付けてて、口調はまるで＊＊＊。造りどうのとか全然わかんないけど、自分は、グランディハウスでの購入は絶対しません。あんな人が来たら、怖いから。

[1061: 通りがかり]

保証って言っても新築10年保証はどこも定められてるからね
ただし目に見えない部分の欠陥だけだけど

それ以上の保証はよく話聞けばわかるけど
定期的に塗装やらコーキングやらした場合の施工保証でしょ

関連会社抱えるくらいだからお値段それなりね

[1062: 匿名さん]

建売りを購入したが庭や基礎やサッシや床やクロスなどに不具合があります。グランディハウスに直すよう依頼してもなかなか対応してくれない。
グランディハウスで購入を考えている人はやめたのがいいですよ。

[1063: 通りがかりさん]

雑だなー見るたびに、どうしてこんな家買ったんだろ？と悲しくなる。
値段高めに設定して、儲けの範疇で値引きしてお得感を出す。がその程度、それ以下。
初めて、買う人は、大概アパート暮らし、当然間取りもいいから舞いあがって、細かいとこはぜった見ない。経験者と行くのをお勧めします。

[1064: 検討板ユーザーさん]

ここは、建売でも ミスしたまま売りに出すとのことです。営業が言ってました。なので、どこにミスがあるか、よくみないとわかりませんよ。

[1065: 名無しさん]

>>1063 通りがかりさん
どんなところが雑なんですか？
後悔した内容は？

[1066: 名無しさん]

去年の４月に購入し、営業からは何の挨拶もなし。年賀状もなし。電話したら「営業によって対応が違います」だって。
来るのは太陽光などを購入して！ってハガキのみ。後々気持ちが良い買い物だったと思いたいなら止めた方がいいです。

[1067: 匿名さん]

営業が叩かれてますが、使ってる材料は大手とほぼ同じですが安いです。要は中間マージンをあまりとってないので、安く提供できるのでしょう。実際は言われてるほどひどくないです。

[1068: 匿名さん]

なんか営業トークそのままですねw
仕様は大手の最低レベル程度ですがそれはローコストなら何処でもそうですよ。
もちろん大手の最低レベルより安いですし、その分大手よりも不具合、アフター等が悪いのも何処でも同じです。
要は何処も価格相応です。

[1069: 匿名さん]

購入を検討中でしたが、営業の男の人が最悪でした！香水の匂いが強いし、凄い上から目線で、絶対自分より年下なのに言葉遣い悪いし！電話で断ったら、「お客様に買っていただかなくても、正直バンバン売れてるんですわ」「時間かけさしてもらったのに残念ですわ」とか口調が怖い！電話も長々としつこいし、馬鹿にされてる？と思う話ばっかり、家が良かったとしても怖いし絶対関わりたくないって思いました！

[1072: 通りがかりさん]

大体どこの口コミサイトも他社営業さんの活動の場ですね。。。どこのメーカーみても避難中傷ばっか(笑)

[1073: 匿名さん]

ショールームにいった際にここの営業マンに金がないなら来るな、と言われましたよ
材料もあまりよくない物を使っていますしここで買わないほうがいいですよ

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
そんな事言うとは信じられない。
具体的なやり取り教えてよ。
その情報だけでは、みんな他社のステマと思うはず。

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1069 匿名さん

確かに、営業は上から目線で、馬鹿にした営業でした。うちの注文で失敗したなら、建売でと。あまりにも、いい加減です。 金ないから、安いメーカーに皆くるんだろ。的な感じです。それに、売るだけで、細かい説明もありませんよ。一切数字も、だしてこないし。金だけもらえれば、あとは用事なしとのことです。不安だらけです。

[1076: 匿名さん]

実際購入されてる方も多いので、そこまで悪くないと思います。コメントは、他社の嫌がらせが多いかもね。

[1077: 匿名さん]

色んなハウスメーカーを見学後、2社に絞ったうちの1社がグランディさんでした。建売メーカーの中では決して安くないと思います。寧ろ飯田グループや地元のビルダーさんの建売と比べると、軽く1000万位高い印象かな。分譲地の場所と金額が自分達にはドンピシャで「グランディの建物はどの現場も杭工事するんです」って営業さんから聞いて、会社の家造りの姿勢に安心感を覚えました。営業さんは普通に丁寧な人でした。その辺りは人によるのかも(笑)
結局親から資金援助が出ることになり、一条工務店さんの建売を購入することになりましたが、援助がなかったらグランディさんを買ってたと思います。自分的にはコストパフォーマンスが良かったかな。

[1078: 匿名さん]

杭工事って戸建てだと基本しないように記憶していますがここの場合はしているということなんですね。
普通に考えて杭工事するだけでかなりのコストだから、ローコスト系統の住宅とは皮革にならないような気がしてきました…。
しっかり作ってくれるッて言うことなんですね。
それでもコスパが良いと思われるのはすごい。

[1079: 匿名さん]

地盤改良は今時何処でもやりますよ。
飯田グループですら普通にやってます。

しかし大事な事はきちんとした地盤調査をして適正な改良をする事です。
建売り業者の殆どはきちんとやってませんがね。

[1080: 匿名さん]

グランディハウスか、飯田、ケイアイで購入検討中です。
グランディハウスで、割引や、お得に購入できる方法ってありませんか？

[1081: 匿名さん]

杭工事の杭ってさ、、、何十年後かにその土地を更地にして売却するときには抜かなきゃならないし、始末に困るゴミになってしまうんだよね。
地盤が弱いところは杭が必要になるケースもあると思うけど、そもそも地盤調査会社の調査報告書などで充分に地耐力が確保できていれば打つ必要はないし、たとえ報告書で杭が必要との見解が出ていたとしても、構造設計としてきちんと実態に沿った建物荷重と地耐力を突き合わせて検討すれば、かなりの割合で杭工事が費用なくなるケースがあるんですけどね。

要するに、杭を打てばいいとか、そういう単純なオハナシではない、ということ。

[1082: 通りがかりさん]

杭工事に関しての反論…必死ですね…w

[1083: 匿名さん]

杭を打てば安心、という超絶短絡的な発想のほうが大草原だけどねｗｗｗｗｗ

[1084: 通りがかりさん]

ほらねW

[1085: 通りがかりさん]

だからどこの口コミサイトも他社営業の活動の場なんだって言ってんじゃん。1084さん大人気ないW

[1086: 匿名さん]

1081さんは真っ当な書き込みをされております。
それに対して通りががかりさんの複数の書き込みは何の反論にもなっておらずただの幼稚な書き込みです。

書き込み内容からグランディハウスの施主か関係者と思われてしまうことにはお気づきにならないのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

>>1080匿名さん
売れ残りとか安くなるんじゃなかと？

[1088: 通りがかりさん]

＞＞1085さん、なるほどぉ！そういう事でしたか(´^ω^｀)ﾌﾞﾌｫwww反省
因みにグランディの家住んでますよ！大変満足してます♪

1081と1085同一人物だろうねW
俺の担当「結構口コミで叩かれてますけど気にしないで下さいねっ」て言ってたもんW
ちょっと気になって来てみてよ

[1089: 通りがかりさん]

1081と1086だったW
まぁこんなとこで他社の悪口情報操作しねーでさ、自分とこの商品どうしたら購入して頂けるか、必死に考えましょうね♪

[1090: 匿名さん]

上の様な愚かな施主さん？はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。

[1091: 匿名さん]

1080です。

売れ残りですか？
買った皆さんはどうだったのでしょうか？
新しそうなものは厳しい感じですよね？

[1092: 匿名さん]

わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。

[1093: 通りがかりさん]

みなさん暇なんですね

[1094: 匿名さん]

頭悪いなあ無意味な杭打ちはゴミと同じってことでしょ？
建て替えする時に撤去費用がかかるしね。

[1095: 匿名さん]

撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。

[1096: 名無しさん]

荷物の梱包も終わってやっと明日引っ越しです。新しい生活はちょっとドキドキですけど、やっと家を決められたのでホッとしています。私たち夫婦が購入した分譲地は完成前でしたので、値引き等はありませんでした。
別の分譲地だと少し安くなったみたいだけど、子供の学区に合わせて決めました。

[1097: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、建売住宅でもアフターサービスは保証されていますか？
公式ホームページによれば、定期点検やメンテナンスの訪問サービスが
あると書かれております。
定期点検の頻度やメンテナンス料金など、もう少し詳しい情報が欲しい
です。

[1098: 匿名さん]

ここは建売の板じゃないのでちょっと板違いだと思うけれど…普通は、ごく一般的にはアフターは皆さんしますよ、というスタンスです。
注文住宅であっても建売住宅であってもその差別はしないでほしいものですよね。
そういうスタンスの会社で、しかもきちんと実行している所はとても信頼できるなという風に思えますよねぇ

[1099: 匿名さん]

定期点検については聞いてみないとわからないですよ。

公式サイトはある程度のことしか書かれていないし、もっと聞きたいなと思わせないと行けない部分だって有るのでしょうから
全ては書かないのかな。
あとはケースバイケースになる部分もある（メンテ費用など）

あとはもう信頼でしょう。

[1100: 検討者さん]

グランディってどうなんだ？
土地込み、外溝込みでこの値段だと安い！って思うんだが
不動産屋の後輩「グランディは上物かなり安い作りですよ。」
ト○○ウッド「建て売り見てきたお客様はクローゼット内の一部が壁紙無しだったと聞きました」
一○工務店「まぁ・・あの土地であの値段で利益となるとそれだけ建物を安く作るしかないですからね(苦笑)」
アイ○ルホーム「グランディさんは建物ではかなり良いと思いますよ！」

アイ○ルだけ誉めてた(笑)

[1101: 通りがかりさん]

私は同じ場所の見学会に２回行きました。
スタッフさんの様子やサービスを曖昧に受けたくないので。ですが違う所の場所に行くと皆様おっしゃる言葉がバラバラでした。現在購入した住宅の時も何度も違うスタッフさんの様子やサービスを見て聞きました。場所によりすごい好印象の方や悪印象の方がいました。私はこの住宅でも契約をしましたが、その後、担当の方が様子を見に来てくださったりお電話を頂きました。その親身さはなかなかないと思います。一つの場所がだめなら他もダメと言う事はないと思います。こちらのニーズや意見もちゃんと聞いて下さります。
もし私の言葉が信じられないと言うのでしたなら、何箇所か回ってみてスタッフさんのこと見てから検討するのもいいかもしれませんよ。

[1102: 匿名さん]

スタッフさんにも個性があるでしょうし、こちら側との相性もあるでしょうし、この人なら！という人に出会えると良いのですが、予定の期間が決まっている場合などもあるでしょうから、なかなか難しいものもありそうです。なるべく時間をかけてじっくり検討すると良いのかなと思いますが。

[1103: 検討中でした。]

先日、太田市内の物件を見させて頂きましたが、営業マンはすごい親切の方で良い人でしたが、急に年配のはげている人が出てきて、自分の部下に対して意地悪な感じで可愛そうでした。なんか、私の知らない事を自慢する様にしゃべってきてすごい嫌な感じでした。
家自体は、とっても良かったです。

[1104: 匿名さん]

決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか？)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか？

[1105: 名無しさん]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

[1106: 匿名さん]

グランディハウスの物件は、素人が見ても良い物件だと思います。営業の方も色々と親切に対応してくれました。

[1107: 匿名さん]

>>素人が見ても良い物件
何の意味も無いだろう。思わず釣られたわ。

[1108: 名無しさん]

佐野市内に住んでますが
昨年、家に突然来たメガネをかけた年配の営業は、ドアを開けた途端に、無理矢理中に入って来て、主人の勤め先や年収を聞いてきたり、あげくには借金が有るでしょう？って言ってきて、とっても失礼な感じでした。

[1109: 匿名ですよ！！]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

　　　　　　　　　　　　　　↑

北関東で１位だって。長くは住めないってそんな家を買いますかね？
http://www.grandy.jp/homebuilder_rank_eria/

[1110: 口コミ知りたいさん]

>1109
いつなんの1番とったのでしょうね？1105さんの言うことを擁護するつもりはありませんが、長く住める家ランキングではないと思いますので、支持されているものがなんでも1番ということではないですよー
現にアルミサッシの寒い窓は日本の戸建てでは8割採用されていて、それこそ1番使われている窓ですが、、、樹脂の複層サッシのが優れていることはどんな素人でもわかります。
日本人の悪いところですね、人気があるから良いものだという団体心理が強すぎます

[1111: 匿名さん]

地域ホームビルダーではないが飯田ホールディングス、アイダ設計、タマホーム等のローコストは売れてるが安かろう悪かろう、安物買いの銭失いの典型だろう。
北関東では低年収かつ、情弱が多く目の前の安さにだけ釣られる人が多いだけだろう。

[1112: 匿名さん]

色々と批判されているけど、グランディハウスは上場企業だから安心です。

[1113: 匿名]

色々ありますが、みなさんどのメーカーの家に住んでいるのかな？

アパートとかじゃないですよねヽ(・∀・)ノ

[1114: 匿名さん]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？

[1115: e戸建てファンさん]

上場する基準は社内のコンプライアンスや福利厚生、安定した利益確保など、経営面で判断されるんですが、、、上場していているから客側にとって良いとは限りませんよね？まぁ安心すると言われるならこれ以上は言いませんが(￣▽￣;)

[1116: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん

私はトヨタウットユーに住んでいます

[1117: 匿名]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？



もし、仮にアパートに住んでいる人が批判？しても何か意味ありますかね？

ちなみに我が家は、大和ハウスですが不満はありますよ。

[1118: 匿名さん]

そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。

[1119: マンション検討中さん]

営業しつこい。インターホンうるさいし苦情いれてもなかなか聞いてもらえないしで最悪すぎる。ここでは購入しない。

[1120: 匿名]

茨城県に住んでます。7年前にグランディハウスで新築で購入しました。最初は良いところしか見えず住んで2年めあたりからポロポロ出てきました。
まず、フローリングの床の材質が安いからかワックスの剥がれたところの黒ずみ、壁の木材も安いクロスで貼り付けてあるから剥がれてくるし亀裂は入るし、空気まで入ってポコポコしてる。
ここは33件のグランディハウス建売なんですが住んでる奥さん達と話すと次から次へと欠陥話しが出てきます。
これから家を買う人！やめた方がいいです。
私はもう後悔しかありません。が、ローンがある以上諦めて住むしかないんです。
メンテナンスの営業にも何度か電話しました。
対応は最悪です。

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか？雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は？
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。

[1122: とくめい]

そもそもグランディハウスのHP見てますか？
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住？して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては？

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で２世代まで使えてる？なんて
実績がある会社がいいかも。
（若い会社だと２世代の実績ない会社もあるとは思いますが）

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか？
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い？とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは？

上場企業だから安心？とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、５０年以上住む？
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか？
も判断基準じゃないでしょうか？

[1123: 匿名さん]

G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

[1124: 通りがかりさん]

いろんな会社の営業さん頑張ってますね。

[1125: 尋由希]

建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい｡下階の声や物音が二階まで響き渡り　一睡も出来ません
全部屋の窓しめても､
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ｡
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや１台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね｡

[1126: 匿名さん]

アフターサポートのところに定期点検をしていくという旨が書かれていますが、どの程度のスパンでしてもらえるものなのでしょうか。
何年目まで何回してもらえるのでしょう。
具体的な事が書いてありませんでしたので、どうなのかなぁと言う風にちょろっと思いました。
建てるだけじゃなくてその後のことも気にかけてくれていたほうが
住んでいる人はきっと安心だと思うんですよね。

[1127: 匿名さん]

お気の毒ですが建売で多くを求めても無駄というしかありません。見えない部分はどうなっているか考えるだけで恐ろしいです。正直申して建売を買うならボロい安いアパート生活5年我慢して貯金して注文住宅でしっかりした管理のもと長く住める新築を建てる方が後悔しないと思います。

[1128: 匿名さん]

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

[1129: 匿名さん]

建売でも上質な家はありますよ。注文住宅でも良くないものもあります。営業マンも他社の悪口を書く人はいますよ。今はネット社会ですから。

[1130: 匿名さん]

オール電化住宅をプッシュしているというように感じられるのですがこれってどうなんでしょうね
光熱費をトータルで見ると安くなるということは言われますが、
太陽光パネルや、蓄電池などを設置することを思うと、設置コストをきちんと回収できるのかしらという部分も出てきてしまいますね。
でもエコロジーという観点からは良いことではあるかと思われます。

[1131: 匿名さん]

自治体にもよりますが、太陽光発電などの再生可能エネルギー系は助成金があったりするのでまるまるコストになるというわけではないことも多いです。

自分が建てる地域がどういう助成をしているのかというのは調べてみた方いいのではないかと思います。

気が利いている担当者だったらそういうのは調べてくれそうだけれど、
そうでないならば自分からそういう方向に話を持っていかないとならないのかもしれないです。

[1132: 匿名さん]

太陽光って売電は最近は売る方の単価が下がってきているなどという話はききますけれど
あくまで自分たちが普通に使う分として考えるならば
あっても良いのかもしれないなと思います。

節電出来る分と設置コスト
どちらが大きくなるのだろうかというところを考えていかないと
ならなくなってくるのかなと感じました。

でも振り返ることが出来るような期間にならないと
本当の結果はわからないけれど。

[1133: 匿名さん]

定期訪問について書かれている方いらっしゃいましたが、どれくらいなんでしょうね。増改築とかリフォームとかそういうのもしている会社なので
定期訪問を全くしないって言うことはないと思うのですよ…そうじゃないともしかしたらリフォームしようとしている人がいるのにみすみすのがしてしまうことになりますので。


あとは保証期間内に対応してくれるものは対応していって欲しい、そういうところでしょうか。

[1134: 匿名]

グランディは良い場所に分譲地、建物は35坪ちょいくらいの「この位の広さがあればいいね」って思える 良いトコを付いてくる。で、価格は安い。
土地代を考えると「建物いくらだよ」って思う。怖くて買えない。
グランディはHPで詳細が書かれていないが構造材は何使ってるの？断熱材は？床は全て中身MDFの樹脂シートじゃないの？

[1135: 評判気になるさん]

↑ご見学された事あるんですか？
実際どうでしたか？

[1136: 名無しさん]

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

[1137: 匿名さん]

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

[1138: 匿名]

>>1135
見学しましたよ。
パッと見、見えないとかは安い物使ってる感じですね。
当たり前ですけどね。あれだけ安いんだから。
キッチン、洗面台、風呂、トイレ、サッシなんかは大体どこもメーカー物で決まってるからそこではあまり安く出来ない、となると構造材とか断熱材とか人件費とかで安くせざるを得ない。
だから建て売りは怖いなと思います。

グランディは元トヨタウッドの人が立ち上げた会社ですからね。トヨタウッドに負けないように「安く！広め！パッと見チープに見えない！」でここまで伸ばして来たのでしょう。

契約後やアフターが・・ってのはここだけに限らず他でもあるので何とも言えませんがね。

安いには安いなりの理由がある

[1139: 匿名さん]

仕様は分譲地のページを見るとある程度書いてあるね。
構造材は集合材で自社プレカットみたいだが詳細は不明。
断熱は床下がポリスチレン、壁と天井はグラスウール、
サッシはアルミ樹脂&Low-Eガラス

ただグランディハウスの仕様は分譲地によって異なる模様。

例えばつくばの分譲（建物価格は38坪程度で2300万前後？）は
耐震等級３+制震工法となっているが、柏などにはその記載はない。
玄関ドアもつくばは断熱だが他は特に記載なし。
つくばは隣のダイワの分譲（+500〜1000万）と競わないといけ
ないから頑張っているのか？
(ただし、躯体の保証期間は有償とはいえダイワが20年以上長い）

すでに持ち家で冷やかしになるのでグランディは見学したこと無いが、
近くで見学したトヨタウッドユーホームに比べると見た目は良く見える。

[1140: 匿名さん]

ここまで来るなんて…トヨタさん苦戦しているのでしょうか？

[1141: 匿名さん]

パノラマ撮影したモデルハウスギャラリーは室内を360度見回せて楽しいのですが、自動的に動き出すので少し酔ってしまいました。
家事効率を上げる回遊性のあるキッチンは、全ての居室に引き戸を採用する事で動線がスムーズになっているんですね。

[1142: ななし]

3ヶ月の定期点検きたけど、すでにボロボロと壊れてます。 普段では見慣れないところが。 ここは、現場の声を無視しているそうです。

[1143: 匿名]

>>1120 匿名さん
以前群馬グランディハウスで見学しに行った時にノンワックスと言われたのですが、群馬と茨城で違うのでしょうか？
ノンワックスってワックス使ってないって意味じゃないんでしょうか？
詳しい方教えて下さい…
知識乏しくてすいません…

[1144: 名無しさん]

みんな文句あるならそれなりの金出して文句のない家買えばいいのに。

それなりの金しか出さなければそれなりのもんしか手に入んなぇよ。

どこのHMだろうが注文だろうが金出さなきゃそんなもんだw

[1145: 匿名さん]

先日グランディの分譲みてきました！
確かに家や街並みはきれいで場所もいいです
。
しかし、一刻も早く売りたい感があり怖くなってやめました。

[1146: 匿名]

>>1143
ワックスを必要としないよって意味。
複合フローリングって知ってる？
合板に木目がプリントされた樹脂シートを貼っているやつ

フローリングには無垢
合板の表面に薄い本物の木を貼り付けたフローリング
ここ10年ちょっとで急激に増えたシート貼り付けたフローリングがある。

今は言わなければわからないくらい本物に近い物が出てるよ。
ノンワックス、ノンメンテ、キズに強いって利点があるけど、無論木の匂いなんてのは感じられない。
さらにやっすいローコスト系だと、ベニヤではなくMDFにシート貼り付けてるから、キズから水分が中のMDFに入ると、水分含んで膨れ上がって悲惨なことになる

[1147: 検討板ユーザーさん]

値段なり。
壁もすぐ壊れる。
階段は釘が出ていた。

一番最悪なのは、安い建売だから赤ちゃん連れの若い夫婦ばかりいる。
この子供達がちょっと大きくなると、道路で何世代も集まって遊びはじめる。
うるさいわ、親のマナーは悪いわで最悪な気分です！

[1148: 匿名さん]

社内でも若手イジメがひどい！ 車に油をかけたり。 先輩、上司の嫌がらせはハンパない。家族への脅迫も。ありえない！

[1149: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん
あるわけないじゃんw

[1150: ❗️]

>>1148 匿名さん
あなたはトヨタウッドの方？

[1151: 通りがかりさん]

>>1150 ❗️さん
違いますよ

[1152: 匿名]

>>1110
？？今なんてどこもアルミ樹脂混合の複層サッシじゃね？

[1153: …]

>>1147 検討板ユーザーさん
どこの壁ですか？

[1154: 匿名さん]

床材についていろいろとあるのだなぁというのはわかったんですが、こちらはそれらについて選択肢があったりするのでしょうか。
無垢材にするとお金もかかるっていうのはあるのだけれど
ただ選択肢として用意はされているのかな？という風には思ったものですから。
今は本当にいろんな建材があるのですねぇ。

[1155: 匿名]

近所に大規模分譲があるけど、ダイライト使ってるとはいえ、中の柱が少なすぎじゃないかとは思った。
あと、壁紙の施工が荒かったり、営業が自宅に訪ねてきたり、印象はよくなかった。

[1156: 匿名さん]

安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうが最近多いので困りますね。人材不足ですな、特に経営陣の質の悪さが商品提供に出てますね。子会社任せにしないで本社さんが目を光らせれば、商品力の高さをしっかりアピール出来るのに。残念。

[1157: 匿名さん]

建売なんだから立地の割に安いのは当たり前！

怖いのは肝心の立地が遡れば墓地だったりする事なんだけどね(笑)
購入決定前に地域の人に聞き取りした方がいいよ

営業は契約急かすだろうけどね

[1158: 通りがかりさん]

失敗。後悔の日々…
まだ1年もたたないけど今すぐ売りたい

[1159: 。]

>>1158 通りがかりさん
なんでですか？

[1160: 匿名希望]

営業マンが、しつこい。
夜にアポなし訪問。
電話でお断りしているのに、かけてくる。
見学希望しているところより、売りつけたいところへの案内優先。
とにかく印象が最悪で、買う気になれませんでした。

[1161: 匿名さん]

社員です。まずは、実際建っている建物を見た方が良いと思います。人によってよしわるしの基準が違うので。確かに、値段はしますね。お買い得物件がたまに出ますのでちょくちょく確認してみるのも良いと思います！

[1162: 匿名]

従来の方と、ゴミのことや自治会で揉めてます。
うんざりで食事も喉通りません。
確認したので問題ありませんって何度も言ったくせに。
営業は、売ったら関係ない、知らんぷり、心配の言葉もなし。
グランディハウスなんかで買わなきゃよかった。
病になる前に、売りたい。

[1163: 匿名さん]

グランディハウス

価格帯から私では手は出せませんでしたが

今後のさらなる成長を見込んで株を買いました

頑張ってほしいです


つくば支店の方によくしていただきました。

お断りしたのは辛かったですが

他のハウスメーカーの営業さんと比べてもいい人のした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1164: Edward jagdeo]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1165: 匿名]

グランディハウス買って後悔してます。
売りっぱなしって感じ。
あー引っ越したい

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

>>1165 匿名さん
引っ越しすればw

[1167: 匿名]

>>1165 匿名さん

自分も同じ気持ちです。
不具合が出てきたので相談したところ、契約前と契約後の態度が一変されました。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
それは何処の分譲地ですか？

[1169: 匿名さん]

営業マンが失礼すぎる。アポなしでいきなりきた挙げ句何時になれば手が空くんだとしつこい。
実際は購入検討中だったが、今は興味ありませんと答えたら無言で出ていきました。せめて時間取らせたんだから一言くらい言っていけと。
ここで買う気は一切なくなりました。

[1170: 匿名さん]

外観スタイルには12通りあるとのことですけれど、
なんとなく特徴はどれも似ている感じがします。
どれをとってもしっかりしたデザインで無難な路線
そんな感じがします。
分譲の場合はその方が統一感があって良いかもしれません。
内観はもっとよく見てみたいところではありますけれど、
収納面で頑張っているなという印象です。

[1171: 通りがかりさん]

>>1170 匿名さん
契約した後の対応に酷評のあるイメージです。

[1172: 匿名さん]

それはあんたが働いとる住宅会社やろ。

[1173: 検討板ユーザーさん]

グランディーハウス良いとは思えません。対応悪いし、実際住んでいますが、建付けも悪く(安さだけ)修理しなければならない所がどんどんでてきました、ペアガラスなのに、ガラスとガラスの間に日に日に水滴が溜まり...結局グランディ以外で窓の交換...信頼は一切できません。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1165 匿名さん
私も後悔。。安さだけで買ってしまっただけ...アフターは有料の点検のみ。

[1175: 匿名さん]

こちら、建売りではないのですか？注文住宅もやってらっしゃるの？
住まいづくりのページが注文住宅のことなのでしょうか。
外観スタイルは12通りあっても、内観はどれも同じようになるということでしょうか。
スタイルごとに内観も違っていると素敵だと思うのですが。
外構や植栽もやっていただけるようですね。

[1176: 匿名さん]

バックアップ体制が、１５検査体制、２０年保証システム、３０年サポートシステムということです。かなり手厚いなぁと思いますが、３０年サポートということは、それ以上になってしまうと面倒を見てもらえなかったりするということになってくるのでしょうか。
まあ３０年も経てば、建て替えとかの話も出てくるのでしょうけれど。

[1177: 匿名さん]

普通は30年も経てば、家も大規模リフォームという話になってきてしまう。
ですので30年まで見ていれば十分なんじゃないでしょうか。
今の建材で実際にどの程度までもつのかはわかったけれど、
少なくとも化学は進んでいるので、
すぐに悪くなったりというのもないんじゃないかな…なんて思ったりもしまして。

まああとは30年会社がきちんとあるかどうか^^;

[1178: 匿名さん]

家は常にバージョンアップしながら暮らしていくということは言われていますけれども、
いずれは大きく建て替えというようにはなる。

それまでのスパンが長ければ一番良いと思いますよ。そうなるように一緒に向かっていってくれるか、というところなんでしょう。

でも30年も使えれば御の字だし、それ以上も大丈夫ならばいいですよね〜とのこと。

[1179: 匿名さん]

北柏の柏市営住宅跡地に大規模な住宅ができるらしい。以前に実家の目の前にこの会社の建て売りができて、近隣への配慮がなくあまりに適当で驚きました、電話をお願いしても連絡もないし、やりますと口先だけの誠意のない営業マンでうんざり（会社も知らんぷり）。 高齢の親が具合いが悪くなりました。

[1180: 匿名さん]

今建てられている住宅は50年以上もつと思いましたが、違うんですか？
それは注文住宅に限られる話なのでしょうか。
30年経つと大掛かりなリフォームが必要で、年々大きくなる修繕費用を
考えれば建て替えてしまった方が簡単なのかしら。

[1181: 匿名さん]

ノーメンテで50年っていうのはさすがにそもそも難しいことだと思います。定期的にチェックしてやっていって、そのたびにちょこちょこ修繕していけば、今の建築基準だと結構長持ちしますよ〜という話なんですよね。
そのためにも工務店やハウスメーカーが会社としてずっと存続して、面倒を見ていってくれるというのが大切かなと思います。
作ったところが一番その家のことをわかっているのですから。

[1182: 匿名さん]

やっぱそうですか^^;
でも建替えるのってそれはそれでめっちゃお金がかかりそうだから
壊れないように少しずつ見てってやるほうが
もしかしたら良いのかなぁとも思ったり。
きっと大掛かりなリフォームだと基礎以外の部分はいじるんですよね？
劇的ビフォーアフターみたいな感じで。

[1183: 口コミ知りたいさん]

>>1173 検討板ユーザーさん
どんどん修理とは、具体的にどんなことですか？参考までに教えてください。

[1184: 名無しさん]

1棟なかなか売れないとを思ってたら、外国人のシェアハウスになってた。庭は雑多に物が置いてあるし、住人も挙動不審だし、ウンザリ。
売れりゃ良いのか？若い世代は、環境も込みで、建売を買っているのに、みんな小さい子供がいて似たような家庭環境だから、多少の理解もしあえるという安心感もあって選んでるのに、裏切りだよ。こんなことを続けて入れば、グランディだけはやめとけってなるよ、いやなってるよ。

[1185: 匿名さん]

>>1184 名無しさん
それって、グランディがシェアハウス経営してるのか、買った人が経営してるのか、どちら？
買った人が経営してるなら、グランディの責任ではないよね。
安い建て売りなんて、問題行動を起こして引っ越してくる人も多いし、近隣に期待しちゃいかんよ。
こればっかりは運だけど、変な人が住むと一生辛いよね。早めに売ることもかんがえたら？

[1186: 戸建て検討中さん]

>>1184 名無しさん
グランディのせいにするなよ。建て売りは、こんなレベルが集まるのか。ヤダね。

[1188: 1186]

わかってて売ったとする根拠は？
シェアハウスと分かっていたとしても、違法でない限り、それを根拠に取引制限できないでしょう。不当な取引制限になるよ。
目的を告げずに買った人がシェアハウスにしたかもよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1189: 評判気になるさん]

グランディハウス、横尾工務店と比べてどうですか？

[1190: 1186]

>>1189 評判気になるさん
横尾の方がいい。グランディの住人はレベルがね。

[1191: マンション掲示板さん]

>>1190 1186さん

見た感じは一緒なんですけどねー不思議

[1192: 匿名さん]

シェアハウスなんてあるわけないでしょ(笑)
口コミサイトなんてどこも住宅屋さんの営業だらけ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
風説の流布だとしても、あえてシェアハウスにするか？グランディが悪いとは言えない内容だし。逆に信憑性あるよ。
実際には外国人が出入りしてるだけで、シェアハウスではないかも。思い込み激しい住人の書き込みでしょう。

[1197: 匿名さん]

グランディにはかかわっていないので、良いのか悪いのかも知らない。
どこを選ぶにしても、建築中の現場は見せてもらった方がいいよ。
断熱材の施工とか雑なのは見ればわかる。営業が、うちは断熱だけは絶対のこだわりがあって、自信を持ってやっていますと言いながら、現場みたら雑だったりすると本当にビックリするぞ。
一つのポイントは、現場見せてくれと言ったときに、ごまかす（今はちょうど見せられるところがないなど）のは、極めて怪しい。
普通は複数の現場が平行で動いているから、一つぐらい見せられるはず。

[一部テキストを削除しました。管理担当]