グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[720: 周辺住民さん]

>>719
同感です。
近隣には頻繁に人を変え訪問してくるし。
いまどき、訪問販売をすること自体が怪しまれるのを認識していない会社なんでしょうね。
いくら夏でも午後6時以降に訪れてくるのは、不審者かと思います。

同じチラシを何度も何度も投函するし、もう少し考えた方が良いと思いますが。

[722: 物件比較中さん]

>>719
注文前提で建て売りも見ましたがグランディハウスが一番しつこく営業して来ました。
プレゼントが有るからと見学に誘うし、断っても断っても何度も来るし。
外観はまぁまぁでも、中は論外でしたね。
値段と建物が釣り合わない会社です。

迷惑なので、もう来ないで欲しいものです。

[723: 匿名さん]

千葉でしか検討できないものですから待っているのですが
現在は流山おおたかの森の物件だけのようですねー汗

でもここは注目されている地域のようです
知名度や利便性の面で見て他に候補が無いなら決めてもいいのかーとは思います

なんせ４区画しかないですから
心理的に希少に思えてしまって焦りもしますよ

もしグランディハウスから出ている千葉物件がこれだけじゃないという時は是非教えて下さい

[725: 契約済みさん]

うちの近くにたまたまグランディの建て売りが建っていて営業の人と見に行きました。でも見終わってからしつこかった。
アンケートに電話番号とか書いてあるものを帰りがけ自分の携帯から
「ワン切りするのでこの番号からかかってきたら出てください」とその場で言われたり
「頭金５００ぐらいは用意してほしい・・」とかまだ買うわけでもないのに一回建て売りを見ただけなのにしつこかった。
別のホームメーカーに契約しちゃいましたけどね。

[726: 物件比較中さん]

>725

きっと冷やかしも時にはあると思いますから、
条件を先に説明しておいて見込み客としてどれだけ期待できるかを把握したかったというのもあるんじゃないでしょうか、
にしても頭金500指定はかなり大きく出られていますね、うちの予算計画だとそう言われると辛いかもしれません。

どの物件とまでは訊かないですが、
頭金500が妥当な物件なのでしょうか?

[727: 入居済み住民さん]

グランディハウスに住んでもうすぐ二年です。

私自身、性格的に細かいので少しでも気になると電話してましたが、すぐに来てくれて業者を入れる手配をしてくれ、全て直してくれましたよ。
自分で呼んでおいてどこだか分からなくなるくらい小さなものですが…

建ててる時もアパートから近かったので毎日見に行ってましたが詳しく説明してくれたり、また、掃除もちゃんとされていて私的には良かったと思います。

引き渡してからも分からないことがあるたび営業さんに電話してましたが、休みにもかかわらずすぐきてくれました、
私の営業さんは若干ノロいところがありイラっとする事もありましたがよい人だったと思います。

今時期は朝から晩まで、むしろ一日中エアコンはつけっぱなしですよ。
じゃないと暑くて無理です。

他の新築に住んだ事がないのですが、他メーカーの家は今時期でもクーラーなくていけるのですか？

よく言う、冬暖かくて夏涼しい家というのに住んだ事がないので比較できませんが。

でも真冬の寒い時に１日出掛けていて帰ってくると家はフワッと暖かいですよ。
でも暖房はつけます。
参考までに、オール電化で普段の電気代一万弱、今時期の電気代18000円弱です。
家族５人、専業主婦の為家にいます。

太陽光はなしです。

トータルの感想は不具合はありません。営業さんも話がトロい以外は当たりです。
建設途中毎日見ていましたが、正直素人なので詳しくは分かりません。
でも、現場は綺麗でした。
床なりなどなし。爆音で音楽を聞きますが、音漏れもしません。子供のキャーキャーの高い声は微かに聞こえます。

私は立地も含め、南向きで日当たりも最高だし不具合も今のところないし、もし何かあっても電話すれば来てくれるので満足です。

参考になれば幸いです。

た

[728: 匿名さん]

入居済住民さん　べた褒めですね！褒め方が異常・・・お勤めグランディさんですか？

[729: 入居済み住民さん]

>>728
良いこと書くとグランディの社員だと思ってしまうんですね。べた褒めでもないと思いますけど。

[730: 入居済み住民さん]

727です。
グランディの社員と思われようが関係者思われようが結構ですが、住んでみた感想を書いただけのただの主婦ですよ、
たくさんいるグランディ購入者の意見の一つとして参考になれば嬉しいです。

ちなみに家を買う最初のきっかけは営業さんの訪問でした。
アパートの隣の部屋にも訪問に行ってましたが怒鳴られている声が聞こえてきました。
訪問が購入のきっかけになる人もいれば逆の人もいるんですよね。

話は戻りますが家を建てている経過で見に行ったときもカーテンレールをつけるための下地をつけてほしいとお願いしたら大工さんがどこにつけるか確認してくれ全てつけてくれました。

建築途中だと結構融通はききますよ！

[731: 物件比較中さん]

>>730

やっぱりオプション的なものは出来上がってからだと難しいですし料金も高そうですね、
工事中にお願いしてしまうのが一番だとあらためて勉強になりました。

となると検討段階で室内や敷地にどんな工事を追加でして欲しいか綿密に考えておいたほうが良さそう、
ちなみに730様はそのカーテンレール以外にもお願いした内容はありますでしょうか、
差し支えなければ。

[732: 入居済み住民さん]

730です。
あまり細かく書くと社員さんが見てた場合バレそうなので詳しくはかけませんが、畳からフローリング変更も建ててからどと結構お金がかかりますが、設計図の段階で変更すると無料でやってくれました。これはうちが契約の段階での約束なので普通がどうかは分かりませんが…

変えるなら建てる前が勝負だと思います！
後契約前にやりたいこと全部約束してから契約したほうがいいと思います

でもそんなに皆さんが愚痴るほど酷いものなのかなぁ…。
私はやりたいこと全部できたから満足してますよ！
でも確かに普段は弱そうな営業一人なのに、契約近くなるとイカツイ上司がきました。
でも相手がどうであれ、自分の意見をまげなければいいだけかとおもいますよ、
そのやり方が嫌なら関わらなきゃいいし、それでも欲しければ買えばいいし、でもそんなに悪かったらこれだけ売れてないと思いますよ。
何かの参考になったら幸いです。

[733: 入居済み住民さん]

730です。
続けて失礼します。
知り合いは大手メーカーで建築したそうですが、本来なら折り上げ天井にしてなかった部屋が建築ミスで折り上げ天井になっていたらしく、そこを指摘すると、天井が高くなって良かったじゃないですか～と言われたらしいです。
当然ブチギレてましたが。
どこの会社で建てるか難しいところですよね、
大手メーカーだから完璧、グランディだから最悪。はないと思いますよ。

[734: 匿名さん]

グランシエル日吉町に注目中です。

一番奥の区画が残っているようなんですが、
自分の目には一番良く見えます、
それでなぜ残っているのかなあと。

市道からの距離間もいいと思いますし、
前面にある他の区画のおかげで外部からの遮断率が高いような。

反対方向に何かあるのかな、汗。

[735: もうじきグランディ]

玄関が土間ですか？
今時無いでしょう！

[736: 入居済み住民さん]

当方、初めての新築物件を購入したので、他の家との比較は出来ないのですが、住んてみて良い家とは、家族が新しい家にドキドキワクワクして、楽しく住める家じゃないかな。物件を見に行って、気にいって買ったのなら問題ないだろ。家族で決めた家なら、良いじゃないか〜。

[737: 匿名さん]

昨晩、チャイムが鳴ったので誰かと聞くと「山田（仮名）です」とのこと。
引越しのあいさつ回りかと思ってドアを開けてみるとグランディの営業でした。
そんな押し売りみたいな方法でドア開けさせても、家買う人は居ないと思うけど・・・
もうちょっと、社員教育しっかりしたほうがいいでしょうね。

[738: 入居予定さん]

私の担当営業さんは、社歴が浅いため知識は不足気味ですが、誠実で好印象でしたよ。

購入予定の方がご覧になっていると思いますので、建設的な意見を。

・訪問販売へのクレームは、掲示板でなく会社に担当営業の名前入りで、伝えましょう
・物件の質は、建築中の現場を見に行けばわかります。ハウスメーカーの現場と比較するのも良いと思います
・立地と商品開発に私は満足しています。建て売りとなので、ハウスメーカーと比較すると、諦める部分もありますけどね

ともかくご自身の目でご確認ください。

社員ではありませんが、一ファンとして。

[739: 入居済み住民さん]

736さん、その通りですね、
同感です！

[740: 物件比較中さん]

>>７３５

え、ステキじゃないですか、憧れです。
もちろん狭－お土間だと嫌ですけどあの開放感のある人を温かく迎えるような雰囲気、うちにも欲しいと思っていますよ。
グランディさんってそういうデザインの物件あるんですか？？
東京住まいなのですが、千葉辺りでもし対象物件があるのなら見に行ってみたいです。

[742: 匿名]

741の件、詳しく教えてください。

[743: 匿名]

安く購入したから仕方がないんじゃないの？どこもそうだよ。悔しかったら高額商品を求めるといいのでは？うちはTの分譲地だったけど、同じような感じだよ。

[744: 入居予定さん]

741のような、根拠のない書き込みはやめましょうね。ほんと、人騒がせですよ。

うちは、ここの書き込みを見て不安になっていましたが、グランディに決めて良かったと思っています。

ここに書いてある誹謗中傷は、全てガセネタですのでご注意を。

[746: 入居予定さん]

いつまで経っても具体的なことを書いていただけないので、ガセネタなのだな、と判断したまでです。悪いことも書いていただいて結構です。

ただ、中途半端な書き込みはガセネタ以外の何ものでもないですよ。

[747: 入居済み住民さん]

入居してるものです。
予め断っておきます。業者でも会社のものでもありません。

これから検討してるかたの参考になればと思っております。

最初は、ここの書き込みで最悪な会社だと営業がバカとか造りが云々書いてあって不安もありましたが。。

今のところ、営業さんもすぐ対応してくれていろいろアドバイスや提案もしてもらいましたし、アフターフォローもすぐ来て下さいますしすごくいいかたです。
造りも、私は他社の大手も見ましたが、グランディさんは正直期待してなかったですが初めて内見した時に意外にも悪くないと思ったのが感想です。

私も不安だったので、営業さんに『なぜこんなに安いのか（比較的人気の場所で土地と建物と外周りもついて）』と質問したところ、たくさん分譲するのでその分安く出来てるとのことで、これはよくある話です。
あと、『こんなにたくさん分譲してて欠陥とか手抜きとかはないですか？』と聞くと、保障してる分あまりにも手抜きだ欠陥だといい加減な仕事をしてるとやり直しばかりで仕事がこっちも増えますし、それはないです。確かにそうです。

よくここの書き込みで購入者のかたなのか、『最悪だった』とか書いてあるのを見ると、純粋に気の毒だなとと思います。
だって、何千円と買い物でなく何千万円て大きな買い物したのに、最悪だと思っちゃうんですね。一生の買い物ですし高額なのだから、私はせっかく買ったのに思いたくないなと思います。

私が買った地域では、土地から買って注文住宅で外回りもつけたらかなりの金額になるところ、グランディさんで大げさかもしれませんが５００万くらいは抑えられたかと思います。決して、その分安い建材や（骨組みや構造は分かりませんが、少なくとも内装は）洗面やキッチンやトイレや窓なんかも安いというわけではないと思います。私にはこれで充分かと。

あと住み心地ですが、一年まだ通してないので何とも言えませんが、夏は確かに２階は暑かったですが、これはどこも同じだと思います。風通しの設計もよく、風邪もよく通ります。
造りが似てるので、個性が薄いのはあるかもしれません。飽きがこなそうで、私は無難で悪くないと思います。

[748: 購入経験者さん]

・集成材って，かなり安い
・外面は豪華に見えるが，目に見えない所は細い木や、安い建材（上記の集成材含む）等で予算をカット
・合板フローリングも，かなり安い
・当然誰がどのように建てたか全く不明。つまり，作り手の思い入れ（住み人を意識した仕事）は期待できない
　すなわち，人気の大工さんが建てることはありえない
・土地は路線価未満でしか仕入れていないので，土地の部分で損はない（利益を上げるのが会社だから，当たり前です）
・キッチン、お風呂、洗面の３点セットを兼化（エコノミー）ものにする
・外壁のサイディングを安いものにする。
・屋根の吸音材を省く（雨音が強くなります、瓦だと気になりません）
・屋根材は当然の如く、コロニアルの屋根です。
・備え付けの建具を最低限に。例えばクローゼットはポールだけとか
　　
以上のようなコストカットがあり，安くできると，親戚の建設業勤務のおじさんが言ってました。


だからといって，建売住宅だって，公的機関の審査は通っているし，地震で倒壊することもないので，何にこだわるかという問題でしょう。

軽と2000cc以上の中堅以上の普通自動車では，静粛性も乗り心地も違いますが，目的にたどり着くための手段という点で，変わりがないのと同様，建売でもこだわり注文住宅でも，寝るための場所という目的なら，違いないですからね。

[749: 入居予定さん]

具体的なお話を聞かせて頂いたお二方、ありがとうございます。とても参考になりました。
注文より500万円は安くできるというお話も、安くできる理由も、納得です。

先日、建築中の家の中を見せてもらいました。まだ骨組み状態のところを。
確かに安い材料はありますし、作り手の想いは込められません。
しかし、手抜きは感じられませんでした。安心して住めるとホッとしました。

この掲示板を見て、余計な不安を抱く方が減ることを願っています。

[750: 入居済み住民さん]

７４７のものです。

確かに７４６さんの言うように、安いものかもしれません。

ですが、私はシンプルな物であってあまりにも高機能なものは望んでなかったので、私にはちょうどいいです。
トイレもフタが勝手に開くとか温風が出てくるとかはないですし、風呂もジャグジーとかサウナとか入りませんし、飾り棚とかもいらないし、キッチンも食洗器が入ってるくらいで十分です。

長く使うので、あまりにあれこれついててもそのうち使わない機能もでるし。

普通に使い勝手がよく、壊れなければ充分だと思っております。安いからカケてしまうとかすぐハゲたとか取れたとか壊れたでは困りますが、それはないです。

クローゼットもシンプルです。あまりにあらかじめ棚がいっぱいついてると私の場合は逆に使いづらいです。なので、ちょうどいいです。

壁紙の張り方が雑とかドアの閉まり方が悪いとか不都合も全くないです。

屋根の材質で雨音も響くのかもしれませんが、全く気になりません。今までがアパート暮らしだったので。こんなものかなと。全くしないと雨降っても分からず洗濯物干しっぱでも困りますし。

あ、フローリングは色がそうなのか材質なのか傷が目立つ？つきやすいかもしれません。
これは、傷をつけないように気を付けるか、ラグやマットなど敷いて防ぐしかないですね。

うちは子供もいるので、あまり凝った作りをされると安全面や生活のしやすさで困るから、シンプルという意味でちょうどいいです。

[751: 入居済み住民さん]

７４７のものです。間違えました。７４６さんでなく７４８さんでした。

紛らわしくてすみません。失礼しました。

[752: 購入検討中さん]

ひたち野うしく東は、もう売り切れそうですね

[753: 入居済み住民さん]

ここの掲示板を見てると不安になっていましたが、自分で建材のカタログやらキッチンのショールームやらに出かけて安い理由に納得してから購入を決めました。私なりの結論では、どうやらキッチンは有名なメーカーの物を使って万人受けする便利な最低限の機能をつけて、他は削るような特別生産？のようなものを大量に注文しているから安いのかなと感じました。
キッチンのショールームでなんとなーく、そんな気がしました。
でも、これはあくまで私の「感想」なので間違ってるかもしれません。
なので購入を検討されている方はご自分の目でご判断くださいね。

それから、外壁はカタログで見たらかなりハイグレードなものを使っていました。
分譲地によってちがうのかなぁ？ここの書き込み見てると外壁が最悪みたいに書かれてる方がいらっしゃいますよね。
とりあえず、私の家はかなり良いサイディングですよ。ご参考までに。

後、デザインも外壁材を数種類使っていて個人的にはウルサイ感じなのがきになっていたのですが、いざ住んでみると植物をちょっと植えるだけで華やぐのでびっくりしてます。住んでからさすがプロだなと思いました。
以前、注文住宅を建てた時には単一色にしていてガーデニングがとても大変でした。植えても植えてもなかなか華やぎが出てこなかったんです。単一色って外構や庭をかなり凝らないと寂しい感じになってしまうものです。カタログでも外構のモデルになって載っているものは外壁が単一色が多いですよね。その理由が今回、グランディに住んでやっとわかりました。

床が傷つきやすいのが難点ですが、今、パソコンから目を離して床を見てみましたが、その程度ではどこが傷ついてるのか知っている私でも見つけることができない程度です。

[755: 入居済み住民さん]

７５４さん、私は社員じゃないんですけれど…。

なんか、自分が購入するときに本当に迷ったし、悩んだし、ショールームに行ったりもう本当に大変だったんです。平日は仕事あって忙しく、休日は子供いるのに家族で家を見て回ったり調べたりともう、家の事に莫大な時間があっという間に消費されていってしまうんです。
購入を考えてる時って、他の分譲地も見たり注文住宅も見たり比較するから、もう、本当に本当に大変なんです。

その時に私は、住んでいる人の感想が聞けたらなぁってすごく思ったんです。

だから、家の購入を考えてる方に私個人の感想にはなってしまうけれど、自分が気になっていたこと、調べるのに大変だったこと等をお伝えしたまでです。
勝手に社員だなんて言われて正直、失礼な人だなと感じましたし、とても不快な思いをしたので書き込みました。

私は購入をご検討されている方が口コミをもとに的を絞って効率的にご自身で調べる一助になればと思い書き込みをしたまでです。

ちなみに、以前建てた、あるハウスメーカーの注文住宅ではその支店に行くとボードに○○様と書かれていてキチッとされていました。家の間取りや建具などを決めていく時には必要ないんじゃないかと思うような広い個室に案内されて一級建築士さんともう一人。営業とかではなく、デザイナー？とにかく専門職の方がいて、相談しながら決めましたよ。話が長引くのでお昼に中華屋さんのチケットを頂き、そこでお食事をしました。壁紙もドアも外壁もタイルもサンプルは大抵揃っていてその広い部屋にサンプルがびっしりと収納されていました。それでも一部のようで、相談にのってくださった方が部屋から出てサンプルをドーンと机に置いていただき、どこをめくってもほとんど同じような白い壁紙を見比べて決めて行ったりしました。ボーダーの壁紙とかもあったり、その量たるやものすごかったです。壁が天井より明るい壁紙だとどうだとか、色々と助言をいただきました。
ただ、これは随分と前の話しです。こんなに丁寧でしたが、それでも、職人さんが設計図通りにやらなくてキッチンの排水の勾配があまくて手直し工事したり、他にも寸法が全く違うものを設置したりして、それを指摘したら「そんなものはない」と言われ、話が違うのできちんと作り直してもらったりしました。
アフターフォローは迅速でした。

…私の経験からお伝えできることはこれぐらいです。
長文で失礼いたしました。

[756: 物件比較中さん]

たいへんですね

[758: 住まいに詳しい人]

ベニーオークションじゃないけど，匿名で書き込む掲示板ほど信頼性の低いものはない。
実名＆顔だししてるブログとか見に行った方が間違いが少ないな。

建売会社が東証一部上場すると，一定の販売戸数を達成することが上場維持の条件になってしまう，
つまり最近の異常な数量の分譲ラッシュがこれに起因していることは，明白ですね。

そして，今はやりの「統計学」じゃないですが，
ト〇タウッド・・・のスレッドと比べて，このスレの書き込みが多いことを考えれば，
社員が多い板と判断するのは，大変客観性が高い分析といえるでしょう。

[759: 入居済み住民さん]

ベニオクは顔出しだけど（笑）

購入して２年が経ちますが，社員っぽい書き込みが多いっていうのは，最近私も感じてます。
指摘が消費者目線じゃなく社員目線なことが多いから（再笑）

[760: サラリーマンさん]

地元の有名工務店で建築した者です。自分自身も工学部卒で２級建築士の免許をもってます。

長期優良住宅認定制度が必要ないと言う人が建設業界には割といます。
しかし認定をとっているということは，それだけ住宅として高い技術性能で建築されていると言えます。
で，栃木県の販売戸数ツートップを比較しますと，


２位：トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。

１位：グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには，オプション工事費がかかる。


すなわち，トヨタウッドとグランディでは，建坪やグレードが同レベルの商品なら価格的には大差ないわけですが，住宅性能という観点ではかなりの違いがあるのです。

このことを，見た目はカッコいい外観だが実は原価が安いといったマイナス面を，カタログマジックで，例えば「〇〇の部分は，ハイグレードのものを使ってます」と宣伝して視点を変えてしまい，消費者の購買意欲を掻き立てる方向に持っていくわけです。
この掲示板でも，カタログで上級グレードだった，ショールームで上級グレードだったという発言がありますが，スーパーの３プライス表示と同じで，数字のマジック，消費者マインドを研究して作られたカタログやショールームなので，それをもってして，自分は最高グレードのものを使っていると思ってしまうのは，まさに，営業マンのセールストークに惑わされたということでしかありません。

購入された方の中には，読んで気を害された方も多いでしょうが，これが現実です。
しかし，ネグラとして困ることはないので，安いのにはわけがあるっていうだけですので，何ら問題はないのです。
高級ボールペンを使っても，100円の水性ペンを使っても，素人では違いが判らないのと一緒ですからね。

[761: サラリーマンさん]

760の続きです（エンター押したら，書いていたことが一部消えてしまい，Upされちゃったので）


高級ボールペンを使っても，100円の水性ペンを使っても，素人では違いが判らないのと一緒ですからね。
↓
安いのに使い心地や耐久性にさほど問題がない，外観がいい，これってすごく賢いお買い物だと思いますよ。
細かいこと気にせず，かっこよくエコノミーに行くなら，絶対おすすめです。

[763: 購入検討中さん]

社員さん登場ですね・・・　とか書いてる人って
グランディの物件を買った人なんですかね？

買ってもいないのに批判とか・・・？

[765: 購入検討中さん]

先週グランディさんが1位だと営業の人が言ってて私も驚きました。てっきり積水ハウスカトヨタウッドユーって思ってたから土地だけを探してた時に業界内の評判的に地元ならトヨタ、大手ならダブル積水かダイワにしときなと言ってたんだけどここ読んでグランディでも問題ないんだってあんしんしてます。今日雨だけどモデルハウスいってきます

[766: 購入検討中さん]

住宅フェア行ってきた. グランディ出店してないんで意外だった.

トヨタウッドは大きなスペースでイベントやってたのに何で出店しないんだろう.そういえば住宅展示場にモデルハウスないんだよな.

明日は雨ふらんから分譲地めぐりしてくるぜ.

[767: 契約済みさん]

建売住宅会社は，展示場にモデルハウスを作る必要性ないからじゃない。展示場って注文住宅メインのメーカーばっかだし。ﾄﾖﾀｳｯﾄﾞﾕｰも建売系だから，こっちが展示場にモデルハウスある方が？なんじゃねえ。
トヨタ社の社長は県政界の大後援者で街づくりに積極的な人だから展示場のパイを埋めるのに貢献してあげてるってところな気がするが，真相はどうなんだろうな。自分は栃木ＳＣ好きでスタジアムなんかで，社長とチームサポーターとして試合中やその前後にサッカーのことで会話したことあるけど，好印象だったな。謙虚な人って感じで。いい人だと感じたから家を頼んで部下絡みで嫌な思いをしたくなくて，グランディを選んだけどさ。
グランディは住宅展示場数を上回るモデルハウスを常時公開しているから，展示場に出店しないのは経営効率の観点からしても妥当なのでは。展示場の建設費，人件費や所場代を含む維持費，いずれ必要な解体費を通常の購入者に価格転嫁してなくて健全っていうさ。

[768: 物件比較中さん]

誤 出店
正 出展

ですよ

[769: 入居済み住民さん]

昨年２月に入居したんだが，金曜日に分譲の広告が入ってた。
営業が入れたとしたらバカなんじゃないか。