グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[555: サラリーマンさん]

例え保証があっても建てたばかりの自宅の扉が閉まらないと、悲しいものがありますね。

購入の際の営業マンとの交渉（値切りとかオプションサービスとか）のポイントは何でしょうか。
購入した方、教えてください。
例えば●●万円値切ったとか、エアコン・カーテン・家具等がここまで付いたとか。

営業マンの人がいたら、ここを言われるとツライところとか。

購入検討者の参考になると思います。よろしくお願いします。

[557: 匿名]

買うとなれば200万位は下げてくれるはずです!!エアコンは無理かも。一部上場してからは業者の単価たたいて利益出してるから多少の値引きはできるはずだと思います。ただ、自分は魅力を感じ無いため、今は小堀建設で検討中です。

[558: 購入検討中さん]

モデルルームの家具つきを購入した人はいませんか？
どんな状況なんでしょうか？

[559: 購入検討中さん]

最近いきましたがとにかく寒い！ｴｱｺﾝガンガンつけてなんとかしのげる程度。断熱材入ってないのかと思ったよ。

[560: 検討中の奥さま]

グランディさん本当に御願いします、もう自宅に来ないで下さい。

[561: 購入検討中さん]

…本当に断熱材が入ってないのですか？
キチンと入っているなら、なぜ寒いのですか？
アルミサッシのせいですか？
他の業者はアルミサッシではないのですか？
構造の問題ですか？設計の問題ですか？
営業の質はイマイチみたいですが…
グランディで購入された方は、何が決め手だったんですか？

[562: 匿名]

この前20時過ぎに営業に来やがったやつがいた。こいつは正気か？？と神経疑った。それともこういう営業のやり方は普通の事なのか？

[563: 匿名さん]

営業の基本は「夜討ち朝駆け」なんだが、今の時代は、ちゃんとアポイントいれましょう。
そうすれば２０時だろうが２２時だろうがＯＫなんでしょう。
営業への批判レスばかりだと「しつこいと熱心は紙一重」で、悪いイメージばかりになるぞ。

せっかく頑張っている営業マンもいるんだから、もっと考えろ～。

[564: 匿名]

断熱材は入ったますよ。最近は発泡断熱材が増えてます!!寒いのは冬だからじゃないですか。営業さんも頑張って売らないと生活があるので仕方ないですかね？問題は会社の経営方針だと思います。業者にごまかした安い単価で工事をやらせて利益を出したら、営業に高い値段で売らせて経常利益を上げるシステムです。

[565: 匿名]

558←モデルハウスはオススメしません!!知り合いが大工ですが特にモデルは協力値引きなどの強制圧力でただ同然の手間でやらされるそうです。したがって荒らさ目立つと思います。とにかく施工業者をバカにした金額しか払わない為雑な家が増えてるらしいですよ。聞いた話だけど自分は買いません。

[566: 匿名]

そぉでもないですよ。手間は安いけど手抜きや荒仕事はさせてません。会社が利益を取りすぎていて下職をいじめているのも事実です。何処のメーカーもだと思いますが…

[567: 入居済み住民さん]

エアコンつきましたよ！キッチンカウンターもカーテンも全部！その他に50ポイント(50万円分)もついてきました。
営業の方もすごいいい人で引っ越したその日にプレゼントまで持ってきてくれたし。なんか悪いことばかりしか目立たないから検討してるひとは買う気失せますね(笑)

[568: 入居済み住民さん]

モデルハウスは最初からモデルハウスだったわけじゃないから565の方が書いてることは当てはまらないと思います。夜は確かに寒い。けど当たり前じゃないですか？スリッパはいてたら気にならないですよ。どんだけ薄着で歩き回ってるんですかねww
日中はエアコンつけなくても日が入るから暖かいし。

[569: 入居済み住民さん]

エアコンとカーテンはつきます。但し、うちの場合はエアコンは３台でしたが。交渉すれば、もっとオマケしてくれたのかも知れません。家に不満も無く、快適に過ごしています。一階の電動シャッターや、太陽光発電だとか、キッチン、お風呂など、装備もまずまずです。価格が適正かはわかりませんが、購入して良かったと思います。

[571: 匿名]

実際はどうなんだ？？？
・入居済み者は褒めてるものが多い？？
・批判的なのは近隣住人若しくは匿名？？
・購入検討者はどこを参考にしているんだ？？
・批判的な意見の人はいったいどこで家を建てたのか？？
・同業他社やグランディ社員もレス投稿しているのか？？

よくわからない。
自分自身も「匿名」だけどね。

[572: 匿名]

どぉでもよくないですか？
嫌なら買わなければいぃし。相手にしなければいぃじゃないですか

[574: 入居済み住民さん]

新年を新居で迎えるっていいよね。人生のうちで、そうそう買えるモノではないが、いつか買うなら早い方がいい。貯めてから買うモノでもないので、早く新居に入る段取する事だね。今年こそ、、、。

[575: 購入検討中さん]

階段の手すりって、内側と外側とどっちが使い易いのかな。うちは内側だけど、外側より便利な気がする。手に力が入り易い。グランディ万歳。

[576: 物件比較中さん]

＞＞575

細かい部分ですがいつも使うので重要ですね。ちなみに片側のみ手すりがあるということを条件にした場合ですよね？
両サイドに付いているとデザインによっては邪魔になりますので助かることですが好かない方もいるようです。
私も内側がいいかなと思います。
階段が途中で旋廻するデザインなら尚更で、みんな無意識に内を伝って上がっていますので生活習慣上は合理的でしょうか。

[578: 不動産購入勉強中さん]

営業が酷すぎ
もう、どんなに安くなっても、
ここでだけは絶対に買いたくない

[579: 購入検討中さん]

気にいった家なら買えばいいんじゃない？営業マンが良い人なら、変な家でも買うんかい？

太陽光発電は今が買い時か？もう少し値が下がってからでもいいんじゃないかな？

[580: 匿名]

まぁ、営業の当たりハズレはあるよね。

私がお会いしたグランディの営業さんは、好感のある方でしたよ。

ちょっとグイグイくるタイプでしたが、熱心さは伝わりました。

まぁ、買ってはいませんが。

太陽光は、言い換えれば光熱費の先払いですからね。難しいですね。

ただ、震災時などはかなり頼りになりますよね。

[581: 購入検討中さん]

太陽光発電は太陽が出ている時だけ発電するのだ。まだ蓄電がなかなか出来ないから、停電になっても太陽が出ていないと電気は使えない。使えるコンセントも一つだけだぞ。無いよりはあった方がいいと思うが、もう少し技術開発が進んでコストダウンしてからでもいいんじゃないか。液晶テレビみたいに、これからドンドン値が下がるぞ。

[582: 匿名さん]

今の太陽光でも元取れるしいいんじゃない？グランディは高いと思うけど

[583: 物件探し中]

私もそう思いました・・・
すごくおせおせの営業でもうひどすぎます！！
家まで押しかけてきそうで怖いです(+_+)
用紙に記入してさらに詳しく聞かれて。。。購入する意欲を失いました。
私もどんなに素敵物件でも安くても絶対に買いたくありません！！

[584: 匿名]

こないってことは
初回にその営業に見切られたのかもしれませんね。

[585: 匿名]

多分、他社の営業も同じように自宅訪問してきますね。
うちも「住宅展示場」に行って住所を書いたら、自宅訪問＆ＤＭ＆電話…等すごいですよ。
でも、住宅が欲しくて必要な情報収集できるなら、営業大歓迎じゃないでしょうか。

買う気が無いなら、さっさと断るべきです。

見込みのない客に時間を使うほど、営業も暇じゃないです。
優柔不断な態度は禁物です。

[586: 匿名さん]

この人、業界人？

[587: 購入検討中さん]

俺も営業の仕事をしています。家の販売では無いですが・・プロの営業なら業績の為に無理もするし、お客に猛アタックもする。嫌われることもある。

[589: 物件比較中さん]

グランフィーヌ松葉町に興味を持っています。欲しい仕様が最初から揃っているのは魅力かなと。例えばスイッチのほ蛍蛍光、こいうのって後から業者さんに別途お願いすると高くなりますよね、目が悪い一家で深夜のスイッチ探しなんて中々手こずる日々でしたからありがたいですよ。足元ライトはあったかな?あればベスト、無ければ埋め込みじゃなく設置型のものをホームセンターで安く入手しようと思います。今は庭のライト環境をデザイン性と安全性の両方から考え中です。

[590: 入居済み住民さん]

生活に便利な蛍ライトとか足元のライトなどは、ついています。階段の掃除に便利な階段コンセントも。

台所と洗面所や風呂への動線も主婦目線で使い易いかな。

設計は確かにワンパターンだけど、使い勝手が良ければいいのでは？

先に書いてあった階段の手摺りにしても、使い勝手重視でいいんじゃない？

[592: 契約済さん]

先日、建て売りの契約をしました。

これを読んだら、不安になって来ました。担当の方は、悪い感じはありません。
これから、立合などが有りますが気を付けておくことがあったら教えて下さい。

[593: 入居済み住民さん]

おめでとうございます。建売の場合、オーダーで無いので「ここは、注文したモノと違う」と、いったトラブルはないと思います。完成品の全体のイメージをみて、今後、家具やカーテンなんかを選ぶんでしょうね。壁や、床などにキズが無いかを、チェックすれば十分でしょう。

ここは、むちゃくちゃ書き込んでありますが、既に入居している者として、特に問題ないですよ。早く引っ越しして、新居ライフを楽しんでください。

[594: 入居済み住民さん]

＞＞592

先月入居しました。特にこれといって不具合はありません。ただ細かい手直しがありましたが
。基本的に入居後の修正等は担当営業のかたを通すより、入居前の立ち会いの時に来られる
グランディリフォームのかたに直接連絡して直してもらうのが良いです。
確かにここの書き込みは大袈裟ですね。（まぁ営業のかたはしつこい人もいると思うけど）今

[596: 入居済み住民さん]

建売り検討中なら、トヨタウッドなら５年１０年でも安心なんだろうか。むぎくらや一建設、横尾などとはレベルが違うと思うし、、、

資金あるならダイワハウスで建てれば？

[597: 物件比較中さん]

ここで営業がひどいと目にしてどんなものかと思っていましたが納得です。
忙しいからこちらから連絡すると言っているのに何度も家まで押しかけてくるし
全くこちらの都合や言うことを聞いてくれません。
気に入っている土地でここの物件があったので問い合わせましたが後悔しています。
はっきり迷惑だと言っているのにしつこくて腹が立ちます。
とにかく言いくるめて買わそうという態度がありありと感じ取れます。
客をどれだけ馬鹿だと思っているのでしょう。
他の会社の営業の方はここまでしつこくありません。話がちゃんと通じる感じです。
営業を替えて頂けば改善するのでしょうか？
ここを読んでいると個々の担当の性格というより会社の姿勢が押せ押せみたいですよね…。
かなり買う気なくなりました。

[599: 経験者]

購入後 担当の営業マンはクレーム以外は一切タッチしません。
クレームの時に対応してくれるのは当たり前ですから、逆をいえば購入後は
極端に無関心になると思います。
その後は主にグランディリフォームが対応してくれると思います。
おそらく担当の営業は家は一生の買い物であることを理解していない方が多いと思います。
あからさまな成績優先主義の弊害が存在するはず。
お金の勘定とか銀行とのやり取りはすごくスピーディーにやり遂げてくれます。
が、肝心の家のことに関しては全くのズブの素人です。
ですからグランディを購入するなら家に関してもっと勉強してから、または
お知り合いの人で詳しい方と一緒に見てもらった方がいいと思います。

[600: 経験者]

あと少しアドバイス。
グランディはなぜ寒いか？答えは簡単、断熱材をケチっているから。
断熱材の厚みはどれくらいですかと質問するとほとんど答えることができる営業は
いないと思います。その前に断熱材の知識がないと思います。
グランディの断熱材のはグラスウール100mmです。
たまに多少知っている営業は必ず次のように答えると思います。
国の基準に法っております。と。
たしかに宇都宮市であれば区分ⅣでGW100ですが、今時GW100というのは
ありえません。最低でも高性能グラスウール100mmでしょう。
このため夜は日中暖めた熱が逃げていきます。
区分Ⅳは主に関東の基準にです。
東京と宇都宮市が同じ区分というのが私にはまったく理解できませんが、
国の区分ですから仕方ありません。
グランディはそこをついてきます。
なぜか？
コストを少しでも下げたいから。利益至上主義です。
しかし本当に利益をもっとあげたいならそろそろ本気になって
このあたりを改善すべきなんですがねー。
ちなみに我が家の壁内もグランディですから当然GWは100です。
そのため夜はかなり寒いです。
一度断熱材いれてしまうと追加はできません。
残念で仕方ありません。
ちなみに同じ居住エリアでも建売でなく注文で建てている家がたまにあります。
特に南向きで立地のいいところに。
こういった家は同じグランディでも必ず高性能住宅仕様になっており断熱の材質も違っています。
夜もあまり寒くないはず。サッシも樹脂に変えているかも？
グランディはその辺りを良く理解して区分けしてます。
購入したらわかりますよ。

[601: 匿名さん]

太陽光発電は曇ってても蓄電するし、コンセントが１個？？
太陽光パネルから直接電線がコンセントにくるみたいですね・・・
コンディショナーを通じて家全体の電源類を補助しているはずでは？？？

[602: 匿名さん]

＞＞601

基本はそうですよね。最初からパワーコンディショナーが設置されていて出力された電気は家庭内に供給。
そして余ったら売電。

曇っていても既に蓄電されている分がありますから問題ないと思っています。
万が一停電になっても自立運転機能がコンディショナーに備わっているはずですから蓄電後であれば停電も回避できる安心があります。

[604: 社員]

一部上場してんだから、いい会社だぞ！