グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[486: 匿名さん]

481さんへ
給料は決してよくありませんよ。
額面上では良いように見えますが、入社しない事をすすめます！
上場企業だから良いように考えない事が大事

[487: 匿名]

給料いいんじゃないですか!?
だってこの間代行乗ったら運転手さんが
グランディの社員は毎日のように代行呼んでるって言ってました。
儲かってなかったらそんな頻繁に飲みに行けないでしょ!?

[488: 匿名]

物件の話をしましょう。

[492: 匿名]

あまり評判良くないみたいだけどそうでも無いですよ。友達が買ったから見に行きましたが中は意外にセンス良かったです!!値段は高めなのでもう少し安いなら自分も買うかも。

[495: 購入検討中さん]

パンフレット見ると装備も充実していて良さそうなんですが・・・

[496: 匿名さん]

予算があれば注文住宅だけど、うちの場合は『あり』かな？似たような建物や間取りが多いけど…よそがどうってことより、自分の家族が住んだ時のことをイメージしてみて良ければ『有り』でしょう。

[499: 物件比較中さん]

若草なら道から道までワンブロック切り開いたグランディハウスの方が立地はいい。バスの便もいいんじゃないの？価格はいくらだっけ。

[500: 住人]

若草の物件ではないですが、１年半前にグランディ買いました。
特に問題ありませんよ。
むしろアフターは思ってたより親切です。営業とアフターの担当は違う人に変わるのですが何かあるとアフターの人に直接携帯に電話してます。ちょっとしたことでもすぐに来てくれてます。太陽光発電も他社と比較し、結局グランディが一番安かったです。
僕はたまたま良い営業とアフターに恵まれただけかもしれませんが、今の所は満足してます。

[502: 入居済み住民さん]

入居１年になりますがまったく問題ありませんよ。
上を見れば切りがないし、若い世代が無理なく返済できる範囲ですね（＾ｖ＾）

むしろ購入金額以外の追加経費以外（外溝工事）一切経費もかからないし
定期点検後のホローもしっかり対応してます。
建売住宅でこれほど満足できるとは思いませんでしたよ。
正直ここのレスは酷過ぎですよ(＠_＠;)
きちんとしたコメントをしてください

[503: 匿名]

明日見に行こうかな!!
見に行くのに予約必要なの？

[504: 購入者]

予約はいらないよ。なんの問題も無くカイテキニ過ごしてます。

[505: 匿名さん]

グランディに住んでますが、長期優良住宅が標準じゃないし他社と比べるとあまりよくないよ。
値段は高いし。営業もよくない。

[506: 物件比較中さん]

最近はいたる所で分譲しているし、人出不足なのか営業のレベルは低いね。ただ一生懸命頑張っている営業もいる。誰が担当になるかでイメージが変わる。値段は相応だと思う。可もなく不可もなく。建物はこんなもんじゃない？契約している大工の質もこんなもんかな。

[507: 周辺住民さん]

グランディハウスの営業なんとかなりませんか
何回も何回も、予定はないって言ってるのに繰り返し繰り返し。
お隣さんがさっきいい加減にしろって暴言はいてたけど、
ほんとに我慢できないくらい何回も何回も来るんですよ…

絶対ここでい買いたくないです

[508: 匿名]

見た目はいいと思います。買うなら屋根裏なども見せてもらうと配線などが手抜きかどうか分かりますよ!!表面だけじゃ分からないしね!!

[510: 物件比較中]

お金があれば注文住宅。そこそこなら建売。ないなら中古住宅。興味ないなら賃貸。

[511: 匿名]

何気に良いと思うが。。どうだろか。

[512: ななしの権助]

グランディ買うなら必ず冬至の日影図をチェックするべし。
特に北入り東入り西入り玄関。
冬、南の庭だけでなく１階の部屋にも太陽光ぜんぜん入らず後悔するから。
冬至の日影図くださいと頼めば簡単にもらえるはず。
できないようであればもぐり。
逆にこれを値引きに利用して寒い冬対策の床暖費用として５００万くらい引いてもらうのもよし。
なにせ設計が馬鹿なんだから仕方がない。

また隣接する家がグランディ以外であれば相当注意する必要あり。
グランディは個人情報ということで何も保証してくれない。

グランディの北側の家でまったく日が入っていないのを見たが、（おそらく一年中）
これなんかは隣人とのトラブルに巻きもまれるのが必須。

こんな家を紹介されたら即刻営業を変えるべし。
そういうやつにかぎってお客様が選んだんですからと責任のがれをするから。

家買うなら周辺価値も重きをおくべし。これ基本中の基本。

こんなことは初歩の初歩だが人間あせると何事も判断力がにぶる。
わずかな値引きにひかれて購入するとあとで地獄のような苦しみと後悔をあじわうことになる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[513: ビギナーさん]

５００万円も値引き可能なんですか。もともと家屋の価値っていくらなんですかね。
土地の値段も気になるところ。

グランディハウスの評判はイマイチ良くないけど、トヨタウッドユーホームなど他社も含めて、栃木県で安心な会社ってあるのかな。

[514: 匿名]

絶対に買ってはいけない！
バリバリ手抜きしないと追い付かない！

[515: 匿名]

このスレカキコしてる方、グランディの何をご存知なのかわからない！評判のいい住宅会社ってどこ？
今震災被害にあって国からの補助も出ないなか、我が家をもう一度と思った時、坪単価の高い住宅なんて手が届きません！I条やら席水やら高くてむりですが、グランディは安心してローン払えますし。
家を失った事のない方にはわからないですよね。
パなも半壊しましたし。震災後何も見に来ないし売りっぱなし！！どこの住宅会社も変わらないんじゃないですか？Tホームなんかよりは一つでも上いってる気がしましたが…
グランディの営業さんはいい方なら問題ないでしょ。大手住宅会社の営業マンなんて、ホントに上からであんたには無理的にあしらわれたとか…
あちこち見てからコメントして欲しいな。
じゃないと、どこで家を買えばいいか参考になりません。ただ疑わしいスレにしか思えません。
絶ッ対に買ってはいけないとはどのあたりでの判断なのですか？基礎もみましたがベタ基礎でよかったですが。震災で残されてた基礎はみなベタ基礎でした。

[516: 入居済み住民さん]

住んでいる友人が冬寒いって言ってたよ。
新築なのに可哀想。

[517: 匿名]

グランディハウスも悪くはないと思うけど安い金額で工事していて業者離れがあるらしいから手抜きが心配。

[518: ビギナーさん]

実際にグランディハウスの家に住んでいる人は、どうですか？ここを見ている限りでは、購入の参考にならないものが多いですね。

数ヶ月で扉が閉まらなくなる事なんか、本当にあるのですか？

[519: 居住者]

悪くないよ。もちろん他に住んだことないけど、、、家族が楽しく生活できればＯＫでしょ。間取りも奥さんが動きやすい動線だし、収納もかなりある。お勧めしますが、、、

[520: 匿名]

518さん、ありますよ。会社の同僚が買ったからまだ一年経ってないのに扉閉まらないそうです。アフターの人は湿気のせいとか言ってたらしが湿気ので閉まらない扉が有るか普通。ただ歪んでるだけだろう!?

[521: ななしの権助]

あはは?
買って数か月で扉が閉まらなくなる家なんて今日あるわけないでしょ。
俺が強調したいのはそんなことじゃない。
もっと根本的なこと。
グランディは確かにパワービルダーの一建設やアーネストワン飯田建設よりはいい家をたてるが、
金額のわりには大した家をたてないツーこと。
パワービルダーは１５００から２０００万。対してグランディは２５００から３０００万。
実に１０００万の差はあるのに家作りの基本にそれだけの差がないってこと。

[522: ビギナーさん]

分譲始まったばかりで問い合わせをすると，「いい場所は，メールや電話問い合わせが多く，売れてしまう可能性があります。手付金を1週間以内に〇百万入れてください。」「他からも希望が入っており，予約もできないので，1日も早く契約が必要です。」といった煽りをかけられました。

その分譲地，１か月経ってもどこも埋まってないらしいのですが・・・

[523: 匿名さん]

元社員です
質問があればどうぞ

[524: 質問者]

元社員から見て、グランディハウスの建物は構造上とかの問題はないの？
営業や間取りや値段などは次の問題で、建物自体ってどうなの？

[525: 匿名]

構造的には問題ないかと思いますよ。
営業は資金計画意外は知識がない人が多いです。
他社から来た人は知識がありますが…

[526: 質問者]

↑
と、言うことは、立地条件や環境が気に入れば、まずは候補に入れても良い！

かな。

[527: 匿名さん]

東京都には物件ないんでしょうか、あれば検討対象に入れてみたいと思っています。

今参考にさせて頂いているのは千葉物件、
どうやら柏だけのようですが交通環境も悪くない地域と見ており、さほど駅から遠くない物件ばかりというのも好感です。

よく駅に近い場所を見つけてくれましたよね。
その分価格は高くなるのかな。。

[528: 匿名さん]

売ったら客じゃない。って考えの会社。

[529: 匿名]

購入の参考になるアドバイスは無いのかしら？

[530: 買い換え検討中]

購入の参考になる意見ばかり並んでると思うが…

[531: 匿名さん]

グランディを選んで良かった人はいないのか？いたら教えて。どこが良かったのかを。

[532: 匿名]

物は良いもの使ってますね!!外見は建て売りだけに皆一緒だけど中は意外にセンスいいです。値段が高いからもっとコストダウン出来たら買い上げです。

[533: 匿名さん]

買いましたよ。
今のところ満足してます。

[534: 匿名さん]

どのへんが満足なのでしょうか？住みやすさ？アフターサービス？価格？設備？外構？

[535: ご近所さん]

同業者です。
全然悪くないと思いますよ。
下手ににわか仕込みの高性能住宅、中途半端な自然素材を売りにした会社より良いと思います。

[536: 匿名さん]

買おう‼
決めた‼

[537: 物件比較中さん]

柏あたりは交通も個人的には都合がいいので見ています、ズバリ柏駅の傍にも物件があれば良かったのですがアチラだと高いのでしょうね・・。

北柏と南柏、今２件あり悩むところですよ、プラン的には南柏のほうが良いと思っているのですが周辺環境は北のほうが良さ気にも。ココからは好みで選んでいくしかないですね。

[538: 物件比較中さん]

柏界隈で、駅徒歩圏内は、いいかも…

土地付一戸建てでの値段も相応か…？
検討の余地あり。

[539: 販売関係者さん]

社員と思われる書き込みがちょこちょこ見られますね。

そこらへんに気を付けて閲覧しましょう。

[540: 匿名さん]

以前購入を検討してたものです。
最初は購入に前向きに考えてましたが、口ｺﾐで評判が悪い事と、実際物件の見学に行った時に安っぽい感が否めなくて見送りました。外観はそれなりでしたが、壁とか少し叩いてみたらすっごい薄っぺらい音がして大丈夫か…？と。

断りの連絡を入れると、営業に加えて幹部の偉いｵｯｻﾝまで登場し、値引きするからだのｻｰﾋﾞｽするからだの言ってきてしつこかったです。挙句の果てには決算だからどーのこーの言い出し、会社の利益しか考えてないのかとﾌﾞﾁｷﾚそうになりました。

結局後々友人や知り合いから聞いた話ですが、住み始めてひと月も経たないうちにｸﾛｽが剥がれてきたり、震災の時に玄関ﾀｲﾙが割れ、その中からﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙが出てきたなんて話も聞きました。また、何人かもおっしゃってますが、隙間風はひどいようです。冬なんかほんと耐えられないんだとか。申し訳ないですが、この会社はほんとびっくりするくらいいい話聞かないです。

私個人としては、つくづく買わなくて良かった～と思う次第です。

[541: 物件比較中さん]

千葉の物件があるなら東京もあっていいと思うんですけど業界の事情でもあるのかな。
とりあえず参考に千葉の物件を見てます。
といっても柏オンリーの模様で。

＞＞538
極端に駅に近いっていう物件は今のところ出てないですね、
つくしが丘の物件は個人的には検討できる範囲です、
野田線から北総線乗換えで都内へ、これならうちの生活スタイルでも住めそうです。

[542: 匿名さん]

グランディ住みです。とにかく寒いです。暖房を止めるとすぐ冷えますし、廊下もひどい。震えながらトイレに行ってます。みなさんどうですか？

[543: 入居済み住民さん]

グランディは、悪くないですよ。値段は、それなりに張りますが、建物の造りもしっかりしているし、使っている設備も、まずまずだと思います。人に聞いた話より、実際に住んでいる人が、勧めるのだから、参考にしてみてください。
通勤、通学、買い物等、交通の便や、周りの環境がニーズに合えば検討されても良いのでは？

[544: 入居済み住民さん]

営業マン…初めはヤル気ないように見えたけど買うって決まってからはヤル気でたみたい(笑)ﾁﾋﾞのめんどうも見てくれたから話聞くの楽だったし 毎回小さなことだけど ちゃんと家に来て謝ってくれたり 調べてくれたり悪くなかったですよ。土地代と中についてる物とか考えたら妥当な値段だと思いますが。利益は500万位はあるかもしれませんが 利益なしでやってるとこ何てないんだからグランディだけがぼろ儲けしてるとは思いません。収納もかなり多いから満足してます。ちゃんと地震保険や建物保証もあるから安心だと思いますよ。

[545: 入居済み住民さん]

通気口閉めたら良いんじゃないですか？

[546: 購入検討中さん]

もともと北関東の会社。冬は寒い地域での購入者が多い訳です。家の中も多少寒いのは、当たり前。

予算があれば「床暖房」。しかし、建売では難しいよね。

エアコンでも十分ですよ。

それでも寒ければ、南国に住むしかないな。

[547: 匿名さん]

床冷たいし、今時アルミサッシじゃ寒いよな。

[548: 匿名]

アルミサッシの他に何があるんですか？

気になるので教えてください。

[549: 匿名さん]

>>548
一般的なものなら、樹脂製サッシとかかな。北国では一般的なサッシでs

[550: 匿名]

大手に比べたら質は低いと思います。社員の考え方を根本的に変えないかぎり未来はないと思います。知り合いが買いましたがやっぱり扉閉まらないそうです!!突貫工事だからですかね!?社員の人はどう思いますか!?

[551: 購入検討中さん]

↑
扉が閉まらなくなったら補償はあるのかな？
そもそも、原因は何なのでしょうか？

[552: 匿名]

否定はしませんが値段相応だと思います。
他の建売りと比べてみてください。
会社のやり方については同感します

[553: 匿名]

保証はありますよ。
そのへんは大丈夫です

[554: 匿名]

確かに保証はあるそうです。知り合いが業者らしく、ほぼ無償でやらされてるそうです。仕事だから普通はお金払いますよね!?言ってもくれないので泣き寝入りってなげいてました。

[555: サラリーマンさん]

例え保証があっても建てたばかりの自宅の扉が閉まらないと、悲しいものがありますね。

購入の際の営業マンとの交渉（値切りとかオプションサービスとか）のポイントは何でしょうか。
購入した方、教えてください。
例えば●●万円値切ったとか、エアコン・カーテン・家具等がここまで付いたとか。

営業マンの人がいたら、ここを言われるとツライところとか。

購入検討者の参考になると思います。よろしくお願いします。

[557: 匿名]

買うとなれば200万位は下げてくれるはずです!!エアコンは無理かも。一部上場してからは業者の単価たたいて利益出してるから多少の値引きはできるはずだと思います。ただ、自分は魅力を感じ無いため、今は小堀建設で検討中です。

[558: 購入検討中さん]

モデルルームの家具つきを購入した人はいませんか？
どんな状況なんでしょうか？

[559: 購入検討中さん]

最近いきましたがとにかく寒い！ｴｱｺﾝガンガンつけてなんとかしのげる程度。断熱材入ってないのかと思ったよ。

[560: 検討中の奥さま]

グランディさん本当に御願いします、もう自宅に来ないで下さい。

[561: 購入検討中さん]

…本当に断熱材が入ってないのですか？
キチンと入っているなら、なぜ寒いのですか？
アルミサッシのせいですか？
他の業者はアルミサッシではないのですか？
構造の問題ですか？設計の問題ですか？
営業の質はイマイチみたいですが…
グランディで購入された方は、何が決め手だったんですか？

[562: 匿名]

この前20時過ぎに営業に来やがったやつがいた。こいつは正気か？？と神経疑った。それともこういう営業のやり方は普通の事なのか？

[563: 匿名さん]

営業の基本は「夜討ち朝駆け」なんだが、今の時代は、ちゃんとアポイントいれましょう。
そうすれば２０時だろうが２２時だろうがＯＫなんでしょう。
営業への批判レスばかりだと「しつこいと熱心は紙一重」で、悪いイメージばかりになるぞ。

せっかく頑張っている営業マンもいるんだから、もっと考えろ～。

[564: 匿名]

断熱材は入ったますよ。最近は発泡断熱材が増えてます!!寒いのは冬だからじゃないですか。営業さんも頑張って売らないと生活があるので仕方ないですかね？問題は会社の経営方針だと思います。業者にごまかした安い単価で工事をやらせて利益を出したら、営業に高い値段で売らせて経常利益を上げるシステムです。

[565: 匿名]

558←モデルハウスはオススメしません!!知り合いが大工ですが特にモデルは協力値引きなどの強制圧力でただ同然の手間でやらされるそうです。したがって荒らさ目立つと思います。とにかく施工業者をバカにした金額しか払わない為雑な家が増えてるらしいですよ。聞いた話だけど自分は買いません。

[566: 匿名]

そぉでもないですよ。手間は安いけど手抜きや荒仕事はさせてません。会社が利益を取りすぎていて下職をいじめているのも事実です。何処のメーカーもだと思いますが…

[567: 入居済み住民さん]

エアコンつきましたよ！キッチンカウンターもカーテンも全部！その他に50ポイント(50万円分)もついてきました。
営業の方もすごいいい人で引っ越したその日にプレゼントまで持ってきてくれたし。なんか悪いことばかりしか目立たないから検討してるひとは買う気失せますね(笑)

[568: 入居済み住民さん]

モデルハウスは最初からモデルハウスだったわけじゃないから565の方が書いてることは当てはまらないと思います。夜は確かに寒い。けど当たり前じゃないですか？スリッパはいてたら気にならないですよ。どんだけ薄着で歩き回ってるんですかねww
日中はエアコンつけなくても日が入るから暖かいし。

[569: 入居済み住民さん]

エアコンとカーテンはつきます。但し、うちの場合はエアコンは３台でしたが。交渉すれば、もっとオマケしてくれたのかも知れません。家に不満も無く、快適に過ごしています。一階の電動シャッターや、太陽光発電だとか、キッチン、お風呂など、装備もまずまずです。価格が適正かはわかりませんが、購入して良かったと思います。

[571: 匿名]

実際はどうなんだ？？？
・入居済み者は褒めてるものが多い？？
・批判的なのは近隣住人若しくは匿名？？
・購入検討者はどこを参考にしているんだ？？
・批判的な意見の人はいったいどこで家を建てたのか？？
・同業他社やグランディ社員もレス投稿しているのか？？

よくわからない。
自分自身も「匿名」だけどね。

[572: 匿名]

どぉでもよくないですか？
嫌なら買わなければいぃし。相手にしなければいぃじゃないですか

[574: 入居済み住民さん]

新年を新居で迎えるっていいよね。人生のうちで、そうそう買えるモノではないが、いつか買うなら早い方がいい。貯めてから買うモノでもないので、早く新居に入る段取する事だね。今年こそ、、、。

[575: 購入検討中さん]

階段の手すりって、内側と外側とどっちが使い易いのかな。うちは内側だけど、外側より便利な気がする。手に力が入り易い。グランディ万歳。

[576: 物件比較中さん]

＞＞575

細かい部分ですがいつも使うので重要ですね。ちなみに片側のみ手すりがあるということを条件にした場合ですよね？
両サイドに付いているとデザインによっては邪魔になりますので助かることですが好かない方もいるようです。
私も内側がいいかなと思います。
階段が途中で旋廻するデザインなら尚更で、みんな無意識に内を伝って上がっていますので生活習慣上は合理的でしょうか。

[578: 不動産購入勉強中さん]

営業が酷すぎ
もう、どんなに安くなっても、
ここでだけは絶対に買いたくない

[579: 購入検討中さん]

気にいった家なら買えばいいんじゃない？営業マンが良い人なら、変な家でも買うんかい？

太陽光発電は今が買い時か？もう少し値が下がってからでもいいんじゃないかな？

[580: 匿名]

まぁ、営業の当たりハズレはあるよね。

私がお会いしたグランディの営業さんは、好感のある方でしたよ。

ちょっとグイグイくるタイプでしたが、熱心さは伝わりました。

まぁ、買ってはいませんが。

太陽光は、言い換えれば光熱費の先払いですからね。難しいですね。

ただ、震災時などはかなり頼りになりますよね。

[581: 購入検討中さん]

太陽光発電は太陽が出ている時だけ発電するのだ。まだ蓄電がなかなか出来ないから、停電になっても太陽が出ていないと電気は使えない。使えるコンセントも一つだけだぞ。無いよりはあった方がいいと思うが、もう少し技術開発が進んでコストダウンしてからでもいいんじゃないか。液晶テレビみたいに、これからドンドン値が下がるぞ。

[582: 匿名さん]

今の太陽光でも元取れるしいいんじゃない？グランディは高いと思うけど

[583: 物件探し中]

私もそう思いました・・・
すごくおせおせの営業でもうひどすぎます！！
家まで押しかけてきそうで怖いです(+_+)
用紙に記入してさらに詳しく聞かれて。。。購入する意欲を失いました。
私もどんなに素敵物件でも安くても絶対に買いたくありません！！

[584: 匿名]

こないってことは
初回にその営業に見切られたのかもしれませんね。

[585: 匿名]

多分、他社の営業も同じように自宅訪問してきますね。
うちも「住宅展示場」に行って住所を書いたら、自宅訪問＆ＤＭ＆電話…等すごいですよ。
でも、住宅が欲しくて必要な情報収集できるなら、営業大歓迎じゃないでしょうか。

買う気が無いなら、さっさと断るべきです。

見込みのない客に時間を使うほど、営業も暇じゃないです。
優柔不断な態度は禁物です。