グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[400: 匿名]

最近そこらじゅうに建てまくってますな

[401: 申込予定さん]

いくらくらい値引きしてくれました？購入者います？

[402: グランディ]

掲示板で金額にかかわる内容の書きこみはしないでもらいたい

[404: 匿名]

ケーアイよりは価格も高めだろ

[406: 匿名]

トヨタウッドユーとはどちらが上？？

[407: 契約済みさん]

そりゃトヨタウッドユーだろ。
新築と建売じゃ比べること自体ナンセンスだ

[408: 匿名]

ウッドユーさんも建売りあります

[409: 匿名]

今の時代少し狭くてもアパートのままの方がよいのでは・・・

[410: 匿名]

立地のよいグランディに決めた

[411: 周辺住民さん]

真岡支店てなくなったけど、撤退なのか？

[412: 匿名]

>>411
　賃貸物件から自社物件に移転したようです。

[413: 匿名]

所長？だったか何か偉い肩書きの人からして営業が下手。
｢競争になってしまうから今決めて手付け金用意してください。今日これから私ついて行きますから、お家にお邪魔して書類全部集めてもらうの待ちます。じゃあ行きましょう。｣なんて言われて気持ち悪かった。
建物や土地の話は一切なし。アンケートみたいなものだからと、言われて書いた紙を審査に出されて次の日には｢審査通りましたから｣と、ニヤニヤしながら契約書を持ってくる始末。
２、３日で決めて即買えみたいな押し売りはマジで最悪。

[414: 匿名]

それ本当ですか？今の時代にそんな営業のしかたあるのか

[415: 匿名]

それがあるんですよ。私も同じようなことをされました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[416: 匿名]

そのような営業のやりかたで急成長

[417: 匿名さん]

営業に問題あり。

[418: いい家ほしい]

建売考えていました。でもたいして営業のレベル高くないですねー。今時無線ランの工事がどうなるか分からないとかおかしいでしょ...勉強しなおしだね。家の外観等はまあまあでしたが。照明・インターホン等はどこのメーカーなの？て感じでコストダウンですかね。２回目に両親を連れて行ったら上司もきていたんだけどね。見つけてしまったトイレの手すりもうすでに壊れてましたｐｐｐｐ。いざローン・お金の話になると「ぶっちゃけ今欲しいって言う人がいて電話が来て１００万値引いてくれれば１００万手付金出してくれるって言っている人がいるんですよー」ってそれでこっちも「じゃあ同じ条件だったらどうするんですかねー？」と聞いたら「明日振り込んでもらえばいいって」言われて...「今日中に返事下さい」と...今日中って後４時間しかない！！なんだこれはって思いました。お金あるけどいいやいらないって全員一致しました。長い間付き合いになる会社には相応しくないな。もっと楽しく気持ちよくお家買いたいですね...高い買い物ですから建売じゃなくてやっぱり注文の方が会社の人との交流や人情的なものもわかるのかな―って思っちゃいました。やめといた方がいいですよ。あの上司の威圧的な話し方異常です！！自分たちの利益のことしか考えていない早く売りたいだろうけどもうすでに欠陥みつけちゃったので辞めて正解でした。(^o^)丿次探そうっと

[419: 展示会へ行った物]

展示会へ行った後、当日より家に訪問＆電話攻撃。ゆっくり検討しますので・・。と繰り返し伝えてるにもかかわらず、人の都合お構いなしの担当者の態度に旦那もさすがキレました。物件は今まで見てきた建売の中では一番よかったけど、こんな担当者では将来的にアフターフォローとか信頼関係を築くことはできないだろうと思った。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[420: 匿名]

わたしも同感です。でもなぜか売れています

[421: 匿名さん]

私もみなさんと全く同じ気持ちです。ただ違うとこは購入してしまった。
立地はいいんですよね。

[422: 通行人]

建て売り現場近くを通過するたびに「ジロジロ」見てナンバープレートを
確認してるよ！迷惑だね！

[423: 匿名]

私もジロジロみられ車に近づいてきました。

[424: 匿名]

買い物するのに、建て売り近くを通るたびに
「獲物を捕まえるよう」な視線は、やめて
ほしい！

[425: ご近所さん]

隣で家を建てる予定となった時、不在時にプリントと粗品のタオルを玄関ポストに入れていっただけでまともな挨拶もなく、それ以降セキを切ったかのようにチラシを入れてきたり、見学会の勧誘に来たりとしつこいです。そのことを今日も勧誘に来た営業の人にクレームしたらヘラヘラと頭を下げながら「私は把握していないので…」で逃げる始末。誠意のない営業たちが近所を荒らすせいで住み心地悪くなるを避けたいなら選ぶべきでない業者のひとつではないでしょうか。

[426: 匿名]

7月末にエコポイント終了ですと毎日来ますが

[427: 匿名さん]

グランディは営業が微妙

[428: 匿名さん]

チラシがよく入ってる

[429: 匿名さん]

この前、私の友人に電話があったらしく今決めていただければ大幅値引きに家具や家電をつけます！
気持ちを前に進めて行きませんか！と連絡があったらしい。
私達が連絡した数日前には値引きも無理ですなんて言ってたのに人を見て値引きが違うんじゃ本当に腹が立ちました！
これじゃ、買ったあとが恐いですよ。友人共にここでわ買わないときめました！

[430: 匿名さん]

ここの営業マンってしつこくない？
玄関に出ないと大声で
すいませーーーん！の連呼
その後、怖いし気持ち悪いからジッとしてたらアパートのベランダ部分まで来て見てたのは引いた！
これって不動産会社は普通にやってるの？怖くて他も行けない

[431: 匿名さん]

少し前に話にのぼりましたが、グランディとトヨタウッドならトヨタウッドの方が良いんですかね？
噂の若草の分譲地、かなり立地がいいのでどっちのメーカーにしようか検討しています。

[433: 匿名さん]

トヨタのほうが間違いないと思うよ

[434: 匿名]

ここの営業マンがたまにインターホンを押しにくるが何を言ってるのかわからない。

[435: 近所がグランディー]

みなさんが書かれていることはよく聞くことなのでデマではなく本当だと思います。団地などに住んでいると狙えると思いしつこくチラシも入れてきました。数ヶ月前に新築に引越し（違うホームメーカーです）近所がグランディーだらけのところなのですが...営業だけはがっついてしてくるのにこの度工事が始まりますとゆう挨拶一切なし！日中騒音、勝手に通行止めにするしで住み心地最悪！！ただ売りたいの一心だけで他の配慮一切なし！
営業の評判この辺じゃ悪いです。買う人はみんなうまい営業に丸め込まれているんだと近所じゃ有名です。家を買うのに営業さんの評価も大事ですよね。

[436: 匿名]

今日チラシがポストに入ってたから見たらもう締め切られたはずの住宅エコポイントのことが書かれており、買うなら今がお得ですと・・。 信用できないな

[438: 匿名さん]

ここに来て、やっぱそうなんだって思いました。
以前営業に、迷惑なので二度と来ないでくださいって言ったのに、ほぼ毎週同じ時間帯にピンポンならしてきます。
建物その他が良いのか悪いのかは知らないけど、たとえ良くても、気持ち悪い営業がいる会社では絶対建てたいと思わないです。

[439: 匿名さん]

営業マンの態度って重要だと思います。そっけないの困りものですが、それ以上にしつこいのは購入しようと検討していてもほかにしようかなって考えてしまいます。
信用できる人から大切な住まいは、購入したいと思っています。

[440: 匿名]

アパート生活でポストに大きくチラシ投函禁止とステッカーを貼っている我が家。小山支店？の営業が２度ポスティングしたため電話するも出た事務員の対応はイマイチ。その２週間後も投函があったため開いた口が塞がらない。
どうやったら投函されなくなる？

[442: 匿名さん]

無差別にチラシを投函する、営業マンは少し考えないと！
ちなみに、私の新築にもチラシが……
1年も満たない新築ですよ！(爆笑)

[444: 業界人]

施工業者泣かせが半端ないらしいよ!!
いっぱいやってんだから言うこと聞いてやればいいんだよって上から目線!!
文句あるならやめて結構みたいな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[445: あかん。]

親戚が買いましたが高い割にはこんなもんかって言ってました。
隙間風は寒いは扉が閉まらなくなるわ、
リビングの電気が落ちたって言ってました。売った後は知らんぷりですな!!
やっぱり職人さんに安い手間しか払わないから手抜きになるんですね♪誰だってちゃんと利益が出ないと働かないですよ!!

[446: そやな]

大工が家の中でもタバコ吸ってた!!

ないね～！

建て売りでも酷いね…
隣と近すぎ!!
設計がバカだからなにも考えてない。
外壁の張り分けがセンスないね!!

[448: 大津]

鹿沼の分譲見てきたが…雑((T_T))
外観もパットしないし荒らさが目立つ!!

土地安いのに家の値段高い。
廊下も狭いし何だかな～((T_T))
MISAWAかパナホームに検討し直し

[449: 馬鹿な購入者]

購入者です。
ずっとこのスレ見ていてレスしようか迷っていましたが思い切って・・・。

とにかく売りっきりで、アフターサービスは別売りですみたいなこと言うし。
今現在済んでいるのに営業の電話かかってきたこともあります。
何とかホームの営業は忘れた頃にやってくるってCMありますが、ここは売ったこと忘れちゃうみたいですね。

住民みんないいこと言ってる人いません。

営業がホストみたいなのばかりで、購入直後担当営業がやめてしまったのに挨拶一つ無し！
絶対誰にも薦めません。

[451: 近隣住民]

朝６時位からごそごそ仕事してるから
かなり迷惑です。夜も遅くまで作業してるし（｀Δ´）
クレームの連絡したら対応最悪でした。

[452: 購入者]

年末に買いましたが…ヒドイ!!
まだ半年なの扉が閉まらい。
アフターに言ったら湿気のせいみたいな!?
そんな事あるか!?
資産価値が800万って言われたし。
屋根の換気が付いてないから家の中は灼熱地獄!!
普通換気って付いてるよね？

[453: 周辺住民さん]

現在売り出し中の某見地域で土地が陥没してましたよ！
即工事していた！数ヶ月前かな！

[455: 購入者]

５００万!?
やっぱり買って損したかな((T_T))
2900万も出したのに。
トヨタウッドと悩んで実家の近くのグランディを買ってしまった。
トヨタにしとけば良かった!!
がっかりです。

[457: 購入者]

利益重視だから評判悪いんだね。
安くて良いものを提供してくれる会社になって欲しいものですね～。
上場出来る会社なんだから気持ち入れ替えて頑張ればきっと信頼も得れるはず。
社員さん、頑張ろうね!!

[458: 一級建築]

お決まりの家ばかり設計してるけど量をこなしてるだけでパターン化してて実力が無い気がする。
建て売りじゃ仕方ないけどセンスある感じの実力見てみたいなもんだね!!
逆にシンプルなデザインにしてみたら。
ゴチャゴチャした感じは流行らないよ!!
見飽きたよ、設計さん。

[460: 匿名さん]

普通パターン化しないオーダーの方が強度はぶれるんじゃない？
一級建築士いないなら、設計は外注にすべきだ！！
でもそれやってないってことは、いるんだろうね。。。

[462: 購入者]

確かに隣と近すぎです。
分譲買ったから仕方ないけど！
設計は分からないけど、同じ分譲に色違いの形が同じ家建ってます。
買ってから気付いたけど・･
図面の使い回しですね。

[463: 近隣住民]

あれだけ建ててるから構造自体は問題ないと思うけど！
でも、買いたいとは思えない。

[464: 周辺住民さん]

現地で販売して売る営業マンは近所の人と会っても挨拶しないネ！
販売に関係無くても「挨拶」しなさい！無礼もの！！特に若造！！

[465: 匿名]

購入を検討していましたが、ここみたら不安になりました。前橋ですが、やっぱり良くないですか？。

[466: 近隣住民]

465さん、前橋の方は分かりませんが、あまりオススメは出来ませんね。
もう一度考えてみて！

[467: 周辺住民]

構造は問題ないと思います。問題は経営方針と設計と営業ですかね。ゴチャゴチャした形は無駄な材料がかかるため材料費も嵩むし手間も増えるから損してると思います。中はそうでも無いけど、屋根や壁はぐちゃぐちゃ!!
センスゼロ…。営業は挨拶が出来ない!!

[468: 他社設計]

建売なんだから、同じようなものを量産するのは当たり前ですよ。そうじゃなけりゃ計画的に生産出来ません。理想の家建てたけりゃ違うとこ行けば！たぶん注文でやっても満足出来る家ってそうそう出来ないよ。お金もオプション、オプションで高くなるしね

[470: 他社設計]

社員じゃないですよ♪ｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｰの真似して建売量産中のYです

[472: 匿名]

やっぱり場所がいいから売れてるんだね!!
上場してから更に増やしてるけど、飛ぶときは一瞬だから信用はしてないけど。
値段も高いわりには・…

[473: 匿名]

外観は凸凹してていまいちだけど中は意外とセンス良かったですよ!!
建て売りの割には住みやすそうでした。
外観はもっとシンプルに一色で四角いのがいいかもね～((T_T))
屋根を明るい色にするとイメージ変わるかも♪
屋根もゴチャゴチャしてるから下屋なしがいいね。

もう少し外回りをシンプルにすべきだと思います。

[474: 匿名]

確かに外観はセンス無い。
シンプルな形でローコスト住宅にしたら今のご時世うけると思うけどね～。
とにかく営業が態度悪いです!!
口の聞き方知らないのかね（｀Δ´）

[475: ラ王]

周辺住民さん…
建物に出入りしたことあるよおな口ぶりですね。
その中途半端な知識は辞めていった監督か見習い職人ですか？

[476: ラ王]

周辺住民さん…
建物に出入りしたことあるよおな口ぶりですね。
その中途半端な知識は辞めていった監督ですか？

[477: ラ王]

474さん
営業に足元みられたんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

先週、建物を見てきました。
素人だと綺麗にみえますけど、帰って来てこの掲示板を見てたら不安になりました。
やっぱりグランディは建物の信用は無いですかね？
上司みたいな方が
耐震等級3です！とか、壁に風を通して湿気を逃がす仕組みに…
などと話してましたけど普通なんですかね？

[480: 匿名]

478さん…
耐震強度は普通です!!
他のハウスメーカーはもっと凄いですよ。
金額は高いですね、デッドスペースなど無駄が多い為、材料や手間が増えるのでコストが無駄にかかっています。
設計の問題ですね!!
無駄を無くした形がこの不景気には大事だと思います。
出来れば他を見て比較してみては♪
営業の値引きしますよ、の言葉は実際利益をたくさん取っているから値引き出来るので、それだけ最初の単価か高く設定されてるからです。

[481: 匿名]

新卒求人で小山の宅地開発部が出てますが残業って出るんですかね？
社員さん、元社員さん居たら教えてください！

[482: 匿名]

社員じゃありませんが出ないと思います。
しかし給料はいいらしいですよ!

大卒しか入れないと聞きました～。

[484: 周辺住民さん]

建て売り販売に対してケチをつけませんが頼むから周辺近隣の家をのぞき込むのはやめて！
ジーと見るな！！

[485: 匿名]

あまりいい噂が入って来ないですね。
あれだけ大きな会社だからそんなに悪くは無いのでわ!?

[486: 匿名さん]

481さんへ
給料は決してよくありませんよ。
額面上では良いように見えますが、入社しない事をすすめます！
上場企業だから良いように考えない事が大事

[487: 匿名]

給料いいんじゃないですか!?
だってこの間代行乗ったら運転手さんが
グランディの社員は毎日のように代行呼んでるって言ってました。
儲かってなかったらそんな頻繁に飲みに行けないでしょ!?

[488: 匿名]

物件の話をしましょう。

[492: 匿名]

あまり評判良くないみたいだけどそうでも無いですよ。友達が買ったから見に行きましたが中は意外にセンス良かったです!!値段は高めなのでもう少し安いなら自分も買うかも。

[495: 購入検討中さん]

パンフレット見ると装備も充実していて良さそうなんですが・・・

[496: 匿名さん]

予算があれば注文住宅だけど、うちの場合は『あり』かな？似たような建物や間取りが多いけど…よそがどうってことより、自分の家族が住んだ時のことをイメージしてみて良ければ『有り』でしょう。

[499: 物件比較中さん]

若草なら道から道までワンブロック切り開いたグランディハウスの方が立地はいい。バスの便もいいんじゃないの？価格はいくらだっけ。

[500: 住人]

若草の物件ではないですが、１年半前にグランディ買いました。
特に問題ありませんよ。
むしろアフターは思ってたより親切です。営業とアフターの担当は違う人に変わるのですが何かあるとアフターの人に直接携帯に電話してます。ちょっとしたことでもすぐに来てくれてます。太陽光発電も他社と比較し、結局グランディが一番安かったです。
僕はたまたま良い営業とアフターに恵まれただけかもしれませんが、今の所は満足してます。

[502: 入居済み住民さん]

入居１年になりますがまったく問題ありませんよ。
上を見れば切りがないし、若い世代が無理なく返済できる範囲ですね（＾ｖ＾）

むしろ購入金額以外の追加経費以外（外溝工事）一切経費もかからないし
定期点検後のホローもしっかり対応してます。
建売住宅でこれほど満足できるとは思いませんでしたよ。
正直ここのレスは酷過ぎですよ(＠_＠;)
きちんとしたコメントをしてください

[503: 匿名]

明日見に行こうかな!!
見に行くのに予約必要なの？

[504: 購入者]

予約はいらないよ。なんの問題も無くカイテキニ過ごしてます。

[505: 匿名さん]

グランディに住んでますが、長期優良住宅が標準じゃないし他社と比べるとあまりよくないよ。
値段は高いし。営業もよくない。

[506: 物件比較中さん]

最近はいたる所で分譲しているし、人出不足なのか営業のレベルは低いね。ただ一生懸命頑張っている営業もいる。誰が担当になるかでイメージが変わる。値段は相応だと思う。可もなく不可もなく。建物はこんなもんじゃない？契約している大工の質もこんなもんかな。

[507: 周辺住民さん]

グランディハウスの営業なんとかなりませんか
何回も何回も、予定はないって言ってるのに繰り返し繰り返し。
お隣さんがさっきいい加減にしろって暴言はいてたけど、
ほんとに我慢できないくらい何回も何回も来るんですよ…

絶対ここでい買いたくないです

[508: 匿名]

見た目はいいと思います。買うなら屋根裏なども見せてもらうと配線などが手抜きかどうか分かりますよ!!表面だけじゃ分からないしね!!

[510: 物件比較中]

お金があれば注文住宅。そこそこなら建売。ないなら中古住宅。興味ないなら賃貸。

[511: 匿名]

何気に良いと思うが。。どうだろか。

[512: ななしの権助]

グランディ買うなら必ず冬至の日影図をチェックするべし。
特に北入り東入り西入り玄関。
冬、南の庭だけでなく１階の部屋にも太陽光ぜんぜん入らず後悔するから。
冬至の日影図くださいと頼めば簡単にもらえるはず。
できないようであればもぐり。
逆にこれを値引きに利用して寒い冬対策の床暖費用として５００万くらい引いてもらうのもよし。
なにせ設計が馬鹿なんだから仕方がない。

また隣接する家がグランディ以外であれば相当注意する必要あり。
グランディは個人情報ということで何も保証してくれない。

グランディの北側の家でまったく日が入っていないのを見たが、（おそらく一年中）
これなんかは隣人とのトラブルに巻きもまれるのが必須。

こんな家を紹介されたら即刻営業を変えるべし。
そういうやつにかぎってお客様が選んだんですからと責任のがれをするから。

家買うなら周辺価値も重きをおくべし。これ基本中の基本。

こんなことは初歩の初歩だが人間あせると何事も判断力がにぶる。
わずかな値引きにひかれて購入するとあとで地獄のような苦しみと後悔をあじわうことになる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[513: ビギナーさん]

５００万円も値引き可能なんですか。もともと家屋の価値っていくらなんですかね。
土地の値段も気になるところ。

グランディハウスの評判はイマイチ良くないけど、トヨタウッドユーホームなど他社も含めて、栃木県で安心な会社ってあるのかな。

[514: 匿名]

絶対に買ってはいけない！
バリバリ手抜きしないと追い付かない！

[515: 匿名]

このスレカキコしてる方、グランディの何をご存知なのかわからない！評判のいい住宅会社ってどこ？
今震災被害にあって国からの補助も出ないなか、我が家をもう一度と思った時、坪単価の高い住宅なんて手が届きません！I条やら席水やら高くてむりですが、グランディは安心してローン払えますし。
家を失った事のない方にはわからないですよね。
パなも半壊しましたし。震災後何も見に来ないし売りっぱなし！！どこの住宅会社も変わらないんじゃないですか？Tホームなんかよりは一つでも上いってる気がしましたが…
グランディの営業さんはいい方なら問題ないでしょ。大手住宅会社の営業マンなんて、ホントに上からであんたには無理的にあしらわれたとか…
あちこち見てからコメントして欲しいな。
じゃないと、どこで家を買えばいいか参考になりません。ただ疑わしいスレにしか思えません。
絶ッ対に買ってはいけないとはどのあたりでの判断なのですか？基礎もみましたがベタ基礎でよかったですが。震災で残されてた基礎はみなベタ基礎でした。

[516: 入居済み住民さん]

住んでいる友人が冬寒いって言ってたよ。
新築なのに可哀想。

[517: 匿名]

グランディハウスも悪くはないと思うけど安い金額で工事していて業者離れがあるらしいから手抜きが心配。

[518: ビギナーさん]

実際にグランディハウスの家に住んでいる人は、どうですか？ここを見ている限りでは、購入の参考にならないものが多いですね。

数ヶ月で扉が閉まらなくなる事なんか、本当にあるのですか？

[519: 居住者]

悪くないよ。もちろん他に住んだことないけど、、、家族が楽しく生活できればＯＫでしょ。間取りも奥さんが動きやすい動線だし、収納もかなりある。お勧めしますが、、、

[520: 匿名]

518さん、ありますよ。会社の同僚が買ったからまだ一年経ってないのに扉閉まらないそうです。アフターの人は湿気のせいとか言ってたらしが湿気ので閉まらない扉が有るか普通。ただ歪んでるだけだろう!?

[521: ななしの権助]

あはは?
買って数か月で扉が閉まらなくなる家なんて今日あるわけないでしょ。
俺が強調したいのはそんなことじゃない。
もっと根本的なこと。
グランディは確かにパワービルダーの一建設やアーネストワン飯田建設よりはいい家をたてるが、
金額のわりには大した家をたてないツーこと。
パワービルダーは１５００から２０００万。対してグランディは２５００から３０００万。
実に１０００万の差はあるのに家作りの基本にそれだけの差がないってこと。

[522: ビギナーさん]

分譲始まったばかりで問い合わせをすると，「いい場所は，メールや電話問い合わせが多く，売れてしまう可能性があります。手付金を1週間以内に〇百万入れてください。」「他からも希望が入っており，予約もできないので，1日も早く契約が必要です。」といった煽りをかけられました。

その分譲地，１か月経ってもどこも埋まってないらしいのですが・・・

[523: 匿名さん]

元社員です
質問があればどうぞ

[524: 質問者]

元社員から見て、グランディハウスの建物は構造上とかの問題はないの？
営業や間取りや値段などは次の問題で、建物自体ってどうなの？

[525: 匿名]

構造的には問題ないかと思いますよ。
営業は資金計画意外は知識がない人が多いです。
他社から来た人は知識がありますが…

[526: 質問者]

↑
と、言うことは、立地条件や環境が気に入れば、まずは候補に入れても良い！

かな。

[527: 匿名さん]

東京都には物件ないんでしょうか、あれば検討対象に入れてみたいと思っています。

今参考にさせて頂いているのは千葉物件、
どうやら柏だけのようですが交通環境も悪くない地域と見ており、さほど駅から遠くない物件ばかりというのも好感です。

よく駅に近い場所を見つけてくれましたよね。
その分価格は高くなるのかな。。

[528: 匿名さん]

売ったら客じゃない。って考えの会社。

[529: 匿名]

購入の参考になるアドバイスは無いのかしら？

[530: 買い換え検討中]

購入の参考になる意見ばかり並んでると思うが…

[531: 匿名さん]

グランディを選んで良かった人はいないのか？いたら教えて。どこが良かったのかを。

[532: 匿名]

物は良いもの使ってますね!!外見は建て売りだけに皆一緒だけど中は意外にセンスいいです。値段が高いからもっとコストダウン出来たら買い上げです。

[533: 匿名さん]

買いましたよ。
今のところ満足してます。

[534: 匿名さん]

どのへんが満足なのでしょうか？住みやすさ？アフターサービス？価格？設備？外構？

[535: ご近所さん]

同業者です。
全然悪くないと思いますよ。
下手ににわか仕込みの高性能住宅、中途半端な自然素材を売りにした会社より良いと思います。

[536: 匿名さん]

買おう‼
決めた‼

[537: 物件比較中さん]

柏あたりは交通も個人的には都合がいいので見ています、ズバリ柏駅の傍にも物件があれば良かったのですがアチラだと高いのでしょうね・・。

北柏と南柏、今２件あり悩むところですよ、プラン的には南柏のほうが良いと思っているのですが周辺環境は北のほうが良さ気にも。ココからは好みで選んでいくしかないですね。

[538: 物件比較中さん]

柏界隈で、駅徒歩圏内は、いいかも…

土地付一戸建てでの値段も相応か…？
検討の余地あり。

[539: 販売関係者さん]

社員と思われる書き込みがちょこちょこ見られますね。

そこらへんに気を付けて閲覧しましょう。

[540: 匿名さん]

以前購入を検討してたものです。
最初は購入に前向きに考えてましたが、口ｺﾐで評判が悪い事と、実際物件の見学に行った時に安っぽい感が否めなくて見送りました。外観はそれなりでしたが、壁とか少し叩いてみたらすっごい薄っぺらい音がして大丈夫か…？と。

断りの連絡を入れると、営業に加えて幹部の偉いｵｯｻﾝまで登場し、値引きするからだのｻｰﾋﾞｽするからだの言ってきてしつこかったです。挙句の果てには決算だからどーのこーの言い出し、会社の利益しか考えてないのかとﾌﾞﾁｷﾚそうになりました。

結局後々友人や知り合いから聞いた話ですが、住み始めてひと月も経たないうちにｸﾛｽが剥がれてきたり、震災の時に玄関ﾀｲﾙが割れ、その中からﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙが出てきたなんて話も聞きました。また、何人かもおっしゃってますが、隙間風はひどいようです。冬なんかほんと耐えられないんだとか。申し訳ないですが、この会社はほんとびっくりするくらいいい話聞かないです。

私個人としては、つくづく買わなくて良かった～と思う次第です。

[541: 物件比較中さん]

千葉の物件があるなら東京もあっていいと思うんですけど業界の事情でもあるのかな。
とりあえず参考に千葉の物件を見てます。
といっても柏オンリーの模様で。

＞＞538
極端に駅に近いっていう物件は今のところ出てないですね、
つくしが丘の物件は個人的には検討できる範囲です、
野田線から北総線乗換えで都内へ、これならうちの生活スタイルでも住めそうです。

[542: 匿名さん]

グランディ住みです。とにかく寒いです。暖房を止めるとすぐ冷えますし、廊下もひどい。震えながらトイレに行ってます。みなさんどうですか？

[543: 入居済み住民さん]

グランディは、悪くないですよ。値段は、それなりに張りますが、建物の造りもしっかりしているし、使っている設備も、まずまずだと思います。人に聞いた話より、実際に住んでいる人が、勧めるのだから、参考にしてみてください。
通勤、通学、買い物等、交通の便や、周りの環境がニーズに合えば検討されても良いのでは？

[544: 入居済み住民さん]

営業マン…初めはヤル気ないように見えたけど買うって決まってからはヤル気でたみたい(笑)ﾁﾋﾞのめんどうも見てくれたから話聞くの楽だったし 毎回小さなことだけど ちゃんと家に来て謝ってくれたり 調べてくれたり悪くなかったですよ。土地代と中についてる物とか考えたら妥当な値段だと思いますが。利益は500万位はあるかもしれませんが 利益なしでやってるとこ何てないんだからグランディだけがぼろ儲けしてるとは思いません。収納もかなり多いから満足してます。ちゃんと地震保険や建物保証もあるから安心だと思いますよ。

[545: 入居済み住民さん]

通気口閉めたら良いんじゃないですか？

[546: 購入検討中さん]

もともと北関東の会社。冬は寒い地域での購入者が多い訳です。家の中も多少寒いのは、当たり前。

予算があれば「床暖房」。しかし、建売では難しいよね。

エアコンでも十分ですよ。

それでも寒ければ、南国に住むしかないな。

[547: 匿名さん]

床冷たいし、今時アルミサッシじゃ寒いよな。

[548: 匿名]

アルミサッシの他に何があるんですか？

気になるので教えてください。

[549: 匿名さん]

>>548
一般的なものなら、樹脂製サッシとかかな。北国では一般的なサッシでs

[550: 匿名]

大手に比べたら質は低いと思います。社員の考え方を根本的に変えないかぎり未来はないと思います。知り合いが買いましたがやっぱり扉閉まらないそうです!!突貫工事だからですかね!?社員の人はどう思いますか!?

[551: 購入検討中さん]

↑
扉が閉まらなくなったら補償はあるのかな？
そもそも、原因は何なのでしょうか？

[552: 匿名]

否定はしませんが値段相応だと思います。
他の建売りと比べてみてください。
会社のやり方については同感します

[553: 匿名]

保証はありますよ。
そのへんは大丈夫です

[554: 匿名]

確かに保証はあるそうです。知り合いが業者らしく、ほぼ無償でやらされてるそうです。仕事だから普通はお金払いますよね!?言ってもくれないので泣き寝入りってなげいてました。

[555: サラリーマンさん]

例え保証があっても建てたばかりの自宅の扉が閉まらないと、悲しいものがありますね。

購入の際の営業マンとの交渉（値切りとかオプションサービスとか）のポイントは何でしょうか。
購入した方、教えてください。
例えば●●万円値切ったとか、エアコン・カーテン・家具等がここまで付いたとか。

営業マンの人がいたら、ここを言われるとツライところとか。

購入検討者の参考になると思います。よろしくお願いします。

[557: 匿名]

買うとなれば200万位は下げてくれるはずです!!エアコンは無理かも。一部上場してからは業者の単価たたいて利益出してるから多少の値引きはできるはずだと思います。ただ、自分は魅力を感じ無いため、今は小堀建設で検討中です。

[558: 購入検討中さん]

モデルルームの家具つきを購入した人はいませんか？
どんな状況なんでしょうか？

[559: 購入検討中さん]

最近いきましたがとにかく寒い！ｴｱｺﾝガンガンつけてなんとかしのげる程度。断熱材入ってないのかと思ったよ。

[560: 検討中の奥さま]

グランディさん本当に御願いします、もう自宅に来ないで下さい。

[561: 購入検討中さん]

…本当に断熱材が入ってないのですか？
キチンと入っているなら、なぜ寒いのですか？
アルミサッシのせいですか？
他の業者はアルミサッシではないのですか？
構造の問題ですか？設計の問題ですか？
営業の質はイマイチみたいですが…
グランディで購入された方は、何が決め手だったんですか？

[562: 匿名]

この前20時過ぎに営業に来やがったやつがいた。こいつは正気か？？と神経疑った。それともこういう営業のやり方は普通の事なのか？

[563: 匿名さん]

営業の基本は「夜討ち朝駆け」なんだが、今の時代は、ちゃんとアポイントいれましょう。
そうすれば２０時だろうが２２時だろうがＯＫなんでしょう。
営業への批判レスばかりだと「しつこいと熱心は紙一重」で、悪いイメージばかりになるぞ。

せっかく頑張っている営業マンもいるんだから、もっと考えろ～。

[564: 匿名]

断熱材は入ったますよ。最近は発泡断熱材が増えてます!!寒いのは冬だからじゃないですか。営業さんも頑張って売らないと生活があるので仕方ないですかね？問題は会社の経営方針だと思います。業者にごまかした安い単価で工事をやらせて利益を出したら、営業に高い値段で売らせて経常利益を上げるシステムです。

[565: 匿名]

558←モデルハウスはオススメしません!!知り合いが大工ですが特にモデルは協力値引きなどの強制圧力でただ同然の手間でやらされるそうです。したがって荒らさ目立つと思います。とにかく施工業者をバカにした金額しか払わない為雑な家が増えてるらしいですよ。聞いた話だけど自分は買いません。

[566: 匿名]

そぉでもないですよ。手間は安いけど手抜きや荒仕事はさせてません。会社が利益を取りすぎていて下職をいじめているのも事実です。何処のメーカーもだと思いますが…

[567: 入居済み住民さん]

エアコンつきましたよ！キッチンカウンターもカーテンも全部！その他に50ポイント(50万円分)もついてきました。
営業の方もすごいいい人で引っ越したその日にプレゼントまで持ってきてくれたし。なんか悪いことばかりしか目立たないから検討してるひとは買う気失せますね(笑)

[568: 入居済み住民さん]

モデルハウスは最初からモデルハウスだったわけじゃないから565の方が書いてることは当てはまらないと思います。夜は確かに寒い。けど当たり前じゃないですか？スリッパはいてたら気にならないですよ。どんだけ薄着で歩き回ってるんですかねww
日中はエアコンつけなくても日が入るから暖かいし。

[569: 入居済み住民さん]

エアコンとカーテンはつきます。但し、うちの場合はエアコンは３台でしたが。交渉すれば、もっとオマケしてくれたのかも知れません。家に不満も無く、快適に過ごしています。一階の電動シャッターや、太陽光発電だとか、キッチン、お風呂など、装備もまずまずです。価格が適正かはわかりませんが、購入して良かったと思います。

[571: 匿名]

実際はどうなんだ？？？
・入居済み者は褒めてるものが多い？？
・批判的なのは近隣住人若しくは匿名？？
・購入検討者はどこを参考にしているんだ？？
・批判的な意見の人はいったいどこで家を建てたのか？？
・同業他社やグランディ社員もレス投稿しているのか？？

よくわからない。
自分自身も「匿名」だけどね。

[572: 匿名]

どぉでもよくないですか？
嫌なら買わなければいぃし。相手にしなければいぃじゃないですか

[574: 入居済み住民さん]

新年を新居で迎えるっていいよね。人生のうちで、そうそう買えるモノではないが、いつか買うなら早い方がいい。貯めてから買うモノでもないので、早く新居に入る段取する事だね。今年こそ、、、。

[575: 購入検討中さん]

階段の手すりって、内側と外側とどっちが使い易いのかな。うちは内側だけど、外側より便利な気がする。手に力が入り易い。グランディ万歳。

[576: 物件比較中さん]

＞＞575

細かい部分ですがいつも使うので重要ですね。ちなみに片側のみ手すりがあるということを条件にした場合ですよね？
両サイドに付いているとデザインによっては邪魔になりますので助かることですが好かない方もいるようです。
私も内側がいいかなと思います。
階段が途中で旋廻するデザインなら尚更で、みんな無意識に内を伝って上がっていますので生活習慣上は合理的でしょうか。

[578: 不動産購入勉強中さん]

営業が酷すぎ
もう、どんなに安くなっても、
ここでだけは絶対に買いたくない

[579: 購入検討中さん]

気にいった家なら買えばいいんじゃない？営業マンが良い人なら、変な家でも買うんかい？

太陽光発電は今が買い時か？もう少し値が下がってからでもいいんじゃないかな？

[580: 匿名]

まぁ、営業の当たりハズレはあるよね。

私がお会いしたグランディの営業さんは、好感のある方でしたよ。

ちょっとグイグイくるタイプでしたが、熱心さは伝わりました。

まぁ、買ってはいませんが。

太陽光は、言い換えれば光熱費の先払いですからね。難しいですね。

ただ、震災時などはかなり頼りになりますよね。

[581: 購入検討中さん]

太陽光発電は太陽が出ている時だけ発電するのだ。まだ蓄電がなかなか出来ないから、停電になっても太陽が出ていないと電気は使えない。使えるコンセントも一つだけだぞ。無いよりはあった方がいいと思うが、もう少し技術開発が進んでコストダウンしてからでもいいんじゃないか。液晶テレビみたいに、これからドンドン値が下がるぞ。

[582: 匿名さん]

今の太陽光でも元取れるしいいんじゃない？グランディは高いと思うけど

[583: 物件探し中]

私もそう思いました・・・
すごくおせおせの営業でもうひどすぎます！！
家まで押しかけてきそうで怖いです(+_+)
用紙に記入してさらに詳しく聞かれて。。。購入する意欲を失いました。
私もどんなに素敵物件でも安くても絶対に買いたくありません！！

[584: 匿名]

こないってことは
初回にその営業に見切られたのかもしれませんね。

[585: 匿名]

多分、他社の営業も同じように自宅訪問してきますね。
うちも「住宅展示場」に行って住所を書いたら、自宅訪問＆ＤＭ＆電話…等すごいですよ。
でも、住宅が欲しくて必要な情報収集できるなら、営業大歓迎じゃないでしょうか。

買う気が無いなら、さっさと断るべきです。

見込みのない客に時間を使うほど、営業も暇じゃないです。
優柔不断な態度は禁物です。

[586: 匿名さん]

この人、業界人？

[587: 購入検討中さん]

俺も営業の仕事をしています。家の販売では無いですが・・プロの営業なら業績の為に無理もするし、お客に猛アタックもする。嫌われることもある。

[589: 物件比較中さん]

グランフィーヌ松葉町に興味を持っています。欲しい仕様が最初から揃っているのは魅力かなと。例えばスイッチのほ蛍蛍光、こいうのって後から業者さんに別途お願いすると高くなりますよね、目が悪い一家で深夜のスイッチ探しなんて中々手こずる日々でしたからありがたいですよ。足元ライトはあったかな?あればベスト、無ければ埋め込みじゃなく設置型のものをホームセンターで安く入手しようと思います。今は庭のライト環境をデザイン性と安全性の両方から考え中です。

[590: 入居済み住民さん]

生活に便利な蛍ライトとか足元のライトなどは、ついています。階段の掃除に便利な階段コンセントも。

台所と洗面所や風呂への動線も主婦目線で使い易いかな。

設計は確かにワンパターンだけど、使い勝手が良ければいいのでは？

先に書いてあった階段の手摺りにしても、使い勝手重視でいいんじゃない？

[592: 契約済さん]

先日、建て売りの契約をしました。

これを読んだら、不安になって来ました。担当の方は、悪い感じはありません。
これから、立合などが有りますが気を付けておくことがあったら教えて下さい。

[593: 入居済み住民さん]

おめでとうございます。建売の場合、オーダーで無いので「ここは、注文したモノと違う」と、いったトラブルはないと思います。完成品の全体のイメージをみて、今後、家具やカーテンなんかを選ぶんでしょうね。壁や、床などにキズが無いかを、チェックすれば十分でしょう。

ここは、むちゃくちゃ書き込んでありますが、既に入居している者として、特に問題ないですよ。早く引っ越しして、新居ライフを楽しんでください。

[594: 入居済み住民さん]

＞＞592

先月入居しました。特にこれといって不具合はありません。ただ細かい手直しがありましたが
。基本的に入居後の修正等は担当営業のかたを通すより、入居前の立ち会いの時に来られる
グランディリフォームのかたに直接連絡して直してもらうのが良いです。
確かにここの書き込みは大袈裟ですね。（まぁ営業のかたはしつこい人もいると思うけど）今

[596: 入居済み住民さん]

建売り検討中なら、トヨタウッドなら５年１０年でも安心なんだろうか。むぎくらや一建設、横尾などとはレベルが違うと思うし、、、

資金あるならダイワハウスで建てれば？

[597: 物件比較中さん]

ここで営業がひどいと目にしてどんなものかと思っていましたが納得です。
忙しいからこちらから連絡すると言っているのに何度も家まで押しかけてくるし
全くこちらの都合や言うことを聞いてくれません。
気に入っている土地でここの物件があったので問い合わせましたが後悔しています。
はっきり迷惑だと言っているのにしつこくて腹が立ちます。
とにかく言いくるめて買わそうという態度がありありと感じ取れます。
客をどれだけ馬鹿だと思っているのでしょう。
他の会社の営業の方はここまでしつこくありません。話がちゃんと通じる感じです。
営業を替えて頂けば改善するのでしょうか？
ここを読んでいると個々の担当の性格というより会社の姿勢が押せ押せみたいですよね…。
かなり買う気なくなりました。

[599: 経験者]

購入後 担当の営業マンはクレーム以外は一切タッチしません。
クレームの時に対応してくれるのは当たり前ですから、逆をいえば購入後は
極端に無関心になると思います。
その後は主にグランディリフォームが対応してくれると思います。
おそらく担当の営業は家は一生の買い物であることを理解していない方が多いと思います。
あからさまな成績優先主義の弊害が存在するはず。
お金の勘定とか銀行とのやり取りはすごくスピーディーにやり遂げてくれます。
が、肝心の家のことに関しては全くのズブの素人です。
ですからグランディを購入するなら家に関してもっと勉強してから、または
お知り合いの人で詳しい方と一緒に見てもらった方がいいと思います。

[600: 経験者]

あと少しアドバイス。
グランディはなぜ寒いか？答えは簡単、断熱材をケチっているから。
断熱材の厚みはどれくらいですかと質問するとほとんど答えることができる営業は
いないと思います。その前に断熱材の知識がないと思います。
グランディの断熱材のはグラスウール100mmです。
たまに多少知っている営業は必ず次のように答えると思います。
国の基準に法っております。と。
たしかに宇都宮市であれば区分ⅣでGW100ですが、今時GW100というのは
ありえません。最低でも高性能グラスウール100mmでしょう。
このため夜は日中暖めた熱が逃げていきます。
区分Ⅳは主に関東の基準にです。
東京と宇都宮市が同じ区分というのが私にはまったく理解できませんが、
国の区分ですから仕方ありません。
グランディはそこをついてきます。
なぜか？
コストを少しでも下げたいから。利益至上主義です。
しかし本当に利益をもっとあげたいならそろそろ本気になって
このあたりを改善すべきなんですがねー。
ちなみに我が家の壁内もグランディですから当然GWは100です。
そのため夜はかなり寒いです。
一度断熱材いれてしまうと追加はできません。
残念で仕方ありません。
ちなみに同じ居住エリアでも建売でなく注文で建てている家がたまにあります。
特に南向きで立地のいいところに。
こういった家は同じグランディでも必ず高性能住宅仕様になっており断熱の材質も違っています。
夜もあまり寒くないはず。サッシも樹脂に変えているかも？
グランディはその辺りを良く理解して区分けしてます。
購入したらわかりますよ。

[601: 匿名さん]

太陽光発電は曇ってても蓄電するし、コンセントが１個？？
太陽光パネルから直接電線がコンセントにくるみたいですね・・・
コンディショナーを通じて家全体の電源類を補助しているはずでは？？？

[602: 匿名さん]

＞＞601

基本はそうですよね。最初からパワーコンディショナーが設置されていて出力された電気は家庭内に供給。
そして余ったら売電。

曇っていても既に蓄電されている分がありますから問題ないと思っています。
万が一停電になっても自立運転機能がコンディショナーに備わっているはずですから蓄電後であれば停電も回避できる安心があります。

[604: 社員]

一部上場してんだから、いい会社だぞ！

[605: 購入検討中さん]

お買い得ですか？3000万円の建て売り

[606: 購入検討中さん]

どこなら「お買い得」なのか？

いくらなら「お買い得」なのか？

[607: 経験者]

HPにひだまりので販売してる分譲地ありますよね。
コンセプトはぬくもりが集まるひだまりスポット。
北側の屋根を低くしてますって。
そのためお互いに余裕ができる。充分な日当たりを確保しました！
ココがグランディのうまいところ。
よく考えたらこれって当たり前のことなんだよね。
第一種低層住宅専用地域だから。
南側の掃き出し窓に冬至でも一日最低8時間日射が必要なエリアなんです。
法律で規制されてるエリアでそうすることがいわば義務ずけられている。
しかし宣伝上手のグランディはさもお客様のためにゆとりを持たせましたってうたっている。
ここが第二種低層とか第一種高層住宅ならそこまで規制はないのでぎりぎり4時間の日射ですませる。
庭は狭くする。屋根の形もかえない。無駄なカネはかけないで儲ける。
それがグランディ。あったまいいい。

[608: 購入検討中さん]

なるほど。じゃあ、いい会社じゃないか！
買って損は無いぞ！

[609: 購入検討中さん]

水戸市で購入を検討しています。
理由は立地の良さで、価格も何とか頑張れそうな設定だったからです。

営業のレベルの低さは、この掲示板を読んだので、心して見学に行くつもりですが、断熱材のことが気になります。
茨城の住宅でも寒いのでしょうか？
古い住宅のように、窓に結露が出来たりするのでしょうか。

ご存知のかたがいらっしゃいましたら、ご回答お願いします。

[610: 購入検討中さん]

ひたち野うしくの物件は、どうでしょうか？

[611: 匿名]

604さんへ
本当に思ってるんですか？
どのへんがいい会社なんですか？

[612: 経験者]

609さんへ
いろいろ考慮されてるみたいですね。
断熱に関しては直接質問されたらいいのでは？
前にも書きましたがほとんど答えれる営業がいないと思いますが設計図みてもらえればすぐにわかります。
おそらく10kの100mmのグラスウールだと思います。
できれば最低でも高性能16k100mmが望ましいと思いますが。
注文でしたら予算にもよりますが16kか24kをオプションで変更してもらったらいいでしょうが、
建売の場合はどうしようもありません。
かわりにできる限り日照のいい区画をえらんでカバーするしか方法はありません。
宇都宮と違い水戸市であれば冬の最低気温は寒くないでしょうから何とかなるかも。
あくまで推定です。保障はしません。グランディは次世代省エネ基準ではありません。
また間取りは必ず南向きか南東向きを選ぶ必要あります。
その際、確認のためにぜひ冬至の時期の日影図をもらうことお薦めします。
いくら南向きでも道路を隔てた前の建物や隣の家の影響で日が入らない可能性ありますから。

結露に関しては私の家は今のところ問題ないです。窓がペアガラスになっているためでしょうが、
今時はこれは当たり前です。飯田やアーネストでもペアガラスです。
本当はアルミでなく樹脂の方がいいんですが。

あと注意すべきは音です。
手抜きではないと思いますが非常にコストを抑えて建ててますので、二階の音がよく響きます。
二階ののベランダに置いた室外機の音が一階の部屋に聞こえてきます。
二階の間取りも気おつけた方がいい。壁一つ隣り合った部屋は丸聞こえ状態ですので、
間にクローゼットとかで中間のある間取りの方がいいと思います。
また隣近所の生活音も気になります。その辺の音源もチェックされて選ばれた方がいいでしょう。
グランディだけの居住区であればその辺りを考慮していると思いますが古い民家に接している場合は
生活音で後々相当悩まれると思います。

グランディがいいならその区画のなかで最もベストな場所を選ぶしかないでしょう。

[613: 購入検討中609]

>>612さん、ご回答ありがとうございます。
詳しく書いて頂いた上にアドバイスまでして頂けて、本当に助かります。
メモして、見に行く際にはチェックしてきます。
ありがとうございました！

[614: 経験者]

私はプロじゃないんで今住んでいて辛かったこと失敗したことを伝えてるだけです。
マイホームはほとんどの方が初めての体験なんでいろいろ悩まれると思います。
家に関しての基礎知識がないため仕方ありません。
初歩的な本ですが、間取りについては、
安らぐ家は間取りで決まる。上田康充
など読まれてはいかがでしょうか？
どこの本屋さんでも置いてますから参考になさってください。
結構勉強になりますよ。
その上でグランディを見てもいいんじゃないかと思います。

[615: ひたち野うしく周辺住民さん]

ひたち野うしくならグランディなんかじゃなくて他の住宅メーカーにしたら？
栃木のメーカーは茨城と比較して高いよ。
今いっぱい色んなメーカーが出てるじゃない。あそこら辺。
何でグランディなの？立地？
これからどんどん周り出てくるから少し待ったら？

[616: 匿名]

家もグランディで建てました。最悪です屋根はひび割れ外壁は5年ぐらいでボロボロ落ちてるし紹介はできません。結露もメチャクチャ酷いです。家の外まで声は聞こえてるし直しを依頼しても返事が1ヶ月以上返事なしどんな教育しているのでしょうか？

[617: 匿名さん]

婚約者がグランディの営業で
グランディで家建てる予定だけど
質問ある？

[618: 物件比較中さん]

>>617
>>616の書き込み見てどう思う？
煽りとか嫌みじゃなくて、616の家のようになったらって不安とか、そういうのはない？
社員が身内だからしっかり建ててもらえるとか、そういうのはある？
グランディを信頼してるから建てるのか、婚約者の勤める会社だからグランディを選んだのか。

抽象的な質問ばかりで申し訳ないが、ヒマなときにでもレスよろ。

[619: 購入検討中さん]

結構専門的なレスがあるけど…
栃木県で家を持つなら、どこに頼むのが良いのかわからない。
グランディハウスへの中傷もいいが、じゃあどうすれば良いの？
建売の予算しかないがマイホームを持ちたい俺としては、悩むところ。
土地だけ買って、町の工務店に頼めば、いくらでどのくらいの家になるんだ？
建売の予算で出来るのか？

[620: 匿名]

適当な工務店にグランディハウスの建物の平面図を持っていっていくらでできるか聞いてくればいいんじゃないですか？
高額な買い物だから見積もりだしてもらってもいいと思いますよ

[621: 購入経験者さん]

茨城グランディハウスについて
震災前の情報のため、現在は不明。

営業・事務、共に素人。
事務は電話対応すらまともに出来ていないため、印象は悪い。
営業は熱心だが、営業トークはアパレルショップの店員程度。
お客様のために頑張って交渉します、人気なので早く決断しないと他の問い合わせがたくさん来ているので買えなくなる…など。
ただし、自社の商品の勉強はしているため、ある程度の客の初歩的な質問には回答出来る。
値引きなどは一切なし。
サービスも気持ち程度。

すべて自分で調べ、納得した上でなら購入しても良いのでは？
ちなみに、入居して数年ですが今の所は快適に暮らしています。
震災時の被害はクロスくらいでした。

参考までに。

[622: 入居済み住民さん]

寒い寒い言ってるがどんだけ薄着なんですか？確かに廊下や階段は寒い…当たり前のことだとおもいますが。廊下や玄関まで暖める必要ありますか？シャッター閉めれば結露も寒さも軽減します。買わないで文句書いてる人は買えない妬みにしかみえない(笑)

[623: 匿名]

グランディハウスせめて立ち退き料として引っ越し費用ぐらいください。じゃないと引っ越せません。

[624: 匿名]

大家から取り壊しことを聞いたのは３ヶ月前。しかも話し合いじゃなく置き手紙で。主人の携帯に毎日ようにグランディから電話がかかってくるこれじゃあ今一番仕事が忙しい時期なのに主人の仕事に差し支えもあるしもし、主人が精神的にまいって入院したら引っ越しどころじゃないよ。なんで忙しいときにせめて半年前に正式に言えば違ったのに。

[625: 入居済み住民さん]

確かにグランディは値段が高い。
でも気にいって買うんだからいいんじゃないか。
その高い買い物を出来る自分をほめてあげよう。
安い物件しかローンが組めない人とは違うのだ。

[626: 賃貸住まいさん]

グランディの建売分譲地の境界フェンスは境界線上（共同外構）でしょうか？
それともどちらか一方の敷地内に入っているのでしょうか？
分譲地見ても境界鋲が見当たりませんでした。
ご存知の方、教えて頂けるとありがたいです。

[627: 購入検討中さん]

グランディは、立地はかなりいいと思います。

[628: 匿名さん]

>>618
まぁどの企業でも関係者割引みたいのはあると思います。
ですが、正直頼みたくないです。家うんぬんは文句も不安も特にないのですが…
やはりどーせ高い買い物なので【人柄】で決めたいですよね。

ここにもあるように、営業の態度（売ってやる的横柄な）で困ってるお宅を知っているし、アフターサービスはまるでダメとも聞きました。会社の体質なのかな。

616さんが言っていることに関しては仕方ないのかと思います。立地や材料等家を建てる上での全て一致した条件って事はあり得ないので、あたりハズレはどうしてもあるでしょうし。（ここまでだと可哀そうと思いますが…）

618さん誤解させてしまいましたが、まだ「いつかは建てる」みたいな話なので、抵抗したいと思います。
それまでに離職するかもしれないし結婚するかわからないので(笑)

[629: 匿名]

一度、弁護士に相談してみようかな。

[630: 物件比較中さん]

批判的な意見が多いですが、他のメーカーだとどこがいいですか？

[631: e戸建てファンさん]

他のメーカーのスレ見てきたら？

[632: 入居済み住民さん]

グランディハウス以外なら、むぎくらが良かったです。
私にも手が届きそうな価格帯で、デザイナーズハウスの様におしゃれでした。
残念ながら、良い土地に巡りあえず諦めましたが・・・
今でもむぎくらのチラシ見る度に良いな〜と思ってます。

[633: 物件比較中さん]

消費税上がる前に契約したいと考えてる方多いですよね？

[634: 経験者]

６３２さんへ
私も同意見です。
むぎくら値段は少し高くなるがHG仕様はいいデスね。
スキップフロア スカイバルコニー土間仕様吹き抜け。
それにひきかえグランディの個性のないこと。
建売だから仕方ない部分もあるけど、家は自分が癒される場所。
ここ購入検討者は他の業者も色々参考にした方がイイですよ。

[635: 物件比較中さん]

むぎくらって、確かに設計は個性があって良いのだが建物の施工がひどくない？
値段も高めだし。グランディと比較していいのか？

[636: 株主]

グランディハウスで、物件を購入時に、事務手数料を請求されたのですが、売主に事務手数料を払うのは理解できませんでした
同じように請求された人いますか?

[637: 入居済み住民さん]

　no.616さん、どこかの住宅メーカーさんの営業の方ですか？もし違うのなら契約書を読んでみてください。
　屋根、外壁は政令の瑕疵に当てはまる部分なので、新築なら10年保証が付いているはずです。それでも対応してくれないなら、宅地建物保証協会に言えば大丈夫ですよ。もしそれでも保証しないなら大問題になるはずなので、煽りか、真実かはっきりしますね。
　

[638: 入居済み住民さん]

土地部分だけで商売しても，利益が出るよう，路線価よりかなり抑えて安く買い，公示地価より高く売ってると営業が言ってたけど，会社なんだから利益を計上するのは当然だ。

建物は安いんじゃないか。大手に比べれば。
つまり，基準をどこに置くかで，相対的に安い高いということになるんだから，
自分が集成材でやりたいのか，無垢でいくのか，大手なのか，工務店なのか，鉄骨なのか，木造なのか，
そういった基本プランを決めたうえで，比較する会社を決めたほうがいいぞ。

例えば，Ｓハウスの鉄骨と，地元大工の在来と，Ｇハウスを値段だけで比べるのは，ナンセンスなので，
こうした視点がなかった人は，一度勉強しなおしてから，相見積をかけた方がいいよ。

[639: 匿名]

　購入前にここの投稿を見て心配になりましたが、自分の目で確かめようと何度も足を運びました。確かに営業マンはルーズだなとは思いました。ルーズすぎて怒ったこともありました。でも、「契約した時に営業マンの方が「これからが本当に長いおつきあいになりますから、どうぞよろしくおねがいします。」っておっしゃってて、今はとても誠実に対応してくださっています。契約後のほうがマメで誠実な対応で私は好感を持ちましたよ。私は、ここの掲示板の噂で心配になった方がいらっしゃったなら、グランディに行って、自分の目で確かめる事をおすすめしますよ。
営業マンはまだまだ成長不足で改善した方がいいところも確かにあります。けれど、実際に契約してからがとても一生懸命でマメです。私はグランディにして良かったとはっきり言えますよ。

[640: 購入検討中さん]

戸祭の東電独身寮の解体が始まったんで壊してる下請けに聞いたらグランディだってさ

恐らくこれで5期目なんだが最近戸祭小学校周辺を立て続けに攻めてるようだな

分譲中の3、4期よりこれから始まる5期の方がわし的には環境がいいと感じるな

[641: 元社員]

>>No.639

貴方の書き込みですが本当ですか？？

契約後はかかわりなくなりましたけれどね。。。
上司からの指導で・・・

購入者からの不具合対応していたら、子会社（グランディリフォーム）に
調節対応させろって。。。

購入後は営業の仕事ではないと、私はお叱りを受け欝になりましたよ。

この書き込みするとまた、グランディから名誉毀損の訴え起こされそうですけれど。

[642: 契約済みさん]

もしこの掲示板をグランディの方が見ていたらお答え願いたいのですが・・・

物置等を設置するために、庭に植栽されている芝や植木を移動したい時はグランディリフォームにお願いすることになると思いますが、料金はいくらくらいかかるものでしょうか？

移動する量や場所で変わると思いますが、だいたいいくらか知りたいです。

[643: 匿名]

元社員さん

そのとおり

[644: 入居済み住民さん]

物置を置く場所の芝の移動ならご自身でやって見るのも良いんではないですか？
芝がどれだけ根づいてるかにもよるでしょうが、私は自分でやってしまいました。
それほど植木も無かったのですが．．．
料金が気になるなら見積りとってみてはどうですか？

[645: ビギナーさん]

分譲戸建は植栽も最初から決まったものが植えられてるものなんですか??

私は庭に限っては何もなくて後から好きなようにするものだとばかり思ってました。。

となると642さんみたいに変更したい時に植栽の移動が必要になりますよね。

植木屋さんにそういう依頼の事例があるか聞いてみようかな。

[646: 入居済み住民さん]

６４２さん
芝生の除去や植木の移動は、別の業者を探すかご自身でやられた方がいいと思います。
リフォームに頼むとかなり時間がかかると思うので、自分で探した方が手っ取り早いです。

６４５さん
グランディは外構もセットです。それが売りみたい。
建築前、もしくは建築中に契約をすれば、植栽の場所や種類はある程度は指定できると思います。
ただ、交渉をしっかりしないと流されます。

[647: 匿名さん]

植栽の移植なんて会社を通すより、自分で植木屋を探した方が絶対に安いよ。
自分自身でやるのもあるけど、移植はプロじゃないと上手くいかず、いずれ枯れる可能性もあるからね。
住宅のリフォームなんかは施工会社に頼まないと、瑕疵保険が適用にならなくなったりするけど
外構なんて関係ないからね。会社は何もせず、下請けの見積に30％は乗っけるから、相見積とるのが賢い。

[648: 匿名さん]

３０パー乗せはけっこう大きいですね・・
植栽は早めに業者さんを探しておこうかな

リピートでお願いしても都度安い予算でやってくれるのならかかり付けというか
そういう気持ちで同じ植栽業者さんと契約しちゃってもいんじゃないかと思います

庭のことをよく把握してくれるほうがいいですからね

[649: もと社員？？]

626さん　境界ブロックはしんではありません。どちらかの敷地内に入っています。鋲もきちんとあると思います。

[650: 買い換え検討中]

南柏のグランフィーヌはどうですか。

新しく出た物件で場所も都合が良く気になっています。

これといってずば抜けたメリットがあるわけではないのですがクセがないといいますか、これが住まいらしさなのかなと。飽きなそうでいいと思いますよ。

隣が柏ですからある程度の便利さも備えていると思います。

今日どこかの路線で朝大規模遅延があったようですがそんな際の他の交通手段もここは備わっていますよね、路線が縦横無尽に交差する地域の強みだと思いますよ。

[651: 経験者]

650さん。情報誘導みえみえだね。

[653: 購入検討中さん]

たぶん，上場して数こなさなきゃならないって感じですかね。
やたら分譲しまっくてますから。
一部に上場すると，その後の経営状態の推移チェックが厳しいと聞いたことあるし。


数が増えた分が質の低下につながらないようしてほしいもんです。

[654: 購入検討中さん]

>>653
元社員さんっぽいですね。

もっと大胆に内情暴露すればいいのに。

[655: 物件比較中さん]

うちは佐野市田沼を。

何が特別いいというわけではないですけど知人も多くある程度土地を理解してもいるので早く慣れると思いまして。

他の販売会社やＨＭさんと比較中ですがプランは上位のほうかなと思っています。価格もそれなりになるんですけどね。。

一番魅力を覚えている点は東武佐野線田沼駅の近さ。車と電車をうまく使って便利な生活を送れると見ました。

[656: 匿名さん]

655

また出ましたね。販促書き込み。

[658: 匿名さん]

まぁ、土地を知っている方にしか説明できない情報もありますからね、助かりますよ私は;

まだどこに住むと決めてるわけじゃないです。
なのでどこそこの物件はここが悪いなど、デメリットも書いて頂けると更にありがたいかなぁ。
いいとこばかりしか書かれないと逆に心配になりますから;

あ、千葉県物件でぜひぜひお願い致します。

[659: 元社員]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[660: 匿名]

また出ましたね。

[661: 購入検討中さん]

653→元社員系

655，658→社員系

といったところでしょうか。

元社員に頑張ってもらって，デメリットをたくさん知りたいです。
広告や営業は，いいことしか出さないので。

[662: 物件比較中さん]

ひたち野うしくも売れ行き好調みたいですね

[663: 購入検討中さん]

オプションで「太陽光発電システム」あるけど、どうせなら設置してもらった方がいいのかな？
電気代節約できそうだし。
誰かつけた人いませんか？
グランディリフォームに頼んだ方が得なんでしょうか？

教えてください！

[664: 物件比較中さん]

今ちょうど太陽光発電キャンペーンやってますね。他の物件を購入するにしてもこれは導入しようと考えてますから特別価格となれば若干心がグランディハウスに傾きつつあります。目ぼしい立地の物件もいくつかありますのでとりあえずマークしておきます。

説明にあるのと同じくうちがちょうど4人家族なんですよ。やっぱり節約効果高いなあと見て納得しました。
補助金制度だと負担少なく月々払っていけそうな計算ですよ。

[665: 契約済みさん]

グランディハウスの担当者には毎回頭にきてます！
電話連絡もなく、突然の訪問。
メモ書きも無く書類をそのままポストにいれたまま、その後も電話もありません。
契約後ってこんなもんなんでしょうか？

建売とはいえ、いろいろと決められるということで購入を決意したのに、庭の植栽やネームプレートまで勝手に決められてました！
契約前はカタログから決められますよって、調子よかったのに
もう話が違ってくるから、契約金もどってこなくていいから解約も考えてしまってます。

[666: 購入検討中さん]

どこの物件ですか？

[667: 入居済み住民さん]

勝手に色々と決めてしまうとも思えません。事前に図面くらい見せてもらっているでしょ？連絡をもっと密にとって対応したらどうですか？
高い買い物するんだからね。

[668: 購入経験者さん]

667さん、家購入初心者で右左も分からない状態でこちらから対応しなきゃならない？対応ってグランディ側がしていくものでは？

高い買い物だからこそ担当者がしっかり流れを伝えて、最後までフォローするのが仕事！戸惑われるのも無理もありません。まず、連絡なしの訪問って時点であり得ない！
そこから担当者のいい加減さが伺えますよね。非常識にもほどがある。
担当者個人が締め切りに追われ、勝手に決めちゃったのかな‥最悪


担当者を変えられたらいかがでしょうか？

[669: 匿名さん]

駅10分以内の物件もけっこうあるなあ、
こんなに近いなら少し勤務地から離れても問題ないかも。

グランフィーヌ新町は何となく性に合いそうな物件ですよ、
広過ぎず狭過ぎず、
そしてデザインもシンプルで変に目だ立たない。

町もそこそこ便利そうですしね、
いかにも住む場所って感じします。

[674: 匿名さん]

>>669

ちなみに駅まで徒歩10分以内というのはどこですか？

都内に通勤することを考えて千葉県あたりかなと思って調べてみたら南柏があったんですが、駅までそれほど近いわけではなさそうです。
東京までは40分程度で行けるようですが。

[675: 入居済み住民さん]

社員がＹ社に流れてるって聞いたけど何かあるの？

[676: 社員]

何もないですよ。

[677: 購入検討中さん]

＞＞674

全エリアの物件を見ておっしゃってるんじゃないでしょうか。4県で見ればけっこうありますよ。
千葉は今その南柏しか情報ないですよね。
東京への通勤を視点に探すと徒歩10分は今は無いような。。
常磐線「牛久」の物件なら、通勤何とかなりますか(汗)

[678: 匿名さん]

私は小部屋で、値引を提示されて購入しました。
月日が経過し、もともとの価格が、提示された値引金額で、短期間ですが近隣住民に広告していたことが、判明。
私は、外部の人間なのでその値段であること知らずに、小部屋に通され2時間も上司掛け合った風後に、営業マンのいかにもここまで勉強しました的な演技に騙され購入しました。
所有者としてこの企業の持続的発展を見守っていますが、このような営業スタイルが一般的に繰り広げられているとしたら、せっかくいい物を作っているとしても、企業の信用を落とすだろうと思ってます
営業マンは、業界を流れるので、このような営業スタイルは一般的なのかもしれませんが、分かった後の落胆は、隠せません。

これからの購入者は、HPの価格だけでなく、よく調べてからの方がいいですね

[679: 入居済み住民さん]

グランディの建物買って早7年。
ポストにグランディのチラシが！！

バカですか?自社の建物もわからないのですかね?
正直むかつきます。

[680: 住まいに詳しい人]

外観が見栄え良いってのは素人意見。
外壁や屋根・住設や建材なんかを扱ってる側だけど、結構安いモノが多いよ。
300万くらい値引きが入れば、土地探しや設計・建築中の差し入などの手間が省略出来ることまで考慮して、買ってもいい物件は多いと思う。

[681: 匿名さん]

679さん
７年住んで不具合ありますか？
自分は入居1ヶ月ですが、換気扇が安物で、キッチンはニオイが残ります

６８０さん
構造の重要な部分は、LVLの集成材使ってるみたいですが、安いものですか？
サッシが樹脂をうたってるけど、実際は、基礎との接合部だけが樹脂なので、冬場結露しないか心配です

[682: 入居済み住民さん]

679です。
結露がひどいのではき出し部分の床が黒くなってます。

仕方ないと思ってますけど

[683: 匿名]

嘘ばっかりｗ

[684: 入居済み住民さん]

まったくもって失敗した。茨城は古河のグランディ。
売りさえすれば終了。
契約まではニコニコしているが、入居すると自分は関係ないって感じ。
リビングドアが床に擦るようになったから連絡すると、3ヶ月は時間が作れないだって。
売り込みでプラプラしてたくせに。
連絡してから3ヶ月たったので、再度連絡すると「前に聞きましたっけ？では時間がある時伺います」
またまた1ヶ月たちますけどいつ来るの？

今でしょ！のカキコはいらないよ(--;)

[685: 物件比較中さん]

トヨタウッドユーホームばんざーい。

[686: 購入検討中]

古河グランディの人この書き込み本当なの？

[687: 入居済み住民さん]

＞684
リビングドアは、ドライバー１本あれば、2ｍｍ程度まで修正できます。
グランディリフォームに相談すれば、無料で対応してくれるはずです。
（営業は売るのがお仕事だから、それを期待してもダメですよ）

[688: 入居済み住民さん]

１年になりますが群馬で買いました。いろいろなところが雑な気がします。ただ対応は良かったような気がしますよ。すぐに直しに来てくださいました。まあ何もないのがいいんですけどね。

[689: 購入検討中さん]

＞６８８

我が家は千葉にて検討中です。具体的にどのような部分に雑さがありましたでしょうか。あとアフターでの直し注文時の料金も気になります。宜しければ参考にさせてください。

「雑だった」ということはわりと色んな業者さんで聞くことで、やはり完璧はないものだなと、さほど神経質にはなっていません。それよりアフターケアの対応がどうだろうと重視するようになりました。バランスが大事ですよね。

[690: 周辺住民さん]

分譲地で建築を進める際、周辺住民への配慮、説明が欠けたまま、推し進めるようですね。

[691: 周辺住民さん]

http://green.ap.teacup.com/matsushiro/57.html
上でかかれて
いることは、今でも同じようです。
会社のポリシーですかね。

[692: 入居済み住民さん]

群馬で購入。
完成後で半年位で長期物件となるらしく、ビックリするくらい値引きしてくれますから、急いで買わない方が良いですよ。
皆さん方が言うように、夏暑くて冬寒い建物ですから。
500万以上は値引きしてもらいましょう。

[693: 物件比較中さん]

それくらい値引き可能ということは、土地代引けば、本体価格、500万円以下でできているということになるのではないでしょうか？

[694: 名無しさん]

家は無難。
でも、社員全般適当で対応はよくない。
うちの物件売ってやってんだのスタンスどうにかならんのかね？
人生で最も大きい買い物なのに、そういう対応に萎える。

[695: 物件比較中さん]

>>692

情報ありがとうございます。
しかしそれは駆け引きにもなりますよね･･･だって待っている間に無くなってしまったら･･･買うこと自体ができなくなってしまうのです。

でもそんなに値引きの可能性があるのなら今完成済みでもうすぐ半年ほど経つ物件を検討してみたくなりますね。
群馬は検討対象ではないのですが千葉でそんな状況の物件はあるでしょうか。

[696: 周辺住民さん]

http://green.ap.teacup.com/matsushiro/57.html

ろくでもない

[697: 申込予定さん]

今建築中の物件を購入しようと思っているのですが、値引ってどれくらいしてくれるものなのですか？

[698: 入居済み住民さん]

住んで1年になります。やはり夏暑く冬が寒い建物です。立地は良いほうです。日当たりもいいし、庭も広いです。ただ玄関はくらいかな～土間になっているので、窓がなく光が入らない・・・築2ヶ月くらいで契約になり100万円の値引きとなりました。
高い買い物なので、よく検討をしたほうがいいですよ。
リフォームや建て直しも考えています。

[699: 周辺住民さん]

ここの営業、増税増税うるさい。
控除の枠も広がるし、給付金も出そうだし、急いで買うほどの事じゃないのは分かっている。
控除額の算出も繰り上げ返済の計算も出来ずに誤魔化すだけ。
頭悪い人の集団なのがよく分かります。
建物は外見だけで、中身は最悪。
立地は悪いし、半額にでもならないと買わないと言ってもしつこいし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[700: 購入検討中さん]

ひたちの牛久はかなり好調ですか？

[701: 契約済みさん]

引渡し間近の者です

まず営業がしつこい
家に何度も来る
しかも夜。

値引き全くしない
（￥０というわけではないですが）

決まるまでニコニコしてますが
決ったとたん顔が変わる

営業の知識がない
質問しても答えられない

エアコンの設置場所を何度も確認したのに
夜に来て「すみません、間違えました」だけ。
しかも業者のせいにする。
付け替えるか、そっちが間違えたんだから
付け足せと言うと上に相談してみますと言って
そのまま連絡なし

こんな感じの会社です

[702: 購入者]

群馬グランディハウスは、役席営業マンでも、宅建の資格すら持ってません。
不信感を持ったまま購入しましたが、今思うと担当替えをすべきでした。
手数料もとられましたが、合理的説明はありません。
疲れている時だったので、そのまま購入しましたが契約時は注意しましょう。

グランディハウスは、経常利益率、成長率、配当率も高く株主にとって魅力ある銘柄ですが、購入者からすると、品質は割高
まず、サッシを樹脂としていますが、土台との接合部分だけです
建物の品質ですと、一建設とあまりかわりません。
そのまま住めるてごろかんと、デザイン性の違いくらいですね

売り出し価格で検討している人は、センチュリーホームや、アイダ設計の注文もいいですね
品質は、注文の方が断然上です。

建売を考えている人は、めんどくさがりが多いと思いますが、様々なメーカーの建売は見た方がいいですね
建売の品質は大和ハウス＞ナイス＞横尾材木店＞グランディハウス＞一建設＞アイダ設計
当然値段も、このような感じで売り出し価格になっています
現金値引きや、物をつけてくれたりがあるので割安感で購入順位を考えるのもいいですね
中の設備は、安物を使っているので、購入を急ぐ必要がない人はしばらく待った方がいいですね
特に換気扇とシンクが安物です。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[703: 周辺住民さん]

近所で作ってますが、頻繁に営業マンが来ます。
家を売るのに訪問販売？？
完成したら見に行こうと思ってましたが、やめておきます。
訪問販売なんて、良いイメージないですから。
どこかに落とし穴が有るとしか思えません。

[704: 入居済み住民さん]

確かに夏暑くて冬寒いです。
しかし当たり前のことだと思いますが？

冬に暖房つけないで過ごせる家なんてありますか？(笑)

エアコンつけずに済むならエアコン買う人いないと思いますが？(笑)

うちは営業の方は知識はなかったけどいい人でしたよ。
買ったあともどうですか？って聞きに来てくれたりプレゼントもありました。

今　住んで半年になりますがなんの問題もありません。
ここの書き込みみたら買う人居なくなりますね(笑)

[705: 主婦さん]

夏涼しく、冬暖かい家とは、どのような家？

どこの家も夏暑くて、冬寒いと思いますが
異常を感じるのでしょうか？

[706: 匿名さん]

私は茨城県筑西市での購入者です。
総合的な判断では大変満足しております。
いろいろな御意見はあると思いますが、土地から買って注文住宅造ったら、いくらかかると思うんですか？
おそらく筑西市あたりでも４，０００万円以上はかかってしまうのではないでしょうか？
それなりの自己資金を充当できる方は別として、はっきり言って借金地獄になるのは目に見えています。
大手メーカーの注文住宅買ってもいいと思いますけど、住宅ローンの返済が大変になるのはイヤですね。
立地条件、使用設備、アフターサービス等、私個人的にはグランディハウスの物件は申し分ないと思います。

[708: 物件比較中さん]

連レスですが、あくまでも私がそう感じるだけです。
立地はどの物件もいいと思う。場所はいい、本当に。
すぐに住めて今時でおしゃれだからこだわりがないかたにはいいのでは？！

[710: 匿名さん]

どんな状況でも注文買える手段があるなら注文にした方が良い。
うちは嫁が自分の実家の近くが良いと駄々をコネここで買いました。
私の実家近くは土地が安く注文でもいけたのに。
私の実家近くが嫌だったんでしょうが嫁の実家とは車で20分くらいです。
ですが嫁実家近くは土地が高くグランディにしました。
この家は間に合わせ程度の品質です。

[716: 物件比較中さん]

先日見学会に行きましたが、他メーカーの営業と比べるとレベルの低さがとにかく目立ちました。
浄化槽だったのですが、すぐに公共下水に変わりますから大丈夫ですって言われて役所に確認してみたら今のところはないという
こと。ちょっとしたとこで信用ってなくなりますよね。調べてよかったと思いました。

[720: 周辺住民さん]

>>719
同感です。
近隣には頻繁に人を変え訪問してくるし。
いまどき、訪問販売をすること自体が怪しまれるのを認識していない会社なんでしょうね。
いくら夏でも午後6時以降に訪れてくるのは、不審者かと思います。

同じチラシを何度も何度も投函するし、もう少し考えた方が良いと思いますが。

[722: 物件比較中さん]

>>719
注文前提で建て売りも見ましたがグランディハウスが一番しつこく営業して来ました。
プレゼントが有るからと見学に誘うし、断っても断っても何度も来るし。
外観はまぁまぁでも、中は論外でしたね。
値段と建物が釣り合わない会社です。

迷惑なので、もう来ないで欲しいものです。

[723: 匿名さん]

千葉でしか検討できないものですから待っているのですが
現在は流山おおたかの森の物件だけのようですねー汗

でもここは注目されている地域のようです
知名度や利便性の面で見て他に候補が無いなら決めてもいいのかーとは思います

なんせ４区画しかないですから
心理的に希少に思えてしまって焦りもしますよ

もしグランディハウスから出ている千葉物件がこれだけじゃないという時は是非教えて下さい

[725: 契約済みさん]

うちの近くにたまたまグランディの建て売りが建っていて営業の人と見に行きました。でも見終わってからしつこかった。
アンケートに電話番号とか書いてあるものを帰りがけ自分の携帯から
「ワン切りするのでこの番号からかかってきたら出てください」とその場で言われたり
「頭金５００ぐらいは用意してほしい・・」とかまだ買うわけでもないのに一回建て売りを見ただけなのにしつこかった。
別のホームメーカーに契約しちゃいましたけどね。

[726: 物件比較中さん]

>725

きっと冷やかしも時にはあると思いますから、
条件を先に説明しておいて見込み客としてどれだけ期待できるかを把握したかったというのもあるんじゃないでしょうか、
にしても頭金500指定はかなり大きく出られていますね、うちの予算計画だとそう言われると辛いかもしれません。

どの物件とまでは訊かないですが、
頭金500が妥当な物件なのでしょうか?

[727: 入居済み住民さん]

グランディハウスに住んでもうすぐ二年です。

私自身、性格的に細かいので少しでも気になると電話してましたが、すぐに来てくれて業者を入れる手配をしてくれ、全て直してくれましたよ。
自分で呼んでおいてどこだか分からなくなるくらい小さなものですが…

建ててる時もアパートから近かったので毎日見に行ってましたが詳しく説明してくれたり、また、掃除もちゃんとされていて私的には良かったと思います。

引き渡してからも分からないことがあるたび営業さんに電話してましたが、休みにもかかわらずすぐきてくれました、
私の営業さんは若干ノロいところがありイラっとする事もありましたがよい人だったと思います。

今時期は朝から晩まで、むしろ一日中エアコンはつけっぱなしですよ。
じゃないと暑くて無理です。

他の新築に住んだ事がないのですが、他メーカーの家は今時期でもクーラーなくていけるのですか？

よく言う、冬暖かくて夏涼しい家というのに住んだ事がないので比較できませんが。

でも真冬の寒い時に１日出掛けていて帰ってくると家はフワッと暖かいですよ。
でも暖房はつけます。
参考までに、オール電化で普段の電気代一万弱、今時期の電気代18000円弱です。
家族５人、専業主婦の為家にいます。

太陽光はなしです。

トータルの感想は不具合はありません。営業さんも話がトロい以外は当たりです。
建設途中毎日見ていましたが、正直素人なので詳しくは分かりません。
でも、現場は綺麗でした。
床なりなどなし。爆音で音楽を聞きますが、音漏れもしません。子供のキャーキャーの高い声は微かに聞こえます。

私は立地も含め、南向きで日当たりも最高だし不具合も今のところないし、もし何かあっても電話すれば来てくれるので満足です。

参考になれば幸いです。

た

[728: 匿名さん]

入居済住民さん　べた褒めですね！褒め方が異常・・・お勤めグランディさんですか？

[729: 入居済み住民さん]

>>728
良いこと書くとグランディの社員だと思ってしまうんですね。べた褒めでもないと思いますけど。

[730: 入居済み住民さん]

727です。
グランディの社員と思われようが関係者思われようが結構ですが、住んでみた感想を書いただけのただの主婦ですよ、
たくさんいるグランディ購入者の意見の一つとして参考になれば嬉しいです。

ちなみに家を買う最初のきっかけは営業さんの訪問でした。
アパートの隣の部屋にも訪問に行ってましたが怒鳴られている声が聞こえてきました。
訪問が購入のきっかけになる人もいれば逆の人もいるんですよね。

話は戻りますが家を建てている経過で見に行ったときもカーテンレールをつけるための下地をつけてほしいとお願いしたら大工さんがどこにつけるか確認してくれ全てつけてくれました。

建築途中だと結構融通はききますよ！

[731: 物件比較中さん]

>>730

やっぱりオプション的なものは出来上がってからだと難しいですし料金も高そうですね、
工事中にお願いしてしまうのが一番だとあらためて勉強になりました。

となると検討段階で室内や敷地にどんな工事を追加でして欲しいか綿密に考えておいたほうが良さそう、
ちなみに730様はそのカーテンレール以外にもお願いした内容はありますでしょうか、
差し支えなければ。

[732: 入居済み住民さん]

730です。
あまり細かく書くと社員さんが見てた場合バレそうなので詳しくはかけませんが、畳からフローリング変更も建ててからどと結構お金がかかりますが、設計図の段階で変更すると無料でやってくれました。これはうちが契約の段階での約束なので普通がどうかは分かりませんが…

変えるなら建てる前が勝負だと思います！
後契約前にやりたいこと全部約束してから契約したほうがいいと思います

でもそんなに皆さんが愚痴るほど酷いものなのかなぁ…。
私はやりたいこと全部できたから満足してますよ！
でも確かに普段は弱そうな営業一人なのに、契約近くなるとイカツイ上司がきました。
でも相手がどうであれ、自分の意見をまげなければいいだけかとおもいますよ、
そのやり方が嫌なら関わらなきゃいいし、それでも欲しければ買えばいいし、でもそんなに悪かったらこれだけ売れてないと思いますよ。
何かの参考になったら幸いです。

[733: 入居済み住民さん]

730です。
続けて失礼します。
知り合いは大手メーカーで建築したそうですが、本来なら折り上げ天井にしてなかった部屋が建築ミスで折り上げ天井になっていたらしく、そこを指摘すると、天井が高くなって良かったじゃないですか～と言われたらしいです。
当然ブチギレてましたが。
どこの会社で建てるか難しいところですよね、
大手メーカーだから完璧、グランディだから最悪。はないと思いますよ。

[734: 匿名さん]

グランシエル日吉町に注目中です。

一番奥の区画が残っているようなんですが、
自分の目には一番良く見えます、
それでなぜ残っているのかなあと。

市道からの距離間もいいと思いますし、
前面にある他の区画のおかげで外部からの遮断率が高いような。

反対方向に何かあるのかな、汗。

[735: もうじきグランディ]

玄関が土間ですか？
今時無いでしょう！

[736: 入居済み住民さん]

当方、初めての新築物件を購入したので、他の家との比較は出来ないのですが、住んてみて良い家とは、家族が新しい家にドキドキワクワクして、楽しく住める家じゃないかな。物件を見に行って、気にいって買ったのなら問題ないだろ。家族で決めた家なら、良いじゃないか〜。

[737: 匿名さん]

昨晩、チャイムが鳴ったので誰かと聞くと「山田（仮名）です」とのこと。
引越しのあいさつ回りかと思ってドアを開けてみるとグランディの営業でした。
そんな押し売りみたいな方法でドア開けさせても、家買う人は居ないと思うけど・・・
もうちょっと、社員教育しっかりしたほうがいいでしょうね。

[738: 入居予定さん]

私の担当営業さんは、社歴が浅いため知識は不足気味ですが、誠実で好印象でしたよ。

購入予定の方がご覧になっていると思いますので、建設的な意見を。

・訪問販売へのクレームは、掲示板でなく会社に担当営業の名前入りで、伝えましょう
・物件の質は、建築中の現場を見に行けばわかります。ハウスメーカーの現場と比較するのも良いと思います
・立地と商品開発に私は満足しています。建て売りとなので、ハウスメーカーと比較すると、諦める部分もありますけどね

ともかくご自身の目でご確認ください。

社員ではありませんが、一ファンとして。

[739: 入居済み住民さん]

736さん、その通りですね、
同感です！

[740: 物件比較中さん]

>>７３５

え、ステキじゃないですか、憧れです。
もちろん狭－お土間だと嫌ですけどあの開放感のある人を温かく迎えるような雰囲気、うちにも欲しいと思っていますよ。
グランディさんってそういうデザインの物件あるんですか？？
東京住まいなのですが、千葉辺りでもし対象物件があるのなら見に行ってみたいです。

[742: 匿名]

741の件、詳しく教えてください。

[743: 匿名]

安く購入したから仕方がないんじゃないの？どこもそうだよ。悔しかったら高額商品を求めるといいのでは？うちはTの分譲地だったけど、同じような感じだよ。

[744: 入居予定さん]

741のような、根拠のない書き込みはやめましょうね。ほんと、人騒がせですよ。

うちは、ここの書き込みを見て不安になっていましたが、グランディに決めて良かったと思っています。

ここに書いてある誹謗中傷は、全てガセネタですのでご注意を。

[746: 入居予定さん]

いつまで経っても具体的なことを書いていただけないので、ガセネタなのだな、と判断したまでです。悪いことも書いていただいて結構です。

ただ、中途半端な書き込みはガセネタ以外の何ものでもないですよ。

[747: 入居済み住民さん]

入居してるものです。
予め断っておきます。業者でも会社のものでもありません。

これから検討してるかたの参考になればと思っております。

最初は、ここの書き込みで最悪な会社だと営業がバカとか造りが云々書いてあって不安もありましたが。。

今のところ、営業さんもすぐ対応してくれていろいろアドバイスや提案もしてもらいましたし、アフターフォローもすぐ来て下さいますしすごくいいかたです。
造りも、私は他社の大手も見ましたが、グランディさんは正直期待してなかったですが初めて内見した時に意外にも悪くないと思ったのが感想です。

私も不安だったので、営業さんに『なぜこんなに安いのか（比較的人気の場所で土地と建物と外周りもついて）』と質問したところ、たくさん分譲するのでその分安く出来てるとのことで、これはよくある話です。
あと、『こんなにたくさん分譲してて欠陥とか手抜きとかはないですか？』と聞くと、保障してる分あまりにも手抜きだ欠陥だといい加減な仕事をしてるとやり直しばかりで仕事がこっちも増えますし、それはないです。確かにそうです。

よくここの書き込みで購入者のかたなのか、『最悪だった』とか書いてあるのを見ると、純粋に気の毒だなとと思います。
だって、何千円と買い物でなく何千万円て大きな買い物したのに、最悪だと思っちゃうんですね。一生の買い物ですし高額なのだから、私はせっかく買ったのに思いたくないなと思います。

私が買った地域では、土地から買って注文住宅で外回りもつけたらかなりの金額になるところ、グランディさんで大げさかもしれませんが５００万くらいは抑えられたかと思います。決して、その分安い建材や（骨組みや構造は分かりませんが、少なくとも内装は）洗面やキッチンやトイレや窓なんかも安いというわけではないと思います。私にはこれで充分かと。

あと住み心地ですが、一年まだ通してないので何とも言えませんが、夏は確かに２階は暑かったですが、これはどこも同じだと思います。風通しの設計もよく、風邪もよく通ります。
造りが似てるので、個性が薄いのはあるかもしれません。飽きがこなそうで、私は無難で悪くないと思います。

[748: 購入経験者さん]

・集成材って，かなり安い
・外面は豪華に見えるが，目に見えない所は細い木や、安い建材（上記の集成材含む）等で予算をカット
・合板フローリングも，かなり安い
・当然誰がどのように建てたか全く不明。つまり，作り手の思い入れ（住み人を意識した仕事）は期待できない
　すなわち，人気の大工さんが建てることはありえない
・土地は路線価未満でしか仕入れていないので，土地の部分で損はない（利益を上げるのが会社だから，当たり前です）
・キッチン、お風呂、洗面の３点セットを兼化（エコノミー）ものにする
・外壁のサイディングを安いものにする。
・屋根の吸音材を省く（雨音が強くなります、瓦だと気になりません）
・屋根材は当然の如く、コロニアルの屋根です。
・備え付けの建具を最低限に。例えばクローゼットはポールだけとか
　　
以上のようなコストカットがあり，安くできると，親戚の建設業勤務のおじさんが言ってました。


だからといって，建売住宅だって，公的機関の審査は通っているし，地震で倒壊することもないので，何にこだわるかという問題でしょう。

軽と2000cc以上の中堅以上の普通自動車では，静粛性も乗り心地も違いますが，目的にたどり着くための手段という点で，変わりがないのと同様，建売でもこだわり注文住宅でも，寝るための場所という目的なら，違いないですからね。

[749: 入居予定さん]

具体的なお話を聞かせて頂いたお二方、ありがとうございます。とても参考になりました。
注文より500万円は安くできるというお話も、安くできる理由も、納得です。

先日、建築中の家の中を見せてもらいました。まだ骨組み状態のところを。
確かに安い材料はありますし、作り手の想いは込められません。
しかし、手抜きは感じられませんでした。安心して住めるとホッとしました。

この掲示板を見て、余計な不安を抱く方が減ることを願っています。

[750: 入居済み住民さん]

７４７のものです。

確かに７４６さんの言うように、安いものかもしれません。

ですが、私はシンプルな物であってあまりにも高機能なものは望んでなかったので、私にはちょうどいいです。
トイレもフタが勝手に開くとか温風が出てくるとかはないですし、風呂もジャグジーとかサウナとか入りませんし、飾り棚とかもいらないし、キッチンも食洗器が入ってるくらいで十分です。

長く使うので、あまりにあれこれついててもそのうち使わない機能もでるし。

普通に使い勝手がよく、壊れなければ充分だと思っております。安いからカケてしまうとかすぐハゲたとか取れたとか壊れたでは困りますが、それはないです。

クローゼットもシンプルです。あまりにあらかじめ棚がいっぱいついてると私の場合は逆に使いづらいです。なので、ちょうどいいです。

壁紙の張り方が雑とかドアの閉まり方が悪いとか不都合も全くないです。

屋根の材質で雨音も響くのかもしれませんが、全く気になりません。今までがアパート暮らしだったので。こんなものかなと。全くしないと雨降っても分からず洗濯物干しっぱでも困りますし。

あ、フローリングは色がそうなのか材質なのか傷が目立つ？つきやすいかもしれません。
これは、傷をつけないように気を付けるか、ラグやマットなど敷いて防ぐしかないですね。

うちは子供もいるので、あまり凝った作りをされると安全面や生活のしやすさで困るから、シンプルという意味でちょうどいいです。

[751: 入居済み住民さん]

７４７のものです。間違えました。７４６さんでなく７４８さんでした。

紛らわしくてすみません。失礼しました。

[752: 購入検討中さん]

ひたち野うしく東は、もう売り切れそうですね

[753: 入居済み住民さん]

ここの掲示板を見てると不安になっていましたが、自分で建材のカタログやらキッチンのショールームやらに出かけて安い理由に納得してから購入を決めました。私なりの結論では、どうやらキッチンは有名なメーカーの物を使って万人受けする便利な最低限の機能をつけて、他は削るような特別生産？のようなものを大量に注文しているから安いのかなと感じました。
キッチンのショールームでなんとなーく、そんな気がしました。
でも、これはあくまで私の「感想」なので間違ってるかもしれません。
なので購入を検討されている方はご自分の目でご判断くださいね。

それから、外壁はカタログで見たらかなりハイグレードなものを使っていました。
分譲地によってちがうのかなぁ？ここの書き込み見てると外壁が最悪みたいに書かれてる方がいらっしゃいますよね。
とりあえず、私の家はかなり良いサイディングですよ。ご参考までに。

後、デザインも外壁材を数種類使っていて個人的にはウルサイ感じなのがきになっていたのですが、いざ住んでみると植物をちょっと植えるだけで華やぐのでびっくりしてます。住んでからさすがプロだなと思いました。
以前、注文住宅を建てた時には単一色にしていてガーデニングがとても大変でした。植えても植えてもなかなか華やぎが出てこなかったんです。単一色って外構や庭をかなり凝らないと寂しい感じになってしまうものです。カタログでも外構のモデルになって載っているものは外壁が単一色が多いですよね。その理由が今回、グランディに住んでやっとわかりました。

床が傷つきやすいのが難点ですが、今、パソコンから目を離して床を見てみましたが、その程度ではどこが傷ついてるのか知っている私でも見つけることができない程度です。

[755: 入居済み住民さん]

７５４さん、私は社員じゃないんですけれど…。

なんか、自分が購入するときに本当に迷ったし、悩んだし、ショールームに行ったりもう本当に大変だったんです。平日は仕事あって忙しく、休日は子供いるのに家族で家を見て回ったり調べたりともう、家の事に莫大な時間があっという間に消費されていってしまうんです。
購入を考えてる時って、他の分譲地も見たり注文住宅も見たり比較するから、もう、本当に本当に大変なんです。

その時に私は、住んでいる人の感想が聞けたらなぁってすごく思ったんです。

だから、家の購入を考えてる方に私個人の感想にはなってしまうけれど、自分が気になっていたこと、調べるのに大変だったこと等をお伝えしたまでです。
勝手に社員だなんて言われて正直、失礼な人だなと感じましたし、とても不快な思いをしたので書き込みました。

私は購入をご検討されている方が口コミをもとに的を絞って効率的にご自身で調べる一助になればと思い書き込みをしたまでです。

ちなみに、以前建てた、あるハウスメーカーの注文住宅ではその支店に行くとボードに○○様と書かれていてキチッとされていました。家の間取りや建具などを決めていく時には必要ないんじゃないかと思うような広い個室に案内されて一級建築士さんともう一人。営業とかではなく、デザイナー？とにかく専門職の方がいて、相談しながら決めましたよ。話が長引くのでお昼に中華屋さんのチケットを頂き、そこでお食事をしました。壁紙もドアも外壁もタイルもサンプルは大抵揃っていてその広い部屋にサンプルがびっしりと収納されていました。それでも一部のようで、相談にのってくださった方が部屋から出てサンプルをドーンと机に置いていただき、どこをめくってもほとんど同じような白い壁紙を見比べて決めて行ったりしました。ボーダーの壁紙とかもあったり、その量たるやものすごかったです。壁が天井より明るい壁紙だとどうだとか、色々と助言をいただきました。
ただ、これは随分と前の話しです。こんなに丁寧でしたが、それでも、職人さんが設計図通りにやらなくてキッチンの排水の勾配があまくて手直し工事したり、他にも寸法が全く違うものを設置したりして、それを指摘したら「そんなものはない」と言われ、話が違うのできちんと作り直してもらったりしました。
アフターフォローは迅速でした。

…私の経験からお伝えできることはこれぐらいです。
長文で失礼いたしました。

[756: 物件比較中さん]

たいへんですね

[758: 住まいに詳しい人]

ベニーオークションじゃないけど，匿名で書き込む掲示板ほど信頼性の低いものはない。
実名＆顔だししてるブログとか見に行った方が間違いが少ないな。

建売会社が東証一部上場すると，一定の販売戸数を達成することが上場維持の条件になってしまう，
つまり最近の異常な数量の分譲ラッシュがこれに起因していることは，明白ですね。

そして，今はやりの「統計学」じゃないですが，
ト〇タウッド・・・のスレッドと比べて，このスレの書き込みが多いことを考えれば，
社員が多い板と判断するのは，大変客観性が高い分析といえるでしょう。

[759: 入居済み住民さん]

ベニオクは顔出しだけど（笑）

購入して２年が経ちますが，社員っぽい書き込みが多いっていうのは，最近私も感じてます。
指摘が消費者目線じゃなく社員目線なことが多いから（再笑）

[760: サラリーマンさん]

地元の有名工務店で建築した者です。自分自身も工学部卒で２級建築士の免許をもってます。

長期優良住宅認定制度が必要ないと言う人が建設業界には割といます。
しかし認定をとっているということは，それだけ住宅として高い技術性能で建築されていると言えます。
で，栃木県の販売戸数ツートップを比較しますと，


２位：トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。

１位：グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには，オプション工事費がかかる。


すなわち，トヨタウッドとグランディでは，建坪やグレードが同レベルの商品なら価格的には大差ないわけですが，住宅性能という観点ではかなりの違いがあるのです。

このことを，見た目はカッコいい外観だが実は原価が安いといったマイナス面を，カタログマジックで，例えば「〇〇の部分は，ハイグレードのものを使ってます」と宣伝して視点を変えてしまい，消費者の購買意欲を掻き立てる方向に持っていくわけです。
この掲示板でも，カタログで上級グレードだった，ショールームで上級グレードだったという発言がありますが，スーパーの３プライス表示と同じで，数字のマジック，消費者マインドを研究して作られたカタログやショールームなので，それをもってして，自分は最高グレードのものを使っていると思ってしまうのは，まさに，営業マンのセールストークに惑わされたということでしかありません。

購入された方の中には，読んで気を害された方も多いでしょうが，これが現実です。
しかし，ネグラとして困ることはないので，安いのにはわけがあるっていうだけですので，何ら問題はないのです。
高級ボールペンを使っても，100円の水性ペンを使っても，素人では違いが判らないのと一緒ですからね。

[761: サラリーマンさん]

760の続きです（エンター押したら，書いていたことが一部消えてしまい，Upされちゃったので）


高級ボールペンを使っても，100円の水性ペンを使っても，素人では違いが判らないのと一緒ですからね。
↓
安いのに使い心地や耐久性にさほど問題がない，外観がいい，これってすごく賢いお買い物だと思いますよ。
細かいこと気にせず，かっこよくエコノミーに行くなら，絶対おすすめです。

[763: 購入検討中さん]

社員さん登場ですね・・・　とか書いてる人って
グランディの物件を買った人なんですかね？

買ってもいないのに批判とか・・・？

[765: 購入検討中さん]

先週グランディさんが1位だと営業の人が言ってて私も驚きました。てっきり積水ハウスカトヨタウッドユーって思ってたから土地だけを探してた時に業界内の評判的に地元ならトヨタ、大手ならダブル積水かダイワにしときなと言ってたんだけどここ読んでグランディでも問題ないんだってあんしんしてます。今日雨だけどモデルハウスいってきます

[766: 購入検討中さん]

住宅フェア行ってきた. グランディ出店してないんで意外だった.

トヨタウッドは大きなスペースでイベントやってたのに何で出店しないんだろう.そういえば住宅展示場にモデルハウスないんだよな.

明日は雨ふらんから分譲地めぐりしてくるぜ.

[767: 契約済みさん]

建売住宅会社は，展示場にモデルハウスを作る必要性ないからじゃない。展示場って注文住宅メインのメーカーばっかだし。ﾄﾖﾀｳｯﾄﾞﾕｰも建売系だから，こっちが展示場にモデルハウスある方が？なんじゃねえ。
トヨタ社の社長は県政界の大後援者で街づくりに積極的な人だから展示場のパイを埋めるのに貢献してあげてるってところな気がするが，真相はどうなんだろうな。自分は栃木ＳＣ好きでスタジアムなんかで，社長とチームサポーターとして試合中やその前後にサッカーのことで会話したことあるけど，好印象だったな。謙虚な人って感じで。いい人だと感じたから家を頼んで部下絡みで嫌な思いをしたくなくて，グランディを選んだけどさ。
グランディは住宅展示場数を上回るモデルハウスを常時公開しているから，展示場に出店しないのは経営効率の観点からしても妥当なのでは。展示場の建設費，人件費や所場代を含む維持費，いずれ必要な解体費を通常の購入者に価格転嫁してなくて健全っていうさ。

[768: 物件比較中さん]

誤 出店
正 出展

ですよ

[769: 入居済み住民さん]

昨年２月に入居したんだが，金曜日に分譲の広告が入ってた。
営業が入れたとしたらバカなんじゃないか。

[772: 購入検討中さん]

営業がいれてるときあるな、何度も見た。きっと数こなすために自社の建てた家にもいれちゃうんだろうな。ま、親戚知人に紹介する人もいるし矛盾してなくねえ。

[775: 購入検討中さん]

健全な検討中，契約済み，入居済みの方を中心に，忌憚なく意見交換していきせんか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[776: 入居予定さん]

771です。
口悪くて、ごめんなさいね。

私は、れっきとした入居予定者です。
ずっと、この掲示板の信憑性を疑っていましたので、口悪く思われたかもしれませんが、色々書きました。

もう一度言います。あんたらこそ何者ですか？情報操作はやめてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[778: 購入検討中さん]

現在ご入居されてる方に質問です。


住み心地はいかがですか？

建物自体はそんなに悪い感じはしないのですが・・・


なぜこんなに悪評が多いのでしょうか？

[779: 入居済み住民さん]

住み心地ですか？
良いと感じていますよ。

日当たりも良く区画整理された家で良かったと思っています。

あえて言うなら北側に一部屋あれば良かったかな…と感じております。
購入検討中の際には北側に部屋のある間取りの家を避けていたのですが、いざ住んでみると温暖化の影響なのかなんなのか、とにかく暑い日が多いですよね。もう１０月なのにまだ暑いし。もちろん、エアコンつければいいのですが、玄関やＷＩＣなど北側の部屋へ行くとひんやりと涼しくて気持ち良いのです。基本的に居室は南なので、せめて一部屋、北側にしておけば…とは夏場にとても思いました。マンションの北側の部屋ってとても暗くて嫌だったので、その感覚で決めてしまいました。でも、マンションほど暗くないのが一戸建てなんですね。
まぁ、それでも気に入った家ですよ。ご近所さんにも恵まれていますし。

ご参考までに、私達の担当営業さんの対応は田園風景を彷彿とさせるスピードでした。
でも、担当営業の方によるのかもしれませんしね。
スピードはそうでしたが、営業さんなりに一生懸命にやっているのだとは思います。
客観的に一生懸命と評されるようになれば、それだけでグランディの評価は上がると感じています。

[780: 購入検討中さん]

778です

779さん　ありがとうございました。

そうですか・・・　日当たりが良いのも考えものですね。

妻が　どうしても今の賃貸から脱出したいと言うので、

毎週物件を見に行っていますが、私としましては

特に拘りもないので 早々に決定してしまいたいのですが、

女性はそうもいかないようで…


また今週末他社さん物件を見に行ってきます。

[782: 入居済み住民さん]

元社員，社員，そしてグランディのローコストに関するデメリットを認めたくない契約済及び入居済の方々，が混在してますね。

さあ，次は誰だい？お書きなさあぃ～

[783: 購入検討中さん]

疲れ切ったあ〜、身体ををを

お約束

[784: 購入検討中さん]

社員乙とか書いている方って、

どういった意図でこの掲示板に書き込んでいるのでしょうか？

グランディアンチの方なのかな？


本気で検討している私は、いったい何を信じればいいのでしょうか？

ちなみに今日は　某ハウチュの物件を見てきます。

価格帯はグランディよりも上ですが、立地が魅力なので

楽しみです

[785: 入居済み住民さん]

本当に、同感です。
何を信じればいいかわからなくなるっていうのは、私も購入を検討しているときにとても感じました。

やはりご自身の目で見て回った方がよろしいかと思いますよ。
私は色んなところを見て回りました。
掲示板は心の片隅にでもおいておいて、展示場巡り、モデルハウス巡りをする際にご自身のチェック項目として活用されるというのはいかがでしょう？

私は先日、床の傷の事やショールームの事、北側の部屋の事を投稿させていただきましたが、それらは家の購入を検討されている方が「じゃあ、床の事言っている人もいるし自分たちの目で床をよく見てみよう」とか、「北側の部屋ってどの程度明るいか自分たちで見てこよう」とかの一助になればと思っています。あくまでも判断するのはご自身だと思います。

北側の部屋がマンションの北側の部屋と比べると明るいと私は思うし、一般的にも大多数の方がそう思うだろうと思い投稿いたしましたが、その感覚も人それぞれ。さらには、私は北側の部屋があれば初夏、夏、初秋は大活躍と思ったのですが冬が寒いのは言うまでもないと思います。暑い時期を快適に過ごしたいか、寒い時期を快適に過ごしたいかは人によって様々だと思います。
夏にエアコンを使わず過ごしたいなら北側の部屋っていいと個人的には思います。

また、お部屋は南側にして植栽で落葉樹を植えて夏は日陰になり、冬は陽が差し込むようになるお部屋を選択するのもアリだと思います。もちろん、落葉樹ですから、落ち葉を拾うのがとても大変なのでライフスタイルにもよるでしょうね。

もちろん、家だけで生活するわけでもありません。
日々の買い物、通勤、通学、交通手段、治安、介護、資金計画など色んな要素があります。
グランディにしても、そうじゃないにしても、家は大きな買い物ですし、良い家に巡りあえるといいですね。

[786: 入居済み住民さん]

うちが最終的にグランディハウスに決めた理由、また入居して半年ですが感想をまとめます。
ちなみに当初は友人の評判も悪く、この掲示板も見ていたのでアンチグランディでした。

コンタクトしたハウスメーカーは以下の通り。
１．トヨタウッドユーホーム
２．栃木ハウス
３．木の花ホーム
４．むぎくら
５．アルネットホーム
６．桧家住宅

最終的にトヨタウッドユーホーム、むぎくら、グランディハウスの比較になりました。
以下はあくまでウチの感覚です。

グランディで良かった事：
１．建売の割りに装備が良い（標準でカードキーは驚いた）。
２．建物が３４～３５坪と希望していたサイズ。
３．立地はどこの分譲地でもかなり良い場所にある（バス停近い、小中学校近い、スーパー近い等）
４．外構まで入っている。
５．アフターは悪いとは思わない（普通がどうかはわかりません、初めての家なので）
６．分譲地なので、隣の家との窓位置も良く考えられている。
７．注文住宅で使われるレベルのデザイン窓（３連縦すべりとか、横すべり、突き出し、上げ下げ窓など）

グランディで不満な事：
１．細部を見ると造りが雑（でもアフターが出来る限り対処してくれました）。
２．１，２階のトイレはそこらへんの安い建売レベル。
３．２階の音が１階にモロに響く（人それぞれ感覚が違うので、今後見に行く人はあえて子供を２階で遊ばせて判断されると良いと思います）。

グランディ分譲地を見る時に注意した事：
１．容積率フルに建てる場合が多いので、境界から外壁までの距離に注意。
例えば、松原や若草の分譲地は建ペイ率６０％、容積２００％だったと思うが、境界から８００ｍｍしか離れておらず、隣との距離がかなり近く感じました。
エコキュートがある部分は歩けません。
そんな理由からウチは建ぺい５０％容積８０％の分譲地にしました。

以上です。
正直不満は殆どありません。


担当営業について：
営業は確かに当たり外れあるでしょう。うちはどちらかと言えば外れだったかもしれません。
でも、営業なんて客を会社に連れてきて契約させるのが仕事なんだから、営業にあれこれ期待をする方が間違っているのかもしれないと私は思います。
営業を買うのではなく家を買うので、家を気に入れば営業なんて入居までの付き合いだし、どうでも良いと思っていました。
何かあればその上司呼びつければ良いし。


建売という条件でトヨタウッドとむぎくらとの比較（ランキング）：

立地：
１．グランディハウス（ダントツです。どの分譲地も場所は良いところにあると思います）
２．トヨタウッド
３．むぎくら

建物（デザイン）※あくまで私の好みです。
１．むぎくら
２．グランディ
３．トヨタウッド

装備
１．むぎくら
２．グランディ
３．トヨタウッド

価格（安い順に）
１．グランディ
２．むぎくら
３．トヨタウッド

営業の質
どこも一緒です。
ただ、グランディはトヨタウッドが嫌い。トヨタウッドはグランディが嫌いと感じました。
グランディに決めたと言った時もトヨタは部長まで出してきて引き止めに必死。
むぎくらからは、残念です・・・のみ。むぎくらから他社の批判を聞くことはありませんでした。


理想はむぎくらの住宅、装備をグランディの分譲地に建てて、価格はむぎくら、もしくはグランディで、アフターはトヨタウッド。
と思いました。

なんだかんだ言ってもウチはグランディの建売買って満足してます。
注文で間取り、窓の位置、照明、装備、エアコンの位置など決める自信は無いし、面倒くさかったので建売で正解でした。
家を建てたことも無い素人が、設計士にあれこれ言われて最後は疲れて適当になり、入居してため息つくのは目に見えていたので。

とにかく上の方も書いていますが、自分の目で良く見てみることですね。
あと、完売の分譲地にわざと週末行って、庭いじりしている住人の方に住み心地とか聞いてみるのも良いと思います。
完売間もない分譲地だと天気の良い週末、芝植えたり庭いじりで外にいる人多いですから（特にうちの分譲地）。

まあきっとどこで買ってもそう変わらないと思います。
スウェーデンハウス、北州ハウジング、ミサワ、大和ハウス、三井ホーム、住友不動産レジデンシャル、住友林業、一条工務店他で建てた方でも多かれ少なかれ不満言ってましたから。

いっぱい悩んで納得の家が見つかると良いですね。
悩んでる時が一番楽しいです。

[787: 購入検討中さん]

不動産屋さんを聞きに行くといいですよ。3件ほど回るとトヨタとグランディの違いがはっきり分かります。業界内の評判は、笑っちゃうほど、差がありますから。契約済以上の人はやめといた方がいいですよ、あくまで検討中の人だけね。

[788: 購入検討中さん]

あ、別に笑っちゃうほど評判わるいってわけじゃないから安心してください。社風が全然違うんですよ。

[789: 入居済み住民さん]

本当は住林のしたかったけど，予算の都合で，グランディに格下げした者です。
格下げと言っても，ブランド的なもので，住み心地に不満は特段ありません。
友達が積水とか住林だと，ちょっと嫉妬するけど，セイコーの時計持ちがオメガしてる奴に嫉妬する程度のもんですが。


さて，

・時間をかけて，現場見学会をまわる。
・大手，中堅，地場，ローコストなど，タイプの違う会社を丹念に。

みたいな，予算，好みの工法，内装，外観，営業の相性，建物の立地等を比較して，「家族の目」でじっくり検討するのが一番いいですよ。

結局のところ掲示板の人の意見なんて，主観です。客観性なんて期待しちゃいけんません，あくまで参考程度にとどめましょう。
タヌキ目，ネコ目，デブ専，ガリ，マッチョ系など，異性の好みと一緒で，人の好みは千差万別ですよ。

住宅だって，金持ちのブ男と，貧乏の福山，そんな究極の選択に近い，ギャンブルみたいな買い物だと思いますけどね。

[790: 購入検討中さん]

785さん、786さん、789さん

貴重なご意見ありがとうございます

正直私自身はどこでもいいのですが、妻が色々検討するタイプなので・・・

予算はどちらの物件でも何とかなりそうなので、あとは妻の好みの問題かと。


子供が小さいので、環境や通学の問題なんかを重視しているようです。

この掲示板もよく見ているそうなので、とても参考になるかと思います。

本当にありがとうございました。

[791: 入居済み住民さん]

環境や通学の問題を重視していらっしゃるんですね。
奥様の気持ち、すごくわかるような気がします。

小さいお子さんがいらっしゃるのでしたら、絵本とかよく読みませんか？
もしも、よく絵本を読まれているなら図書館、もしくは図書館の出張所（窓口）が近いととても便利だろうな、と思います。
最近では図書館に希望の本を伝えれば、最寄りの窓口で本の受け渡しが可能だったりします。

窓口は図書館に問い合わせるか、図書館のＨＰ、または役場に問い合わせればわかると思いますよ。
私は図書館で絵本をよく借りていたのをふと思い出したのでお伝えしようかな、と思いまして…。

私は紙芝居などは購入となると躊躇しがちでしたが、図書館なら沢山揃っていて、たまに気分転換で借りていました。
我が家では子供のお気に入りの一冊があって、来る日も来る日もそればかりだったので、わたしがもう１冊を選んでいたんです。
それで、毎日２冊以上の読み聞かせをしていたので、図書館はとてもありがたい存在でした。
子供が大きくなって学校に通いだしても毎日の読書の積み重ねの力を感じる場面が多々あるので、個人的に図書館が近いのはお勧めです。
購入を迷っている予定地の近くに（できれば両方に）そういう場所があるといいですね。

[792: 購入検討中さん]

760さんの書き込みを見て，思わずうなってしまいました。


>２位：トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。
>１位：グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには，オプション工事費がかかる。


グランディで長期優良の認定を受けるには，どれくらい工事費をプラスすればいいんですか？

[793: 住まいに詳しい人]

>>792

グランディの品質を公式HPから推察するに，長期認定を受けるには，約100万円ほど必要なのではないでしょうか。
設計図等を見ていないのであくまで推測ですが。

広告や展示場，モデルハウスの規模が同程度なら，建築費用に大差はありません。資材や装備のグレードを下げれば安くなり上げれば高くなるだけです。
そして，テレビでＣＭ打ってる会社が，坪単価の上位にくるのは利益構造を考えれば当たり前のことです。大手は給料も公務員よりいいので，人件費がかかってるって面もあります。グランディの平均年収は存じ上げないので，坪単価が相対的に安いのかどうかはできません。

[794: 匿名さん]

土地は良いです。間取りも、建て売りなので妥協しなきゃいけないと思っていたのですが、気に入ったものに出会えました。

が、営業マンに問題ありです。見学に行ったその日に契約させたい、というのがあからさまで、家族(両親など)に相談してから…と話した途端に、少し息が荒くなって、口調が強くなって。
結局、考えさせてもらって、後日契約したのですが。
さらには、前もって引渡しの日時を決めていた(当たり前ですが)のに、当日の約束の時間の１時間前に電話があり、ドタキャン…振り回されてしまいました。購入してからは、大事にされないものですね。

他の不動産、住宅メーカーで、もっと親身になってくれそうな営業マンにも出会いましたが、予算と物件優先で決めました。

[795: いつか買いたいさん]

名指しオッケーなの？

[796: 入居済み住民さん]

群馬で買いました
買って半年、今朝、早くも結露していてびっくり

[797: 入居済み住民さん]

何をびっくりしてるのですか。
うちも入居後1年ですが、冬は結露あたりまえですよ？
どうせ安い建売なんだし、こんなものじゃないですか？

[798: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】