グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[203: 匿名]

最近ここの書き込みが乱暴なのが残念ですね。購入検討者が見ている事も忘れずに。さて202さんが言われていることも解ります。
営業マンのタバコポイ捨てなどは警察署へ、社員の不当労働などは労働基準監督署へ、みたいに捜査権があるところに。万一広告内容やセールス方法に疑わしいところがある場合は公正取引協議会などに相談するのが良いと思います。会社が正義かそうでないかはこのようなところが冷静にジャッジしてくれます。是非ご相談ください。

[204: 匿名]

客に化けた売れない営業マンのたまり場スレ？にしか見えないよ

[205: ななし]

壬生の物件はいいですね。
グランディもここまでいいのを作るのかと見直しました。
ただ相変わらず西向きに台所をつくるバカな設計もいるのが少し
残念ですが。(住む人の気持ちがわからない設計もたまにいる。
サッシにＬＯＷ－ｅ使ってないのにどうするのかね。）
それ以外は拝見しましたが非常によく出来ている。
この２，３年でデザインは確かによくなっていると思う。
ただし、田舎のわりには価格が高い気もする。
もうすこし安くしてくれればいいと思うけどね。

[206: 近所をよく知る人]

会社の同僚が２年ほど前にＴ市Ｋ町の分譲を購入しました。
着工まえで分譲と言えど、間取り等が変更できる条件での購入でした。

１０戸の分譲地ですが、同僚の家は床がきしみ。
近所の家では引き戸が閉まらない（３度交換したがダメ）お手上げ状態。
他の家ではビー玉が部屋の端から転がるそうです。

１０戸の全てにおいて、これから検査機関に依頼してチェックをしてもらうそうですが、
内容や検査の日取、検査後の対応については不明らしく嘆いていました。

[207: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[208: 近所をよく知る人]

No.207 by 匿名さん

＞建売のグランディハウスってどうですか？
＞北関東で探しているのですが、値段もそこそこって感じが
＞します。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

残念ですが、本人ではありません。
記載した内容については、決して恨みでもなく評判（購入者から聞いた話）として書かせて頂きました。

検査機関への依頼はグランディハウスが動いてくれているらしく、
検査後については結果に基づいて動いてくれるんじゃないか？と私は思いますが。
また話の進展が聞けたら記載します。


ちなみに私はダイワハウスにて７月着工予定ですが、
結局、建てるのは下請け業者なので当たり外れはあるとは覚悟しています。
問題はトラブル後の対応ですよね。

実際に完成して数年後にあるトラブルもあったりするので、
回りの方からの意見を聞いたりしていました。


No.207 by 匿名さん
不快にさせてしまったようでしたらゴメンナサイ。

[209: 入居済み住民さん]

私はグランディハウスの家を購入した方々が今回の震災でどのように対処されているか
情報が欲しいと思いここを眺めに来ました。
No.207さんのご意見に同感です。

震災での被害は間取りや土地の地盤などが大きく影響されるものと思います。
（リビングが広めだと柱がない分、被害が大きいですよね）
この会社の対応関して善し悪しありますが建物の耐震においてはそれなりの法律があると
思うのでそれをクリアされているものであれば今回の被害に関しては仕方がないと思って
おります。

私は購入を検討される方々へ購入した側からの意見と購入者としてグランディハウスの
（及びグランディリホーム）対応がどのようになっているのかを他に購入された方々との
情報共有という意味で書き込もうと思いました。
（この部分は掲示板の趣旨とは外れるかもしれませんが）

購入を検討される方は購入前に建売を希望予定地以外でも構わないので各ハウスメーカー
の建物を実際に眺めに行かれる事をお勧めします、これを私は怠りました。

私が実際に今、居住している家を眺めに行った時に気をつけて眺めたのは家の向き
（東西南北、陽の入り方）、間取り、庭や周辺の環境、最後に外観でした。
運よく、基礎が終わって外観の柱が組み始めた段階から眺める事ができたのでこの
部分に関しては良かったと思っています。
（webでは工程毎の画像が公開されていますが実際に自分の目で見たいですよね）

ここで注意された方が良い事としてweb上で公開されている完成予定図（外観の絵）
を実際に「紙」でコピーしておく事をお勧めします、広告があれば保管されておいた
方が良いです。
ここに書きこまれている通り、調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
私はwebでここを見つけて足を運んだのですが完成予定図を購入契約成立後になく
してしまい記憶としてリビングの窓一か所にシャッターが取付られるはずだったの
が取付されてなかったので話はしましたが「これだ！」と突き付けるものがなくて
曖昧にされてしまいました。

購入に気持ちが傾いたら内装工事が入る前にちょこちょこ実際に眺めに行かれた方が
良いです。内装で隠れてしまう所でモノの移動等によりぶつけて折れたり傷付いた部分
があったりしたら遠慮なく職人さんに言いましょう。（実際にあったので）
内外装工事の時にも同様に行かれた方が良さそうです。

実際に購入されて入居される時には引っ越し前に沢山、内外装等の画像を撮っておく事
をお勧めします。
後で引っ越しの際にできたキズなのかとか今回のような震災の影響によるヒビなのか等が
わかります。
特に！エコキュートは気をつけてください。
全面カバーされているのでわかりませんが取付の為の施工がエコキュートの取付ピッチ
と合っていない等、気をつけてもわからない所で欠陥があったりします。
（ウチはこの震災で水をエコキュートの給水・取水バルブからチョロチョロ抜いて
使おうとカバーを外したら締め付けナットが吹っ飛んでいてエコキュートが傾いて
いました、見たらわかるくらいので施工ミスです）

そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが
必ず、地震保険に加入された方が良いと思います。
確かに倒壊するまでの事はないので一部損壊扱いで見舞金程度しか出ないかもしれません
が今回の震災での損壊・損傷に関してはここが大きく唱っている「20年保証」の扱いに
は入っていないので多くの方々が自費修理されているはずです。
（どこかの分譲でこの保証の件で何らかの問題が起きてから保証内容が改定されたそうです）

グランディハウス（営業）は「販売」のみです。
購入後は全てグランディリホーム（技術系）に引き渡されてグランディハウスは購入者から
の連絡を右の人から左の人に回すだけです。

営業は担当する分譲場所毎に第一～第三くらい課にわかれていてこれを統括する上司がクセ
もので日々パワハラを受けながら仕事をしているようです。
営業の方はそれなりの肩書になりますがこの「上司」のおかげでグランディハウスの中でも
「まだましな方」とされる方はパワハラが更にキツくなるので辞めてしまう方が多いようで
どなたかの書き込みにもあったと思いますが残っていくのはヨイショ上手のクセ者ばかり。

グランディハウス対してはギブ・アンド・テイクで接して間違いないです。
希望する値引値まで行かないが購入を検討される場合はそれを補う上で何かサービスをして
もらう事を引きだすのも手ですね。（これサービスします！はあらかじめ想定されているモノです）

グランディリホームやグランディハウスの技術・設計系の方は理解できる方が多いです。
ただ、この震災で対応が後手である事は確かで納得いくものではありませんが冷静になって
現時点での修理にかかる材料単価、手間賃を熟慮して修理する時期を見計らうのも必要だと
思っています。

長くなりましたが購入を検討されている方には何かの判断材料に、入居されている方々には
この会社の対応情報を共有する上でお役に立てばと思います。

[210: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[211: 匿名さん]

２０９さんが言っていたエコキュートですが震災後に倒れた家があったと。
しかも保障はなしで。修理と聞きました。もちろん営業からです。
エコキュートってそもそもそんな簡単にしかも今回の震度では倒れないように設置してあるはずと他からはききました。
ここの施工の方法は家以外は良くないのでしょうか？
これから太陽光も設置は増えてくるけどここで一緒に設置したら設置ミスなんてありそうな気がして太陽光つけた人に話聞きたいです。
あとフラット３５は使える物件なのでしょうか？
たしかフラットってしっかりした物件じゃないと使えないと思ったので。
質問ばかりですいません。
あと。２０９さんの言うように自分も言われました。
「調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが 」
この言葉。
なんとなくですが同じ人物かなと思うくらい2093が言われた場面が浮かびます。
所詮家を売る営業なんて調子良くて嘘つきも嘘じゃなかった位のこといってくるかもしれませんがこっちとしては一生に一度くらいの買い物ですから尚更人となりには重きを置いてしまします。

[212: 入居済み住民さん]

209です。
207さんの4000万？そんなに土地が広くて高いんですか？
立て坪や住宅装備品にもよると思いますが・・・
ここのHP見て各地域の建売価格を眺めてみてはいかがですか？

私はお隣のI県の納豆市（笑）で建売を購入しましたが個人的感覚と税金
（固定資産税等）を支払う上でお役所が出して来た税額からすると
建売価格に対して土地代は1/3、残りが建屋（内外装・住宅機器他含む）
だと思っています。
他の会社の営業さんのお話が書かれていましたが・・・
まともな感覚だなと（栃木の方の地価は知りませんが）思いました。

ただ、どのハウスメーカーでも一長一短がありますよね。
D和ハウスやM沢ホームやTタホームのように工場一括で建屋の外装を
パネル化したものを製造して現地でペタペタ接着剤で貼り付けて殆ど
完成みたいな家ってどうなの？と実際にその「パネル」を運ぶ仕事を
たまたまやって現地組付けを眺めた事がある私は「ここはないな」と
思ったのでちゃんと柱も壁も人の手がかけられた所に住めたら良いな
と思っていました。でも、接着のわりに丈夫なんですよねぇ・・・

私の決め手は芝生・樹木（1本）・外壁＋フェンス・駐車場の
コンクリート・オール電化他、家の中の装備品を含めて自分で
手をかける部分が殆どなかった事と・・・
周辺に身内の家が数件あって建てる以前の土地情報があった事。

ここは10戸以上まとめて建売する場合、モデルハウス的な物件を
先に建ててそのモデルハウスを最後にいろんなプレゼントを付けて
売ったりする事が（売れ行き悪かったり早期完売を目標とした
販売強化月間だったりの場合）あって私が購入した場所ではあり
ませんがエアコン・液晶テレビ・食器棚が付いて3200万代
だったような気がします。

No.211さんについてですが施工については良くわかりません。
引き渡しや購入契約時に取り交わす書類の中にある図面に施工図面
はありませんでした。

訳を話して図面を引きだす手はあるかもしれないと思いましたが
グランディハウス（図面）＋施工屋（作業）＋エコキュートメーカー
（装置販売と装置取付図面提供、ここではハッキリメーカー名を書き
込んでおきます「チョーフ」です）が絡むのでまずはどこがどう出て
来るかを眺めている状況です。

建売販売された時期が絡むのかどうかわかりませんがフラット35は
適用された家屋です。
第三者機関がフラット35適用家屋か調査して認定した書類が確か
ありました。

太陽光パネルを取付る場合、購入前ならグランディハウス、購入後
ならグランディリホームにその旨を伝える必要があります。
建屋毎にもよるのかわかりませんが太陽光パネルを載せられるだけ
の耐荷重が「屋根に」あるか、ないかを調べえるんだと思いますが・・・
耐荷不足の場合は「屋根に」補強が必要と契約時の書類に書かれて
いました。（これは買ってから知ったので私の汚点です）

耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです。

実際、購入を決めてからの記憶があまりないくらい凄い早さで過ぎ
た気がしました。お金の工面、銀行や公文書の手続き等、当時の
グランディハウスの営業さん任せでお願いしましたがいろんな金融
期間のローンを調べてはその都度連絡をくれてこちらもちょこちょ
こ建屋の状況を眺めに週末出向いていた事もあって細かく聞いたり
して（私の場合は「まだまし」な営業さんだったようです）いても
抜けてしまう所は多々ありますね。

一生に一度かもしれない買い物ですし、子供や孫まで住む家かもし
れないので慎重になって間違いはないです。
結局、営業さんからどう押されようが決めるのは自分ですからね。

[214: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[216: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[217: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[218: 契約済みさん]

まだ入居していないのですが、見に行くたびに不具合が大量に見つかり、もう泣きたいです。
壁紙なんて何か所も補修、補修、補修・・・で、入居まえなのにもうボロボロです(T_T)
指摘しても指摘しても、また行くたびに新しい不具合を見つけてしまいます。
一応補修や修理はしてもらえてますが、継ぎ目やいかにもあとから塗りましたって感じで違和感があり、雑で、まるで子供の工作のようです。
補修なんて、割れているところをボンドでくっつけられて、ボンドもムニュってはみ出ていて割れ目も依然と残っているし、最初から新しい材料で付直してほしいと言ったら、時間がかかるとか、経費がとかいろいろ言われて・・・。
しかも、トイレの便器の中、誰かが使ったのかわかりませんが汚れていました(T_T)/~~~
まだ入居前なのにテンション下がります。

[219: 匿名]

218さん、本当にお気の毒です。皆さんの話を読む限り我が家の話もこの会社なら良くある話なのね…と落胆です。悔しいですし胃が痛くなります。

グランディス側で更に重機の出入りで壊しておいても境界の際にあるブロックは新しいのにはせず補修でと言われました。
ならば欠けてるのを黙認したまま指摘なかったらそのまま売るなんて気があったの自体が恐ろしいです。
だって家って買う側は家の周り特に敷地の入り口なんかは家の顔ですよね？

どこかで聞きましたがしっかりした会社は現場監督が毎日終了時にきちんと掃除していくように指導徹底してると聞きました。
この会社は現場監督は会社の人間だよね。
現場監督って名ばかりなんだと呆れてます。

この土地は何かいわく付きじゃないですよね？って聞いたら自分で近所に聞いてみたらいいと。
そんなの聞きづらいという気持ちわからないのかね。『大丈夫ですよ聞いても』だって。
ダイワは５０年は遡って土地を調べます。
グランディは何年でしょう？前持ち主が誰かしか、つまり謄本しか取ってないと営業は言ってました。

やはり家ばかりは大手で建築がいいの？…買う時に高くつくか、あとから高くつくか…皆さんはどう感じますか？

[220: 周辺住民さん]

212さん
耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです
との説明だった用ですがたぶん違うと思われます。

クイのような物は北関東によくあるもので屋根から雪が落下するのを防止するクイです。

他メーカーで（とは言ってもかなりグランディとは違う大手ですが）以前自分も気になってあれなんですかって聞いたら雪の・・・・といわれました。

今回の地震後グランディ営業に瓦屋根に対して何か策があるか聞いたら今までと同じですとの返答でした。

時代の流れで瓦屋根なんかはもうよっぽどの希望が無い限り進めないとグランディの設計士は言ったけど。
瓦のがコストが高いからかもしれませんね。

これからまた大きな地震がくると言われている中自分は在来工法や補償制度がなんだかんだ結局自腹になるなら
最低25年は手直しなしで住める家が良いなと思って居ますがここの建物は大地震が仮にこの先無かったとしたら
どのクリア手直しなしで安心して暮らせますかね？

ハイムの営業が以前「～ウッドで建てた人からわずか数年で建て直し依頼がきました」なんて言っていましたが
各自営業トークも多々あるでしょうけれど結局は会社が掲げる看板に対する信頼度の問題だと思います。

[221: 匿名さん]

近くにグランディハウスの建て売りの現場があるが、
金曜土曜と夜９時を過ぎても、大きな音をガンガン立てて工事してた。

おかげで、子供をなかなか寝かしつけられなかった。

いい加減にしろ！


私が家を建てた時、HMの人は、近隣の人の迷惑になるし、お客様が住みだしてから周りのお宅への印象にも影響ので、平日の８時以降や日曜は、近音が大きくでる工事をしないのは、最低限のマナーだと思いますと言っていた。

もう少しマナーを考えろ！

[222: ビギナーさん]

No.221 by 匿名さん
そういう事ならグランディハウスに直談判が早いですよ　
何も言わないと延々やりますから工期命で早く引き渡して次の現場になる土地を購入する資金をほしいと思うのがどこの会社も一緒な悲しい現実かな。
うちの近所は住民に言われて夕方6時までしかやならいように約束したけど。とはいえやってるけどね。
そういう風にして建った家に新しく来る人間に対して近所住民感情はトラブルの原因になりかねない
悪印象が残る工事はやめてほしいね。
会社は建てたら終わりですが住民は一生だからね。

[223: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[224: 匿名さん]

独自じゃなくて他メーカーも取るらしいです。

[225: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[226: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[227: ななし]

家を契約して悩んだ口です。
体験から一言。
①担当者とはフィーリングが何よりも大事。少しでも合わないと思うなら会社に言って変えてもいましょう。
私の知り合いで担当者のキーホルダーが気にくわないから変えた人がいました。そこまではいかなくても相手の態度に不満がある場合はどしどし言うべきですし直属の上司に理由をはっきりいって変えてもらうこと。家は３０００万近い高額商品なんですから担当替えはあたりまえと考えること。その方が担当も成長するでしょう。それくらい厳しいのがハウスメーカーの営業です。

②かりにいい物件がでたとしても契約書の手付けは後で後悔しないよう５０万程度におさえること。担当者は普通に１０％といってきますが後でいい物件がでてくる可能性もあるので極力おさえること。こうすれば契約破棄しても５０万くらいの損で済むので精神的に気が楽になる。
また、契約書にはもし家に瑕疵ある場合は白紙撤回する旨をかならずいれること。（当然なのだがこれをいれない人がたまにいる。）

[228: ビギナーさん]

グランディハウス、絶対やめたほうがいいっすよ。
弟が１ヶ月前に購入したんですけど担当の態度の急変ったら…
あとから戻ってくる金額が計算ミスのため払えませんだってさ。
契約と違うと問い詰めると誰か紹介してくれたら全額払うって開き直ったらしいよ。
逆にそっちの態度も悪いだの安い物件なんだからしょうがないだの…低レベルにも程がある。
あ、これちなみに栃木です。

[229: 匿名]

>>228さん
ホントですか？
栃木に住んでいて話を聞きに行こうかと思っていたところです。
親が建て売りを見に行って担当してくれた人がすごく物知りでいい人だったと言っていたので話だけでもと思っていたのですが…
それに実際、家の造りはどうなんですかね？

[230: ビギナーさん]

229さん
ほんとですよ。家の造りはまあまあらしいけどそんなことより
弟は担当の態度がどうしても許せないらしくまじで怒ってますよ。
当たり前ですよね。一生に一度のかいものですから。
また今度大きな地震がきてもどうせ連絡の一本もないだろうし。
きっとグランディは売れたら儲けもんっていう教育を受けてるんだと思いますよ。
お客様を何とも思ってないんだから。
ちなみに僕は丸和で建てましたよ～。

[231: 匿名さん]

ケッキョク丸○の釣りって事ですか。

[232: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[233: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[234: 契約済みさん]

購入してから早4ヶ月たとうとしています。住み始めから不具合が多々あり・・・やっと落ち着いてきました。
直せるところは直っていますが目立たないように・・・の施工なのかという感じです。
今度からはリフォームの方でのアフターらしいですが、本当に30年持つのか・・・まだまだ不具合が出てきそうで不安です。

[235: 匿名さん]

２２９さん

うちは色々考えてやめました。
働く人達の建物に対する誠実さあり方やその他、将来的な事への疑問や不安が拭えなかったからです。


人は感じ方それぞれですが、うちは不安が拭えない家で何かしら不具合が起きてしまったときに、
泣きたくなかったので。

[236: 購入経験者さん]

あまりお勧めできません。購入時の営業の方はとてもよくしていただきましたが、購入後の保障メンテナンスは系列の別会社（グランディハウスのメンテナンス部門が独立したのだと思います）で、対応が遅いです。こちらから何度も電話してやっと対応してくれますが、それでも修理の予定が決まったら連絡しますと言ったきり音沙汰なしで、結局修理してもらえませんでした。
購入後の事は購入してみないと分からないので、購入した方の情報収集をお勧めします。

[237: 匿名]

みなさんもあるようですが、対応が迅速ですべて自社で行います！安心してください。アフターサービスが安心で建物の構造も他社より強固です…と説明を受けて買いましたが、不具合があり担当者に電話をしたら、また連絡します。と何度も相手にしてくれない。こんなことがあっていいんですかね？腹が立って仕方がないです！私は、5月に栃木市で物件を購入しました。
この会社は、表面はよく見えても裏では何を考えてるのか…非常に遺憾です
注意してください！

[238: 匿名さん]

ほらね。
みんな不満だらけ…

[239: 匿名]

我が家は群馬グランディで買いましたがそんなに悪くないですよ。

不具合はありますがたいしたことではないですし。

ただ、今月はじめての点検なので、そこでどんな方が来るかにもよりますが…

対応悪かったら信用なくしますよね。

[240: 匿名]

みなさんは、グランディハウス営業マンの質が悪いと思いませんか？初めに話した方は凄く親切で良かったのですが、交渉に来た上司？の方は本当に態度も悪いのを覚えて居ます。話し方は優しくしてますが眉間にシワを寄せて、買うんですか⁈ずっとアパート暮しですよ⁈みたいな発言もあり。そこは、旦那と帰り道に話して断ろうということになりましたが、こんなに批判が多いなんて驚きました。
買わなくて良かったかもww

[241: 匿名]

皆さん不満が多いようですね・・
うちは住んで数ヶ月たちますが営業は良い人にあたりました。数年前から注文住宅も含め数社周りましたが今の担当が一番です。まぁこれは当たり外れありますよね。うちも違う担当だったら買わなかったかもしれませんし。
住宅に関しては今のところは満足してます。(少々手直しありましたが)
初めは断熱性とかサッシが樹脂でないこと等を心配していましたが住んでみると全く問題ありませんでした。特に防音性には驚きました。子供が家の中で思い切り泣いていても外にはほとんど聞こえません。二重ガラスってすごいですね！
まぁ決め手は庭が広い事と立地条件でした。もちろんお金があれば注文住宅にしたかったですけどね！

[242: 住まいに詳しい人]

大手で買う金額出せるんだったら、ここらへんのメーカーで豪邸建てたほうがいいと思うけどね。

[243: 匿名さん]

No.241さんの防音は、はっきり言って無いです。

戸建て自体あんな物かもしれないけど子供が泣こうガンガン響きます。

大人が普通に歩いているだけでドンドン尾とはしますからね。

ツーバイでもするのでここは未だに在来ですがそれよりは生活音は気になりました。

営業ははっきり言って役職がある営業ほど無知だったり不躾なかんじでした。

当たりハズレかなりありました。

この会社が扱うエリアなら242さんが言う様にもっと大手の注文か建売まで後少し金額足して購入するのが
ましなような気がしました。

[244: 入居済み住民さん]

購入するまで不具合だらけ、本当どうなることかと思いましたが、住んでみて意外と快適でした。
まだすんでそんなに経っていないので、家の安全性はまだまだ不安ですが、家の間取りや立地はとてもよかったです。なかなか個人でこの土地を見つけて建てるとなると難しいです。

不安な点は、ドアの開け閉めの度に、いろいろな個所の柱？？がギュッ、ギュッって音がなります。
たとえば、浴室のドアを開け閉めでも別の部屋の柱がキシってなったり。
実家の古い木造平屋もよく柱がキシキシなりますが、その何倍もなっています。

でも通気性がとてもよく、エアコンも今の所使ってないし、ジメジメ感がほとんどありません。

[245: 匿名さん]

今、GRANDYに住んでます。担当者から、何の連絡も無し。震災関係で４ヶ月近く待ちぼうけ.２級建築士の担当者さん、２度と連絡して来ないで下さい。

[246: 匿名]

家に帰ってくるとめちゃめちゃ二階に湿気たまりまくり！！私の家だけ？！
２４時間換気しても意味ないくらい､､､
ぜーんぜん通気性いいと思わない！
毎日エアコンで除湿何回もしてますよ

みなさん宅はどうですか？

気になります。

[247: 匿名さん]

初めは若い腰の低い営業マンが来ました。丁寧な中にも強引さが見え隠れしておりこちらの予定を無視して展示場に来てほしいとか、頼んでないのに勝手に見積もり、ローンの計画を作ったり（アンケート内容から作ったらしい）腰が低いわりにはやることはすべて強引で不快な思いをしました。もともと自由設計希望のためこの会社のやりかたとは合わないので眼中にはありませんでした。その旨はその営業マンに伝えて、来なくなったと思ったら今度は歳のとった強面の営業マンが来ました。しかもインターフォンを鳴らさずドアを激しくノックして・・・もちろんドアは開けずに断りました。若いのがだめなら俺が行く！！という発想なんでしょうか？
将来的に家を建てる予定があるため数社の営業マンと話をしましたが・・・ここの営業マンの質は最悪です。

[248: 匿名]

247さん
それ分かります。ここ酷いよね。営業マン変わればいつか買うんじゃないかと指導してる上司ってバカなんじゃないかな？そもそも、全く眼中に無いんだし買わないのにねw

[249: 匿名さん]

営業の人の質が最悪です。初めは丁寧な人・・でもやることは強引極まりなく腹がたちました。こちらがその日仕事なのになんとか都合つけて展示会に来いとか・・ふざけんな！！！と思いました。もともとグランディは全く興味がなかったので購入とかはかんがえていませんでした。買うなんて一言も言ってないのに週に２～３回はきました。こっちの仕事帰りをねらって待ち伏せしてました。あまりにしつこかったため丁重にお断りしました・・しかし数日後、激しくドアをノックされ、「グランディハウスですが～」とぶっきらぼうな口調・・今まで来てた人ではなくスキンヘッドのいかついオヤジでした。ドアを開けると最後だと思ったのでドア越しに・・頭にきてたのもあってうなりとばさせていただきました。だまって去って行きましたが・・その後はきていませんがポストにはグランディからの案内等が未だにはいってます。
営業の印象って大切だと思うんですが、この会社のモットーは押し売りなんですかね？？どんな教育をしてるんだか・・・

[250: 匿名さん]

皆さん折角購入してももう少しお金出して他メーカーの家購入したほうが良かったってことですかね・・・？

[251: ななし]

最近いろいろ見ているものですがケイアイスターのほうが安くてよさげに見えるのは私だけでしょうか？
住宅検査機構はＫさんがもっともきびしいＪＩＯ。かたやＧさんは比較的検査が簡単な住宅あんしん保証。断熱にしてもＫさんはアクアの吹き付け断熱。Ｇさんは１００ｍｍのグラスウールの充填断熱。間取りもあまり変わらないように思える。いや、収納面採光面からするとＫさんのほうが勝っているかも。しかし、価格はＫさんの２３００万前後がＧさんでは３０００万前後になっています。この違いはいったいどこから来るのでしょうかね？

[252: 匿名]

利益を取りたいんじゃない？
高くても買う人は実際いるわけだし。
木材とか材料は大きく変わらないわけだしね。
利益！だから、ちょっと待てば一気に値下げするんだと思う

[253: 匿名]

近くで建てるのを見て興味を持ったんですが、ここを見てると強引に買わされそうで、見学に行けません。

[254: 匿名さん]

来月の上旬が一年点検予定だけどハガキがこない。
三ヶ月点検の時は一ヶ月前にはハガキきたんだけど。
このまま何の連絡もないまま終わるんだろうか。

[255: 匿名]

これだけ客に強引だったり購入後の客からクレームがあるにもかかわらず、グランディハウスって反省しないんだよね。社員の方、このスレ見てたら教えて。会社で客なんかどうでもいいからガンガン売り込めとか買った客なんかほっておけという風潮なの？そうだったらどのレベルの人間が指示してるの？

[257: 匿名]

私は先日、グランディハウスの分譲見に行きましたが、そんなに悪そうには見えませんでしたよ！他の会社のも見に行きましたが、グランディハウスのほうが間取りとかよさそうでした。これは私の個人的な意見ですけどね。

[259: 匿名]

258さん
257ですが、社員だっていう根拠はどこにあるんですか？私は社員じゃないですよ！

[260: 匿名]

親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[261: 匿名さん]

宮祭りの時、23時過ぎているのに会社の１つのフロアだけ電気が煌々と点いてました。
人もたくさん見えましたが、家族とかいないんですかね？

せっかくのお祭りなのに毎日あんな遅くまで仕事ですか？可愛そうですね・・・

[263: 匿名さん]

↓勘違いでしょ
　
No.260 by 匿名親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[265: 匿名]

地震による被害はどこも地震保険を使うようにいうのでは？

[266: 匿名]

ありがとうございます。
では、35年保証で直してもらえるのはどんな内容なのでしょうか？

[268: 匿名さん]

この掲示板でこの会社の社員達は部外者のふりして不平不満を吐いているように感じられますね。

そんなに嫌なら転職すればいいのに。

不平不満のある人が良い営業やちゃんとした家を建てれるはずがないと思います。

[269: かかし]

部外者ですが少しだけ寄りました。
大和の間取りの洗面所　今までなかった収納箇所が増えてますね。また畳の部屋の通風も下が通せる
ようになってますね。
以前の分譲より少し改良してますね。
ただし　通風に関して、南東は窓がありますが、北に勝手口くらいしかなく、風の通り道ができていません。
夏は相当暑いことが想像されます．
震災　円高　と厳しい状況が続くのだから自動車関連のＨ社や電子関連のＣ社さん等の上客の買いは少なくなるでしょうね。Ｇは田舎のハウスメーカーにしてみると大手と違いワンランク落ちるのだからもっと間取り改良が必要ですね。あと断熱も金をかけなければ今までのようにはいかないでしょうね．
いいものを妥協せずに研究し作る。金儲けだけでは今後は生きていけませんよ。

[270: 入居済み住民さん]

社員さんじゃないですよ、購入者です。
震災後にここの対応について調べたくてちょいちょい眺めてました。

No.266さん、35年保証じゃなくてそれは「フラット35」を35年保証と
間違えているのでは？ここは「20年保証」ですよ。

フラット35は何とか支援機構が「フラット35適合家屋ですね、それじゃ優遇
（低金利＋35年長期ローン：）しましょ」っていう新築購入支援制度みたい
なもんですかね。

20年保証とは言っても10年目だか15年目だか忘れましたが「保証の延期契約」
をして「20年保証」という事みたいですよ。

保証の中でもここが直接作ったものに対してであってお風呂とかトイレとか
メーカーから購入しているものはそのメーカーの保証期間内を「メーカーが」
保証という事、自分で作ったものしか保証しませんよという事ですね。

保証内でも程度にもよると思いますが殆どは自費修理に近いんじゃないですかね？
ちょっとした備品（どこかのカギだとか取手だとか）程度は面倒みてくれそうな
感じですけど壊れた、ズレた、剥がれた、とかは「格安で」の一言で自費修理でしょ。
震災後の修理はぜぇ～～～～んぶ「格安の」自費ですよ（泣）

地震に強い！と言っても多少の強い地震でも家が「倒れにくい家」なんだという程度に
思っておいた方が良いですよ。（耐震検査も「自社」評価だし）
今回の震災で石膏ボードが割れたりヒビが入って壁紙剥がれたり、壁がズレたり、
外壁にひび割れあっても「家は壊れてませんよね」・・・てことですよ。

どのハウスメーカーで購入されるとしても「地震に強い」に惑わされないで必ず
「地震保険に加入」して下さいね。
保険の保証内容もちゃんとその土地に合わせて加入した方が良いですよ。
私は震災後ですが「家財」と「落雷」をオプションに入れて保険に入りました。

そうそう、社員さんが成りすましたり眺めたりしているなら一言。
もう少し、お抱えの職人に「ウチが任せる仕事であり、お客が住む場所だ」という
教育なり「こういう事はしません、こういう事は気をつけます」って覚書でも書か
せて仕事させたらどうでしょう？お互いの自衛につながるのでは？
人当たりや対応が良くても内容（仕事）でお金もらう人達でしょ？
頑張って20年後もこの会社が存続してないとなんぞあったら瑕疵保険でどれだけ
出るかわからないのに自力で直さなきゃならないんだから、頼みますよ♪

[271: 匿名]

270はそこまで言うのに何でＧ社の家を変われたんですか？

[272: 匿名]

271さん
私も同意見です。購入者じゃない社員とかじゃないですか？グランディは評判が良くないから少しでも社員が動いてるんでしょ。
グランディは頻繁に来ますが、本当に嫌です！建物の構造も良く見た方がいいですよ！ここは買えないよ？
ここの分譲地見に行って見てください、住んでる方の雰囲気がわるい！子供はガヤガヤ悪いしね

[273: 匿名]

271です。
Ｇ社は悪いことばかり書かれてるけど、いいとこは全くないの？
272さんは建物も見に行ったんですか？

[274: 匿名さん]

２７０さんはじめ、みなさんの言うとおりここの家造りに関わっている人達のモラルが欠如しているのが
痛いほどわかりましたし、読んでいてそれを再確認しました。

少し高くても数百万出してもっとモラルのある人間が建てた家を買うのが
間違い無いってことなんですね。


２６９さんのいうような大手の人達はほとんど購入はここのではなくてランクが上のハウスメーカーで購入してると以前大手の企業の人が良く買うというメーカーに言われました。

[275: 業界人]

ハウスメーカーは土地が無くても建物だけで集客できます。また、口コミや紹介を非常に大切にするからアフターも大切にします。心地いいですが、価格も張ります。建売業者は土地が命。建物はそれなりでいいのです。紹介など極めて少ないし、期待していないから、アフターサービスなんてコストがかかることに力を入れず、使い捨て営業マンの尻を叩くわけです。商品のコンセプトが最初から違うわけだから、ハウスメーカーと建物を比較する自体に無理があります。もう一度いいます。グランディハウスは建売業者です。土地無くして勝負できません。

[276: 匿名さん]

２７５さん
そんな必死に自社擁護するなんてなんか可哀想。

この会社はそもそも最初は建築条件付きですたーとしたが売れなすぎて土地在庫抱えすぎて建売に方向変換しただけですって聞いてるけど。

ちなみに大手ハウスメーカーも建売やってます。

栃木県内ならわかるでしょ。

[277: かかし]

２７４さんへ
少し誤解があるようですね。
大手のハウスメーカーも敷地にあった最適の間取りは提供してくれませんよ。
建物で大切なのは構造もさることながら　通風　採光　収納　回遊性　等を配慮した
プランニングです。
①プランニング②構造③施工の順です。
しかし大手ハウスメーカーは自社の構造ばかり強調するばかり。
やれ外断熱だとかやれ２ｘ６とか百年住宅とか。
なぜ　そうするかというとそれが一番簡単だから。
もっともむつかしいのはプランニングです。
しかし前記の理由からなかなかお客に対して適切なアドバイスができていない。
ともすると、お客の要望を聴いてまとめるだけ。あとで収納がないとか光がとれないとか後悔するわけです。
本当は要望を聴いたうえで適切なアドバイスをするのが本当のプロの営業マンなのですがそういった方は
大手でも中小でも少ないのが現状です。
いま対応されている営業マンは満足いく自分の家をもっていますか？若手ではまず無理でしょうね。
しかし、本当は自分の家を持ててはじめてお客さんヘ適切な助言なり経験談なり失敗談なりが話せる。
お客さんの目線にあっているから。
そういった奥のとっても深いものが求められるのが私たち素人の顧客にとって必要な営業でしょうね。
しかし、そうぃった人は現実には非常に少ない。
また予算も限られている。
ならば自分で勉強するしかないと思います。
ただここでの勉強は先ほど話しました①プランニング②構造③施工の順です。
構造ばかりハウスメーカーの比較勉強して頑強でがっしりした家ができたけど窓をあけたら隣の家のリビング
が丸見えとか、車の音がうるさくてあけてられないとかはよくある話です。
間取りをしっりもっと勉強するべきです。
キッチンはどこに置くべきか、脱衣所と洗面所は分けたほうがいいかとか、玄関にはシューズクローゼット
がありコートをかけられるようになっているかとか。
おいおいそこまで勉強しなければいけないのかと考える人も多いかもしれませんが、一生の買い物です。
間取りの本を１，２冊読めばすぐに要点がつかめます。

そのうえで、Ｇの間取りを見るのです。
大半はだめな間取りです。
そもそも建売自体半分がだめな間取りで残り半分が普通です。ふたつにひとつです。
しかし中には立地といい間取りといい非常に優れたものも発見できます。
それを買う目を養うことが非常にたいせつです。
そして金額の交渉をします。

Ｇは色々このプログでも散々たたかれています。売り方が乱暴だとか強引だとか。
すべて当たっています。そのとおりです。
営業マンは家のことはなにもわかっていません。内断熱の内側には防湿シートがはっていますかとか
聞いても一部の人しかわからないでしょう。（耳つきのグラスウールをはっていますので多少は効果ある
らしいです）ちなみにＧは次世代省エネ基準にはなっていません。
当然長期優良住宅にも認可されません。
またペアガラスのＬＯＷＥ仕様は当たり前ですが大和と壬生は確かペアガラスのみです。

詳しいのは契約書の作り方だけ。
上司にばかりおべっかしている姿が目につきます。

だけどどなたか書いてられましたが立地に関しては非常に優れたものを持っています。Ｇの分譲地は６ｍの
道路を有しており公園も猫の額ですが作っています。住民のかたも悪い人は少なく思います。
そういったいいところわるいところをトータルで判断して、　いい立地　いい環境　いい間取りで
あれば購入を検討したらいいかと思います。　

[278: 匿名さん]

最近ここで買った人後悔してますか？

[279: 匿名]

後悔してないよ

[280: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[281: 匿名さん]

どんなところが良かった点でした？真逆の意見も聞きたいです。

[282: 匿名]

建物の設計は下手にせよ、使ってる材料や耐震構造は最高等級はこの会社ぐらいじゃない？
他のメーカーは別途お金をかけて等級上げられるけど、間取りにこだわりが無い人であれば満足できるとおもうよ？悪口書いてる人は意味が分からない。
普通よりは、住み易さは良いですが？

[283: 匿名さん]

全国展開のハウスメーカーにここの事をこう言われました。
「長期優良取ってない・・・さんも有りますがあれはね～」なんて馬鹿にしてましたけど。

[284: 匿名]

みんな間取りの好みは色々あるだろうけど、一応、この会社も建売にしては間取りのバリエーションがあっていいと思う。使っているものもそれなりにいいものを使用している。あと、立地条件はいいとこに建てている。
私は新築を購入し、まだ作っている段階ですが、何回も足を運び見学させてもらっているけど、今のとこ不具合がなさそうです。完成してから確認して、実際に住んでみてからじゃないと分からないですが。
大手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれます。
色々意見はあるだろうけど、注文や建売を色々見てきてここが1番気に入り購入しました。
建売は間取や使っているものなどが決まってきてしまうので、気に入らないと難しいが、気に入れば十分こちらの建物を購入を検討していいと思います。

[285: 匿名さん]

２８４さん「手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれますって」そりゃそうですよ。だってコストが屋牛部材や工法やそういうところで工夫してれば安くなります。

以前このスレッドでここの建物は７００万です。それに半分以上の利益乗せて１５００前後の建物ですって買わされますってありました。確かにそれくらいやらないと値引きをいつも井kなり１００万単位でしてくるセールスは出来ないだろうと納得しました。

外観は他の大手さんの窓の造りとかみたら更に他の住宅関係者曰く「○○さはあそこまでオシャレな外観作れないですよ。あれは緒○○で建てた家じゃないですね」とすぐに分かるくらいのスペックです。

５年で家は化けます。

要は５年後新築時と同じくらい外観や内装が保たれているかが言い建て方かそうじゃないかではと思います。

建築条件付きだから仕方無くここで購入して５年以内に建て直し出来る余力のあるひとなら場所のみ目的でありかもですね。

隣近所はチープなままですが。

[286: 匿名さん]

No.277 by かかし
スペース作って投稿迷惑。

[287: 匿名]

285さん
284です。285さんはどちらかで購入されたんですか？
確かに新築のときではなく、285さんが言うようにいかに新築の時を保てるかは重要だと思います。285さんの家はどうなのか参考に聞かせてください。

[288: 住まいに詳しい人]

大体大手の長期優良を標準で付けてる会社の家なら５年後１０年後も価値はそう変わらずです。

長期優良を別料金でとれるという家は一生の買い物には抵抗があります。


まっ、別に自分が良いと思うなら安い家買って１０年くらいで建て直しすればいいんじゃないんすかね。

愛着がわくかストレスになるかは家のスペックも相当に関係してくると思います。

[289: 匿名さん]

最近この会社はどうですか？

調子良いですか？

[290: 匿名]

ここは、設計図と違うところに何かが設置されてるとかされてなかったとかってありますか？

[291: ご近所さん]

こちらの分譲地・建売住宅のまん前のアパートに住んでいます。

建物に関しては外から見ただけですが、営業マンについて。
工事開始前は、アパートの各部屋にもタオルを配ったりと、いい感じの印象でしたが、建売物件が完成してからは社員のモラルに疑問を感じました。

というのも、その物件とうちのアパートの間は車１台分の広さしかない狭い道なのですが、社員がうちのアパートの駐車場に無断で駐車していたり、階段降り口に駐車したりということが何度もあったのです。
さらに、アパート住人が出てくると「やばっ」という顔をして少し車を移動する。。。
駐車スペース２台分あるし、土地も７０坪以上あって芝生をしいてない部分に駐車することだってできるのに。

今、他社でもうすぐ着工ですが、このようなことはないようにしてもらいます。

[292: 匿名さん]

建売だけあって見えるところはちゃんとしてるけど、中は手抜き。
だまされてしまいました。
見栄えだけの会社みたいです。
営業もひつこいし。

[293: 匿名]

ここで値引き無しで買うのは損だよと知り合いから聞きました。値引き無しで買った方、自分が一番値引きしてもらったと思う方意見聞かせてください。

[294: 匿名]

値引きはタイミングじゃないかな？
それよりも建物の造りを見て良し悪しを考えておかないと、そっちの方が損になるんじゃないかな？
値引きばかりを考えてるんだったら初めから希望金額言っちゃえばいいじゃん？

[295: 入居済み住民さん]

私は　購入しましたが　満足してますよ！
お値段の割には　いいと思いますけど。

[296: 匿名]

玄関が急に壊れたから何だろうと思って、中を覗いたら通常はコンクリートが詰まっているはずの場所なのに空洞！ありえないだろ！
他も手抜きあるだろ？あぶねー会社だよ。

[297: 匿名さん]

本物とそうでない物を見分ける力がない人は一ぱっと見まともそうに見えて購入するのでしょうが。

例えば同じ住所地で大手だと4000万超えなのにGやウッド・・だと安いのはなぜだか。

単に大手だから高いわけじゃなくて入居する人柄とか構造とかメンテナンス性などが違って価格にもある程度は反映してると思いました。

先々10年以上済むなら最初は大手でしっかりとした家に住むのが失敗しない家選びだと。

[298: 匿名]

そんなに悪い会社なの？大手がそんなにいいの？

[299: 匿名さん]

大手の商品を買えない人が買うんじゃないの。

だから安いしその分、不満があっても最初からそこは覚悟して入居した方が良いと思いますね。

[300: 入居済み住民さん]

そんなに悪くないよ！

北関東に絞ってる分　安いのもあると思う。

広告費とか。

大手のＭ社もみたけど　私はこちらにきめて満足！

[301: 入居済み住民さん]

同じく、そんなに悪くないですよ。
震災でも特に壊れたところはなかったし。
当たり外れはあるのかもしれませんが。

[302: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[303: 匿名希望]

はじめまして。
元ＨＭ営業マンです。

住宅に対する満足感についてですが、住む方の価値観や経験によって変わるものです。
つまり、高級志向の方は一般レベルの住宅では不満が出るということです。
家は一生に一度建てられるかどうかの商品ですから、住宅関連の企業に勤めている方以外の方の経験はせいぜい自宅・実家・以前住んでいた賃貸・友人知人宅（自分と同レベルの方の家）ぐらいではないでしょうか？
その中で住み心地などを比較できるのは長期間滞在できる建物だけで、それは自宅・実家・賃貸ぐらいでしょうから判断材料としては不十分です。なぜなら今までの家より良かったら満足してしまうからです。
参考にするなら住宅業界の方の家を見学するのが良いと思いますよ。自宅はまじめにつくりますからね。

また、住宅価格の違いは何か？と言われますが、ずばりすべてのものが少しずつ違うと答えます。
材料・サービス（値引きのことではない）・アフターフォロー・保証のすべてが少しずつ違うのです。
材料だけを取ってみても、例えば、一般的な住宅に使用する部品数は５万点以上とも言われています。単純に１部品１円違えば５万円、１０円違えば５０万円、１００円違えば５００万円もの差額が発生すると考えられます。まあそう単純でもないでしょうから一概には言えませんが、このように住宅はできているのです。
ですからすべてのものが少しずつ違うことで大きな価格差が生まれるのです。

低価格住宅の大概は見てくれにお金をかける傾向にあります。
設備に有名メーカー品を採用し奇抜なデザイン（変わっていれば良い、けっしてかっこよいわけではない）に目が行くようにして客を煙に巻くのです。
本来重要視しなければならない構造や快適性、アフターは二の次にして。
いくらカタログで構造をアピールしていても賃金の低い職人（素人に毛が生えた程度）では十分な仕事はできるはずもなく、結果当たり外れが出るのです。（同じＨＭでも良かったという方と悪かったという方が何人もいるのが証拠です）

世の中、安くて良いものはありません。（高ければ良いわけでもないですが）
値段の秘密は必ずあります。
長く快適に住める家をお考えなら、じっくりと観察しましょう。

[304: 匿名さん]

３０３さんは元ここの社員でしょ？

営業の質と家の質って＝でしょうか？

どうなんでしょうか？

因みに今時軸組工法は選択肢に入らない。

[305: 匿名]

私は、違うハウスメーカーで購入しました！
ここの営業マンとかかわったおかげで、他社の人がいい人に思えました。

こちらの営業マンは、
押し売り。
しつこい。電話が長い。
夜遅くに訪問してくる。
焦らせる。など、、、
他社の悪口を言う。
不愉快そのものでした。

ほんとに、他社で一生の買い物ができて満足です。
押し売りに負けずに良かったと思ってます。

[306: デベにお勤めさん]

最高の反対！！

[307: 匿名さん]

だけど売れていますねここって。
土地の買い上げがうまいのか？
それもどうかと思うけど・・・

[308: 入居済み住民さん]

グランディで家を買って５年経つけど特に可も無く不可も無く。地震でも雨どいに一部亀裂が入った位で家をよく見渡したけど他には異常は無かった。（素人目だけどね）
営業の人もいい人はいいけど、態度悪い人は最悪だね！マナー悪い。
確かに外観はいいけど内装がちゃっちぃな～と思うときがありますね。あまり気にしてませんが・・・
何か家について疑問があれば電話で対応してくれるし、この前はトイレについて電話したら後日写真を撮りに来た。アフターサービスが悪いって言うけど他のメーカーってそんなにアフターサービスが手厚いの？
価格は土地の立地条件の割に安いと思いました。渋って、渋って価格交渉したら価格で１１０万位引き、全室カーテンをつけてもらい、リビング用の大き目のエアコンを付けてもらいました。
建売は現物を買える事が最大の魅力だと私は思います。基礎がどうのとか、鉄骨がどうのとかわからないし、建ててみてリビングをもう少し広くすればよかったとか後悔するのも嫌だし、ネットでメーカーの評判を調べればどこのメーカーの家も買う気になれないし・・・ビー玉を握り締めて建売の物件を見学に行ったほうが考えすぎずにいいんじゃない？
色々調べても最終的には家は勢いが無いと買えない！

[310: 匿名 あい]

今から契約するところですクチコミみたら少しずつ怖くなりました。
大丈夫なんでしょうか

[311: 購入経験者さん]

＞全室カーテンをつけてもらい、リビング用の大き目のエアコン

これは特別サービスじゃなくて、標準みたいなもの。
周りの号地見てごらん。同じメーカーの室外機あるからｗ

立地はいいからね。後は可もなく不可もなく。

[312: かかし]

夏暑く冬寒い典型の家。それがグランディ。
グランディの家買うなら８月の一番暑い日の夕方の風の入り具合と
２月の朝方のお日様の入り具合をみるべし。または想定すべし。
特に冬の早朝の時間帯（朝７時ごろ)のチェックは大事。
大半の北向きの一階は陽がぜんぜんはいらない。
それでも北向き玄関の人は納得して買ったのだから仕方ないけど、
最悪は東向き西向きで南にグランディ以外の宅地があるとき。
もともと街中では造成計画０の会社だから設計は隣の影響など気にしない。
南に窓があればいいと考えている程度。そのため南の宅地が影になって陽がはいらない。
そのため午前中もしくは午後もしくはどちらも陽がはいらない時がある。
幹部はそのことをよく知っているからそんなことは口にもださない。
そのくせ高額な値段を吹っかけてくる。
設計はレベルが低い。
営業は無知。というか無知でないとこの商品は売れない。なまじ知っていると罪悪感で長く居れないのでは？

また断熱も他のＨＭとくらべて最低レベル。
一応ペアガラスだが内側がアルミ。普通なら内側樹脂でしょう！
断熱財もグラスウール１０Ｋ１００ｍｍ。普通なら最低高性能１６Ｋでしょう。
見栄えのみ気にして売るがための家つくりをしているから見えないとところには
金をかけていない。魔法瓶効果などまったくありません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[313: 物件比較中さん]

知り合いの紹介で、内覧した者です。家自体は好印象でした。営業の方も熱心だなと思いましたが・・・

夜間に自宅まで来たり、電話が頻繁だったり。とにかくしつこく買い急がせる。
「概ね皆さん内覧の一週間後には契約していただいてます」と語る営業。
一生の買い物をそんな短期間で決める人は居ません！

値引きの提示でも予算オーバーなのに、支払いペースは維持してローンを五年延ばせば大丈夫と言う始末。
だいたいそういう問題ではない！！！
こんな営業連中が今後アメリカの様な金融破たんを招くのではないか？

再びバカ営業から電話があり、購入の件は丁重にお断りしたら、
「結局あなたは品質ではなく、値段で選ぶのですね」と手のひらを返したように投げやりな態度に。
品質で選ぶのなら金を出せばグランディより上はいくらでもある！
お陰で私に紹介をした知り合いのメンツも丸潰れ。
家の品質より営業の品質を上げた方がいいのでは？

契約に結びつかなくても印象が良ければ将来購入するかもしれないし、周りにも勧められるが、こんな目先の契約にしか目が無いバカ営業がいる会社の住宅は、少なくとも私は一生誰にも勧めないでしょう。

[314: 匿名さん]

↑に同感。共感。

家の質と営業の質は同じな気がする。

本当に良い家なら営業もどんと構えて居ればいいのにね。

どんどん売らなきゃ新たな資金が調達出来ずに新たな土地が買えずとなるからかな？

10年後の家を見たいと言ったら、家はまだ3年とか5年ぐらいしか経ってない家しか無いですよと言われた。

えっ？て感じだったけど。

本当に質が良い家は10年経っても化けないからね。

[315: 地元不動産業者さん]

やはり業績良い所は色々と他業者に書き込まれますね。
匿名板だから、自分で見たものを信じれば良いと思います。
書き込むのは話題にも上がらない業者の人たちばかりです。
会社から悪い噂を書き込めとの命令も出ている所があるみたいです。
それで自分のお客様に見てください！「ここはこんなに評判悪いんですよ」
みたいな感じで潰してるんですよ。
情報社会の良し悪しですね。

[316: 匿名]

断ったらストカーまがいのことをされそうでどう断ろうか考えています。何か良い方法はありませんか？
こう思う程の怖い会社です。

[317: 匿名さん]

そんなのは行政に言えばよいと思います。
本当ならば？

[318: 匿名]

口約ならば 契約にはならないでしょうか？
もし 他社と契約してしまった場合 そのことを話さなくはならないのでしょうか？

[319: 匿名さん]

315さんはこの会社の社員みたいな書き込みすると余計に悪い印象ですが。

業者ばかりでは無いと思う。

そうやって決めつけて書いて居る投稿者がその会社の人間ですって言っちゃっているようなもん。笑えます。

[320: 地元不動産業者さん]

社員ではありませんが、所詮匿名の書き込みですから、
この中で真実の書き込みは本当に少ないという事です。

[321: 匿名さん]

ここの口コミはリアリティがあって楽しいですね。

[323: 匿名さん]

たしかに、ここの営業マンは質が悪いという噂はよく聞きますね。

[324: 匿名さん]

質というか家を売る営業としての最低限の知識が皆無なのでは？

[325: 匿名さん]

最近お勧めの物件はなんですか？

[326: 匿名さん]

この会社　噂には聞いていたけど。ほんとひどい。営業マンは頭悪いし、知識なさすぎ。お偉いさん居ないとダメダメ。
しかもお偉いさんも人の弱みに付け込んで脅してくる。
返品できるもんならしたい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[328: 匿名]

外観にだまされて契約寸前のところまでいきましたが営業の方のモラルのなさと常識はずれた脅迫的な営業方針が怖くなり断りましたがその後もしつこい電話や自宅訪問がありホント困っています どうしたら諦めてくれるのでしょうか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[331: 匿名さん]

330さん　いったいどんな嘘をつかれたのですか？身元が特定できない範囲でいいので教えてください。

[332: 匿名さん]

返品しました。
夫婦喧嘩になるのがこの先見えたから。

[334: 匿名さん]

購入予定ですがどのようなことがあったのでしょうか？

[335: 匿名さん]

この会社敵が多いのですかね？
住宅販売でしつこく無い方が珍しいと思うのですが・・・。
まあ程度にもよりますが・・・。

[336: 購入済み]

330さん。凄く気持ちがわかります。
詳しくは書かれていないので、騙された内容やどんなふうに脅されたのかはわかませんが、私達夫婦もさんざんな目にあいました。
詳しくはやはり身元が分かってしまうので書き込めませんが、きっと同じ様に不愉快な思いや、悔しい思いをしたのではないのでしょうか・・・。
グランディの営業マンの中でも、とてもよく対応している方もいると思います。実際、近所の担当さんは担当のお客様でなくても挨拶や対応をとてもよくしてくれます。夏場の営業も汗をかきながらがんばってました。
ですが・・私達の担当は残念な事に大ハズレ！！！挨拶もアフターも出来ない口先だけの最低な営業マンにあたってしまいました。ほぼ330さんと同様な事情です。私達もマイホームの事で夫婦喧嘩が絶えませんでした。友人達や仕事仲間、近所の人にあんな営業マン相手にするだけ損だよ。と言われそれもそうだ！！あんな奴に振り回されてたまるか！！と思って気持ちが少し落ち着いてますが・・・怒りと悔しさですっきりしない日々です。
少なくとも私達購入者がいて営業の給料が支払われているのにお客様をお客様だと思っていない対応。絶対に許せない！！！！！

[337: 匿名]

幸いにもウチは購入せずにすみましたがこんなに怒りや後悔の方がいてびっくりしました 私たちも散々なめにあったものの一人です立地条件や外観はいいところがやはり多いですよね。でもみなさんがいうように営業は最低最悪でした。他に大手メーカーなど含め三社くらい検討し営業の方に会いましたが 言葉遣いや営業の時間帯などわきまえていましたよね
しかし グランディは夜でもお構いなしに訪問しなおかつしつこい電話など もうストカーのようでした
こんなの営業の仕方を社長は知ってるのでしょうか？それとも社長の指示なのか！こんな営業してたらこの会社先はないね

[338: 336です。]

337さん。本当によかったですね！！！
家については専門家ではないので、やはり立地条件や外観だけ見れば住みたい人もいると思うし、私達もそう思った一家族です。でも一生の買い物＝一生の付き合いなのもたしか・・・。
例えば保険を選ぶ時に、保障内容が自分に合っていて入ったら担当者が最悪な担当者。礼儀も無い。アフターも無い。売ったら売りっぱなしの対応。お客様をお客様と思わない対応。こんな最低な担当者だったらきっとすぐにでも解約して他社に入りなおす事と思います。でも家はそう簡単にはいかないんですよね・・・だって一生の買い物だから。
家のグレードも重要だけど同じ様に担当者も重要項目だと思います。私達もグランディの前に行ったハウスメーカーの人はとてもよく話を聞いてくれて、もしうちで購入した時には私共が責任もって一生のお付き合いをさせていただきたいと思います。と丁寧に帰してくれました。グランディとは大違いですね・・・。営業マンの質は本当に最悪。トラブルがきっと耐えないのでは？社長と言うより営業マンの教育をどのようにしているのか？？？です。

[341: 匿名]

339さん 元社員だった方ですか？ それとも現在もですか？これ以上不幸な方を増やさないために 話せることがありましたらお願いします

[342: 入居済み住民さん]

入居して3ヵ月経ちましたがほぼ満足しております。
ここの書き込みはあまりにもひど過ぎではないでしょうか！特に個々の営業の方への不満が多いようですが・・入居後のクレーム対応は監督が対応してくれます。けして素早い対応とまではいきませんがきちんと最後まで対応していただいておりますよ。

[343: 入居済みです]

あまりに評価が悪いので書き込みさせて頂きます。
栃木県にて購入しました。今の所は大満足しています。担当営業の人もちょっとした不満で電話するとすぐに対応してくれて良い人ですよ！アフターを担当するグランディリホームの担当もすぐに対応してくれています。建売でここまで対応してくれるとは正直思ってませんでした!!
営業への不満が多いようですがどんな会社でも良い人、悪い人がいます。私の場合は他の会社の営業のほうがよっぽど悪い印象でした…ネットだと色々書かれていますが購入予定の方は是非実際に住んでいる人から直接話を聞いて下さい！
少なくとも私は家、営業、アフターともに満足しています。

[344: 匿名]

私も入居して間もないですが、満足しています。営業マンの方は確かに夜に家に来たりしていましたが、しつこくないし嫌ではなかったです。監督もこちらの話を聞いて対応してくれてます。家自体は専門家じゃないので詳しくわからないけど、いいんじゃないかなって思います。建売で探してるかたにはおすすめできると思っています。

[346: 入居済み住民さん]

購入して1年近くたちますが　少しほかの家と比べて寒い気がします。
断熱材などはきっちり入っているのでしょうが少し気になります。
建売=ちょっと安めの作りと思うかもしれませんがきっちり作ってあると思います。

地震でもひび割れは入らなかったし頑丈だと思います。
担当営業は地元の人間を使っていて私には好意的でした。
たぶん若い人や営業経験の少ない人間がノルマとしてやっている結果でしょう。
自分も営業職をしていて対応や応対をしっかりしてくれる人間にと思いましたが最初に付いた人が後始末までは
業界でのおきまりです。

上司が出てきて対応はしても結局最後は担当営業が後始末をしたりしています。

皆さんの怒り　焦り　イライラは　多少なりともわかりますが　
人間のやることに完璧はありません。
グランディーの人間もこのサイトを見ていると思いますが　このサイトを見て少しでも変わろうと思った人間だけが残りますよ。

これから買う人は洋服買う感覚でもいいと思いますよ　一生その場所に住んでこの家だけでってわけじゃないですよね！！

一期一会　営業マン　家　彼女　奥様　それぞれ　一度会った時に思ったんじゃないですか？
こいつだ！！とか　ビビッときた！！　とか　それが人生です。
石橋叩いて渡るだけが人生ではありません。

全員が　気に入ってはいるわけではないですよ！！一年住んでみると使いにくいところも出てきますよね！！

今度はああしよう　こうしようとか夢を見て行っていい材料として住んでいます。

[348: 匿名さん]

３４７さん。派遣が営業して家を売っているんですか？
そんなの怖くて買わない。

[350: 入居済み住民さん]

去年入居した者ですが最近チョー寒く困っています．
リビング１８畳ですが念のため２０畳用エアコン設置しましたが，全然ききません．
仕方なく今はファンヒーターを使ってますが，空気がよごれるので灯油は使いたくないんです．
いまさら床暖房に追加することもできません．
みなさん，どう対処されてますか？
あきらめてファンヒーターですごされてますか？
ここは天井には断熱はいってるんでしょうか？
同じ様な悩み持っている人いませんか．よかったら教えてください．

　

[352: 入居済み住民さん]

グランディの悪さはよくわかったんですが（ウーン今さら仕方がない）
住んでられる方々の寒さへの対策とか対処法をききたいんですけど．
切実な問題なんで．どなたかアドバイスいただけませんか？

[353: 入居済み住民]

入居住みの者です。
日当たりがいいからなのか我が家も18畳なので、18畳用のエアコンつけていますが寒いとは感じません。さすがにエアコンつけないと寒いですけどね。他のメーカーさんだと、エアコンつけなくても暖かいんですかね？
352さんはエアコンをつけても寒いってことですよね？日当たりはいかがですか？床暖は100万はするとか言われた覚えがあります。ファンヒーターではなく、ホットカーペットとかはいかがですか？カーペットだと、その部分だけが暖かいってなっちゃいますが。

[354: 入居済み住民さん]

３５３さん，アドバイスありがとうございます．
エアコンだけですごされているのはうらやましいですね．
地域はどちらですか？
当方は栃木県です．
日中はエアコンだけでも大丈夫です．問題は夜間です．
夜間は外気温が０度前後にも下がります．（先日は朝方ー５℃でした）
そのときの室内温度は約１０度くらい．
－２℃でしたら８℃ぐらいです．
室内と室外では約１０℃くらいの気温差になります．
夜寝る前に暖房切ると朝方は同じ冷えた状態に戻っています．
他のハウスメーカーさんも同じなんでしょうか？
少し暖房の冷め方がかなり早いような感じがします．

ＦＦ式石油暖房機とか床置き型暖房エアコンとかつけられている方いらっしゃいますか？
石油暖房機はオール電化なんであまり気乗りしませんが，この際仕方ありません．
寒さには敵いませんので．いい方法あれば教えてください．

[356: 契約済みさん]

質問なのですが、すんですぐに
庭からガラスのはへんが
出てきました。また最近みつかり
担当の営業マンに連絡しましたが、
連絡がつきません。
どちらに連絡したらいいのですか？
こういったトラブルあったかた あらっしゃいましたか？

[357: 購入検討中さん]

現在、グランディハウスかトヨタウッドユーホームかで迷っています。
どちらも建売で、間取りや立地は同じくらい気に入っています。

営業マンのレベルは、トヨタウッドさんのほうが遥かに上ですが、
価格はグランディさんのほうが150万程くらい安く、さらに値引きも検討してくれるそうです。

営業マンの質に目をつぶれるなら、グランディさんの物件に決めても大丈夫でしょうか？

[358: 匿名さん]

グランディは売り切りたい商品であれば300～500万円位は軽く値引くと思いますよ（笑）
我が家の場合は圧倒的に品質と立地でトヨタウッドユーホームが勝っていたのですが、同じ都市内（駅近と駅ってどこ？位の大きな差がありますが）で1000万円も違いがあったのでグランディにしました。
皆さんが言っている文句、不満も安いからなー!!!で終了です。
だってマイホームの為にキーキーしたくなかったんだもん･･･（これ正直な感想です）

[360: 匿名さん]

≫No.354 by 入居済み住民さん
　栃木県だったら仕方ないと思います
　こんな季節ですし問題ないですよ

[362: 匿名さん]

寒さに関して、断熱材も壁の厚さもそう変わらないと思うので、建売が寒いのはどこも一緒のような気がしますが？
友人のはセンチュリーだったかな？も寒いと言ってました。
グランディは外壁の下にコンパネかベニヤ？を１枚貼っているのを見たのでまだマシかもしれませんよ。
あと、建売ですから多少雑なつくりは仕方ないでしょう。大工さん達も１棟いくらで決まっているみたいですし、
注文みたく時間かけたらコンビニバイトの方がマシって聞いたことあります。
大工は丁寧で内装屋が雑をとるか、大工が雑で内装屋は丁寧をとるかはその人次第。
5.6軒見てまわっただけではせいぜい内装業者の質くらいしか判らないと思いますが、丁寧な人がやったかどうか見極めるしかないですね。
外の見た目を気にするなら外壁業者の質も見るべきです。
補修跡けっこうあるとこありますよ。
土地だけ見て決めるなら運ですが、建物見てからなら結局早いもん勝ちです。

[364: 匿名]

分譲地の建売を購入し、住み始めましたが、窓を閉めても近隣の階段の音やドアの開閉音、子供が走る音などの生活音が聞こえます。皆さんはいかがでしょうか？

[366: 匿名]

郡山支店は3年くらい前から販売している物件が売れ残っていて、赤字続きでとうとう店じまいとの噂ながるていますが、社員の方、本当でしょうか？

[367: 居住者]

このレス初めて拝見しました。個人的には中傷内容は実態と大きくかけ離れているように感じました。
家を購入するとき予算（返済計画）もあるので、理想は描けても現実はなかなか難しい。私は建売でしたが、上物よりも土地の広さ形（立地）に一番拘りました。上物がどうでもよい訳ではありませんが、家族構成・将来的なことも考え何を優先するか？だと思います。あっちもこっちも理想を求めるとなかなか決められませんよね。
今は金利も低く減税もあり住宅購入には良い環境と思います。この景況なのでしばらくは低金利が続くと思っていたのですが、先日発表あった貿易赤字が気になります。長期金利が上がる可能性がでてきましたね・・。
★３５４様
寒さについてですが、２４時間循環換気になっているので、すごく寒い日は換気扇を止めるか、各部屋に換気口があるので個々にレバーを閉めることで緩和できます。大元の２４時間換気スイッチは洗面スペースにあると思います。試してみてください。（２４時間換気構造でなかったらご容赦ください）

[370: 株主]

支店撤退話が本当なら、株価に反映するのか？
大した事ないのか？
何れ判明するなら、早く回答せよ！！

[373: 居住者]

３６８様
実際の居住者としてアドバイスしました。・・なので関係者？と問われれば関係者ですかね？

[379: 入居済み住民さん(5年]

自分はグランに住んで5年目になりますが、家の不具合(ねじの締め忘れ)などが多発してとても不快に思ったことがありますね^^;
他にも窓の内側に水が入ったり…

工事をする人たちがよっぽど雑何ですかね…(爆

[380: グ社員]

寒さも金額も人により価値観が違います。

そして、悪い所ばかり見えるのはわかりますが、
掲示板というコミニュニティーの本来の使い方をしませんか？？

会社、社員を公開処刑して、
購入されて満足されている方にまで汚染させるメリットは有るのかな～

[382: 匿名さん]

私も以前にここの建売を見に行きました。
家のことを考えて初めて見に行ったのがここの建売でした。
まるで何も分からず中を見せてもらい、へー、ほー、
と言っていると、そのまま事務所へ‥
何の話かと思うと、その場で買うかどうか決めましょう！と。
わけも分からず銀行の事前審査の用紙を書かされました。
いやぁ、今思えばホントに無知で恥ずかしいです。
結局事前審査がOKがでて、そこからはしつこく買えと言ってくる。
もう水戸に今後物件はしばらくでません！とまで言い出す始末。
ま、結局断ったんですが、それから一年くらいあちこちのHMを見ていたら、別のHMにヤツが‥
あー辞めたんだと思い、ここの書き込みなんか見てると
やっぱグランディはキツかったのかな‥と。

[383: 匿名]

グランディは金額高いですか？

[384: 匿名さん]

高くないだろ！？
普通に見れば良いものをある程度は安くなってる
書き込みしてる方は不満しかないんだねWW
自分達が気に入って買ったなら、いいんじゃない？そんなに悪いかね？
もしダメなら担当に言えばよくない？こんな所でゴチャゴチャ言わないでさ。本当は何も無いのに言いたいだけな人も多数いるだろうね

[385: 匿名さん]

これって匿名じゃなくしてみたいよね。
真実を書くようになると面白いと思う。正直に書いてる人っているの？って笑える
こんな掲示板意味あるのかな？

[386: 匿名]

385さん

真実ですよ

[388: 匿名さん]

先日、近くで工事をしていてうるさかったです。
監督さんって現場にいないんですかねぇ～？？
ネットでは営業の人がいつも帰りが遅いみたいですが、現場監督さんの帰る早いんかな？
そこんとこ、どーなってんの？

[389: 匿名]

早くないみたいですよ。

[390: 匿名]

郡山支店があったビルが空きになっていてテナント募集の貼り紙が！
郡山支店は潰れたのですか？グランディハウスの方教えてください。
もし潰れたならば、社員は栃木に異動させてもらったのですか？
潰した責任で解雇されたのですか？

[391: 周辺住民さん]

皆様営業の不評ばかりが目立つけど、当の作っている人たちのほうももっと観察するといいですよ。
分譲地内で大工と思われる集団がたむろして朝から大騒ぎ！あと10時と3時も。分譲地で何軒も建ってるから大工その他も何人も集まるわけだ。コンビニ前の中学生か？
中学生との違いは折りたたみの椅子をわざわざ持ってきているくらいのところ。近所の人々のことを考えられない人に住む人のことは考えられないと思います。あんな連中が作る家なんていやですね。
つまりは機械的につくっているだけ。建売だからそんなもんなのかな・・・

[392: 匿名]

ほんとに 営業最悪すぎて物件の印象は全く無しです。

何様なのか…

他のハウスメーカーに決めて助かった。

[393: 申込予定さん]

なんでグランディって高いのに売れるのですか？

[394: 匿名]

大幅値引きしてくれるんとちゃうか？ 家電などのサービスはどれくらいなのかな？

[395: 申込予定さん]

みなさんはどれくらい値引き、サービスしてくれました？

[396: 匿名]

393 立地が良いからでは？

[397: 契約済みさん]

土地、建物、植栽、エコキュート、食洗機等が込みで2500万くらいでなおかつ値引きなんて
逆に怖いな・・・。

[398: 匿名]

値引きは売れ残りだけかな・・

[399: 契約済みさん]

ここて程度良く見せるのがうまいと思う。
新築で２０畳ちかいLDKはかなり高くなるしね。
他の建売業者と比べると、建売っぽくないし。ただアフターや保証はどうなっているか分からないけど。

[400: 匿名]

最近そこらじゅうに建てまくってますな