グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1747: 匿名さん]

グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。
（少し割高ですが）

[1748: 評判気になるさん]

グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??

[1749: e戸建てファンさん]

プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑
50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。
そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。
真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代

[1750: 口コミ知りたいさん]

どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。

[1751: 匿名さん]

工務店ガチャですか・・・指名することってできないのかしら？

プランニングについての記事で、生活動線を意識した収納設計を行っているという点に惹かれました。
けっきょく家の中が片付くかどうかは、住む人のセンスにもよるだろうけど収納の豊富さではないかとおもいます。
あと、家事や生活をする上で動線もかなり大事だとおもうので、プランニングで取り上げてもらうべき点だとおもいます。

[1752: 通りがかりさん]

収納なんて家の外にガレージや物置を建てれば解決するよ。
広い土地は必要だけど、値崩れしない資産になるから家を広くするよりも安上がり。

[1753: 匿名さん]

物置の値段を調べてみましたけどそこそこの大きさで15万くらいでしょうか。
家の中に収納を一つ作るより安くはなりますね。
もちろん庭の広さも関係がありますが、最近はオシャレな色使いの製品があったりするんで
取り入れやすくもあります。耐久性もいいですよ。うちの実家の30年使ってる物置、全く壊れてません。
デメリットとすると外気温に左右されることでしょうか。

[1756: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1759: グランディー恨みます]

買って一年で施工ミスのオンパレードなんですけどほんとにちゃんとやってるのか。。
もぉー返品出来るものならしたいです。

[1760: 名無しさん]

業者には尊大な態度で対応し買い手に対しては平身低頭、でも業者が使用する図面用意できない現場監督ばかりだから質はタカが知れてますよね。一流のハウスメーカーさんの監督は出入りしてる業者にも気を使ってくれますよ

[1761: 通りがかりさん]

>>1759
よかったら施行ミスの内容教えてください。
私の家も確認したいです。

[1762: 匿名さん]

気になりますね、同じ個所のミスってありがちでしょうから、参考にして確認するというのは良いかもしれません。
それより、アフターフォローで定期点検があるならちょっと一言加えて、それらの点をチェックしてもらうことはできないのかなとも思います。
30年サポートシステムと20年保証システムというのがあるようですから、築年数によってはそれらで何とかできたりはしないのかなと思ったのですが。

[1763: 通りがかりさん]

グランディを見学した後に事務所へと言われ行ったところ、気に入ったなら今日一時金を払わないと購入者が出た際に売れてしまうと言われ、手付金とのことで一緒に銀行へ。20万を振り込みました。翌日やはり家庭の事情でキャンセルしたいと話すと、事務所で2時間説得。契約してもしなくてもお金は戻ってこないと。そんな話聞いてない。もう一回考えて来いと言われ、次の日も事務所へ。やはりキャンセルしたいと話すと、支店長、エリア本部長と代わる代わる説得。買ってしまえば後はどうにでもなるや建売なんてそんなものと会社がいう始末。その日も2時間缶詰。もう行きたくないので電話でキャンセルと20万返金の話をするとやはりお金は返せないとの答え。色々調べて契約前に預けたお金は所詮預かり金であり、返還しないのは違法だと。営業マンに違法だということ、変換しないなら行政と宅建協会に報告すると言うと、やっと本社に連絡してくれて返金してもらいました。ちなみに本部長、支店長、営業マン全員宅建士の資格は持っていないようです。このやり取りをしている間もその日物件はネット上でも販売中になっていました。他にも泣き寝入りした人もいるんじゃないでしょうか？お気をつけください。

[1764: 通りがかりさん]

>>1763 会話は録音してないのですか？またはメールが残ってたりしないのかな？
そうゆうのは常態化してると思うので通報した方がいいですよ。
ここで愚痴っても何も変わらないので。

[1765: 名無しさん]

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1766: 匿名さん]

>>1764 さん

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1767: 通りがかりさん]

>>1766
自分が良ければいいんですか。
グランディの営業と同じ程度ですね。

[1768: 通りがかりさん]

千葉グランディハウスの支店名。幕張支店？幕張にあるから？相変わらずセンスが芋だよな。

[1769: 通りがかりさん]

栃木のグランディ？

[1770: マンション掲示板さん]

建売で購入しましたが、基礎工事が甘く庭が地盤沈下していて物置もおけず、工事の対応も遅いのでいつ終わるのか分からない状態です。
家の周辺に敷いてある砂利も地盤沈下で少しずつ無くなっていきます。補充は購入後に一度してもらいましたが、それでも無くなります。
雨水の排水管も曲がり始めてるし、排水マス？も高さがバラバラになってきました。
お金があるならグランディハウスは絶対に選ぶべきじゃありません。
低コスト住宅というわけでもない、中コスト住宅でこれなので。
工事の進捗の連絡もこちらから連絡しないと報告もしない、家を購入して2年以上経ちますが物置もカーポートも置けず不便な生活をしています。
グランディハウスはやめた方がいいです！！

[1771: 名無しさん]

>>1763 通りがかりさん
うちも買うなら見学行った今日決めて欲しいと言われました！手付金も払いました！
その時は夫婦で気に入って買ったんですが、欠陥住宅でした。

[1772: 匿名さん]

お風呂の基礎が閉じてないところを指摘した際、仕様です寒かったら浴室暖房をつけてくださいといわれました。
そのほか設計申請で申請しているものが実際施工されてない箇所を２か所みつけてしまいこれからどのように話をしようか迷っています。
住むのに支障がなく、よく見ないとわからないものとかを省いています。
購入前に設計書と設計の申請書をみせてもらえなかったので、こういうことかーと後悔。。。

[1774: 通りがかりさん]

>>1772 お風呂の基礎が閉じてないのは、申請書ではどうでした？
我が家も、基礎は閉じてないですが、仕様なのではと思いました。

[1775: 名無しさん]

安物買いの銭失いです。
嫌だったら大手で建てるべきです。
しっかり比較検討しましょう。
総額だけで判断するのは良くないです。
10年、20年、30年後の事も考えると
大手が最高です。
安いからいいやと買う人は後悔します。

[1776: 匿名さん]

ここのスレの営業さん的な書き込みの内容、営業としてレベルが低すぎですね。
顧客がそうですねって納得いくものがない。

[1777: 戸建て検討中さん]

昨年からお家を建てるにあたり、土地やハウスメーカーを見学したり話を聞いたりしている者です。気になる物件を見て、たまたまいい場所に建て売りであるグランディハウスが建てたお家があったので予約して見学し、話を聞いたのですが、前向きに進めることになっていたお家が担当者から何も連絡がないまま、昨日突然メールで「他のお客様にご成約されてしまいました。」という連絡のみ来ました。購入意思があることを知っていながらも、連絡のないまま後のお客様にお返事してしまうような会社というとても信用ならない業者ということを初めて知り、非常にびっくりしたと同時にとても残念な気持ちでした。他にも同じような方がいらっしゃるのかわかりませんが、グランディハウスという会社はそのようなことが日常茶飯事のような会社なのかもしれませんね。グランディハウスの評判はあまりよろしくない評判を聞いておりましたが、購入前にわかり契約しなくて良かったと改めて思いました。ちなみに栃木県南部のグランディハウスの出来事です。

[1778: 通りがかりさん]

>>1777
手付金も払ってないんですよね？
グランディじゃなくても同じですよ。
家は先に契約したもの勝ちなので、検討中は何も効力ありません。
グランディがお知らせメールくれただけ親切だったと思うべきでは？

[1779: e戸建てファンさん]

そうみたいですね。
家が完成していなくても購入される方がいることに驚きと電話1本も連絡しないそれがグランディハウスの社風だということがわかり、いい勉強になりました。
「お知らせメールくれただけ親切」とありますが、本当に大切なお客様でしたらメールではなくお電話連絡をすると思います。少なくとも、私は職場で電話連絡は欠かせません。また、先日、土地を購入しましたが、売主さんはとても丁寧な方でグランディハウスさんとは天と地の差でした。今回の件でやはりグランディハウスさんは売って終わりでその他の信頼関係の構築に努めることはないとのことがわかりました。

みなさんが言うように、グランディハウスさんでお家を建てなくて良かったです。

[1780: 名無しさん]

家が完成してする前に購入するのはあたりまえだし、1円も払ってない人は有象無象の見物客なだけで大事な客じゃないよ。
グランディを落としたいのか知らないが、あなたが世間知らずなだけ。

[1781: 口コミ知りたいさん]

1780さんはお家買われたのですか？

[1782: 口コミ知りたいさん]

最終的にはグランディで土地だけの状態の時に即決したよ。
約1年間の間に色々なハウスメーカーの建売見に行ったり、土地を見に行ったりしたけど、どこも手付金を払わないと取り置きなんてしてくれないし、売れそうな時に連絡なんてくれない。
ましてや、売れた後に連絡なんてどこもしてこない。
たまたまグランディで購入したけど、立地と土地の形と土地の使い方が理想的だったので、検討なんてしたら他の人が買うと思ったので即決しました。
私の周り建売で7棟グランディだけど、すべて基礎も作る前に売り切れです。

[1783: 通りがかりさん]

住宅メーカーならよくある話では？

自分が物を売っている人間なので、営業マンの気持ちもわかりますが、商売人や会社として「前向きに検討したい人」と「今すぐ欲しい人」がいたら後者を優先するのって当たり前ですよね。検討しているだけでは確約ではないですから。
コンビニで欲しい商品があって、店内一周して戻ったら他の人に買われちゃったのと同じことですよ。

抱えているお客さんも一人ではなくたくさんいると思うので、どうでも良ければ忘れて連絡もしない人なんてたくさんいますから、連絡くれただけ良い営業さんだと思いますけどね。

[1784: マンション検討中さん]

>>1779 e戸建てファンさん
そうなんです。不動産業界では建つ前に購入することは普通のことです。（良い物件ならなおさら）
だから早い段階で、全額は無理でも手付金として代金の一部を払って契約するんです。それでも、もし（住宅ローンではなく）全額キャッシュ一括で買うという客や、売値より高く買うというが来たら、売り主側が2倍の手付金を返金して契約破棄もできるんです。
それで解約リスクや人件費が何百万と変わりますからね。その時は流石に電話で詫びられるでしょうけど、ビジネス上はそういう判断が下されます。（だから、手付金も金額を上乗せすることができます。）
グランディは、どちらかと言うと押しが強いという評判が多い気がしますが、むしろ見学されたときに、本当に手付金の支払いは求められなかったのでしょうか。（まだ見学に来ただけだから、初日に契約なんかできませんよ、と手付金支払いは断ったのではないですか。）

見学して「検討中」というだけならば、例えば新商品のチラシや試供品を配っただけ、せいぜいアンケートまでは書いてくれたお客さんというレベルです。買うつもりがなくても日本人は「検討する」といって断ったりしますからね。
「あの物件を購入したい」と問い合わせたところ売れていた、でやっとよくある愚痴として成り立つレベル。「メールくれただけマシ」は本当の話。わざわざ電話までするかどうかはケースバイケースですが、くれなかったからといって非難するのはちょっとずれてます。あなたの業種ではそうでも、業界が変われば常識も変わります。物件の購入について >>1779 さんがご存じなかったように。
ちなみに私は、電話は不意なタイミングで自分の時間が取られるのが嫌なのでメールでくれというタイプです。私のグランディの営業さんは電話がメインでしたけど。（出られなかったらメールでも連絡くれましたが。）

[1785: 匿名さん]

電話すりゃ迷惑だ、メールにしろと言う客もいれば、電話来ない、どういうこと？っていう客もいる。笑うしかない。

[1786: 通りがかりさん]

グランディハウスって、担当者によって全然対応違ったりするのかなー？どんな教育受けてるのか気になる!

[1787: 匿名さん]

良い物件ならいいですが、みなさんのご意見を見る限り、グランディは施工や作りがあまりしっかりされていないことやアフターケアが酷いなどと書かれてあったため、やはり心配になりました。
みなさん購入してから後悔されたり大変な思いをされたりする方が多くいらしたので、それらを踏まえて参考にさせていただきたいと思います。

[1788: マンション掲示板さん]

>>1787 匿名さん
満足してる人はわざわざ書き込まないからね。
保険の口コミとかも、大手で契約者が多いほど悪いレビューが増えるもんですよ。中には実際に酷い事例もあると思いますが。
お金をかけてハイグレードなホームメーカーを選べば、そういうリスクとの遭遇率は減少すると思います。

[1789: マンション検討中さん]

>>1784 マンション検討中さん
手付解除でも残った仲介手数料は払えと言われるパターンがあるとまでは知らなかった。
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1617494673018458112
恐ろしい業界ですね

[1790: 名無しさん]

>>1789：マンション検討中さん
グランディは売主物件なので仲介手数料はそもそも掛からないって言ってましたね。

ケイアイスターも見に行ったんですが、自社物件なのに仲介手数料貰ってるって言ってたので怪しかったです。

不動産業界なんてどこも怪しいですけど、規模が大きいメーカーになるほどネット上で悪評立ってるのでよくわからなくなりますね。

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 名無しさん
仲介手数料が入ることで、お客様の安心に繋がるメリットもあるんです。
と、仲介手数料を取る飯田グループの営業さんが言っていました。
内容は忘れましたが。

[1792: 通りがかりさん]

仲介手数料を払うメリットは何もないから騙されただけだね。

[1793: 戸建て検討中さん]

全てオール電化のグランディハウスの家は電気代いくらくらいかかるんだろ？
これから更に上がるみたいだし電気に依存しないといけない家は詰みませんか？

[1794: 通りがかりさん]

うちは太陽光発電があるからだけど、先月で3万くらいかな。
エアコンは24時間稼働だし節約はしてないけど、高くなったね。
ガスもめっちゃ値上げしてるから変わらないんじゃない？

[1795: 検討者さん]

家族数、間取り、UA値、太陽光パネル、蓄電池、在宅勤務なのかでだいぶ変わってくるよね。
あと何kWh使用したのか

蓄電池欲しいな、10kwh以上のもの

[1796: 通りがかりさん]

1794だけど、4LDK 延床面積121㎡　UA値はわからない　太陽光パネル7.5kw 蓄電池無し　ほぼ在宅勤務で1月3万　去年の1月は2万でした。

[1797: 匿名さん]

Ua値どれくらい？

[1798: 検討者さん]

知らん。
グランディはUa値とか出してないでしょ。
でも断熱高い感じするよ。

[1799: 検討者さん]

3年前にグランディハウスで建てた我が家はua値0.64でした。住宅性能評価やってもらったので判明しました。

[1800: 匿名さん]

先日、新築で購入した家に施工ミスが発覚しました。
構造部分にかかわりかねない部分だったので、不安と不信感でいっぱいになりました。結局現時点では構造部分には問題なかったのですが、一度抱いた不信感は消えることはありません。今後グランディハウス、グランディリフォームに対してずっとこの疑念を持ち続けなければならないと思うと、大変ストレスです。施工ミスについても、責任者の方に「何軒かはあるんですよ、お客様の家がたまたまそれに当たってしまった。」なんて言われました。人間だからミスもしてしまう、とも言われました。責任者とは思えない無責任な発言に驚きました。今後グランディハウスの購入を検討されている方は、上記のような欠陥住宅を買わされるリスク、ストレスを抱えるリスクがあることを念頭においてご検討ください。

[1801: 戸建て検討中さん]

>>1800さん
怖いですね...
ちなみにどんな施工ミスがあったんですか？

[1802: 検討板ユーザーさん]

人間である以上ミスは起きるし、どんな工業製品でも統計上必ず不良品が生じる。
他人事ならそういう道理も理解できますが、マイホームでそれを引いたらショックですよね。。
心中お察しします。上手く解決、安心に向かいますように。

[1803: 匿名さん]

>>1801さん
外壁のコーキング忘れがあったのが一年点検で発覚しました。範囲は狭かったのですが、それでも1年間雨ざらしにされていたと思うと色々納得できない想いです。引き渡し時の点検、施工業者による点検、3ヶ月点検と、三度も見落とされておりました。。

[1804: 通りがかりさん]

社員ですがそれは酷いですね。
僕としてはちゃんとした物を作っていると信じてお客様に販売させて頂いています。
もちろん施工ミスが全くないメーカーは存在しません。ただし施工ミスがないかをお引渡し前や定期点検で如何に見つけるかが大事だと思いっています。またミスがあればお客様に納得、安心して頂けるように責任を持って対応するべきだと思っています。
営業ではなく直接会社に連絡して問題として取り上げて頂いたほうがいいと思います。

[1806: 匿名さん]

グランディに住んでます。2階バルコニーにテラス屋根を設置したいのですが、壁にビスを打ち付けるタイプの屋根を設置した場合、外壁などの保証はなくなってしまうのでしょうか？
また、グランディリフォームにテラス屋根の設置を依頼した場合に限り保証は、なくならない等あるのでしょうか？ご近所さん(家はグランディ)には屋根を設置してある家もあるので、気になりまして

[1807: 通りがかりさん]

一階外壁に外部業者委託でテラス囲い設置した際、ビス止めしたので、保証が気になって営業に相談したことあります。
結果は、ビス止めした外壁の面のみ保証が無くなるとのことでした。ビス止め部分以外の壁部分の保証は無くなりません。

[1808: マンション検討中さん]

>>1807 さん

1806の者です。ありがとうございました！

[1809: 周辺住民さん]

>>1804
社員さん？？

[1810: 匿名さん]

社員さんかどうかは別として、言われていることはその通りだと思います。まずは、しっかり会社さんに報連相して対応をちゃんとしてもらうべきだと思います。
まあ、気持ち的に吐き出さないとやりきれない気持ちで投稿するのは在りかなとも思いますけど。
1800さんが言われた責任者のような人も世の中たくさんいる気もしますけど、会社としては失敗をちゃんと補うことで信頼を回復するケースもあると思います。

[1811: 評判気になるさん]

値引きとか無料オプションとか
かなりしてくれるって聞いたのですが
今でもしてくれるんですか？

営業さんには聞きづらいのですが、ここでしてもらったよ！って人がいたら聞きやすくなるので、よろしくお願いします。

[1813: 評判気になるさん]

>>1812 通りがかりさん

傾きは売主が瑕疵担保責任を取らなければならないので、大丈夫じゃないですか？
ただ気分的には嫌ですけど…

[1814: 購入者]

>>1043 匿名さん
よくないよ
買う時に言った事はしてくれけど、契約しちゃったら後は放ったらかしに近い。頑張って文句言える人でないと買ってはダメです

[1815: 評判気になるさん]

自分もグランディーで建売りを購入して4年目ですけど、今の所何も無く快適に過ごせてます。オール電化ですけど、太陽光と蓄電池いれて、小学生以下2人とパパ、ママの4人暮らしで電気代使った月で1万ぐらいです、売電の収入が多い月で1万ぐらいです。
なので今は、全然電気代は、気にならないかな？
ただ、グランディーは、全て自社にこだわるから太陽光も他社で付けた方が断然安かったのですが、グランディーで付けた為、60万ぐらい高くつきました。
注文住宅には、敵いませんが建売りの中では、立地や建物の質や値段どれも満足しています！まぁ1番は、土地と建物の値段は、かなりお得だと思います。
ただ購入がコロナ禍前だったので、今とは、多少住宅設備が異なると思います。

[1816: 評判気になるさん]

我が家の2件隣に土地も家も同じ大きさのグランディ建設してるけど、ウッドショック前に購入した我が家に比べて500万以上価格上がってるね。

我が家は元が取れない蓄電池入れてないけど、太陽光を7.4kw入れてるから春秋は買電よりも売電の方が高いくらい。
夏冬も差し引き1万くらいかな。

[1817: マンコミュファンさん]

>>1816 評判気になるさん
今はウッドショック後で木の値段戻ってきてるから、ウッドショック関係無いよ。
断熱等級表示とか変わるし、標準仕様も変わってるからね。
二軒隣でも土地の向きや接道の方角でも値段は変わるから、一概に500万の価格上昇とは言えない。
自慢したいのかも知れないけど、その程度のマウントじゃ…ちょっとアレよ？

元が取れるとかって言うのも少し貧乏臭いよ
蓄電池は基本的に何かあったときの為の備えプラス、売電より自家消費の方が少しは利益になるって感じだから。
まぁ助成金とか入れりゃ12年位でPay出来るよ。

ちなみにうちは2年前に買ったけど、地価が爆上がりしてるから隣の分譲地の価格は800万～上がってる。

[1818: 通りがかりさん]

地価上がってて爆上がりw
だせーマウントだなww

[1819: 匿名さん]

地価上がって？爆上がり？？？
日本語難しいかな？
地価上がってじゃなくて
地価が爆上がりって書いてあるよ？

頭痛が痛いとか言うタイプの底辺だろwww

[1820: eマンションさん]

>>1819 さん

そっとしておいてあげて

[1824: eマンションさん]

>>1811 評判気になるさん

最近は値引きしぶってるって噂だけど
どうなんだろ

[1825: e戸建てファンさん]

>>1811 基本的に値引きは昔からしてないよ。
値引きするのは、建築が終わっても売れ残ってる不人気物件だけ。

[1826: eマンションさん]

>>1825 e戸建てファンさん

グランディハウスだけの話じゃないですが
去年や一昨年に比べると売れるペース遅くなってる気がするので、不人気って言うより需要自体が減っている気がします。

コロナ禍でウッドショックやエネルギー不足があり、職人の賃金上昇も伴ってここ1～2年で建売の価格自体も上がったため、購入出来る人達が減ったのもあるかもしれません。

グランディハウスの値引きはわかりませんが、他社では売れ残ってたとしても、時間をかけてでも適正価格で売る事に舵を切ったと言われました。


値引きして貰えて、過去の販売価格と同じくらいで購入出来ると嬉しいんですけどね～

[1827: 口コミ知りたいさん]

営業がバカ過ぎる
ウソばっかり
アフターフォロー一切無し
潰れてしまえ

[1828: 評判気になるさん]

建売がいつまでも売れないから、同じ新興分譲地でいつまでも土地のまま着工してない区画もあります
そこは売れ残っても値下げせずに長期戦に切り替えてるようですね。もちろん値下げして損切りする手もありますが、一時的な需要の落ち込みと見て寝かせてるんでしょうね。賃金上昇してインフレも落ち着いたらまた需要も戻るだろうと

[1829: 口コミ知りたいさん]

茨城県北でグランディ建売購入検討中です。
一条で注文も選択肢の一つですが、なにぶん土地探しが難しい。。。
周辺の物件を見るとグランディの立地がいいので、立地が最優先事項の我が家はグランディ購入になりそうです。
断熱と耐震さえそれなりにあれば安っぽくても文句は言わないのですが、、グランディはどうなんでしょう。
カタログの自社評価はZEH基準の断熱等級5、耐震性は等級3とありますが、自社評価はどこまで信頼できるのか、、、

[1830: 通りがかりさん]

住宅性能評価書とりたいですと伝えれば
第三者機関の断熱等級5、耐震等級3の証明書貰えますよ！
取得するのに第三者機関にお金払いますが

[1831: 通りがかりさん]

>>1829 私はグランディで買いましたが、まだ基礎を作ってる最中に契約したので、手抜き工事防止にもなりますし第三者機関と契約して等級など査定してもらいました。
建築中にも何度か検査してくれましたが、グランディの表示通りの性能でしたよ。
私の家はZEH基準ではないですが、断熱はしっかりしています。

[1832: eマンションさん]

>>1830,1831 不安なら確認する方法もあるとのこと、安心しました！ありがとうございます。

[1833: 周辺住民さん]

グランディハウスに住んで３年経ちました。
内装、庭整備付きでこのお値段には今でも満足しています。
（近所の注文住宅の家は入居後の庭整備に時間がかかっており改めて楽だなと感じます）
毎月のローン返済も無理なく過ごせています。これが一番かな。

勿論、予算があれば住宅メーカーに住むにこしたことはないと思っています。

建売物件のため、周辺の年収相場も同等くらいのご家庭が多く（予想）、子供の年齢が近い子も多いため、子育て環境がとても良いです。

私の時は、カーテン、エアコン付きでしたので、家具を持ち込みすぐ住むことができました。

〈住居後補修対応について〉
・子供が物を落とし、床が小さくはげたところも定期点検時にすぐ補修していただけました。
・玄関の開閉の音が気になり連絡したところすぐ対応していただけました。

[1834: 評判気になるさん]

窓の性能は？

天井と床の断熱材は何で何mmなのか？

他社と比較しましょう。

[1835: 通りがかりさん]

>> さん

>> さん

何を持って良い会社、悪い会社と考えられていますか。
建物は可もなく不可もなしと思います。
でも会社自体の考えは
売る為なら公に掲げる企業理念と真逆のこもされます。
自社の利益を考え、社員も嘘をつきます。
この様な会社ですが、どこにでもある話しと言えばどこにでもある話しです。
この様な会社かと思いますが、、、。
経験からお伝えしました。

[1836: 通りがかりさん]

>>1835 どこの会社も同じなのでグランディに限った話しじゃないですが同意ですね。
どこも利益の為なら嘘をつきますけど、グランディは普通の建物だけど立地良くて価格が安いが決めてでしたね。
なかなかグランディみたいなコスパ良い物件見つけるのも大変です。

[1837: 名無しさん]

>>1836 通りがかりさん

立地が良いのは同意だけど、コスパ良いかな？
うちは北関東だけど近くの物件だとセキスイハイムやダイワハウスが4500～5500なんだけどグランディハウス4000～4500だよ
横尾材木店とかは3000～って感じでコスパ良さそうなんだけど、立地が弱いんだよね

[1838: がっかりさん]

>>1814 購入者さん
建売業者としては、かなり仕事が雑。営業もまったく信頼できる方がおらず、チャラ男なイメージが強い。ただ空き地に小屋を建ててノルマをこなすために、相槌をうち、とにかく売ればいいという担当者が多い。転職・離職率も多いとよく聞きます。

[1839: 通りがかりさん]

現場監督がダメなんだね

[1840: 匿名さん]

千葉グランディでk市の大型分譲買ってしまった。TVの壁掛けできる基礎じゃないって営業に言われたんだけど設計図みたいなの見たら柱入ってるのになんで？
そんなに広くないからせめてテレビは壁掛けにしたいなー

[1841: 検討板ユーザーさん]

>>1840 匿名さん

柱に金具が留められるならいいんじゃない？
壁掛けにするなら通常は下地合板いれたりするからさ。
ただ基礎はあまり関係無いと思うよ。

[1842: 匿名さん]

グランディハウスで契約しましたが、、
結論、担当によりますね。
うちは担当を変えてもらいましたが、、、それでもモヤモヤです。今後のアフターのこととか考えであまりトゲ立てたくないけど

うちはネット銀行でローンを組んだけど、ネット銀行のことをほとんど知らない。
あまりネット銀行使う人いないので、、でおしまいでヘルプしてくれない。認識の齟齬が発生しまくりで本当に大変でした

提携ローンなら楽なんですけどってそりゃわかってるわ、、
めんどくさい客と思われてるかもしんないけどこちら金利で何百万も変わる大きな買い物をしてるんだから、多少ネット銀行の知識もつけておけって感じです。

お家はよかったのに本当に残念すぎる、、、

[1843: 通りがかりさん]

>>1842 匿名さん
そもそも住宅ローンは買った人がやるものだからね。
車だって同じじゃない？銀行のカーローン組むのにディーラーが全部教えてくれないでしょ？自社ローンならやってくれるけど。
特に高い買い物なんだから、自分で調べて考えなきゃね。
特にネット系は実店舗のある銀行より店舗やATMやスタッフを最小限にして金利を下げてるんだから、サポートが手薄になるのは分かってるでしょ。
自分がやらなきゃいけない事を他人のせいにするのはモンスタークレーマーだよ。

[1844: 評判気になるさん]

提携銀行なら申込から必要書類までほとんどグランディがやってくれましたね。
私も購入当時にネット銀行とグランディの提携銀行の両方を審査しましたが、がん保険とか疾病保険などをつけると提携銀行の方が安かったですね。
ネット銀行は無料団信だけでいいって人向きだなと思いました。

[1845: eマンションさん]

>>1843 さん
ネット銀行の煩雑さももちろん想定して、当たり前だけど自分で比較検討した上で調べて申し込みしてます

モンスタークレーマーだと言われたらそうなのかもだけど、別のハウスメーカーを検討した時には担当者がネット銀行の話も知識が豊富で親身に相談にのってくれましたよ。

他社と比較してそう感じただけ。
すごく親身になってくれる担当者もいますから。

売って終わりじゃないんだから、そういうことも
一緒に考えてくれる担当者がよかったなと。

[1846: 通りがかりさん]

>>1845 eマンションさん

ネット銀行と繋がりのある不動産屋もあるからね
まぁ担当が合う合わないはあるけど
ローンの事に限れば自分で調べたなら相手の知識を求める必要も無いんじゃない？
売って終わりじゃないのは家に関してだし、支払いをどうするかは関係ないでしょ…
むしろ住宅ローンでヘルプが欲しいって事は【買う準備】が出来てなかったって事だからね
家だから特別だと思ってるのが間違いだよって事