グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1701: わたし]

営業マンに見えました？？？
営業マンになろうかしら～～～。

書き込んだ内容は、販売資料に書いてあることをそのまま書いただけですよ～～
取り寄せれば誰でも分かる内容なのですよ～～

お疲れ様でした～～。

[1702: 検討者さん]

このご時世
アフターフォローをないがしろにするとSNSで反撃されるから業者はやりづらくなったよね

[1703: e戸建てファンさん]

SNSで個人の悪評拡散なんてされた日には、個人レベルじゃなくて会社レベルで中傷される話になるから間違いなく該当の営業はクビになるどころか、会社の評判を著しく傷つけたとして、今の時代は損害賠償請求されるレベルになった。

今話題のハシモトホームはたった1人の管理職から社会問題にまで発展してるし…

買い手としてはこの流れでいいけど、売り手はやりづらいだろうなぁ～
電話は録音、メールはスクショで全て証拠抑えられちゃうからなぁ…

契約のハンコを客が押した瞬間からずっと無視決め込むとか普通だったからね昔の住宅業界は、、
契約するまでは営業がペコペコ。契約した後はこっちがペコペコして営業の機嫌を引き渡しされるまで取り続けてたよww

[1704: 匿名さん]

いずれにせよいい仕事をしているところなら、長く続いていくということになるんじゃないかと思います。商売はなにごとも信用第一だと思うので。
SNSなどの評判は信頼できるものとそうでないものがあるので見極めが大変でもあり。建てた人からの直接の口コミとか推薦があれば安心なんですけどね。

ハウス・ソムリエールという女性アーキテクト集団があるとのことだけど、主婦目線の家づくりとかしてくれるんでしょうか。

[1705: 通りがかりさん]

2年前に宇都宮でグランディの家買って住んでるけど、けっこうコスパの高い性能はあるよ。
もちろん建材は安い部材使ってるけど、安い家買ったんだからあたりまえだよね。
高い建材は自己満足だと思ってるので、住んでて不便感じた事ないわ。
他のメーカーに比べて安い建売だけど、ちゃんと断熱されてるし、機密性もあるので夏冬にエアコン消しても温度の変化は少ない。
文句言ってる人はなんなんだろう？

[1706: 匿名]

>>1705 通りがかりさん

文句というより、スウェーデンハウス・積水・パナ・住友林業と比べるとね…

間取りも自分で一から考えられないし…C値の指定もできないし…グラスウールも200以上は最低でも欲しいし…吹きつけ断熱も欲しいし…サイディングとかスレートなんて特に論外で、タイルと瓦が当たり前だしね…色々と足りてないんだよね

スウェーデン・住友とかの家を見てくれば色々違いがわかるよ。笑

ちなみに我が家はスウェーデンハウスだけどね！

[1707: 検討者さん]

建売でもQA値0.56は欲しいところ

タイルと瓦は建売専売業者では選べないよ


北関東は南東北だから、窓と断熱材の性能を上げましょう

[1708: 通りがかりさん]

スウェーデンハウスや住友とかで建てれば価格が高いでしょ？
グランディで土地付き3500万で買えるところを、スウェーデンや住友だと5000万になる。
それなら差額の1500万を家電やガレージ建築などに使った方が、よっぽど豊かな生活になる。
高い家は性能いいかもしれないけど、1年間の電気代差額なんてせいぜい1万円だから、見栄がほとんどじゃないかな。
豪邸建てる人はこのスレにいないだろうし、見栄に大金注ぎ込む人はなんだかなと思うよ。

[1709: 検討者さん]

それを言うなら飯田グループならここの半額だからそれの方が良くない？

[1710: 通りがかりさん]

飯田グループは安い会社や高い会社があるの知ってる？
安い会社でもグランディと価格変わらないのに、クソみないな立地しかないんだよね。
グランディは全てじゃないけど、良い立地の建売があるから売れてるんじゃないかな。

[1711: 検討者さん]

立地は飯田グループの方が上だけど？
駅徒歩5分以内の物件が大半だし、建材もここより上等な物を使ってるのにほぼ半値なのだが…？

建売買うなら正直駅徒歩2,3分が理想だからね

[1712: マンション比較中さん]

飯田の家もグランディハウスの家も内見しましたが、
オール電化を含めグランディハウスの建材のが上に思います。

飯田の高い会社は東栄住宅ですが、断熱性能はゼッチ住宅になっており長期優良住宅ですが、見た目がシンプルだと個人的におもいます。どちらもいい家です

グランディハウスはポラスの家とみせかたが似ていますね。

床材＆ドア　NODA・EIDAI・朝日ウッドテック
外壁　ニチハ・ケイミュ
キッチン＆レンジフード三菱・クリナップ・タカラ
これらの建材を使用しておりますが低グレードでも生活できますし、お洒落にみせています。

[1713: 戸建て検討中さん]

建売にLAN用の配管などはあるのですかね？

図面もらったのですが、引き込みとリビングにTELマークしか確認できなくて…

[1714: 検討者さん]

あるわけないですよ

[1715: e戸建てファンさん]

>>1712
笑っては失礼かもしれませんが…一条工務店ではそれらは全て使用しません…笑
設計段階から全て間取りも決められますし、断熱の厚さも種類も自由。我が家は当然外壁も全てタイル張りですし、屋根もガリバリウムです。キッチンも当たり前かもしれませんがミーレです。床暖房もあります。お風呂はジェットバスもテレビも付けてます。

我が家は一条で、我が家近くの分譲地にグランディハウスさんの分譲が10戸ほど建ちましたが、比べて優越感に浸る対象になってますよ…
帰ってくる時に我が家と近くの分譲が比較されて余計に良く見えるのである意味感謝ですが…

ご近所挨拶の時に皆さん来られましたが、我が家は一条ですって教えたらそれ以降グランディハウスさんの住人さんは恐縮してて、我が家にペコペコですけどねさすがに…笑



やっぱり一条工務店で良かったなって思います

[1716: 名無しさん]

>>1715

素敵な家を建てられたのですね！

一条工務店とグランディハウスを比べるのは
比較になりません。

一条工務店、積水ハウス等その他、
世間が知ってるハウスメーカーはハイクラス住宅ですので坪単価に違いがあり
一条だと概算坪単価80～130万円に対し
グランディハウスは概算坪単価40～60万くらいです。
尚且つ、標準設備にもレベルに違いがあります。
外壁も大型仕入の大半は窯業系サイディング

ハイコスト住宅のように金属系サイディング、樹脂系サイディングあまり分譲住宅で見かけません

食洗機もミーレ、ボッシュ、AEGと有名どころはありますがミーレは素敵です。

いずれにせよ素敵な家を建てられた事には変わりありません

[1717: 通りがかりさん]

>>1715 家は立派かもしれないけど、人間は性能低いですね。
近所の人の中では、”あの家の人は見栄っぱりで変な人だから関わらないようにしましょう”って言われてると思いますよ。
グランディで建てた人達がペコペコしてるとか、勘違いですよ。避けられてるだけなのを理解した方がいいw

[1718: 検討者さん]

創建と悩んでいます。

テレビCMやってるところです

[1719: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1720: 検討者さん]

我が家は積水で近くに一条とグランディハウスの分譲6棟あるけど、一条なんて別に格下だから凄いとも思わないよ？

人によって家なんて様々だからグランディハウスに対しても別に見下したりしないし、アーネストワン、グランディハウス、タマホーム、一建設とかなんてどれも同じだなって積水からしたら感じるし。

小学生に対して大人は馬鹿にしたりしないでしょ？その感覚かな。
グランディハウスのスレだからグランディハウスの話すると、近くにある6棟のグランディハウスだって積水からしたら小学生だから、微笑ましい気持ちで近所を見てるから見下したりもしないし、近所付き合いも普通にしてるよ。

でも自治会ではやっぱり格安のアーネスト、グランディハウスのグループと格下注文のタマ、中堅の一条、上級の積水、パナ、大和ってグルーピングは年長者こそしているのは感じるね。

自治会の雑用はほぼアーネスト、グランディハウスの世帯さんが持ち回りなのも事実だし。
近隣の児童公園の草抜きとかに毎回駆り出されたくないならせめて注文のほうが良いかも…自治会の上級注文住宅の雑用になるから必ず。

[1721: 通りがかりさん]

>>1720
見下したりしないとか言いながら、小学生とか言っちゃうあたり、あなたの頭が小学生みたいですねw

自治会の役員を家のグレードで決めるって訳わからんけどw
お前家持ってないガキだろ？
俺はグランディの建売だけど、500世帯くらいの自治会の会計や副会長もしてたぞ。
家のグレードなんて役員会で話に出てきた事もないぞ。

もしお前の言うような自治会があるなら、とんでもない自治会か＊＊ばりのド田舎なんだろうなw

[1722: 検討者さん]

>>1721
北関東エリアで積水で建ててますよ。
嫉妬や妬みは御遠慮しますが、自治会の話はあなたがグランディハウスだから言われないだけでは…？
本人に言うわけないと思いますよ。

積水・大和など上級ハウスメーカーは1目置かれるのは事実ですし、アーネストワン・一建設・グランディハウス・IDホームなどの超ローコストメーカーはそもそも家自体が1/4くらいの値段なので、区別されないのは無理がありますよ。

[1723: 検討者さん]

別に良い悪いとは言ってませんよ。
人によって色々事情はありますし、

ロレックスもセイコーも同じ時計なことに変わりがない様に。
結局人の価値観なんですよ。

[1724: 検討者さん]

ちなみに私は、土地は相続なので費用はかかってませんが建物代だけで4900万＋諸費用は払ってますからね。

[1725: 名無しさん]

>>1722 >>1723 >>1724
ここはグランディを購入した人や検討している人が集まる場所です。
グランディに興味ない人は見ないはずなんですがね。。。
積水に憧れてるのはわかりましたので、積水のスレへどうぞ。

[1726: 検討者さん]

興味なくはないですよ。
我が家の周りにたくさん建っていますので

[1727: 名無しさん]

>>1726
はいはい、グランディの安い家でも買えるようになってからおいで。
まずはちゃんと正社員で働きましょうね。

[1728: 検討者さん]

つくば並木に大型分譲地ができると聞きました。

土地だけ買いたいです

[1729: e戸建てファンさん]

>>1728
土地だけで売ってれば買えますよ。
建売で出てれば土地だけを買う事はできません。

[1730: 匿名さん]

久々に見たらすごい人が書き込んでますね。
家のグレードで自治会の役割決めてたら崩壊しちゃうので、まずそんな事しないですね。
自治会に入会する時にどこで建てたなんて聞かないですし、わざわざ家を見に行かないですよ。
積水の人はまともな人ではない事は確かですが、家を持ってるかも怪しい。。。
債務事故でローン組めない人かな？

[1731: 通りがかりさん]

児童公園の管理は市がやるか、自治体が市からお金もらって管理するかのどちらかですね。
草むしりは回覧板で呼びかけてボランティアが多い気がしますが、積水の家を買ったと言ってる人はボランティアに参加していないだけで、グランディで買った人達がボランティアに参加してるのを見て勘違いしてるだけでは？

[1732: 評判気になるさん]

アーネストワンとグランディハウスはどちらがグレード的には上ですか？
悩んでいますが、仲介の営業の方にはグランディハウスは直売なので素人が買うにはリスク管理が難しい。

アーネストなら仲介の不動産が全面フォローしますと言われて悩んでいます。

[1733: 検討者さん]

北関東であればグランディハウスでしょう。
あなたが契約すると仲介手数料50～100万円がその不動産会社に入ります。無駄だと思いませんか？
アフターフォローはどちらも辛い道になります。

地元の工務店のモデルハウスか土地からの注文住宅のほうが幸せになれますよ

[1734: 評判気になるさん]

仲介の不動産屋がリスク管理をしてくれるとかあるの？
仲介手数料の150万くらい取られて、後は知らんってされそう。

[1735: 口コミ知りたいさん]

私もグランディハウス検討してましたけど、不動産屋さんからは飯田産業の方が安くて質が良くて、不動産屋が間に入るから重要事項説明を詳しくできて安全と言われて、飯田産業の家買いました。

確かに、特別特典のホームインスペクション相当のことも不動産の営業の方が丁寧にやってくれました。
建具の仕上がり、壁紙が丁寧に貼られてるか、床下覗き込んで通気確認、基礎の仕上がりなどなど業者に頼んだら３０万円相当のインスペクションをやってもらえましたよ。

[1736: 口コミ知りたいさん]

気に入った家を買うのが1番ですけどね。
グランディハウスは外観はとても建売とは思えないほど素敵ですからね。
建材の質に惹かれて飯田産業を選びましたが…好みだと思いますよ。

[1737: 通りがかりさん]

>>1735 そのホームインスペクションみたいな事は、グランディもかなり細かくやりますよ。
私の買ったグランディの家も、私が事前にチェックしましたが、グランディの現場監督が10倍くらいの数の修正を見つけてました。

[1738: 検討者さん]

>>1737
嘘はいけませんよ。笑
施主検査で立ち会ってすぐ引き渡しで終わりでしたから

[1739: 検討者さん]

不動産の営業マンがホームインスペクション？
資格持ってる？経験は？
外部業者に依頼すれば10万円です。

カーテンとカップボードをサービスします？
大切なことはそこではありません

[1740: 通りがかりさん]

>>1738
嘘じゃないですよ。
施主検査の前にチェックをやって修正までしています。
私は毎週現地を見に行っていたので現場監督と話した時は、どの物件もやっているの聞きましたが、あなたが気がついてないだけでは？

[1741: 通りがかりさん]

>>1739
ホームインスペクション相当なので、正式なものではないですよ。
不動産屋さんの担当者さんが物凄く知識のある方で、ホームインスペクションと同等のクオリティで検査できるとのことで依頼しました。
目の前で床下点検に潜ったりもされていたので、元建築関係者なのかと思いますが

[1742: 通りがかりさん]

>>1741 それはただのパフォーマンスですね。
素人目には詳しく見えても、本当はたいしたことないのかも。
従業員のその行為を許しちゃう仲介不動産ってだけで、私なら信頼できなくて断りますね。
相当って事は、正式な診断書なんて貰えないですよね？
後から何かあっても逃げられるだけ。

[1743: 名無しさん]

私の家も引き渡し前にグランディの人がチェックしてましたね。
項目まではわかりませんが、補修箇所が数十カ所マスキングテープを貼られてました。
よく見ても何を補修するのかわからなかったので、プロが見ると違うんだなと思った記憶があります。

[1744: 通りがかりさん]

ここでは家買わなかったけど
考えてるって言ったら
カップボード、カーテン、エアコン2台つけますよ、今日契約するならと言われた。
それ、デフォなんだろうなぁ、、、。

「今日ですよ」「今日決めちゃいましょ」と押しが強かった。　
契約しなかったら後日アポ無し何度もインターホン鳴らすし
もう迷惑なのでやめてくださいと連絡しました。

[1745: 通りがかりさん]

>>1744 それだけオマケが付くって事は、ぜんぜん売れなかった物件なんだと思います。
たぶん、もう建物完成してませんでしたか？
更地の状態だと、カーテンとカップボードが限界のようです。

[1746: e戸建てファンさん]

2年ほど家探してる時によくグランディハウスの物件見てましたが、更地で売れる物件は駅近がほとんどなので、エアコンすら付けなくても売れる立地が条件ですね。
建物完成後は銀行からの金利を払うことになるので、エアコン付けてでも売りきらないと利益がどんどん削られますからね。これは建物ならどこも同じことです。

[1747: 匿名さん]

グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。
（少し割高ですが）

[1748: 評判気になるさん]

グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??

[1749: e戸建てファンさん]

プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑
50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。
そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。
真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代

[1750: 口コミ知りたいさん]

どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。