グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1623: 匿名さん]

オーダーカーテンは無料なのだとしたら、お断りして自分で付ける場合も特に値引きとか無いのでしょうね。
毎日部屋で目にする部分でもあるので、あまり好みでない場合は、悩みどころかなと思います。
汚れてから新しく変えても良いかもしれないけど、せっかくの新築のマイホームですから最初に理想通りにしたい思いもあるのではないかと思います。

[1624: 何が顧客満足度1位ですか？]

家を購入して半年が経ちますが点検とメンテナンスをしてくれると書いてありますが全然点検もメンテナンスも来ません！
家を購入して3ヶ月の点検とメンテナンスが有るのですが6ヶ月たっても来ません書いてある事は嘘です。注意してください！点検もメンテナンスもついていません！！！

[1625: 匿名さん]

見学予約で貰えると謳っているハーゲンダッツの券がもらえませんでした涙
それは時効だとしても、立地等間取り、収納の多さで決めたのですが購入者の声を書いてHPに載せる写真を送れば2000円のアマギフくれると言っていたのにそれも貰えず。
なんだかんだ細かいところでケチ臭い。

[1628: 匿名さん]

定期点検の間隔は3ヵ月、1年、2年～と最長30年に渡って実施されるみたいです。
公式サイトの説明には事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認の上実施すると書いてあるので、定期点検の連絡がない場合何らかの事情ではがきが届いていないのでは？一度問い合わせしてみてはいかがでしょう？

[1629: e戸建てファンさん]

>>1614 うまうま県さん
耐震と免震はちがいますよ。耐震は地震で倒れないように建物ががんばるだけ。

[1630: マンション検討中さん]

グランディの建売のC値、Ua値、Q値、分かる方いますか？
グランディって、決して高気密高断熱住宅では無いと思いますが、最低限の性能は欲しいと思いまして。

[1633: 通りがかりさん]

グランディーハウスの家に15年以上住んでいます。
注文で建てましたが、ちゃんと構造計算をした上でこの部位には引き戸は適用出来ない、といった事を正直に言ってくれる建築屋さんですね。震災時は転勤で空き家にしていたのですが、戻ってきて家を確認した際に発見した不具合は担当の方が直してくれました。うちは気に入って住んでますよ。

[1634: 名無しさん]

グランディ購入し3ヶ月たちました。
営業は無能な人が多そうですが（他社の注文担当者が良かっただけかもですが〕立地が良くて買いました。
高速、駅、広さ（70坪）等。建物自体はいいか悪いかわかりませんが概ね満足してます。
親友は一条工務店で建てたみたいですが、施行の大部分はフィリピン人の研修生が担当してて不安になってましたね。
現場監督はいるでしょうが大手だからと安心はできないと思いました。

[1635: グランディハウス3年]

3年前に購入しました。

火災保険半額（耐震等級3）を達成するために、住宅性能評価をしてもらいました。

その結果、耐震等級3，ついでにua値も判明しましたが0.64でした。

期待以下でしたがまずまずと言ったところでしょうか。
冬場は暖房で日中20℃まで上げると、明け方は13℃までは下がります。（北関東在住）

床材がmdfなので足元は実際の気温よりもひんやりと感じますね。

[1636: 通りがかりさん]

埼玉の営業どの方が一番親切ですか？

[1637: 通りがかりさん]

皆さんのおっしゃる通り、アフターは最悪です。
営業も売って引き渡しまでは必死だけど、売ったあとは全然相手にしてくれない。してくれても聞くだけで対応しない。カーテンは我が家もかなり苦労しました。納入されたカーテンがしわっシワで、全然上手くまとまらないから交換して欲しいと言ったら、保証の対象外とか…。まったくもって話にならない。アフターも定期点検くるけど、その際の指摘事項が全然対応もこないし、連絡すらこない。グランディハウスの魅力は立地以外ないんじゃないかな？　おすすめできない

[1638: 匿名さん]

皆さんが話題に上げていらっしゃるのはサービスでついてくるオーダーカーテンですか？
そもそもカーテンは既に取り付けられた形で引き渡しされるのではなく
施主がセルフで取り付けなければならないのですか？

[1639: 名無しさん]

グランディ購入ではじめての冬ですが、尋常じゃないくらい寒いです。本当にすきま風がすごい。全部締め切ってるのにこの冷たい風はどこから？って感じです…。うち以外の新築のご近所さんみんな引っ越してすぐにゴキも出たそうです。
あとクロスがおそろしいほどすぐ取れます…。でも外観やオプション、広めの庭がついてまあまあのお値段なのでそれなりに気に入ってはいます。

[1640: 検討者さん]

購入を検討していますが、そんなに寒いのでしょうか。家として最低限レベルのスペック(窓や玄関など)は有していると考えています、

[1641: 匿名さん]

寒さや暑さは地域差も大きいだろうなと思います。
栃木県と神奈川県や千葉県では寒さの度合いが全く違ってくると思うんで。

家の性能はその地域ごとに特徴があったりするんでしょうか？
寒冷地仕様とか。

建築資材製造・販売も行っているとのことなんで、価格面で得になるのかなと思います。
工場生産で大量に製造するとなると、地域別の特徴とかは無かったりするのかな？

[1642: ナナシ]

>>1206 匿名さん

そこそこなんだ。そこそこ。

[1643: 匿名さん]

UA値は住宅の室内から、床（基礎）・壁（外壁）・天井（屋根）・開口部（窓）などを通して外部へ逃げる熱量であり国が定めるZEH住宅の基準値が0.4以下だそうです。
こちらはオプションでZEH仕様まで数値を上げられるのでしょうか。

[1644: 検討者さん]

>>1643 匿名さん
0.4以下だと北海道クラス
北関東は0.6以下
発注前であれば窓や玄関ならグレードアップできるのでは？
気になった物件の仕様書を貰ってここで質問するなり、ネットで調べると知識が増えますよ。

[1645: 通りがかりさん]

直近の宇都宮某エリア。
建築すら始まってもいなく、スーモ に出て1週間もしない内に全戸完売？
エリアからすると、お買い得な物件をたまに出してくるから、ついついチェックしちゃうんだよな

[1646: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきました。
隙間風に悩まされている方のua値も0.6程度ですか？
UA値を北海道並みにグレードアップする事で隙間風問題は解決するのでしょうか？

[1647: 検討者さん]

>>1646 匿名さん
UA値は理論値
C値は実測値
一条スレに知識お化けがいるので、聞いてみては？

[1648: 通りがかりさん]

去年１２月に購入させていただきました。担当者さんによって良し悪し有ると思います。私の担当者はちょっと頼りになりませんでしたが、間取りや設備の変更希望やオプション工事などの要望も嫌な顔せずに聞いてくださり最終的にはワタシにはあっていたかな？と思います。(建つ前の早い段階で契約を進めると壁紙変更や設備変更が可能でした)

注文住宅までいかないけど、建て売りは、、、って人はお話だけでも聞いてみるといいかもしれません。また分譲地が多いと思うのである程度の広さで良いなら子どもにとっても近所に子どもが多いなどメリットはあるかなっておもいました。

土地や家の雰囲気などタイミングがあるかとは思いますがいいお家が見つかると良いですね*

[1649: 検討者さん]

横尾材木店はミライエという制振ユニット付きですが、グランディハウスは制振もしくは免震機能付いてますか？

[1650: 通りがかりさん]

>>518 ビギナーさん
1年くらい住んでいますが、扉の問題はありませんよ。壁紙が破けたところがありますが、補修してもらいました。

[1651: 通りがかりさん]

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1652: 通りがかりさん]

>>1638 さん

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1653: 通りがかりさん]

>>1640 検討者さん
ドアや窓の性能は問題ありません。
おそらく断熱材の問題です。
購入前の2021年に営業さんから「けっして良くはない。普通の断熱材です」と言われました。本当にその通りだと思います。築25年の一条工務店（実家）よりは寒くないけど、やっぱり寒いです。冬はUNIQLOのフリースを羽織っています。
寝るときに暖房を消すと、翌朝、リビングは12℃前後です（外はマイナス2℃からプラス2℃）

[1654: 通りがかりさん]

>>1623 匿名さん
オーダーカーテンのカーテンレール等は発注だけして、取り付けないという選択が可能でした。
後から取り付けると設置料が高いので迷いますが、届いて気に入らないなら設置しないという選択もあると思います。

[1655: 通りがかりさん]

>>1624 何が顧客満足度1位ですか？さん
定期点検のハガキが届きましたし、定期的に点検に来てくれましたよ。グランディリフォームさんと話していたら、売れるとグランディハウスから情報が流れてきて、その情報を元に点検してると言っていました。点検もメンテナンスもないということはないのでは？

[1656: 通りがかりさん]

>>1610 購入進展中さん
千葉グランディハウスは強気なので、値引き交渉は難しいとグランディリフォームさんが言っていました。
値引は一切してくれませんが、キッチンボード等のオプション追加は可能だと思います。

[1657: 匿名さん]

グランディハウスは耐震等級が最大級の3と耐震性能は重視しているようですが
断熱性能については力を入れていないのかもしれませんね。
公式サイトを見てもどのような断熱材が採用されているか分かりませんでした。

[1658: e戸建てファンさん]

>>1657 匿名さん
耐震性能3ではなく3相当かと思いますよ。自社評価ですからね。実際の強度的には問題ないかもしれませんが地震保険はちょっとお高くなるはずです。床下断熱はポリエチレンフォーム、壁と天井は１０５ミリのグラスウールなので良くもなく悪くもないって感じでしょうか。

[1659: 匿名さん]

少し前の投稿で火災保険を半額にする為耐震等級を調べてもらったという方の
書き込みがありますが耐震等級は3でua値は0.64だったと書いてありましたよ。
住宅性能評価をされたようですが、これは自社評価になるんですか？

[1660: 評判気になるさん]

>>1648 通りがかりさん
おそらく同じ担当者さんな気がします…。栃木県で購入検討中です。
建つ前の早い段階であれば壁紙変更や設備変更が可能とのことですが、具体的にはどのような変更ができましたか？建具の色の変更はできたりしましたか？
私が検討中の場所も建築前なので、可能なところは好みのものに変更できればと思っています。

[1661: 匿名さん]

営業さんによっては建築前であれば間取りや設備の変更も可能なんですね！
建売でも半ば注文住宅のような扱いで建てられるなら
満足度が違ってくると思います。
ただその場合にプラスされる費用が知りたいです。

[1662: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
必須ではありませんが、築1年未満でバルコニーの塗装がめくれているところがあるので、10年後に塗り直しは必須だと思います。グランディリフォームさんも、10年後はボロボロになると言っていました。

[1663: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
確かに耐震は気を付けています。あちらこちらに柱があるので。断熱材はグラスウールです。

[1664: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
例えば、お風呂のドアを交換すると、ほぼ通常料金がかかります。差額ではやってくれません。同グレードの色違い等でしたら、発注前なら対応してくれると思います。ただし、本当に早く契約した場合のみです。

[1665: 匿名さん]

>>1637 通りがかりさん
本当にカーテンは最悪ですよね。
うちは、3ヶ月ほどでドレープの縫い目が全て自然にほどけました。25万円ほどのオーダーカーテンを保証対象外だというグランディハウスもシンコールもクレイジーな会社だと思っています。

[1666: 通りがかりさん]

>>1579 戸建て検討中さん
3ヶ月後にグランディリフォームになります。グランディハウスの営業さんより、まともな対応をしてくれます。
1年点検は孫請け会社でした。グランディハウスのグループ会社ではないので、さすがにちょっと、、、という気持ちです。

[1667: 通りがかりさん]

>>1600 戸建て検討中さん
グランディハウスの営業さんは平気で嘘をつきます。聞いていた話と違うと言っても「そんな話はしていない」の一点張りです。引き渡し後は、若年性認知症になってしまうので、ボイスレコーダーを用意しておいた方がいいですよ。なんで録音しておかなかったのかと、今になって後悔しています。

[1668: 通りがかりさん]

>>1612 通りがかりさん
朝早くからうるさいですよね。
風が強い日はゴミが飛んできます。これから貼る壁紙が剥き出しで路上に置かれており、雨で濡れています。この壁紙はそのまま利用されるのか気掛かりです。

[1669: 通りがかりさん]

そもそも何故グランディハウスで購入したのか
アーネストワン、飯田より下の日本トップのローコスト建売メーカーと分かっていればそもそも文句言うのもお門違いでしょうが。

まともな建売が欲しいならアーネストワン、飯田。
とにかく安くて10年で建て替えをして土地を目的とした買い方ならグランディハウス。
お前ら目的が入れ替わってないか？
土地を目的として買うメーカーだぞ

[1670: 名無しさん]

同じ団地内のグランディが今年に入って4件売りに出されています。中古住宅です。
築3年が2件、築10年ほどが2件です。
何かあるのかと心配になります、、

[1671: 通りがかりさん]

何かあるも何も建物の質が

[1672: 検討者さん]

建築中見たほうがいいですよ。
私でさえ隙間や亀裂が心配になりました