グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1604: 名無しさん]

グランディハウスで購入した者です。
やはり大手ビルダーだけあっていい場所に住宅を建てています。
買って後悔したとか言う人もいますけど、その人達はなにも言わなかった人達だと思います。
自分は多少知識はあるので気になる部分があれば再施工してもらいました。
気に入らないとこはバンバン言えばしっかり対応してくれます。
逆に他社の大手だからと言って安心もできないです。
購入者がどれだけ営業マン、購入後の担当者に言えるかが1番の決め手だと思います。これは家だけじゃありませんが。
他社と同じで保証もしっかりありますしなにも問題はないと思います。
なにかが気になる、心配等があれば注文住宅で自分の好みにすればいいだけの話です。

[1605: 名無しさん]

営業担当が酷すぎる。
知識がなくちゃんとした説明なし。
１０年２０年保証、顧客満足ど北関東ナンバーワンって誰が本当？？

酷すぎて笑える。こんなんならこちらの会社で家購入しなかったよ。

[1608: 匿名さん]

入居後の説明とは何でしょう。
設備の使い方やアフターサービスについての説明ですか？
さすがに引き渡し時に一通り説明されるでしょうし、
売りっぱなしではないと思うのですが・・・

[1609: 通りがかりさん]

今の家を立てる前にグランディが区画で建売をやるのでという事で見に行った事があります。
グランディハウス自体がどんな物か何件か見たあとにその土地へ案内され、ここにはこういった建物が建つと説明されたのですが高い買い物なので建つ前に購入しなければならないなら今はやめておきますとその時は断りました。
しかし連日の連絡と家まで押しかけられ、最終的には営業所の課長がついてきて「今日は契約貰えるまで帰りません！」と言って夜中の2時まで居座られました。
その事があってからこのメーカーはやめました?
悪いクチコミの書き込みありますがこのメーカーの売り方や態度の悪い営業が多い(全員ではありませんが)本当にその通りだとたまたま見たこの掲示板で思いました?
家は高い買い物なので良く選んだ方が宜しいかと思います。
私的には非常に割高(ぼったくりに近い)な買い物になるかな？と思います。
飽くまで主観でしかありませんけれど色々と家の事を勉強すると見えて来るものは必ずあると思いますよ！

[1610: 購入進展中]

グランディハウスの物件を値交渉した人がいますか？
また、千葉県N市の物件が４０００台だ高いでしょうか？
建築中にもかかわらずほぼ完売した。

[1611: 匿名さん]

>>1610
グランディ購入者です。
建築途中は値引きに応じてくれないよ。
オーダーカーテンを無料でつけてくれるくらいです。交渉によってはもう一つくらい可能かも。
完成してから3ヶ月くらい経たないと値引きはしてくれません。
物件の高い安いは立地や面積や間取りなどでかわるので、自分がいいと思うなら購入してはいいのでは。
ちなみに買う前に生活スタイルを想像しながら、よくよく見た方がいいですよ。
グランディ建物って、とてもプロが設計したとは思えないくらい適当な配置だから、住んだ後に変な設計に頭を悩まされる物件もありますよ。
たぶん、設計の人は戸建てに住んだことない若い人が担当してると想像します。

[1612: 通りがかりさん]

家の前で絶賛新築を建築中ですが、本当に朝早くから(早いときは朝7時前から)現場の方々いらっしゃって日本語ではない会話が飛び交ってて日中は尋常じゃ無いくらい大声で作業しててうるさすぎて窓もまともに開けられないです。中には日本人の方もいらっしゃるんでしょうが、、
営業の方々は目があっても挨拶すらしてこないですよ。基本２人くらいで新築の状況を確認したりしてますが、、
これだけ騒音で迷惑してるのに非常識すぎます。去年の9月辺りから広い畑の土地をならす作業から始まり現在にまでもうそろそろ1年経ちます。年内には終わりそうもありません、

[1613: 通りがかりさん]

一条工務店で家を建てて立地が気に入らずに後悔していた所グランディハウスがいい場所で建売を始めたので購入しました。
場所だけで決めてしまったため、口コミ等見て見ると建物で後悔するかなと思っていましたが今の所は特に後悔はありません。

断熱性能はやはり一条工務店の方が良いかなとは思いますね。

だだ口コミにあるよなアフターや施工不良などに関しては細かいとこまで見れば多少はありますが一条工務店で建てた時も多少気になる事等あったのでこんなものかなと思っています。

一生に1度の買い物なのでなにかあれば直ぐに騒ぎたくなるのでしょうが正直クレーム産業なので家なんてそんな物だと思います。

[1614: うまうま県]

耐震大丈夫と聞いていたけど、道路沿いではないにもかかわらず、トラックが通ったのがわかるくらい一階、2階とも揺れを感じるのはなぜ？？

[1615: 購入手続き中]

購入手続き中ですが紹介者様にしてもらえますか・

[1617: グランディハウス購入者]

2021年に購入した者です。入居してから1ヶ月くらいは不具合の対応をしてくれます。それ以降は初期不良でも、まともに対応してくれません。
入居して数ヶ月の分譲区内では、雨どいが外れた、コンセントの電気が通っていなかった、修理するための屋根裏に柱があり人が通れない、電動シャッターが開閉できなくなった等、問題が多発しています。
大型の分譲区では徐々に建築していきます。地震のような地盤工事を行い土埃が舞うため、前半に建てた家の電動シャッターの開閉ができなくなるようです。

[1618: グランディハウス購入者]

>>1610 購入進展中さん
野田市なら3000万、習志野市なら4000万ですかね。グランディハウスの建物（100㎡）の銀行評価額は1800万くらいですよ。

[1619: グランディハウス購入者]

>>1608 匿名さん
購入者です。一通りの説明が雑すぎて、説明されていないことが沢山ありました。入居後、1ヶ月過ぎたら営業に放置されますよ。

[1620: グランディハウス購入者]

>>1611 匿名さん
サービスのオーダーカーテンは、シンコールの最下層の商品しか選べません。オーダーカーテンなのにペラペラで恥ずかしいです。

[1621: 匿名さん]

カーテンの件はせっかくの新居なので自分の気に入ったインテリアに囲まれて快適に過ごしたいと考える人はがっかりしてしまいそうですね。
カーテンは不要として何か代替えサービスか値引きしていただければいいのですが。

[1622: 戸建て検討中さん]

>>1612 通りがかりさん
当方も隣で建築真っ最中です。仰る通り、朝早くから来てかなりうるさいです。
営業の方だか事務の方だか分かりませんが、断りもなく当方宅を含めた写真をバンバン撮っていくので、建築中に必要な物だとしても良い気分ではありません。放っておくと作業開始がもっと早くなりそうなので、クレームの電話をしようと思っていますが、皆さんの投稿を見ると効き目はなさそうですね。
他人事ではありませんが、体調を崩されませんように…。

[1623: 匿名さん]

オーダーカーテンは無料なのだとしたら、お断りして自分で付ける場合も特に値引きとか無いのでしょうね。
毎日部屋で目にする部分でもあるので、あまり好みでない場合は、悩みどころかなと思います。
汚れてから新しく変えても良いかもしれないけど、せっかくの新築のマイホームですから最初に理想通りにしたい思いもあるのではないかと思います。

[1624: 何が顧客満足度1位ですか？]

家を購入して半年が経ちますが点検とメンテナンスをしてくれると書いてありますが全然点検もメンテナンスも来ません！
家を購入して3ヶ月の点検とメンテナンスが有るのですが6ヶ月たっても来ません書いてある事は嘘です。注意してください！点検もメンテナンスもついていません！！！

[1625: 匿名さん]

見学予約で貰えると謳っているハーゲンダッツの券がもらえませんでした涙
それは時効だとしても、立地等間取り、収納の多さで決めたのですが購入者の声を書いてHPに載せる写真を送れば2000円のアマギフくれると言っていたのにそれも貰えず。
なんだかんだ細かいところでケチ臭い。

[1628: 匿名さん]

定期点検の間隔は3ヵ月、1年、2年～と最長30年に渡って実施されるみたいです。
公式サイトの説明には事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認の上実施すると書いてあるので、定期点検の連絡がない場合何らかの事情ではがきが届いていないのでは？一度問い合わせしてみてはいかがでしょう？

[1629: e戸建てファンさん]

>>1614 うまうま県さん
耐震と免震はちがいますよ。耐震は地震で倒れないように建物ががんばるだけ。

[1630: マンション検討中さん]

グランディの建売のC値、Ua値、Q値、分かる方いますか？
グランディって、決して高気密高断熱住宅では無いと思いますが、最低限の性能は欲しいと思いまして。

[1633: 通りがかりさん]

グランディーハウスの家に15年以上住んでいます。
注文で建てましたが、ちゃんと構造計算をした上でこの部位には引き戸は適用出来ない、といった事を正直に言ってくれる建築屋さんですね。震災時は転勤で空き家にしていたのですが、戻ってきて家を確認した際に発見した不具合は担当の方が直してくれました。うちは気に入って住んでますよ。

[1634: 名無しさん]

グランディ購入し3ヶ月たちました。
営業は無能な人が多そうですが（他社の注文担当者が良かっただけかもですが〕立地が良くて買いました。
高速、駅、広さ（70坪）等。建物自体はいいか悪いかわかりませんが概ね満足してます。
親友は一条工務店で建てたみたいですが、施行の大部分はフィリピン人の研修生が担当してて不安になってましたね。
現場監督はいるでしょうが大手だからと安心はできないと思いました。

[1635: グランディハウス3年]

3年前に購入しました。

火災保険半額（耐震等級3）を達成するために、住宅性能評価をしてもらいました。

その結果、耐震等級3，ついでにua値も判明しましたが0.64でした。

期待以下でしたがまずまずと言ったところでしょうか。
冬場は暖房で日中20℃まで上げると、明け方は13℃までは下がります。（北関東在住）

床材がmdfなので足元は実際の気温よりもひんやりと感じますね。

[1636: 通りがかりさん]

埼玉の営業どの方が一番親切ですか？

[1637: 通りがかりさん]

皆さんのおっしゃる通り、アフターは最悪です。
営業も売って引き渡しまでは必死だけど、売ったあとは全然相手にしてくれない。してくれても聞くだけで対応しない。カーテンは我が家もかなり苦労しました。納入されたカーテンがしわっシワで、全然上手くまとまらないから交換して欲しいと言ったら、保証の対象外とか…。まったくもって話にならない。アフターも定期点検くるけど、その際の指摘事項が全然対応もこないし、連絡すらこない。グランディハウスの魅力は立地以外ないんじゃないかな？　おすすめできない

[1638: 匿名さん]

皆さんが話題に上げていらっしゃるのはサービスでついてくるオーダーカーテンですか？
そもそもカーテンは既に取り付けられた形で引き渡しされるのではなく
施主がセルフで取り付けなければならないのですか？

[1639: 名無しさん]

グランディ購入ではじめての冬ですが、尋常じゃないくらい寒いです。本当にすきま風がすごい。全部締め切ってるのにこの冷たい風はどこから？って感じです…。うち以外の新築のご近所さんみんな引っ越してすぐにゴキも出たそうです。
あとクロスがおそろしいほどすぐ取れます…。でも外観やオプション、広めの庭がついてまあまあのお値段なのでそれなりに気に入ってはいます。

[1640: 検討者さん]

購入を検討していますが、そんなに寒いのでしょうか。家として最低限レベルのスペック(窓や玄関など)は有していると考えています、

[1641: 匿名さん]

寒さや暑さは地域差も大きいだろうなと思います。
栃木県と神奈川県や千葉県では寒さの度合いが全く違ってくると思うんで。

家の性能はその地域ごとに特徴があったりするんでしょうか？
寒冷地仕様とか。

建築資材製造・販売も行っているとのことなんで、価格面で得になるのかなと思います。
工場生産で大量に製造するとなると、地域別の特徴とかは無かったりするのかな？

[1642: ナナシ]

>>1206 匿名さん

そこそこなんだ。そこそこ。

[1643: 匿名さん]

UA値は住宅の室内から、床（基礎）・壁（外壁）・天井（屋根）・開口部（窓）などを通して外部へ逃げる熱量であり国が定めるZEH住宅の基準値が0.4以下だそうです。
こちらはオプションでZEH仕様まで数値を上げられるのでしょうか。

[1644: 検討者さん]

>>1643 匿名さん
0.4以下だと北海道クラス
北関東は0.6以下
発注前であれば窓や玄関ならグレードアップできるのでは？
気になった物件の仕様書を貰ってここで質問するなり、ネットで調べると知識が増えますよ。

[1645: 通りがかりさん]

直近の宇都宮某エリア。
建築すら始まってもいなく、スーモ に出て1週間もしない内に全戸完売？
エリアからすると、お買い得な物件をたまに出してくるから、ついついチェックしちゃうんだよな

[1646: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきました。
隙間風に悩まされている方のua値も0.6程度ですか？
UA値を北海道並みにグレードアップする事で隙間風問題は解決するのでしょうか？

[1647: 検討者さん]

>>1646 匿名さん
UA値は理論値
C値は実測値
一条スレに知識お化けがいるので、聞いてみては？

[1648: 通りがかりさん]

去年１２月に購入させていただきました。担当者さんによって良し悪し有ると思います。私の担当者はちょっと頼りになりませんでしたが、間取りや設備の変更希望やオプション工事などの要望も嫌な顔せずに聞いてくださり最終的にはワタシにはあっていたかな？と思います。(建つ前の早い段階で契約を進めると壁紙変更や設備変更が可能でした)

注文住宅までいかないけど、建て売りは、、、って人はお話だけでも聞いてみるといいかもしれません。また分譲地が多いと思うのである程度の広さで良いなら子どもにとっても近所に子どもが多いなどメリットはあるかなっておもいました。

土地や家の雰囲気などタイミングがあるかとは思いますがいいお家が見つかると良いですね*

[1649: 検討者さん]

横尾材木店はミライエという制振ユニット付きですが、グランディハウスは制振もしくは免震機能付いてますか？

[1650: 通りがかりさん]

>>518 ビギナーさん
1年くらい住んでいますが、扉の問題はありませんよ。壁紙が破けたところがありますが、補修してもらいました。

[1651: 通りがかりさん]

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1652: 通りがかりさん]

>>1638 さん

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1653: 通りがかりさん]

>>1640 検討者さん
ドアや窓の性能は問題ありません。
おそらく断熱材の問題です。
購入前の2021年に営業さんから「けっして良くはない。普通の断熱材です」と言われました。本当にその通りだと思います。築25年の一条工務店（実家）よりは寒くないけど、やっぱり寒いです。冬はUNIQLOのフリースを羽織っています。
寝るときに暖房を消すと、翌朝、リビングは12℃前後です（外はマイナス2℃からプラス2℃）