グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1604: 名無しさん]

グランディハウスで購入した者です。
やはり大手ビルダーだけあっていい場所に住宅を建てています。
買って後悔したとか言う人もいますけど、その人達はなにも言わなかった人達だと思います。
自分は多少知識はあるので気になる部分があれば再施工してもらいました。
気に入らないとこはバンバン言えばしっかり対応してくれます。
逆に他社の大手だからと言って安心もできないです。
購入者がどれだけ営業マン、購入後の担当者に言えるかが1番の決め手だと思います。これは家だけじゃありませんが。
他社と同じで保証もしっかりありますしなにも問題はないと思います。
なにかが気になる、心配等があれば注文住宅で自分の好みにすればいいだけの話です。

[1605: 名無しさん]

営業担当が酷すぎる。
知識がなくちゃんとした説明なし。
１０年２０年保証、顧客満足ど北関東ナンバーワンって誰が本当？？

酷すぎて笑える。こんなんならこちらの会社で家購入しなかったよ。

[1608: 匿名さん]

入居後の説明とは何でしょう。
設備の使い方やアフターサービスについての説明ですか？
さすがに引き渡し時に一通り説明されるでしょうし、
売りっぱなしではないと思うのですが・・・

[1609: 通りがかりさん]

今の家を立てる前にグランディが区画で建売をやるのでという事で見に行った事があります。
グランディハウス自体がどんな物か何件か見たあとにその土地へ案内され、ここにはこういった建物が建つと説明されたのですが高い買い物なので建つ前に購入しなければならないなら今はやめておきますとその時は断りました。
しかし連日の連絡と家まで押しかけられ、最終的には営業所の課長がついてきて「今日は契約貰えるまで帰りません！」と言って夜中の2時まで居座られました。
その事があってからこのメーカーはやめました?
悪いクチコミの書き込みありますがこのメーカーの売り方や態度の悪い営業が多い(全員ではありませんが)本当にその通りだとたまたま見たこの掲示板で思いました?
家は高い買い物なので良く選んだ方が宜しいかと思います。
私的には非常に割高(ぼったくりに近い)な買い物になるかな？と思います。
飽くまで主観でしかありませんけれど色々と家の事を勉強すると見えて来るものは必ずあると思いますよ！

[1610: 購入進展中]

グランディハウスの物件を値交渉した人がいますか？
また、千葉県N市の物件が４０００台だ高いでしょうか？
建築中にもかかわらずほぼ完売した。

[1611: 匿名さん]

>>1610
グランディ購入者です。
建築途中は値引きに応じてくれないよ。
オーダーカーテンを無料でつけてくれるくらいです。交渉によってはもう一つくらい可能かも。
完成してから3ヶ月くらい経たないと値引きはしてくれません。
物件の高い安いは立地や面積や間取りなどでかわるので、自分がいいと思うなら購入してはいいのでは。
ちなみに買う前に生活スタイルを想像しながら、よくよく見た方がいいですよ。
グランディ建物って、とてもプロが設計したとは思えないくらい適当な配置だから、住んだ後に変な設計に頭を悩まされる物件もありますよ。
たぶん、設計の人は戸建てに住んだことない若い人が担当してると想像します。

[1612: 通りがかりさん]

家の前で絶賛新築を建築中ですが、本当に朝早くから(早いときは朝7時前から)現場の方々いらっしゃって日本語ではない会話が飛び交ってて日中は尋常じゃ無いくらい大声で作業しててうるさすぎて窓もまともに開けられないです。中には日本人の方もいらっしゃるんでしょうが、、
営業の方々は目があっても挨拶すらしてこないですよ。基本２人くらいで新築の状況を確認したりしてますが、、
これだけ騒音で迷惑してるのに非常識すぎます。去年の9月辺りから広い畑の土地をならす作業から始まり現在にまでもうそろそろ1年経ちます。年内には終わりそうもありません、

[1613: 通りがかりさん]

一条工務店で家を建てて立地が気に入らずに後悔していた所グランディハウスがいい場所で建売を始めたので購入しました。
場所だけで決めてしまったため、口コミ等見て見ると建物で後悔するかなと思っていましたが今の所は特に後悔はありません。

断熱性能はやはり一条工務店の方が良いかなとは思いますね。

だだ口コミにあるよなアフターや施工不良などに関しては細かいとこまで見れば多少はありますが一条工務店で建てた時も多少気になる事等あったのでこんなものかなと思っています。

一生に1度の買い物なのでなにかあれば直ぐに騒ぎたくなるのでしょうが正直クレーム産業なので家なんてそんな物だと思います。

[1614: うまうま県]

耐震大丈夫と聞いていたけど、道路沿いではないにもかかわらず、トラックが通ったのがわかるくらい一階、2階とも揺れを感じるのはなぜ？？

[1615: 購入手続き中]

購入手続き中ですが紹介者様にしてもらえますか・

[1617: グランディハウス購入者]

2021年に購入した者です。入居してから1ヶ月くらいは不具合の対応をしてくれます。それ以降は初期不良でも、まともに対応してくれません。
入居して数ヶ月の分譲区内では、雨どいが外れた、コンセントの電気が通っていなかった、修理するための屋根裏に柱があり人が通れない、電動シャッターが開閉できなくなった等、問題が多発しています。
大型の分譲区では徐々に建築していきます。地震のような地盤工事を行い土埃が舞うため、前半に建てた家の電動シャッターの開閉ができなくなるようです。

[1618: グランディハウス購入者]

>>1610 購入進展中さん
野田市なら3000万、習志野市なら4000万ですかね。グランディハウスの建物（100㎡）の銀行評価額は1800万くらいですよ。

[1619: グランディハウス購入者]

>>1608 匿名さん
購入者です。一通りの説明が雑すぎて、説明されていないことが沢山ありました。入居後、1ヶ月過ぎたら営業に放置されますよ。

[1620: グランディハウス購入者]

>>1611 匿名さん
サービスのオーダーカーテンは、シンコールの最下層の商品しか選べません。オーダーカーテンなのにペラペラで恥ずかしいです。

[1621: 匿名さん]

カーテンの件はせっかくの新居なので自分の気に入ったインテリアに囲まれて快適に過ごしたいと考える人はがっかりしてしまいそうですね。
カーテンは不要として何か代替えサービスか値引きしていただければいいのですが。

[1622: 戸建て検討中さん]

>>1612 通りがかりさん
当方も隣で建築真っ最中です。仰る通り、朝早くから来てかなりうるさいです。
営業の方だか事務の方だか分かりませんが、断りもなく当方宅を含めた写真をバンバン撮っていくので、建築中に必要な物だとしても良い気分ではありません。放っておくと作業開始がもっと早くなりそうなので、クレームの電話をしようと思っていますが、皆さんの投稿を見ると効き目はなさそうですね。
他人事ではありませんが、体調を崩されませんように…。

[1623: 匿名さん]

オーダーカーテンは無料なのだとしたら、お断りして自分で付ける場合も特に値引きとか無いのでしょうね。
毎日部屋で目にする部分でもあるので、あまり好みでない場合は、悩みどころかなと思います。
汚れてから新しく変えても良いかもしれないけど、せっかくの新築のマイホームですから最初に理想通りにしたい思いもあるのではないかと思います。

[1624: 何が顧客満足度1位ですか？]

家を購入して半年が経ちますが点検とメンテナンスをしてくれると書いてありますが全然点検もメンテナンスも来ません！
家を購入して3ヶ月の点検とメンテナンスが有るのですが6ヶ月たっても来ません書いてある事は嘘です。注意してください！点検もメンテナンスもついていません！！！

[1625: 匿名さん]

見学予約で貰えると謳っているハーゲンダッツの券がもらえませんでした涙
それは時効だとしても、立地等間取り、収納の多さで決めたのですが購入者の声を書いてHPに載せる写真を送れば2000円のアマギフくれると言っていたのにそれも貰えず。
なんだかんだ細かいところでケチ臭い。

[1628: 匿名さん]

定期点検の間隔は3ヵ月、1年、2年～と最長30年に渡って実施されるみたいです。
公式サイトの説明には事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認の上実施すると書いてあるので、定期点検の連絡がない場合何らかの事情ではがきが届いていないのでは？一度問い合わせしてみてはいかがでしょう？

[1629: e戸建てファンさん]

>>1614 うまうま県さん
耐震と免震はちがいますよ。耐震は地震で倒れないように建物ががんばるだけ。

[1630: マンション検討中さん]

グランディの建売のC値、Ua値、Q値、分かる方いますか？
グランディって、決して高気密高断熱住宅では無いと思いますが、最低限の性能は欲しいと思いまして。

[1633: 通りがかりさん]

グランディーハウスの家に15年以上住んでいます。
注文で建てましたが、ちゃんと構造計算をした上でこの部位には引き戸は適用出来ない、といった事を正直に言ってくれる建築屋さんですね。震災時は転勤で空き家にしていたのですが、戻ってきて家を確認した際に発見した不具合は担当の方が直してくれました。うちは気に入って住んでますよ。

[1634: 名無しさん]

グランディ購入し3ヶ月たちました。
営業は無能な人が多そうですが（他社の注文担当者が良かっただけかもですが〕立地が良くて買いました。
高速、駅、広さ（70坪）等。建物自体はいいか悪いかわかりませんが概ね満足してます。
親友は一条工務店で建てたみたいですが、施行の大部分はフィリピン人の研修生が担当してて不安になってましたね。
現場監督はいるでしょうが大手だからと安心はできないと思いました。

[1635: グランディハウス3年]

3年前に購入しました。

火災保険半額（耐震等級3）を達成するために、住宅性能評価をしてもらいました。

その結果、耐震等級3，ついでにua値も判明しましたが0.64でした。

期待以下でしたがまずまずと言ったところでしょうか。
冬場は暖房で日中20℃まで上げると、明け方は13℃までは下がります。（北関東在住）

床材がmdfなので足元は実際の気温よりもひんやりと感じますね。

[1636: 通りがかりさん]

埼玉の営業どの方が一番親切ですか？

[1637: 通りがかりさん]

皆さんのおっしゃる通り、アフターは最悪です。
営業も売って引き渡しまでは必死だけど、売ったあとは全然相手にしてくれない。してくれても聞くだけで対応しない。カーテンは我が家もかなり苦労しました。納入されたカーテンがしわっシワで、全然上手くまとまらないから交換して欲しいと言ったら、保証の対象外とか…。まったくもって話にならない。アフターも定期点検くるけど、その際の指摘事項が全然対応もこないし、連絡すらこない。グランディハウスの魅力は立地以外ないんじゃないかな？　おすすめできない

[1638: 匿名さん]

皆さんが話題に上げていらっしゃるのはサービスでついてくるオーダーカーテンですか？
そもそもカーテンは既に取り付けられた形で引き渡しされるのではなく
施主がセルフで取り付けなければならないのですか？

[1639: 名無しさん]

グランディ購入ではじめての冬ですが、尋常じゃないくらい寒いです。本当にすきま風がすごい。全部締め切ってるのにこの冷たい風はどこから？って感じです…。うち以外の新築のご近所さんみんな引っ越してすぐにゴキも出たそうです。
あとクロスがおそろしいほどすぐ取れます…。でも外観やオプション、広めの庭がついてまあまあのお値段なのでそれなりに気に入ってはいます。

[1640: 検討者さん]

購入を検討していますが、そんなに寒いのでしょうか。家として最低限レベルのスペック(窓や玄関など)は有していると考えています、

[1641: 匿名さん]

寒さや暑さは地域差も大きいだろうなと思います。
栃木県と神奈川県や千葉県では寒さの度合いが全く違ってくると思うんで。

家の性能はその地域ごとに特徴があったりするんでしょうか？
寒冷地仕様とか。

建築資材製造・販売も行っているとのことなんで、価格面で得になるのかなと思います。
工場生産で大量に製造するとなると、地域別の特徴とかは無かったりするのかな？

[1642: ナナシ]

>>1206 匿名さん

そこそこなんだ。そこそこ。

[1643: 匿名さん]

UA値は住宅の室内から、床（基礎）・壁（外壁）・天井（屋根）・開口部（窓）などを通して外部へ逃げる熱量であり国が定めるZEH住宅の基準値が0.4以下だそうです。
こちらはオプションでZEH仕様まで数値を上げられるのでしょうか。

[1644: 検討者さん]

>>1643 匿名さん
0.4以下だと北海道クラス
北関東は0.6以下
発注前であれば窓や玄関ならグレードアップできるのでは？
気になった物件の仕様書を貰ってここで質問するなり、ネットで調べると知識が増えますよ。

[1645: 通りがかりさん]

直近の宇都宮某エリア。
建築すら始まってもいなく、スーモ に出て1週間もしない内に全戸完売？
エリアからすると、お買い得な物件をたまに出してくるから、ついついチェックしちゃうんだよな

[1646: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきました。
隙間風に悩まされている方のua値も0.6程度ですか？
UA値を北海道並みにグレードアップする事で隙間風問題は解決するのでしょうか？

[1647: 検討者さん]

>>1646 匿名さん
UA値は理論値
C値は実測値
一条スレに知識お化けがいるので、聞いてみては？

[1648: 通りがかりさん]

去年１２月に購入させていただきました。担当者さんによって良し悪し有ると思います。私の担当者はちょっと頼りになりませんでしたが、間取りや設備の変更希望やオプション工事などの要望も嫌な顔せずに聞いてくださり最終的にはワタシにはあっていたかな？と思います。(建つ前の早い段階で契約を進めると壁紙変更や設備変更が可能でした)

注文住宅までいかないけど、建て売りは、、、って人はお話だけでも聞いてみるといいかもしれません。また分譲地が多いと思うのである程度の広さで良いなら子どもにとっても近所に子どもが多いなどメリットはあるかなっておもいました。

土地や家の雰囲気などタイミングがあるかとは思いますがいいお家が見つかると良いですね*

[1649: 検討者さん]

横尾材木店はミライエという制振ユニット付きですが、グランディハウスは制振もしくは免震機能付いてますか？

[1650: 通りがかりさん]

>>518 ビギナーさん
1年くらい住んでいますが、扉の問題はありませんよ。壁紙が破けたところがありますが、補修してもらいました。

[1651: 通りがかりさん]

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1652: 通りがかりさん]

>>1638 さん

>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。
グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので）

[1653: 通りがかりさん]

>>1640 検討者さん
ドアや窓の性能は問題ありません。
おそらく断熱材の問題です。
購入前の2021年に営業さんから「けっして良くはない。普通の断熱材です」と言われました。本当にその通りだと思います。築25年の一条工務店（実家）よりは寒くないけど、やっぱり寒いです。冬はUNIQLOのフリースを羽織っています。
寝るときに暖房を消すと、翌朝、リビングは12℃前後です（外はマイナス2℃からプラス2℃）

[1654: 通りがかりさん]

>>1623 匿名さん
オーダーカーテンのカーテンレール等は発注だけして、取り付けないという選択が可能でした。
後から取り付けると設置料が高いので迷いますが、届いて気に入らないなら設置しないという選択もあると思います。

[1655: 通りがかりさん]

>>1624 何が顧客満足度1位ですか？さん
定期点検のハガキが届きましたし、定期的に点検に来てくれましたよ。グランディリフォームさんと話していたら、売れるとグランディハウスから情報が流れてきて、その情報を元に点検してると言っていました。点検もメンテナンスもないということはないのでは？

[1656: 通りがかりさん]

>>1610 購入進展中さん
千葉グランディハウスは強気なので、値引き交渉は難しいとグランディリフォームさんが言っていました。
値引は一切してくれませんが、キッチンボード等のオプション追加は可能だと思います。

[1657: 匿名さん]

グランディハウスは耐震等級が最大級の3と耐震性能は重視しているようですが
断熱性能については力を入れていないのかもしれませんね。
公式サイトを見てもどのような断熱材が採用されているか分かりませんでした。

[1658: e戸建てファンさん]

>>1657 匿名さん
耐震性能3ではなく3相当かと思いますよ。自社評価ですからね。実際の強度的には問題ないかもしれませんが地震保険はちょっとお高くなるはずです。床下断熱はポリエチレンフォーム、壁と天井は１０５ミリのグラスウールなので良くもなく悪くもないって感じでしょうか。

[1659: 匿名さん]

少し前の投稿で火災保険を半額にする為耐震等級を調べてもらったという方の
書き込みがありますが耐震等級は3でua値は0.64だったと書いてありましたよ。
住宅性能評価をされたようですが、これは自社評価になるんですか？

[1660: 評判気になるさん]

>>1648 通りがかりさん
おそらく同じ担当者さんな気がします…。栃木県で購入検討中です。
建つ前の早い段階であれば壁紙変更や設備変更が可能とのことですが、具体的にはどのような変更ができましたか？建具の色の変更はできたりしましたか？
私が検討中の場所も建築前なので、可能なところは好みのものに変更できればと思っています。

[1661: 匿名さん]

営業さんによっては建築前であれば間取りや設備の変更も可能なんですね！
建売でも半ば注文住宅のような扱いで建てられるなら
満足度が違ってくると思います。
ただその場合にプラスされる費用が知りたいです。

[1662: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
必須ではありませんが、築1年未満でバルコニーの塗装がめくれているところがあるので、10年後に塗り直しは必須だと思います。グランディリフォームさんも、10年後はボロボロになると言っていました。

[1663: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
確かに耐震は気を付けています。あちらこちらに柱があるので。断熱材はグラスウールです。

[1664: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
例えば、お風呂のドアを交換すると、ほぼ通常料金がかかります。差額ではやってくれません。同グレードの色違い等でしたら、発注前なら対応してくれると思います。ただし、本当に早く契約した場合のみです。

[1665: 匿名さん]

>>1637 通りがかりさん
本当にカーテンは最悪ですよね。
うちは、3ヶ月ほどでドレープの縫い目が全て自然にほどけました。25万円ほどのオーダーカーテンを保証対象外だというグランディハウスもシンコールもクレイジーな会社だと思っています。

[1666: 通りがかりさん]

>>1579 戸建て検討中さん
3ヶ月後にグランディリフォームになります。グランディハウスの営業さんより、まともな対応をしてくれます。
1年点検は孫請け会社でした。グランディハウスのグループ会社ではないので、さすがにちょっと、、、という気持ちです。

[1667: 通りがかりさん]

>>1600 戸建て検討中さん
グランディハウスの営業さんは平気で嘘をつきます。聞いていた話と違うと言っても「そんな話はしていない」の一点張りです。引き渡し後は、若年性認知症になってしまうので、ボイスレコーダーを用意しておいた方がいいですよ。なんで録音しておかなかったのかと、今になって後悔しています。

[1668: 通りがかりさん]

>>1612 通りがかりさん
朝早くからうるさいですよね。
風が強い日はゴミが飛んできます。これから貼る壁紙が剥き出しで路上に置かれており、雨で濡れています。この壁紙はそのまま利用されるのか気掛かりです。

[1669: 通りがかりさん]

そもそも何故グランディハウスで購入したのか
アーネストワン、飯田より下の日本トップのローコスト建売メーカーと分かっていればそもそも文句言うのもお門違いでしょうが。

まともな建売が欲しいならアーネストワン、飯田。
とにかく安くて10年で建て替えをして土地を目的とした買い方ならグランディハウス。
お前ら目的が入れ替わってないか？
土地を目的として買うメーカーだぞ

[1670: 名無しさん]

同じ団地内のグランディが今年に入って4件売りに出されています。中古住宅です。
築3年が2件、築10年ほどが2件です。
何かあるのかと心配になります、、

[1671: 通りがかりさん]

何かあるも何も建物の質が

[1672: 検討者さん]

建築中見たほうがいいですよ。
私でさえ隙間や亀裂が心配になりました

[1673: 評判気になるさん]

>>1225 匿名さん
うちも数ヶ月で、庭のコンクリートは割れて剥がれました。修理もしてくれません。

[1674: 評判気になるさん]

>>1669 通りがかりさん
アーネストワンと飯田も建てているところをみたのですが、柱等はグランディハウス以下にみえました。素人なので、細かいところは分からないのですが、木材の足りないところに継ぎ足ししていたり、計算されて作っていない感じがして避けたのです。

[1675: 匿名さん]

>>508 匿名さん
うちはエアコン設置後に、電気配線が繋がっていないことが判明しました。最悪です。

[1676: 名無しさん]

アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね
グランディハウスは究極のローコストメーカーなので

[1677: 匿名さん]

>>1673 評判気になるさん
うちは入居してすぐ割れてました。
入居までに家の中の気になる箇所も直ってなかったので営業担当に伝えて直してもらいましたが営業担当はタイルの上は自動車が乗っても大丈夫と言っていたのに直しに来てくれた方に聞いた所、人が歩く分には問題ないが車が乗ったら割れます、との事でした。(販売メーカーがそう言ってると言っていたので間違いないかと。)
我が家は駐車場増設したのですが設計図には自動車で割れるタイルの上も駐車スペースとして設計されていました。
端ギリギリに停めれば割れるタイルの上は乗らなくても大丈夫なのでギリギリに停めています。
どうしても3台スペースがないといけないので我慢しています。

[1678: 通りがかりさん]

ローコスト建売、ハイクラス建売も見て比較しましたが、可もなく不可もなくですね。

ここに書かれているようなローコストメーカーに比べたら、ちゃっちさはなく、全然まともに見えましたが。
ハイクラスと比べるとそれは劣ると思いますよ。

価格に見合ってるのかなーと個人的には思いました。
まだ迷っている段階ですが、こちらのサイトを見つけ色々見てましたが、住んでみないと分からない事もありますよね。

でも場所と周りの環境がいいんだよなー。

[1679: 通りがかりさん]

4月に契約したものです。
建てる前だったので外壁や間取り、内装の変更などできました。
更に、5月以降建てる家はゼッチ基準の家になるみたいなので、断熱材とアルゴンガス入りの冊子に変わるみたいですよ。

[1680: 検討者さん]

価格帯が上で競合しないと思いますが、一条工務店の話は聞いておいたほうが良いです。
とても勉強なります。外壁、断熱材、窓など

あと営業マンに一度でも違和感を感じたら、候補から外すべきです。アポなし訪問など

[1681: 名無しさん]

契約してからの相手の対応が全然違いました。質もスピードも。対応されている人によるかもしれませんが…
住んでからまだ年月がそこまで経ってませんので、今後どんな影響があるかわかりませんが、ちゃんと対応してもらえるのか不安です。すごく細かいところまで確認して購入すべきだと思いました。
もう一度買えたなら少し高くても他の物件を買ってたかなと思います。

[1682: 名無しさん]

>>1681 名無しさん

売買契約結ぶまでに担当の丁寧さで分かるはずだけど

[1683: 戸建て検討中さん]

千葉エリアでも30坪から33坪の建物が多いので、
他社さんと比べて広さや収納力が魅力的でした
価格は安くはないですが、、、
仲介手数料がかからず標準設備が充実していたので、
持ち出しが少なくて済みそうです

[1684: 匿名さん]

建売の中でも外構、内装ともにお洒落
建材もランクは上位のものでは全然ないが
クリナップ、YKKAP、リクシル、を採用
サッシも複合樹脂サッシ、窓もLOW-Eガラスなので最低限の建材かと思います
C値　UA値は正直わかりません

床材もダイケン、朝日ウッド、NODA等の突板が採用されており
冬場はひんやりするが抗菌やワックスがけ不要

営業もコメ欄に書かれている通り知識はないかもしれないが必死に動いてくれる
アフターサポートもよいと思います

これからの建物はハウスメーカによりゼッチ基準に変わるので今後設備や断熱性に期待しております
家事動線も素敵です。
ビルダーなので仕方ありませんが建材もキッチンはペニンシュラン型アイランドキッチン・床は無垢やひきいた・水栓はタッチレス等採用されるとよりよいかと思います

[1685: 通りすがり]

サッシも複合樹脂ではなく
樹脂サッシやサーモLなどはなくサーモXにするなどランクをあげたほうがいいですよね。
内装ドアもパナ製の人気のクラフトレーベルやトイレもタンクレス型などにすれば
安物建材と言われなくなる

[1686: 買い替え検討中さん]

クリナップやタカラスタンダードのシステムキッチンを取り入れてますが
グレードが低いのですね～
セントロ〉ステディア〉ラクエア〉KTとグレードがありますがグランディハウスはKTですね
建売だから文句はいえませんが、、

[1687: 戸建て検討中さん]

ZEH物件にすれば良いんだろうけど、ワンランクどころか圧倒的に値段が高い

[1688: 検討者さん]

建売にしては値段が高いと思うが、外構も外観もそれなりに悪く無いし、仲介の3%＋6万がないのが1番メリットあるかも。

数百万だし

[1689: 検討者さん]

北関東なら

窓の熱貫流率が2.0以下は必須です。

あなたが購入検討している家はいかがですか？

[1690: 検討者さん]

>>1689 検討者さん

知らん

他でやれ

[1691: 匿名さん]

現在夫婦で、グランディハウスの新築一戸建て購入検討中です。
グランディハウス(株)建売、購入経験者いらっしゃる方でお答えでいただければ幸いです。

①C値、UA値、Q値すべて確認したほうがいいでしょうか。

②ホームインスペクション頼む必要いりますか。
（グランディハウス側：基本プランは10年保証あり、20年と30年保証恐らく追加オプションになると存じます）

③グランディハウス(株)メーカーさんでカーテンレールがサービス教えてくれたが、ネットで低価格もの提供されてるそうです。これは別メーカーをお願いしたほうが良いですか。

④断熱材、床材、建築工法など、一切詳しく情報紹介してくれません普通でしょうか。

以上、宜しくお願いいたします

[1692: 検討者さん]

>>1691 匿名さん

>>1691 匿名さん
1年前の購入者です。回答します。

①確認しても基本は回答してくれません。現場施工業者によってバラツキがあるのと、そもそも指定(規定)値が決まっていないからです。
UA値であればZEH住宅なら基準が定められているので必ず基準値はクリアした物件になりますので、自ずと高性能な住宅になります。

②インスペクターを入れるかどうかは、どの程度建築された状態で買うかによります。更地から購入であれば設計・住宅性能評価書が発行可能なので、第三者機関が基礎から確認する＋自分でも全ての工程を確認できるのでインスペクターは不要。
そもそも1番重要な基礎段階の鉄筋かぶりを確保してるかなどは、更地で買った施主自身のみが確認可能なので
インスペクターを入れる意味を感じないです。
完成物件の場合は、引き渡し時施主チェックの時間も限られるので、床下・天井などの確認をインスペクターに依頼して効率よく瑕疵を調査してもらうことをオススメします。

③オプションサービスのカーテンのことですか？そうであれば指定メーカーなので不可能です。

④普通ではないです。グランディハウスは主任以下の入れ替わりが激しいので、担当営業者により大きく知識やレベルのバラツキがあります。不安であれば営業担当を変更する様伝えて下さい。

最後に助言ですが、しっかり考えて購入を検討されているようですので、希望の全てを叶えてくれる物件はZEH＋更地＋性能評価書取得の条件で購入かと思います。特にZEHと評価書で縛りをつければ基準が発生するので手抜きが出来なくなります。逆を返せばその２つがなければ基準がないので好き放題との見方もあります。

デメリットはZEH仕様は人気エリアのみが対象になるので、更地の状態で早期契約済みになってしまう且つ価格が200万程度高いです。

※グランディハウスで2年間検討したのち、購入した者からの回答です

[1693: 匿名さん]

>>1692 検討者さん

ご意見とアドバイス、ありがとうございます。
夫婦で検討させていただきます。

先月当物件内見時に営業さんと確認し性能評価書がないと回答されました。
ZEH基準などももう一度営業さんと確認いたします。

ご回答、ありがとうございました

[1694: わたし]

グランディハウスは「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価みたいです。

---
1676: 名無しさん　 [2022-04-19 20:38:03]
削除依頼
アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね
グランディハウスは究極のローコストメーカーなので
---

と仰っていますが、
究極のローコストメーカーではありませんのでご安心ください。

[1695: 匿名]

>>1694 わたしさん

営業マンさん出張書き込みお疲れ様です

[1696: 匿名さん]

担当の営業が酷い！
話は分かりづらい、とにかく早くと、契約を急かす。
急かしたくせに、契約済んだらその後の対応は遅い。適当。態度も悪い。
そもそも日本語？がうまく使えてない。
メールは誤字ばかり。笑
家は気に入りましたが。

[1697: 通りすがり]

>>1696 匿名さん

担当次第では？
最初の段階で良い営業か分かるでしょ。

[1698: e戸建てファンさん]

営業はアフターの方が重要だよ。
ネット社会の今の時代は売ったからあとは知らんって対応したら悪評は広まって自分の首を絞める。
逆に対応が良いと知り合いに伝わり紹介で案件が増える。

一生ものの買い物の住宅こそ知り合いの実体験を重要視する傾向があるので、紹介は戸建て営業の生命線ともいえる。

[1699: 通りがかりさん]

エリアにより設計が異なっている
茨城.栃木.群馬などは土地や建物も広く庭もある更に茨城に関してはzeh仕様の建物がある

千葉は面積を抑えた分サイディングは窯業系で黒、茶、青、緑等カッコいいデザインの印象

個人的に金属系サイディングやアイカの塗壁ジョリパを取り入れてもらいたい願望

小上がり、手洗い動線、部分吹き抜け、リビング階段、収納力等流行を取り入れてる

断熱性に欠けるが電気代は上がるけどそこは
電気設備でまかなえる

住むには充分よい！しかし注文住宅の建物を見たことある人には物足りなさを結構感じる

[1700: 匿名さん]

一つ不満？ではないけど、問い合わせ入れる客を上級職位が必ず担当するのだけは少しだけ納得いかないよな～

平職は分譲地の案内等で時間食われるし、案内なんて契約取れるわけないし、ドサ回りしても見込み客なんてほぼ見つからないし、大抵家なんて買わんって嫌がられるだけだしなぁ…

問い合わせ入れてくる客は見込み客だから当然高確率で契約結んでくれるから上級職位は安定して足で稼ぐ必要なく、向こうから来る上客で契約とってるし…

分配してくれればうまく契約数が平均化されると思うんだよねぇ～

[1701: わたし]

営業マンに見えました？？？
営業マンになろうかしら～～～。

書き込んだ内容は、販売資料に書いてあることをそのまま書いただけですよ～～
取り寄せれば誰でも分かる内容なのですよ～～

お疲れ様でした～～。

[1702: 検討者さん]

このご時世
アフターフォローをないがしろにするとSNSで反撃されるから業者はやりづらくなったよね

[1703: e戸建てファンさん]

SNSで個人の悪評拡散なんてされた日には、個人レベルじゃなくて会社レベルで中傷される話になるから間違いなく該当の営業はクビになるどころか、会社の評判を著しく傷つけたとして、今の時代は損害賠償請求されるレベルになった。

今話題のハシモトホームはたった1人の管理職から社会問題にまで発展してるし…

買い手としてはこの流れでいいけど、売り手はやりづらいだろうなぁ～
電話は録音、メールはスクショで全て証拠抑えられちゃうからなぁ…

契約のハンコを客が押した瞬間からずっと無視決め込むとか普通だったからね昔の住宅業界は、、
契約するまでは営業がペコペコ。契約した後はこっちがペコペコして営業の機嫌を引き渡しされるまで取り続けてたよww

[1704: 匿名さん]

いずれにせよいい仕事をしているところなら、長く続いていくということになるんじゃないかと思います。商売はなにごとも信用第一だと思うので。
SNSなどの評判は信頼できるものとそうでないものがあるので見極めが大変でもあり。建てた人からの直接の口コミとか推薦があれば安心なんですけどね。

ハウス・ソムリエールという女性アーキテクト集団があるとのことだけど、主婦目線の家づくりとかしてくれるんでしょうか。

[1705: 通りがかりさん]

2年前に宇都宮でグランディの家買って住んでるけど、けっこうコスパの高い性能はあるよ。
もちろん建材は安い部材使ってるけど、安い家買ったんだからあたりまえだよね。
高い建材は自己満足だと思ってるので、住んでて不便感じた事ないわ。
他のメーカーに比べて安い建売だけど、ちゃんと断熱されてるし、機密性もあるので夏冬にエアコン消しても温度の変化は少ない。
文句言ってる人はなんなんだろう？

[1706: 匿名]

>>1705 通りがかりさん

文句というより、スウェーデンハウス・積水・パナ・住友林業と比べるとね…

間取りも自分で一から考えられないし…C値の指定もできないし…グラスウールも200以上は最低でも欲しいし…吹きつけ断熱も欲しいし…サイディングとかスレートなんて特に論外で、タイルと瓦が当たり前だしね…色々と足りてないんだよね

スウェーデン・住友とかの家を見てくれば色々違いがわかるよ。笑

ちなみに我が家はスウェーデンハウスだけどね！

[1707: 検討者さん]

建売でもQA値0.56は欲しいところ

タイルと瓦は建売専売業者では選べないよ


北関東は南東北だから、窓と断熱材の性能を上げましょう

[1708: 通りがかりさん]

スウェーデンハウスや住友とかで建てれば価格が高いでしょ？
グランディで土地付き3500万で買えるところを、スウェーデンや住友だと5000万になる。
それなら差額の1500万を家電やガレージ建築などに使った方が、よっぽど豊かな生活になる。
高い家は性能いいかもしれないけど、1年間の電気代差額なんてせいぜい1万円だから、見栄がほとんどじゃないかな。
豪邸建てる人はこのスレにいないだろうし、見栄に大金注ぎ込む人はなんだかなと思うよ。

[1709: 検討者さん]

それを言うなら飯田グループならここの半額だからそれの方が良くない？

[1710: 通りがかりさん]

飯田グループは安い会社や高い会社があるの知ってる？
安い会社でもグランディと価格変わらないのに、クソみないな立地しかないんだよね。
グランディは全てじゃないけど、良い立地の建売があるから売れてるんじゃないかな。

[1711: 検討者さん]

立地は飯田グループの方が上だけど？
駅徒歩5分以内の物件が大半だし、建材もここより上等な物を使ってるのにほぼ半値なのだが…？

建売買うなら正直駅徒歩2,3分が理想だからね

[1712: マンション比較中さん]

飯田の家もグランディハウスの家も内見しましたが、
オール電化を含めグランディハウスの建材のが上に思います。

飯田の高い会社は東栄住宅ですが、断熱性能はゼッチ住宅になっており長期優良住宅ですが、見た目がシンプルだと個人的におもいます。どちらもいい家です

グランディハウスはポラスの家とみせかたが似ていますね。

床材＆ドア　NODA・EIDAI・朝日ウッドテック
外壁　ニチハ・ケイミュ
キッチン＆レンジフード三菱・クリナップ・タカラ
これらの建材を使用しておりますが低グレードでも生活できますし、お洒落にみせています。

[1713: 戸建て検討中さん]

建売にLAN用の配管などはあるのですかね？

図面もらったのですが、引き込みとリビングにTELマークしか確認できなくて…

[1714: 検討者さん]

あるわけないですよ

[1715: e戸建てファンさん]

>>1712
笑っては失礼かもしれませんが…一条工務店ではそれらは全て使用しません…笑
設計段階から全て間取りも決められますし、断熱の厚さも種類も自由。我が家は当然外壁も全てタイル張りですし、屋根もガリバリウムです。キッチンも当たり前かもしれませんがミーレです。床暖房もあります。お風呂はジェットバスもテレビも付けてます。

我が家は一条で、我が家近くの分譲地にグランディハウスさんの分譲が10戸ほど建ちましたが、比べて優越感に浸る対象になってますよ…
帰ってくる時に我が家と近くの分譲が比較されて余計に良く見えるのである意味感謝ですが…

ご近所挨拶の時に皆さん来られましたが、我が家は一条ですって教えたらそれ以降グランディハウスさんの住人さんは恐縮してて、我が家にペコペコですけどねさすがに…笑



やっぱり一条工務店で良かったなって思います

[1716: 名無しさん]

>>1715

素敵な家を建てられたのですね！

一条工務店とグランディハウスを比べるのは
比較になりません。

一条工務店、積水ハウス等その他、
世間が知ってるハウスメーカーはハイクラス住宅ですので坪単価に違いがあり
一条だと概算坪単価80～130万円に対し
グランディハウスは概算坪単価40～60万くらいです。
尚且つ、標準設備にもレベルに違いがあります。
外壁も大型仕入の大半は窯業系サイディング

ハイコスト住宅のように金属系サイディング、樹脂系サイディングあまり分譲住宅で見かけません

食洗機もミーレ、ボッシュ、AEGと有名どころはありますがミーレは素敵です。

いずれにせよ素敵な家を建てられた事には変わりありません

[1717: 通りがかりさん]

>>1715 家は立派かもしれないけど、人間は性能低いですね。
近所の人の中では、”あの家の人は見栄っぱりで変な人だから関わらないようにしましょう”って言われてると思いますよ。
グランディで建てた人達がペコペコしてるとか、勘違いですよ。避けられてるだけなのを理解した方がいいw

[1718: 検討者さん]

創建と悩んでいます。

テレビCMやってるところです

[1719: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1720: 検討者さん]

我が家は積水で近くに一条とグランディハウスの分譲6棟あるけど、一条なんて別に格下だから凄いとも思わないよ？

人によって家なんて様々だからグランディハウスに対しても別に見下したりしないし、アーネストワン、グランディハウス、タマホーム、一建設とかなんてどれも同じだなって積水からしたら感じるし。

小学生に対して大人は馬鹿にしたりしないでしょ？その感覚かな。
グランディハウスのスレだからグランディハウスの話すると、近くにある6棟のグランディハウスだって積水からしたら小学生だから、微笑ましい気持ちで近所を見てるから見下したりもしないし、近所付き合いも普通にしてるよ。

でも自治会ではやっぱり格安のアーネスト、グランディハウスのグループと格下注文のタマ、中堅の一条、上級の積水、パナ、大和ってグルーピングは年長者こそしているのは感じるね。

自治会の雑用はほぼアーネスト、グランディハウスの世帯さんが持ち回りなのも事実だし。
近隣の児童公園の草抜きとかに毎回駆り出されたくないならせめて注文のほうが良いかも…自治会の上級注文住宅の雑用になるから必ず。

[1721: 通りがかりさん]

>>1720
見下したりしないとか言いながら、小学生とか言っちゃうあたり、あなたの頭が小学生みたいですねw

自治会の役員を家のグレードで決めるって訳わからんけどw
お前家持ってないガキだろ？
俺はグランディの建売だけど、500世帯くらいの自治会の会計や副会長もしてたぞ。
家のグレードなんて役員会で話に出てきた事もないぞ。

もしお前の言うような自治会があるなら、とんでもない自治会か＊＊ばりのド田舎なんだろうなw

[1722: 検討者さん]

>>1721
北関東エリアで積水で建ててますよ。
嫉妬や妬みは御遠慮しますが、自治会の話はあなたがグランディハウスだから言われないだけでは…？
本人に言うわけないと思いますよ。

積水・大和など上級ハウスメーカーは1目置かれるのは事実ですし、アーネストワン・一建設・グランディハウス・IDホームなどの超ローコストメーカーはそもそも家自体が1/4くらいの値段なので、区別されないのは無理がありますよ。

[1723: 検討者さん]

別に良い悪いとは言ってませんよ。
人によって色々事情はありますし、

ロレックスもセイコーも同じ時計なことに変わりがない様に。
結局人の価値観なんですよ。

[1724: 検討者さん]

ちなみに私は、土地は相続なので費用はかかってませんが建物代だけで4900万＋諸費用は払ってますからね。

[1725: 名無しさん]

>>1722 >>1723 >>1724
ここはグランディを購入した人や検討している人が集まる場所です。
グランディに興味ない人は見ないはずなんですがね。。。
積水に憧れてるのはわかりましたので、積水のスレへどうぞ。

[1726: 検討者さん]

興味なくはないですよ。
我が家の周りにたくさん建っていますので

[1727: 名無しさん]

>>1726
はいはい、グランディの安い家でも買えるようになってからおいで。
まずはちゃんと正社員で働きましょうね。

[1728: 検討者さん]

つくば並木に大型分譲地ができると聞きました。

土地だけ買いたいです

[1729: e戸建てファンさん]

>>1728
土地だけで売ってれば買えますよ。
建売で出てれば土地だけを買う事はできません。

[1730: 匿名さん]

久々に見たらすごい人が書き込んでますね。
家のグレードで自治会の役割決めてたら崩壊しちゃうので、まずそんな事しないですね。
自治会に入会する時にどこで建てたなんて聞かないですし、わざわざ家を見に行かないですよ。
積水の人はまともな人ではない事は確かですが、家を持ってるかも怪しい。。。
債務事故でローン組めない人かな？

[1731: 通りがかりさん]

児童公園の管理は市がやるか、自治体が市からお金もらって管理するかのどちらかですね。
草むしりは回覧板で呼びかけてボランティアが多い気がしますが、積水の家を買ったと言ってる人はボランティアに参加していないだけで、グランディで買った人達がボランティアに参加してるのを見て勘違いしてるだけでは？

[1732: 評判気になるさん]

アーネストワンとグランディハウスはどちらがグレード的には上ですか？
悩んでいますが、仲介の営業の方にはグランディハウスは直売なので素人が買うにはリスク管理が難しい。

アーネストなら仲介の不動産が全面フォローしますと言われて悩んでいます。

[1733: 検討者さん]

北関東であればグランディハウスでしょう。
あなたが契約すると仲介手数料50～100万円がその不動産会社に入ります。無駄だと思いませんか？
アフターフォローはどちらも辛い道になります。

地元の工務店のモデルハウスか土地からの注文住宅のほうが幸せになれますよ

[1734: 評判気になるさん]

仲介の不動産屋がリスク管理をしてくれるとかあるの？
仲介手数料の150万くらい取られて、後は知らんってされそう。

[1735: 口コミ知りたいさん]

私もグランディハウス検討してましたけど、不動産屋さんからは飯田産業の方が安くて質が良くて、不動産屋が間に入るから重要事項説明を詳しくできて安全と言われて、飯田産業の家買いました。

確かに、特別特典のホームインスペクション相当のことも不動産の営業の方が丁寧にやってくれました。
建具の仕上がり、壁紙が丁寧に貼られてるか、床下覗き込んで通気確認、基礎の仕上がりなどなど業者に頼んだら３０万円相当のインスペクションをやってもらえましたよ。

[1736: 口コミ知りたいさん]

気に入った家を買うのが1番ですけどね。
グランディハウスは外観はとても建売とは思えないほど素敵ですからね。
建材の質に惹かれて飯田産業を選びましたが…好みだと思いますよ。

[1737: 通りがかりさん]

>>1735 そのホームインスペクションみたいな事は、グランディもかなり細かくやりますよ。
私の買ったグランディの家も、私が事前にチェックしましたが、グランディの現場監督が10倍くらいの数の修正を見つけてました。

[1738: 検討者さん]

>>1737
嘘はいけませんよ。笑
施主検査で立ち会ってすぐ引き渡しで終わりでしたから

[1739: 検討者さん]

不動産の営業マンがホームインスペクション？
資格持ってる？経験は？
外部業者に依頼すれば10万円です。

カーテンとカップボードをサービスします？
大切なことはそこではありません

[1740: 通りがかりさん]

>>1738
嘘じゃないですよ。
施主検査の前にチェックをやって修正までしています。
私は毎週現地を見に行っていたので現場監督と話した時は、どの物件もやっているの聞きましたが、あなたが気がついてないだけでは？

[1741: 通りがかりさん]

>>1739
ホームインスペクション相当なので、正式なものではないですよ。
不動産屋さんの担当者さんが物凄く知識のある方で、ホームインスペクションと同等のクオリティで検査できるとのことで依頼しました。
目の前で床下点検に潜ったりもされていたので、元建築関係者なのかと思いますが

[1742: 通りがかりさん]

>>1741 それはただのパフォーマンスですね。
素人目には詳しく見えても、本当はたいしたことないのかも。
従業員のその行為を許しちゃう仲介不動産ってだけで、私なら信頼できなくて断りますね。
相当って事は、正式な診断書なんて貰えないですよね？
後から何かあっても逃げられるだけ。

[1743: 名無しさん]

私の家も引き渡し前にグランディの人がチェックしてましたね。
項目まではわかりませんが、補修箇所が数十カ所マスキングテープを貼られてました。
よく見ても何を補修するのかわからなかったので、プロが見ると違うんだなと思った記憶があります。

[1744: 通りがかりさん]

ここでは家買わなかったけど
考えてるって言ったら
カップボード、カーテン、エアコン2台つけますよ、今日契約するならと言われた。
それ、デフォなんだろうなぁ、、、。

「今日ですよ」「今日決めちゃいましょ」と押しが強かった。　
契約しなかったら後日アポ無し何度もインターホン鳴らすし
もう迷惑なのでやめてくださいと連絡しました。

[1745: 通りがかりさん]

>>1744 それだけオマケが付くって事は、ぜんぜん売れなかった物件なんだと思います。
たぶん、もう建物完成してませんでしたか？
更地の状態だと、カーテンとカップボードが限界のようです。

[1746: e戸建てファンさん]

2年ほど家探してる時によくグランディハウスの物件見てましたが、更地で売れる物件は駅近がほとんどなので、エアコンすら付けなくても売れる立地が条件ですね。
建物完成後は銀行からの金利を払うことになるので、エアコン付けてでも売りきらないと利益がどんどん削られますからね。これは建物ならどこも同じことです。

[1747: 匿名さん]

グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。
（少し割高ですが）

[1748: 評判気になるさん]

グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??

[1749: e戸建てファンさん]

プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑
50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。
そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。
真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代

[1750: 口コミ知りたいさん]

どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。

[1751: 匿名さん]

工務店ガチャですか・・・指名することってできないのかしら？

プランニングについての記事で、生活動線を意識した収納設計を行っているという点に惹かれました。
けっきょく家の中が片付くかどうかは、住む人のセンスにもよるだろうけど収納の豊富さではないかとおもいます。
あと、家事や生活をする上で動線もかなり大事だとおもうので、プランニングで取り上げてもらうべき点だとおもいます。

[1752: 通りがかりさん]

収納なんて家の外にガレージや物置を建てれば解決するよ。
広い土地は必要だけど、値崩れしない資産になるから家を広くするよりも安上がり。

[1753: 匿名さん]

物置の値段を調べてみましたけどそこそこの大きさで15万くらいでしょうか。
家の中に収納を一つ作るより安くはなりますね。
もちろん庭の広さも関係がありますが、最近はオシャレな色使いの製品があったりするんで
取り入れやすくもあります。耐久性もいいですよ。うちの実家の30年使ってる物置、全く壊れてません。
デメリットとすると外気温に左右されることでしょうか。

[1756: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1759: グランディー恨みます]

買って一年で施工ミスのオンパレードなんですけどほんとにちゃんとやってるのか。。
もぉー返品出来るものならしたいです。

[1760: 名無しさん]

業者には尊大な態度で対応し買い手に対しては平身低頭、でも業者が使用する図面用意できない現場監督ばかりだから質はタカが知れてますよね。一流のハウスメーカーさんの監督は出入りしてる業者にも気を使ってくれますよ

[1761: 通りがかりさん]

>>1759
よかったら施行ミスの内容教えてください。
私の家も確認したいです。

[1762: 匿名さん]

気になりますね、同じ個所のミスってありがちでしょうから、参考にして確認するというのは良いかもしれません。
それより、アフターフォローで定期点検があるならちょっと一言加えて、それらの点をチェックしてもらうことはできないのかなとも思います。
30年サポートシステムと20年保証システムというのがあるようですから、築年数によってはそれらで何とかできたりはしないのかなと思ったのですが。

[1763: 通りがかりさん]

グランディを見学した後に事務所へと言われ行ったところ、気に入ったなら今日一時金を払わないと購入者が出た際に売れてしまうと言われ、手付金とのことで一緒に銀行へ。20万を振り込みました。翌日やはり家庭の事情でキャンセルしたいと話すと、事務所で2時間説得。契約してもしなくてもお金は戻ってこないと。そんな話聞いてない。もう一回考えて来いと言われ、次の日も事務所へ。やはりキャンセルしたいと話すと、支店長、エリア本部長と代わる代わる説得。買ってしまえば後はどうにでもなるや建売なんてそんなものと会社がいう始末。その日も2時間缶詰。もう行きたくないので電話でキャンセルと20万返金の話をするとやはりお金は返せないとの答え。色々調べて契約前に預けたお金は所詮預かり金であり、返還しないのは違法だと。営業マンに違法だということ、変換しないなら行政と宅建協会に報告すると言うと、やっと本社に連絡してくれて返金してもらいました。ちなみに本部長、支店長、営業マン全員宅建士の資格は持っていないようです。このやり取りをしている間もその日物件はネット上でも販売中になっていました。他にも泣き寝入りした人もいるんじゃないでしょうか？お気をつけください。

[1764: 通りがかりさん]

>>1763 会話は録音してないのですか？またはメールが残ってたりしないのかな？
そうゆうのは常態化してると思うので通報した方がいいですよ。
ここで愚痴っても何も変わらないので。

[1765: 名無しさん]

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1766: 匿名さん]

>>1764 さん

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1767: 通りがかりさん]

>>1766
自分が良ければいいんですか。
グランディの営業と同じ程度ですね。

[1768: 通りがかりさん]

千葉グランディハウスの支店名。幕張支店？幕張にあるから？相変わらずセンスが芋だよな。

[1769: 通りがかりさん]

栃木のグランディ？

[1770: マンション掲示板さん]

建売で購入しましたが、基礎工事が甘く庭が地盤沈下していて物置もおけず、工事の対応も遅いのでいつ終わるのか分からない状態です。
家の周辺に敷いてある砂利も地盤沈下で少しずつ無くなっていきます。補充は購入後に一度してもらいましたが、それでも無くなります。
雨水の排水管も曲がり始めてるし、排水マス？も高さがバラバラになってきました。
お金があるならグランディハウスは絶対に選ぶべきじゃありません。
低コスト住宅というわけでもない、中コスト住宅でこれなので。
工事の進捗の連絡もこちらから連絡しないと報告もしない、家を購入して2年以上経ちますが物置もカーポートも置けず不便な生活をしています。
グランディハウスはやめた方がいいです！！

[1771: 名無しさん]

>>1763 通りがかりさん
うちも買うなら見学行った今日決めて欲しいと言われました！手付金も払いました！
その時は夫婦で気に入って買ったんですが、欠陥住宅でした。

[1772: 匿名さん]

お風呂の基礎が閉じてないところを指摘した際、仕様です寒かったら浴室暖房をつけてくださいといわれました。
そのほか設計申請で申請しているものが実際施工されてない箇所を２か所みつけてしまいこれからどのように話をしようか迷っています。
住むのに支障がなく、よく見ないとわからないものとかを省いています。
購入前に設計書と設計の申請書をみせてもらえなかったので、こういうことかーと後悔。。。

[1774: 通りがかりさん]

>>1772 お風呂の基礎が閉じてないのは、申請書ではどうでした？
我が家も、基礎は閉じてないですが、仕様なのではと思いました。

[1775: 名無しさん]

安物買いの銭失いです。
嫌だったら大手で建てるべきです。
しっかり比較検討しましょう。
総額だけで判断するのは良くないです。
10年、20年、30年後の事も考えると
大手が最高です。
安いからいいやと買う人は後悔します。

[1776: 匿名さん]

ここのスレの営業さん的な書き込みの内容、営業としてレベルが低すぎですね。
顧客がそうですねって納得いくものがない。

[1777: 戸建て検討中さん]

昨年からお家を建てるにあたり、土地やハウスメーカーを見学したり話を聞いたりしている者です。気になる物件を見て、たまたまいい場所に建て売りであるグランディハウスが建てたお家があったので予約して見学し、話を聞いたのですが、前向きに進めることになっていたお家が担当者から何も連絡がないまま、昨日突然メールで「他のお客様にご成約されてしまいました。」という連絡のみ来ました。購入意思があることを知っていながらも、連絡のないまま後のお客様にお返事してしまうような会社というとても信用ならない業者ということを初めて知り、非常にびっくりしたと同時にとても残念な気持ちでした。他にも同じような方がいらっしゃるのかわかりませんが、グランディハウスという会社はそのようなことが日常茶飯事のような会社なのかもしれませんね。グランディハウスの評判はあまりよろしくない評判を聞いておりましたが、購入前にわかり契約しなくて良かったと改めて思いました。ちなみに栃木県南部のグランディハウスの出来事です。

[1778: 通りがかりさん]

>>1777
手付金も払ってないんですよね？
グランディじゃなくても同じですよ。
家は先に契約したもの勝ちなので、検討中は何も効力ありません。
グランディがお知らせメールくれただけ親切だったと思うべきでは？

[1779: e戸建てファンさん]

そうみたいですね。
家が完成していなくても購入される方がいることに驚きと電話1本も連絡しないそれがグランディハウスの社風だということがわかり、いい勉強になりました。
「お知らせメールくれただけ親切」とありますが、本当に大切なお客様でしたらメールではなくお電話連絡をすると思います。少なくとも、私は職場で電話連絡は欠かせません。また、先日、土地を購入しましたが、売主さんはとても丁寧な方でグランディハウスさんとは天と地の差でした。今回の件でやはりグランディハウスさんは売って終わりでその他の信頼関係の構築に努めることはないとのことがわかりました。

みなさんが言うように、グランディハウスさんでお家を建てなくて良かったです。

[1780: 名無しさん]

家が完成してする前に購入するのはあたりまえだし、1円も払ってない人は有象無象の見物客なだけで大事な客じゃないよ。
グランディを落としたいのか知らないが、あなたが世間知らずなだけ。

[1781: 口コミ知りたいさん]

1780さんはお家買われたのですか？

[1782: 口コミ知りたいさん]

最終的にはグランディで土地だけの状態の時に即決したよ。
約1年間の間に色々なハウスメーカーの建売見に行ったり、土地を見に行ったりしたけど、どこも手付金を払わないと取り置きなんてしてくれないし、売れそうな時に連絡なんてくれない。
ましてや、売れた後に連絡なんてどこもしてこない。
たまたまグランディで購入したけど、立地と土地の形と土地の使い方が理想的だったので、検討なんてしたら他の人が買うと思ったので即決しました。
私の周り建売で7棟グランディだけど、すべて基礎も作る前に売り切れです。

[1783: 通りがかりさん]

住宅メーカーならよくある話では？

自分が物を売っている人間なので、営業マンの気持ちもわかりますが、商売人や会社として「前向きに検討したい人」と「今すぐ欲しい人」がいたら後者を優先するのって当たり前ですよね。検討しているだけでは確約ではないですから。
コンビニで欲しい商品があって、店内一周して戻ったら他の人に買われちゃったのと同じことですよ。

抱えているお客さんも一人ではなくたくさんいると思うので、どうでも良ければ忘れて連絡もしない人なんてたくさんいますから、連絡くれただけ良い営業さんだと思いますけどね。

[1784: マンション検討中さん]

>>1779 e戸建てファンさん
そうなんです。不動産業界では建つ前に購入することは普通のことです。（良い物件ならなおさら）
だから早い段階で、全額は無理でも手付金として代金の一部を払って契約するんです。それでも、もし（住宅ローンではなく）全額キャッシュ一括で買うという客や、売値より高く買うというが来たら、売り主側が2倍の手付金を返金して契約破棄もできるんです。
それで解約リスクや人件費が何百万と変わりますからね。その時は流石に電話で詫びられるでしょうけど、ビジネス上はそういう判断が下されます。（だから、手付金も金額を上乗せすることができます。）
グランディは、どちらかと言うと押しが強いという評判が多い気がしますが、むしろ見学されたときに、本当に手付金の支払いは求められなかったのでしょうか。（まだ見学に来ただけだから、初日に契約なんかできませんよ、と手付金支払いは断ったのではないですか。）

見学して「検討中」というだけならば、例えば新商品のチラシや試供品を配っただけ、せいぜいアンケートまでは書いてくれたお客さんというレベルです。買うつもりがなくても日本人は「検討する」といって断ったりしますからね。
「あの物件を購入したい」と問い合わせたところ売れていた、でやっとよくある愚痴として成り立つレベル。「メールくれただけマシ」は本当の話。わざわざ電話までするかどうかはケースバイケースですが、くれなかったからといって非難するのはちょっとずれてます。あなたの業種ではそうでも、業界が変われば常識も変わります。物件の購入について >>1779 さんがご存じなかったように。
ちなみに私は、電話は不意なタイミングで自分の時間が取られるのが嫌なのでメールでくれというタイプです。私のグランディの営業さんは電話がメインでしたけど。（出られなかったらメールでも連絡くれましたが。）

[1785: 匿名さん]

電話すりゃ迷惑だ、メールにしろと言う客もいれば、電話来ない、どういうこと？っていう客もいる。笑うしかない。

[1786: 通りがかりさん]

グランディハウスって、担当者によって全然対応違ったりするのかなー？どんな教育受けてるのか気になる!

[1787: 匿名さん]

良い物件ならいいですが、みなさんのご意見を見る限り、グランディは施工や作りがあまりしっかりされていないことやアフターケアが酷いなどと書かれてあったため、やはり心配になりました。
みなさん購入してから後悔されたり大変な思いをされたりする方が多くいらしたので、それらを踏まえて参考にさせていただきたいと思います。

[1788: マンション掲示板さん]

>>1787 匿名さん
満足してる人はわざわざ書き込まないからね。
保険の口コミとかも、大手で契約者が多いほど悪いレビューが増えるもんですよ。中には実際に酷い事例もあると思いますが。
お金をかけてハイグレードなホームメーカーを選べば、そういうリスクとの遭遇率は減少すると思います。

[1789: マンション検討中さん]

>>1784 マンション検討中さん
手付解除でも残った仲介手数料は払えと言われるパターンがあるとまでは知らなかった。
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1617494673018458112
恐ろしい業界ですね

[1790: 名無しさん]

>>1789：マンション検討中さん
グランディは売主物件なので仲介手数料はそもそも掛からないって言ってましたね。

ケイアイスターも見に行ったんですが、自社物件なのに仲介手数料貰ってるって言ってたので怪しかったです。

不動産業界なんてどこも怪しいですけど、規模が大きいメーカーになるほどネット上で悪評立ってるのでよくわからなくなりますね。

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 名無しさん
仲介手数料が入ることで、お客様の安心に繋がるメリットもあるんです。
と、仲介手数料を取る飯田グループの営業さんが言っていました。
内容は忘れましたが。

[1792: 通りがかりさん]

仲介手数料を払うメリットは何もないから騙されただけだね。

[1793: 戸建て検討中さん]

全てオール電化のグランディハウスの家は電気代いくらくらいかかるんだろ？
これから更に上がるみたいだし電気に依存しないといけない家は詰みませんか？

[1794: 通りがかりさん]

うちは太陽光発電があるからだけど、先月で3万くらいかな。
エアコンは24時間稼働だし節約はしてないけど、高くなったね。
ガスもめっちゃ値上げしてるから変わらないんじゃない？

[1795: 検討者さん]

家族数、間取り、UA値、太陽光パネル、蓄電池、在宅勤務なのかでだいぶ変わってくるよね。
あと何kWh使用したのか

蓄電池欲しいな、10kwh以上のもの

[1796: 通りがかりさん]

1794だけど、4LDK 延床面積121㎡　UA値はわからない　太陽光パネル7.5kw 蓄電池無し　ほぼ在宅勤務で1月3万　去年の1月は2万でした。

[1797: 匿名さん]

Ua値どれくらい？

[1798: 検討者さん]

知らん。
グランディはUa値とか出してないでしょ。
でも断熱高い感じするよ。

[1799: 検討者さん]

3年前にグランディハウスで建てた我が家はua値0.64でした。住宅性能評価やってもらったので判明しました。

[1800: 匿名さん]

先日、新築で購入した家に施工ミスが発覚しました。
構造部分にかかわりかねない部分だったので、不安と不信感でいっぱいになりました。結局現時点では構造部分には問題なかったのですが、一度抱いた不信感は消えることはありません。今後グランディハウス、グランディリフォームに対してずっとこの疑念を持ち続けなければならないと思うと、大変ストレスです。施工ミスについても、責任者の方に「何軒かはあるんですよ、お客様の家がたまたまそれに当たってしまった。」なんて言われました。人間だからミスもしてしまう、とも言われました。責任者とは思えない無責任な発言に驚きました。今後グランディハウスの購入を検討されている方は、上記のような欠陥住宅を買わされるリスク、ストレスを抱えるリスクがあることを念頭においてご検討ください。