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建売のグランディハウスってどうですか？
北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。
[スレ作成日時]2008-02-25 23:31:00
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グランディハウス株式会社口コミ掲示板・評判
| No.1501 |
by e戸建てファンさん 2020-03-08 17:58:21
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削除依頼
HP見ましたが、トヨタウッドも89mmのGWのようです
グラスウールってそんなダメなものなのでしょうか？ グランディ、トヨタウッド、ノーブルなど北関東のミドルクラス建売だとほぼグラスウールなのですが |
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| No.1502 |
>>1501 e戸建てファンさん
違いますよ。GWは基本的に非常にコスパに優れたモノです。問題は施工の仕方。袋なし気密シート張りができるスーパー工務店なら問題なし。しかし、この手の住宅は施工しづらい袋入りGWを使うので、断熱欠損も多く気密も取りづらい。 そのため厚みがあろうと寒い家になるんです。それに樹脂アルミの複合サッシも北関東じゃ役不足。断熱面で最初に強化しないといけないのはまず窓です。オール樹脂サッシ推奨。補足ですがウッドユーはツーバイ構造のため気密の面ではグランディより少し有利。それに屋根も300mmでGWブローイングみたいでこれも断熱面で有利ですね。グランディは在来木造なあげく袋入りGWで屋根も150mmほどの断熱、床も薄い。更には複合サッシ、、、間違いなく寒いです。。。 |
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| No.1503 |
グランディハウスに住んでいますが、押しに負けてしまったことを後悔しています。
家の中の声や子供が走っている足音まで外に聞こえます。本当に良く聞こえます。窓に耳を近づけると会話の内容まで分かります。 それは家だけではなく周りの同じグランディハウスの家すべてのようで、子供が泣いている声、走っている足音が閑静な住宅街に響いています。 また、外の音も良く聞こえます。 散歩している時など近くの注文住宅からは一切音は聞こえません… 壁紙は薄く、少し当たったたげで剥げてしまうし、フローリングは冬場は冷たく裸足で歩くなんて無理です。結露も凄くカーテンが濡れ、窓からは冷気が凄いです。 部屋が暖まったからと暖房を停めるとたちまち部屋が寒くなります。なので、真冬は暖房をずっとつけています。 夏は凄く暑いとは感じませんが、2階はもわっとします。でも、普通だと思います。 良く良く見ると繋ぎ目などが雑です。 やはり建て売り…注文住宅とは違います。 |
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| No.1504 |
立地で買いました
建物はもちろんダイワなどの方が上と感じますが、約2年住んで現時点では後悔はないです 参考までに |
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| No.1505 |
そんなに寒い家ではないですよ。床も冷たくないです。オール電化で冬場でも、暖房・給湯全て込みで電気代が以前住んでいたアパートのＬＰガス代よりも安くすんでます。
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| No.1506 |
アルミ樹脂窓でも結露しないから十分だと言う人がいます。
えっ良いですよ。 表面温度が露点温度以下にならないなら。 海外ではアルミの高性能窓もありますから。 ただ日本のアルミ樹脂窓でそんな性能の物はありません。 窓の最低基準もない日本で露点温度に達する窓で言い訳がないです。 自分が大丈夫だと言うのは何の根拠にもなりません。 起きている時に測った数値しかないのでしょ。 別に計測しなくても内外温度と湿度、物性が解れば結露するかどうかは解ります。 住めば都と思いたいのであればそれで良いでしょう。 |
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| No.1507 |
金銭的に余裕のある方なら、注文がいいでしょうね。
○条工務店の平家とか凄いいいなぁと思います。 今の日本の土地事情は悪いですね。 ぎゅうぎゅうに押し込まれた家を見ると、長屋と変わらんじゃん。 グランディハウスはもうちょっと区画整備の土地の間隔に余裕を持たせるべき。 田舎中心のホームビルダーなんだからできるだろ。 |
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| No.1509 |
最大の失敗の買い物でしたね。ドアを子供が強めに閉めたらドア枠事外れるし、タオル掛けにタオル掛けたらタオル掛けが落ちるし、階段はギシギシいうし、知り合いの大工さんに見てもらったら仮止めしかしてないところだらけで手直しを随分してもらう羽目になりました。十年過ぎ外装塗装の見積もりのを頼んだらかなりのスレートが自然に割れた状態でした。見積もりを頼んだ業者さんいわくかなり強度の無いスレートを使ってるとのことでさすがにグランディーハウスにクレームを入れたところ無償で全部張り替えますとの返事でしたが結局外装の塗装を込みで張り替えるとのでしたが結局見積もりを見たら他の業者さんより高いうえにある程度の張り替えるとのこと。ある程度って？ハッキリとした事はチャンとした返事は頂けないまま五ヶ月位ゴタゴタしてます。本当に困りますよね。ご購入を考えている方は後々のトラブルの対応はキチッと確認して決めとくことをお勧めします。
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| No.1511 |
樹脂サッシって、長期的には紫外線劣化の問題が解消されていないために、国産メーカーはアルミ樹脂も併売しているのでないでしょうか？カタログスペックだけで判断されない方がよいと思います。
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| No.1512 |
間取りではないですが、建売分譲地の区画割りが素晴らしいです。他社の区画は、旗竿地が結構な割合で有りますが、グランディは私の住んでいる所は全く無しです。購入前に他のグランディ分譲地も見ましたが、同様です。参考までに…
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| No.1513 |
>>1511 戸建て検討中さん
今の樹脂窓は日本の紫外線の約300倍の強度を4000時間も照射して試験しているらしいですよ。 北海道とかドイツとか何十年も前から樹脂ですし、問題になっていればとうの昔に話題になってます。 紫外線劣化の問題によりオススメできませんなんて言ってるのは大手ハウスメーカーや高断熱に力を入れる気のない地場パワービルダーや建売販売営業マンの謳い文句 |
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| No.1514 |
樹脂サッシは、今は導入しても特に問題もないということですか。
サッシは、オプションでいろいろと選べたりということはここは出来るのでしょうか。 結局は、人によって考え方も異なってきてしまうので、 好きなように選べるとベストだ、と考えたのですが…。 サッシだと、施主支給というわけにもいかないですよね。 |
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| No.1515 | ||
| No.1516 |
いろんな意味で微妙です。
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| No.1517 |
こちらで使われるサッシは複層ガラスだそうですが、Low-Eですか？
もしLow-Eだとしたら一部のみになりますか？それとも全ての窓に採用されています？ スレッドで樹脂サッシの話題が出ていますが、結露の心配がなくなるならオプションで取り入れる事ができるといいですよね。 |
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| No.1518 |
>>1517 匿名さん
結露に関してはLow-Eかどうかはあまり関係なく サッシが樹脂なのかアルミ樹脂複合なのか、スペーサーの種類、ガラスの断熱性能（真空、クリプトンガス、アラゴンガス）、ペアガラスなのかトリプルガラスなのか、以上の条件が結露に関わってくるかと思います。 限りなく結露を無くしたいならオール樹脂のペアガラスが最低条件。 北関東辺りならトリプルであると尚良しってとこでしょうかねぇ。 |
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| No.1519 |
コロナウイルスの対策ってしてますか？
小さな子供がいるので不安で、、、 事情があり自粛が出来ないので困っています。 ご存知の方がいたら教えて下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.1520 |
スーパーでの販売業か保育園にお勤めの方でしょうか。
こんなご時世に本当にお疲れ様です。 コロナウイルスの対策は、外出先ではマスクと眼鏡と手袋でガードする、手袋がつけられない場合はアルコール消毒か石鹸での手洗い、帰宅後はすぐにシャワーを浴びるのが良いそうです。 |
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| No.1522 |
公式サイトのお知らせに、新生活応援キャンペーンで子供部屋の間仕切り壁のリフォームパックが紹介されていましたが、ステイホームで家の片付けだけでなくリフォームを検討される方が増えているのでしょうか。
キャンペーン価格が6月30日までなので緊急事態宣言中に工事に入るという事ですよね。 |
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| No.1523 |
対応があまりに酷すぎました。
マンションと戸建てを悩んでいると話した上で見学をし、結果マンションにした為次の見学をキャンセルしたところ。信じられないような嫌味のメールを頂きました。 普段はクレーム等を入れないのですが、今までに経験したことの無い程酷いものだったので意見として会社側に伝えました。その後上司の方から電話がきましたが、謝罪と言うより自分は悪くないという言い訳ばかり聞かされました。 その後何回か電話がかかってきて家探しの進捗を聞かれたりと、散々でした。 家自体は普通に良かったのですが、もし戸建てにしていたとしても、家という高い買い物をこちらに任せたいと私は思いません。 |
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| No.1524 |
公式HPで維持管理のコンテンツに住まいのメンテナンススケジュール表を拝見しました。
外観だけでも屋根は10年毎の表面塗装、外壁も10年毎に表面塗装とコーキングの打ち変え、バルコニーも10年毎の塗りなおしと防水シートの張替えがあるようです。 こちらは目安であってアフターメンテナンスで必ず補修しなければならないものではありませんよね？ |
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| No.1525 |
確かに樹脂サッシは結露だけを気にした場合、一つの選択にはなると思います。但し、紫外線劣化の部分はアルミに比べ、確実に劣ります。交換コストを許容出来るなら良いと思います。
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| No.1526 |
>>1525 評判気になるさん
未だにこういう説明する営業マンとかいるよね。 樹脂サッシに使われてる硬質塩ビ樹脂（PVC-U）は下水道管などに使われる素材だから長期間の屋外使用でも劣化しにくいものだよ。 よくみんながイメージするパキパキになったバケツとかの樹脂プラとは別物。 そもそもそれが本当なら何十年も前から樹脂サッシ作ってるエクセルシャノンなんて訴えられたり保証の嵐でまともに会社やれないでしょ。 そんな考えだから日本の住宅は良くならないんですよ。 |
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| No.1527 |
アルミだと数十年（実家が築30年越えですが問題なし）持ちますけど樹脂サッシも同じ位持つと考えても良いのでしょうか。
>>1524にあるような定期的な補修の際でも窓枠はそのままのことが多いですし、そう頻繁に取り換えるものでもないので出来れば家の寿命と同じ位あると良いですけど。 こういった補修スケジュールを会社側で設定してくれるのは有難いですね。 |
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| No.1528 |
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| No.1529 |
グランディで買いましたが、辞めといた方がいいです。買った時の営業の方が、困ったときに電話してもいつのまにか辞めていて、メンテナンスの方もすぐ辞めている。家の良し悪しは正直わかりません。一軒しか買ったことないので。
住宅メーカーなんてそんなもんだと言うならそれまでですが、あまり誠意のある会社ではないと感じます。値段は手頃だと思います。 |
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| No.1530 |
>>1527 匿名さん
アルミは当然持ちはいいですね。しかし樹脂サッシ専門メーカーのエクセルシャノンも樹脂窓作り始めてかなり経ちますよ。そもそも劣化してどうこうの話をする人いますが、話は出ますがサッシが劣化して割れたり歪んだりしてる画像なんか見たことありません。 |
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| No.1531 |
こちらの掲示板を読んで思わず樹脂サッシの寿命を検索してしまいました。
それによると樹脂サッシはアルミサッシに比べて紫外線に弱いものの、寿命は約50年となっているようです。 家そのものの寿命はどれくらいか分かりませんが、50年もてば十分だと感じますね。 |
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| No.1532 |
>>1531 匿名さん
こんな簡単に調べのつくことなのに未だにアルミ樹脂窓を押し付けてくる営業、又は住宅会社がこの世にある。 ここを強化するだけでかなり違うんですけどね。 寒くて暑い家がなくならないわけです。 |
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| No.1533 |
アフターサービスで定期点検が30年継続されるのはすごいと思いますが、
5年以降の定期点検で修繕を提案されて施工を断った場合も 定期点検だけは継続されますか？ 20年保証システムは修繕の有償工事が条件になっているみたいです。 |
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| No.1534 |
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| No.1535 |
立地が良くて即、購入しました。
が、購入前も少々、購入後も少々、噂は聞いていて、そして自ら体験して感じました。 アフターフォローが悪い。 購入はグランディー、購入後はグランディーリフォームが対応します。 グランディーリフォームの営業さんなんて、最悪。問い合わせした事、2ヶ月も放置され、私から連絡して、あ、その件ですが、、、 と言い訳してるけど、その言い訳も意味が分からなくてありえない。 そもそも、事情があるなら、経過の連絡するのが、普通でしょ。しかも、着信履歴残しても折り返しがない。2ヶ月、丸々放置された。 グランディーリフォームは安心してお付き合いができない。 大切なお買い物をするにはふさわしくないと感じました。 |
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| No.1536 |
アフター対応は別会社が担当になるのですか？
グランディリフォームの公式サイトには グランディホームオーナー専用ページがあり、 サポート内容を見ると管理体制はしっかりしているように 見受けられます。 |
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| No.1538 |
オットセイの物真似をしてくれる営業さんがいらっしゃるんですね。
恐らく子供さんを相手に遊んでくださったのだと思いますが、 品質や価格は同程度のメーカーを比較検討する場合、 最終的にオットセイの物真似をしてくれた営業さんを選びそうな気がします（笑） |
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| No.1539 |
アフターメンテナンスはグランディーリフォームが担当するとの事ですが、
メンテナンスでも営業担当さんがつくのですか？ 定期点検はしてもらえるけど外壁や屋根の塗り直しはこちらからの発注で 塗料の種類を選ぶなど、住宅購入同様打ち合わせが必要になってくるのかな？ |
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| No.1540 |
Twitterに雨漏れしてる動画上がってますね。3種換気の排気口かな？大丈夫かなこの会社
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| No.1541 |
定期点検は30年目まで実施されるみたいですが全て無料ですか？
20年保証システムの方に5年毎の定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期にわたって保証とあるので5年目以降は有償になるんでしょうか？ |
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| No.1542 |
建売物件をみてきました。まだ完成前でしたが、アルミ樹脂窓押されました。笑 そして内見の前に別の建売を内見した旨を伝えるとあそこのローコストメーカーとはうちは違うとかクソ土地しか売ってませんよなど言葉使いがひどかったです。その程度の会社なんですかね、、気分が悪くなりました。
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| No.1543 |
注文か建売にしようか検討中の最中、埼玉のとある物件をみにいきました。
初めは値段は若干高いなと思いつつも立地と建売にしてはオシャレなデザインと思っていたので、即決しようかと思って内覧したところ・・・ とにかく営業マンの質が悪い…。(1人の営業マンの対応なので一概にグランディ自体が悪いとは断言できませんが・・) 「うちなら安くしますよ、いつなら契約できますか？他メーカーは悪いとこしかないですよ」と契約ありきの会話しかできない係長さんなんだなと残念極まりなく、帰らせてくれない中無理矢理帰りました。 後日電話が来て買わないと拒否したにもかかわらず同じ電話が4回ほど来る始末…。 契約をバンバン取ってる印象しかなく絶対にこの家は買わないと心に誓いました。 |
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| No.1544 |
メーカーさんによって営業スタイルが異なるとは思いますが、
こちらの話を聞かず強引に話を進める方は苦手です。 今契約したら〇〇をつける、価格が安くなると言う 購買意識を煽るやり方も好きではありません。 |
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| No.1545 |
グランディの建売も見学して購入の検討まで行きましたが、営業担当の方が信用できずやめました。
次の予定があると伝えてるのに帰してもらえない、もう出たいと伝えてるのに、車で送るのでこの書類だけ書いて欲しいと強引でした。 それが2度続いてだった上に、どちらも次の予定には遅れ、それで一気にうんざりしました。 そもそも思い返せば、資料をもらう一番初めの段階で、これから出かけるのでポストに入れておいて欲しいと伝えてもチャイムを鳴らしてきて捕まったし、いつもいつも話が長かったです。 途中までは熱心なのかなと思っていましたが、こちらの都合も関係ない態度が嫌になり、購入は埼玉に本社のあるＰから始まるメーカーの建売にしました。 今のところ連絡するとどこの部署からの折り返しも早くて信用できます。 今の家を購入後、グランディから連絡が来たので、もう家を買った旨を伝えましたが、最近になってまた電話がかかってきます。 |
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| No.1546 |
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| No.1548 |
建売を買うならここより安いとこで充分かと
建売の中でも値段が高くても他の建売と大差ないですね。 見た目だけで見えないとこは手抜きだらけ 売った後の対応は買う前の時のしつこい営業とは真逆 笑 |
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| No.1549 |
断ったにも関わらずしつこい勧誘は宅建業法違反ですので
都道府県庁の宅建指導担当に連絡しましょう もっとも大分上の役職者でも宅建不保持の住宅販売従事者が大半の会社なので意味がわからないかもしれませんね笑 |
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| No.1551 |
過去にあまりに広告入ってきてたのでちょっと調べてみました。立地とデザインは頑張ってる印象。パッと見チープに見えないようにって感じで。キッチンとかトイレとか装備はまあ置いといて、その他が残念。まず半樹脂サッシで涼しく暖かいとか笑わせますね。グラスウールも壁は仕方ないですが屋根100mm前後しか入ってない、、、おまけに床も50mmの発泡系断熱。
北関東でやたら売ってますが、その寒い北関東でこの内容だとかなりお粗末。まだトヨタウッドユーのほうが頑張ってる。 ルーフィングとかシーリング、ベランダ等の防水はなに使ってるんだろ。書いてないけど飯田グループと同じような内容なら10年前後のメンテでかなりの泣きを見ますよ。だったら初期のイニシャルコストが安い飯田グループの方がマシかもしれません。 購入される方はよく勉強なさってから買いましょう。 |
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| No.1552 |
Web予約して、見学してもQUOカードもらえなかった。
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| No.1553 |
>>1535 匿名さん
購入3年目にして２階のベランダの防水にヒビが入って、触るとフニャフニャしてる。 月曜日に業者さんが来てもいいかと言われたけど、断った。 他の日にする事になって、再度連絡をくれる事になった。 今朝、業者が来た。 業者には悪いけど、帰ってもらった。 その後 グランディリフォームの担当に苦情を入れた。 業者が来たのは朝の9時、そのあと何の連絡もないので私がグランディリフォームに電話したのが12時過ぎ。 電話対応したのは女性の方で担当に連絡するように伝えますと言われました。 今は15時、さて何時頃連絡してくるかな？ |
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| No.1556 |
ベランダ防水にヒビが入った方の投稿内容がいまひとつ理解できないのですが、
要するにメーカーが約束の日時を守らなかったという事ですか？ あるいは何の連絡もなしに突然修繕に訪れたのでしょうか？ |
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| No.1558 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1560 |
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| No.1561 |
公式サイトの構造に
『壁・床の断熱工法は地域または建物により仕様が異なる場合がある』と 書いてありました。 標準で採用する断熱材はグラスウールかウレタンフォームのどちらかになりますか？ |
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| No.1562 |
栃木県内で探しています。
見つけた建売のサイト見てると断熱材は高性能グラスウールで窓は外アルミ内樹脂のLow-E複層ガラスとのことでそれなりの気密断熱を期待できそうですが窓はAPW330ですか？ 防蟻処理ってどの程度されてます？ |
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| No.1563 | ||
| No.1564 |
>>1563 匿名さん
断熱材屋根、壁、床ともに薄くないですか？ 窓もサイトの説明見てたら完全にAPWかと思ってました！エピソードタイプですか… サイト見てると気密断熱がしっかりしてそうだけど寒そうですね。 |
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| No.1565 |
>>1564 戸建て検討中さん
在来工法なので壁100mm程度は仕方ありませんが屋根まで100mmだとかなりキツイですね…しかも売り出してる地域が北関東。省エネ区分では5地域で温暖な地域なんて設定されていますがとんでもない。東北と大差ないですし。ここら辺で建売で樹脂サッシ使ってるメーカーなんて皆無です。冬は相当寒い家ですよ |
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| No.1566 |
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| No.1567 |
悪い口コミは本当に真実だと思う。経過を見ているが後悔しかない。
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| No.1568 |
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| No.1569 |
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| No.1570 |
グランディ検討してます。
悪い口コミ多いですが、建売って結局そんなもんなんじゃないかと思ってしまいます。 |
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| No.1571 |
こういうとこにコメントする人でこの会社いいですよって言う人なんかいないわな笑
真剣に住宅探ししてる人は、あんまり参考にしなくていいと思います。 彼らは、きっとお金持ちで最高の家を手に入れてるんでしょう。 てか、検討もしてない人とか購入済みの人がいちいち口コミ確認してコメント入れてる意味が分からないので教えてください。 |
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| No.1572 |
昨日友人のグランディハウスにお邪魔してきました。
寒いそうなので灯油ストーブも使っているそうです。 当日は晴れて日中だったこともあり、そこまで寒くなかったのでストーブはついていませんでしたが。 あと、あっちこっちのドアの枠と壁の間に隙間が空いてたのですが見なかったことにしました。 床も冷たかったのでスリッパがあるといいなぁと思いました。 |
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| No.1573 |
壁が木材だったりすると、伸縮はあるとは聞きます。冬だと乾燥しているので、縮んで…というのもあったりするのですよね。
そう考えると 壁って木じゃなくて、別の素材を選択したほうが無難だったりするのだろうか。 漆喰とかだとそこまで目に見えるほどの膨張や収縮はない印象です。 |
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| No.1574 |
漆喰は人気があるみたいですね。でもひびが入りやすかったりして手入れが必要だとか聞きます。簡単な手入れらしいですが。個人的にはコンクリートの壁より木がいいかな。暖かみとかあって親しみを感じます。日本の四季に順応して伸縮とか湿度調整とかするのが木材だと思っていましたので、それにあわせた建築がなされていれば大丈夫なのでは？無知ながらそんなふうに思っています。
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| No.1575 |
キャンペーンの対応悪い。
チラシを持って家を見に行ったらマックカードもらえるって言うから見に行ったんだけど、後日マックカードを自宅まで届けてくれるっていう約束の日にいくら待っても来ない。3週間待ってもこないから連絡したら、半笑いですみませんって。いやこっちは予定あけて待ってたんだから時間返せ |
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| No.1576 |
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| No.1577 |
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| No.1578 |
コンクリートの壁は調湿効果がありませんし冬に寒く夏に暑いと聞きますし、
木材がいいんじゃないかと考えています。 漆喰も木材と同じように調湿性があり、消臭・抗菌作用もあるようですね。 ただ木材よりはコストが高いと聞きますし、引き続き検討していきたいと思います。 |
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| No.1579 |
建売りじゃ良いほうなんじゃないですかね？
3000万出せるならトヨタホームとかのが良いと思いますけど、2500?2800で考えてるならグランディーハウスは、良いと思いますよ。 ただ購入したらアフターが下請け業者になるらしいです。 |
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| No.1580 |
引っ越し当日から不良が多すぎでした。
修理の約束した日に連絡なし、誰もこないことも何度もあり対応には大不満！！ 家を買ってよかったけど、グランディハウス じゃない方が安心でした。 |
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| No.1581 |
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| No.1582 |
Amazonカード2000円来場予約でもらえるはずなのに頂けず。アンケートもきっちり、営業もがめついている印象。
ポラスでは、ガッチアンケート書かなくても、 来場予約の商品券？カードまできちんともらえ。営業はあまりなくほどほどでゆっくり内覧ができた。こんな違うのかと。 |
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| No.1583 |
私もチラシにQUOカード貰えると書いてあって欲しかったのでいきました。
アンケート書くのと家検討してるのが条件らしいので、適当に書いたらもらえましたよ笑 |
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| No.1584 |
Amazonのギフトカードがもらえなかった方は営業さんに忘れられてしまったのでしょうか。
来場プレゼントキャンペーンの賞品はその場でもらえる場合と、後から郵送してもらえる場合があるので問い合わせてみた方がいいと思います。 |
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| No.1585 |
アフターサービスは下請け業者になるんですか？
30周年記念スペシャルサイトでは購入者の声に購入後の アフターフォローが親切・丁寧・迅速と書いている オーナーさんがいらっしゃいましたよ。 |
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| No.1586 |
引渡ししたら全然対応してくれない。
引渡しはクリーニングしてくれなく汚いままです。 |
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| No.1587 |
確かに評判通りでした。
グランディーの営業はしつこいし言い訳ばっかりで信用性の無さを感じてしまう。 同じ様に不安に思ってる人いるんだな。 大手とは営業のレベルが違うなぁとつくづく感じる。 |
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| No.1588 |
アフターはグランディリフォームというグループ会社が担当するようです
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| No.1589 |
グランディハウス 10年連続No1で2021年建売分北関東オリコン顧客評価1位なのになんでこんなに悪いことばかり書かれてるんでしょうね？
本当ならこんなに評価良くないはずですよね？ ここの悪口は競合他社が購入者装って書き込みしてるんですかね。 ここに悪口書くより自分の会社の評価上げた方がいいと思いますよ笑 |
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| No.1590 |
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| No.1591 |
丁度家の前で大規模な新築工事をしてますが、ここの営業はたまに工事の様子の下見に来ちゃ、近所の人達に一切挨拶もしない非常識者達。トラックの排気、騒音工事の音で迷惑してるのにあと何ヶ月我慢すればいいのか
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| No.1592 |
実家の関係で選ぶ時間もなく急遽グランディの家に住んで4年目になりました。
宣伝では女性の意見から考えて設計したような事をいっておりますが 実際グランディに住んでいるママ達の話を聞くと住みづらいと言っている人が多数派。 見た目だけ良さそうにしているだけで住んでみると 「本当に女性目線で作ったの？」と疑うほどの導線、設備です。 見栄えの良い最低限の物は揃ってるけど、実用的ではない。安かろう悪かろうです。 あと音漏れが凄いので、子育て中のママの怒声とか丸聞こえです。 お隣の生活音も結構聞こえちゃうので、近隣の方とトラブルにならないようにしてくださいね。 |
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| No.1593 |
>>1592 匿名さん
実際に見て買われたんですよね？ 自業自得じゃないですかね。 そりゃ窓全開ならどんな家でも外には聞こえると思いますが。 もし、両隣の家が締め切ってるのに聞こえるってなればテントとか段ボールの家並ですね笑 |
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| No.1594 |
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| No.1595 |
1592さん
女性向けの設備と動線にはどのような不満があったか、 差し支えなければ具体的に教えていただけないでしょうか。 公式HPに水回りを回遊でき収納の配置も動線に配慮してあると 書いてありますが、その点はいかがですか？ |
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| No.1596 |
柏のグランディハウスは、若いのにしっかりしてる営業さんでした。
ギフト券についてすっかり忘れていた私たちに対して、後日になるけど用意しますと声を掛けてくださりました。 |
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| No.1597 |
私は以前グランディハウスさんの内覧に行ってから、とてもしつこく営業をされています。何十回も電話はくるし、他で検討中です。と言っても1週間に1回は訪問して来ます。その他にも訪問販売の営業マンがとても来ます。会社にやめてほしいと言っても改善はされていません。
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| No.1598 |
営業の電話を止めるには嘘も方便で『もう他で決まった』と
はっきり伝えた方がいいんじゃないでしょうか。 また、公式サイトの個人情報に関するご相談窓口及び手続についてに 記載される連絡先に情報削除を申請した方がいいと思います。 |
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| No.1599 |
公式ホームページのお客さんの声では、建売とは思えない家、家事動線が考えられた家、アフターサービスが充実しているといった声が出ているようですが、営業所によって営業さんの対応が異なるのでしょうか？
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| No.1600 |
グランディーは営業の方はみんな仕事出来ないし、そもそも誠実さが無くやる気がない。
大手の営業の方とは対応の良さがまるで違うなぁと。逆ギレはするし、態度でかいし、かなり頭がよろしくない人達すぎてどんなやばい会社なんだと全てを疑いの目で見てしまう。何故か上から言うし、もっと立場をわきまえた方が良いかと。営業の人には退職する年齢の人もいて年齢制限無いんですか？状態。 サービスをサービスしてやったと男のくせにしつこい！何度も同じことを言うので、若年性認知症かと思うくらい。 間違いがあっても謝らないし、非を認めない。 開き直らずに少しは学んで人として成長した方が良いかと思う。 もっと優秀で若い爽やかで見た目の良い人を営業にしたら、もっと評判もイメージも上がるのにね。 |
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| No.1604 |
グランディハウスで購入した者です。
やはり大手ビルダーだけあっていい場所に住宅を建てています。 買って後悔したとか言う人もいますけど、その人達はなにも言わなかった人達だと思います。 自分は多少知識はあるので気になる部分があれば再施工してもらいました。 気に入らないとこはバンバン言えばしっかり対応してくれます。 逆に他社の大手だからと言って安心もできないです。 購入者がどれだけ営業マン、購入後の担当者に言えるかが1番の決め手だと思います。これは家だけじゃありませんが。 他社と同じで保証もしっかりありますしなにも問題はないと思います。 なにかが気になる、心配等があれば注文住宅で自分の好みにすればいいだけの話です。 |
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| No.1605 |
営業担当が酷すぎる。
知識がなくちゃんとした説明なし。 １０年２０年保証、顧客満足ど北関東ナンバーワンって誰が本当？？ 酷すぎて笑える。こんなんならこちらの会社で家購入しなかったよ。 |
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| No.1608 |
入居後の説明とは何でしょう。
設備の使い方やアフターサービスについての説明ですか？ さすがに引き渡し時に一通り説明されるでしょうし、 売りっぱなしではないと思うのですが・・・ |
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| No.1609 |
今の家を立てる前にグランディが区画で建売をやるのでという事で見に行った事があります。
グランディハウス自体がどんな物か何件か見たあとにその土地へ案内され、ここにはこういった建物が建つと説明されたのですが高い買い物なので建つ前に購入しなければならないなら今はやめておきますとその時は断りました。 しかし連日の連絡と家まで押しかけられ、最終的には営業所の課長がついてきて「今日は契約貰えるまで帰りません！」と言って夜中の2時まで居座られました。 その事があってからこのメーカーはやめました? 悪いクチコミの書き込みありますがこのメーカーの売り方や態度の悪い営業が多い(全員ではありませんが)本当にその通りだとたまたま見たこの掲示板で思いました? 家は高い買い物なので良く選んだ方が宜しいかと思います。 私的には非常に割高(ぼったくりに近い)な買い物になるかな？と思います。 飽くまで主観でしかありませんけれど色々と家の事を勉強すると見えて来るものは必ずあると思いますよ！ |
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| No.1610 |
グランディハウスの物件を値交渉した人がいますか？
また、千葉県N市の物件が４０００台だ高いでしょうか？ 建築中にもかかわらずほぼ完売した。 |
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| No.1611 |
>>1610
グランディ購入者です。 建築途中は値引きに応じてくれないよ。 オーダーカーテンを無料でつけてくれるくらいです。交渉によってはもう一つくらい可能かも。 完成してから3ヶ月くらい経たないと値引きはしてくれません。 物件の高い安いは立地や面積や間取りなどでかわるので、自分がいいと思うなら購入してはいいのでは。 ちなみに買う前に生活スタイルを想像しながら、よくよく見た方がいいですよ。 グランディ建物って、とてもプロが設計したとは思えないくらい適当な配置だから、住んだ後に変な設計に頭を悩まされる物件もありますよ。 たぶん、設計の人は戸建てに住んだことない若い人が担当してると想像します。 |
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| No.1612 |
家の前で絶賛新築を建築中ですが、本当に朝早くから(早いときは朝7時前から)現場の方々いらっしゃって日本語ではない会話が飛び交ってて日中は尋常じゃ無いくらい大声で作業しててうるさすぎて窓もまともに開けられないです。中には日本人の方もいらっしゃるんでしょうが、、
営業の方々は目があっても挨拶すらしてこないですよ。基本２人くらいで新築の状況を確認したりしてますが、、 これだけ騒音で迷惑してるのに非常識すぎます。去年の9月辺りから広い畑の土地をならす作業から始まり現在にまでもうそろそろ1年経ちます。年内には終わりそうもありません、 |
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| No.1613 |
一条工務店で家を建てて立地が気に入らずに後悔していた所グランディハウスがいい場所で建売を始めたので購入しました。
場所だけで決めてしまったため、口コミ等見て見ると建物で後悔するかなと思っていましたが今の所は特に後悔はありません。 断熱性能はやはり一条工務店の方が良いかなとは思いますね。 だだ口コミにあるよなアフターや施工不良などに関しては細かいとこまで見れば多少はありますが一条工務店で建てた時も多少気になる事等あったのでこんなものかなと思っています。 一生に1度の買い物なのでなにかあれば直ぐに騒ぎたくなるのでしょうが正直クレーム産業なので家なんてそんな物だと思います。 |
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| No.1614 |
耐震大丈夫と聞いていたけど、道路沿いではないにもかかわらず、トラックが通ったのがわかるくらい一階、2階とも揺れを感じるのはなぜ？？
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| No.1615 |
購入手続き中ですが紹介者様にしてもらえますか・
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| No.1617 |
2021年に購入した者です。入居してから1ヶ月くらいは不具合の対応をしてくれます。それ以降は初期不良でも、まともに対応してくれません。
入居して数ヶ月の分譲区内では、雨どいが外れた、コンセントの電気が通っていなかった、修理するための屋根裏に柱があり人が通れない、電動シャッターが開閉できなくなった等、問題が多発しています。 大型の分譲区では徐々に建築していきます。地震のような地盤工事を行い土埃が舞うため、前半に建てた家の電動シャッターの開閉ができなくなるようです。 |
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| No.1618 |
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| No.1619 |
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| No.1620 |
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| No.1621 |
カーテンの件はせっかくの新居なので自分の気に入ったインテリアに囲まれて快適に過ごしたいと考える人はがっかりしてしまいそうですね。
カーテンは不要として何か代替えサービスか値引きしていただければいいのですが。 |
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| No.1622 |
>>1612 通りがかりさん
当方も隣で建築真っ最中です。仰る通り、朝早くから来てかなりうるさいです。 営業の方だか事務の方だか分かりませんが、断りもなく当方宅を含めた写真をバンバン撮っていくので、建築中に必要な物だとしても良い気分ではありません。放っておくと作業開始がもっと早くなりそうなので、クレームの電話をしようと思っていますが、皆さんの投稿を見ると効き目はなさそうですね。 他人事ではありませんが、体調を崩されませんように…。 |
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| No.1623 |
オーダーカーテンは無料なのだとしたら、お断りして自分で付ける場合も特に値引きとか無いのでしょうね。
毎日部屋で目にする部分でもあるので、あまり好みでない場合は、悩みどころかなと思います。 汚れてから新しく変えても良いかもしれないけど、せっかくの新築のマイホームですから最初に理想通りにしたい思いもあるのではないかと思います。 |
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| No.1624 |
家を購入して半年が経ちますが点検とメンテナンスをしてくれると書いてありますが全然点検もメンテナンスも来ません！
家を購入して3ヶ月の点検とメンテナンスが有るのですが6ヶ月たっても来ません書いてある事は嘘です。注意してください！点検もメンテナンスもついていません！！！ |
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| No.1625 |
見学予約で貰えると謳っているハーゲンダッツの券がもらえませんでした涙
それは時効だとしても、立地等間取り、収納の多さで決めたのですが購入者の声を書いてHPに載せる写真を送れば2000円のアマギフくれると言っていたのにそれも貰えず。 なんだかんだ細かいところでケチ臭い。 |
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| No.1628 |
定期点検の間隔は3ヵ月、1年、2年～と最長30年に渡って実施されるみたいです。
公式サイトの説明には事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認の上実施すると書いてあるので、定期点検の連絡がない場合何らかの事情ではがきが届いていないのでは？一度問い合わせしてみてはいかがでしょう？ |
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| No.1629 |
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| No.1630 |
グランディの建売のC値、Ua値、Q値、分かる方いますか？
グランディって、決して高気密高断熱住宅では無いと思いますが、最低限の性能は欲しいと思いまして。 |
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| No.1633 |
グランディーハウスの家に15年以上住んでいます。
注文で建てましたが、ちゃんと構造計算をした上でこの部位には引き戸は適用出来ない、といった事を正直に言ってくれる建築屋さんですね。震災時は転勤で空き家にしていたのですが、戻ってきて家を確認した際に発見した不具合は担当の方が直してくれました。うちは気に入って住んでますよ。 |
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| No.1634 |
グランディ購入し3ヶ月たちました。
営業は無能な人が多そうですが（他社の注文担当者が良かっただけかもですが〕立地が良くて買いました。 高速、駅、広さ（70坪）等。建物自体はいいか悪いかわかりませんが概ね満足してます。 親友は一条工務店で建てたみたいですが、施行の大部分はフィリピン人の研修生が担当してて不安になってましたね。 現場監督はいるでしょうが大手だからと安心はできないと思いました。 |
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| No.1635 |
3年前に購入しました。
火災保険半額（耐震等級3）を達成するために、住宅性能評価をしてもらいました。 その結果、耐震等級3，ついでにua値も判明しましたが0.64でした。 期待以下でしたがまずまずと言ったところでしょうか。 冬場は暖房で日中20℃まで上げると、明け方は13℃までは下がります。（北関東在住） 床材がmdfなので足元は実際の気温よりもひんやりと感じますね。 |
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| No.1636 |
埼玉の営業どの方が一番親切ですか？
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| No.1637 |
皆さんのおっしゃる通り、アフターは最悪です。
営業も売って引き渡しまでは必死だけど、売ったあとは全然相手にしてくれない。してくれても聞くだけで対応しない。カーテンは我が家もかなり苦労しました。納入されたカーテンがしわっシワで、全然上手くまとまらないから交換して欲しいと言ったら、保証の対象外とか…。まったくもって話にならない。アフターも定期点検くるけど、その際の指摘事項が全然対応もこないし、連絡すらこない。グランディハウスの魅力は立地以外ないんじゃないかな？ おすすめできない |
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| No.1638 |
皆さんが話題に上げていらっしゃるのはサービスでついてくるオーダーカーテンですか？
そもそもカーテンは既に取り付けられた形で引き渡しされるのではなく 施主がセルフで取り付けなければならないのですか？ |
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| No.1639 |
グランディ購入ではじめての冬ですが、尋常じゃないくらい寒いです。本当にすきま風がすごい。全部締め切ってるのにこの冷たい風はどこから？って感じです…。うち以外の新築のご近所さんみんな引っ越してすぐにゴキも出たそうです。
あとクロスがおそろしいほどすぐ取れます…。でも外観やオプション、広めの庭がついてまあまあのお値段なのでそれなりに気に入ってはいます。 |
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| No.1640 |
購入を検討していますが、そんなに寒いのでしょうか。家として最低限レベルのスペック(窓や玄関など)は有していると考えています、
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| No.1641 |
寒さや暑さは地域差も大きいだろうなと思います。
栃木県と神奈川県や千葉県では寒さの度合いが全く違ってくると思うんで。 家の性能はその地域ごとに特徴があったりするんでしょうか？ 寒冷地仕様とか。 建築資材製造・販売も行っているとのことなんで、価格面で得になるのかなと思います。 工場生産で大量に製造するとなると、地域別の特徴とかは無かったりするのかな？ |
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| No.1642 |
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| No.1643 |
UA値は住宅の室内から、床（基礎）・壁（外壁）・天井（屋根）・開口部（窓）などを通して外部へ逃げる熱量であり国が定めるZEH住宅の基準値が0.4以下だそうです。
こちらはオプションでZEH仕様まで数値を上げられるのでしょうか。 |
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| No.1644 |
>>1643 匿名さん
0.4以下だと北海道クラス 北関東は0.6以下 発注前であれば窓や玄関ならグレードアップできるのでは？ 気になった物件の仕様書を貰ってここで質問するなり、ネットで調べると知識が増えますよ。 |
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| No.1645 |
直近の宇都宮某エリア。
建築すら始まってもいなく、スーモ に出て1週間もしない内に全戸完売？ エリアからすると、お買い得な物件をたまに出してくるから、ついついチェックしちゃうんだよな |
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| No.1646 |
スレッドを遡って読ませていただきました。
隙間風に悩まされている方のua値も0.6程度ですか？ UA値を北海道並みにグレードアップする事で隙間風問題は解決するのでしょうか？ |
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| No.1647 |
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| No.1648 |
去年１２月に購入させていただきました。担当者さんによって良し悪し有ると思います。私の担当者はちょっと頼りになりませんでしたが、間取りや設備の変更希望やオプション工事などの要望も嫌な顔せずに聞いてくださり最終的にはワタシにはあっていたかな？と思います。(建つ前の早い段階で契約を進めると壁紙変更や設備変更が可能でした)
注文住宅までいかないけど、建て売りは、、、って人はお話だけでも聞いてみるといいかもしれません。また分譲地が多いと思うのである程度の広さで良いなら子どもにとっても近所に子どもが多いなどメリットはあるかなっておもいました。 土地や家の雰囲気などタイミングがあるかとは思いますがいいお家が見つかると良いですね* |
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| No.1649 |
横尾材木店はミライエという制振ユニット付きですが、グランディハウスは制振もしくは免震機能付いてますか？
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| No.1650 |
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| No.1651 |
>>1638 匿名さん
基本的にカーテンが付いてくることはありません。カーテンレール、ドレープ、レースともに自身で手配します。 グランディハウスは紹介制度を利用するとオーダーカーテンがプレゼントとしてもらえます。選択できるのはTOSOのカーテンレールとシンコールのドレープとレースの低価格商品に限定されます。グランディハウスでオーダーカーテンを手配する場合、入居前に取り付けてもらうことが多いのではないでしょうか（カーテンがないと丸見えになってしまうので） |
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| No.1652 | ||
| No.1653 |
>>1640 検討者さん
ドアや窓の性能は問題ありません。 おそらく断熱材の問題です。 購入前の2021年に営業さんから「けっして良くはない。普通の断熱材です」と言われました。本当にその通りだと思います。築25年の一条工務店（実家）よりは寒くないけど、やっぱり寒いです。冬はUNIQLOのフリースを羽織っています。 寝るときに暖房を消すと、翌朝、リビングは12℃前後です（外はマイナス2℃からプラス2℃） |
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| No.1654 |
>>1623 匿名さん
オーダーカーテンのカーテンレール等は発注だけして、取り付けないという選択が可能でした。 後から取り付けると設置料が高いので迷いますが、届いて気に入らないなら設置しないという選択もあると思います。 |
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| No.1655 |
>>1624 何が顧客満足度1位ですか？さん
定期点検のハガキが届きましたし、定期的に点検に来てくれましたよ。グランディリフォームさんと話していたら、売れるとグランディハウスから情報が流れてきて、その情報を元に点検してると言っていました。点検もメンテナンスもないということはないのでは？ |
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| No.1656 |
>>1610 購入進展中さん
千葉グランディハウスは強気なので、値引き交渉は難しいとグランディリフォームさんが言っていました。 値引は一切してくれませんが、キッチンボード等のオプション追加は可能だと思います。 |
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| No.1657 |
グランディハウスは耐震等級が最大級の3と耐震性能は重視しているようですが
断熱性能については力を入れていないのかもしれませんね。 公式サイトを見てもどのような断熱材が採用されているか分かりませんでした。 |
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| No.1658 |
>>1657 匿名さん
耐震性能3ではなく3相当かと思いますよ。自社評価ですからね。実際の強度的には問題ないかもしれませんが地震保険はちょっとお高くなるはずです。床下断熱はポリエチレンフォーム、壁と天井は１０５ミリのグラスウールなので良くもなく悪くもないって感じでしょうか。 |
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| No.1659 |
少し前の投稿で火災保険を半額にする為耐震等級を調べてもらったという方の
書き込みがありますが耐震等級は3でua値は0.64だったと書いてありましたよ。 住宅性能評価をされたようですが、これは自社評価になるんですか？ |
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| No.1660 |
>>1648 通りがかりさん
おそらく同じ担当者さんな気がします…。栃木県で購入検討中です。 建つ前の早い段階であれば壁紙変更や設備変更が可能とのことですが、具体的にはどのような変更ができましたか？建具の色の変更はできたりしましたか？ 私が検討中の場所も建築前なので、可能なところは好みのものに変更できればと思っています。 |
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| No.1661 |
営業さんによっては建築前であれば間取りや設備の変更も可能なんですね！
建売でも半ば注文住宅のような扱いで建てられるなら 満足度が違ってくると思います。 ただその場合にプラスされる費用が知りたいです。 |
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| No.1662 |
>>1524 匿名さん
必須ではありませんが、築1年未満でバルコニーの塗装がめくれているところがあるので、10年後に塗り直しは必須だと思います。グランディリフォームさんも、10年後はボロボロになると言っていました。 |
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| No.1663 |
>>1657 匿名さん
確かに耐震は気を付けています。あちらこちらに柱があるので。断熱材はグラスウールです。 |
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| No.1664 |
>>1661 匿名さん
例えば、お風呂のドアを交換すると、ほぼ通常料金がかかります。差額ではやってくれません。同グレードの色違い等でしたら、発注前なら対応してくれると思います。ただし、本当に早く契約した場合のみです。 |
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| No.1665 |
>>1637 通りがかりさん
本当にカーテンは最悪ですよね。 うちは、3ヶ月ほどでドレープの縫い目が全て自然にほどけました。25万円ほどのオーダーカーテンを保証対象外だというグランディハウスもシンコールもクレイジーな会社だと思っています。 |
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| No.1666 |
>>1579 戸建て検討中さん
3ヶ月後にグランディリフォームになります。グランディハウスの営業さんより、まともな対応をしてくれます。 1年点検は孫請け会社でした。グランディハウスのグループ会社ではないので、さすがにちょっと、、、という気持ちです。 |
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| No.1667 |
>>1600 戸建て検討中さん
グランディハウスの営業さんは平気で嘘をつきます。聞いていた話と違うと言っても「そんな話はしていない」の一点張りです。引き渡し後は、若年性認知症になってしまうので、ボイスレコーダーを用意しておいた方がいいですよ。なんで録音しておかなかったのかと、今になって後悔しています。 |
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| No.1668 |
>>1612 通りがかりさん
朝早くからうるさいですよね。 風が強い日はゴミが飛んできます。これから貼る壁紙が剥き出しで路上に置かれており、雨で濡れています。この壁紙はそのまま利用されるのか気掛かりです。 |
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| No.1669 |
そもそも何故グランディハウスで購入したのか
アーネストワン、飯田より下の日本トップのローコスト建売メーカーと分かっていればそもそも文句言うのもお門違いでしょうが。 まともな建売が欲しいならアーネストワン、飯田。 とにかく安くて10年で建て替えをして土地を目的とした買い方ならグランディハウス。 お前ら目的が入れ替わってないか？ 土地を目的として買うメーカーだぞ |
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| No.1670 |
同じ団地内のグランディが今年に入って4件売りに出されています。中古住宅です。
築3年が2件、築10年ほどが2件です。 何かあるのかと心配になります、、 |
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| No.1671 |
何かあるも何も建物の質が
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| No.1672 |
建築中見たほうがいいですよ。
私でさえ隙間や亀裂が心配になりました |
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| No.1673 |
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| No.1674 |
>>1669 通りがかりさん
アーネストワンと飯田も建てているところをみたのですが、柱等はグランディハウス以下にみえました。素人なので、細かいところは分からないのですが、木材の足りないところに継ぎ足ししていたり、計算されて作っていない感じがして避けたのです。 |
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| No.1675 |
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| No.1676 |
アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね
グランディハウスは究極のローコストメーカーなので |
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| No.1677 |
>>1673 評判気になるさん
うちは入居してすぐ割れてました。 入居までに家の中の気になる箇所も直ってなかったので営業担当に伝えて直してもらいましたが営業担当はタイルの上は自動車が乗っても大丈夫と言っていたのに直しに来てくれた方に聞いた所、人が歩く分には問題ないが車が乗ったら割れます、との事でした。(販売メーカーがそう言ってると言っていたので間違いないかと。) 我が家は駐車場増設したのですが設計図には自動車で割れるタイルの上も駐車スペースとして設計されていました。 端ギリギリに停めれば割れるタイルの上は乗らなくても大丈夫なのでギリギリに停めています。 どうしても3台スペースがないといけないので我慢しています。 |
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| No.1678 |
ローコスト建売、ハイクラス建売も見て比較しましたが、可もなく不可もなくですね。
ここに書かれているようなローコストメーカーに比べたら、ちゃっちさはなく、全然まともに見えましたが。 ハイクラスと比べるとそれは劣ると思いますよ。 価格に見合ってるのかなーと個人的には思いました。 まだ迷っている段階ですが、こちらのサイトを見つけ色々見てましたが、住んでみないと分からない事もありますよね。 でも場所と周りの環境がいいんだよなー。 |
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| No.1679 |
4月に契約したものです。
建てる前だったので外壁や間取り、内装の変更などできました。 更に、5月以降建てる家はゼッチ基準の家になるみたいなので、断熱材とアルゴンガス入りの冊子に変わるみたいですよ。 |
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| No.1680 |
価格帯が上で競合しないと思いますが、一条工務店の話は聞いておいたほうが良いです。
とても勉強なります。外壁、断熱材、窓など あと営業マンに一度でも違和感を感じたら、候補から外すべきです。アポなし訪問など |
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| No.1681 |
契約してからの相手の対応が全然違いました。質もスピードも。対応されている人によるかもしれませんが…
住んでからまだ年月がそこまで経ってませんので、今後どんな影響があるかわかりませんが、ちゃんと対応してもらえるのか不安です。すごく細かいところまで確認して購入すべきだと思いました。 もう一度買えたなら少し高くても他の物件を買ってたかなと思います。 |
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| No.1682 |
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| No.1683 |
千葉エリアでも30坪から33坪の建物が多いので、
他社さんと比べて広さや収納力が魅力的でした 価格は安くはないですが、、、 仲介手数料がかからず標準設備が充実していたので、 持ち出しが少なくて済みそうです |
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| No.1684 |
建売の中でも外構、内装ともにお洒落
建材もランクは上位のものでは全然ないが クリナップ、YKKAP、リクシル、を採用 サッシも複合樹脂サッシ、窓もLOW-Eガラスなので最低限の建材かと思います C値 UA値は正直わかりません 床材もダイケン、朝日ウッド、NODA等の突板が採用されており 冬場はひんやりするが抗菌やワックスがけ不要 営業もコメ欄に書かれている通り知識はないかもしれないが必死に動いてくれる アフターサポートもよいと思います これからの建物はハウスメーカによりゼッチ基準に変わるので今後設備や断熱性に期待しております 家事動線も素敵です。 ビルダーなので仕方ありませんが建材もキッチンはペニンシュラン型アイランドキッチン・床は無垢やひきいた・水栓はタッチレス等採用されるとよりよいかと思います |
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| No.1685 |
サッシも複合樹脂ではなく
樹脂サッシやサーモLなどはなくサーモXにするなどランクをあげたほうがいいですよね。 内装ドアもパナ製の人気のクラフトレーベルやトイレもタンクレス型などにすれば 安物建材と言われなくなる |
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| No.1686 |
クリナップやタカラスタンダードのシステムキッチンを取り入れてますが
グレードが低いのですね～ セントロ〉ステディア〉ラクエア〉KTとグレードがありますがグランディハウスはKTですね 建売だから文句はいえませんが、、 |
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| No.1687 |
ZEH物件にすれば良いんだろうけど、ワンランクどころか圧倒的に値段が高い
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| No.1688 |
建売にしては値段が高いと思うが、外構も外観もそれなりに悪く無いし、仲介の3%＋6万がないのが1番メリットあるかも。
数百万だし |
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| No.1689 |
北関東なら
窓の熱貫流率が2.0以下は必須です。 あなたが購入検討している家はいかがですか？ |
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| No.1690 |
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| No.1691 |
現在夫婦で、グランディハウスの新築一戸建て購入検討中です。
グランディハウス(株)建売、購入経験者いらっしゃる方でお答えでいただければ幸いです。 ①C値、UA値、Q値すべて確認したほうがいいでしょうか。 ②ホームインスペクション頼む必要いりますか。 （グランディハウス側：基本プランは10年保証あり、20年と30年保証恐らく追加オプションになると存じます） ③グランディハウス(株)メーカーさんでカーテンレールがサービス教えてくれたが、ネットで低価格もの提供されてるそうです。これは別メーカーをお願いしたほうが良いですか。 ④断熱材、床材、建築工法など、一切詳しく情報紹介してくれません普通でしょうか。 以上、宜しくお願いいたします |
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| No.1692 |
>>1691 匿名さん
>>1691 匿名さん 1年前の購入者です。回答します。 ①確認しても基本は回答してくれません。現場施工業者によってバラツキがあるのと、そもそも指定(規定)値が決まっていないからです。 UA値であればZEH住宅なら基準が定められているので必ず基準値はクリアした物件になりますので、自ずと高性能な住宅になります。 ②インスペクターを入れるかどうかは、どの程度建築された状態で買うかによります。更地から購入であれば設計・住宅性能評価書が発行可能なので、第三者機関が基礎から確認する＋自分でも全ての工程を確認できるのでインスペクターは不要。 そもそも1番重要な基礎段階の鉄筋かぶりを確保してるかなどは、更地で買った施主自身のみが確認可能なので インスペクターを入れる意味を感じないです。 完成物件の場合は、引き渡し時施主チェックの時間も限られるので、床下・天井などの確認をインスペクターに依頼して効率よく瑕疵を調査してもらうことをオススメします。 ③オプションサービスのカーテンのことですか？そうであれば指定メーカーなので不可能です。 ④普通ではないです。グランディハウスは主任以下の入れ替わりが激しいので、担当営業者により大きく知識やレベルのバラツキがあります。不安であれば営業担当を変更する様伝えて下さい。 最後に助言ですが、しっかり考えて購入を検討されているようですので、希望の全てを叶えてくれる物件はZEH＋更地＋性能評価書取得の条件で購入かと思います。特にZEHと評価書で縛りをつければ基準が発生するので手抜きが出来なくなります。逆を返せばその２つがなければ基準がないので好き放題との見方もあります。 デメリットはZEH仕様は人気エリアのみが対象になるので、更地の状態で早期契約済みになってしまう且つ価格が200万程度高いです。 ※グランディハウスで2年間検討したのち、購入した者からの回答です |
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| No.1693 |
>>1692 検討者さん
ご意見とアドバイス、ありがとうございます。 夫婦で検討させていただきます。 先月当物件内見時に営業さんと確認し性能評価書がないと回答されました。 ZEH基準などももう一度営業さんと確認いたします。 ご回答、ありがとうございました |
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| No.1694 |
グランディハウスは「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価みたいです。 --- 1676: 名無しさん [2022-04-19 20:38:03] 削除依頼 アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね グランディハウスは究極のローコストメーカーなので --- と仰っていますが、 究極のローコストメーカーではありませんのでご安心ください。 |
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| No.1695 |
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| No.1696 |
担当の営業が酷い！
話は分かりづらい、とにかく早くと、契約を急かす。 急かしたくせに、契約済んだらその後の対応は遅い。適当。態度も悪い。 そもそも日本語？がうまく使えてない。 メールは誤字ばかり。笑 家は気に入りましたが。 |
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| No.1697 |
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| No.1698 |
営業はアフターの方が重要だよ。
ネット社会の今の時代は売ったからあとは知らんって対応したら悪評は広まって自分の首を絞める。 逆に対応が良いと知り合いに伝わり紹介で案件が増える。 一生ものの買い物の住宅こそ知り合いの実体験を重要視する傾向があるので、紹介は戸建て営業の生命線ともいえる。 |
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| No.1699 |
エリアにより設計が異なっている
茨城.栃木.群馬などは土地や建物も広く庭もある更に茨城に関してはzeh仕様の建物がある 千葉は面積を抑えた分サイディングは窯業系で黒、茶、青、緑等カッコいいデザインの印象 個人的に金属系サイディングやアイカの塗壁ジョリパを取り入れてもらいたい願望 小上がり、手洗い動線、部分吹き抜け、リビング階段、収納力等流行を取り入れてる 断熱性に欠けるが電気代は上がるけどそこは 電気設備でまかなえる 住むには充分よい！しかし注文住宅の建物を見たことある人には物足りなさを結構感じる |
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| No.1700 |
一つ不満？ではないけど、問い合わせ入れる客を上級職位が必ず担当するのだけは少しだけ納得いかないよな～
平職は分譲地の案内等で時間食われるし、案内なんて契約取れるわけないし、ドサ回りしても見込み客なんてほぼ見つからないし、大抵家なんて買わんって嫌がられるだけだしなぁ… 問い合わせ入れてくる客は見込み客だから当然高確率で契約結んでくれるから上級職位は安定して足で稼ぐ必要なく、向こうから来る上客で契約とってるし… 分配してくれればうまく契約数が平均化されると思うんだよねぇ～ |
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| No.1701 |
営業マンに見えました？？？
営業マンになろうかしら～～～。 書き込んだ内容は、販売資料に書いてあることをそのまま書いただけですよ～～ 取り寄せれば誰でも分かる内容なのですよ～～ お疲れ様でした～～。 |
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| No.1702 |
このご時世
アフターフォローをないがしろにするとSNSで反撃されるから業者はやりづらくなったよね |
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| No.1703 |
SNSで個人の悪評拡散なんてされた日には、個人レベルじゃなくて会社レベルで中傷される話になるから間違いなく該当の営業はクビになるどころか、会社の評判を著しく傷つけたとして、今の時代は損害賠償請求されるレベルになった。
今話題のハシモトホームはたった1人の管理職から社会問題にまで発展してるし… 買い手としてはこの流れでいいけど、売り手はやりづらいだろうなぁ～ 電話は録音、メールはスクショで全て証拠抑えられちゃうからなぁ… 契約のハンコを客が押した瞬間からずっと無視決め込むとか普通だったからね昔の住宅業界は、、 契約するまでは営業がペコペコ。契約した後はこっちがペコペコして営業の機嫌を引き渡しされるまで取り続けてたよww |
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| No.1704 |
いずれにせよいい仕事をしているところなら、長く続いていくということになるんじゃないかと思います。商売はなにごとも信用第一だと思うので。
SNSなどの評判は信頼できるものとそうでないものがあるので見極めが大変でもあり。建てた人からの直接の口コミとか推薦があれば安心なんですけどね。 ハウス・ソムリエールという女性アーキテクト集団があるとのことだけど、主婦目線の家づくりとかしてくれるんでしょうか。 |
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| No.1705 |
2年前に宇都宮でグランディの家買って住んでるけど、けっこうコスパの高い性能はあるよ。
もちろん建材は安い部材使ってるけど、安い家買ったんだからあたりまえだよね。 高い建材は自己満足だと思ってるので、住んでて不便感じた事ないわ。 他のメーカーに比べて安い建売だけど、ちゃんと断熱されてるし、機密性もあるので夏冬にエアコン消しても温度の変化は少ない。 文句言ってる人はなんなんだろう？ |
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| No.1706 |
>>1705 通りがかりさん
文句というより、スウェーデンハウス・積水・パナ・住友林業と比べるとね… 間取りも自分で一から考えられないし…C値の指定もできないし…グラスウールも200以上は最低でも欲しいし…吹きつけ断熱も欲しいし…サイディングとかスレートなんて特に論外で、タイルと瓦が当たり前だしね…色々と足りてないんだよね スウェーデン・住友とかの家を見てくれば色々違いがわかるよ。笑 ちなみに我が家はスウェーデンハウスだけどね！ |
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| No.1707 |
建売でもQA値0.56は欲しいところ
タイルと瓦は建売専売業者では選べないよ 北関東は南東北だから、窓と断熱材の性能を上げましょう |
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| No.1708 |
スウェーデンハウスや住友とかで建てれば価格が高いでしょ？
グランディで土地付き3500万で買えるところを、スウェーデンや住友だと5000万になる。 それなら差額の1500万を家電やガレージ建築などに使った方が、よっぽど豊かな生活になる。 高い家は性能いいかもしれないけど、1年間の電気代差額なんてせいぜい1万円だから、見栄がほとんどじゃないかな。 豪邸建てる人はこのスレにいないだろうし、見栄に大金注ぎ込む人はなんだかなと思うよ。 |
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| No.1709 |
それを言うなら飯田グループならここの半額だからそれの方が良くない？
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| No.1710 |
飯田グループは安い会社や高い会社があるの知ってる？
安い会社でもグランディと価格変わらないのに、クソみないな立地しかないんだよね。 グランディは全てじゃないけど、良い立地の建売があるから売れてるんじゃないかな。 |
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| No.1711 |
立地は飯田グループの方が上だけど？
駅徒歩5分以内の物件が大半だし、建材もここより上等な物を使ってるのにほぼ半値なのだが…？ 建売買うなら正直駅徒歩2,3分が理想だからね |
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| No.1712 |
飯田の家もグランディハウスの家も内見しましたが、
オール電化を含めグランディハウスの建材のが上に思います。 飯田の高い会社は東栄住宅ですが、断熱性能はゼッチ住宅になっており長期優良住宅ですが、見た目がシンプルだと個人的におもいます。どちらもいい家です グランディハウスはポラスの家とみせかたが似ていますね。 床材＆ドア NODA・EIDAI・朝日ウッドテック 外壁 ニチハ・ケイミュ キッチン＆レンジフード三菱・クリナップ・タカラ これらの建材を使用しておりますが低グレードでも生活できますし、お洒落にみせています。 |
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| No.1713 |
建売にLAN用の配管などはあるのですかね？
図面もらったのですが、引き込みとリビングにTELマークしか確認できなくて… |
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| No.1714 |
あるわけないですよ
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| No.1715 |
>>1712
笑っては失礼かもしれませんが…一条工務店ではそれらは全て使用しません…笑 設計段階から全て間取りも決められますし、断熱の厚さも種類も自由。我が家は当然外壁も全てタイル張りですし、屋根もガリバリウムです。キッチンも当たり前かもしれませんがミーレです。床暖房もあります。お風呂はジェットバスもテレビも付けてます。 我が家は一条で、我が家近くの分譲地にグランディハウスさんの分譲が10戸ほど建ちましたが、比べて優越感に浸る対象になってますよ… 帰ってくる時に我が家と近くの分譲が比較されて余計に良く見えるのである意味感謝ですが… ご近所挨拶の時に皆さん来られましたが、我が家は一条ですって教えたらそれ以降グランディハウスさんの住人さんは恐縮してて、我が家にペコペコですけどねさすがに…笑 やっぱり一条工務店で良かったなって思います |
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| No.1716 |
>>1715
素敵な家を建てられたのですね！ 一条工務店とグランディハウスを比べるのは 比較になりません。 一条工務店、積水ハウス等その他、 世間が知ってるハウスメーカーはハイクラス住宅ですので坪単価に違いがあり 一条だと概算坪単価80～130万円に対し グランディハウスは概算坪単価40～60万くらいです。 尚且つ、標準設備にもレベルに違いがあります。 外壁も大型仕入の大半は窯業系サイディング ハイコスト住宅のように金属系サイディング、樹脂系サイディングあまり分譲住宅で見かけません 食洗機もミーレ、ボッシュ、AEGと有名どころはありますがミーレは素敵です。 いずれにせよ素敵な家を建てられた事には変わりありません |
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| No.1717 |
>>1715 家は立派かもしれないけど、人間は性能低いですね。
近所の人の中では、”あの家の人は見栄っぱりで変な人だから関わらないようにしましょう”って言われてると思いますよ。 グランディで建てた人達がペコペコしてるとか、勘違いですよ。避けられてるだけなのを理解した方がいいw |
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| No.1718 |
創建と悩んでいます。
テレビCMやってるところです |
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| No.1719 |
坪単価に関して
2019年の物ですが このブログも参考にしてみて下さい 大和ハウス 115万 積水ハウス 106万 住友林業 102万 パナソニックホームズ101万 ヘーベルハウス100万 ミサワホーム93万 三井ホーム83万 一条工務店77万 桧家グループ66万 ヤマダホームズ62万 タマホーム54万 https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html |
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| No.1720 |
我が家は積水で近くに一条とグランディハウスの分譲6棟あるけど、一条なんて別に格下だから凄いとも思わないよ？
人によって家なんて様々だからグランディハウスに対しても別に見下したりしないし、アーネストワン、グランディハウス、タマホーム、一建設とかなんてどれも同じだなって積水からしたら感じるし。 小学生に対して大人は馬鹿にしたりしないでしょ？その感覚かな。 グランディハウスのスレだからグランディハウスの話すると、近くにある6棟のグランディハウスだって積水からしたら小学生だから、微笑ましい気持ちで近所を見てるから見下したりもしないし、近所付き合いも普通にしてるよ。 でも自治会ではやっぱり格安のアーネスト、グランディハウスのグループと格下注文のタマ、中堅の一条、上級の積水、パナ、大和ってグルーピングは年長者こそしているのは感じるね。 自治会の雑用はほぼアーネスト、グランディハウスの世帯さんが持ち回りなのも事実だし。 近隣の児童公園の草抜きとかに毎回駆り出されたくないならせめて注文のほうが良いかも…自治会の上級注文住宅の雑用になるから必ず。 |
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| No.1721 |
>>1720
見下したりしないとか言いながら、小学生とか言っちゃうあたり、あなたの頭が小学生みたいですねw 自治会の役員を家のグレードで決めるって訳わからんけどw お前家持ってないガキだろ？ 俺はグランディの建売だけど、500世帯くらいの自治会の会計や副会長もしてたぞ。 家のグレードなんて役員会で話に出てきた事もないぞ。 もしお前の言うような自治会があるなら、とんでもない自治会か＊＊ばりのド田舎なんだろうなw |
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| No.1722 |
>>1721
北関東エリアで積水で建ててますよ。 嫉妬や妬みは御遠慮しますが、自治会の話はあなたがグランディハウスだから言われないだけでは…？ 本人に言うわけないと思いますよ。 積水・大和など上級ハウスメーカーは1目置かれるのは事実ですし、アーネストワン・一建設・グランディハウス・IDホームなどの超ローコストメーカーはそもそも家自体が1/4くらいの値段なので、区別されないのは無理がありますよ。 |
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| No.1723 |
別に良い悪いとは言ってませんよ。
人によって色々事情はありますし、 ロレックスもセイコーも同じ時計なことに変わりがない様に。 結局人の価値観なんですよ。 |
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| No.1724 |
ちなみに私は、土地は相続なので費用はかかってませんが建物代だけで4900万＋諸費用は払ってますからね。
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| No.1725 | ||
| No.1726 |
興味なくはないですよ。
我が家の周りにたくさん建っていますので |
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| No.1727 |
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| No.1728 |
つくば並木に大型分譲地ができると聞きました。
土地だけ買いたいです |
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| No.1729 |
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| No.1730 |
久々に見たらすごい人が書き込んでますね。
家のグレードで自治会の役割決めてたら崩壊しちゃうので、まずそんな事しないですね。 自治会に入会する時にどこで建てたなんて聞かないですし、わざわざ家を見に行かないですよ。 積水の人はまともな人ではない事は確かですが、家を持ってるかも怪しい。。。 債務事故でローン組めない人かな？ |
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| No.1731 |
児童公園の管理は市がやるか、自治体が市からお金もらって管理するかのどちらかですね。
草むしりは回覧板で呼びかけてボランティアが多い気がしますが、積水の家を買ったと言ってる人はボランティアに参加していないだけで、グランディで買った人達がボランティアに参加してるのを見て勘違いしてるだけでは？ |
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| No.1732 |
アーネストワンとグランディハウスはどちらがグレード的には上ですか？
悩んでいますが、仲介の営業の方にはグランディハウスは直売なので素人が買うにはリスク管理が難しい。 アーネストなら仲介の不動産が全面フォローしますと言われて悩んでいます。 |
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| No.1733 |
北関東であればグランディハウスでしょう。
あなたが契約すると仲介手数料50～100万円がその不動産会社に入ります。無駄だと思いませんか？ アフターフォローはどちらも辛い道になります。 地元の工務店のモデルハウスか土地からの注文住宅のほうが幸せになれますよ |
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| No.1734 |
仲介の不動産屋がリスク管理をしてくれるとかあるの？
仲介手数料の150万くらい取られて、後は知らんってされそう。 |
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| No.1735 |
私もグランディハウス検討してましたけど、不動産屋さんからは飯田産業の方が安くて質が良くて、不動産屋が間に入るから重要事項説明を詳しくできて安全と言われて、飯田産業の家買いました。
確かに、特別特典のホームインスペクション相当のことも不動産の営業の方が丁寧にやってくれました。 建具の仕上がり、壁紙が丁寧に貼られてるか、床下覗き込んで通気確認、基礎の仕上がりなどなど業者に頼んだら３０万円相当のインスペクションをやってもらえましたよ。 |
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| No.1736 |
気に入った家を買うのが1番ですけどね。
グランディハウスは外観はとても建売とは思えないほど素敵ですからね。 建材の質に惹かれて飯田産業を選びましたが…好みだと思いますよ。 |
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| No.1737 |
>>1735 そのホームインスペクションみたいな事は、グランディもかなり細かくやりますよ。
私の買ったグランディの家も、私が事前にチェックしましたが、グランディの現場監督が10倍くらいの数の修正を見つけてました。 |
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| No.1738 |
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| No.1739 |
不動産の営業マンがホームインスペクション？
資格持ってる？経験は？ 外部業者に依頼すれば10万円です。 カーテンとカップボードをサービスします？ 大切なことはそこではありません |
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| No.1740 |
>>1738
嘘じゃないですよ。 施主検査の前にチェックをやって修正までしています。 私は毎週現地を見に行っていたので現場監督と話した時は、どの物件もやっているの聞きましたが、あなたが気がついてないだけでは？ |
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| No.1741 |
>>1739
ホームインスペクション相当なので、正式なものではないですよ。 不動産屋さんの担当者さんが物凄く知識のある方で、ホームインスペクションと同等のクオリティで検査できるとのことで依頼しました。 目の前で床下点検に潜ったりもされていたので、元建築関係者なのかと思いますが |
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| No.1742 |
>>1741 それはただのパフォーマンスですね。
素人目には詳しく見えても、本当はたいしたことないのかも。 従業員のその行為を許しちゃう仲介不動産ってだけで、私なら信頼できなくて断りますね。 相当って事は、正式な診断書なんて貰えないですよね？ 後から何かあっても逃げられるだけ。 |
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| No.1743 |
私の家も引き渡し前にグランディの人がチェックしてましたね。
項目まではわかりませんが、補修箇所が数十カ所マスキングテープを貼られてました。 よく見ても何を補修するのかわからなかったので、プロが見ると違うんだなと思った記憶があります。 |
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| No.1744 |
ここでは家買わなかったけど
考えてるって言ったら カップボード、カーテン、エアコン2台つけますよ、今日契約するならと言われた。 それ、デフォなんだろうなぁ、、、。 「今日ですよ」「今日決めちゃいましょ」と押しが強かった。 契約しなかったら後日アポ無し何度もインターホン鳴らすし もう迷惑なのでやめてくださいと連絡しました。 |
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| No.1745 |
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| No.1746 |
2年ほど家探してる時によくグランディハウスの物件見てましたが、更地で売れる物件は駅近がほとんどなので、エアコンすら付けなくても売れる立地が条件ですね。
建物完成後は銀行からの金利を払うことになるので、エアコン付けてでも売りきらないと利益がどんどん削られますからね。これは建物ならどこも同じことです。 |
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| No.1747 |
グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。 （少し割高ですが） |
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| No.1748 |
グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??
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| No.1749 |
プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑 50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。 そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。 真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代 |
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| No.1750 |
どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。 |
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| No.1751 |
工務店ガチャですか・・・指名することってできないのかしら？
プランニングについての記事で、生活動線を意識した収納設計を行っているという点に惹かれました。 けっきょく家の中が片付くかどうかは、住む人のセンスにもよるだろうけど収納の豊富さではないかとおもいます。 あと、家事や生活をする上で動線もかなり大事だとおもうので、プランニングで取り上げてもらうべき点だとおもいます。 |
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| No.1752 |
収納なんて家の外にガレージや物置を建てれば解決するよ。
広い土地は必要だけど、値崩れしない資産になるから家を広くするよりも安上がり。 |
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| No.1753 |
物置の値段を調べてみましたけどそこそこの大きさで15万くらいでしょうか。
家の中に収納を一つ作るより安くはなりますね。 もちろん庭の広さも関係がありますが、最近はオシャレな色使いの製品があったりするんで 取り入れやすくもあります。耐久性もいいですよ。うちの実家の30年使ってる物置、全く壊れてません。 デメリットとすると外気温に左右されることでしょうか。 |
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| No.1756 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1759 |
買って一年で施工ミスのオンパレードなんですけどほんとにちゃんとやってるのか。。
もぉー返品出来るものならしたいです。 |
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| No.1760 |
業者には尊大な態度で対応し買い手に対しては平身低頭、でも業者が使用する図面用意できない現場監督ばかりだから質はタカが知れてますよね。一流のハウスメーカーさんの監督は出入りしてる業者にも気を使ってくれますよ
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| No.1761 |
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| No.1762 |
気になりますね、同じ個所のミスってありがちでしょうから、参考にして確認するというのは良いかもしれません。
それより、アフターフォローで定期点検があるならちょっと一言加えて、それらの点をチェックしてもらうことはできないのかなとも思います。 30年サポートシステムと20年保証システムというのがあるようですから、築年数によってはそれらで何とかできたりはしないのかなと思ったのですが。 |
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| No.1763 |
グランディを見学した後に事務所へと言われ行ったところ、気に入ったなら今日一時金を払わないと購入者が出た際に売れてしまうと言われ、手付金とのことで一緒に銀行へ。20万を振り込みました。翌日やはり家庭の事情でキャンセルしたいと話すと、事務所で2時間説得。契約してもしなくてもお金は戻ってこないと。そんな話聞いてない。もう一回考えて来いと言われ、次の日も事務所へ。やはりキャンセルしたいと話すと、支店長、エリア本部長と代わる代わる説得。買ってしまえば後はどうにでもなるや建売なんてそんなものと会社がいう始末。その日も2時間缶詰。もう行きたくないので電話でキャンセルと20万返金の話をするとやはりお金は返せないとの答え。色々調べて契約前に預けたお金は所詮預かり金であり、返還しないのは違法だと。営業マンに違法だということ、変換しないなら行政と宅建協会に報告すると言うと、やっと本社に連絡してくれて返金してもらいました。ちなみに本部長、支店長、営業マン全員宅建士の資格は持っていないようです。このやり取りをしている間もその日物件はネット上でも販売中になっていました。他にも泣き寝入りした人もいるんじゃないでしょうか？お気をつけください。
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| No.1764 |
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| No.1765 |
電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。
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| No.1766 |
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| No.1767 |
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| No.1768 |
千葉グランディハウスの支店名。幕張支店？幕張にあるから？相変わらずセンスが芋だよな。
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| No.1769 |
栃木のグランディ？
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| No.1770 |
建売で購入しましたが、基礎工事が甘く庭が地盤沈下していて物置もおけず、工事の対応も遅いのでいつ終わるのか分からない状態です。
家の周辺に敷いてある砂利も地盤沈下で少しずつ無くなっていきます。補充は購入後に一度してもらいましたが、それでも無くなります。 雨水の排水管も曲がり始めてるし、排水マス？も高さがバラバラになってきました。 お金があるならグランディハウスは絶対に選ぶべきじゃありません。 低コスト住宅というわけでもない、中コスト住宅でこれなので。 工事の進捗の連絡もこちらから連絡しないと報告もしない、家を購入して2年以上経ちますが物置もカーポートも置けず不便な生活をしています。 グランディハウスはやめた方がいいです！！ |
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| No.1771 |
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| No.1772 |
お風呂の基礎が閉じてないところを指摘した際、仕様です寒かったら浴室暖房をつけてくださいといわれました。
そのほか設計申請で申請しているものが実際施工されてない箇所を２か所みつけてしまいこれからどのように話をしようか迷っています。 住むのに支障がなく、よく見ないとわからないものとかを省いています。 購入前に設計書と設計の申請書をみせてもらえなかったので、こういうことかーと後悔。。。 |
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| No.1774 |
>>1772 お風呂の基礎が閉じてないのは、申請書ではどうでした？
我が家も、基礎は閉じてないですが、仕様なのではと思いました。 |
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| No.1775 |
安物買いの銭失いです。
嫌だったら大手で建てるべきです。 しっかり比較検討しましょう。 総額だけで判断するのは良くないです。 10年、20年、30年後の事も考えると 大手が最高です。 安いからいいやと買う人は後悔します。 |
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| No.1776 |
ここのスレの営業さん的な書き込みの内容、営業としてレベルが低すぎですね。
顧客がそうですねって納得いくものがない。 |
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| No.1777 |
昨年からお家を建てるにあたり、土地やハウスメーカーを見学したり話を聞いたりしている者です。気になる物件を見て、たまたまいい場所に建て売りであるグランディハウスが建てたお家があったので予約して見学し、話を聞いたのですが、前向きに進めることになっていたお家が担当者から何も連絡がないまま、昨日突然メールで「他のお客様にご成約されてしまいました。」という連絡のみ来ました。購入意思があることを知っていながらも、連絡のないまま後のお客様にお返事してしまうような会社というとても信用ならない業者ということを初めて知り、非常にびっくりしたと同時にとても残念な気持ちでした。他にも同じような方がいらっしゃるのかわかりませんが、グランディハウスという会社はそのようなことが日常茶飯事のような会社なのかもしれませんね。グランディハウスの評判はあまりよろしくない評判を聞いておりましたが、購入前にわかり契約しなくて良かったと改めて思いました。ちなみに栃木県南部のグランディハウスの出来事です。
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| No.1778 |
>>1777
手付金も払ってないんですよね？ グランディじゃなくても同じですよ。 家は先に契約したもの勝ちなので、検討中は何も効力ありません。 グランディがお知らせメールくれただけ親切だったと思うべきでは？ |
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| No.1779 |
そうみたいですね。
家が完成していなくても購入される方がいることに驚きと電話1本も連絡しないそれがグランディハウスの社風だということがわかり、いい勉強になりました。 「お知らせメールくれただけ親切」とありますが、本当に大切なお客様でしたらメールではなくお電話連絡をすると思います。少なくとも、私は職場で電話連絡は欠かせません。また、先日、土地を購入しましたが、売主さんはとても丁寧な方でグランディハウスさんとは天と地の差でした。今回の件でやはりグランディハウスさんは売って終わりでその他の信頼関係の構築に努めることはないとのことがわかりました。 みなさんが言うように、グランディハウスさんでお家を建てなくて良かったです。 |
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| No.1780 |
家が完成してする前に購入するのはあたりまえだし、1円も払ってない人は有象無象の見物客なだけで大事な客じゃないよ。
グランディを落としたいのか知らないが、あなたが世間知らずなだけ。 |
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| No.1781 |
1780さんはお家買われたのですか？
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| No.1782 |
最終的にはグランディで土地だけの状態の時に即決したよ。
約1年間の間に色々なハウスメーカーの建売見に行ったり、土地を見に行ったりしたけど、どこも手付金を払わないと取り置きなんてしてくれないし、売れそうな時に連絡なんてくれない。 ましてや、売れた後に連絡なんてどこもしてこない。 たまたまグランディで購入したけど、立地と土地の形と土地の使い方が理想的だったので、検討なんてしたら他の人が買うと思ったので即決しました。 私の周り建売で7棟グランディだけど、すべて基礎も作る前に売り切れです。 |
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| No.1783 |
住宅メーカーならよくある話では？
自分が物を売っている人間なので、営業マンの気持ちもわかりますが、商売人や会社として「前向きに検討したい人」と「今すぐ欲しい人」がいたら後者を優先するのって当たり前ですよね。検討しているだけでは確約ではないですから。 コンビニで欲しい商品があって、店内一周して戻ったら他の人に買われちゃったのと同じことですよ。 抱えているお客さんも一人ではなくたくさんいると思うので、どうでも良ければ忘れて連絡もしない人なんてたくさんいますから、連絡くれただけ良い営業さんだと思いますけどね。 |
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| No.1784 |
>>1779 e戸建てファンさん
そうなんです。不動産業界では建つ前に購入することは普通のことです。（良い物件ならなおさら） だから早い段階で、全額は無理でも手付金として代金の一部を払って契約するんです。それでも、もし（住宅ローンではなく）全額キャッシュ一括で買うという客や、売値より高く買うというが来たら、売り主側が2倍の手付金を返金して契約破棄もできるんです。 それで解約リスクや人件費が何百万と変わりますからね。その時は流石に電話で詫びられるでしょうけど、ビジネス上はそういう判断が下されます。（だから、手付金も金額を上乗せすることができます。） グランディは、どちらかと言うと押しが強いという評判が多い気がしますが、むしろ見学されたときに、本当に手付金の支払いは求められなかったのでしょうか。（まだ見学に来ただけだから、初日に契約なんかできませんよ、と手付金支払いは断ったのではないですか。） 見学して「検討中」というだけならば、例えば新商品のチラシや試供品を配っただけ、せいぜいアンケートまでは書いてくれたお客さんというレベルです。買うつもりがなくても日本人は「検討する」といって断ったりしますからね。 「あの物件を購入したい」と問い合わせたところ売れていた、でやっとよくある愚痴として成り立つレベル。「メールくれただけマシ」は本当の話。わざわざ電話までするかどうかはケースバイケースですが、くれなかったからといって非難するのはちょっとずれてます。あなたの業種ではそうでも、業界が変われば常識も変わります。物件の購入について >>1779 さんがご存じなかったように。 ちなみに私は、電話は不意なタイミングで自分の時間が取られるのが嫌なのでメールでくれというタイプです。私のグランディの営業さんは電話がメインでしたけど。（出られなかったらメールでも連絡くれましたが。） |
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| No.1785 |
電話すりゃ迷惑だ、メールにしろと言う客もいれば、電話来ない、どういうこと？っていう客もいる。笑うしかない。
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| No.1786 |
グランディハウスって、担当者によって全然対応違ったりするのかなー？どんな教育受けてるのか気になる!
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| No.1787 |
良い物件ならいいですが、みなさんのご意見を見る限り、グランディは施工や作りがあまりしっかりされていないことやアフターケアが酷いなどと書かれてあったため、やはり心配になりました。
みなさん購入してから後悔されたり大変な思いをされたりする方が多くいらしたので、それらを踏まえて参考にさせていただきたいと思います。 |
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| No.1788 |
>>1787 匿名さん
満足してる人はわざわざ書き込まないからね。 保険の口コミとかも、大手で契約者が多いほど悪いレビューが増えるもんですよ。中には実際に酷い事例もあると思いますが。 お金をかけてハイグレードなホームメーカーを選べば、そういうリスクとの遭遇率は減少すると思います。 |
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| No.1789 |
>>1784 マンション検討中さん
手付解除でも残った仲介手数料は払えと言われるパターンがあるとまでは知らなかった。 https://twitter.com/takashishiozawa/status/1617494673018458112 恐ろしい業界ですね |
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| No.1790 |
>>1789：マンション検討中さん
グランディは売主物件なので仲介手数料はそもそも掛からないって言ってましたね。 ケイアイスターも見に行ったんですが、自社物件なのに仲介手数料貰ってるって言ってたので怪しかったです。 不動産業界なんてどこも怪しいですけど、規模が大きいメーカーになるほどネット上で悪評立ってるのでよくわからなくなりますね。 |
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| No.1791 |
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| No.1792 |
仲介手数料を払うメリットは何もないから騙されただけだね。
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| No.1793 |
全てオール電化のグランディハウスの家は電気代いくらくらいかかるんだろ？
これから更に上がるみたいだし電気に依存しないといけない家は詰みませんか？ |
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| No.1794 |
うちは太陽光発電があるからだけど、先月で3万くらいかな。
エアコンは24時間稼働だし節約はしてないけど、高くなったね。 ガスもめっちゃ値上げしてるから変わらないんじゃない？ |
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| No.1795 |
家族数、間取り、UA値、太陽光パネル、蓄電池、在宅勤務なのかでだいぶ変わってくるよね。
あと何kWh使用したのか 蓄電池欲しいな、10kwh以上のもの |
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| No.1796 |
1794だけど、4LDK 延床面積121㎡ UA値はわからない 太陽光パネル7.5kw 蓄電池無し ほぼ在宅勤務で1月3万 去年の1月は2万でした。
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| No.1797 |
Ua値どれくらい？
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| No.1798 |
知らん。
グランディはUa値とか出してないでしょ。 でも断熱高い感じするよ。 |
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| No.1799 |
3年前にグランディハウスで建てた我が家はua値0.64でした。住宅性能評価やってもらったので判明しました。
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| No.1800 |
先日、新築で購入した家に施工ミスが発覚しました。
構造部分にかかわりかねない部分だったので、不安と不信感でいっぱいになりました。結局現時点では構造部分には問題なかったのですが、一度抱いた不信感は消えることはありません。今後グランディハウス、グランディリフォームに対してずっとこの疑念を持ち続けなければならないと思うと、大変ストレスです。施工ミスについても、責任者の方に「何軒かはあるんですよ、お客様の家がたまたまそれに当たってしまった。」なんて言われました。人間だからミスもしてしまう、とも言われました。責任者とは思えない無責任な発言に驚きました。今後グランディハウスの購入を検討されている方は、上記のような欠陥住宅を買わされるリスク、ストレスを抱えるリスクがあることを念頭においてご検討ください。 |
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| No.1801 |
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| No.1802 |
人間である以上ミスは起きるし、どんな工業製品でも統計上必ず不良品が生じる。
他人事ならそういう道理も理解できますが、マイホームでそれを引いたらショックですよね。。 心中お察しします。上手く解決、安心に向かいますように。 |
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| No.1803 |
>>1801さん
外壁のコーキング忘れがあったのが一年点検で発覚しました。範囲は狭かったのですが、それでも1年間雨ざらしにされていたと思うと色々納得できない想いです。引き渡し時の点検、施工業者による点検、3ヶ月点検と、三度も見落とされておりました。。 |
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| No.1804 |
社員ですがそれは酷いですね。
僕としてはちゃんとした物を作っていると信じてお客様に販売させて頂いています。 もちろん施工ミスが全くないメーカーは存在しません。ただし施工ミスがないかをお引渡し前や定期点検で如何に見つけるかが大事だと思いっています。またミスがあればお客様に納得、安心して頂けるように責任を持って対応するべきだと思っています。 営業ではなく直接会社に連絡して問題として取り上げて頂いたほうがいいと思います。 |
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| No.1806 |
グランディに住んでます。2階バルコニーにテラス屋根を設置したいのですが、壁にビスを打ち付けるタイプの屋根を設置した場合、外壁などの保証はなくなってしまうのでしょうか？
また、グランディリフォームにテラス屋根の設置を依頼した場合に限り保証は、なくならない等あるのでしょうか？ご近所さん(家はグランディ)には屋根を設置してある家もあるので、気になりまして |
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| No.1807 |
一階外壁に外部業者委託でテラス囲い設置した際、ビス止めしたので、保証が気になって営業に相談したことあります。
結果は、ビス止めした外壁の面のみ保証が無くなるとのことでした。ビス止め部分以外の壁部分の保証は無くなりません。 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
>>1804
社員さん？？ |
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| No.1810 |
社員さんかどうかは別として、言われていることはその通りだと思います。まずは、しっかり会社さんに報連相して対応をちゃんとしてもらうべきだと思います。
まあ、気持ち的に吐き出さないとやりきれない気持ちで投稿するのは在りかなとも思いますけど。 1800さんが言われた責任者のような人も世の中たくさんいる気もしますけど、会社としては失敗をちゃんと補うことで信頼を回復するケースもあると思います。 |
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| No.1811 |
値引きとか無料オプションとか
かなりしてくれるって聞いたのですが 今でもしてくれるんですか？ 営業さんには聞きづらいのですが、ここでしてもらったよ！って人がいたら聞きやすくなるので、よろしくお願いします。 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
自分もグランディーで建売りを購入して4年目ですけど、今の所何も無く快適に過ごせてます。オール電化ですけど、太陽光と蓄電池いれて、小学生以下2人とパパ、ママの4人暮らしで電気代使った月で1万ぐらいです、売電の収入が多い月で1万ぐらいです。
なので今は、全然電気代は、気にならないかな？ ただ、グランディーは、全て自社にこだわるから太陽光も他社で付けた方が断然安かったのですが、グランディーで付けた為、60万ぐらい高くつきました。 注文住宅には、敵いませんが建売りの中では、立地や建物の質や値段どれも満足しています！まぁ1番は、土地と建物の値段は、かなりお得だと思います。 ただ購入がコロナ禍前だったので、今とは、多少住宅設備が異なると思います。 |
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| No.1816 |
我が家の2件隣に土地も家も同じ大きさのグランディ建設してるけど、ウッドショック前に購入した我が家に比べて500万以上価格上がってるね。
我が家は元が取れない蓄電池入れてないけど、太陽光を7.4kw入れてるから春秋は買電よりも売電の方が高いくらい。 夏冬も差し引き1万くらいかな。 |
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| No.1817 |
>>1816 評判気になるさん
今はウッドショック後で木の値段戻ってきてるから、ウッドショック関係無いよ。 断熱等級表示とか変わるし、標準仕様も変わってるからね。 二軒隣でも土地の向きや接道の方角でも値段は変わるから、一概に500万の価格上昇とは言えない。 自慢したいのかも知れないけど、その程度のマウントじゃ…ちょっとアレよ？ 元が取れるとかって言うのも少し貧乏臭いよ 蓄電池は基本的に何かあったときの為の備えプラス、売電より自家消費の方が少しは利益になるって感じだから。 まぁ助成金とか入れりゃ12年位でPay出来るよ。 ちなみにうちは2年前に買ったけど、地価が爆上がりしてるから隣の分譲地の価格は800万～上がってる。 |
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| No.1818 |
地価上がってて爆上がりw
だせーマウントだなww |
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| No.1819 |
地価上がって？爆上がり？？？
日本語難しいかな？ 地価上がってじゃなくて 地価が爆上がりって書いてあるよ？ 頭痛が痛いとか言うタイプの底辺だろwww |
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| No.1820 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
>>1811 基本的に値引きは昔からしてないよ。
値引きするのは、建築が終わっても売れ残ってる不人気物件だけ。 |
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| No.1826 |
>>1825 e戸建てファンさん
グランディハウスだけの話じゃないですが 去年や一昨年に比べると売れるペース遅くなってる気がするので、不人気って言うより需要自体が減っている気がします。 コロナ禍でウッドショックやエネルギー不足があり、職人の賃金上昇も伴ってここ1～2年で建売の価格自体も上がったため、購入出来る人達が減ったのもあるかもしれません。 グランディハウスの値引きはわかりませんが、他社では売れ残ってたとしても、時間をかけてでも適正価格で売る事に舵を切ったと言われました。 値引きして貰えて、過去の販売価格と同じくらいで購入出来ると嬉しいんですけどね～ |
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| No.1827 |
営業がバカ過ぎる
ウソばっかり アフターフォロー一切無し 潰れてしまえ |
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| No.1828 |
建売がいつまでも売れないから、同じ新興分譲地でいつまでも土地のまま着工してない区画もあります
そこは売れ残っても値下げせずに長期戦に切り替えてるようですね。もちろん値下げして損切りする手もありますが、一時的な需要の落ち込みと見て寝かせてるんでしょうね。賃金上昇してインフレも落ち着いたらまた需要も戻るだろうと |
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| No.1829 |
茨城県北でグランディ建売購入検討中です。
一条で注文も選択肢の一つですが、なにぶん土地探しが難しい。。。 周辺の物件を見るとグランディの立地がいいので、立地が最優先事項の我が家はグランディ購入になりそうです。 断熱と耐震さえそれなりにあれば安っぽくても文句は言わないのですが、、グランディはどうなんでしょう。 カタログの自社評価はZEH基準の断熱等級5、耐震性は等級3とありますが、自社評価はどこまで信頼できるのか、、、 |
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| No.1830 |
住宅性能評価書とりたいですと伝えれば
第三者機関の断熱等級5、耐震等級3の証明書貰えますよ！ 取得するのに第三者機関にお金払いますが |
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| No.1831 |
>>1829 私はグランディで買いましたが、まだ基礎を作ってる最中に契約したので、手抜き工事防止にもなりますし第三者機関と契約して等級など査定してもらいました。
建築中にも何度か検査してくれましたが、グランディの表示通りの性能でしたよ。 私の家はZEH基準ではないですが、断熱はしっかりしています。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
グランディハウスに住んで３年経ちました。
内装、庭整備付きでこのお値段には今でも満足しています。 （近所の注文住宅の家は入居後の庭整備に時間がかかっており改めて楽だなと感じます） 毎月のローン返済も無理なく過ごせています。これが一番かな。 勿論、予算があれば住宅メーカーに住むにこしたことはないと思っています。 建売物件のため、周辺の年収相場も同等くらいのご家庭が多く（予想）、子供の年齢が近い子も多いため、子育て環境がとても良いです。 私の時は、カーテン、エアコン付きでしたので、家具を持ち込みすぐ住むことができました。 〈住居後補修対応について〉 ・子供が物を落とし、床が小さくはげたところも定期点検時にすぐ補修していただけました。 ・玄関の開閉の音が気になり連絡したところすぐ対応していただけました。 |
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| No.1834 |
窓の性能は？
天井と床の断熱材は何で何mmなのか？ 他社と比較しましょう。 |
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| No.1835 |
>> さん
>> さん 何を持って良い会社、悪い会社と考えられていますか。 建物は可もなく不可もなしと思います。 でも会社自体の考えは 売る為なら公に掲げる企業理念と真逆のこもされます。 自社の利益を考え、社員も嘘をつきます。 この様な会社ですが、どこにでもある話しと言えばどこにでもある話しです。 この様な会社かと思いますが、、、。 経験からお伝えしました。 |
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| No.1836 |
>>1835 どこの会社も同じなのでグランディに限った話しじゃないですが同意ですね。
どこも利益の為なら嘘をつきますけど、グランディは普通の建物だけど立地良くて価格が安いが決めてでしたね。 なかなかグランディみたいなコスパ良い物件見つけるのも大変です。 |
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| No.1837 |
>>1836 通りがかりさん
立地が良いのは同意だけど、コスパ良いかな？ うちは北関東だけど近くの物件だとセキスイハイムやダイワハウスが4500～5500なんだけどグランディハウス4000～4500だよ 横尾材木店とかは3000～って感じでコスパ良さそうなんだけど、立地が弱いんだよね |
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| No.1838 |
>>1814 購入者さん
建売業者としては、かなり仕事が雑。営業もまったく信頼できる方がおらず、チャラ男なイメージが強い。ただ空き地に小屋を建ててノルマをこなすために、相槌をうち、とにかく売ればいいという担当者が多い。転職・離職率も多いとよく聞きます。 |
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| No.1839 |
現場監督がダメなんだね
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| No.1840 |
千葉グランディでk市の大型分譲買ってしまった。TVの壁掛けできる基礎じゃないって営業に言われたんだけど設計図みたいなの見たら柱入ってるのになんで？
そんなに広くないからせめてテレビは壁掛けにしたいなー |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
グランディハウスで契約しましたが、、
結論、担当によりますね。 うちは担当を変えてもらいましたが、、、それでもモヤモヤです。今後のアフターのこととか考えであまりトゲ立てたくないけど うちはネット銀行でローンを組んだけど、ネット銀行のことをほとんど知らない。 あまりネット銀行使う人いないので、、でおしまいでヘルプしてくれない。認識の齟齬が発生しまくりで本当に大変でした 提携ローンなら楽なんですけどってそりゃわかってるわ、、 めんどくさい客と思われてるかもしんないけどこちら金利で何百万も変わる大きな買い物をしてるんだから、多少ネット銀行の知識もつけておけって感じです。 お家はよかったのに本当に残念すぎる、、、 |
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| No.1843 |
>>1842 匿名さん
そもそも住宅ローンは買った人がやるものだからね。 車だって同じじゃない？銀行のカーローン組むのにディーラーが全部教えてくれないでしょ？自社ローンならやってくれるけど。 特に高い買い物なんだから、自分で調べて考えなきゃね。 特にネット系は実店舗のある銀行より店舗やATMやスタッフを最小限にして金利を下げてるんだから、サポートが手薄になるのは分かってるでしょ。 自分がやらなきゃいけない事を他人のせいにするのはモンスタークレーマーだよ。 |
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| No.1844 |
提携銀行なら申込から必要書類までほとんどグランディがやってくれましたね。
私も購入当時にネット銀行とグランディの提携銀行の両方を審査しましたが、がん保険とか疾病保険などをつけると提携銀行の方が安かったですね。 ネット銀行は無料団信だけでいいって人向きだなと思いました。 |
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| No.1845 |
>>1843 さん
ネット銀行の煩雑さももちろん想定して、当たり前だけど自分で比較検討した上で調べて申し込みしてます モンスタークレーマーだと言われたらそうなのかもだけど、別のハウスメーカーを検討した時には担当者がネット銀行の話も知識が豊富で親身に相談にのってくれましたよ。 他社と比較してそう感じただけ。 すごく親身になってくれる担当者もいますから。 売って終わりじゃないんだから、そういうことも 一緒に考えてくれる担当者がよかったなと。 |
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| No.1846 |
>>1845 eマンションさん
ネット銀行と繋がりのある不動産屋もあるからね まぁ担当が合う合わないはあるけど ローンの事に限れば自分で調べたなら相手の知識を求める必要も無いんじゃない？ 売って終わりじゃないのは家に関してだし、支払いをどうするかは関係ないでしょ… むしろ住宅ローンでヘルプが欲しいって事は【買う準備】が出来てなかったって事だからね 家だから特別だと思ってるのが間違いだよって事 |
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| No.1847 |
>>1846 通りがかりさん
まぁ、ここでいろいろ言ったところでどうしようもないことはわかっています。 ローン以外でも契約後の流れでスムーズなやりとりができずそのほかいろいろ不信感が重なるようなことがありかなり困ったので、単なるぼやきとしてここに書かせてもらいましたが、、 そういう意見もあるんだということで認識しておきます。 |
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| No.1848 |
>>1847 eマンションさん
住宅ローンの件と契約やその後の流れは別の話し 不信感が重なるなら後者の方なら共感出来たかもなぁ ただ そういう意見もあるんだ…って言えちゃう人なんだね ここでの一面しか見てないけど 営業さんとのやりとりでも言葉を選ばず会話をしたり、度を越した要求をしたりしてたのかな そう言う事が重なって面倒な客扱いで適当にやってた可能性もあるよ |
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| No.1849 |
グランディ、どこの支店もGoogle口コミが良いのが逆に怖いんだけど、どこも4.5とか。
書かされてるのか、サクラとかいる感じ？ 気になることとか書いたら消されたりするんかな？笑 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
本当に建てて住んでいる人の話が聞ければ一番良いのでしょうけど。
検討している人たちだといろいろな意見が混ざり合ってしまうかもしれません。 営業さんとか担当者への不満はどんな大手さんでも目にするテーマでもありますし。 家の性能とかデザインとか住み心地の良さとか建てた後の満足度が高ければいいのかなと思います。 見学に行った時にそういうことがわかれば良いのだろうなと思います。 |
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| No.1852 |
グランディハウスの建売に住んで数年ですが、立地・価格・家のクオリティのバランスに満足しています。
ただ、住んでいくとなんだかんだ気になる点が出てきたので、初年度は装備追加やリフォームで＋100万くらいいきました。 2年目以降は気になるところもなく落ち着いています。 アフターフォローは、無償有償含めて対応も早いしそれほど気になりません。 購入時の営業さんも仕事が早くて良い方でした。 一度外構の手直しをグランディにお願いしようとしたら、グランディで頼むよりも安い方法を教えてくれたこともあったので、色々と相談しやすい良い営業さんにあたったと思います。 ここで営業の方について色々と書かれていますが、人によるのであんまりマイナスの意見を参考にしすぎない方が良いかもしれません。 |
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| No.1853 |
そういうものです。
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| No.1854 |
そんなの当たり前です。
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| No.1855 |
基本的に販売のみに力を入れている印象。
アフターサポートは無いものとして考えた方が良さそうです。 まあ他のメーカーはアフターサポート自体あまり無いですが、それを購入の決め手にさせるのであればもう少し頑張って欲しいかな。 立地と外観は良いけど売りっぱなしと思われる対応はやめた方が良いと思います。 売り終わったら対応悪くなるので検討している方は注意ですよ。 |
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| No.1856 |
注文住宅もいいけれど、カスタムオーダーというのも良さそうに思いました。価格も注文住宅より手ごろになるみたいですし。好きなものを選んで行く感じなので
特別な知識が無くても間違いない家づくりができるのではと思います。38通りの選択肢があるのかな？それはそれで同じ家が建たないかも。 アフターサービスについてはホームページではわかりませんでした。 |
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| No.1857 |
グランディの家を購入し、鍵渡ししてもらったばかりなのですが、早速鍵を無くしたかもしれやくて。
何本初期にもらえたか覚えてらっしゃる方いますか？リモコンキーは３つなんですが、シルバーの方の鍵です |
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| No.1858 |
数年前はリモコンキー2つでしたね。
YKKから買えますよ。 |
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| No.1859 |
建物80点、営業20点のハウスメーカー。
ほっとけば売れる良い建物を強引な営業が潰してるかんじ。 ここに内覧に行く際にはボイスレコーダー持っていった方が良いですよ。 |
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| No.1860 |
ローコストハウスメーカーと同じ
施工は下手くそ 販売価格は土地代、建材、外構費の違い |
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| No.1861 |
は
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| No.1862 |
宇都宮で新築購入しました。
引き渡しから入居までの間に、追加工事で入った業者が勝手にトイレを使用して、汚して行きました。 まだ住んでもいなければ、トイレを使用したこともないのに、知らない人の尿で汚れてます。 
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| No.1863 |
ペナルティとれば良い
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| No.1864 |
便器交換させればいい
マジに |
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| No.1865 |
バカ営業
庭の木に除草剤撒いたらしい 引き渡し後、木の葉が枯れ始めたので確認したら風邪が強いときに除草剤撒いたらしい タヒ |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
グランディって外構に力入れてるのにアホだ
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| No.1868 |
電話ウザい
なんで下手くそ欠陥住宅買わなきゃなんねぇんだ かけてくんな 飯田と変わらん |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
>>1851 匿名さん
新築で購入し、住んで4年目です。 まず、入居時に電気配線が断裂していました。3ヶ月目にはクロスが破れ、トータル10ヶ所くらい破れました。クロスは直しても、また同じ箇所が破れます。床がキィキィなり、何度も修理を依頼しています。また、お風呂の換気は3年でカタカタ音がするようになりました。 アフターフォローがしっかりしていれば、我慢できるのですが、アフターフォローをするグランディリフォームの担当者が千葉県には1人しかいません。すなわち、急を要する修理でも対応できないということです。 また、グランディリフォームの担当者にクセがあり、「こんなにクロスが破れたり、床がキィキィなって、建物が大丈夫か心配になります。実家ではこのようなことは起きません」等と伝えると「他所よりグランディハウスの性能が悪いと侮辱した」等と逆ギレされます。 グランディハウスで購入して最も後悔しているのは、アフターフォローです。こんなにトラブルが続くのに、クセの強い担当者しかおらず、修理の度に強いストレスを感じます。 |
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| No.1871 |
>>1851 匿名さん
新築で購入し、住んで4年目です。 まず、入居時に電気配線が断裂していました。3ヶ月目にはクロスが破れ、トータル10ヶ所くらい破れました。クロスは直しても、また同じ箇所が破れます。床がキィキィなり、何度も修理を依頼しています。また、お風呂の換気は3年でカタカタ音がするようになりました。 アフターフォローがしっかりしていれば、我慢できるのですが、アフターフォローをするグランディリフォームの担当者が千葉県には1人しかいません。すなわち、急を要する修理でも対応できないということです。 また、グランディリフォームの担当者にクセがあり、「こんなにクロスが破れたり、床がキィキィなって、建物が大丈夫か心配になります。実家ではこのようなことは起きません」等と伝えると「他所よりグランディハウスの性能が悪いと侮辱した」等と逆ギレされます。 グランディハウスで購入して最も後悔しているのは、アフターフォローです。こんなにトラブルが続くのに、クセの強い担当者しかおらず、修理の度に強いストレスを感じます。 |
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| No.1872 |
>>1849 口コミ知りたいさん
グランディハウス購入者です。 同じ分譲区を購入した人たちの反応からすると、Googleのクチコミに違和感を感じます。 クチコミが削除されるか分かりませんが、サクラはいると思っています。 |
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| No.1874 |
>>1859 匿名さん
千葉県で購入した者ですが、建物80点、営業マイナス20点だと思っています。 建物は当たり外れがあり、同じ分譲区でも何度も問題が起きる建物と全く問題が起きない建物があります。アフターフォロー担当者もマイナス20点なので、外れを購入すると悲惨です。 |
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| No.1876 |
>>1855 匿名さん
我が家も同じでした。 売って引き渡したら、急に対応が悪くなりました。アフターフォローを担当しているグランディリフォームの担当者は「お客さん（＝購入者）からの問い合わせは全てクレーム」と言い切ります。 買った後のことも、よく考えた方がよいです。 |
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| No.1878 |
アフターフォローっていりますか
建てる時しっかりした品質で建てればいいだけ まあそれができていないから困っているのでしょうがグランディだけではないですこの問題は |
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| No.1879 |
宇都宮だけど、グランディリフォームがかなり丁寧に対応してくれるよ。
細かいところも直してくれるからわりと満足してる。 |
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| No.1881 |
他人の意見を素直に聞けないとか寂しい奴だな。
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| No.1882 |
営業さん、実際にめっっっちゃ良い人だったからGoogleに口コミ書こうかと思ったら、すでに評価高くて「やっぱりな」と思った。サクラじゃなくて本当の口コミだと思う。
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| No.1883 |
営業がよくても工事が下手ではいい家は立ちません
少なくとも石膏ボードのはりかたは下手くそでした あと断熱欠損もあやしいです |
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| No.1884 |
>>1883 検討者さん
グランディハウスと横尾材木の2つで物件を探してて、横尾で決めたからその連絡をグランディの〇〇支店の主任さんに電話したら(誰？)とタメ語から始まり、(だから？)と不機嫌そうに言われて、グランディで購入しなくてよかったと心底思いました。速攻着信拒否にしました。 |
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| No.1885 |
>>1884 評判気になるさん
さすがバカですね もし横尾材木との契約が今後破断した場合、またグランディに戻る可能性もあるのに そうゆう対応するんですから プライベートじゃないので会社の看板背負っているのにそのような対応はアホです 今回は残念ですがもしお困りごとありましたら遠慮なくご相談ください ぐらいの社交辞令も言えないバカグランディ社員です |
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| No.1886 |
我が家も宇都宮です。対応いいですよ!
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| No.1887 |
文句ばかり言ってる人は競合他社の営業かなんかだろうな。
宇都宮にある私の地域では営業の人に対しても、家に対しても文句を聞いた事ないですね。 もちろん不具合が0ではないけど、しっかりとグランディリフォームが対応して直してくれてます。 |
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| No.1891 |
はいよ
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| No.1895 |
アフターサービスの案内ページに維持管理・簡単なお手入れについて説明されているのはとてもいいなと思います。普通は相談窓口と対応と補償などについての説明で終わっているのですが、自分でできる手入れまで説明してくれているところは少ないと思います。そこまでやって貰えるのかという項目と、そこまで自分でやるのかという項目とあって、とても参考になりました。
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| No.1896 |
なぜこの企業は家を売っているのか疑問です
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| No.1897 |
>>1896 あなたはグランディで買わなければいいだけなのでは？
とゆうより、ここも見るなよアホ。 |
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| No.1898 |
グランハウスの電気工事をしていた者です。
私自身、グランディハウスで建売を購入しました。 入居後には同じ分譲地に外壁工事をしていた親方の息子さんも入居されました。 オプションを外しその分、値引きをもらいましたが、施工業者やその家族が購入を決断できる程の家ではあると思います。 『住めればいいや』という考えで購入するのであれば安くて良い買い物だと思います。 まあ、施工技術に関してはその地域に入っている業者次第ではあるかと思いますが‥ |
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| No.1899 |
今年グランディで家を買ったけどその時に住宅ローンの確定申告あるから手伝いますよ的な事を言われたような気がします そんなところまで面倒見てくれますかね？聞き間違いだったのかなとふと思いました
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