グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1437: 通りがかりさん]

つくば(よつばの杜)のグランディハウスはアフターとか社員さんの対応とかどうですか？
先日、建売の内覧してきました。
担当さんの印象は良かったんですが、アフターがあまり良くないと皆さん仰るので気になります。

[1438: 匿名さん]

建売を購入したら毎月1万円を修繕積立金として貯金して屋根や外壁の修繕に、、、というアドバイスはとても参考になりました。
マンションでは修繕積立金として自動的に積み立てられますが、戸建て住宅は自分で計画しておかないとどんどん傷みますものね。
ただ相場を調べると外壁の塗替費用だけでも80～150万円だそうで、毎月1万円では足が出てしまうかもしれません。

[1439: 匿名さん]

群馬県です。
家の近所のそこここで建てていて・・・。
もう売れて住んでいる所は‘問題なし’だと思うのですが、今、立てている所は去年までは田んぼだったところ。
そこを埋めて2～3か月で建て始めた。
家の２階から更地になった土地を眺めると、案の定水たまりで水はけ悪し。
田んぼって１回埋めても沈むから、また追加で土を入れると思うんですよね、本来なら。
建ってもすぐに建具とかにゆがみができそう。
下手すれば４～５年で家が傾きそう。

[1440: 通りがかりさん]

予定の期間より工事が長引いても何の説明もない。自分たちで契約伸ばし伸ばしにしておいて、請求だけはすぐしてくるし待たないしで理不尽な業者だと今感じている。

[1441: 匿名さん]

田んぼを埋め立てて2、3ヶ月で家を建てたのは建売住宅ですか？
注文住宅であれぱ事前に土地を購入するのでわざわざ田んぼだった土地は選ばないと思いますし、建売住宅かもですね。
田んぼの埋め立て地はあまりいい印象はありませんが、造成後の地盤調査で必要があれば地盤改良されますし、たいていの住宅会社で地盤沈下の保証もつくみたいですよ。

[1442: 匿名さん]

1441さんへ
建売です。
今、建てているところです。
ちなみに「案の定水たまりで水はけ悪し」と書きましたが、１週間くらい前の夜間から明け方まで雨の降った朝や、先日の夕立の後は、池か‘みずうみ’みたいになっていました。
ご近所さんたちは「この土地が前は畑か田んぼかなんて知らないだろうし」「まあ知らないで買っても自己責任じゃない」って言っています。
まあ、この辺り、住宅地で畑は少しありますが、田んぼはココともう１か所だけ。
見に来た人はわからないと思います。

[1443: 匿名さん]

アフターメンテナンスは引き渡し後専任スタッフによる定期巡回があるとの事ですが、
遅延なく来ていただけておりますか？
一般的な住宅では10年程度で外壁の塗り直しや屋根の修繕が入ると思いますが、
そのような修繕については施主申告になるのでしょうか？

[1444: 匿名さん]

構造面について質問させて下さい。
グランディハウスは断熱材に床下はポリスチレンフォーム、壁・天井にはグラスウールを使用しているようですが、グラスウールは結露が発生すると聞いた覚えがあります。
確か家が高断熱であるほど内部結露が起きやすいと聞きましたが、何か対策が取られていますか？

[1445: e戸建てファンさん]

>>1444 匿名さん
仕様を見る限り複合サッシ、でGWも普通のので高断熱ってほどではないね。
北関東じゃ物足りないと思われます。
よく言うグラスウールが結露っていうのはしっかり気密と気流止めができてないから壁内で起こるわけで、そこら辺がしっかり施行されていればGWは結露しないし暖かいコスパは最もいいと言われてますよ。
しかしこの手の住宅は毎回職人も違うし、断熱材施工や気密に意識の高い人は少ない。全国的に見てもまだまだ低レベル。
もし心配なのであれば建ててる最中の物件、更には断熱材施工前の物件を見つけましょう。
しっかりとGWの施工がされてるか、防湿シートの耳を隙間なく施工してるか、気流止めは出来ているか、など。
すでに立ってしまった物件などは推して知るべし、、、

[1446: 匿名さん]

家づくりについて調べていると、某サイトでグラスウールは壁内が結露するから使ってはいけないように書かれていました。
気密性が完全であればそんな事はないんですね。
建築現場でしっかり施工されているか自分の目で確認したいと思っても、知識がない為手抜きや不具合を見つけられるかどうか不安です。

[1447: e戸建てファンさん]

>>1446 匿名さん
我が家は不安でしたので建売は辞めました。中身が見えませんし、買った後思ったより寒い、暑いなど取り返しつきませんから、、、

ローコストで注文にしましたが吹き付け断熱、トリプルガラス、断熱材厚みアップで夏冬ともにエアコン1台でかなり快適になりました。
グランディって目に見えるところはすごくオシャレに造ってますけど自分の場合は構造や住みやすさを重視しました。たぶん内装など装飾はグランディに負けますね 笑
その他は負けません

[1448: 通りがかりさん]

グランディーの批判だらけだなぁ…。ホントの意見を聞きたいんに…有る事無い事ペラペラと…。ホントのとこどうなんよ？

[1449: 検討者さん]

>>1448 通りがかりさん
いや、ある事ある事ある事ある事って感じですよ
ご自身でお話聞きに行ってみた事あります？
実際の家を見に行ったことは？
うちは注文ですが建売ならデザイン、性能、立地、コスパなどなど総合して

飯田＝横尾材木店＜グランディ＜その他大手HM

のイメージです

[1450: 通りがかりさん]

まあ、グランディーは建売物件が主だから、今現状の生活に対してコスト・立地・性能・住みやすさで選ぶ感じ。まあ、今の時代地元にずっと残るって人も少なくなってるだろうから、自分らが死ぬまで雨風しのげれば良いし。あとは、次の世代に家はダメでも土地を残して資産になれば良い。

グランディーを気に入らなければ、注文住宅で建てれば良いんじゃない？みんなここに書き込まないで買ったとこのHMを褒めればいいじゃんwうけるw
みんな一流と言われる高い注文住宅を買って経済を活性化させてくれよ！結局は自己満で辛い返済に追われる日々になるんじゃい！

最後に営業は当たり外れがある、それはどこのHMも一緒だ。

[1451: 検討者さん]

グランディハウス 実際に住まわれてる方、夏と冬の冷暖房の効きどうですか？

[1452: 通りがかりさん]

>>1451 検討者さん
普通に効いてますよ。
効きが悪い家なんて今の時代ないのでは？

[1453: 匿名さん]

永住目的ではなく期間限定であれば良いという投稿を目にしましたが、リセールの需要はありそうですか？
低価格住宅をリセールする場合は住宅ではなく、ほぼ土地を売り渡すと考えなければならないのか…
そうすると、建売でもできる限り良い立地の住宅を選ぶのが良さそうですね。

[1454: 建物の仕様についての御参考]

　それなりの価格と見栄えで、そこそこ売れているようですが、実際に購入して住んでみると家自体の作りは御世辞にも良いとは言えません。
　最初に驚いたのが床材です。子供が物を落としてフローリング表面が剥がれたら、傷口は”ダンボール”！調べてみると『ＭＤＦ材』という、木材粉末段ボール粉末を樹脂で固めたものでした。こんなもの使ったうなら、合板のフローリングの方が、はるかにマシです。家内も『床材ダンボールだったんだ～』と衝撃を受けています。
　勿論、購入前に営業さんにチェックを入れましたが、”フローリングです”との返答でした。こちらもそれ以上の詳細な材質確認はしていなかったのですが、賃貸アパート以下の施工ですね。
　上記は一例ですが、建物の作り事態は”最低レベル”と思って頂いて間違い有りません。グランディ＜横尾材木店＜大手ＨＭです。

[1458: 匿名さん]

MDF材について知識がなかったもので調べてみたところ、
どうやら今の住宅の床材によく使われているシートフローリングのようですね？
基材にはパルプを圧縮し強度を上げたMDFを使用し、表面にはEB硬化オレフィンシートを貼ってあるそうです。

[1459: 名無しさん]

うちの前で家建ててますが、建て始めてからどれだけ時間かけるの？ってくらいもう既に2ヶ月経過ですが、下のコンクリート部分のみ！
作業者は周り近所の敷地内で休憩しながら、仕事最悪だって話で盛り上がってるし、とんだいい迷惑会社！！
とりあえず、人多い、路駐多い、態度最悪！
近所としてはホントに迷惑そのものです！！

[1460: 評判気になるさん]

グランディは建売の早い者勝ちなので見積もりしてもけいやくしようとしたら売れてるって事があるのだけど(2回ほど売れてしまった事があります)
そういった人には見積り作った地域の近い場所に建築予定ができると声をかけてもらえてある程度の内装や家電、床材などを選ばせてもらえます。
うちはリビングが広すぎて嫌だったので板を入れて？部屋を増やしてもらったりしました。

[1461: 匿名さん]

多分パズルのように組み立てていくイメージの家なので土台ができてからは早いのかと思います

[1464: 評判気になるさん]

台風の影響ってありたしたか？

[1467: 通りがかりさん]

我が家はグランディーハウスで購入しましたが、悪くないですよ。ですが、アフターを受け持つグランディーリホームと言う会社は対応遅いし、値段やたら高いし最悪です。

[1468: 戸建て検討中さん]

私が営業さんと話して分かったことはグランディハウスに限らず建て売り業者は全然知識ありませんでした。浄化槽が埋まっている建売住宅地を販売しているのに汚水枡があったので質問したところ全く知らなかったです。買った方も沢山住んでいましたがこの質問されたのは初めてですと言われました。注文住宅でも建築士免許持っている営業マンなら知識は有りましたが、完璧ではありませんでした。自分で勉強しないと騙されると思いました。

[1469: 通りがかりさん]

ここってホワイトウッド？外材の家？

[1470: 通りがかりさん]

スレの内容に呆れます。住んでない方の意見は全く意味がない。見学程度で家の住み心地がわかるなんて、すごいですよね。さぞ立派なマイホームをお持ちなのでしょう。
何の恨みがあって、そこまで言うのでしょう？
ちなみの私は住宅購入者です。3年ほどになりますが大きな不具合、不安はありません。もちろん今のところですが。日当たり良好です、そのお陰で冬は暖かいです。夏もよっぽどの暑さでなければ冷房はつけません。台風の影響も特にありませんでした。ご参考にどうぞ。

[1471: 通りがかりさん]

追加。ここのスレには購入者？を偽るスレもあります。
悩んだ家、買って不満があれば大手でリフォームむなり売ればいい。大手もローコスト住宅も買った人の幸せの箱(家)自分の住まいに文句ある人て、何でその家買ったのでしょう？

[1474: 匿名さん]

建売業者の知識が薄いというご意見がありましたが、宅建の資格を持っていなくても不動産の営業ができるようなので（不動産会社で宅建取得者が全社員の1/5であればいい）、家探しに失敗したくないならまず最初に担当になった営業に宅建の資格は持っているか尋ねてみるといいかもしれませんね。

[1475: 名無しさん]

最近の家って結露どうですか？
友人宅は樹脂サッシなので結露ほぼなしって言ってて、ここの仕様って樹脂アルミなので住んでいる方ご教授下さい

[1476: 匿名さん]

サッシってアップグレードできたりしないんでしょうか。
最初から樹脂サッシだったらいいとは思いますが、細かいところがそうなっていると
全体的に機能性のある建材を入れている可能性もあり
値段も少し張ってくる感じじゃないかと思います。
樹脂サッシにオプションで選択できるならばいいなと思いますが・・・。

[1477: 口コミ知りたいさん]

今、住んでますが、とてもいいですよ。
工事もていねいですし、アフターもきちんとしてます。
お値段が手頃で、間取りもいいと思います。
ただ、床も建具も合板でやや安っぽいかな。
その辺り、こだわる人はもう少しグレードの高いところがいいかも。
私は満足してますが、時々木の香りの家もよかったかな～と思います。
お値段と満足度では80点です。

[1478: 匿名さん]

樹脂アルミと樹脂サッシは別物ですか？
樹脂アルミはアルミ樹脂複合サッシという製品ですかね？
ネットで調べてみたら、デメリットとして樹脂の面の経年劣化がやや早い、
樹脂サッシと比較すると断熱効果が少ない事があげられていました。

[1479: 匿名さん]

樹脂アルミと樹脂サッシって別物なんじゃないでしょうか。
樹脂サッシの方が、熱の伝導率は低いというふうに調べたら出てきました。
でも、経年劣化が…というのがあるのですよね？
もうここまで来ると好みの問題のようにも思います。
樹脂アルミも単なるアルミサッシよりはずっと断熱性には優れているでしょう。

[1480: 名無しさん]

一年前購入した者です。
サッシ、結露しませんよ。エアコンの効きも悪くないです。冬に外出先から戻るとまだ暖かいので、エアコン切り忘れた?って思うくらいです。
一階を一台のエアコンだけで過ごしていますが特に寒いとは思いません。
確かサッシは選べなかったと思います。私も購入時に営業さんに聞いたのですが、そういうのは注文住宅でやってくれと言われました。

[1481: 通りがかりさん]

>>1464 評判気になるさん

この夏は大変でした！
強風、落雷等そこらじゅうで故障が相次ぎ営業さんがキャパオーバーになっていました。
うちは数日で治りましたが、修理の順番待ちで二ヶ月くらいかかっていた家もありました。
あと、購入時の保険次第ですが、近所の修理したお家は実費50万近く払っていました。
売るときは親切ですが、その後の対応は後回しにされますから、電話も出ないしかけ直しても来ないです。

[1482: 匿名さん]

購入時の保険次第って、火災保険であれば落雷、爆発、台風被害、浸水被害なども補償されると思いますが保険会社によって内容が異なるんですか？
補償内容がオプションで任意で選べるような保険もあるのかしら。

[1483: 通りがかりさん]

ずっと見てきましたがやはり建売は下請負建築の会社により出来物差が出るのが分かった。床基礎を潜って見ないと分からないと思い、何回潜って見たが出来た何ヶ月の建物基礎クラックあったり、外壁目地目立つとか結構粗い作業もたまにあった…それを分かって建売のをやめて注文にしました。建売を考えてる方は是非参考にしてよく見てから決めた方が良いと思います。後大事のは担当者も重要です。

[1484: 通りがかりさん]

>>1483 通りがかりさん
お疲れ様でした。

[1485: 匿名さん]

1477口コミ知りたいさんの話、満足されてるようで良かったですね。床も建具も合板でやや安っぽいとのことですが、値段と満足度で80点というのは高得点だと思います。それくらいの気持ちの余裕があると良いなと思いました。
1480名無しさんの話、良かったですね。結露もせず、エアコン一台で暖かく室内の気温も保たれるとのこと。毎日快適に暮らせるかどうかの一つのポイントだと思います。

[1487: 通りがかりさん]

昨年の増税前につくば市内のよつばの杜を建売で購入した者です。グランデイハウスの設計仕様を調べていた所、目に止まったので書き込みしました。

個人的には価格と周辺環境を考慮すると満足しています。
家価格は1800万円程でした。設備等もそれなりに調べましたが、それらを踏まえ、他社と比較しても納得できるクオリティだと思います。
駐車場とかもただのコンクリートではなく、石畳や花壇でしっかりとデザインされていて気にいってます。
道幅も広く、街灯もきちんと設備されています。

ブランド力は大手ハウスメーカーには到底太刀打ちできないため、当然安くて品質が高いと思える家が購入者から求められます。
大規模に街づくりから始め、建売物件を立て続けに建築することや、オール電化なのでガスの配管工事を除外するなどで費用を抑える工夫をしているのかなと感じました。
そのため、コスパ的には悪くない買い物だと思いました。
ご参考まで

[1488: 評判気になるさん]

>>1327 通りがかりさん

リアル笑

[1489: 匿名さん]

唯一デメリットとして床や建具がチープという声が出ていましたが、グレードアップは可能ですか？
サッシは選択肢がないようで変更できない設備もあるようですが、
希望により変更可能な設備はどの辺りになるのか教えていただけると嬉しいです。

[1490: 匿名さん]

建築会社により仕上がり具合が異るとの事ですが、全て下請けですか？
公式サイトに契約会社が公開されていればある程度事前に口コミ情報を調べることができそうですね。
もしもの場合、建売もホームインスペクターに入ってもらい不具合を指摘すれば修繕していただけるものですか？

[1491: 匿名さん]

買っちゃいけないメーカー、構造欠陥の家の修理をいつまでたってもこない。
担当が全く確認にこない。
こんな状態で、近くに大型分譲計画、腹立つ。
騙して売りつけたもん勝ちみたいな性質あり。

[1492: 匿名さん]

最悪です。売る事しか考えてない営業マン（買う前に親に電話すると言ったら、そんな事は事後で良いと言われました。）自分が家を買った時は即決だったのを理由に客にもそれを強要するような接客でした。他の物件と比べたいと伝えたら、上司を連れて家に乗り込んできました。筋を通してもらわないと困るとか実家の親と話したいとか訳のわからない事を言い出して困りました。売った後は子会社に丸投げですが、子会社もオプション販売しか頭に無いので、誠意は全く感じません。対応も毎回凄く遅く。金額も凄く高いです。高いと言うと別の業者でやると保証が効かなくなりますよ！これを理由に高い金額で売り付けます。

[1493: 匿名]

現在グランディハウスが施工などをしたアパートに住んでいますが、立地や家賃などの部分はとても満足していますが夏は暑く冬は寒いし結露もします。
アパートに住んで一年しない内にグランディハウスの営業が家に来て建売住宅を勧めてきます。

なんどもしつこいので見に行くだけならと旦那と赤ちゃんと行きましたが、見に行くだけで了承したのにローンの話を進めるは長時間拘束されてしまいました。
間取りが気に入らなかったので断りましたがあれこれ付けますと言うばかり。

後日今のアパートの近くにあるからと言われこれが最後だと思い見に行きました。
実際場所も間取りも良く旦那と相談しますと言ったら、決算期で今日しかこの値段で色々付けることも出来ませんと食い下がるばかり。
その日旦那とかなり話し合ったりいろいろ調べて次の日にまた伺うことに。

その物件で気になったのが、リビングの柱にボールペンで書かれたような10cmくらいの跡や二階の床のきしみ。
引き戸の不具合などなど見れば見るほど気になる部分が。

特に気になったのは今のアパートと同じ感じの寒さ。
エアコンは付いているのにどこにいても寒いし、足や手の冷えが凄いことでした。
アパートなら仕方ないかと思っていましたが、建売で同じ寒さなの？と思うと夏も暑いんじゃないかと思ってしまいました。

色々思うところがありすぐに家は買わず色々自分たちで調べてみますからと言い、断りましたが渋るばかりで全然帰してくれません。

結局赤ちゃんがミルクの時間で泣き止まなくなってしまったので、すみません帰りますと言い購入しないことを話してその日は終了。

そしたらまた後日アパートに営業がやってきました。
その日は喧嘩をして苛立っていて、もう結構です！と強めに言いました。
そのあとはアパートに来ることもありません。


旦那とはいい経験になったねと話し、色々勉強させてもらったと思っています。
グランディハウスでは買わないかなと今は思っています。
飛び込み訪問や値下げ、いろいろつけてくるというのは当たり前みたいなので自分の目で見ることをおすすめします。
押しに弱い方は一度冷静になってみるといいと思います。

[1494: 匿名さん]

断熱材は床下が50mmのポリスチレンフォーム、壁と天井は105mmのグラスウール、
サッシはLow-E複層ガラスを採用しているようですが、
戸建住宅の断熱構造としてはそこそこ一般的ではないでしょうか？
断熱材は種類がありすぎて正直どれが一番いいのか判断できない状態です。

[1495: 名無しさん]

北関東でこの断熱レベルじゃ寒い暑い家になること間違いないっす。
どうせ気密の取りづらい袋入りGWだし、天井断熱だし、、、
そもそもGW使うんであればちゃんと気密取れるようなスーパー工務店じゃない限り残念な家になりますよ

[1496: e戸建てファンさん]

北関東、寒いですからね
HP見るとグラスウールではなく高性能グラスウールというものを使っているみたいです

[1497: e戸建てファンさん]

営業の仕事なのですから、売ることに対して執着あるのは仕方ないと思いますよ。
ひっかり話を聞いて本音で話せば、しつこいと感じず、親身になって提案してくれると感じますよ。熱心としつこいは紙一重ですし、先入観に囚われず対応すればグランディハウスは良いと思いますよ。
高い安いについても自分自身の予算と立地を理解しないといけませんよね。
建売住宅なら駅距離とか妥協しなきゃいけない部分ありますからね。
ここの意見に惑わせられず、実際に見て、仕様設備等の確認をしてみるべきです。

[1498: 戸建て検討中さん]

薄暗い駐車場に潜んで待ち伏せして車から降りてきたところで「グランディハウスの○○なんですけど～」って出てくるのを営業ゆえの執着で片付けるのはちょっと
うちの地域の営業所だけなんですかね

[1499: 名無しさん]

高性能みたいですね。逆に今時ハイグレードのGWじゃないメーカーを探す方が大変です。どちらにせよこのレベルの断熱レベルでは北関東ではちょっと。。。トヨタウッドのほうが建売にしては断熱レベル高いですね。

[1500: 匿名さん]

ニュースリリースに出ていましたが、2020年オリコン顧客満足度ランキングで
建売住宅ビルダー北関東で第一位になったそうですね。
ちなみに評価項目は「?地」、「情報提供」、「周辺環境」、「引渡し時の住宅確認」、
「デザイン」、「住宅構造・設計」、「住宅設備」、「?額の納得感」、「?期保証」、「アフターフォロー」の10項目だそうですよ。

[1501: e戸建てファンさん]

HP見ましたが、トヨタウッドも89mmのGWのようです
グラスウールってそんなダメなものなのでしょうか？
グランディ、トヨタウッド、ノーブルなど北関東のミドルクラス建売だとほぼグラスウールなのですが

[1502: 名無しさん]

>>1501 e戸建てファンさん

違いますよ。GWは基本的に非常にコスパに優れたモノです。問題は施工の仕方。袋なし気密シート張りができるスーパー工務店なら問題なし。しかし、この手の住宅は施工しづらい袋入りGWを使うので、断熱欠損も多く気密も取りづらい。
そのため厚みがあろうと寒い家になるんです。それに樹脂アルミの複合サッシも北関東じゃ役不足。断熱面で最初に強化しないといけないのはまず窓です。オール樹脂サッシ推奨。補足ですがウッドユーはツーバイ構造のため気密の面ではグランディより少し有利。それに屋根も300mmでGWブローイングみたいでこれも断熱面で有利ですね。グランディは在来木造なあげく袋入りGWで屋根も150mmほどの断熱、床も薄い。更には複合サッシ、、、間違いなく寒いです。。。

[1503: 匿名さん]

グランディハウスに住んでいますが、押しに負けてしまったことを後悔しています。
家の中の声や子供が走っている足音まで外に聞こえます。本当に良く聞こえます。窓に耳を近づけると会話の内容まで分かります。
それは家だけではなく周りの同じグランディハウスの家すべてのようで、子供が泣いている声、走っている足音が閑静な住宅街に響いています。
また、外の音も良く聞こえます。
散歩している時など近くの注文住宅からは一切音は聞こえません…
壁紙は薄く、少し当たったたげで剥げてしまうし、フローリングは冬場は冷たく裸足で歩くなんて無理です。結露も凄くカーテンが濡れ、窓からは冷気が凄いです。
部屋が暖まったからと暖房を停めるとたちまち部屋が寒くなります。なので、真冬は暖房をずっとつけています。

夏は凄く暑いとは感じませんが、2階はもわっとします。でも、普通だと思います。

良く良く見ると繋ぎ目などが雑です。

やはり建て売り…注文住宅とは違います。

[1504: 通りがかりさん]

立地で買いました
建物はもちろんダイワなどの方が上と感じますが、約2年住んで現時点では後悔はないです

参考までに

[1505: 購入者です]

そんなに寒い家ではないですよ。床も冷たくないです。オール電化で冬場でも、暖房・給湯全て込みで電気代が以前住んでいたアパートのＬＰガス代よりも安くすんでます。

[1506: 名無しさん]

アルミ樹脂窓でも結露しないから十分だと言う人がいます。
えっ良いですよ。
表面温度が露点温度以下にならないなら。
海外ではアルミの高性能窓もありますから。
ただ日本のアルミ樹脂窓でそんな性能の物はありません。
窓の最低基準もない日本で露点温度に達する窓で言い訳がないです。
自分が大丈夫だと言うのは何の根拠にもなりません。
起きている時に測った数値しかないのでしょ。
別に計測しなくても内外温度と湿度、物性が解れば結露するかどうかは解ります。
住めば都と思いたいのであればそれで良いでしょう。

[1507: 口コミ知りたいさん]

金銭的に余裕のある方なら、注文がいいでしょうね。
○条工務店の平家とか凄いいいなぁと思います。
今の日本の土地事情は悪いですね。
ぎゅうぎゅうに押し込まれた家を見ると、長屋と変わらんじゃん。
　グランディハウスはもうちょっと区画整備の土地の間隔に余裕を持たせるべき。
　田舎中心のホームビルダーなんだからできるだろ。

[1509: 通りがかりさん]

最大の失敗の買い物でしたね。ドアを子供が強めに閉めたらドア枠事外れるし、タオル掛けにタオル掛けたらタオル掛けが落ちるし、階段はギシギシいうし、知り合いの大工さんに見てもらったら仮止めしかしてないところだらけで手直しを随分してもらう羽目になりました。十年過ぎ外装塗装の見積もりのを頼んだらかなりのスレートが自然に割れた状態でした。見積もりを頼んだ業者さんいわくかなり強度の無いスレートを使ってるとのことでさすがにグランディーハウスにクレームを入れたところ無償で全部張り替えますとの返事でしたが結局外装の塗装を込みで張り替えるとのでしたが結局見積もりを見たら他の業者さんより高いうえにある程度の張り替えるとのこと。ある程度って？ハッキリとした事はチャンとした返事は頂けないまま五ヶ月位ゴタゴタしてます。本当に困りますよね。ご購入を考えている方は後々のトラブルの対応はキチッと確認して決めとくことをお勧めします。

[1511: 戸建て検討中さん]

樹脂サッシって、長期的には紫外線劣化の問題が解消されていないために、国産メーカーはアルミ樹脂も併売しているのでないでしょうか？カタログスペックだけで判断されない方がよいと思います。

[1512: 評判気になるさん]

間取りではないですが、建売分譲地の区画割りが素晴らしいです。他社の区画は、旗竿地が結構な割合で有りますが、グランディは私の住んでいる所は全く無しです。購入前に他のグランディ分譲地も見ましたが、同様です。参考までに…

[1513: 名無しさん]

>>1511 戸建て検討中さん

今の樹脂窓は日本の紫外線の約300倍の強度を4000時間も照射して試験しているらしいですよ。
北海道とかドイツとか何十年も前から樹脂ですし、問題になっていればとうの昔に話題になってます。
紫外線劣化の問題によりオススメできませんなんて言ってるのは大手ハウスメーカーや高断熱に力を入れる気のない地場パワービルダーや建売販売営業マンの謳い文句

[1514: 匿名さん]

樹脂サッシは、今は導入しても特に問題もないということですか。
サッシは、オプションでいろいろと選べたりということはここは出来るのでしょうか。
結局は、人によって考え方も異なってきてしまうので、
好きなように選べるとベストだ、と考えたのですが…。
サッシだと、施主支給というわけにもいかないですよね。

[1515: e戸建てファンさん]

>>1514 匿名さん

>>1514 匿名さん
建売だとなかなか樹脂サッシを採用してるメーカーはありませんので仕方ないところですね。それこそ一条工務店ぐらいでないとなかなか。
まぁ大手メーカーの注文ですら樹脂アルミでお茶を濁してるような状況ですのでしばらくは普及しないでしょう。
寒い、暑い、結露する、電気代もかかる。
もう少しいい家が普及するには時間がかかりそうですね。

[1516: 戸建て検討中さん]

いろんな意味で微妙です。

[1517: 匿名さん]

こちらで使われるサッシは複層ガラスだそうですが、Low-Eですか？
もしLow-Eだとしたら一部のみになりますか？それとも全ての窓に採用されています？
スレッドで樹脂サッシの話題が出ていますが、結露の心配がなくなるならオプションで取り入れる事ができるといいですよね。

[1518: e戸建てファンさん]

>>1517 匿名さん
結露に関してはLow-Eかどうかはあまり関係なく
サッシが樹脂なのかアルミ樹脂複合なのか、スペーサーの種類、ガラスの断熱性能（真空、クリプトンガス、アラゴンガス）、ペアガラスなのかトリプルガラスなのか、以上の条件が結露に関わってくるかと思います。
限りなく結露を無くしたいならオール樹脂のペアガラスが最低条件。
北関東辺りならトリプルであると尚良しってとこでしょうかねぇ。

[1519: 通りがかりさん]

コロナウイルスの対策ってしてますか？
小さな子供がいるので不安で、、、
事情があり自粛が出来ないので困っています。
ご存知の方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[1520: 匿名さん]

スーパーでの販売業か保育園にお勤めの方でしょうか。
こんなご時世に本当にお疲れ様です。
コロナウイルスの対策は、外出先ではマスクと眼鏡と手袋でガードする、手袋がつけられない場合はアルコール消毒か石鹸での手洗い、帰宅後はすぐにシャワーを浴びるのが良いそうです。

[1522: 匿名さん]

公式サイトのお知らせに、新生活応援キャンペーンで子供部屋の間仕切り壁のリフォームパックが紹介されていましたが、ステイホームで家の片付けだけでなくリフォームを検討される方が増えているのでしょうか。
キャンペーン価格が6月30日までなので緊急事態宣言中に工事に入るという事ですよね。

[1523: 名無し]

対応があまりに酷すぎました。
マンションと戸建てを悩んでいると話した上で見学をし、結果マンションにした為次の見学をキャンセルしたところ。信じられないような嫌味のメールを頂きました。
普段はクレーム等を入れないのですが、今までに経験したことの無い程酷いものだったので意見として会社側に伝えました。その後上司の方から電話がきましたが、謝罪と言うより自分は悪くないという言い訳ばかり聞かされました。
その後何回か電話がかかってきて家探しの進捗を聞かれたりと、散々でした。
家自体は普通に良かったのですが、もし戸建てにしていたとしても、家という高い買い物をこちらに任せたいと私は思いません。

[1524: 匿名さん]

公式HPで維持管理のコンテンツに住まいのメンテナンススケジュール表を拝見しました。
外観だけでも屋根は10年毎の表面塗装、外壁も10年毎に表面塗装とコーキングの打ち変え、バルコニーも10年毎の塗りなおしと防水シートの張替えがあるようです。
こちらは目安であってアフターメンテナンスで必ず補修しなければならないものではありませんよね？

[1525: 評判気になるさん]

確かに樹脂サッシは結露だけを気にした場合、一つの選択にはなると思います。但し、紫外線劣化の部分はアルミに比べ、確実に劣ります。交換コストを許容出来るなら良いと思います。

[1526: e戸建てファンさん]

>>1525 評判気になるさん
未だにこういう説明する営業マンとかいるよね。
樹脂サッシに使われてる硬質塩ビ樹脂（PVC-U）は下水道管などに使われる素材だから長期間の屋外使用でも劣化しにくいものだよ。
よくみんながイメージするパキパキになったバケツとかの樹脂プラとは別物。
そもそもそれが本当なら何十年も前から樹脂サッシ作ってるエクセルシャノンなんて訴えられたり保証の嵐でまともに会社やれないでしょ。
そんな考えだから日本の住宅は良くならないんですよ。

[1527: 匿名さん]

アルミだと数十年（実家が築30年越えですが問題なし）持ちますけど樹脂サッシも同じ位持つと考えても良いのでしょうか。
>>1524にあるような定期的な補修の際でも窓枠はそのままのことが多いですし、そう頻繁に取り換えるものでもないので出来れば家の寿命と同じ位あると良いですけど。
こういった補修スケジュールを会社側で設定してくれるのは有難いですね。

[1528: 戸建て検討中さん]

>>1493 匿名さん

グランディハウスはアパートの施工はしていませんよ

[1529: 匿名さん]

グランディで買いましたが、辞めといた方がいいです。買った時の営業の方が、困ったときに電話してもいつのまにか辞めていて、メンテナンスの方もすぐ辞めている。家の良し悪しは正直わかりません。一軒しか買ったことないので。
住宅メーカーなんてそんなもんだと言うならそれまでですが、あまり誠意のある会社ではないと感じます。値段は手頃だと思います。

[1530: 戸建て検討中さん]

>>1527 匿名さん
アルミは当然持ちはいいですね。しかし樹脂サッシ専門メーカーのエクセルシャノンも樹脂窓作り始めてかなり経ちますよ。そもそも劣化してどうこうの話をする人いますが、話は出ますがサッシが劣化して割れたり歪んだりしてる画像なんか見たことありません。

[1531: 匿名さん]

こちらの掲示板を読んで思わず樹脂サッシの寿命を検索してしまいました。
それによると樹脂サッシはアルミサッシに比べて紫外線に弱いものの、寿命は約50年となっているようです。
家そのものの寿命はどれくらいか分かりませんが、50年もてば十分だと感じますね。

[1532: 戸建て検討中さん]

>>1531 匿名さん

こんな簡単に調べのつくことなのに未だにアルミ樹脂窓を押し付けてくる営業、又は住宅会社がこの世にある。
ここを強化するだけでかなり違うんですけどね。
寒くて暑い家がなくならないわけです。

[1533: 匿名さん]

アフターサービスで定期点検が30年継続されるのはすごいと思いますが、
5年以降の定期点検で修繕を提案されて施工を断った場合も
定期点検だけは継続されますか？
20年保証システムは修繕の有償工事が条件になっているみたいです。

[1534: 通りがかりさん]

>>1533 匿名さん
無償で30年間されるみたいです。

[1535: 匿名さん]

立地が良くて即、購入しました。
が、購入前も少々、購入後も少々、噂は聞いていて、そして自ら体験して感じました。
アフターフォローが悪い。
購入はグランディー、購入後はグランディーリフォームが対応します。
グランディーリフォームの営業さんなんて、最悪。問い合わせした事、2ヶ月も放置され、私から連絡して、あ、その件ですが、、、
と言い訳してるけど、その言い訳も意味が分からなくてありえない。
そもそも、事情があるなら、経過の連絡するのが、普通でしょ。しかも、着信履歴残しても折り返しがない。2ヶ月、丸々放置された。

グランディーリフォームは安心してお付き合いができない。
大切なお買い物をするにはふさわしくないと感じました。

[1536: 匿名さん]

アフター対応は別会社が担当になるのですか？
グランディリフォームの公式サイトには
グランディホームオーナー専用ページがあり、
サポート内容を見ると管理体制はしっかりしているように
見受けられます。