グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1271: 匿名さん]

家の構造ってどういう工法で作られているのでしょか。
現場の写真を見ると、ぱっと見、在来工法なのかなと感じたのですが、
公式サイトの設計建築のページを見ると、耐震実験みたいな画像があって、それだとツーバイフォーなのかな？と思わせるようなものだったり…
家によって作り方を変えているなどあったりするものなのでしょうか。

[1273: 匿名さん]

12月に契約、今日引渡しの最終点検でした。

ハウスクリーニングが入っているにも関わらず、床には髪の毛、ホコリ、シンクには水垢……
もしかしてまだ掃除してない？と思い、担当に確認してみるとクリーニング済です、と。
水垢は落ちませんでしたって… 専門のクリーニングが入ればそんなことはありえないはず。
事務員か営業が掃除でもしたんですかね。

完全に立地の良さだけで買いました。
アフターフォローには最初から全く期待してません。
購入を検討している方はそのような覚悟が必要だと思います。

[1274: e戸建てファンさん]

>>1273 匿名さん
どのエリアのグランディハウスですか？

[1275: 匿名]

同業者です。
Ｇ社はＬＯＷ－Ｅ樹脂複合標準です。また、断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方と聞いています。また耐震的にも全棟設計レベルで等級３をクリアーしており、地盤に対してもかなり安心ができると各関係業者から聞いています。
営業はよくわかりませんが、おそらく建築関係に社内に優れた方がいるのでしょう。
うちの会社も色々上司から言われＧ社のパクリをしていますが、優秀な方はうちの会社も欲しいくらいです。

[1276: 名無しさん]

>>1271
在来工法です。
分譲系では主要構造においては、どの家も同じ造りです。
ほとんど、どこの会社も似たような造りです。
しかし造りは同じでも、設計者や現場担当者にて多少変化します。
>>1275
であるように、この会社は他社に真似されているので技術的には良い部類です。
また、業者や旧社員でポイントとなる方が居るので、急成長したのもその理由にあると思います。
いずれにせよクレーム産業と言われる住宅業界で良くやってる方ではないでしょうか?

[1277: 匿名さん]

>1275
複合樹脂サッシは今では平均以下ですよ。

>断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方
これはありえないと思います、せいぜい平均レベル。

>地盤に対してもかなり安心ができる
何か根拠があるんですか？

他社に真似されてる部分って何なんでしょうね？

[1278: 戸建て検討中さん]

営業は基本しつこくて強引
たまに人の良さそうな営業も
参考にしたいことがあったので支店で話をしたら、FPの口のうまさと印象操作のようなやり口に旦那が騙されてました
一階の間取りは好きなんですけど2階が好みじゃなかった
あと材質が安っぽい
まあ建売クオリティかな

[1279: 通りがかりさん]

>>1277
オーダーメインでの特徴ある住宅メーカーと、コストとの戦いでの分譲系のメーカーでの比較でと言う事でしょう。
おそらく、分譲系の中では良くやってると言いたいのでは？

[1280: 購入者]

３５坪くらいの家を検討していて建売数社見た後にグランディに行きましたが、
間取り・立地・日当たり・外構・内装その他諸々においてグランディは段違いに印象が良かったです。
条件（主に値引きですが）によっては即決すると伝えていたため、大満足の条件で買うことができました。

家も車もそうですが、買う気がある方にとってはしつこい営業の方が値引きしやすくなるっていう利点はありますよ。
私の担当営業マンも、もう少しガツガツしていればよかったなぁ・・・

[1281: 匿名さん]

ここは、元東日本ハウスを辞めた人達が多いですね…

[1282: 戸建て検討中さん]

>>1280 購入者さん

話を聞く体勢になってから強引なのはまあいい面もあるのでしょうけどここんちが問題なのは

・車から降りてくる人間を待ち伏せ
・インターホンを鳴らしてわざとボソボソ名乗って誰だかわからないように訪問したり「グランディハウスです」だけ伝えて家族の誰かと約束があったかのように振舞って扉をあけさせる
・怒って断ってもひと月くらいで知らなかった体で違う営業がくる、しかも同じ手口で

などなどです。
あとは21時近くに来たりもしますね。

[1283: 名無しさん]

グランディに都合の悪いスレッドは消されちゃうし、ここの掲示板情報だけで判断するのは難しいと思います。
私が1／12から投稿した写真も削除されちゃって折角の情報提供が散々です

[1284: 匿名さん]

グランディハウスオーナー専用ページに定期点検について説明がありますが、
定期点検前に電話ではなく自宅に往復はがきが届くのですか？
往復はがきで定期点検の日時を確認という事ですが、基本的には施主の都合に合わせてもらえるものなのでしょうか。

[1285: 匿名さん]

アフターについては、記載がオーナーページにあるのですね。点検の日時って、そもそもが施主がいないと意味がないですので
施主の都合が良い時が基本的に選ばれるのではないでしょうか…。

点検については、保証期間内は基本的には無料とか、そういうのがあるといいけれど
そういうのはその時時の契約にもよるのかも？

[1286: 匿名さん]

前から興味があり　あちこちで建築中の建物を見てまわっていました。
グランディハウスの　大工さんはとても職人には見えなくて
とてもがっかりしました。身は体を表すといいますが　まさにその通りで
あの人達が建てた家を　高いお金を払って買おうとは　思えません。
ほかの職人も　手抜きをしているのではないかと思えてしまいますよね。
会社の管理も悪いのでしょうね。
ほかの会社で検討しているところです。

[1287: 匿名さん]

りんちゃん＆あんちゃんが出ているCMを見たのですが、
リビングの脇にガレージがあって、そこがガラス扉になっていて、直接買い物のものを部屋の中に持ってこられるのは便利だと思いました。
ただ、きっちりと断熱をしていないとガレージ側からの放射熱がありますから、
そういう対策はどうしているのかなぁとか思いました。
そのあたりは、ノウハウがあるのかもしれませんね。

[1288: 匿名さん]

CMに起用されている双子ちゃんはインスタで人気の高いキッズモデルなのですか？
ビルトインガレージ（と言うのでしょうか？）から荷物を出し入れできるのは
便利そうですが、確かにリビング直結だと夏場の暑さと冬の寒さに影響されないかが
心配ですね。

[1289: 名無しさん]

住み始めて1か月経つが、何の不満も無いわ。
注文住宅にこだわらないならグランディでいいと思う。

[1290: 匿名さん]

こちらの建売は省令準耐火構造ですか？
耐震等級はどうなんでしょう？
ご存知の方教えて下さい

[1291: 戸建て検討中さん]

>>1290 匿名さん

耐震等級は3だったかと。
省令準耐火には対応していないと思います。
ただ注文も受けているのですがその時点でお願いすると省令準耐火にできます。

[1292: 通りがかりさん]

営業の電話はしつこくかかってくる。1ヶ月前に電話してこない衣でもらいたいと伝えたのに、再三かかってきて迷惑しています。連携が出来ていない会社なんですね、役職者に取り繋いでくださいと伝えましたが、申し訳ございませんの一点張り。1週間猶予あげますので電話待っていますと伝えても、やはりかかってきません。都合の悪い時だけ逃げるのがグランディハウスというのが私の個人的な見解です。

[1293: 戸建て検討中さん]

ここは耐震等級3なんですね、
長期優良取れますかね？ 耐震以外の等級も気になります、ご存知の方いますか？
実際に住んでいる方、家は寒くないですか？
教えて下さい。

[1294: 評判気になるさん]

断熱性能が気になります、お住まいの方 いかがですか？ 感想を教えていただけると助かります。

[1295: 契約者]

>>1294 評判気になるさん

>>1294 評判気になるさん
基本的に真冬、真夏は寒いですし、暑いです。でも、それは多分どこの住宅も同じですよ。エアコンつければ全然快適ですよ。
最近外寒いですけど、家エアコンつけなくても普通ですよ^_^

[1296: 評判気になるさん]

>>1295 契約者さん
ありがとうございますm(._.)m

[1297: ナベマル]

７００万‥‥‥

[1298: 匿名さん]

>>1293 戸建て検討中さん
長期優良は建築前じゃないととれないですよ。

[1299: 匿名さん]

グランディと桧家住宅で悩みました。
グランディと桧家住宅でソーラー、全館空調ありで同じぐらいでした。
若干土地が狭かったですが、ある程度自分たちの好きにできる桧家住宅にしました。
正直グランディは建売にしては高いです。最後、グランディに断りの電話を入れたらエアコンもつけます、あれもこれもつけますと言ってきました。それでも断ったら、全館空調つけてても冬は寒いですよとか桧家住宅の悪口を言ってきました。
あまり信用はないです。。。

建売なので完成後を見られるのは最大のメリットですが、建売にしては高いです。
グランディなら中堅どこの注文住宅を選んでしまいました。

[1300: マンコミュファンさん]

>>1299 匿名さん

立地はどちらが良かったんですか？
参考に教えて下さい。

[1301: 匿名]

>>1300 マンコミュファンさん

立地はグランディです。歩いて1分ぐらいですが、いい土地をグランディに買い占められて悔しかったです。
そこで悩みましたが、やっぱ建屋を考えたら比にならないので注文住宅にしました。

[1302: マンコミュファンさん]

>>1301 匿名さん

ありがとうございます、
建屋は桧家の方が上なんですね。

[1303: 匿名]

>>1302 マンコミュファンさん

そりゃそうですよ。
グレードとかはよくわかりませんが、同じ価格帯で建てられるなら自分たちの好きな間取り、色、外構にできる注文住宅の方がいいかなと。
桧家はコミュニーケーションブリッジとか広い小屋裏も付いているし今なら全館空調無料だし、ソーラーもあるのでよくよく考えたら悩んでるのもおかしくなってきました。
正直利点は完成後なので間取りを直に確認できて、土地も今より少し広いってとこだけだったので。立地はいいですけどね。

[1304: eマンションさん]

>>1303 匿名さん

同じ価格じゃ無理でしょ。
全館空調はカビが心配ですね、ダクトの中まで掃除できないので古いホテルと同じ。

[1305: 匿名]

>>1304 eマンションさん

同じ価格ですよ。だいたい。
24時間換気もあるし、リスクは減りますよ。

つけたり消したりするエアコンの方がカビだらけですよ。

[1306: 通りすがり]

>>1305 匿名さん

まぁ、確かにグランディなら中堅どこの注文住宅と同じぐらい。桧家ならそこそこで建てられるし。
全館空調いやならいれなければいいだけだし。

[1307: 通りすがり]

>>1304 eマンションさん

北関東で中堅どこならグランディと同じぐらいで建てられますよ。
うちの近くでは税込3000万ぐらいでグランディ売ってます。
上物1600ぐらいなら同じくらいですよ。

[1308: 戸建て検討中さん]

栃木、群馬辺りのグランディの建売と同じグレードの注文住宅では確かに同じ価格帯になると思います。
市内で1番人気の地価の高い地域の分譲、土地60坪延床面積36坪ほどが3280万円で出ていました。
土地の広さと坪単価から見て土地が1300万円ほどかなと思います。
だとすると建物本体、付帯工事、外構諸々が2000万となる計算です。
あまり贅沢しなければ同じ場所で同じ広さの注文住宅も建てられるでしょうが、しかしそうなると多分欲が出て予算を変えないのならもう少し土地の安いところでいい家を建てたくなると思います。
同じ場所なら予算をあげて建てるか。
それで結果的に注文住宅の方が高くなってしまうから｢グランディの建売の方が安い｣と感じるのでは無いでしょうか？

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1305 匿名さん

見積もり段階ですか？
構造はグランディと同じレベルですか？

[1310: 匿名]

>>1309 口コミ知りたいさん

もう建てました。
耐震等級は同じですよ。
注文住宅で3未満はあまりみたことないです。
ただ、地盤補強はしていません。グランディは地盤調査の結果によらず補強しているそうです。

グランディのメリットってなんでしょうか。

[1311: 通りすがり]

>>1308 戸建て検討中さん

そーなんですよね。
うちの近くも2980万ででてました。
その土地付近の価格を考えると上物、外交等で2000万ぐらいかなと思います。
うちは贅沢せずに注文住宅を建てました。同じ価格でソーラーもつけられたので買電収入もあり返済はむしろグランディより楽になりました。

ものすごく悩みましたがやっぱ同じぐらいで注文住宅建てられるならそっちを選んでしまいました。
グランディは確かによかったです。
でも、建売にしては高かったです。建売ならあと500万は安くないと。。。

[1312: 戸建て検討中さん]

>>1311 通りすがりさん
あと500万安ければ悩む人は増えるでしょうね。
今のままでも売れてるのはまず立地、これは本当に最高の場所を見つけてると思います。
忙しかったりめんどくさかったり早めに決めたい人なんかは立地の良さでさっさと決めちゃってそうです。
これはメリットと言えると思います。
注文住宅にすると最短でも半年はかかりますしね。
もう1つは営業の押しと話術と値下げ術。
前述の3280万円のところが売り出しの時どれくらい値下げがあったのか知りませんが、1年売れ残った結果2980万円になってました。
営業と話していた感じだとまだ値下げがありそうでした。

[1313: 戸建て検討中さん]

注文と変わらない価格になるなんてびっくりです。
グランディハウスに住んでる方は住み心地いかがですか？ 断熱や音など気になります。

[1314: 通りすがり]

>>1312 戸建て検討中さん
うちも500安かったら即決でしたけどやっぱ建売にしては高くて注文にしました。
あとは立地もいいですね。そこが最大のメリットですかね。それ以外はグランディにする理由はあまりなかったです。

[1315: 通りすがり]

>>1312 戸建て検討中さん
グランディを検討してしていた時、うちは値引きはしませんって言われました。
ただ、エアコンだったり家具だったりはつけられますって感じでした。
でもそれから売れ残りこの前200万値引いて、さらにエアコン、家具、引っ越し代金まで持ちますって売り出してました。

税込み価格で表示してくれているので大変ありがたいですがもう少しやすければいいんですけどね。

[1316: 戸建て検討中さん]

>>1313 戸建て検討中さん
グランディと同じグレードにするなら、です。
グランディはじめ建売の設備、品質は決してよくありませんから。

それと注文でも｢規格｣というものがあります。
それだとグランディの建売よりいいグレードでいいお家を建てられるかもしれません。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 戸建て検討中さん

そうでしたか、完全注文だと同じは厳しいですよね。

[1318: 通りすがり]

>>1317 口コミ知りたいさん

完全注文でも同じグレードなら建てられるってことですよ。

[1319: だんご]

こんばんは
グランディハウスの壁には石膏ボード使っているのでしょうか？
二階の床は音対策などありますか？
ご存知の方 教えて下さい。

[1320: 匿名さん]

内部壁は石膏ボードで2階床の音対策は特にしてません。

[1321: だんご]

>>1320 匿名さん
ありがとうございます、外からの音対策はいかがですか？

[1322: 匿名さん]

モデルハウスは実際の建物を隅々までチェックできるのが利点だと思いますが、
断熱性能や騒音はどこまで確認可能なのでしょう。
騒音については外からの騒音は確認できますよね。昼と夜時間を変えて見学すれば
交通量の変化による騒音も確認可能。しかし断熱性能は季節を変えての見学が
できませんし、住んでみて初めて性能の善し悪しを実感する感じですか？

[1323: 通りがかりさん]

どなたかお住まいの方、断熱や音の状況はいかがでしょう？

[1324: 評判気になるさん]

ここは地盤保証もないんですか？

[1325: ナベマル]

毎日、車で寝てて。
年収７００万円
いいなぁー。

[1326: 通りがかりさん]

>>1325 ナベマルさん
誰の話ですか？
営業さん？

[1327: 通りがかりさん]

ぼったくり会社なのでやめた方がいいです。
2,000万台の物件と対して違いがなくこの会社はかなり利益を乗せてるので500は値引きするべき。
アフターサービスも適当で契約後後悔する人は多い

[1328: 通りがかりさん]

>>1319 だんごさん
二階の床の音対策は特にないです。
巾木が剥がれていたりそれ以外の突貫工事が多いので後々かなり不安です

[1329: 戸建て検討中さん]

>>1319 だんごさん
上の方が仰ってるように音対策など無いし、中は必要最低限の造りですよ。
実際見に行かれましたか？
それとこちらの建ててから1年売れていない建売を見に行ったことがあるのですが、門が異常に軋んで鳴ってました。
外構なので大工仕事とは関係ないかもしれないですけどね。
私はよくこの状態で客に見せられるなとびっくりしました。

[1330: 名無しさん]

六畳の和室推し。ほかのHMの見学も色々行ってると話したらそのHMの名前を出してきて、「〜さんはいいと思いますが、やはり、長く住まれてお年寄りになって介護が必要になった時には四畳半和室より六畳和室がいいですよ」「親御さんも泊まれます」とか推される。
だいたい、家で介護するとか予定してないし現実的に無理。
そもそも、和室がいらない。

トイレが折戸だったり、無駄な出っ張りのある収納だったり（耐震対策らしい）
部屋を通らないといけないウォークインクローゼット
声が響くようなつくり
いちいち惜しい。
それが狙いなのかもしれないけど（リフォーム狙い？）

そこまでいい間取りじゃないし、そのくせ高いから悩んでたら
「お二人のためにも、エアコンとカップボード、カーテンとつけさせていただきます」とか。
源泉徴収票もってきてローンの審査しましょうとかひとりで盛り上がりすぎ。

悪い営業マンではないし、すごく丁寧。
グランディはそれぞれの部屋もいいし、庭もきれいに整備されてる。
だけど、やはり、収納が少ないか変なスペースがあったり、いちいち間取りが惜しい。

あと、軒が短い。
雨が吹き込むかな。

今日見学したところは、ベランダの継ぎ目に大きなずれ。
「入居までには直します」じゃないから。
そうならないように作るのが当たり前。

親族がグランディの建売に住んでるけど
入居して3ヶ月もしないうちにクロス剥がれて直した、駐車場のコンクリがガタついて直したと言っていた。
もちろん、グランディ負担だけど。
家に行った時あるけど、夏は暑いし、冬は寒い。
エアコンないと無理。
ちなみに、南向き。

[1331: 評判気になるさん]

>>1290 匿名さん
耐震等級は3ですといわれました

[1333: 検討者]

>>1327 通りがかりさん
確かにグランディは高い。
なんで建売であんなに高いの？
断りを入れるとあれもこれもつけますと言ってくる。
極めつけは1年ローンを肩代わりしますまで言ってきた笑
どんな会社なん？

[1334: 戸建て検討中さん]

>>1333 検討者さん
言いそう（笑）

[1335: e戸建てファンさん]

>>1333 検討者さん

断ったら、何がダメだったんですか？
オプションもう少し検討しますので！とか言われた。

そうじゃない。

外構が綺麗にしてるからいいように見えるけど、普通の建売の割には高すぎる。

[1336: 検討者]

>>1335 e戸建てファンさん

グランディと他の注文住宅で悩んでました。確かにグランディは立地もいい。
でも、同じ予算で注文住宅が建てられるならと思い断りました。土地は10坪せまくなりましたが。

あと私的には同じような造りの家が並んでいる、いかにも建売！みたいな外観、街並みが嫌だったのでそれも理由です。
見栄をはるわけではないですが、、、

[1337: 口コミ知りたいさん]

>>1336 検討者さん

同じような感覚です。
グランディは区画でまとめて建てるので同じような家が並んでますよね。
最近、グランディと知らなくてもその区画がグランディとわかるようになりました。
隣近所と同じような家が並んでいるのが嫌でも私もやめました。

[1338: 匿名さん]

ある種、街区に統一感があるのは、それはそれで良いように思いますが…でも、感じ方にはそれぞれ差があって当然ですものね。
ある程度のレベルで、抑え気味のお値段で、ということだったら
お願いしてもよいのかなと思いますが
外観含めてこだわりたい場合というのは
どの程度対応してもらえるものなんでしょう？

[1339: 検討中]

>>1336 検討者さん
最終的にどちらの注文にされたのですか？

[1340: 匿名さん]

断熱構造は床下に50mmのポリスチレンフォーム、壁と天井にはグラスウールが採用されているようです。
断熱性能は断熱材の厚さにより異なってくるようですが、グラスウールの厚さは何ミリでしょう？
また、全ての住宅でオール電化が採用されているのでしょうか。

[1341: 戸建て検討中さん]

>>1338 匿名さん

注文住宅にも対応してもらえますよ
間取りも0から描いてもらえます
同価格帯では設備的にはタマホームの方が上です
でも好立地の分譲地と設計士がついてくれる間取りプランの提案ではグランディが上

建売をカスタムは確か間取りや外観、設備なんかは全て決まってくるんだったと思いました
色だけ変えられた記憶がありますがサラッと聞いただけなので定かではありません

[1342: ナ]

日本人の悪いクセ！
高価格だと、良い商品に思ってしまう。
その感覚を利用した、価格設定だと思う。

高いっ。

[1343: 戸建て検討中さん]

購入考えてますが、紹介でエアコン2台つくとか書いてありますが、結果エアコンが取り扱ってない？だかで付けられないと言われました。それってどう思いますか？

[1344: 匿名さん]

>>1343 戸建て検討中さん
グランディなら交渉でいろいろつけてくれますよ。
他と悩んでるとか、辞める話したらつけてくれますよ。

[1345: 匿名]

グランディハウスは建売ならずば抜けていいよ！
サービスは期待しない方がいいみたいね。
サービスはここ最近は特に厳しくなったみたいだし。

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

つくば地区にグランディがものすごい建っています。
まだ残っていますが、どうですか？
お近くの人いますかねー？？

[1347: 匿名さん]

>>1346
つくばって研究学園のよつばの杜の事でしょうか？
私も見に行きましたが南北の大和の分譲地に挟まれててグランディの外観、街並みのチープさが多少目立ちます。

まあ数百万の差がありますし、セキュレアも外観こそそれなりによいものの建売メインですからそれほど高級感はないですし、駅にはよつばの杜の方が近いです。

どちらも価格不相応のぼったくりだとは思いますが人気の研究学園エリアで適正価格で販売している所は今はほとんどないですので研究学園をご希望なら諦めるしかないですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
なぜあんなに高いんですか？

[1349: 匿名さん]

>1348
土地が高いからですよ。
研究学園エリアはここ数年で地価が高騰していて南側区画であれば坪４０万円程度です。
建築条件付なら３０万円台もありますが売り建ては建物で後からきっちり回収しますので土地は安めに設定されています。

ですからよつばの杜の場合は総額から土地を引くと2000万程度しか残らず、それで建物と外構を行うわけですからそれほど良いものが出来るわけではありません。

あの建物と外構で2000万は高いと思う方もいるかも知れませんが、大型分譲の強みである街並みの統一感がある事と研究学園の人気もありますのでこの価格設定でも十分売れるということでしょう。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
だいたい4200万で売り出しています。税込で。
60坪ぐらいだから2400で残り1800。
外構で100万として上物で1700。
35坪の家だから坪単価よくて45万か。

納得。

つくば以外なら設備いいんですかね〜。
みたことないですが。

[1351: 匿名さん]

分譲地の建築条件付きの土地を購入するとしても、
外観に関してはデザインは他と統一していく形になる、ということなんでしょうか。
分譲地だからこそ、と言うのは確かにありますけれど。

建築条件付きだからといって、
設備や仕様に関してはある程度の選択肢しかない状態なんでしょうか？
もっといじれたら楽しいでしょうに、と思うのですが。

[1352: ナルト]

友人に、聞いたら
何も知らなくても
上司の機嫌とってたら
年収1000万円オーバーまで
行けるって。
何でも位置指定道路も知らない
素人が次長？クラスいける会社らしい。

[1353: ナルト]

転職しよ～かなっ！

[1354: 匿名さん]

こちらは他所よりも値引き交渉が効くんですか？
値引きと言うよりも希望するオプションをつけてもらえるのかな？
逆に、サービスは期待できないと仰る方もいて少々混乱しますが、
最新の値引き(笑)情報が知りたいところです。

[1355: 匿名]

最初から値引き期待してるとかあるわけないじゃん！笑

[1356: 匿名さん]

普通に話を進めていく中で、安くなるものがあったりするならば、それはすごく良いことだと思うけれど
最初から値下がり期待して…という感じだと
違うのかなぁとも思いました。
最初からぜったいにこれだけ！という予算を出して、それで考えていくのが一番早いかもしれません。

[1357: 匿名さん]

値下げ交渉している時間があったら、その分、家造りのための時間にしたいと思う人は多いのかなぁと思います。
だから、最初からその価格で行きますよ、というのがあるのならば、それでいいと思いました。
最初からトータルの上限金額がわかれば
決めるものも決めやすいでしょう。

[1358: 匿名さん]

成約キャンペーンの、エアコン2台プレゼントは普通にありがたいですが
太陽光発電の方はプレゼントではなくお得な設置プランの提案なので、
値引きと言う扱いになるんでしょうね。
内容ですが、現在トップページに出ているお得な太陽光キャンペーンと
同じものでしょうか。

[1359: 匿名さん]

自分は今まで知りませんでしたが、注文住宅も値引き交渉が可能なんですか？
建築後数年経つ建売住宅であれば値引きもあるだろうと思いますが、
自由設計の戸建てで値引きはあり得ないと思い込んでいました。
はじめから格安設定なので値引きは一切無しの家もあるなど、
メーカーさんにより条件が異なるのでしょうか。

[1360: 通りがかりさん]

建具など全体的にちゃっちーですよ

[1361: 匿名さん]

値引き交渉の時間が若干もったいないような。
最初からその価格で！みたいな感じだったりするといいのかなぁ。
ただ、自由設計の注文住宅だと
あまり値引きっていうのはしっくりこないような。

どういうグレードで行くかによって
建具自体も変わってきたりしないのでしょうか？

[1362: 通りがかりさん]

>>1359 匿名さん

値引きの話は大手HMでも地元の工務店でもやる所はやりますよ
最初の見積もりが高めに設定されてるだけです
何ヶ所か見積もりとって業者同士競わせるだけです
外構でもリフォームでも引越しでも家電量販店でも同じなのでなんで注文住宅は無いと思ったのか不思議なんですが

[1363: みるみる]

>>86 匿名さん
それはお気の毒でしたね…。
こればっかりはタイミングですね！
私は柏ですが物腰柔らかでガツガツしてないんだけどスゥッーと懐に入ってきてしまうとっても感じの良い少し栃木なまりがある営業さんに出会えました！
ラッキーでした。相性もあるかもしれないけど私も旦那もこの営業さんじゃなかったら購入しなかったカモしれない？！くらい購入の決め手となりました！

[1364: 匿名さん]

家を建てるには何箇所か展示場を見学に行ったりメーカーに話を聞いたりするかと
思いますが、見積もりを出してもらうには時間も労力もかかりますし
結構なパワーが必要になりますよね。
しかも家そのものではなく値引き目当てでメーカーを選ぶと失敗してしまいそうです。

[1365: 匿名さん]

見積もり出してもらうって、ある程度話を通しているからこそなせることですものね。
何社か相見積もり出したほうがいいとは言いますが、
それぞれで結構時間がかかってしまいそう。
ただ、どういう家造りをしたいのかというのがかなえられるかどうかまで見たほうが
いいんじゃないかなぁと思います。
もちろん、お金もものすごーく大切ですけれど。

[1366: 通りがかりさん]

今、グランディハウスの家に住んでいますが悪くないですよ。12年経ちましたが何の問題も無し。アフターもしっかりしてました。満足しています。

[1367: 匿名さん]

満足された施主さんのすっきりしたご意見、読んでいて気持ちがいいです。

グランディハウスさんのホームページを見ると注文住宅はやっていないのかなという感じ。
分譲住宅だけなのでしょうか？

家づくりに関してもあまり情報が無くて主な情報源はショールームか分譲中の家を見に行くしかないのかなと思いました。

[1368: 匿名]

>>1367 匿名さん
展示場行けば効率よく色々なHMの情報得られるよ。
あとは縁だね。

[1369: 匿名さん]

縁っていうのは確かにあるかも。
展示場でだと効率は良いけれど、グランディハウスって展示場に出展ってしていましたっけ？
見ている感じだと
分譲地の見学会をしているみたいな感じ。

アフターサポートについて具体的に特に何も書かれていません。
定期的に診てもらえるもんですか？

[1370: 売った後の対応は悪いと思います。]

昨年グランディハウスの建売を買いました。
庭木が何本か枯れています。
庭木の保証期間は1年です。

家引き渡し後3ヶ月経つとグランディリフォームが対応窓口になります。

グランディリフォームに2回電話しています。
電話の対応は良いのですが、1度も来てくれません。

以前どこかの口コミで、売った後の対応が悪いと書いてるのを見た事がありますが、これか…と思いました。
同じ様な体験されている方いるのではないでしょうか。
商談中と同じ様にきっちり対応して欲しいです。