グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1032: e戸建てファンさん]

>>1031 匿名さん

どうもグランディさんって自社の建売住宅を個宅訪問販売するスタイルみたいですね
訪問販売法に住宅販売はかかるのかな～？
あまり非常識なら国民生活センターや消費生活センターと言った
行政機関にご相談されるのも一考だと思いますよ

[1033: 匿名さん]

社員の教育不足です。やり取りを終え、引き渡しまで終わったのに今日になって突然担当の不備で金額が不足していたので払えと言われました。上司と説明に来たのですがこちらが指摘するまでミスへの謝罪なし。上司は名刺も出さず名乗りもしませんでした。小さなミスはこれまでもありましたが、これにより嫌な思いが強くなりました。

[1034: 匿名さん]

よかった。グランディ買わなくて。大手は教育に時間掛けるからね。家もへぼいし。

[1035: 通りがかりさん]

最悪。一度見に行ったら電話、訪問、郵便の勧誘がしつこい。同じ日に違う人間が何回もきたり。もう2度と電話も郵便も訪問もしないでくれと何回も言ってるのにくる。今時個人情報を扱う上で、利用目的を明示して拒否されたらその目的には利用できないということ知らないのか？ついさっきもアホな営業から勧誘の電話がきて、今度郵便一通でもきたら然るべきところに届け出ると言ったばかり。こんな単純な顧客管理もできないところで、一生物の買物なんてできるわけがない。

[1036: 口コミ知りたいさん]

グランディハウス購入者です。はっきりいって営業半端なくしつこいです！契約までニコニコ笑顔で接してきますがその後の変わりようにビックリ！引き渡し前に気になるヵ所があれば何なりと言ってください！なんて言っておきながら指摘すれば渋い対応です。引き渡し後は全てグランディリフォームが対応するとのことですが、引っ越して３ヶ月で雨樋から雨漏りがあり、連絡すると担当者が直ぐに見に来るには来ましたが、その後１ヶ月ほったらかし！こちらから連絡して渋々対応する感じです。しかも修理の日程などはこちらの希望は一切聞き入れず全てあちらの都合です。催促しないと動かないし。。。まぁ～酷いもんですよ。

[1037: 口コミ知りたいさん]

30年保証なんてうたってるけど、まぁ～渋い対応です！うちの場合まだ周りに建て売り建てているから渋りながらも対応してるけど、全部売り切ったら知らんぷりでしょうね。
あからさまの対応の悪さにビックリしました。

[1038: 口コミ知りたいさん]

アフターは期待しないほうがいいですよ！間違いなく！
それから柄の悪い営業が多いでように感じましたね。
売るまでです！その柄の悪い営業マンの笑顔は...

[1039: 匿名さん]

売りたくて売りたくて上手いことばかり。契約後はシラネ。みたいな。

[1040: 匿名さん]

口コミを信じるか信じないかは見てる人次第だけど､皆が皆ただ売りたくて営業マンがしつこくなるって考えは考え過ぎだと思うし､
こんな所で口コミに左右されるような優柔不断で一生に一度の高い買い物だからと言っていつになっても､家を持てない人を背中を押してあげてる優しい人もいると思いますよ｡

少なくともうちに付いた営業マンはそう言う人だったし､営業マンに文句があるなら担当を変えてもらえばいいと思います｡
それに､「これはどう言う意味なんですか？」ってそんなもん自分で調べろよって思うくらい簡単な質問にも､営業マンが調べてご丁寧に資料も作って説明してくれましたよ｡
どこを、選ぶかは自由なのでご参考までに

[1041: 通りがかりさん]

俺の家の向かいにグランディハウスがモデルルーム建ててるけど、マナー最悪。

しょっちゅう建材の破片が風に流れて飛んでくるし、タバコの吸殻ポイ捨てなんてざら。

火つけてやろうかと思う。

[1042: eマンションさん]

>>1041 通りがかりさん
ちっちゃいですね

[1043: 匿名さん]

ここってアフターはどうなのでしょうか。公式サイトでアフターのページがあったので見てみたのですが、
「末永いお付き合い」ということは書かれていましたが
具体的に定期検査があるのかとか、それがどれくらいの頻度で行われるのかなどの記載がありませんでした。
実際はどうなのかな・・・。
ご存知のかたっていらっしゃいますかね？

[1044: 通りがかりさん]

通勤途中でグランディーハウスが分譲してるんだけど、出勤の時に骨組み出来てると思ったら、帰りには断熱材張り終わって、ブルーシートを全体にかけ終わってたけど、早過ぎない？
突貫工事の印象しかない。

[1045: 匿名さん]

アフターに関して気になったのですが、少なくとも公式サイトには詳しいことが
書かれていませんでした。
ただ単に定期点検やメンテナンスの訪問サービスをすることとか、リフォームや増改築、
建て替えなどをグランディグループがやるようなことが書かれているだけで。
一般的なアフターサービスはしてもらえるのだろうとは思いますが、どうなんでしょう。
そもそも注文住宅をやっているかどうかもわかりにくいです。分譲だけなんでしょうか？

[1046: 匿名さん]

いろいろとコミコミでオールインワンなところは良いのかなと思います。
ただ、オール電化というのはどうなんでしょ？
ガスもあったほうが良いように思うのですが・・・
熱源が１つだけだと、もしものときにもう片方を利用するとか出来ないように思いましたものですから。
料理に関しては最近はIHクッキングヒーター対応のお鍋も出てきましたからあまり不便はないでしょう。

[1047: 匿名さん]

グランディーは、かなりしつこいです。一度内覧会行って住所を書いたら最後毎回

[1048: 名無しさん]

>>1044 通りがかりさん

断熱材じゃないですよ！
ダイライトです。

[1049: ナベマル]

1046さん、
電気が止まると、ガスにもロックがかかり
使用出来なくなります。
東日本大震災の時に、実証済みです。

[1050: 匿名さん]

あら、そうなんですか。だったらオール電化も悪くないですね。ガスで発電するようなものよりも、オール電化住宅のほうが良いということになってくるのか。
よくよく考えると、家の仕組みによっては水道も電気がないと水が出てこないみたいなこともあるみたいですし。まだまだ家のことで知らないことがたくさんあるなぁと思いました。

[1051: 匿名さん]

今度、研究学園で大区画売り出しますね。周辺のダイワやマンションよりかなり安くていいかも。

[1052: 匿名さん]

地震の時は石油ストーブとかプロパンガスが役に立ったという話もありますから、
電気も都市ガスもどっちもどっちな気がしますが、復旧が早いのは電気なのかな？
とはいっても、オール電化ってどうなんでしょうね。光熱費が高くなったりはしないのかな？
こちらの物件はすべてオール電化なのですか？

[1053: 匿名さん]

グランディは末永く付き合ってくれますよ。
アフターケアも担当者さんにいえばしてくれたり相談ものってくれますよ

[1054: ななし]

やめたほうが、いいです。 営業は、しつこいし。 造りは適当。注文なら、施工ミスだらけ。材料もよくないので、おすすめできません。建売なら、なおさらやめたほうが、いいです。

[1055: 評判気になるさん]

材質もよくありませんし。欠陥だらけです。営業、設計も適当です

[1056: 評判気になるさん]

施工ミスだらけ。かなり安い材料です。おすすめできません。

[1057: 通りがかりさん]

雑、その一言に尽きる。深夜の突貫工事はざら、あんな薄暗い中で作業していいものが作れるわけがない。
不具合の苦情を言っても、適当なことを言って、誤魔化すだけ、業者に直接言うと明確な不具合原因がわかり、「あのヤロー」と思ったのは数知れず。

[1058: e戸建てファンさん]

深夜に突貫工事やる職人なんていないでしょ
ロボットじゃあるまいし

[1059: 匿名さん]

ここはリフォームの会社も持っていますけれども、
点検等は積極的にしてくれるのでしょうか。修繕などはここの会社がしてくれるのか、それともリフォーム会社のほうがしてくれるのか…。
本体の方には、アフターの部署等はあるのでしょうか。あるならば別に直すわけではない場合に本体のほうでお願いしたいですよね。

[1060: 通りがかりさん]

やめた方がいいです‼この前、営業の人が、周りに人がいっぱいいるのに、業者さんかなんかに、怒鳴り付けてて、口調はまるで＊＊＊。造りどうのとか全然わかんないけど、自分は、グランディハウスでの購入は絶対しません。あんな人が来たら、怖いから。

[1061: 通りがかり]

保証って言っても新築10年保証はどこも定められてるからね
ただし目に見えない部分の欠陥だけだけど

それ以上の保証はよく話聞けばわかるけど
定期的に塗装やらコーキングやらした場合の施工保証でしょ

関連会社抱えるくらいだからお値段それなりね

[1062: 匿名さん]

建売りを購入したが庭や基礎やサッシや床やクロスなどに不具合があります。グランディハウスに直すよう依頼してもなかなか対応してくれない。
グランディハウスで購入を考えている人はやめたのがいいですよ。

[1063: 通りがかりさん]

雑だなー見るたびに、どうしてこんな家買ったんだろ？と悲しくなる。
値段高めに設定して、儲けの範疇で値引きしてお得感を出す。がその程度、それ以下。
初めて、買う人は、大概アパート暮らし、当然間取りもいいから舞いあがって、細かいとこはぜった見ない。経験者と行くのをお勧めします。

[1064: 検討板ユーザーさん]

ここは、建売でも ミスしたまま売りに出すとのことです。営業が言ってました。なので、どこにミスがあるか、よくみないとわかりませんよ。

[1065: 名無しさん]

>>1063 通りがかりさん
どんなところが雑なんですか？
後悔した内容は？

[1066: 名無しさん]

去年の４月に購入し、営業からは何の挨拶もなし。年賀状もなし。電話したら「営業によって対応が違います」だって。
来るのは太陽光などを購入して！ってハガキのみ。後々気持ちが良い買い物だったと思いたいなら止めた方がいいです。

[1067: 匿名さん]

営業が叩かれてますが、使ってる材料は大手とほぼ同じですが安いです。要は中間マージンをあまりとってないので、安く提供できるのでしょう。実際は言われてるほどひどくないです。

[1068: 匿名さん]

なんか営業トークそのままですねw
仕様は大手の最低レベル程度ですがそれはローコストなら何処でもそうですよ。
もちろん大手の最低レベルより安いですし、その分大手よりも不具合、アフター等が悪いのも何処でも同じです。
要は何処も価格相応です。

[1069: 匿名さん]

購入を検討中でしたが、営業の男の人が最悪でした！香水の匂いが強いし、凄い上から目線で、絶対自分より年下なのに言葉遣い悪いし！電話で断ったら、「お客様に買っていただかなくても、正直バンバン売れてるんですわ」「時間かけさしてもらったのに残念ですわ」とか口調が怖い！電話も長々としつこいし、馬鹿にされてる？と思う話ばっかり、家が良かったとしても怖いし絶対関わりたくないって思いました！

[1072: 通りがかりさん]

大体どこの口コミサイトも他社営業さんの活動の場ですね。。。どこのメーカーみても避難中傷ばっか(笑)

[1073: 匿名さん]

ショールームにいった際にここの営業マンに金がないなら来るな、と言われましたよ
材料もあまりよくない物を使っていますしここで買わないほうがいいですよ

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
そんな事言うとは信じられない。
具体的なやり取り教えてよ。
その情報だけでは、みんな他社のステマと思うはず。

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1069 匿名さん

確かに、営業は上から目線で、馬鹿にした営業でした。うちの注文で失敗したなら、建売でと。あまりにも、いい加減です。 金ないから、安いメーカーに皆くるんだろ。的な感じです。それに、売るだけで、細かい説明もありませんよ。一切数字も、だしてこないし。金だけもらえれば、あとは用事なしとのことです。不安だらけです。

[1076: 匿名さん]

実際購入されてる方も多いので、そこまで悪くないと思います。コメントは、他社の嫌がらせが多いかもね。

[1077: 匿名さん]

色んなハウスメーカーを見学後、2社に絞ったうちの1社がグランディさんでした。建売メーカーの中では決して安くないと思います。寧ろ飯田グループや地元のビルダーさんの建売と比べると、軽く1000万位高い印象かな。分譲地の場所と金額が自分達にはドンピシャで「グランディの建物はどの現場も杭工事するんです」って営業さんから聞いて、会社の家造りの姿勢に安心感を覚えました。営業さんは普通に丁寧な人でした。その辺りは人によるのかも(笑)
結局親から資金援助が出ることになり、一条工務店さんの建売を購入することになりましたが、援助がなかったらグランディさんを買ってたと思います。自分的にはコストパフォーマンスが良かったかな。

[1078: 匿名さん]

杭工事って戸建てだと基本しないように記憶していますがここの場合はしているということなんですね。
普通に考えて杭工事するだけでかなりのコストだから、ローコスト系統の住宅とは皮革にならないような気がしてきました…。
しっかり作ってくれるッて言うことなんですね。
それでもコスパが良いと思われるのはすごい。

[1079: 匿名さん]

地盤改良は今時何処でもやりますよ。
飯田グループですら普通にやってます。

しかし大事な事はきちんとした地盤調査をして適正な改良をする事です。
建売り業者の殆どはきちんとやってませんがね。

[1080: 匿名さん]

グランディハウスか、飯田、ケイアイで購入検討中です。
グランディハウスで、割引や、お得に購入できる方法ってありませんか？

[1081: 匿名さん]

杭工事の杭ってさ、、、何十年後かにその土地を更地にして売却するときには抜かなきゃならないし、始末に困るゴミになってしまうんだよね。
地盤が弱いところは杭が必要になるケースもあると思うけど、そもそも地盤調査会社の調査報告書などで充分に地耐力が確保できていれば打つ必要はないし、たとえ報告書で杭が必要との見解が出ていたとしても、構造設計としてきちんと実態に沿った建物荷重と地耐力を突き合わせて検討すれば、かなりの割合で杭工事が費用なくなるケースがあるんですけどね。

要するに、杭を打てばいいとか、そういう単純なオハナシではない、ということ。

[1082: 通りがかりさん]

杭工事に関しての反論…必死ですね…w

[1083: 匿名さん]

杭を打てば安心、という超絶短絡的な発想のほうが大草原だけどねｗｗｗｗｗ

[1084: 通りがかりさん]

ほらねW

[1085: 通りがかりさん]

だからどこの口コミサイトも他社営業の活動の場なんだって言ってんじゃん。1084さん大人気ないW

[1086: 匿名さん]

1081さんは真っ当な書き込みをされております。
それに対して通りががかりさんの複数の書き込みは何の反論にもなっておらずただの幼稚な書き込みです。

書き込み内容からグランディハウスの施主か関係者と思われてしまうことにはお気づきにならないのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

>>1080匿名さん
売れ残りとか安くなるんじゃなかと？

[1088: 通りがかりさん]

＞＞1085さん、なるほどぉ！そういう事でしたか(´^ω^｀)ﾌﾞﾌｫwww反省
因みにグランディの家住んでますよ！大変満足してます♪

1081と1085同一人物だろうねW
俺の担当「結構口コミで叩かれてますけど気にしないで下さいねっ」て言ってたもんW
ちょっと気になって来てみてよ

[1089: 通りがかりさん]

1081と1086だったW
まぁこんなとこで他社の悪口情報操作しねーでさ、自分とこの商品どうしたら購入して頂けるか、必死に考えましょうね♪

[1090: 匿名さん]

上の様な愚かな施主さん？はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。

[1091: 匿名さん]

1080です。

売れ残りですか？
買った皆さんはどうだったのでしょうか？
新しそうなものは厳しい感じですよね？

[1092: 匿名さん]

わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。

[1093: 通りがかりさん]

みなさん暇なんですね

[1094: 匿名さん]

頭悪いなあ無意味な杭打ちはゴミと同じってことでしょ？
建て替えする時に撤去費用がかかるしね。

[1095: 匿名さん]

撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。

[1096: 名無しさん]

荷物の梱包も終わってやっと明日引っ越しです。新しい生活はちょっとドキドキですけど、やっと家を決められたのでホッとしています。私たち夫婦が購入した分譲地は完成前でしたので、値引き等はありませんでした。
別の分譲地だと少し安くなったみたいだけど、子供の学区に合わせて決めました。

[1097: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、建売住宅でもアフターサービスは保証されていますか？
公式ホームページによれば、定期点検やメンテナンスの訪問サービスが
あると書かれております。
定期点検の頻度やメンテナンス料金など、もう少し詳しい情報が欲しい
です。

[1098: 匿名さん]

ここは建売の板じゃないのでちょっと板違いだと思うけれど…普通は、ごく一般的にはアフターは皆さんしますよ、というスタンスです。
注文住宅であっても建売住宅であってもその差別はしないでほしいものですよね。
そういうスタンスの会社で、しかもきちんと実行している所はとても信頼できるなという風に思えますよねぇ

[1099: 匿名さん]

定期点検については聞いてみないとわからないですよ。

公式サイトはある程度のことしか書かれていないし、もっと聞きたいなと思わせないと行けない部分だって有るのでしょうから
全ては書かないのかな。
あとはケースバイケースになる部分もある（メンテ費用など）

あとはもう信頼でしょう。

[1100: 検討者さん]

グランディってどうなんだ？
土地込み、外溝込みでこの値段だと安い！って思うんだが
不動産屋の後輩「グランディは上物かなり安い作りですよ。」
ト○○ウッド「建て売り見てきたお客様はクローゼット内の一部が壁紙無しだったと聞きました」
一○工務店「まぁ・・あの土地であの値段で利益となるとそれだけ建物を安く作るしかないですからね(苦笑)」
アイ○ルホーム「グランディさんは建物ではかなり良いと思いますよ！」

アイ○ルだけ誉めてた(笑)

[1101: 通りがかりさん]

私は同じ場所の見学会に２回行きました。
スタッフさんの様子やサービスを曖昧に受けたくないので。ですが違う所の場所に行くと皆様おっしゃる言葉がバラバラでした。現在購入した住宅の時も何度も違うスタッフさんの様子やサービスを見て聞きました。場所によりすごい好印象の方や悪印象の方がいました。私はこの住宅でも契約をしましたが、その後、担当の方が様子を見に来てくださったりお電話を頂きました。その親身さはなかなかないと思います。一つの場所がだめなら他もダメと言う事はないと思います。こちらのニーズや意見もちゃんと聞いて下さります。
もし私の言葉が信じられないと言うのでしたなら、何箇所か回ってみてスタッフさんのこと見てから検討するのもいいかもしれませんよ。

[1102: 匿名さん]

スタッフさんにも個性があるでしょうし、こちら側との相性もあるでしょうし、この人なら！という人に出会えると良いのですが、予定の期間が決まっている場合などもあるでしょうから、なかなか難しいものもありそうです。なるべく時間をかけてじっくり検討すると良いのかなと思いますが。

[1103: 検討中でした。]

先日、太田市内の物件を見させて頂きましたが、営業マンはすごい親切の方で良い人でしたが、急に年配のはげている人が出てきて、自分の部下に対して意地悪な感じで可愛そうでした。なんか、私の知らない事を自慢する様にしゃべってきてすごい嫌な感じでした。
家自体は、とっても良かったです。

[1104: 匿名さん]

決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか？)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか？

[1105: 名無しさん]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

[1106: 匿名さん]

グランディハウスの物件は、素人が見ても良い物件だと思います。営業の方も色々と親切に対応してくれました。

[1107: 匿名さん]

>>素人が見ても良い物件
何の意味も無いだろう。思わず釣られたわ。

[1108: 名無しさん]

佐野市内に住んでますが
昨年、家に突然来たメガネをかけた年配の営業は、ドアを開けた途端に、無理矢理中に入って来て、主人の勤め先や年収を聞いてきたり、あげくには借金が有るでしょう？って言ってきて、とっても失礼な感じでした。

[1109: 匿名ですよ！！]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

　　　　　　　　　　　　　　↑

北関東で１位だって。長くは住めないってそんな家を買いますかね？
http://www.grandy.jp/homebuilder_rank_eria/

[1110: 口コミ知りたいさん]

>1109
いつなんの1番とったのでしょうね？1105さんの言うことを擁護するつもりはありませんが、長く住める家ランキングではないと思いますので、支持されているものがなんでも1番ということではないですよー
現にアルミサッシの寒い窓は日本の戸建てでは8割採用されていて、それこそ1番使われている窓ですが、、、樹脂の複層サッシのが優れていることはどんな素人でもわかります。
日本人の悪いところですね、人気があるから良いものだという団体心理が強すぎます

[1111: 匿名さん]

地域ホームビルダーではないが飯田ホールディングス、アイダ設計、タマホーム等のローコストは売れてるが安かろう悪かろう、安物買いの銭失いの典型だろう。
北関東では低年収かつ、情弱が多く目の前の安さにだけ釣られる人が多いだけだろう。

[1112: 匿名さん]

色々と批判されているけど、グランディハウスは上場企業だから安心です。

[1113: 匿名]

色々ありますが、みなさんどのメーカーの家に住んでいるのかな？

アパートとかじゃないですよねヽ(・∀・)ノ

[1114: 匿名さん]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？

[1115: e戸建てファンさん]

上場する基準は社内のコンプライアンスや福利厚生、安定した利益確保など、経営面で判断されるんですが、、、上場していているから客側にとって良いとは限りませんよね？まぁ安心すると言われるならこれ以上は言いませんが(￣▽￣;)

[1116: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん

私はトヨタウットユーに住んでいます

[1117: 匿名]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？



もし、仮にアパートに住んでいる人が批判？しても何か意味ありますかね？

ちなみに我が家は、大和ハウスですが不満はありますよ。

[1118: 匿名さん]

そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。

[1119: マンション検討中さん]

営業しつこい。インターホンうるさいし苦情いれてもなかなか聞いてもらえないしで最悪すぎる。ここでは購入しない。

[1120: 匿名]

茨城県に住んでます。7年前にグランディハウスで新築で購入しました。最初は良いところしか見えず住んで2年めあたりからポロポロ出てきました。
まず、フローリングの床の材質が安いからかワックスの剥がれたところの黒ずみ、壁の木材も安いクロスで貼り付けてあるから剥がれてくるし亀裂は入るし、空気まで入ってポコポコしてる。
ここは33件のグランディハウス建売なんですが住んでる奥さん達と話すと次から次へと欠陥話しが出てきます。
これから家を買う人！やめた方がいいです。
私はもう後悔しかありません。が、ローンがある以上諦めて住むしかないんです。
メンテナンスの営業にも何度か電話しました。
対応は最悪です。

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか？雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は？
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。

[1122: とくめい]

そもそもグランディハウスのHP見てますか？
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住？して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては？

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で２世代まで使えてる？なんて
実績がある会社がいいかも。
（若い会社だと２世代の実績ない会社もあるとは思いますが）

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか？
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い？とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは？

上場企業だから安心？とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、５０年以上住む？
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか？
も判断基準じゃないでしょうか？

[1123: 匿名さん]

G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

[1124: 通りがかりさん]

いろんな会社の営業さん頑張ってますね。

[1125: 尋由希]

建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい｡下階の声や物音が二階まで響き渡り　一睡も出来ません
全部屋の窓しめても､
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ｡
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや１台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね｡

[1126: 匿名さん]

アフターサポートのところに定期点検をしていくという旨が書かれていますが、どの程度のスパンでしてもらえるものなのでしょうか。
何年目まで何回してもらえるのでしょう。
具体的な事が書いてありませんでしたので、どうなのかなぁと言う風にちょろっと思いました。
建てるだけじゃなくてその後のことも気にかけてくれていたほうが
住んでいる人はきっと安心だと思うんですよね。

[1127: 匿名さん]

お気の毒ですが建売で多くを求めても無駄というしかありません。見えない部分はどうなっているか考えるだけで恐ろしいです。正直申して建売を買うならボロい安いアパート生活5年我慢して貯金して注文住宅でしっかりした管理のもと長く住める新築を建てる方が後悔しないと思います。

[1128: 匿名さん]

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

[1129: 匿名さん]

建売でも上質な家はありますよ。注文住宅でも良くないものもあります。営業マンも他社の悪口を書く人はいますよ。今はネット社会ですから。

[1130: 匿名さん]

オール電化住宅をプッシュしているというように感じられるのですがこれってどうなんでしょうね
光熱費をトータルで見ると安くなるということは言われますが、
太陽光パネルや、蓄電池などを設置することを思うと、設置コストをきちんと回収できるのかしらという部分も出てきてしまいますね。
でもエコロジーという観点からは良いことではあるかと思われます。

[1131: 匿名さん]

自治体にもよりますが、太陽光発電などの再生可能エネルギー系は助成金があったりするのでまるまるコストになるというわけではないことも多いです。

自分が建てる地域がどういう助成をしているのかというのは調べてみた方いいのではないかと思います。

気が利いている担当者だったらそういうのは調べてくれそうだけれど、
そうでないならば自分からそういう方向に話を持っていかないとならないのかもしれないです。