グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[2: 匿名さん]

高いね。安い建材使ってるわりに。

[3: ハウスメーカー営業マン]

もうどこかで購入済みですか？
住宅の価格はどこの会社も物件に合った価格だと思います。
安い物件には必ず理由があり、高い物件にはそれなりの理由がある。
その中で狙い目なのは売れ残り物件です。
聞こえは悪いですが、最初から安い物件を購入するよりは、完成から一年未満の良い物件を探して購入するほうがいいと思います。
営業マンによってはそのような物件は紹介してくれない人も状況によっては居ると思いますが…。

[4: 某出入り業者]

匿名さんの言うとおり安い建材が目立ちます。
外観はきれいに見えますが中身はタマホームの方が上です。

[5: 匿名さん]

友達が買った。

割高だね。

一割は引いてもらわないと適正価格にはならないと思う。

[6: 匿名さん]

そろそろ年数も経ったし、不具合出てきましたか？

[7: のび太]

　現在グランディハウスさんの新規物件（現在未着工）と大手HMの１年落ちの建売、地元大手HM建売にて検討しています。
　グランディハウスはこれから着工する物件にも係わらず、他２社以上の値引をすると言って契約を迫っています。
　金額が金額だけに魅力的ですが、着工前なので怖い気がします。


　普通、そんな事有りますか？　他社HMの営業さんはありえないと言っていましたが･･･

[8: 匿名さん]

グランディさんの戦略だと思います。

最初は相場より高い価格をつけてお客様がきたら大幅な値引きで売る。

いつのもパターンです。

[12: 茨城県西]

グランディーハウス最近良く見かけます。新築建売住宅ですよね。茨城県西を中心に水戸市内でもやってますね。オール電化の二階建て住宅で外構までやって価格は3000万円前半ですね。ぱっと見、良く出来ているようですが、何か問題を抱えた会社なんですか？

[13: 入居済み住民さん]

栃木茨城がメインのHMだからね。
感想評判はあまり集まらないんじゃないかな。

私は3年前から住んでますが可もなく不可もなくです。
契約前はあれこれサービスだの優しい感じでしたが
いざ契約決まったらあれはやっぱりできないだの態度が一変しましたね。

[14: 入居済み住民さん]

外請込みですが、車2台分の土間コンと低い化粧ブロックなどおまけ程度のしょぼいモノです。

60坪建物30坪オールで2800万でした。
周りの建売分譲は1980万～2500万でもっともっとしょっぱかったので決め手となりました。

[15: 入居済み住民さん]

うちは、元々（土地がないので）土地と家がついてるグランデイに決めました。。。。しかし。契約後、建て売りなのでいろいろと不都合が出てきて、社員に伝えると・・・。社員の対応は契約前と契約後とでの対応の違いに愕然としました。うちも同じくいざ契約決まったら、態度が一変されました。

[17: 匿名さん]

グランディーハウスの建売住宅の建物の坪単価ってどれ位ですかね？
土地は自分で見つけて、
タマホームや富士住建、センチュリーなんかのローコスト系メーカーで建てるのと、
コストパフォーマンスはどちらが高いでしょうか？

[18: 匿名]

グの従業員です。確かに利益は
7丸丸はとっております。建物の外観だけに
とらわれず、中身をご覧ください。仕様などはハジメ建設さんとほとんどかわりません。
変わるとすれば、オール電化 食洗機がキッチンに付いているかくらいです。逆にハジメさんは階段を見ていただければ、分かるかとおもいますが、外まわりに階段の手摺がついております。グランディを見てください。手摺の位置が？？どちらがお客様を思って施工されてるか、わかりますよ。

[20: 契約済みさん]

千葉県のＫ市で
グランディハウスの新築住宅を購入しました。

営業の方のいい加減さのおかげで
従来の住民と
ごみの問題でもめています。

調子いい人と思っていましたが・・・
売ったら関係ないそうです。

法的な手段はないか模索しています。

[21: 匿名]

つい最近までグランディハウスの物件を購入しようとしていました。
しかし、営業マンの態度にあまりにも腹が立ち、購入するのをやめてしまいました。
その営業マンは毎日のように家まできて（最初は一生懸命で丁寧で良い印象でしたが）、
購入を迫られました。
実際、気に入った物件があって購入したいと思っていたので
話を進めていたのですが（まだ契約などはしていませんでした）、
あるプライベートな事情で今は購入できなくなったのです。
それを伝えると、一度は『わかりました』と言ったものの
結局、また毎日のように連絡や訪問があり、購入するよう説得してきたのです。
電話も１、２時間は切ってもらえませんでした。
個人情報も別の理由で教えたのに、その住所を見て実家の両親にも説得しに行きたいと
かなりしつこく言われました（資金援助があったので）。
もうやめてほしいと言って電話を切ったのですが、
その夜、上司２人を連れて家まで来て、また電話と同じ話をさせられ、
なぜか『筋を通してくれないと困る』とまで言われました。
実家の両親の所に言って話をすれば納得するというので
もうどうしようもないので、OKしました。
結局、両親と話して納得したようで、それで終わりましたが、
こんなに無理矢理に買わせようとするなんて、客の事を何だと思ってるの？と思いました。
口では良い事ばかり行ってますが偽善だと思ったし、一切信用できないなと思い、
今後もグランディハウスでの購入は絶対にありえません。
営業なんてこんなものなのかもしれませんが・・・。

[23: 匿名さん]

＞グの従業員です。確かに利益は
＞7丸丸はとっております。建物の外観だけに
＞とらわれず、中身をご覧ください。仕様などはハジメ建設さんとほとんどかわりません。

グランディーハウスって、
建売のなかでは外観はきれいなような気がしますが、
内装は一建設のようなもんなんですか・・・

営業マンの対応も、
あんまり芳しくないようですね。。。

[25: 茨城グランディ〇ウス]

ちょっと天狗になっているのかは分かりませんが、他社の低価格住宅の批判ばかり言っていますが、特に良いポイントが見つかりません。まっ、外観が少し目立つぐらいかなぁ、と思います。
営業マンの態度も非常にムカつきます。購入直前まで話が進みましたが、こちらの諸事情で購入を先延ばしにする事になり、いったん白紙にし、別の建物（建設予定地）も見てみたいと言ったところ、ここで決めなけらば一家の主としては失格みたいな事を言われ最悪でした。

[27: 茨城県]

チラシ入ってました 2600万ぐらいかなぁ

[28: 匿名]

静かな住宅地に某営業マンの車が爆音マフラー装着にて登場。騒音に悩んでいます。同僚は注意してあげて。

[30: 匿名さん]

あなたの給料じゃＰ社やＤ社は買えませんよ。

１０年たてば給料1万円はあがるでしょ。


その他諸々、客をなめきった発言連発でこの会社ダメだと確信。

建物云々より社員教育がまるでできてない。


結局Ｄ社の家を買った。

[31: 匿名さん]

グランディの営業さんは本当にしつこいうえ、他社の文句ばかりを
言って最悪です。
一時期購入も考えましたが、営業さんの態度の悪さと
まわりの購入した方の声を実際聞いてやめました。

[34: 購入経験者さん]

栃木で9月15日に完成しました。
元々、建売予定の前にたまたまグランディの分譲地に立ち寄ったところ、
オーダーの間取りで、値段は建売と同じ。他は追加工事分で良いと言われました。
土地は自分の候補地だったので、契約をしました。

結局値段は建売+100万ちょいになりました。でも、延床40坪で出来たので満足しています。
そこで、私がこの半年ぐらい、グランディと関わって思ったことは

---悪い点---
・たしかに営業の態度というか口調は悪い。自信過剰？強気すぎ。
・手数料系が不明確。ちゃんと手数料込みの請求書くれって言ってるのに未だにくれない。
　「そういったものはうちでは発行してないんですよ」の一点張り。
　結局振込み金から逆算して手数料が60万ぐらい。高いよ。お抱えの会計士ぼったくりじゃね？
・細かなミスが多い。ドアの調整してない、網戸に穴、LOW-Eじゃないガラスがついてた
　トイレが違うのついてたなどなど、HMってそんなもの！？うちの会社じゃありえないって感じです。

---良い点---
・建築材系の値段が安い。決して悪い材質じゃないのに一貫生産で安くしてるのかな？
・基本セット以外のオプションは差額のみで良い。あまったら追加工事費などに充填してくれた。
　レンジフード、照明、インターホン、火災報知機、LAN配線、ユニットバス1620に変更など
　グランディ標準（？）じゃない物にしましたが、差額だのなんだので30万ちょい。
　他のHMでは追加60万～70万ぐらいでした（ほぼ定価）。この点はグランディが良心的。
・外構が標準で含まれてるので実質の工事費が安い。
　（ということは、土地か建物の利益率が高いというふうに思うよね。普通）

---まとめ---
まだ住んでないんで詳細はわからないが、そこそこの建物を良心的な値段で提供している。
だが、手数料や追加工事費・会計士費など前もって詳細に聞いていたほうが良い。

[35: 匿名]

グランディさんは高気密高断熱ですか？

[36: 購入経験者さん]

34です。
何をもって高気密・高断熱かわかりませんが、関東では平気的な断熱材・気密性だと思います。
北海道のような断熱性はあまり必要ないと思うし、他のHMと比べて同じ感じです。

どうしてもというなら、地熱利用24時間熱交換喚起システムを導入しるのも手かと。こっちのほうが効率いいです。
私も導入しようとしましたが、グランディではやっていませんでした。

それと、ガラスはLOW-Eにすれば良いかと思います。かなり効果があります。
ちなみに私の場合は全居室の南・東は遮熱タイプ、西・北は断熱タイプをいれました。

[37: 申込予定さん]

自分は年収が低いので、銀行での融資はすべてＮＧ
フラット35の代理店でＡＬＣjapanで通したら事前審査はＫＯになったんですが
その後、戸建て業者からＤＭや電話の営業がかかってくるようになりました
この代理店から情報が流れているんじゃないかと営業に聞いたら、それは無いといわれ
その後、本審査はＮＧ　どうなってんだ！

[39: 購入経験者さん]

>>38
34です。

平均的と言いましたが、私が比べたのは、
「小堀建設」「イシンホーム」「パナソニックテクノストラクチャー」「田村建設」「富士住建」です。

個人的に一番よかった（費用対効果）と思うのは、
イシンホームのECO-i工法です。
2番目はパナソニックテクノストラクチャーの外張り断熱くるみ～な」です。

どちらもグランディより坪10～20万ぐらい高いですが・・・

坪単価で考えたらどれも同じ感じでした。
（外張りの防水シートが標準なグランディがちょっと良いと思います）

[40: 匿名]

ココの営業はテント待機中にタバコぷかぷか。シケモクは側溝に捨てる。酷い。

[41: 匿名]

匿名

[42: 匿名]

以前知りませんでしたが、最近郡山にも出てきました。石堂という不人気な場所で売ってますが、一年くらい殆ど売れてません。建物も中古になりつつあり、とっても悲惨です。あれで採算あうのかな？

[43: 本当に購入者？]

グランディレベルの建売買う割りには随分仕様に詳しい方もいるものです。
住宅で一番大切なのは、住んだ後のアフターサービスではないでしょうか？契約前には上司同伴で猛烈なプッシュをし、売った後は全く誠意の無い会社は住宅業界に限らず必ず淘汰されるのが世の常。他の建売住宅より少し良いキッチンが付いてるだの云々で購入する客もそれなりなんでしょう。5年、10年後にアフターサービスを依頼してみたら、もう存在しない会社なんて笑い話にならないように。買った後のアフターは自己責任でやるから、その分も猛烈に値引きしてやるという方にはいいかもしれません。だいたい良い商品なら営業が客の家に押し掛けなくても、客から出向くものでしょ？強引な訪問セールスで購入するのは断る勇気がない客なのでは？
2割3割値引かせたのがこの会社の商品の実力だと思いますが。もし、あなたがあまり値引き無しに新発売の頃に買い、600〜700万円引きで最後の頃に買った客が隣に引っ越してきたら、あなたは腹たちませんか？それを日常茶飯事にやっている会社です。

[44: 購入経験者さん]

>>43
34ですが、私に言ってるのかな？

アフターサービスはたしかに大事ですね。セールスで購入したのではなく分譲地に見学に言って
購入したので営業の人の対応はわかりませんが、たしかに会社的にレベルの低い感じも伺えます。
でも、現状では丁寧に対応してくれていますよ。グランディのアフターが悪い理由を教えてくれませんか？

>他の建売住宅より少し良いキッチンが付いてるだの云々で購入する客もそれなりなんでしょう
あなたの地域ではそんなこと言ってました？私のところではキッチンは普通でした。結局追加オプションしました。

>5年、10年後にアフターサービスを依頼してみたら、もう存在しない会社なんて笑い話にならないように
法律をご存知でしょうか？（住宅瑕疵担保責任保険）これを知らないなんて
購入しようという意思がない方ですよね。そんな方がこんな言い方するのはちょっと・・・

>あなたがあまり値引き無しに新発売の頃に買い、600〜700万円引きで最後の頃に買った客が隣に引っ越してきたら、あなたは腹たちませんか？
あなたは売れ残りで型落ちの商品を定価で買うような人ですか？売れ残りが安くなるのは世の常かと。
それにいちいち腹をたててたらきりがないと思います。

[49: 匿名]

壬生町の開発は町民が寝耳に水で、今度説明会をやるらしい。壬生町もグランディハウスに騙されて、いいようにあしらわれている。あそこは、駅から近いし、城址公園から近いから、セールスになるのはわかるが、車での移動は不便だから、建てても人入んないと思うぞ。

[51: 匿名]

ここは株価が割安だから買い時だよ。業績もピカ一だしね。

[52: 銀行関係者さん]

>>49
会社のHP見ると普通に売れてるようだけど。

[55: 匿名]

>>54
それじゃ釣れないですよ

土地500坪、6Lの家に住みながら本当にグランディーに相談に行ったならある意味尊敬する。

[58: 匿名]

ここっていつも社員募集中離職率高いのかな？
社員や元社員の方教えて！

[60: 労働基準監督署]

強制捜査の結果、労働基準法第102条により、経営者及び現場責任者の逮捕権を行使する場合があります。

[67: 匿名]

営業は全て飛び込み訪問営業なんですか？

[68: 入居済み住民さん]

完全飛び込み営業のみです。
反響のお客さんは全て支店長の独占です。
離職率はかなり高いかと思われます。

建物は今どき無い凄い建物です。

夏は暑くて、冬は寒い！
今どき、隙間風が感じられる物件です。

我が家の目標は早期の建替えです。

但し、立地は最高です！
良い土地を買って、おまけで上物が付いてきたと思って、我慢してます。

[69: 匿名]

今時訪問営業でよく家が売れますね 栃木県だから？

[70: やま]

　茨城グランディハウスの建物は普通に丈夫で内装も問題は無いです。ただし建売なので注文の様な独自色は出せないですがそこは立地でカバーするしかないと思います。

[71: 匿名]

前橋の建物はどうですか？
広告見たらイオンの近くで分譲してる積水の建物と同じくらいの値段ですよね？

[72: 匿名]

イオン近くの分譲（グランレーブ）は土地の坪単価15万。
一番安い分譲物件で簡単に計算して建物の価格が約1800万。（3LDK）
前橋のその物件だと建物価格は1000万程の物と思われます。なので価格なりの建物じゃないでしょうか。

[74: 匿名]

外部からの圧力(品質、非礼なセールスによる口コミ)や内部からの圧力(社員締め付けによるクーデター)で崩壊しなければいいですが・・・。

[75: 匿名さん]

社長交代って…

何でですか？

[76: 購入検討中さん]

社長交代って本当ですか？

栃木？群馬？

[78: 匿名]

営業、アフターフォローが最悪ですね。
後から何か追加で頼もうとしたら『うちは高いからやめたほうがいい』とか、査定を依頼したら『うちは安いからやめた方がいい』とか、売ったら最後、後は知りませんって感じです。連絡も一切来ないし。調子がいいのは売るときだけ。

[80: 匿名さん]

若い営業の奴らは上司の顔色ばかり伺って客の事なんか
考えてないよね。ホント売りっぱなしだよ！
自分も、もうちょっと知識や経験のある担当になれば違ったかもしれない!?

だからこれから買う人は人物も重視しないと後で泣きをみるよ！

[81: 匿名]

まともな建売してるとこ無いですか？

[82: ご近所さん]

近くで分譲はじめましたが地鎮祭しないんですね。
今は、やらないのが普通なのかな？

[83: 匿名]

注文住宅なら地鎮祭やるでしょうが、建売ではやらないところもあるでしょう。あなたは建売購入する時、この物件、地鎮祭やったんですか？って聞きますか？おそらく、大部分の方は聞かないと思いますので気持ちの問題かと。あまり気になさらないで下さい。
ちなみに自分は茨城県水戸市の物件を購入して一年程たちますが、これといって不具合なく（今の所）たまに営業の方が来ます。
これからはどうなるかわかりませんが・・・

[84: 匿名]

先日契約をし今購入手続き中です。私の場合は担当と相性が悪いのか苦手です。知識はあるようなので購入した家については作りなどでは不満はないのですが…その他の手続きに関する説明や対応が強引に感じとても不愉快です。例えば住宅ローンに関する相談をしたところ、銀行で手続きをした後だったからなのか時間がかかってしまうとか専門用語を並べ立て一方的に話続け、責め立てられているような感じでした。自分の意見に少しでも不満を伝えるとムキになっている姿はだいの大人とは思えない対応でした。また連絡すると言っても連絡をしてこない。謝らない。自信過剰。他のﾊｳｽﾒｰｶｰの批判。見下した喋り方。部下に対するﾊﾟﾜﾊﾗ?｢部下が萎縮している様子がみてとれる｣など…本当に担当には不満だらけです。家自体の条件が良くなかったら絶対に購入したくないところです。

[86: 匿名]

建売購入。
担当者｢営業｣最悪です。
自分のミスを認めない。
頭を下げれば許されると思っている。
自己中心人間。
部下にﾊﾟﾜﾊﾗ。客にもﾊﾟﾜﾊﾗ?
説明不足。

今後の家について不安だけ残る…。

[87: 匿名さん]

No.84 さん　No.86 さん

よかったらどちらの物件かだけ教えていただけますか？
私も今、検討中ですが同じ様に担当に疑問を持ってます。

[88: 匿名]

84です。
87さんはどちらの物件でしょうか…?
購入を考えてるのですか?

同じように担当に不満をいだいているのであれば契約をしてからでは遅いのでよく検討した方がいいと思います…。

[90: 匿名]

グランディ営業 酷い言われよう・・・
物件自体はそう悪いものではないのに・・・
販売する側はもっと誠意を出して対応願いたいものです。
検討しているお客様は沢山いるんですから・・・

[91: 匿名]

上記レスはどこのグランディの話でしょうか？ちなみに茨城グランディは、ここに出てる話ほどじゃありませんよf^_^;

[93: 匿名]

たしかに高い買い物なんでよく考えなきゃいけないですね。
そんなに悪い物件じゃない？←グランディが利益をとるために酷い建材を使っている？←しかし、住宅性能表示は他のハウスメーカーと比べても遜色ない？←結果見た目がそこそこ値段そこそこのグランディを検討する。←買った人。自分を正当化するために納得する。惜しくも、ローン審査否決だったり、家族の強い反対意見があって自分じゃ決められなかった優柔不断の人はネットで縁の無かったグランディをこけおろす。↑↑↑
こんな図式なのでは？

[94: 匿名]

確かに物件自体は見た目そこそこなのかな･･･値段もね･･･
今回の地震で破損してる様子もないし、耐震性はある程度しっかりしてるみたい。
まぁ見た目じゃ全然わからないから中からよく確認した方がいいけどね〜。

[96: 匿名]

グランディ営業が震災後の物件確認に訪問活動し始めたそうです。建物が傾くなどの構造的被害は無いものの、屋根瓦のズレや玄関タイルの破損、壁紙のクラックなどの軽度ね被害状況が確認とれたそうですが、補修等の救済策については、まだ未定との話。あまり軽度な被害はグランディとしては補修しないような噂も・・・

[97: 匿名]

建売グランディ物件の耐震性が証明されましたね。日本史上最大規模の地震にも耐えましたから（笑）大手ハウスメーカーでもダメな物件もあったと聞きます（大手は施工件数も多いが・・・）見栄えそこそこ値段そこそこグランディ物件は私達庶民には最適だと思います。購入検討皆さん安心して大丈夫ですよ！

[98: 匿名]

いろいろ意見が出ているようですが、結局は自分自身で判断するしかないという結論ですね(^_^)自己資金や住宅ローンの返済比率に注意しつつ、希望地区に物件（建築中）がありますの見学しながら相談・検討してきます。幸い、現在無借金で年収より換算し住宅ローンは約3000万円まで可能（自己診断）と思われますし親からの資金援助が500万円程度確保出来ているので資金面では大丈夫なんで後は自分の気持ち次第ですね。購入に踏み切れるがどうか、この三日間で頑張って来ます！

[99: 匿名]

うちの家はグランディですが、地震で全室ヒビ入りました。

コンクリートが浮き上がってるところもあり新築だけに､､､。
これは耐久性の問題なのでしょうか？
一年もたってないんですけど。

[102: 匿名]

地震で被害を受けた箇所の補修はグランディでは残念ながらいたしません。それは地震保険でお願いします。

[103: 匿名]

今だに余震が続いてますが…
耐久性の心配続きますね…。
今は大丈夫でも後から影響が出ないか不安です。
ｸﾞﾗﾝﾃﾞｨの社員さんに聞きたいです。
本当に自信を持って勧められる建売物件なんですか?
少しでも建築部材や建築内容に問題があるなら正直に教えていただきたいです。
検討中の人やすでに購入している人にとって、きっと一生に一度の買い物なんですから…

[104: 匿名]

保証と災害がごちゃごちゃになってます。別々に考えましょう。災害に対して建築会社が責任を追及されるのはおかしいと思います。

[105: 周辺住民さん]

近日オープン予定の家もヒビが入ったらしい

そのままだと売れないから、直ぐ補修して新築で売っている
新築でもでなく、ここの建物だから亀裂がはいる

宅地造成後に、建物を建ててから売ってるから
その建物自体の基礎や木工事も分からない
内装外装しか目視確認できないから

いくら営業から中身はいいと言われても
その建物自体の確認ができないから信用できないよ

ここの物件をフルローンで買うのなら、賃貸で住んだほうが断然良い
住宅ローンの利息、税金は毎年かかるし資産としての価値がなし。貯蓄したほうが無難

[106: 匿名さん]

震度６弱だったけどヒビ入らなかったよ。
でもあれから夜になるとミシっと音がするようになった。

とりあえず入ってて良かった地震保険。
これから買う人は地震保険は入っておいたほうがいいです。

[107: 匿名]

ヒビや亀裂ってみてわかるものなんですか?中から見てもクロスが貼ってあるのでよく分からないし･･･ 外から見てもよく分からないのですが･･･

玄関先のコンクリートとかなら見た目ですぐわかると思うけど･･･

[108: 匿名]

大手メーカーのように建築基準法の耐震基準よりかなり高い構造計算で設計され、耐震実験をした2×4工法、鉄骨工法、在来金物パネル工法と違い、グランディはコストを押さえるため建築基準法の基準ぎりぎりで計算された在来工法です。グランディの建物に強さを求めること自体に無理があります。宇都宮で土地の地上げからスタートした会社で建売の歴史は比較的浅い会社です。栃木県周辺には知名度がありますが、少し離れると知名度ゼロに近いです。その程度の会社に品質、誠意、補償を期待しても無理です。
このスレでグランディをフォローする意見は殆んど会社か社員のサクラだと思います。購入検討者はその辺を鑑みた上、自己責任で購入ください。

[109: 匿名]

確かにそうですね。
営業マンもはっきりいってド素人だし、ちょっとはわかる営業マンもプライド高いだけの人だしね！建築施工だってパンフにはイイ事ばかり載せてあるけど信用性にかけます。だって〜｢日本住宅性能表示基準｣｢評価方法基準｣に準じた自社性能評価?各項目における等級評価は第三者機関によるものではなく、社内にて評価したもの?ですって!何故自社なのか･･･怪しい。

[111: 匿名]

グランエクセラ元総社は地震でもキズやヒビ一つ無かったみたいです。
だけど入居者がいないって噂聞きました。他に問題あるのかな？

[112: 匿名]

↑↑↑
群馬なんて今回の震災で震度が低いところでヒビが入ったら欠陥住宅ですよ。
なに低いレベルの事言ってるんですか！！
引渡し後の災害補償は負わないとグランディの社員が言ってるのだから、施工中の現場が解らない建売は今後、住宅購入の選択肢から外したほうが後悔しないと思いますが。

[114: 匿名]

他県の不動産会社兼小さなHMの営業をしていた者です。宅建免許の他、土地家屋調査士、測量士、また幾つかの建築作業主任者免許を保持しています。
生活の都合で学生時代に住んでいた栃木に戻ってきて、初めて「グランディハウス」の名前を知りました。近くに同社の分譲地があるため毎日のように建てている現場を見ますが、残念ながらお世辞にも丁寧な建築には見えません。コンクリートを打設してしまえば見えなくなってしまう基礎配筋はどうみても規定の間隔より広く、使用している鉄筋も最低限の分数(太さ)のものに抑えているようです。建材類はプレカットの物を使用しているようですが、接続用の金具は見ていないので何とも言えません。外観は確かにきれいで見映えがしますが、元HMの営業職の目から見て忌憚のないところを言わせて頂くなら、『安っぽい造りだなぁ…』と言うところでしょうか。別の言い方をするなら『上手にごまかしてるが、こりゃ何かあるぞ』と感じるような外観だという事です。

家の価値をどこに見いだすかは個人の価値観で差が出ると思います。
しかし私の経験上、表面的に目に見える部分などいくらでも取り繕う事が出来ます。お洒落な外観然り、建具や屋内設備然り…。それらに価値を見いだす方はそれも良いとは思いますが、家の本質的な事を考えるならやはり躯体そのものの出来不出来こそが大事だと思います。
大多数の方は銀行や住宅金融支援機構などで25年、或いは30年返済の融資を受けて住宅を購入される訳ですが、現実には在来工法による建物本体の資産評価は10～20年程でゼロになってしまいます。つまり価値評価が無くなってしまった物にお金を払い続ける事になる訳です。丁度その時期に改修を要するような建物の不具合が表面化してきます。そうなった場合、余程資金繰りを上手にしない限り、返済中のローンを払いながら改修の費用を捻出するのは難しいでしょう。その点からも、建物の躯体や基礎がどの位シッカリ造られているかが大切だと考えます。派手で見栄えのする外観や目に見える部分に気を取られると後々大変な事になるのは明白です。

同社の建物が値段の割に見栄えがして綺麗なのは理由がある筈です。これまた私の経験上からですが、『住宅に関して“掘り出し物”は無い』と思っている方が正解です。住宅は全て必ず“値段相応”と考えて購入する事をお勧めします。

[115: 匿名]

隣のグランディの分譲地にいる営業さんはいいですよ！

朝から晩までず～～～～～～～～～～っとたばこ吸ってて給料もらえるんですから￥

[116: 匿名。]

栃木のｸﾞﾗﾝﾃﾞｨ分譲地に入居している方々。地震の被害などどうですか〜？？まだ区画など余ってるみたいなので検討してますが〜皆さんのご意見を聞いて検討から外そうかと悩んでます・・・他社さんの物件や注文住宅も検討しましたがｸﾞﾗﾝﾃﾞｨはお値段からしても手の届く範囲なので迷ってます。

[117: 匿名]

下の広告リンクにあるグランエクセラ佐野市堀米町の宣伝文句

「キンカ堂隣（約10m）の快適と利便の調和のとれた街並みです。」

潰れたスーパーの隣って…（汗
呼び捨てだし。

[118: 匿名さん]

営業は最悪と言いますが・・・

中にはお客様の為を思って必死に走りまわっている
営業もいます！！

だからでしょうか・・・
ちゃんと結果を出しています！！


「営業」をひとくくりで批判してしまうのは
いかがなものでしょうか？？

[120: 匿名さん]

ＮＯ．１１９の書き込みさん！！

ってか営業じゃないし(笑）(-_-;)

[121: 匿名]

116さん
私も栃木で購入を考えています！

とゆうか明日、見に行くので緊張して眠れません(>_<)

私は凄く優しい営業マンにあたりました(^^)v

グランディは見た目もお洒落だし地震にも耐えたのだから凄いと思います！

自分が気に入ったなら良いと思いますよ！

中傷的な事が書いてありますが他ハウスメーカーだって落ち度はあると思います。

水のかけあいとしか私は思ってません(*^□^*)

高い買い物ですが、１つ１つ気にしてたらパーフェクトなハウスメーカーはないからキリがないし家なんて買えません。

明日見てきて良かったらまたコメント致します！！

[122: 匿名さん]

またフォロー必死の営業さん登場

｢日本住宅性能表示基準｣｢評価方法基準｣に準じた自社性能評価…
購入後に欠陥が発生して、営業や本社に何も対応されない日々を送ってください。

[123: 匿名]

必死だね
主婦に化けても時系列がおかしいね
優しい営業マンにあたっているなら既に一度は物件見てるでしょ。
眠れない程興奮する建物でしたか？
既に見ていてまだ興奮するなら、住宅展示場に行ったらあなたは気絶します。
もし見てないで営業誉めるなら、契約後1ヶ月後に優しいか体験してください。

[124: 匿名]

でっかい地震の次の日かその次の日に営業が１軒１軒状況聞いて回ってた

また数日？して来たからなんだと思ったら、停電時のオール電化の復旧方法は云々～って（知ってたのは内緒）

私んとこ担当した営業じゃなかったけど、なんか嬉しかった

地震ホントに恐かったし…

そういえば計画停電ってどこ行った(笑)

[125: 入居済み住民さん]

私は栃木県さくら市で３年前に同社の建売物件を購入して以来、住んでいる者です。
はっきり言って、グランディハウスの家は見栄え重視で、住んでみてやはり中身は安っぽいと感じます。
それは否定しません。
何せ、近所の同程度の間取りで某大手ハウスメーカーで建てた人と建物そのものの固定資産税を比較したら、かなり安かったですから。
自分の神奈川県の築３０年の実家と比較しても安っぽいと感じますし。
使用している資材もその程度の物なのだと思います。
地震当日は私も嫁も職場に居て、実際にどのような揺れ方をしたのかは体感しておりません。
当時、私自身は職場である県内の福島県に近い某工場におりましたが、天井や壁が剥がれ落ち、機械設備が大暴れをするという、大袈裟ではなく本当に死を覚悟する程の恐怖を味わいました。
その様を体感し、自宅は絶対に倒壊しているに違いないと覚悟して帰宅しましたが、外壁内壁全て全くの無傷で、逆の意味で拍子抜けしました。
冷蔵庫が２０～３０センチ程ずれているぐらいで、棚の上の本が落下している程度で済みました。
約３０棟が固まっている近所の同社が手掛けた建売物件にも特に被害は無かったようです。
室外のガス給湯器のところの水道管に一部、破損がありましたが、グランディさんが無償で直してくれました。
グランディさんにはメンテナンス関係を担当する別会社があり、対応も悪いと感じたことはありません。
今回の件で、建物の強度を含め、グランディハウスも悪くないじゃん、と思った次第です。
そういえば昨年、エアコンを取り付けに来た工事業者さんが、多分にリップサービスも含まれていたのかもしれませんが、「グランディさんの家は総じて壁が厚いので穴開けに苦労する」と嘆いていました。
その方の家は誰もが知っている某大手ハウスメーカーさんの物件だそうですが、壁の厚みが４ミリ程度薄いと言っておられました。
本当かどうかは分かりませんが。
余談ですが、同じく建売で有名な〇〇産業さんの近所の物件も今回の地震による被害は無かったそうです。
私は元来、面倒くさがりで、ハウスメーカーといちいち間取り等の打ち合わせをするのが嫌で、近所の同社が手掛けた築数年の家を見たり、その土地の履歴を確認したり、近所の評判等を聞いたりして、手っ取り早く契約してしまいました。
建売物件の建築中の確認が出来ないというマイナス面は分かりきっていることですし、それを承知の上で購入したのですから全く後悔しておりません。
むしろ、色々とこだわってみたものの建ててみたらイメージと違う、なんてことになるよりも、初めからこういうものと提示された方が割り切りも出来るので、建売で良かったと感じています。
因みに全部で約３０棟の内の残り２棟の売れ残りの中から気に入った方を購入したので、選択の余地は全くありませんでした。
あと営業マンですが、私の購入時の営業担当者は口が上手いという感じは受けましたが、決して悪い人ではありませんでした。
長々となりましたが、一応、実際に住んでいる者として嘘偽りなく、本音を書かせて頂きました。
私は最近よく聞く風評に惑わされるタイプではないので、自分なりに調べて問題ないと思えば、周りが何と言おうと独断で行動してしまうので、根拠の無い誹謗中傷はあまり気になりません。
大手ハウスメーカーの物件でも壊れているところはあるようですし、あとは気の持ちようではないでしょうか。

[126: 入居済み住民さん]

No.125の者です。
購入したのは４年前の誤りです。
因みにその段階で築約半年を経過しておりました。
何せ、売れ残りでしたので。
あと付け加えたい点として、地震の後、家から特にピシッというような音がすることもありません。
最後に、ここの購入の決め手は家屋そのものにはこだわり自体がそれほど無かったので、立地条件でした。
ＪＲの駅からも１ｋｍちょっとと比較的近く、役場，体育館，警察，大型スーパー，小中学校，歯科・皮膚科・内科・外科・産婦人科等の各種病院，銀行，郵便局等の、近くにあると便利な施設が殆ど全て徒歩圏にありましたので。

[127: 匿名さん]

ここは最悪です。地震のあと十日過ぎても誰からも連絡なし。考えられん。
先行き心配です。買った後のフォローってすごく大事だとおもうのですが、、
どんな教育をしてるのでしょう？

[128: 匿名]

>>127
どこかぶっ壊れたの？

[129: 匿名さん]

ここの建物価格って１５００万台ですが売り建てに扱いの建て方ってどうなのでしょう。建てた方いますか？
建築条件付きではないですよ。
実際に１５００万程度の建物はいくらふっかけているのかとおもいまして。
建て売りで買ったのですが売り建てで買ったひとが同じく分譲内にいてちょっと悔しくって。

[130: 匿名]

ここの対抗会社の営業に言われたのはグランディは必ず２００万から３００万円の値引きをするからいくらぼったくってるかと疑問に思いますと言われました。どちらも相手を下げることは言うけど実際に買った人で値引きはどうだった？

[132: 匿名はん]

>>131
定価で売ることがなぜ自分の利益しか考えていないことになるのか意味不明。
売り手サイドからしたら値引きしたくないのはあたりまえでしょう？
歩合だろうと歩合でなかろうと。

例えば、時間を切り売りする職業に就いているとして、1時間5万円でサービスを提供する契約なのにそれを3万円で提供してくれって言われたら嫌でしょ？
そんな相手（クライアント）だったら普通は切るし、切らなかったとしても提供するサービスの価値は落としますよね。

[133: 匿名はん]

新しく支店展開したとかで牛久の方で頑張ってるみたいですが営業が最悪。
グランディの営業は知識はない、時間を考えずいつでも一方的に訪問してきます。
アンケート書いたら最後です検討する時間など与えてはくれません。
知人が買ってしまったので購入検討しましたが止めました。
チンピラみたいな営業もいました。

[134: 匿名さん]

茨城では無いですが自分の知る営業も知識があまりにも乏しくて向上心がない営業マンばっかりというのは本当かもと
感じました。自分の置かれている業界のニュースや補助金など顧客に提供とする側のはずが提供するはめに・・・。
学のなさに余計に購入してよいのか不安になる。
土地の寸法も手書きのしか渡さずにお金を入れてくれるのはいつだいつだと言うし。
普通書面で正確な設計図とか土地の容積率とか書いてある最低限の物を顧客に提示して渡してから申し込むかどうかとか決めさせてほしい。
こういう初歩的な事は誰に言えば直るのでしょうか？

[135: 匿名さん]

↑の文章力の無さも誰に言ったら直るのでしょうか？
　　
　　残念ですが・・・



　　　　　　　　　　　　　　　　

[136: 匿名]

今回の地震で、グランディの家が被害あったあわなかったの問題は、地形の問題でもあるのかもしれないですね。。うちの方の分譲はどこも内壁にヒビ入ったと言っていました。。
もちろん自分家もですが、、、
話はだいたい変わりますが、冬はとても寒いです。
築３０年の実家の方が暖かいのではないかと言うくらい、、苦笑

値引きの件ですが、交渉して値引きしていただきましたよ。(いくらくらいか忘れてしまったけど)

[137: 入居済み住民さん]

壁紙ビリビリ、ボードもずれてました。
東北の方に比べれば大した事はないのかも知れませんが、何千万もの家を売っておいて心配にならないという方がどうかしてる。

[138: 匿名さん]

No.135 by 匿名さん=Fさん
あなたの振る舞いが会社の知性を疑わせてます。

[139: 入居済み住民さん]

最近住み始めましたが我が家はクロス浮いたぐらいでしたよ
ただ、この家響きませんか？
２階でタンス閉めたりすると１階ではその３倍ぐらいに聞こえる気がします。

[140: 匿名]

No.138さん
私もNo.135さんは社内と思いましたがFさんて誰ですか？会社案内見ていたらまさか前社長のFさんですか？まさか〜違いますよね。

[141: 匿名さん]

確かに営業のレベルは低いですよね。
お客さんを会社に呼んで話す事も多々あると思う。、
そのお客さんの目に付く部分、例えば応接室とか洗面所とかトイレとかって普通は仕様の良い物を
入れる。（そういうところで自社物件の質が問われるし）ここはクロスは剥がれたまま。
クロス自体が薄い。便器も洗面も低仕様。かなりびっくりした。
その割には社員は外車が乗れて社内駐車場に停めてある。高給なのかね。

[142: 匿名はん]

No.132 by 匿名はんって、また、ここの社員の書き込みか・・・・・・。

[143: 匿名さん]

ＨＰから地震のが消えたけどまさかもう終わり？
家は何もなかったけど会社からは一切連絡なかったな。

ここは確かによく響く。
ドアとか閉めると凄いよく響く。
上で歩いてるとそれも聞こえる。

買った時営業の人は対応よかったけど
工事責任者？の人がなんか変だった。
返事が欲しい事を話したら目の前でメモしてるにも関わらず
その後音信なしで結局お願いしたのも放置。
６ヶ月点検の時に来た人の方が熱心に対応してくれたよ。
階段の手すりが実は全然固定されてないとか６ヶ月経った時知ったのは怖かったわ。

[144: 匿名はん]

外観一見見栄え良し・・・しかし外観の一階二階の分かれ目部分がすぐに目立ち
端から見ていて余震ガ繰り返し来ているので二階が横にスライドするんじゃないかと
思えて仕方ない。

営業の質は口に出して言えないほど。

[145: 水戸在住]

水戸のグランディ分譲に住んでるが、確かに高い値段の割りには、造りはいまいち、、、
今回の地震ではかなりのグランディの家で瓦が落ちたようです。もちろん我が家も落ちました。
アイフルやタマホームよりランクが上と思っていたが、アイフルやタマホーム、ノーブルなど
では瓦が落ちた家は少ないみたい、、、造りに問題があるのかな～
間取りは悪くないが、やはり１階と２階の物音が筒抜け、仕切りの壁は薄い、
１年、３年点検など一応あるが、対応はいまいち、、、
あくまで、価値観の違いは人それぞれでしょうが、個人的にはお勧めしませんね。

[147: 匿名さん]

↑それはあり得ないでしょう…

じぶんトコより高くて悪い家なんか買う訳ないです。

もしホントならタマの何支店ですか？確認してみましょうか。

[149: 入居済み住民さん]

３年ほど前に購入したものです。
営業さんには当たり外れがあると思います。私の担当の方はよい方でした。
現在は退職してしまったそうですが・・・やはり離職率が高いのかな？
３年前と現在とでは仕様が違うのかなと思い、現在販売している大型分譲地に行くと、初めはものすごく丁寧に接しているが、もう購入しているのをお伝えすると、サッといなくなります。当然かもしれませんが・・・

住宅の中は見せていただくことは出来ました。当時と比べると設備がとてもよくなっていました。これで当時より安いって・・・と思います。壁とか柱とかは素人にはわかりませんでしたが、同じように見えます。あと庭の植栽デザインがなかなか素敵になりました。ポスト等もおしゃれなものが多かったですね。但し営業さんが固まって煙草を吸っているのはどうかなーと思いましたけどね。

[150: 匿名]

グランディ物件にお住まいの皆さま、地震点検のハガキは着ましたか？

[152: 入居済み住民さん]

この会社の社員は教育なんてされてないんじゃないの・
売っておしまいなんてありえない!

[153: 匿名さん]

入社当日から、即訪販

教育なんて皆無です。

[154: 匿名さん]

でもタマもひどいよ～ちなみにグランディの社員ではありませんが、
近所でタマの家建ててた人が、これでいいの～とか言いながら家建ててた。。
大工さんとかのレベルが凄く低い。グランディの方がまだまし。

建てますよ～の挨拶なし。
ヘルメットかぶらずに屋根の上でくわえたばこ作業。しかも上から捨てる。
他人の畑で無断Ｕターン。
うちの近くのタマだけ？地方だから？

低価格住宅なんてそんなもんかな～

[156: 購入済み]

先月購入した家に住み始めました。営業からは今回の地震での被害は殆どなく地震に強い家です。と言っていたのに、住み始めて直ぐに不具合が生じ…クロスやボードのズレ、玄関の明らかなひび割れ…など後々から発覚しました。信じられないのは柱の歪みやドア付近が寸法間違いなのか曲がっている事…。営業は電話をしても切りたがるばかりが一切連絡無し。現場監督？とやらは電話に出ない…前回来た時に直すと言ってましたがいつになるのか分からない始末です。因みに、今回の大地震ではまだ引き渡しになっておらず、契約書等では引き渡し以前、天災での被害等は売主の責任において…と書いてあるにも関わらず地震保険を使われては…などと平気で言って帰りました。勿論、納得など出来ないので後日電話で納得出来ない事を伝え、来て頂き再度家の状態を確認したのち連休明けにまた来ると言って帰りましたが、その後また不具合があり電話をしましたが出ません…。正直我が家では営業と現場監督？とやらはもう相手にならないと思ってます。なので相談出来る機関に話を通し、対処していこうと考えてます…。今、連休での施策で営業マンが煙草をふかしながらヒビ割れなどを直さず目立たないように隠した売れ残り物件を必死で売ろうとしています！購入検討している皆さん！これは事実の話です。甘い言葉や極端な値引き、惑わされずよく玄関先や壁と柱、正中線が真っ直ぐか見てください。外観のサイディングは近くで見ても分からないので遠くから確認する事をお勧めします。購入し、住み始めてから不具合に気付いてもグランディ営業は何も対応してもらえませんよ…営業マンにもよるかも知れないけど(+_+)

[157: 匿名さん]

仕方ない
上場企業だとプライドは高いが　生活保護以下の賃金

[158: 匿名]

地震点検のハガキ???そんなハガキ届くんですか？
家にはまだきてません…。

[159: 匿名]

家にも地震点検はがきは来ていませんよ〜。

[160: ひたちなか]

1月に購入した者です。
最初購入前は調子がよく『これからは一生のお付き合いになりますのでよろしくお願いします』なんて言っていましたが、今回の地震で家にヒビ割れが酷いにも関わらず、震災後には心配の連絡一つなく、こちらから電話をしたが、今は対応に追われてますからと逆ギレ気味。

本社に電話をしたら対応は普通だったが、その後本社には電話を入れないでもらえますか？と担当から電話が...。
連絡できる時間あるんじゃん。
本当に対応が悪い。

契約時の話ですが、半強制で説教しかしない。契約を一度迷った時にはお偉いさんみたいなのが来て、契約しないことに対してバカにされながら3時間説教。
一番最初にみせてきた物件も容姿が若いからか安い物件ばかり。
見た目だけで年収などを判断してるのか！

結局契約することになったものの、何かと気分が悪い。
あんだけバカにされて購入したのに、地震後は何もないのが本当に腹立つ。

担当者は約束･時間を守れないし、契約時の要領も悪く何度も市役所などに足を運ぶことも。

やっぱりグランディは元々が不動産会社だから住宅販売･営業としての接客業は教育をちゃんと受けていないのでしょうか？！
他の住宅販売会社として営業しているところの接客やスタッフはもっとしっかりしてますよ。
本当に物件を売ることしか考えてないんですよ。
ちなみに、私の家の裏はまだ契約が決まってないのですが、既に住んでいる私たちの家のヒビは修理せず、未契約の家を先に修理してました。
修理は1年くらいかかると言っていたくせになぜ未契約の家を先に！
やっぱり売ることしか考えてない会社だと改めて痛感しました。

近所の方々と訴える事も検討してます。
購入時は良く考えて会社を選びましょう。

[161: 周辺住民さん]

実家の前にグランディで建てた家があって、1年間ゴミ問題でもめました。市役所までよんで・・。市役所もまったく役立たずでしたけどね。
グランディの営業マンは約束は守らないですよ。口ばっかりだし。さらに本社に連絡してもしらんふりですからひどい会社と今も思っています。
最後は、役立たずの市役所までよんで、話し合ったんだけど「必ず連絡します」といって1年たちます。
やっぱりね～というのが結論。

みなさんのコメントをみて今さらながら納得です。

[163: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[164: 匿名]

宅建協会に相談だ

[165: 匿名さん]

買って良かったなんて書いたら必ず社員とか言われるんだから
良かったと書き込む人なんてここにはいないと思います。

[167: 入居済み住民さん]

最近購入しましたがそんなに不満はないかな？
と言うよりも値段なり。
そんなにこだわりがなかったので…
ただ、3月の地震で本当にこの家は大丈夫なのかと心配ですが…
目視ではなんでもないんですけどねぇ…どーなんだろ…

[168: とちぎで購入…]

160さん｡私も同感です!!売る事しか考えていない営業に心底腹を立ててます!!!
私の場合でも、時間や約束を守れない担当で…しかも肩書きまであるのにそれに見合った仕事をしない最低な営業マンです｡購入条件である家具など、全く届く気配が無く…シビレをきらして電話したが、仙台のメーカーに頼んであるが地震があったのでいつになるか分からない｡と当たり前のような対応…。つうか！地震で生産出来ない､いつになるか分からないような所に頼むな!!違うところに頼めばいいだろ頭悪すぎ!!分からないからと言って電話もせずほっとくな!!こっちは今までの家具で我慢してるのに約束通りいかないのなら謝罪の連絡ぐらい大人なんだから出来るだろ!!!!!と夫婦で頭にきています｡そもそも、３択くらいしかないところから選んでいるのに待たせすぎ…｡その分のお金をくれればもっと良いもの選べるんじゃないのかとグランディのカタログ?の値段?を疑いです｡
因みに、営業マンではなくアフターの人はそれなりに対応はしてくれています｡簡単に直せるところはすぐ対応してくれていますし間取りも好きだし(^^;)
でも…住んでまだ１ヶ月ちょいで不具合が有りすぎて…欠陥住宅を買わされた感じがしてかなり後悔｡働いて働いて早くローンを返して建て替えたいです…。

[169: 匿名]

168さん。
…住んでまだ１ヶ月ちょいで不具合が有りすぎて…ということですが、どういった不具合なのでしょうか？地震の影響ですか？もしくは、建築その物に問題ありでしょうか？

[170: 匿名]

買った方がこのスレ読むと自己嫌悪に陥るので薦めません。買う前の方は参考にされたら良いと思います。

[171: 匿名]

168です｡
あの大地震の二週間後くらいに引き渡しがありました。地震の後点検をして大丈夫でした｡と担当者から自慢気に言われ、直すところも殆ど無いと言われたんですが…いざ入ったら……………!!!!!!!!という感じです｡

因みに、170さん｡買った人が情報提供して初めて参考になるようなスレになるのでは???
なので買った人が見ない事には話にならないと思います。

[172: 匿名]

168です｡補足です!

アフターの人は地震ではないと言っています(^^;)ただ、階段の亀裂??｢見た目分かりにくいのですが｣は恐らく余震で入ったのだろうと…地震保険を使って…などと言ってきました。つうか住んで３日〜１週間くらいで地震保険でって…(怒)
そもそもあの大地震で入らなかったのに余震で亀裂??本震で少し亀裂入って余震で酷くなるなら話も分かるのですが､とにかく納得いかないので契約書｢引き渡し前の天災等の売主の責任｣通り直してもらうように対応していこうと思います。

あとは元々の建て方での不具合も何カ所か出てきているので暫くは対応の様子を見て………と思ってます｡

[173: 入居済み住民さん]

2月に購入しましたが、今回の地震も含めて問題なさそうです。
壁やクロスなど、特に目につくところで不具合はでていないです。
2階に人がいると音が響きますが、まぁこんなものかなと。
値段にしてはそれほど悪くなかったと想います。

[174: 栃木市]

一概に営業マンを否定出来ませんが、理解出来ないのは色々な営業マンが毎回アンケートを書いてください。って、訪問してきますが意味が分からない…
何でそんなに違う営業マンが来るの？
皆さんは来ますか？
夜中の8時過ぎまでピンポンを押しますが、会社の方針を疑いますね！正直、迷惑！
お客様を何だと思ってるんだろ？夜に営業されて、気持ちが高ぶるわけ無いです！そういう所で、会社に不信感があり、建物は考えてますがグランディは無いね（笑）

[175: 匿名さん]

No.156 by 購入済みさんとか色々同じような内容が目に付きますので気の毒になります。
我が家は地震翌日位に以前から営業を受けていた某管理職の人が営業しに来ました。資料を持参して。
地震直後なのですでに入居している方々への対応のが忙しいと思うのですぐに帰っていただきましたが
ここの会社はいち早く地震に遭った方への案内もホームページから消えているし問い合わせ番号も他の大手は
フリーダイヤルなのに個々は有料ダイヤルでどうなのって？正直感じていますので購入はしていません。
一番心配なのは寒さ暑さ対策と、結露と音が響く事。
建築条件付きで話していましたが設計のレベルが個人的にはセンスの良さを感じなくてって感じでした。
パッと見は一瞬いい気がしていて建て売りも実際の住み心地はどうだろうとか悩み踏み切れませんでした。
社員が購入しているようですからそれなりに大丈夫なのかも？しれませんが。

[176: 栃木で購入…]

信じらんない事がΣ(￣□￣)！
聞きたい事があるので電話をしたが、出ない…しまいには着信拒否！！！
担当営業者のモラルはどうなっているのか…どこに相談すればいいのでしょう…。
建物＝担当者｡
これから購入する方は両方注意するべきです！

[177: 匿名]

会社やめたんじゃないの

[178: 匿名さん]

消費者生活センターに相談してみたら何か策があるのでは。
本当にみなさんが言うようにここは危険な会社なのですか？
だけど売れてますよね？

[179: 匿名さん]

ここって本当になんで自社性能評価しか取らないのだろう・・・？
自社って・・・・ですよね。
買う側の事を考えてるならというか、むしろ将来の事を考えて家って買うのだから
そういう気持ちで売る会社なら自社性能評価なんていざというときに何の役にも立たない
事にわざわざコストかけずに素直に第三者機関に性能評価依頼してちゃんと保障も万全にして
売るのが品質に自信のあるハウスメーカーだと個人的に思いますが。
三井みたいに大手なら自社性能評価でも十分信頼あるけど。
ここを購入する世帯層ってどんな感じ？

[180: 匿名さん]

メンテナンスにほかより費用が頻繁にかかりそうな造りですね。
素人目で見てもそうだから設計士とかが見たら苦笑なのでしょうか？ぜひ設計士の人から見てどうかも口コミみたいです。
長く使いたいので最初はきちんとした大手で建てた物を購入しようかと思う今日この頃。
家って価格に比例するんですね。

[181: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでもグランディでも実際造ってるのは同じ下請け業者でしょ…

結局性能評価や仕様は違っても造りは一緒だよ。

[182: 匿名さん]

へ～そうなんだ。

[183: 小山]

グランディハウスの営業マンに旦那がいます。
小山市に出勤してますが、毎日、11時まで事務所に残され家族での会話は無くなっています。転職出来る歳でも無いし、この会社はちょっと問題が多いです。
本当にそんなに遅くまで営業活動はしてるんでしょいか？
本当に訴えようと考えてもいます
みなさんの中に困ってるかたはいますか？

[185: 匿名さん]

ここって出勤が朝１１時からだから必然と遅くなるんじゃないの？
っていうか、住宅営業がそういうのだって分かっていて仕事選んで入ったんじゃないの？
都内のサラリーマンなんて付きに５０時間位ざらに残業しているし立場があがればサービス残業当たり前にして家族の生活を守っているので帰宅が遅い位で甘いと思う、
仕事あるだけましじゃん。

[187: 匿名さん]

２３～２４時まで、会社にいるのは事実です。
その間２１時以降は仕事はしていません。
本社の顔色伺って、上司が『帰る』と言い出さないので、みな帰れません。
ホントに変な会社です。

※HMは以前はみな遅くまで会社にいましたが、今は１９時頃には退社している会社がほとんどです。

[188: 匿名]

183さん
私も同感です
納得出来ない内容は凄く多いですね。

[189: 匿名]

購入直前、PCでメールでやりとりしていた時深夜1時2時の返信メールが毎日続いていたのには驚いた。
平日休みだって話だったし、家族持ちにはつらい仕事だ。
購入して6年。特に不満なし。地震被害もなし。あのとき購入してよかったなと思う。
営業マンはもういないが、感謝している。ありがとう。

[190: 匿名さん]

是非本当にここの社員ではくて購入して良かった・悪かったを聞きたい。
社員がモデルハウスを購入したり外部に言う前に一番いい場所を買ってしまっていることは
企業として全くおかしいはなしであると思うのだが。
皆さんはいかかだろうが？

[191: 匿名さん]

＞＞190

ココの社員は自社物件は購入しませんよ。

[192: 匿名]

開発部が頑張っているから、あれだけの場所を確保できるんですよ！みなさん場所を買うんですよ建物なんてどこも同じ、いずれかは無くなります。土地は永遠になくなりません。

[193: 匿名さん]

No.191の人何を適当言っているんだか・・・
社員も購入しています。
某グランディの物件に住んでる数区画中３家族は社員だし。

[194: 匿名]

値下げした物件の購入を考えていますが、更なる値下げやオプションの交渉は可能ですか？手付けは納入してます。

[195: 匿名さん]

No.194
そんなの担当の営業に聞け！！！！！
どんなに大手だって中小規模だって値下げは売らなきゃならないくらい不人気や”売れ残り”物件＝人気のない＝使い勝手悪っって物件はどんな手使ったって売るんだよ！
値下げしないってことはあんたみたいな値下げ値下げっていう客相手にしなくても買い手がいる物件ってことなんだよ！
個人的に思うに、値下げされて買って喜んでる奴ってのは売れ残りの誰も目にもとめないような服を買ってださださなままの服を着て平気なセンス悪すぎる人間としか思えん！

[196: 匿名]

この評価って良く分からない。
社員が書いてるのもあるかもしれないけど、会社を守る為に発言してんだよね？そもそも、こういう現状を作ってしまってる会社を変える努力をするべきしゃないかな？
多分、上司が無能なんじゃない？だから下の士気が落ちるし態度にも出る。
私の周りでもグランディハウスを検討してた人がいたけど、他社に比べても物件は変わらないと思う！
ただ営業マンが本当にしつこい！他社はある程度の距離感を保ちながら話してくれるし良かった。

[197: 匿名]

多分、ほとんどの書き込みが社員の方に見えます。
本人はドキドキしながら書き込みしてるのでしょうね。元社員と同僚ですが知識もなければ仕事では何となくズルい。ずば抜けてうまいのは上司へのヨイショ？そのような文化だったのでしょうね。

[199: 匿名]

壬生の大型分譲地内で検討してますが少し高いような気がします、値下げするとか情報ありませんか？

[203: 匿名]

最近ここの書き込みが乱暴なのが残念ですね。購入検討者が見ている事も忘れずに。さて202さんが言われていることも解ります。
営業マンのタバコポイ捨てなどは警察署へ、社員の不当労働などは労働基準監督署へ、みたいに捜査権があるところに。万一広告内容やセールス方法に疑わしいところがある場合は公正取引協議会などに相談するのが良いと思います。会社が正義かそうでないかはこのようなところが冷静にジャッジしてくれます。是非ご相談ください。

[204: 匿名]

客に化けた売れない営業マンのたまり場スレ？にしか見えないよ

[205: ななし]

壬生の物件はいいですね。
グランディもここまでいいのを作るのかと見直しました。
ただ相変わらず西向きに台所をつくるバカな設計もいるのが少し
残念ですが。(住む人の気持ちがわからない設計もたまにいる。
サッシにＬＯＷ－ｅ使ってないのにどうするのかね。）
それ以外は拝見しましたが非常によく出来ている。
この２，３年でデザインは確かによくなっていると思う。
ただし、田舎のわりには価格が高い気もする。
もうすこし安くしてくれればいいと思うけどね。

[206: 近所をよく知る人]

会社の同僚が２年ほど前にＴ市Ｋ町の分譲を購入しました。
着工まえで分譲と言えど、間取り等が変更できる条件での購入でした。

１０戸の分譲地ですが、同僚の家は床がきしみ。
近所の家では引き戸が閉まらない（３度交換したがダメ）お手上げ状態。
他の家ではビー玉が部屋の端から転がるそうです。

１０戸の全てにおいて、これから検査機関に依頼してチェックをしてもらうそうですが、
内容や検査の日取、検査後の対応については不明らしく嘆いていました。

[207: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[208: 近所をよく知る人]

No.207 by 匿名さん

＞建売のグランディハウスってどうですか？
＞北関東で探しているのですが、値段もそこそこって感じが
＞します。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

残念ですが、本人ではありません。
記載した内容については、決して恨みでもなく評判（購入者から聞いた話）として書かせて頂きました。

検査機関への依頼はグランディハウスが動いてくれているらしく、
検査後については結果に基づいて動いてくれるんじゃないか？と私は思いますが。
また話の進展が聞けたら記載します。


ちなみに私はダイワハウスにて７月着工予定ですが、
結局、建てるのは下請け業者なので当たり外れはあるとは覚悟しています。
問題はトラブル後の対応ですよね。

実際に完成して数年後にあるトラブルもあったりするので、
回りの方からの意見を聞いたりしていました。


No.207 by 匿名さん
不快にさせてしまったようでしたらゴメンナサイ。

[209: 入居済み住民さん]

私はグランディハウスの家を購入した方々が今回の震災でどのように対処されているか
情報が欲しいと思いここを眺めに来ました。
No.207さんのご意見に同感です。

震災での被害は間取りや土地の地盤などが大きく影響されるものと思います。
（リビングが広めだと柱がない分、被害が大きいですよね）
この会社の対応関して善し悪しありますが建物の耐震においてはそれなりの法律があると
思うのでそれをクリアされているものであれば今回の被害に関しては仕方がないと思って
おります。

私は購入を検討される方々へ購入した側からの意見と購入者としてグランディハウスの
（及びグランディリホーム）対応がどのようになっているのかを他に購入された方々との
情報共有という意味で書き込もうと思いました。
（この部分は掲示板の趣旨とは外れるかもしれませんが）

購入を検討される方は購入前に建売を希望予定地以外でも構わないので各ハウスメーカー
の建物を実際に眺めに行かれる事をお勧めします、これを私は怠りました。

私が実際に今、居住している家を眺めに行った時に気をつけて眺めたのは家の向き
（東西南北、陽の入り方）、間取り、庭や周辺の環境、最後に外観でした。
運よく、基礎が終わって外観の柱が組み始めた段階から眺める事ができたのでこの
部分に関しては良かったと思っています。
（webでは工程毎の画像が公開されていますが実際に自分の目で見たいですよね）

ここで注意された方が良い事としてweb上で公開されている完成予定図（外観の絵）
を実際に「紙」でコピーしておく事をお勧めします、広告があれば保管されておいた
方が良いです。
ここに書きこまれている通り、調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
私はwebでここを見つけて足を運んだのですが完成予定図を購入契約成立後になく
してしまい記憶としてリビングの窓一か所にシャッターが取付られるはずだったの
が取付されてなかったので話はしましたが「これだ！」と突き付けるものがなくて
曖昧にされてしまいました。

購入に気持ちが傾いたら内装工事が入る前にちょこちょこ実際に眺めに行かれた方が
良いです。内装で隠れてしまう所でモノの移動等によりぶつけて折れたり傷付いた部分
があったりしたら遠慮なく職人さんに言いましょう。（実際にあったので）
内外装工事の時にも同様に行かれた方が良さそうです。

実際に購入されて入居される時には引っ越し前に沢山、内外装等の画像を撮っておく事
をお勧めします。
後で引っ越しの際にできたキズなのかとか今回のような震災の影響によるヒビなのか等が
わかります。
特に！エコキュートは気をつけてください。
全面カバーされているのでわかりませんが取付の為の施工がエコキュートの取付ピッチ
と合っていない等、気をつけてもわからない所で欠陥があったりします。
（ウチはこの震災で水をエコキュートの給水・取水バルブからチョロチョロ抜いて
使おうとカバーを外したら締め付けナットが吹っ飛んでいてエコキュートが傾いて
いました、見たらわかるくらいので施工ミスです）

そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが
必ず、地震保険に加入された方が良いと思います。
確かに倒壊するまでの事はないので一部損壊扱いで見舞金程度しか出ないかもしれません
が今回の震災での損壊・損傷に関してはここが大きく唱っている「20年保証」の扱いに
は入っていないので多くの方々が自費修理されているはずです。
（どこかの分譲でこの保証の件で何らかの問題が起きてから保証内容が改定されたそうです）

グランディハウス（営業）は「販売」のみです。
購入後は全てグランディリホーム（技術系）に引き渡されてグランディハウスは購入者から
の連絡を右の人から左の人に回すだけです。

営業は担当する分譲場所毎に第一～第三くらい課にわかれていてこれを統括する上司がクセ
もので日々パワハラを受けながら仕事をしているようです。
営業の方はそれなりの肩書になりますがこの「上司」のおかげでグランディハウスの中でも
「まだましな方」とされる方はパワハラが更にキツくなるので辞めてしまう方が多いようで
どなたかの書き込みにもあったと思いますが残っていくのはヨイショ上手のクセ者ばかり。

グランディハウス対してはギブ・アンド・テイクで接して間違いないです。
希望する値引値まで行かないが購入を検討される場合はそれを補う上で何かサービスをして
もらう事を引きだすのも手ですね。（これサービスします！はあらかじめ想定されているモノです）

グランディリホームやグランディハウスの技術・設計系の方は理解できる方が多いです。
ただ、この震災で対応が後手である事は確かで納得いくものではありませんが冷静になって
現時点での修理にかかる材料単価、手間賃を熟慮して修理する時期を見計らうのも必要だと
思っています。

長くなりましたが購入を検討されている方には何かの判断材料に、入居されている方々には
この会社の対応情報を共有する上でお役に立てばと思います。

[210: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[211: 匿名さん]

２０９さんが言っていたエコキュートですが震災後に倒れた家があったと。
しかも保障はなしで。修理と聞きました。もちろん営業からです。
エコキュートってそもそもそんな簡単にしかも今回の震度では倒れないように設置してあるはずと他からはききました。
ここの施工の方法は家以外は良くないのでしょうか？
これから太陽光も設置は増えてくるけどここで一緒に設置したら設置ミスなんてありそうな気がして太陽光つけた人に話聞きたいです。
あとフラット３５は使える物件なのでしょうか？
たしかフラットってしっかりした物件じゃないと使えないと思ったので。
質問ばかりですいません。
あと。２０９さんの言うように自分も言われました。
「調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが 」
この言葉。
なんとなくですが同じ人物かなと思うくらい2093が言われた場面が浮かびます。
所詮家を売る営業なんて調子良くて嘘つきも嘘じゃなかった位のこといってくるかもしれませんがこっちとしては一生に一度くらいの買い物ですから尚更人となりには重きを置いてしまします。

[212: 入居済み住民さん]

209です。
207さんの4000万？そんなに土地が広くて高いんですか？
立て坪や住宅装備品にもよると思いますが・・・
ここのHP見て各地域の建売価格を眺めてみてはいかがですか？

私はお隣のI県の納豆市（笑）で建売を購入しましたが個人的感覚と税金
（固定資産税等）を支払う上でお役所が出して来た税額からすると
建売価格に対して土地代は1/3、残りが建屋（内外装・住宅機器他含む）
だと思っています。
他の会社の営業さんのお話が書かれていましたが・・・
まともな感覚だなと（栃木の方の地価は知りませんが）思いました。

ただ、どのハウスメーカーでも一長一短がありますよね。
D和ハウスやM沢ホームやTタホームのように工場一括で建屋の外装を
パネル化したものを製造して現地でペタペタ接着剤で貼り付けて殆ど
完成みたいな家ってどうなの？と実際にその「パネル」を運ぶ仕事を
たまたまやって現地組付けを眺めた事がある私は「ここはないな」と
思ったのでちゃんと柱も壁も人の手がかけられた所に住めたら良いな
と思っていました。でも、接着のわりに丈夫なんですよねぇ・・・

私の決め手は芝生・樹木（1本）・外壁＋フェンス・駐車場の
コンクリート・オール電化他、家の中の装備品を含めて自分で
手をかける部分が殆どなかった事と・・・
周辺に身内の家が数件あって建てる以前の土地情報があった事。

ここは10戸以上まとめて建売する場合、モデルハウス的な物件を
先に建ててそのモデルハウスを最後にいろんなプレゼントを付けて
売ったりする事が（売れ行き悪かったり早期完売を目標とした
販売強化月間だったりの場合）あって私が購入した場所ではあり
ませんがエアコン・液晶テレビ・食器棚が付いて3200万代
だったような気がします。

No.211さんについてですが施工については良くわかりません。
引き渡しや購入契約時に取り交わす書類の中にある図面に施工図面
はありませんでした。

訳を話して図面を引きだす手はあるかもしれないと思いましたが
グランディハウス（図面）＋施工屋（作業）＋エコキュートメーカー
（装置販売と装置取付図面提供、ここではハッキリメーカー名を書き
込んでおきます「チョーフ」です）が絡むのでまずはどこがどう出て
来るかを眺めている状況です。

建売販売された時期が絡むのかどうかわかりませんがフラット35は
適用された家屋です。
第三者機関がフラット35適用家屋か調査して認定した書類が確か
ありました。

太陽光パネルを取付る場合、購入前ならグランディハウス、購入後
ならグランディリホームにその旨を伝える必要があります。
建屋毎にもよるのかわかりませんが太陽光パネルを載せられるだけ
の耐荷重が「屋根に」あるか、ないかを調べえるんだと思いますが・・・
耐荷不足の場合は「屋根に」補強が必要と契約時の書類に書かれて
いました。（これは買ってから知ったので私の汚点です）

耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです。

実際、購入を決めてからの記憶があまりないくらい凄い早さで過ぎ
た気がしました。お金の工面、銀行や公文書の手続き等、当時の
グランディハウスの営業さん任せでお願いしましたがいろんな金融
期間のローンを調べてはその都度連絡をくれてこちらもちょこちょ
こ建屋の状況を眺めに週末出向いていた事もあって細かく聞いたり
して（私の場合は「まだまし」な営業さんだったようです）いても
抜けてしまう所は多々ありますね。

一生に一度かもしれない買い物ですし、子供や孫まで住む家かもし
れないので慎重になって間違いはないです。
結局、営業さんからどう押されようが決めるのは自分ですからね。

[214: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[216: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[217: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[218: 契約済みさん]

まだ入居していないのですが、見に行くたびに不具合が大量に見つかり、もう泣きたいです。
壁紙なんて何か所も補修、補修、補修・・・で、入居まえなのにもうボロボロです(T_T)
指摘しても指摘しても、また行くたびに新しい不具合を見つけてしまいます。
一応補修や修理はしてもらえてますが、継ぎ目やいかにもあとから塗りましたって感じで違和感があり、雑で、まるで子供の工作のようです。
補修なんて、割れているところをボンドでくっつけられて、ボンドもムニュってはみ出ていて割れ目も依然と残っているし、最初から新しい材料で付直してほしいと言ったら、時間がかかるとか、経費がとかいろいろ言われて・・・。
しかも、トイレの便器の中、誰かが使ったのかわかりませんが汚れていました(T_T)/~~~
まだ入居前なのにテンション下がります。

[219: 匿名]

218さん、本当にお気の毒です。皆さんの話を読む限り我が家の話もこの会社なら良くある話なのね…と落胆です。悔しいですし胃が痛くなります。

グランディス側で更に重機の出入りで壊しておいても境界の際にあるブロックは新しいのにはせず補修でと言われました。
ならば欠けてるのを黙認したまま指摘なかったらそのまま売るなんて気があったの自体が恐ろしいです。
だって家って買う側は家の周り特に敷地の入り口なんかは家の顔ですよね？

どこかで聞きましたがしっかりした会社は現場監督が毎日終了時にきちんと掃除していくように指導徹底してると聞きました。
この会社は現場監督は会社の人間だよね。
現場監督って名ばかりなんだと呆れてます。

この土地は何かいわく付きじゃないですよね？って聞いたら自分で近所に聞いてみたらいいと。
そんなの聞きづらいという気持ちわからないのかね。『大丈夫ですよ聞いても』だって。
ダイワは５０年は遡って土地を調べます。
グランディは何年でしょう？前持ち主が誰かしか、つまり謄本しか取ってないと営業は言ってました。

やはり家ばかりは大手で建築がいいの？…買う時に高くつくか、あとから高くつくか…皆さんはどう感じますか？

[220: 周辺住民さん]

212さん
耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです
との説明だった用ですがたぶん違うと思われます。

クイのような物は北関東によくあるもので屋根から雪が落下するのを防止するクイです。

他メーカーで（とは言ってもかなりグランディとは違う大手ですが）以前自分も気になってあれなんですかって聞いたら雪の・・・・といわれました。

今回の地震後グランディ営業に瓦屋根に対して何か策があるか聞いたら今までと同じですとの返答でした。

時代の流れで瓦屋根なんかはもうよっぽどの希望が無い限り進めないとグランディの設計士は言ったけど。
瓦のがコストが高いからかもしれませんね。

これからまた大きな地震がくると言われている中自分は在来工法や補償制度がなんだかんだ結局自腹になるなら
最低25年は手直しなしで住める家が良いなと思って居ますがここの建物は大地震が仮にこの先無かったとしたら
どのクリア手直しなしで安心して暮らせますかね？

ハイムの営業が以前「～ウッドで建てた人からわずか数年で建て直し依頼がきました」なんて言っていましたが
各自営業トークも多々あるでしょうけれど結局は会社が掲げる看板に対する信頼度の問題だと思います。

[221: 匿名さん]

近くにグランディハウスの建て売りの現場があるが、
金曜土曜と夜９時を過ぎても、大きな音をガンガン立てて工事してた。

おかげで、子供をなかなか寝かしつけられなかった。

いい加減にしろ！


私が家を建てた時、HMの人は、近隣の人の迷惑になるし、お客様が住みだしてから周りのお宅への印象にも影響ので、平日の８時以降や日曜は、近音が大きくでる工事をしないのは、最低限のマナーだと思いますと言っていた。

もう少しマナーを考えろ！

[222: ビギナーさん]

No.221 by 匿名さん
そういう事ならグランディハウスに直談判が早いですよ　
何も言わないと延々やりますから工期命で早く引き渡して次の現場になる土地を購入する資金をほしいと思うのがどこの会社も一緒な悲しい現実かな。
うちの近所は住民に言われて夕方6時までしかやならいように約束したけど。とはいえやってるけどね。
そういう風にして建った家に新しく来る人間に対して近所住民感情はトラブルの原因になりかねない
悪印象が残る工事はやめてほしいね。
会社は建てたら終わりですが住民は一生だからね。

[223: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[224: 匿名さん]

独自じゃなくて他メーカーも取るらしいです。

[225: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[226: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[227: ななし]

家を契約して悩んだ口です。
体験から一言。
①担当者とはフィーリングが何よりも大事。少しでも合わないと思うなら会社に言って変えてもいましょう。
私の知り合いで担当者のキーホルダーが気にくわないから変えた人がいました。そこまではいかなくても相手の態度に不満がある場合はどしどし言うべきですし直属の上司に理由をはっきりいって変えてもらうこと。家は３０００万近い高額商品なんですから担当替えはあたりまえと考えること。その方が担当も成長するでしょう。それくらい厳しいのがハウスメーカーの営業です。

②かりにいい物件がでたとしても契約書の手付けは後で後悔しないよう５０万程度におさえること。担当者は普通に１０％といってきますが後でいい物件がでてくる可能性もあるので極力おさえること。こうすれば契約破棄しても５０万くらいの損で済むので精神的に気が楽になる。
また、契約書にはもし家に瑕疵ある場合は白紙撤回する旨をかならずいれること。（当然なのだがこれをいれない人がたまにいる。）

[228: ビギナーさん]

グランディハウス、絶対やめたほうがいいっすよ。
弟が１ヶ月前に購入したんですけど担当の態度の急変ったら…
あとから戻ってくる金額が計算ミスのため払えませんだってさ。
契約と違うと問い詰めると誰か紹介してくれたら全額払うって開き直ったらしいよ。
逆にそっちの態度も悪いだの安い物件なんだからしょうがないだの…低レベルにも程がある。
あ、これちなみに栃木です。

[229: 匿名]

>>228さん
ホントですか？
栃木に住んでいて話を聞きに行こうかと思っていたところです。
親が建て売りを見に行って担当してくれた人がすごく物知りでいい人だったと言っていたので話だけでもと思っていたのですが…
それに実際、家の造りはどうなんですかね？

[230: ビギナーさん]

229さん
ほんとですよ。家の造りはまあまあらしいけどそんなことより
弟は担当の態度がどうしても許せないらしくまじで怒ってますよ。
当たり前ですよね。一生に一度のかいものですから。
また今度大きな地震がきてもどうせ連絡の一本もないだろうし。
きっとグランディは売れたら儲けもんっていう教育を受けてるんだと思いますよ。
お客様を何とも思ってないんだから。
ちなみに僕は丸和で建てましたよ～。

[231: 匿名さん]

ケッキョク丸○の釣りって事ですか。

[232: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[233: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[234: 契約済みさん]

購入してから早4ヶ月たとうとしています。住み始めから不具合が多々あり・・・やっと落ち着いてきました。
直せるところは直っていますが目立たないように・・・の施工なのかという感じです。
今度からはリフォームの方でのアフターらしいですが、本当に30年持つのか・・・まだまだ不具合が出てきそうで不安です。

[235: 匿名さん]

２２９さん

うちは色々考えてやめました。
働く人達の建物に対する誠実さあり方やその他、将来的な事への疑問や不安が拭えなかったからです。


人は感じ方それぞれですが、うちは不安が拭えない家で何かしら不具合が起きてしまったときに、
泣きたくなかったので。

[236: 購入経験者さん]

あまりお勧めできません。購入時の営業の方はとてもよくしていただきましたが、購入後の保障メンテナンスは系列の別会社（グランディハウスのメンテナンス部門が独立したのだと思います）で、対応が遅いです。こちらから何度も電話してやっと対応してくれますが、それでも修理の予定が決まったら連絡しますと言ったきり音沙汰なしで、結局修理してもらえませんでした。
購入後の事は購入してみないと分からないので、購入した方の情報収集をお勧めします。

[237: 匿名]

みなさんもあるようですが、対応が迅速ですべて自社で行います！安心してください。アフターサービスが安心で建物の構造も他社より強固です…と説明を受けて買いましたが、不具合があり担当者に電話をしたら、また連絡します。と何度も相手にしてくれない。こんなことがあっていいんですかね？腹が立って仕方がないです！私は、5月に栃木市で物件を購入しました。
この会社は、表面はよく見えても裏では何を考えてるのか…非常に遺憾です
注意してください！

[238: 匿名さん]

ほらね。
みんな不満だらけ…

[239: 匿名]

我が家は群馬グランディで買いましたがそんなに悪くないですよ。

不具合はありますがたいしたことではないですし。

ただ、今月はじめての点検なので、そこでどんな方が来るかにもよりますが…

対応悪かったら信用なくしますよね。

[240: 匿名]

みなさんは、グランディハウス営業マンの質が悪いと思いませんか？初めに話した方は凄く親切で良かったのですが、交渉に来た上司？の方は本当に態度も悪いのを覚えて居ます。話し方は優しくしてますが眉間にシワを寄せて、買うんですか⁈ずっとアパート暮しですよ⁈みたいな発言もあり。そこは、旦那と帰り道に話して断ろうということになりましたが、こんなに批判が多いなんて驚きました。
買わなくて良かったかもww

[241: 匿名]

皆さん不満が多いようですね・・
うちは住んで数ヶ月たちますが営業は良い人にあたりました。数年前から注文住宅も含め数社周りましたが今の担当が一番です。まぁこれは当たり外れありますよね。うちも違う担当だったら買わなかったかもしれませんし。
住宅に関しては今のところは満足してます。(少々手直しありましたが)
初めは断熱性とかサッシが樹脂でないこと等を心配していましたが住んでみると全く問題ありませんでした。特に防音性には驚きました。子供が家の中で思い切り泣いていても外にはほとんど聞こえません。二重ガラスってすごいですね！
まぁ決め手は庭が広い事と立地条件でした。もちろんお金があれば注文住宅にしたかったですけどね！

[242: 住まいに詳しい人]

大手で買う金額出せるんだったら、ここらへんのメーカーで豪邸建てたほうがいいと思うけどね。

[243: 匿名さん]

No.241さんの防音は、はっきり言って無いです。

戸建て自体あんな物かもしれないけど子供が泣こうガンガン響きます。

大人が普通に歩いているだけでドンドン尾とはしますからね。

ツーバイでもするのでここは未だに在来ですがそれよりは生活音は気になりました。

営業ははっきり言って役職がある営業ほど無知だったり不躾なかんじでした。

当たりハズレかなりありました。

この会社が扱うエリアなら242さんが言う様にもっと大手の注文か建売まで後少し金額足して購入するのが
ましなような気がしました。

[244: 入居済み住民さん]

購入するまで不具合だらけ、本当どうなることかと思いましたが、住んでみて意外と快適でした。
まだすんでそんなに経っていないので、家の安全性はまだまだ不安ですが、家の間取りや立地はとてもよかったです。なかなか個人でこの土地を見つけて建てるとなると難しいです。

不安な点は、ドアの開け閉めの度に、いろいろな個所の柱？？がギュッ、ギュッって音がなります。
たとえば、浴室のドアを開け閉めでも別の部屋の柱がキシってなったり。
実家の古い木造平屋もよく柱がキシキシなりますが、その何倍もなっています。

でも通気性がとてもよく、エアコンも今の所使ってないし、ジメジメ感がほとんどありません。

[245: 匿名さん]

今、GRANDYに住んでます。担当者から、何の連絡も無し。震災関係で４ヶ月近く待ちぼうけ.２級建築士の担当者さん、２度と連絡して来ないで下さい。

[246: 匿名]

家に帰ってくるとめちゃめちゃ二階に湿気たまりまくり！！私の家だけ？！
２４時間換気しても意味ないくらい､､､
ぜーんぜん通気性いいと思わない！
毎日エアコンで除湿何回もしてますよ

みなさん宅はどうですか？

気になります。

[247: 匿名さん]

初めは若い腰の低い営業マンが来ました。丁寧な中にも強引さが見え隠れしておりこちらの予定を無視して展示場に来てほしいとか、頼んでないのに勝手に見積もり、ローンの計画を作ったり（アンケート内容から作ったらしい）腰が低いわりにはやることはすべて強引で不快な思いをしました。もともと自由設計希望のためこの会社のやりかたとは合わないので眼中にはありませんでした。その旨はその営業マンに伝えて、来なくなったと思ったら今度は歳のとった強面の営業マンが来ました。しかもインターフォンを鳴らさずドアを激しくノックして・・・もちろんドアは開けずに断りました。若いのがだめなら俺が行く！！という発想なんでしょうか？
将来的に家を建てる予定があるため数社の営業マンと話をしましたが・・・ここの営業マンの質は最悪です。

[248: 匿名]

247さん
それ分かります。ここ酷いよね。営業マン変わればいつか買うんじゃないかと指導してる上司ってバカなんじゃないかな？そもそも、全く眼中に無いんだし買わないのにねw

[249: 匿名さん]

営業の人の質が最悪です。初めは丁寧な人・・でもやることは強引極まりなく腹がたちました。こちらがその日仕事なのになんとか都合つけて展示会に来いとか・・ふざけんな！！！と思いました。もともとグランディは全く興味がなかったので購入とかはかんがえていませんでした。買うなんて一言も言ってないのに週に２～３回はきました。こっちの仕事帰りをねらって待ち伏せしてました。あまりにしつこかったため丁重にお断りしました・・しかし数日後、激しくドアをノックされ、「グランディハウスですが～」とぶっきらぼうな口調・・今まで来てた人ではなくスキンヘッドのいかついオヤジでした。ドアを開けると最後だと思ったのでドア越しに・・頭にきてたのもあってうなりとばさせていただきました。だまって去って行きましたが・・その後はきていませんがポストにはグランディからの案内等が未だにはいってます。
営業の印象って大切だと思うんですが、この会社のモットーは押し売りなんですかね？？どんな教育をしてるんだか・・・

[250: 匿名さん]

皆さん折角購入してももう少しお金出して他メーカーの家購入したほうが良かったってことですかね・・・？

[251: ななし]

最近いろいろ見ているものですがケイアイスターのほうが安くてよさげに見えるのは私だけでしょうか？
住宅検査機構はＫさんがもっともきびしいＪＩＯ。かたやＧさんは比較的検査が簡単な住宅あんしん保証。断熱にしてもＫさんはアクアの吹き付け断熱。Ｇさんは１００ｍｍのグラスウールの充填断熱。間取りもあまり変わらないように思える。いや、収納面採光面からするとＫさんのほうが勝っているかも。しかし、価格はＫさんの２３００万前後がＧさんでは３０００万前後になっています。この違いはいったいどこから来るのでしょうかね？

[252: 匿名]

利益を取りたいんじゃない？
高くても買う人は実際いるわけだし。
木材とか材料は大きく変わらないわけだしね。
利益！だから、ちょっと待てば一気に値下げするんだと思う

[253: 匿名]

近くで建てるのを見て興味を持ったんですが、ここを見てると強引に買わされそうで、見学に行けません。

[254: 匿名さん]

来月の上旬が一年点検予定だけどハガキがこない。
三ヶ月点検の時は一ヶ月前にはハガキきたんだけど。
このまま何の連絡もないまま終わるんだろうか。

[255: 匿名]

これだけ客に強引だったり購入後の客からクレームがあるにもかかわらず、グランディハウスって反省しないんだよね。社員の方、このスレ見てたら教えて。会社で客なんかどうでもいいからガンガン売り込めとか買った客なんかほっておけという風潮なの？そうだったらどのレベルの人間が指示してるの？

[257: 匿名]

私は先日、グランディハウスの分譲見に行きましたが、そんなに悪そうには見えませんでしたよ！他の会社のも見に行きましたが、グランディハウスのほうが間取りとかよさそうでした。これは私の個人的な意見ですけどね。

[259: 匿名]

258さん
257ですが、社員だっていう根拠はどこにあるんですか？私は社員じゃないですよ！

[260: 匿名]

親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[261: 匿名さん]

宮祭りの時、23時過ぎているのに会社の１つのフロアだけ電気が煌々と点いてました。
人もたくさん見えましたが、家族とかいないんですかね？

せっかくのお祭りなのに毎日あんな遅くまで仕事ですか？可愛そうですね・・・

[263: 匿名さん]

↓勘違いでしょ
　
No.260 by 匿名親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[265: 匿名]

地震による被害はどこも地震保険を使うようにいうのでは？

[266: 匿名]

ありがとうございます。
では、35年保証で直してもらえるのはどんな内容なのでしょうか？

[268: 匿名さん]

この掲示板でこの会社の社員達は部外者のふりして不平不満を吐いているように感じられますね。

そんなに嫌なら転職すればいいのに。

不平不満のある人が良い営業やちゃんとした家を建てれるはずがないと思います。

[269: かかし]

部外者ですが少しだけ寄りました。
大和の間取りの洗面所　今までなかった収納箇所が増えてますね。また畳の部屋の通風も下が通せる
ようになってますね。
以前の分譲より少し改良してますね。
ただし　通風に関して、南東は窓がありますが、北に勝手口くらいしかなく、風の通り道ができていません。
夏は相当暑いことが想像されます．
震災　円高　と厳しい状況が続くのだから自動車関連のＨ社や電子関連のＣ社さん等の上客の買いは少なくなるでしょうね。Ｇは田舎のハウスメーカーにしてみると大手と違いワンランク落ちるのだからもっと間取り改良が必要ですね。あと断熱も金をかけなければ今までのようにはいかないでしょうね．
いいものを妥協せずに研究し作る。金儲けだけでは今後は生きていけませんよ。

[270: 入居済み住民さん]

社員さんじゃないですよ、購入者です。
震災後にここの対応について調べたくてちょいちょい眺めてました。

No.266さん、35年保証じゃなくてそれは「フラット35」を35年保証と
間違えているのでは？ここは「20年保証」ですよ。

フラット35は何とか支援機構が「フラット35適合家屋ですね、それじゃ優遇
（低金利＋35年長期ローン：）しましょ」っていう新築購入支援制度みたい
なもんですかね。

20年保証とは言っても10年目だか15年目だか忘れましたが「保証の延期契約」
をして「20年保証」という事みたいですよ。

保証の中でもここが直接作ったものに対してであってお風呂とかトイレとか
メーカーから購入しているものはそのメーカーの保証期間内を「メーカーが」
保証という事、自分で作ったものしか保証しませんよという事ですね。

保証内でも程度にもよると思いますが殆どは自費修理に近いんじゃないですかね？
ちょっとした備品（どこかのカギだとか取手だとか）程度は面倒みてくれそうな
感じですけど壊れた、ズレた、剥がれた、とかは「格安で」の一言で自費修理でしょ。
震災後の修理はぜぇ～～～～んぶ「格安の」自費ですよ（泣）

地震に強い！と言っても多少の強い地震でも家が「倒れにくい家」なんだという程度に
思っておいた方が良いですよ。（耐震検査も「自社」評価だし）
今回の震災で石膏ボードが割れたりヒビが入って壁紙剥がれたり、壁がズレたり、
外壁にひび割れあっても「家は壊れてませんよね」・・・てことですよ。

どのハウスメーカーで購入されるとしても「地震に強い」に惑わされないで必ず
「地震保険に加入」して下さいね。
保険の保証内容もちゃんとその土地に合わせて加入した方が良いですよ。
私は震災後ですが「家財」と「落雷」をオプションに入れて保険に入りました。

そうそう、社員さんが成りすましたり眺めたりしているなら一言。
もう少し、お抱えの職人に「ウチが任せる仕事であり、お客が住む場所だ」という
教育なり「こういう事はしません、こういう事は気をつけます」って覚書でも書か
せて仕事させたらどうでしょう？お互いの自衛につながるのでは？
人当たりや対応が良くても内容（仕事）でお金もらう人達でしょ？
頑張って20年後もこの会社が存続してないとなんぞあったら瑕疵保険でどれだけ
出るかわからないのに自力で直さなきゃならないんだから、頼みますよ♪

[271: 匿名]

270はそこまで言うのに何でＧ社の家を変われたんですか？

[272: 匿名]

271さん
私も同意見です。購入者じゃない社員とかじゃないですか？グランディは評判が良くないから少しでも社員が動いてるんでしょ。
グランディは頻繁に来ますが、本当に嫌です！建物の構造も良く見た方がいいですよ！ここは買えないよ？
ここの分譲地見に行って見てください、住んでる方の雰囲気がわるい！子供はガヤガヤ悪いしね

[273: 匿名]

271です。
Ｇ社は悪いことばかり書かれてるけど、いいとこは全くないの？
272さんは建物も見に行ったんですか？

[274: 匿名さん]

２７０さんはじめ、みなさんの言うとおりここの家造りに関わっている人達のモラルが欠如しているのが
痛いほどわかりましたし、読んでいてそれを再確認しました。

少し高くても数百万出してもっとモラルのある人間が建てた家を買うのが
間違い無いってことなんですね。


２６９さんのいうような大手の人達はほとんど購入はここのではなくてランクが上のハウスメーカーで購入してると以前大手の企業の人が良く買うというメーカーに言われました。

[275: 業界人]

ハウスメーカーは土地が無くても建物だけで集客できます。また、口コミや紹介を非常に大切にするからアフターも大切にします。心地いいですが、価格も張ります。建売業者は土地が命。建物はそれなりでいいのです。紹介など極めて少ないし、期待していないから、アフターサービスなんてコストがかかることに力を入れず、使い捨て営業マンの尻を叩くわけです。商品のコンセプトが最初から違うわけだから、ハウスメーカーと建物を比較する自体に無理があります。もう一度いいます。グランディハウスは建売業者です。土地無くして勝負できません。

[276: 匿名さん]

２７５さん
そんな必死に自社擁護するなんてなんか可哀想。

この会社はそもそも最初は建築条件付きですたーとしたが売れなすぎて土地在庫抱えすぎて建売に方向変換しただけですって聞いてるけど。

ちなみに大手ハウスメーカーも建売やってます。

栃木県内ならわかるでしょ。

[277: かかし]

２７４さんへ
少し誤解があるようですね。
大手のハウスメーカーも敷地にあった最適の間取りは提供してくれませんよ。
建物で大切なのは構造もさることながら　通風　採光　収納　回遊性　等を配慮した
プランニングです。
①プランニング②構造③施工の順です。
しかし大手ハウスメーカーは自社の構造ばかり強調するばかり。
やれ外断熱だとかやれ２ｘ６とか百年住宅とか。
なぜ　そうするかというとそれが一番簡単だから。
もっともむつかしいのはプランニングです。
しかし前記の理由からなかなかお客に対して適切なアドバイスができていない。
ともすると、お客の要望を聴いてまとめるだけ。あとで収納がないとか光がとれないとか後悔するわけです。
本当は要望を聴いたうえで適切なアドバイスをするのが本当のプロの営業マンなのですがそういった方は
大手でも中小でも少ないのが現状です。
いま対応されている営業マンは満足いく自分の家をもっていますか？若手ではまず無理でしょうね。
しかし、本当は自分の家を持ててはじめてお客さんヘ適切な助言なり経験談なり失敗談なりが話せる。
お客さんの目線にあっているから。
そういった奥のとっても深いものが求められるのが私たち素人の顧客にとって必要な営業でしょうね。
しかし、そうぃった人は現実には非常に少ない。
また予算も限られている。
ならば自分で勉強するしかないと思います。
ただここでの勉強は先ほど話しました①プランニング②構造③施工の順です。
構造ばかりハウスメーカーの比較勉強して頑強でがっしりした家ができたけど窓をあけたら隣の家のリビング
が丸見えとか、車の音がうるさくてあけてられないとかはよくある話です。
間取りをしっりもっと勉強するべきです。
キッチンはどこに置くべきか、脱衣所と洗面所は分けたほうがいいかとか、玄関にはシューズクローゼット
がありコートをかけられるようになっているかとか。
おいおいそこまで勉強しなければいけないのかと考える人も多いかもしれませんが、一生の買い物です。
間取りの本を１，２冊読めばすぐに要点がつかめます。

そのうえで、Ｇの間取りを見るのです。
大半はだめな間取りです。
そもそも建売自体半分がだめな間取りで残り半分が普通です。ふたつにひとつです。
しかし中には立地といい間取りといい非常に優れたものも発見できます。
それを買う目を養うことが非常にたいせつです。
そして金額の交渉をします。

Ｇは色々このプログでも散々たたかれています。売り方が乱暴だとか強引だとか。
すべて当たっています。そのとおりです。
営業マンは家のことはなにもわかっていません。内断熱の内側には防湿シートがはっていますかとか
聞いても一部の人しかわからないでしょう。（耳つきのグラスウールをはっていますので多少は効果ある
らしいです）ちなみにＧは次世代省エネ基準にはなっていません。
当然長期優良住宅にも認可されません。
またペアガラスのＬＯＷＥ仕様は当たり前ですが大和と壬生は確かペアガラスのみです。

詳しいのは契約書の作り方だけ。
上司にばかりおべっかしている姿が目につきます。

だけどどなたか書いてられましたが立地に関しては非常に優れたものを持っています。Ｇの分譲地は６ｍの
道路を有しており公園も猫の額ですが作っています。住民のかたも悪い人は少なく思います。
そういったいいところわるいところをトータルで判断して、　いい立地　いい環境　いい間取りで
あれば購入を検討したらいいかと思います。　

[278: 匿名さん]

最近ここで買った人後悔してますか？

[279: 匿名]

後悔してないよ

[280: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[281: 匿名さん]

どんなところが良かった点でした？真逆の意見も聞きたいです。

[282: 匿名]

建物の設計は下手にせよ、使ってる材料や耐震構造は最高等級はこの会社ぐらいじゃない？
他のメーカーは別途お金をかけて等級上げられるけど、間取りにこだわりが無い人であれば満足できるとおもうよ？悪口書いてる人は意味が分からない。
普通よりは、住み易さは良いですが？

[283: 匿名さん]

全国展開のハウスメーカーにここの事をこう言われました。
「長期優良取ってない・・・さんも有りますがあれはね～」なんて馬鹿にしてましたけど。

[284: 匿名]

みんな間取りの好みは色々あるだろうけど、一応、この会社も建売にしては間取りのバリエーションがあっていいと思う。使っているものもそれなりにいいものを使用している。あと、立地条件はいいとこに建てている。
私は新築を購入し、まだ作っている段階ですが、何回も足を運び見学させてもらっているけど、今のとこ不具合がなさそうです。完成してから確認して、実際に住んでみてからじゃないと分からないですが。
大手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれます。
色々意見はあるだろうけど、注文や建売を色々見てきてここが1番気に入り購入しました。
建売は間取や使っているものなどが決まってきてしまうので、気に入らないと難しいが、気に入れば十分こちらの建物を購入を検討していいと思います。

[285: 匿名さん]

２８４さん「手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれますって」そりゃそうですよ。だってコストが屋牛部材や工法やそういうところで工夫してれば安くなります。

以前このスレッドでここの建物は７００万です。それに半分以上の利益乗せて１５００前後の建物ですって買わされますってありました。確かにそれくらいやらないと値引きをいつも井kなり１００万単位でしてくるセールスは出来ないだろうと納得しました。

外観は他の大手さんの窓の造りとかみたら更に他の住宅関係者曰く「○○さはあそこまでオシャレな外観作れないですよ。あれは緒○○で建てた家じゃないですね」とすぐに分かるくらいのスペックです。

５年で家は化けます。

要は５年後新築時と同じくらい外観や内装が保たれているかが言い建て方かそうじゃないかではと思います。

建築条件付きだから仕方無くここで購入して５年以内に建て直し出来る余力のあるひとなら場所のみ目的でありかもですね。

隣近所はチープなままですが。

[286: 匿名さん]

No.277 by かかし
スペース作って投稿迷惑。

[287: 匿名]

285さん
284です。285さんはどちらかで購入されたんですか？
確かに新築のときではなく、285さんが言うようにいかに新築の時を保てるかは重要だと思います。285さんの家はどうなのか参考に聞かせてください。

[288: 住まいに詳しい人]

大体大手の長期優良を標準で付けてる会社の家なら５年後１０年後も価値はそう変わらずです。

長期優良を別料金でとれるという家は一生の買い物には抵抗があります。


まっ、別に自分が良いと思うなら安い家買って１０年くらいで建て直しすればいいんじゃないんすかね。

愛着がわくかストレスになるかは家のスペックも相当に関係してくると思います。

[289: 匿名さん]

最近この会社はどうですか？

調子良いですか？

[290: 匿名]

ここは、設計図と違うところに何かが設置されてるとかされてなかったとかってありますか？

[291: ご近所さん]

こちらの分譲地・建売住宅のまん前のアパートに住んでいます。

建物に関しては外から見ただけですが、営業マンについて。
工事開始前は、アパートの各部屋にもタオルを配ったりと、いい感じの印象でしたが、建売物件が完成してからは社員のモラルに疑問を感じました。

というのも、その物件とうちのアパートの間は車１台分の広さしかない狭い道なのですが、社員がうちのアパートの駐車場に無断で駐車していたり、階段降り口に駐車したりということが何度もあったのです。
さらに、アパート住人が出てくると「やばっ」という顔をして少し車を移動する。。。
駐車スペース２台分あるし、土地も７０坪以上あって芝生をしいてない部分に駐車することだってできるのに。

今、他社でもうすぐ着工ですが、このようなことはないようにしてもらいます。

[292: 匿名さん]

建売だけあって見えるところはちゃんとしてるけど、中は手抜き。
だまされてしまいました。
見栄えだけの会社みたいです。
営業もひつこいし。

[293: 匿名]

ここで値引き無しで買うのは損だよと知り合いから聞きました。値引き無しで買った方、自分が一番値引きしてもらったと思う方意見聞かせてください。

[294: 匿名]

値引きはタイミングじゃないかな？
それよりも建物の造りを見て良し悪しを考えておかないと、そっちの方が損になるんじゃないかな？
値引きばかりを考えてるんだったら初めから希望金額言っちゃえばいいじゃん？

[295: 入居済み住民さん]

私は　購入しましたが　満足してますよ！
お値段の割には　いいと思いますけど。

[296: 匿名]

玄関が急に壊れたから何だろうと思って、中を覗いたら通常はコンクリートが詰まっているはずの場所なのに空洞！ありえないだろ！
他も手抜きあるだろ？あぶねー会社だよ。

[297: 匿名さん]

本物とそうでない物を見分ける力がない人は一ぱっと見まともそうに見えて購入するのでしょうが。

例えば同じ住所地で大手だと4000万超えなのにGやウッド・・だと安いのはなぜだか。

単に大手だから高いわけじゃなくて入居する人柄とか構造とかメンテナンス性などが違って価格にもある程度は反映してると思いました。

先々10年以上済むなら最初は大手でしっかりとした家に住むのが失敗しない家選びだと。

[298: 匿名]

そんなに悪い会社なの？大手がそんなにいいの？

[299: 匿名さん]

大手の商品を買えない人が買うんじゃないの。

だから安いしその分、不満があっても最初からそこは覚悟して入居した方が良いと思いますね。

[300: 入居済み住民さん]

そんなに悪くないよ！

北関東に絞ってる分　安いのもあると思う。

広告費とか。

大手のＭ社もみたけど　私はこちらにきめて満足！

[301: 入居済み住民さん]

同じく、そんなに悪くないですよ。
震災でも特に壊れたところはなかったし。
当たり外れはあるのかもしれませんが。

[302: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[303: 匿名希望]

はじめまして。
元ＨＭ営業マンです。

住宅に対する満足感についてですが、住む方の価値観や経験によって変わるものです。
つまり、高級志向の方は一般レベルの住宅では不満が出るということです。
家は一生に一度建てられるかどうかの商品ですから、住宅関連の企業に勤めている方以外の方の経験はせいぜい自宅・実家・以前住んでいた賃貸・友人知人宅（自分と同レベルの方の家）ぐらいではないでしょうか？
その中で住み心地などを比較できるのは長期間滞在できる建物だけで、それは自宅・実家・賃貸ぐらいでしょうから判断材料としては不十分です。なぜなら今までの家より良かったら満足してしまうからです。
参考にするなら住宅業界の方の家を見学するのが良いと思いますよ。自宅はまじめにつくりますからね。

また、住宅価格の違いは何か？と言われますが、ずばりすべてのものが少しずつ違うと答えます。
材料・サービス（値引きのことではない）・アフターフォロー・保証のすべてが少しずつ違うのです。
材料だけを取ってみても、例えば、一般的な住宅に使用する部品数は５万点以上とも言われています。単純に１部品１円違えば５万円、１０円違えば５０万円、１００円違えば５００万円もの差額が発生すると考えられます。まあそう単純でもないでしょうから一概には言えませんが、このように住宅はできているのです。
ですからすべてのものが少しずつ違うことで大きな価格差が生まれるのです。

低価格住宅の大概は見てくれにお金をかける傾向にあります。
設備に有名メーカー品を採用し奇抜なデザイン（変わっていれば良い、けっしてかっこよいわけではない）に目が行くようにして客を煙に巻くのです。
本来重要視しなければならない構造や快適性、アフターは二の次にして。
いくらカタログで構造をアピールしていても賃金の低い職人（素人に毛が生えた程度）では十分な仕事はできるはずもなく、結果当たり外れが出るのです。（同じＨＭでも良かったという方と悪かったという方が何人もいるのが証拠です）

世の中、安くて良いものはありません。（高ければ良いわけでもないですが）
値段の秘密は必ずあります。
長く快適に住める家をお考えなら、じっくりと観察しましょう。