グランディハウス株式会社の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

勘違いしてる方が多いですね
分譲業者が土地付で販売している建物は建売ですよ
設備や外構にお金が掛かっていても工法や材料は
所謂「ローコスト系の建売」の他業者さんと変わりません
目に見える部分に「価格差以上の価値」を見出せるなら選択肢に挙がるでしょう

なんか営業トークそのままですねw
仕様は大手の最低レベル程度ですがそれはローコストなら何処でもそうですよ。
もちろん大手の最低レベルより安いですし、その分大手よりも不具合、アフター等が悪いのも何処でも同じです。
要は何処も価格相応です。

上の様な愚かな施主さん？はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。

わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。

撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。

決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか？)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか？

そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

グランディは良い場所に分譲地、建物は35坪ちょいくらいの「この位の広さがあればいいね」って思える 良いトコを付いてくる。で、価格は安い。
土地代を考えると「建物いくらだよ」って思う。怖くて買えない。
グランディはHPで詳細が書かれていないが構造材は何使ってるの？断熱材は？床は全て中身MDFの樹脂シートじゃないの？

仕様は分譲地のページを見るとある程度書いてあるね。
構造材は集合材で自社プレカットみたいだが詳細は不明。
断熱は床下がポリスチレン、壁と天井はグラスウール、
サッシはアルミ樹脂&Low-Eガラス

ただグランディハウスの仕様は分譲地によって異なる模様。

例えばつくばの分譲（建物価格は38坪程度で2300万前後？）は
耐震等級３+制震工法となっているが、柏などにはその記載はない。
玄関ドアもつくばは断熱だが他は特に記載なし。
つくばは隣のダイワの分譲（+500〜1000万）と競わないといけ
ないから頑張っているのか？
(ただし、躯体の保証期間は有償とはいえダイワが20年以上長い）

すでに持ち家で冷やかしになるのでグランディは見学したこと無いが、
近くで見学したトヨタウッドユーホームに比べると見た目は良く見える。

グランディハウス

価格帯から私では手は出せませんでしたが

今後のさらなる成長を見込んで株を買いました

頑張ってほしいです


つくば支店の方によくしていただきました。

お断りしたのは辛かったですが

他のハウスメーカーの営業さんと比べてもいい人のした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>>1216
そうとは限らない。大手はボッタクリ価格だぞ。
>>1215が言うように大手で建てようが10年も経てばその時のローコストに負ける。
外壁だって内装設備だってそれくらい進歩してる。

最近は高気密高断熱としきりに言ってるけど
影響のデカい窓だって10年前に「Low-e複層ガラス」なんて日本じゃ殆どいなかった。
今じゃローコスト建て売りでも当たり前

>1215
10年くらいでまともな大手ならグランディ以上だと思いますけど？
単純に性能が上がっている部分に関してはもちろん勝てませんが。

ちなみによく勘違いされている方が多いですが大手ハウスメーカーというのは積水ハウス、セキスイハイム、三井ホーム、住友林業、へーベルハウス、パナホーム、ミサワホーム、ダイワハウスを指すのであって三井不動産（ファインコート等）野村不動産（プラウドシーズン）等は格下ですよ。
ファインコートなんてグランディと大して変わらない価格ですから。

1219さんがおっしゃる通り三井不動産と野村不動産も大手ハウスメーカーと認識しておりましたが、違うんですか？
特に野村不動産はCMで目にするプラウド（マンション？）のイメージが強く、価格が高額な高級住宅を取り扱っているのだと思い込んでおりました。

一概に単純に価格だけで比べるということは出来ないということなのですね？
大手の場合は最初は安いけれど、その後が自社だけだから高くなってきてしまいがちという意味と受け取ってよろしいのでしょうか。
もうなんだか、ここまで来ると好みなんじゃないかなと思えてきてしまう。
グランディハウスだからみたいな、そういうオリジナリティみたいなことって合ったりするものなのかしら？？

営業は嘘ばかり言うからね(笑)
少し気になる態度を示すと検討者いるから早く決めないと売れちゃうよとかね

決める前に価格差前後500万円の範囲に入る物件
少なくとも3～5社見た後決めるなら止めませんけど(笑)

基本どの建て売りも、壁も断熱材も窓も
防音性、断熱性は、平均的な機能をもったものしかついていません。

建て売り用の窓があり、且つ木造なので
音、熱が漏れやすく、外からの影響うけやすいのが現実です。

最終的なコストパフォーマンスまで考えた時、土地 建物 外構までそこそこの見栄えで、建物性能は気にならない方であれば
手ごろな価格のの商品だと思います。

私も契約前の最終確認をしましたが
音と熱がどうにも総額に対しみあわない能力を実感したので、 購入には至りませんでした、

>>1302 マンコミュファンさん

そりゃそうですよ。
グレードとかはよくわかりませんが、同じ価格帯で建てられるなら自分たちの好きな間取り、色、外構にできる注文住宅の方がいいかなと。
桧家はコミュニーケーションブリッジとか広い小屋裏も付いているし今なら全館空調無料だし、ソーラーもあるのでよくよく考えたら悩んでるのもおかしくなってきました。
正直利点は完成後なので間取りを直に確認できて、土地も今より少し広いってとこだけだったので。立地はいいですけどね。

>>1303 匿名さん

同じ価格じゃ無理でしょ。
全館空調はカビが心配ですね、ダクトの中まで掃除できないので古いホテルと同じ。

>>1304 eマンションさん

同じ価格ですよ。だいたい。
24時間換気もあるし、リスクは減りますよ。

つけたり消したりするエアコンの方がカビだらけですよ。