グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1333: 検討者]

>>1327 通りがかりさん
確かにグランディは高い。
なんで建売であんなに高いの？
断りを入れるとあれもこれもつけますと言ってくる。
極めつけは1年ローンを肩代わりしますまで言ってきた笑
どんな会社なん？

[1334: 戸建て検討中さん]

>>1333 検討者さん
言いそう（笑）

[1335: e戸建てファンさん]

>>1333 検討者さん

断ったら、何がダメだったんですか？
オプションもう少し検討しますので！とか言われた。

そうじゃない。

外構が綺麗にしてるからいいように見えるけど、普通の建売の割には高すぎる。

[1336: 検討者]

>>1335 e戸建てファンさん

グランディと他の注文住宅で悩んでました。確かにグランディは立地もいい。
でも、同じ予算で注文住宅が建てられるならと思い断りました。土地は10坪せまくなりましたが。

あと私的には同じような造りの家が並んでいる、いかにも建売！みたいな外観、街並みが嫌だったのでそれも理由です。
見栄をはるわけではないですが、、、

[1337: 口コミ知りたいさん]

>>1336 検討者さん

同じような感覚です。
グランディは区画でまとめて建てるので同じような家が並んでますよね。
最近、グランディと知らなくてもその区画がグランディとわかるようになりました。
隣近所と同じような家が並んでいるのが嫌でも私もやめました。

[1338: 匿名さん]

ある種、街区に統一感があるのは、それはそれで良いように思いますが…でも、感じ方にはそれぞれ差があって当然ですものね。
ある程度のレベルで、抑え気味のお値段で、ということだったら
お願いしてもよいのかなと思いますが
外観含めてこだわりたい場合というのは
どの程度対応してもらえるものなんでしょう？

[1339: 検討中]

>>1336 検討者さん
最終的にどちらの注文にされたのですか？

[1340: 匿名さん]

断熱構造は床下に50mmのポリスチレンフォーム、壁と天井にはグラスウールが採用されているようです。
断熱性能は断熱材の厚さにより異なってくるようですが、グラスウールの厚さは何ミリでしょう？
また、全ての住宅でオール電化が採用されているのでしょうか。

[1341: 戸建て検討中さん]

>>1338 匿名さん

注文住宅にも対応してもらえますよ
間取りも0から描いてもらえます
同価格帯では設備的にはタマホームの方が上です
でも好立地の分譲地と設計士がついてくれる間取りプランの提案ではグランディが上

建売をカスタムは確か間取りや外観、設備なんかは全て決まってくるんだったと思いました
色だけ変えられた記憶がありますがサラッと聞いただけなので定かではありません

[1342: ナ]

日本人の悪いクセ！
高価格だと、良い商品に思ってしまう。
その感覚を利用した、価格設定だと思う。

高いっ。

[1343: 戸建て検討中さん]

購入考えてますが、紹介でエアコン2台つくとか書いてありますが、結果エアコンが取り扱ってない？だかで付けられないと言われました。それってどう思いますか？

[1344: 匿名さん]

>>1343 戸建て検討中さん
グランディなら交渉でいろいろつけてくれますよ。
他と悩んでるとか、辞める話したらつけてくれますよ。

[1345: 匿名]

グランディハウスは建売ならずば抜けていいよ！
サービスは期待しない方がいいみたいね。
サービスはここ最近は特に厳しくなったみたいだし。

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

つくば地区にグランディがものすごい建っています。
まだ残っていますが、どうですか？
お近くの人いますかねー？？

[1347: 匿名さん]

>>1346
つくばって研究学園のよつばの杜の事でしょうか？
私も見に行きましたが南北の大和の分譲地に挟まれててグランディの外観、街並みのチープさが多少目立ちます。

まあ数百万の差がありますし、セキュレアも外観こそそれなりによいものの建売メインですからそれほど高級感はないですし、駅にはよつばの杜の方が近いです。

どちらも価格不相応のぼったくりだとは思いますが人気の研究学園エリアで適正価格で販売している所は今はほとんどないですので研究学園をご希望なら諦めるしかないですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
なぜあんなに高いんですか？

[1349: 匿名さん]

>1348
土地が高いからですよ。
研究学園エリアはここ数年で地価が高騰していて南側区画であれば坪４０万円程度です。
建築条件付なら３０万円台もありますが売り建ては建物で後からきっちり回収しますので土地は安めに設定されています。

ですからよつばの杜の場合は総額から土地を引くと2000万程度しか残らず、それで建物と外構を行うわけですからそれほど良いものが出来るわけではありません。

あの建物と外構で2000万は高いと思う方もいるかも知れませんが、大型分譲の強みである街並みの統一感がある事と研究学園の人気もありますのでこの価格設定でも十分売れるということでしょう。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
だいたい4200万で売り出しています。税込で。
60坪ぐらいだから2400で残り1800。
外構で100万として上物で1700。
35坪の家だから坪単価よくて45万か。

納得。

つくば以外なら設備いいんですかね〜。
みたことないですが。

[1351: 匿名さん]

分譲地の建築条件付きの土地を購入するとしても、
外観に関してはデザインは他と統一していく形になる、ということなんでしょうか。
分譲地だからこそ、と言うのは確かにありますけれど。

建築条件付きだからといって、
設備や仕様に関してはある程度の選択肢しかない状態なんでしょうか？
もっといじれたら楽しいでしょうに、と思うのですが。

[1352: ナルト]

友人に、聞いたら
何も知らなくても
上司の機嫌とってたら
年収1000万円オーバーまで
行けるって。
何でも位置指定道路も知らない
素人が次長？クラスいける会社らしい。