なぜ今、戸建てやマンションを買うのですか？

[匿名さん]

少子高齢化、長期化するデフレ、欧州債務危機、中国の景気減速、円高による輸出低迷、
若年失業率の高止まり、老人優遇に熱を上げる企業と政治家、中国・韓国との関係悪化による経済損失…etc.

今の日本の状況をみる限り、現役世代を取り巻く環境が改善されることは全く期待できません。
それなのに今、戸建てやマンションなどの居住用不動産を買うのはなぜですか？
資産暴落や自己破産は怖くありませんか？

積極的理由、消極的理由、何でも結構ですので自由に書き込んでください。

[1: 匿名さん]

ではスレ主から。

私は子供が生まれたのがきっかけです。

・子供をもっと広い家で自由に遊ばせてあげたい
・低金利のおかげで、従来支払っていた家賃よりも支払額の安いローンで良い条件の家に住める
・いつまでも借家住まいというのは何となく恥ずかしい

積極的に家を買いたいと思ったのではなく、どちらかというと消極的な理由です。

ただし、自分の将来の収入に関しては漠然とした不安を持っています。
本当に借金をしてまで家を買ってしまって良かったのか・・・。

[2: サラリーマンさん]

現金が貯まったから

[3: 匿名さん]

主は寂しい奴だね。

[4: 匿名さん]

てっきりスレ主は賃貸なのだと思ってたよ。

自分も大筋そんな理由だよ。

借金してまでって言うけど、考え出したら不安っていろいろあるもんだしね。

賃貸だから、安全ってわけでもない。子供や妻を食わせてやらないといけないのは同じ。
賃貸だと同じ料金(家賃とローン支払い額)でも住居としての質が違う。
どっちが得かというより、家族の満足度を優先した結果、戸建てを建てた。

昨今の経済状況は著しく悪いけど、だからと言って自分の会社も悪いかと言われると別。
今のところ、当分は不安はないし(５年ぐらいは)、そこそこの危機管理能力には長けているので
会社が傾く傾向にあった場合は即座に対応する準備は心がけている。

[5: 匿名]

逆によく5%や8%の金利でよく買ってたなぁと感心しますね。 それこそ元金が減っていかない。住宅ローン控除の恩恵で無利子に近い状況で、今買わなかったら買う時がないような…（庶民）。

[6: 匿名]

賃貸でぽっくりいかれたら家族は迷惑だろうね。賃貸で生命保険十分に入ってるなんて少ないだろうし。

[7: 入居済み住民さん]

自分が理想の間取りとか空間を求めたらどんな分譲物件も満足できなかったので
昨年思い切って注文住宅を建てました。

確かにこの国の未来は不安定だけど現在の幸せなくして人生の幸福はないと判断しました。

[8: 匿名]

６番さんの意見はごもっともだよなぁ。 買う前はそれも頭にあったけど、買ってしまったら自分が死ぬかもしれないこと忘れてた。 でも流通ジャーナリストの金子氏の死を知って他人事じゃないと感じたし、実際 風の知らせで同級生がなくなったらしいとかチラホラ出てきたんだよなぁ。 家族に負担を背負わせないってのは改めて大きいですね！

[9: 匿名さん]

あと賃貸の現状は大家が自分の資産として土地建物を持っているわけではなく
借金を払いながら持っていたりファンドに組み込まれていたりそんな物件ばかり。
いわば賃貸の人の多くが自分が知らない間に間接的に借金の金利
（しかも普通の住宅ローンじゃない借金の金利）も払っているわけ。
さらに良心的な大家だったとしても大手の賃貸企業が大家と借主両方から手数料などせしめている。
つまりは値段に見合った物件ってそうはまず見つからない。だいたいが割高なんだよな。

[10: 匿名さん]

>>9
結局は、購入するか賃貸にするかは各人のリスクやコストの考え方次第なんですよね。

それは前提だとしても、今の税制や金利の状況からすれば購入に追い風が吹いていることは確か。

将来不安を打ち消す材料にはなります。

[11: 匿名]

賃貸で一生家賃払い続けるよりは、
さっさとローン返して家賃から開放されたいから。

だから資産価値の暴落とか全く気にならないよ。
あとは同じ値段の賃貸より広い家に住めるから。

将来の収入減はまったく不安じゃない。

むしろ、家を買ったことによりキャリアアップ、
転職などで収入アップの覚悟ができた。
早くローン返すぞー！ってね。

[12: 匿名さん]

子供が産まれたから。

[13: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

自分が死んだ時の家族への負担減を考えると
マンションではなく戸建てにすべきだった。
マンションだと、ローンがチャラになっても
管理費、修繕費、駐車場代がかかり続ける。

失敗したなー。

[14: こじんまりで充分]

家賃払い続けるなら払う度に自分のﾓのになる方が良い

[15: 匿名さん]

ぶっちゃけ当面使うあてのない金が４５００万くらいあったからです。（妻の早期退職の割り増し退職金を含む）
定期預金に入れとくのも芸がないし、かといって株や投資信託で溶かすのもなんだしなーという感じ。

[16: 匿名さん]

良質な暮らし(子育て)がしたいから。

[17: 匿名さん]

>13
旦那が死んだら今の広さは必要ないから、
今のマンション売ったお金で必要な広さの戸建に引っ越すんじゃん？

[18: 通りすがり]

土地は所有してるので耐震で建替えるだけ。
同じ広さと利便性でマンションや新たに戸建て購入は無理、しかし上物を建替える位なら出来るので。
（土地を売って建替え費用を加えれば購入も可能のようですが、別の丁や区に行くのもめんどくさいからね。）

[19: 匿名さん]

No.17＜子供が面倒を見てくれそうにないなら、65才〜であれば公営の老人ホームもいいんじゃないですか？
月１６万、ワンルームにキッチンバストイレ、緊急ボタン付き、受付にはコンシェルジェとか居るようだから。
介護が必要に成れば別ですが

[20: 匿名]

40、50代で先立たれた前提じゃない？

[21: 匿名さん]

小金でもあの世に持っていけないから。
家を建てる、マンションを購入するってのは家族団らんと云う事でもある。
家庭内がギクシャクしてる時に住居購入なんて思わないからね。

[22: 匿名さん]

1,老後生活の見込も立っている。とか
2,老朽化して仕方なく。または近々建てようと思っていたから、とか

[23: 匿名さん]

スレ主さん、では、「何時が買い時ですか？」それとも一生買わない派（賃貸派）？

[24: 主]

>>23

>>1のとおり実は最近買ったばかりなのですが、
ローンも高額だし少し早まったかな・・・と思い始めまして
皆さんの意見を聞いて勇気をもらえれば、と思った次第です。

>>4

ありがとうございました。
やはり何かあった場合に備えて準備は大切ですね。

[25: 入居済み住民さん]

皆さんそれぞれですね。
私は２年前の子供が小学校２年生まで賃貸アパート暮らしでした…
ある日ふとした事から妻が学校ネタをママ友から聞き私妻共々驚いた事をお話しします。

学校で友達同士が「お前の家、賃貸？持家？マンション？」と言い合っていると云うのです。
何故「マンション」が入っているかは子供の話ですからそんなものなのでしょう。

しかし小２の子供がそんなことを…
考えるにどこかの家庭で親がそんな話を子供の前でしているのでしょうね。
その家の子供はそれがどのようなことか、他人に話せば傷ついたり悲しんだり差別の始まりと考えたことも無いでしょう。
本当に驚きでした。

思えば私が高校生の頃、バイト代が多くもらえる建築現場で働いていた時を思い出します。

もう名前も顔もどこにお住まいの方かも分かりませんが、昼休みだったかな？
「あんちゃん、お前親２人と住んでるのか？親に家建ててやれ」と云われたのだけ覚えています。
前後した言葉は忘れましたが「いい年して家の１つも持てない大人は誰も何も言わないがおやじが博打好きか浮気好き
かあちゃんはやりくりべたか見栄っ張りか？はたまた夫婦で〇教でもやってるかのどれかだぞ、どのみちあんまり頭は良くないな」記憶がきちんとある訳ではありませんがこれ以上もしくは多少いいかたが違うかもしれませんが私は今日までこの言葉をなぜかずっと覚えてました。
当時うちは公団の団地住まいでその人にそれは話してなかったと思います。

丁度１年前に某ハウスメーカーの家を購入し住んでいます。
色んな表現がありますが、購入して良かった。そして何となくですが「誰も何も言わないが」って言葉が分かってきた気がします。

[26: 匿名さん]

別に賃貸に住んでいるから貧乏だとは限らないはずなんですが、
持ち家信仰の強い日本人は、やはり持ち家の方が賃貸より格上だと思ってしまうのでしょうね。

[27: 匿名]

スレ主さんよ～、今は買いは買いだけど背伸びはあかんかったな～。

[28: 匿名さん]

>26
日本に限らないよw

[29: 匿名さん]

ある程度学があれば、持ち家だから裕福だとか、賃貸だから貧乏だとか、分かりそうなものだけど。

大の大人がそんな事言っていたら、多分、頭悪いんだろうくらいにしか思わないけど。

また、軽蔑の対象だしね。そんな人。

私なんかは月並みに家を建てて貧乏してるし（賃貸でも貧乏かも）

賃貸の人は、嫁さんが偉いんだと思ってしまう。（嫁がうるさいんで買ったのも理由あり）

[30: 購入経験者さん]

＜私なんかは月並みに家を建てて貧乏してるし

皆さんそうですよｗ借りるのも確かに悪くはないし今までも借家だったけど
やっぱり自分の家はいいですよ。借りてると年いった時に困る気がしてね。

[31: 匿名さん]

統計学的には違うけどね。

持ち家と賃貸の収入は大きく違う。
もちろん29みたいなレアケースもあるんだろう。

賃貸だと貧乏、持ち家は金持ち(というより庶民以上)
という認識で大きく外してないと思うけど。

[32: No23]

スレ主さん、ローン金利が一番低い時期ですよ。消費増税前だし。住宅減税中。

[33: 銀行関係者さん]

<ローン金利が一番低い時期ですよ。消費増税前だし。住宅減税中。

その通り、現在世界最強の住宅低金利ローン。もう無いと思うがよろし！

[34: 匿名さん]

まあ、持ち家は金持ちと言うより借金持ちだな。

[35: 匿名]

セレブは基本賃貸で持ち家は別荘って感じするね。

[36: 匿名さん]

今の積み重ねが将来を創る。
将来よりも今が大事。
だから買ったし何一つ後悔はしていない。
むしろ満足で得るものの方が多い。
金持ちにならなくても十分幸せだ。

[37: 匿名さん]

将来のためと称して、今をおろそかにする奴の将来なんてたかがしれてる。

[38: 匿名さん]

虚しい煽りだな。
気の毒に。

[39: 匿名さん]

賃貸は割高だと思うし、何よりもローン組んで返して行けると思ったから。

それにしてもこんなに景気が悪いとは、
不安だな。

[40: 匿名さん]

不良債権回避の為に二重三重の安全策を講じている住宅ローンが組める人は或る意味、社会的信用が有ると云うこと。
カードローンと訳が違う。

[41: 匿名さん]

築30年２DK今の家賃12万5千円（駐車場こみ）体育座りフロ釜一体シャワーのお風呂。
今回購入した建売４LDK駐車場有35年ローン月9万5千円（変動0.875％）他に親戚に月4万返済。
頭金いっぱい払ったけど、将来を考えるとコレでよかったと思います。
私にもしものことがあってもローンは保障される訳ですし、資産も残せる。

馬鹿な理由ですが、子供二人と一緒にフロに入れる期間に広いお風呂の家に住みたかったというのもあります。
私も痛感したのですが、賃貸に住んでいる人は「ローンが組めない」という人が多いと思います。
実際、私も希望額借りることが出来ず、一時検討を取り止める寸前まで行きました。
自分と妻の親や親戚にも借りてなんとか工面した頭金が物件価格の半分以上です。
自営業ということもあり審査もとても厳しかったです。
それでも、仕事で使っている付き合いの古い銀行だったので金利はかなり考慮してくれました。

私個人の力として考えれば分不相応の幸せです。　勘違いせず身を引き締めて生きたいと思います。

[42: 匿名さん]

>賃貸に住んでいる人は「ローンが組めない」という人が多いと思います。
そんな事は無いと思いますよ。　住宅購入前は賃貸という方は多いのでは？

私自身、結婚してから賃貸に住みしっかり頭金貯めましたよ。
ローンも余裕で通りました。
賃貸というより自営業だからでは？

[43: time out]

家を建てる、マンションを購入すると云うのは老後を含め、これからの人生設計を見直し見据える事にも成るので
資金面以外にも色々と労力がかかる。

[44: 匿名さん]

売上1000万円で所得300万円（がっつり経費計上済み）の自営業より
年収500万円で手取り400万円のサラリーマンの方が高額なローンが組める。

自営業の人は、適正なローンを組みたかったら過剰な経費計上はやめることですね。

[45: 匿名さん]

頭金が３割あれば、大抵ローンが組めますよ。
貯金してください。

[46: 匿名さん]

取得が具体化すればする程、やる事がたくさん出て来る。油売ってる暇等無いよ

[47: いつか買いたいさん]

>賃貸に住んでいる人は「ローンが組めない」という人が多いと思います。

違うんだなぁ～、異動に伴う転勤が多いから買わないだけだ!!　つ_T)

[48: 匿名さん]

高級取りなんだから、我慢しなさい！

[49: 匿名さん]

ひょっとして： 高給取り

[50: 匿名]

会社の先輩たちで家を買って暫くしたら転勤決定。妻子供と離れた生活へ
なんて例を複数聞いて見ているとなんとも決断しずらい心境です。
日本に帰った時に守ってもらってる家がある安心はありそうでもやっぱり一緒にいたいです。特に子供が小さい間は。
（でも教育・子育て環境面で日本の安心感は捨てられない心境もあります）